Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Iad france - laura albertelli (06 77 77 70 71) vous propose : la ciotat – studio en rez-de-chaussée au coeur du centre-ville idéalement situé en plein coeur du centre-ville de la ciotat, découvrez ce studio en rez-de-chaussée offrant un emplacement privilégié à deux pas du vieux-port, des commerces, des restaurants et des plages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle de bain ainsi que d'un wc. Son emplacement recherché et l'autorisation de la location saisonnière en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif à forte rentabilité. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la ciotat. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11 € par mois (soit 132 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 184 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laura albertelli ei (id 50033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889062733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julie Coupé vous propose : Au cOEur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez cette maison familiale de 121 m² implantée sur une parcelle de 340 m². Pensée pour le quotidien, elle offre des espaces chaleureux et de belles possibilités de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. L'entrée par la véranda mène à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec baignoire, donnant sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une salle d'eau, un second WC et trois chambres, dont une en enfilade, permettent d'imaginer un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins. Un des atouts de cette maison réside dans ses espaces extérieurs. Exposé plein sud, le jardin avec sa terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours : repas en famille, soirées entre amis ou moments de détente pendant que les enfants jouent. Une piscine hors sol est déjà installée, avec la possibilité de créer une piscine traditionnelle. Un atelier, un espace buanderie ainsi qu'une double cave viennent compléter les prestations. Certaines photographies sont accompagnées de suggestions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter. Venez la découvrir sans plus tarder et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Coupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 100321025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13015, t3 a vendre par les agences stephane plaza marseille centre. Lisa de l'agence stéphane plaza marseille 6 -63 cours pierre puget 13006 - classée 1ère agence 2021-2022 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilieres, vous présente. Vue mer, grande terrasse, box et parking : et si c'était votre futur chez-vous ? Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement t3 de * 63 m², situé dans le 15 ? Arrondissement de marseille. L'appartement dispose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 25 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse de 14 m², avec une agréable vue dégagée sur la mer et la verdure. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², toutes deux équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également : * d'un box fermé avec espace de rangement intégré ; * d'une place de stationnement privative supplémentaire au sein de la résidence ; * de la climatisation réversible dans toutes les pièces; * d'une pompe à chaleur ; * d'un ballon d'eau chaude de 200 litres ; * d'un excellent classement énergétique dpe b, garantissant une faible consommation. L'appartement se trouve dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur et bénéficiant d'un service d'entretien des parties communes et des espaces verts. À proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, et à seulement quelques minutes du centre commercial grand littoral. Une visite ? Contactez-moi ! Lisa zenasni 06 02 72 03 14 référence : 11506lz07 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com. Copropriété de 95 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392.00 euros.

Situé au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille, à quelques pas de la Plaine (place Jean-Jaurès), ce local commercial est occupé par un institut anti-poux. Le local développe une surface commerciale de 70,50 m² en bon état général est entouré de nombreux commerces de proximité, restaurants et services, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Une cave privative de 30 m², accessible par les parties communes, vient compléter le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Loyer annuel HC : 10 365 euros Rentabilité : 8,03% Prix : 119 000 EUR HAI Honoraires d'agence inclus. Mandat no 2225. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 7 lots dont 6 lots principaux d'habitation. Votre contact : Stephane Simonet, agent commercial en charge de ce bien 07 64 00 26 26 1.

Découvrez ce charmant studio de 24,75 m² idéalement situé( entre le quartier de Fontsainte et Saint Jean proches commerces, plages, arret de bus et gare) dans une résidence sécurisée pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié avec piscine, terrain de boules, à quelques minutes à pied de la mer. L 'appartement au 1er étage se compose d'une entrée composée d'un coin nuit astucieusement aménagé avec des lits gigognes offrant un double couchage, une salle de bains avec wc et branchement pour lave-linge. De plus, vous profiterez ensuite d'un agréable séjour tres lumineux avec sa cuisine semi-ouverte et fonctionnelle donnant sur une belle terrasse exposée plein sud. Celle ci bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, idéal pour profiter des beaux jours et abritée du soleil par un store. Le ravalement des façades ont été votés et sont à la charge des propriétaires actuels. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat, ce studio réuniera tous les atouts pour vous séduire Pour compléter ce bien, pas de problème de stationnement car une place de parking privative s'associe à ce bien. Pour plus d'informations, une visite ou des photos complémentaires, je me tiens à votre disposition. Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 495180168 R. S.A. C TOULON) Entrepreneur Individuel, Véronique ROSENZWEIG : 06 60 24 53 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité reflet marine  : emplacement idéal et vraie vue mer panoramique à deux pas de la plage lumière (750m), des commerces de sainte-marguerite (400m) et de la voie douce (50m), découvrez ce superbe appartement de type studio rénové, très lumineux, dans une résidence recherchée fermée par un portail électrique avec parking privé et cave. Il mesure 26.54 m² et comprend un séjour de 16.63 m² avec vue mer et baigné de lumière avec espace cuisine, prolongé par une agréable véranda de 6.73 m² avec une vue mer panoramique sur toute la baie de la ciotat. Une salle d'eau rénovée et lumineuse avec grande douche et coin buanderie pour le lave-linge. Situé au 3e étage et dernier étage d'une résidence rénovée, il bénéficie d'un calme absolu. Une place de stationnement privative et sécurisée par portail électrique complète ce bien d'exception, ainsi qu'une cave en sous-sol.  un pied-à-terre idéal sur la côte provençale ou une belle opportunité d'investissement.   chat la ciotat clos des plages studio d'exception avec vue mer panoramique plages et commerces à pied en exclusivité chez reflet marine immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés de la ciotat, en limite du quartier recherché du clos des plages, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur toute la baie de la ciotat. Son emplacement est tout simplement remarquable : la plage lumière à seulement 750 mètres, les commerces de sainte-marguerite à 400 mètres et la voie douce à 50 mètres. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied, entre mer, nature et commodités. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée, fermée par portail électrique et récemment rénovée, cet appartement de 26,54 m² loi carrez (33,27 m² avec véranda) séduit immédiatement par sa luminosité et son panorama unique. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 16,63 m², baignée de soleil grâce à sa large ouverture sur la mer, avec un espace cuisine parfaitement intégré. Cette pièce se prolonge par une magnifique véranda de 6,73 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue spectaculaire sur la méditerranée, les 3 secs et les célèbres couchers de soleil de la ciotat. La salle d'eau, entièrement rénovée avec goût, dispose d'une grande douche à l'italienne ainsi que d'un espace buanderie permettant d'installer un lave-linge. Le calme absolu, la qualité de la résidence et la rareté de cette vue font de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le marché. Pour un confort optimal, l'appartement est vendu avec : une place de stationnement privative et sécurisée; une cave en sous-sol, idéale pour le rangement du matériel de plage ou des vélos. Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme sur la côte provençale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un achat coup de coeur. Les atouts : vue mer panoramique exceptionnelle dernier étage résidence sécurisée avec portail électrique appartement entièrement rénové véranda avec vue imprenable parking privatif cave plages, commerces et voie douce accessibles à pied secteur très recherché du clos des plages un bien rare, où chaque journée commence face à la méditerranée. Une visite s'impose. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !  collaborateur de l'agence reflet marine immobilier, votre agent commercial (rcs : 442 123 428 r. S.A. C toulon) entrepreneur individuel, pascal rosenzweig  : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :   1.

À vendre t2 d 'exception avec vue mer panoramique dans le quartier recherché de fontsainte, dans un immeuble avec accès pietons pour aller à la mer, decouvrez ce magnifique t2 de 54,16 m² sans perte de place, rénvové avec des prestations de qualité (belles menuiseries, volets roulants electriques, climatisation réversible, belle cuisine. ) situé au 2e étage, ce bien lumineux offre un vaste séjour de 36 m², baigné de lumière grace à ses belles ouvertures, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une vue mer panoramique sur une des plus belles baie du monde. Vous profiterez d'une superbe terrasse de 19 m² plein sud avec son store, véritable prolongement de l espace de vie, idéale pour admirer en toute saison la méditerranée. La chambre équipée d'un grand placard dispose également d'un accès direct à la terrasse et offre elle aussi une vue mer imprenable de votre lit. Pour plus de confort, une climatisation réversible, des finitions soignées et des matériaux de qualités. Une cave ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement coup de coeur, idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement de qualité résidence fermée et sécurisée. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, une visite ou des photos complémentaires, je me tiens à votre disposition. Collaborateur de l'agence reflet marine immobilier, votre agent commercial (rcs : 495180168 r. S.A. C toulon) entrepreneur individuel, véronique rosenzweig : 06 60 24 53 70 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

La Plage - Marseille 8 Magnifique Rez-de-Jardin de 95 m² (94,88 m² LC) avec Terrasse de 123 m² et Jardin de 270 m² environ, au grand Calme. À proximité des plages du Prado, ce splendide appartement, exposé Sud, Est et Ouest, se situe au sein d'une petite résidence très confidentielle, sécurisée et très bien entretenue. Au grand calme et sans vis à vis, il offre une entrée, un lumineux séjour de 36,40 m² exposé Sud et Ouest, une cuisine séparée ("ouvrable" sur le séjour), 3 chambres dont une bénéficie d'une salle de bains privative, une seconde salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes. Toutes les pièces principales ouvrent sur une très belle terrasse en angle de plus de 120 m², exposée Est, Sud et Ouest, et prolongée par un très joli jardin de 270 m² environ. Un box double en sous-sol complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 270 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, ascenseur, etc. ). La taxe foncière est de 2 843 euros. Autres prestations : visiophone, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans le séjour, stores électriques sur la terrasse, fibre optique, placards de rangement, stationnements libres dans la résidence. À proximité : Commerces à 400m, plages du Prado à 600m, Parc Borely, bus (19,19B, 83), établissements scolaires. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Situé dans un quartier calme et agréable de Tarascon, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Bien entretenu, il constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image. Un garage privatif complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien pour le stationnement ou le stockage. Vous apprécierez son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Son emplacement permet également un accès rapide à Arles, Avignon et Nîmes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Gaelle lemesle vous presente, jolie maison avec jardin et terrasse. Maison econome une maison pour le prix d'un appartement. ! En fond de résidence, au calme et sans vis a vis. Composée d'un bel espace de vie avec cuisine équipée et meublée ainsi que d'un salon agréable. Un cellier pour le rangement et un toilette. Côté nuit nous disposons de deux chambres spacieuses avec du rangements. Une jolie salle de bain avec vasque, baignoire et sèche serviette. Ce pavillon dispose d'un extérieur agréable avec terrasse et jardin. Deux cabanons pour du stockage supplémentaire. Deux places de parking ! Toujours sous garantie decennale. Climatisation reversible. Chauffe eau thermodynamique. Panneaux solaires. À visiter rapidement. Prix 225000eur charge vendeur dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 389eur et 570eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450466 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison t4 113 m² - terrain 500 m² - impasse au calme - entièrement rénovée dans un secteur recherché de saint-mitre-les-remparts, au coeur d'un environnement résidentiel, cette maison située en fond d'impasse vous garantit un calme absolu au quotidien à seulement quelques minutes à pied de la plage. Dès l'entrée, le ton est donné : ici, tout a été pensé pour que vous puissiez poser vos valises sans aucun travaux. L'intérieur a été entièrement rénové avec des prestations actuelles : - cuisine refaite, - salle de bains et sanitaires rénovés - électricité refaite - menuiseries neuves - sols modernes - peintures intégrales - cuisine entièrement refaite la pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec rangements, une salle de bains et un wc. À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau et wc constitue un espace indépendant, parfait pour une suite parentale ou accueillir vos proches. À l'extérieur, le terrain de 500 m² propose un espace agréable, facile d'entretien, avec terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence : rénovation complète (intérieur, cuisine, sanitaires), aucun travaux à prévoir climatisation situation en impasse, calme total quartier résidentiel recherché garage + cellier dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1970 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent liardet, au 07 44 80 90 65 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent liardet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon-de-provence 518276019 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446569. Avlia - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent liardet (ei) agent commercial - numéro rsac : salon-de-provence 518276019 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pascaline et kevin chevalier vous proposent cet ensemble immobilier d'une superficie de 1400 m² à mas thibert sur une parcelle de 4 hectares. Il se compose : - une maison t4 de 120 m² avec garage sur sa parcelle de 1000 m² avec sa propre fosse septique aux normes. Des travaux de remise au gout du jour seront nécessaires. - une maison rénovée de 170 m² sur sa parcelle de 1000 m² divisée en 2 habitations. Au rdc vous trouverez un logement t3. À l'étage vous trouverez un logement t4 avec un grand balcon. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage, volets aluminium roulants électriques, chauffage au fioul et pompe a chaleur, plancher chauffant rafraichissant au rdc. La fosse septique à 10ans. - une maison de 95 m² à rénover. - un hangar de 222 m² - un hangar de 160 m² - plusieurs bâtiments annexes sont repartis sur l'ensemble de la propriété pour une surface d'environ 270 m² la superficie totales des constructions est d'environ 1400 m². Ce bien peut tout a fait correspondre a une famille en quête d'espace mais aussi pour créer lieu d'événementiel avec la possibilité de créer une salle de réception. Prix de vente 1 275 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez avril pascaline, au 06 25 84 33 82 ou par courriel à p.avril@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chevalier kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459589 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au début de la rue Jules Moulet, dans le secteur recherché du Palais de Justice, ce double box fermé de 25 m² se trouve au 3ᵉ sous-sol d'une résidence récente et sécurisée. Il offre de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Les atouts : Résidence sécurisée avec portail motorisé et accès piéton par Vigik Deux ascenseurs desservant les sous-sols Box en enfilade avec porte rabattante fermant à clé Possibilité de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de rangement Infrastructure électrique permettant un raccordement individuel Dimensions : 9,10 m × 2,73 m – hauteur intérieure de 2,48 m – passage sous porte de 2 m. Informations complémentaires : Charges : 17 € / mois Taxe foncière : 410 € / an Ancien loyer : 250 € / mois charges comprises Copropriété de 110 lots principaux et 75 lots de stationnement Bien non soumis au DPE Une opportunité intéressante pour un résident du quartier, un professionnel ou un investisseur, dans un secteur central où le stationnement est recherché. Nombre de lots de la copropriété : 285, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 204€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 999 779 - Greffe de MARSEILLE) Ryzlène JAÏDI Entrepreneur Individuel 07 60 26 09 10 - Réf. 963894.

Propriété d'exception. Entre peynier et trets — au calme, dans un cadre verdoyant. À seulement 20 minutes d'aix-en-provence et à proximité immédiate de l'autoroute (nice / marseille), découvrez cette magnifique propriété de plus de 225 m², nichée dans un environnement calme et préservé. Une maison lumineuse et genereuse, 4 chambres, dont deux de plain-pied, séjour-salon cathédrale, ouvert sur le jardin, grande cuisine équipée avec cellier. À l'étage : vaste salle de jeux, deux chambres, salle de douche et sanitaires (3 wc au total) chauffage réversible par pompe à chaleur au sol, alimentation en eau de ville et eau du canal de provence des espaces exterieurs remarquables. Jardin paysagé avec piscine et spa, maison d'amis, garage un emplacement ideal. Proche des commerces et des écoles, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne provençale et un accès facile aux commodités et aux grands axes routiers. Une maison rare, à visiter sans tarder et laissez vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 963981.

Exclusivité ORPI Sur les hauteurs de Roquevaire, quartier résidentiel, belle villa traditionnelle de type 4 avec 1570 m² de terrain arboré, oliviers, fruitiers, vignes, vue dégagée sur le Garlaban, exposition sud, ouest, proche toutes commodités.(commerces, cabinets médicaux, collège,. ) Entrée, séjour salon, cheminée, terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, wc. Très grand garage en rez de chaussé, (possibilité appartement) terrasse couverte. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Fort potentiel. Zone UD2, possibilité d'extension, terrain piscinable. À venir découvrir sans tarder. Référence agence : 6613.

COMME UNE VILLA SUSPENDUE… LE CHARME D'UNE DEMEURE DE CARACTÈRE Marseille 11ᵉ – La Millière – Duplex de 104 m² – 75 m² de terrasses – Jardin privatif de 294 m² – Parking privé Et si votre prochain coup de cœur prenait de la hauteur ? Au sein d'une ancienne maison de maître entièrement rénovée, composée de seulement 2 logements sur une propriété de 874 m², découvrez cette superbe habitation en duplex offrant une qualité de vie rare, entre appartement et villa. Accessible par un élégant escalier en pierre, ce logement indépendant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement sur deux niveaux. Avec 104 m² Loi Carrez (180,50 m² au sol), la pièce de vie de plus de 36 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement du séjour. Imaginez vos repas d'été, les longues soirées entre amis ou simplement le plaisir de vivre dehors une grande partie de l'année. La cuisine indépendante bénéficie également de son espace extérieur. Une première chambre, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et une grande buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau offrent un espace idéal pour une famille, le télétravail ou une chambre d'amis. L'une des chambres profite d'un accès direct à une seconde terrasse panoramique de près de 28 m² avec vue sur les collines, véritable invitation à la détente. Au total, ce sont plus de 75 m² de terrasses qui entourent cette habitation, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre à toute heure de la journée. En contrebas, un jardin privatif de près de 300 m² en jouissance exclusive complète parfaitement l'ensemble. Potager, espace de jeux, terrain de pétanque, coin détente ou futur projet paysager : chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les prestations Ancienne maison de maître entièrement rénovée Copropriété intimiste de seulement 2 logements 104 m² Loi Carrez (180,50 m² au sol) Plus de 75 m² de terrasses Jardin privatif de près de 300 m² Place de stationnement privative d'environ 20 m² Grande pièce de vie de 36 m² 3 chambres + bureau Buanderie à proximité de la salle d'eau et de la chambre du RDC Climatisation réversible dans toutes les pièces Double vitrage haut de gamme (fenêtres oscillo-battantes et baies coulissantes) Terrain de copropriété de 874 m² pour seulement 2 logements Nombreuses places de stationnement gratuites devant la propriété Un emplacement privilégié Situé dans le quartier recherché de La Millière, vous profitez d'un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces, transports, de La Valentine ainsi que des accès rapides vers l'A50 et la L2. Un bien rare Avec ses multiples terrasses, son jardin privatif, son charme et sa configuration sur deux niveaux, ce bien offre une qualité de vie difficile à retrouver sur le marché marseillais. Prix : 379 000 € Une visite suffira pour comprendre pourquoi ce bien ne ressemble à aucun autre. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) 06 64 26 44 02 (réf. 612372 ).

Iad france - dorothée vandenbroeck (07 82 28 16 96) vous propose : immeuble de rapport mixte d'environ 900 mètres carrés environ. Arles centre historique idéal investisseur patrimonial, foncière ou institutionnel. Opportunité rare : un immeuble de cette superficie dans le centre historique est extrêmement recherché. Un emplacement chargé d'histoire et de patrimoine (secteur psmv) situé au coeur du centre historique, sous psmv (plan de sauvegarde et de mise en valeur) et à deux pas de la célèbre fondation van gogh et de la place de la république, cet immeuble d'exception s'inscrit pleinement dans le riche patrimoine arlésien. Fondations antiques : ce secteur historique repose sur les fondations mêmes d'une ancienne voie romaine menant directement aux thermes et à la basilique antique. Architecture du xixe siècle : l'immeuble se distingue par ses éléments en pierre de taille, ses grandes fenêtres avec garde-corps en fer forgé et ses hauteurs sous plafond généreuses. Historique des lieux : ce quartier abritait au xixe siècle l'ancienne usine hydraulique d'arles (conçue par l'architecte auguste véran) et constitue l'ancien coeur culturel médiéval de la cité. Une adresse hautement culturelle, pérenne et intemporelle, bénéficiant d'un flux piétonnier touristique et local permanent. Performance financière et rentabilité l'ensemble offre un très bon rapport locatif et une belle rentabilité. Dossier financier complet, état locatif détaillé, montant des loyers et calculs de rentabilité nette disponibles sur demande après premier échange qualifié. Composition de l'immeuble et état locatif le pôle commercial et professionnel (rdc et 1er niveau) : sur ce pôle, 3 locaux sur 4 sont actuellement loués. Local 1 (grand local professionnel + appartement terrasse) : un espace d'exception de 334 m. Carrés offrant de grands plateaux modulables, complété par un appartement t2 de 50 m. Carrés environ avec terrasse. Local 2 (boutique en pied d'immeuble) : surface de 135 m. Carrés. Local 3 (boutique en pied d'immeuble) : espace de 59 m. Carrés. Local 4 (boutique en pied d'immeuble) : surface de 30 m. Carrés. Actuellement vacant (le seul local disponible de l'immeuble), il offre une double opportunité stratégique : être reloué pour maximiser la rentabilité globale, ou être aménagé en hall d'entrée / espace d'accueil pour l'immeuble. Le pôle habitation (étages supérieurs) : l'ensemble des appartements est loué à 100 %, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Appartement t2 de 50 m. Carrés (1er étage). Appartement t3 de 49 m. Carrés avec terrasse de 10 m. Carrés (2ème étage). Appartement t1 de 26 m. Carrés (2ème étage). Appartement t3 / 4 de 81 m. Carrés avec 2 terrasses (3ème étage). Appartement t1 (3ème étage) : 24 m. Carrés. Agencement et potentiel évolutif (défiscalisation malraux et psmv) l'immeuble bénéficie d'un hall d'entrée déjà existant et il est tout à fait possible d'en créer un second en transformant le local numéro 4 de 30 m. Carrés, qui pourrait faire un hall d'entrée majestueux pour offrir un accès dédié et indépendant afin de desservir les appartements supplémentaires qu'il est possible de créer. Cette opportunité d'optimisation en loi malraux concerne le local numéro 1 de 334 m. Carrés : il est tout à fait envisageable de reconfigurer cet espace pour le transformer en surface résidentielle. Situé dans le secteur sauvegardé sous psmv (plan de sauvegarde et de mise en valeur), ce projet de transformation et de restauration s'inscrit parfaitement dans le cadre du dispositif de défiscalisation en loi malraux, offrant un levier fiscal d'exception pour un investisseur. Un ensemble au fort potentiel évolutif dans le temps pour accompagner tous vos projets d'optimisation patrimoniale. Les atouts clés de cet investissement mixité stratégique idéale : la puissance des commerces et des grands plateaux tertiaires assure un rendement élevé, tandis que le pôle habitation sécurise et fluidifie la vacance. Cadre réglementaire privilégié : immeuble situé en périmètre psmv, ouvrant droit aux meilleures conditions du dispositif malraux. Prestations rares : plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives, un atout d'exception en plein centre historique. Pérennité patrimoniale : emplacement n°1 garantissant la valeur du capital dans le temps. Vous avez un projet d'investissement ? Contactez-moi par téléphone ou message privé pour échanger sur vos critères et évaluer ensemble la faisabilité de votre projet. Prix de vente honoraires d'agence inclus (hai). Les honoraires du mandataire sont à la charge de l'acquéreur et sont compris dans le prix affiché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle dorothée vandenbroeck ei (id 82454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maëline Piras (06 58 01 54 59) vous propose : Marseille 13e – Saint-Jérôme | Grand T4 / 5 de 96,5 m² environ avec balcon et vue dégagée au sein d’une résidence familiale avec piscine et terrain de tennis, Découvrez ce spacieux appartement de 96,5 m² environ situé au cOEur d’une résidence familiale particulièrement recherchée, nichée dans un parc arboré soigneusement entretenu. Cette copropriété fermée et sécurisée séduit par son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. Situé au 5em étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’une loggia attenante offrant un espace complémentaire particulièrement pratique. Le vaste séjour-salle à manger constitue le véritable cOEur de l’appartement. Lumineux et convivial, il s’ouvre sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un dressing et de nombreux rangements, apportant un confort de vie optimal pour toute la famille ainsi qu'une salle de bains, récemment rénovée avec soin, La résidence propose de nombreux équipements appréciés des familles : • piscines • courts de tennis • sentier de promenade privatif • espace enfants • stationnements visiteurs au sein de la résidence • gardien À proximité immédiate : commerces, pharmacie, établissements scolaires et transports en commun accessibles à pied. L’arrêt de bus (ligne 37) se situe au pied de la résidence, tandis que les principaux axes autoroutiers (L2, A507, direction La Valentine ou Plan-de-Campagne) sont rapidement accessibles. Un appartement aux volumes généreux, fonctionnel équipé d’une climatisation réversible avec cave dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché. Une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de confort et de qualité de vie. Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative couverte dans la résidence. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 158 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 492 € par mois (soit 5904 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëline Piras EI (ID 46409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Niché au calme en plein coeur du quartier La Valentine, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé vous offre la douceur de la campagne avec toutes les commodités à proximité. Bus | Écoles | Commerces | Services de santé Au-delà d'une agréable terrasse sans vis à vis, ce logement dispose de volumes exceptionnels. L'appartement est doté de deux grandes chambres de 13 m² et 17 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour spacieux de 34 m² ouvrant directement sur l'extérieur, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Possibilité de créer une troisième chambre. Ce bien bénéficie d'atouts supplémentaires : Double parking dans garage sécurisé inclus Résidence récente Possibilité d'être vendu entièrement meublé Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VRENNE, Tél. : 06 20 28 65 45, E-mail : melanie.vrenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 104078019.

Le coup de cœur idéal pour un premier achat ou un investissement ! Entre La Plaine et le boulevard Chave, découvrez ce charmant T2 de 32 m², entièrement rénové, alliant confort et emplacement recherché. Il se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée. Une chambre d’environ 10 m². Une salle d’eau moderne. Une climatisation réversible. Une agréable courette privative, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif, avec un rendement potentiel proche de 7 %, selon les conditions de location et le prix d’acquisition. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. ÉRIC TRECH Conseiller immobilier HOMEINVEST 06 48 09 66 42.

Vous recherchez le calme, un appartement en RDC dans une résidence fermée, proche tous commerces à pieds, proche du port et des plages de LA CIOTAT : cet appartement type 3 d'environ 68 m², répondra parfaitement à vos souhaits. Ce bien traversant Nord-Sud vous propose une cuisine séparée équipée (Nord), un dégagement avec placards de rangement, deux chambres (nord), une salle d'eau, un WC séparé et une une pièce de vie avec un accès direct à sa terrasse privative plein sud et au jardin de la coprorpiété. La salle d'eau et le WC ont été récemment rénovés. Résidence bien entretenue, fermée, au calme, composée de 30 lots d'habitation, parking libre à l'intérieur de la résidence. L'accès à la résidence se fait au Nord-Ouest de la copropriété. Taxe Foncière : 831€ / an.

Découvrez cette charmante maison T4 de 101 m² à vendre dans le quartier prisé du Logis-Neuf à Allauch. Construite en 1974, cette maison comprend 3 chambres, une cuisine nue, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une salle de bain avec WC, et un WC séparé, et dispose d'une spacieux garage et d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et climatisation dans le séjour. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain arboré de 823 m² offre un espace de stationnement, et pourra aisément accueillir une piscine. Les fenêtres sont en simple et double vitrage avec des volets en bois. Cette propriété est idéalement située au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 483 000 €, et nécessite des rafraichissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Martigues, quartier Jonquières, découvrez ce charmant T3 de 57,25 m², entièrement rénové en 2025, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine semi-équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses prestations de qualité : * Rénovation complète réalisée l'année dernière * Menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage * Climatisation réversible * Faibles charges de copropriété * Extérieur À cela s'ajoutent un balcon ainsi qu'une place de stationnement privative, de véritables atouts au quotidien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + : - Secteur très recherché de Jonquières - Appartement entièrement rénové - Climatisation réversible - Double vitrage PVC et aluminium - Faibles charges - Place de parking privative Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien clé en main. 1.

SIKSIK Immobilier vous présente en exclusivité ces deux parcelles contiguës en pleine nature provençale. Au coeur de la commune de Peynier, entre Aix-en-Provence et Aubagne, nous vous proposons un ensemble foncier de 1,25 hectare composé de deux parcelles contiguës (AO 0056 - 5 984 m² et AO 0057 - 6 443 m²), idéalement situées dans un cadre naturel préservé et protégé. Ces terrains boisés, classés en zone naturelle, offrent un environnement authentiquement provençal avec leur végétation de pins d'Alep, chênes et garrigue. Un espace de nature rare, à l'abri de toute urbanisation future, idéal pour les amateurs de grand air, de chasse ou de gestion forestière. Caractéristiques : Surface totale : 12 427 m² Terrain non constructible - Espace Boisé Classé, cadre naturel protégé à long terme Idéal chasse, loisirs nature, gestion forestière Aucune construction future possible aux alentours Secteur Peynier - entre Aix-en-Provence et Aubagne Fiscalité très avantageuse Grâce aux références cadastrales disponibles dans cette annonce, vous pouvez localiser et découvrir librement ces parcelles. Pour tout renseignement, estimation complémentaire ou visite accompagnée, je me tiens disponible à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez moi 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750 733 727 1.

13010 La Capelette beau T2 plus terrasse dinatoire au calme plus parking boxable. Dans le nouveau quartier de La Capelette, découvrez ce ravissant appartement de type 2 de 43 m² situé au calme dans une résidence récente de 2014. Vous apprécierez sa belle terrasse de 10 m², exposée Sud-Ouest, donnant sur les jardins de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose d'un beau salon lumineux exposé Sud Ouest ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre donnant aussi sur la terrasse, d'une grande salle de bain et d'un parking souterrain (prix en sus) L'appartement offre de belles prestations : Résidence récente de 2014 Excellente performance énergétique (bâtiment basse consommation) Climatisation réversible Ascenseur Double vitrage Accès PMR Eau chaude solaire collective Vidéophone Une place de parking boxable, prix en plus Environnement calme Faibles charges À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, au coeur d'un quartier en plein essor. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de nous téléphoner au 06 78 24 99 61 Andros Immobilier.