Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Iad France - Emilie Bureau vous propose : MARTIGUES – T3 77 m² – BALCON PLEIN SUD – LUMINEUX - Font Sarade Découvrez ce bel appartement T3 de 77 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Situé dans le secteur de Font Sarade à Martigues, à proximité de toutes les commodités, des arrêts de bus et avec un accès rapide à l’autoroute, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Grâce à sa double exposition nord / sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes et son agencement fonctionnel. Le séjour de 28 m² offre un espace de vie confortable et lumineux, prolongé par un balcon d’environ 8 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 10 m² dispose de belles dimensions et permet d’aménager facilement un espace pratique et convivial. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres au calme, dont une avec placard intégré. Un dressing indépendant apporte un véritable espace de rangement supplémentaire. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. En bon état général, ce T3 bénéficie également d’un chauffage individuel électrique, de la fibre optique et d’un espace de rangement supplémentaire. La résidence est équipée d’un interphone et d’un ascenseur. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un premier achat. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jerome paulin vous propose : à vendre – local commercial en plein cœur de pélissanne idéalement situé sur l'avenue pasteur, au coeur de pélissanne, découvrez ce local commercial d'environ 60 m², offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, un commerce de proximité, un bureau ou un investisseur souhaitant développer un projet dans une commune particulièrement recherchée. Le local bénéficie de nombreux atouts : - cour privative - place de parking - accessibilité pmr - fibre optique - copropriété bien entretenue - emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un emplacement de qualité ou investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial, ce local saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jerome paulin vous propose : à vendre – local commercial en plein cœur de pélissanne idéalement situé sur l'avenue pasteur, au coeur de pélissanne, découvrez ce local commercial d'environ 72 m², offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, un commerce de proximité, un bureau ou un investisseur souhaitant développer un projet dans une commune particulièrement recherchée. Le local bénéficie de nombreux atouts : - cour - place de parking - accessibilité pmr - fibre optique - copropriété bien entretenue - emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un emplacement de qualité ou investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial, ce local saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jerome paulin vous propose : à vendre – local commercial en plein cœur de pélissanne idéalement situé sur l'avenue pasteur, au coeur de pélissanne, découvrez ce local commercial d'environ 90 m², offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, un commerce de proximité, un bureau ou un investisseur souhaitant développer un projet dans une commune particulièrement recherchée. Le local bénéficie de nombreux atouts : - cour - place de parking - accessibilité pmr - fibre optique - copropriété bien entretenue - emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un emplacement de qualité ou investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial, ce local saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jerome Paulin vous propose : PÉLISSANNE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL D'EXCEPTION Investisseurs, professions libérales, commerçants ou marchands de biens : une opportunité rare au cOEur de Pélissanne ! Situé sur un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier développe près de 300 m² de surface, offrant une grande souplesse d'exploitation. Le véritable atout de ce bien réside dans sa polyvalence : - Acquisition de l'ensemble pour un projet d'investissement ou d'exploitation. - Possibilité de revente ou de location lot par lot. - Vente également envisageable de chaque lot individuellement. Cet ensemble conviendra parfaitement à : - un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif, - une activité médicale ou paramédicale, - des bureaux ou professions libérales, - des commerces de proximité, - un espace de coworking ou toute activité tertiaire. Les points forts : - Environ 300 m² répartis sur quatre lots indépendants ou possibilité de garder le plateau entier. - Emplacement recherché en centre-ville de Pélissanne. - Accès facile et stationnement à proximité. - Ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Investissement patrimonial avec fort potentiel de valorisation. - Terrasse couverte et cour privative sur une parcelle de 550 m² Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois flexibilité, rentabilité et potentiel de développement. Les quatre lots peuvent être acquis ensemble ou séparément selon votre projet. Pour toute information complémentaire, connaître le détail de chaque lot ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Bernard vous propose : Un grand Mas aux portes d'Arles : Volumes généreux & Fort potentiel Découvrez ce vaste Mas provençal proposant de très beaux espaces intérieurs comme extérieurs, idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet professionnel / artisanal aux portes d'Arles. Des espaces intérieurs spacieux et fonctionnels Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de près de 100 m², comprenant : Un salon convivial réchauffé par une cheminée avec insert Une grande salle à manger idéale pour recevoir Une cuisine spacieuse prolongée par son arrière-cuisine Une chambre de plein pied, une salle d'eau et un cellier Un réel atout d'accessibilité : un ascenseur intérieur relie directement le rez-de-chaussée au premier étage (en plus de l'escalier traditionnel), facilitant les déplacements au quotidien. Au premier étage, vous découvrirez 5 chambres (dont une pièce permettant aisément la création d'une 6ᵉ chambre si besoin) ainsi qu'une salle de bain, offrant toute la place nécessaire aux grands foyers. Extérieur & Dépendances aux multiples possibilités La propriété s'étend sur une belle parcelle d'environ 8000 m² : Piscine de 10 x 5 m avec sa cuisine d'été pour profiter des beaux jours Grandes dépendances : plus de 230 m² de hangars et d'ateliers, parfaits pour un artisan, du stockage de véhicules / matériel, une activité professionnelle ou un atelier d'artiste En résumé Un bien complet aux volumes impressionnants et aux multiples perspectives d'aménagement, idéalement situé pour accéder rapidement aux grands axes et à la ville d'Arles. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 392225629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence du 148 vous propose à la vente 1 lot à usage commercial dans un ensemble immobilier en copropriété à la vente.   Le lot no3 : 2ème adresse Un local à usage commercial sis au rez-de-chaussée à gauche de la porte d'entrée de l'immeuble. La surface de ce local est de 32,73 m².   Le lot est à vendre 45 000EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Le mandat est enregistré sous le numéro 656. Montant des charges : EUR / an et la Taxe foncière : 549EUR / an. Pour plus de renseignements contactez notre agence par mail agencedu148@ gmail. com ou par téléphone 04 91 02 04 50.

Votre agence vous propose ce beau type 2 d'une surface de 38 m² + terrasse. Situé dans une très belle résidence, entre le centre commercial de la rouvière et de bellefontaine (cabot). Ce beau type 2 est composé : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse de 11 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée (exposition ouest). La partie nuit se compose d'une chambre, d'un dégagement avec penderie, d'une salle de bains avec wc. Résidence fermée de standing, appartement très lumineux rare a la vente. À proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers, axe urbain sud, et transports. L'appartement est vendu avec une place de parking privative extérieure. Nombre de lots : 115 - charges / an : 1500€ bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - jerome paulin vous propose : pélissanne, terrain constructible de 1251 m² situé dans un environnement calme et résidentiel. Exposition plein sud, emprise au sol 40 %. Terrain non viabilisé, réseaux en limite de propriété. Proche des commodités et écoles. Idéal pour un projet sur mesure. Renseignements et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT182976 : À Vendre- Route des Camions (13011 Marseille) Situé dans une résidence récente, sécurisée par un portail et un système de vidéosurveillance, ce magnifique T3 vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. L'appartement offre une belle pièce de vie de 28 m², ouverte sur une agréable terrasse de 20 m² exposée plein sud. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le logement est équipé d'une climatisation réversible. Une double place de parking en sous-sol en supplément. La résidence bénéficie d'un système collectif de production d'eau chaude solaire (Héliopack), contribuant à une meilleure performance énergétique. À proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien offre un cadre de vie agrèable dans le secteur recherché des Camoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (Dont 3.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 25 / 02 / 2022 - Classe-Energie C : 134 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 800 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3144 Euros / an (soit 262 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité chez legros groupe immobilier à découvrir, un terrain sur un axe stratégique offrant un fort potentiel, composé d'environ 600 m² en zone d'activité et de 1 200 m² en zone agricole, idéal pour concrétiser votre projet professionnel. Le terrain est non viabilisé et bénéficie d'une emprise au sol de 70 % sur la zone d'activité, offrant de nombreuses possibilités de construction selon les règles d'urbanisme en vigueur. Prix de vente : 168 000 eur honoraires à la charge du vendeur inclus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pas d'accès poids lourds, idéal pour un artisan ou pour des bureaux. 1.

Idéalement située au cœur de Châteaurenard (13160), à proximité immédiate de la mairie, des commerces, écoles, collège et lycée, cette maison en pierre offre un emplacement privilégié et un véritable potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain de 187 m², avec 111 m² d'emprise au sol, la propriété développe plus de 250 m² sur 3 niveaux et comprend 12 pièces. Exposée plein sud, elle bénéficie également d'une terrasse, d'un jardin, d'une cave, de 2 places de stationnement extérieures et d'une partie couverte. Inhabitée depuis 2019 à la suite d'un incendie ayant touché la partie centrale entre le 1er et le 2e étage, elle nécessite une rénovation complète. Son volume, sa pierre et son emplacement en font un bien rare, particulièrement adapté à un projet de division en 4 à 5 logements locatifs. Des dispositifs d'aide à la rénovation globale sont également susceptibles d'être mobilisés dans le cadre des dispositifs proposés par la mairie de Châteaurenard. Un projet à fort potentiel pour investisseur ou amateur de rénovation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 06 84 96 67 26, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262.

Au calme, cette charmante maison de 79 m², édifiée sur une parcelle de 275 m², bénéficie d'une magnifique vue dominante sur les collines dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, d'une spacieuse chambre de 16 m², ainsi que d'une salle d'eau avec wc, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié à vos loisirs. À l'extérieur, une vaste terrasse agrémentée d'une pergola et d'un barbecue constitue un véritable espace de vie où vous profiterez pleinement du calme et de la vue dégagée sur les collines. Les prestations sont complétées par un grand garage de 41 m², une climatisation réversible, des volets roulants électriques ainsi qu'un local chaudière, apportant confort et praticité au quotidien. Cette maison, véritable havre de paix, bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488.

L' agence korine olivier et frédèric berger vous présentent cette magnifique propriété de caractère avec piscine - deux opportunités d'acquisition située sur la commune d'allauch, cette belle propriété de 151 m² habitables vous séduira par ses volumes, son environnement priviliégé et son vaste terrain paysager deux possibilités d'acquisition : * maison avec piscine sur 2500 m² de terrain : 949 000 euros * maison avec piscine + terrain attenant constructible de 800 m² : 1 275 000 euros le terrain supplémentaire constitue une opportunité rare, offrant un potentiel d'agrandissement, de projet familial ou d'investissement patrimonial. Dpe c / ges a (estimation des coûts annuels entre 1860 euros et 2580 euros par an : prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023 - mandat 113468 / 113466 / fai honoraires à la charge du vendeur pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter frederic berger 06 16 11 43 88 ei enregistrée sous le no939 695 359 rsac aix-en-provence 1.

Au coeur de la résidence Font Sarade, MAXImmo vous propose ce bel appartement T4 situé au 9 ? étage, offrant une vue entièrement dégagée et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bien se présente en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. ? Descriptif du bien Type : T4 Étage : 9? (ascenseur) État : Très bon état Vue : Dégagée, dominante sur la résidence Résidence : Font Sarade – copropriété entretenue, espaces communs soignés Environnement : Calme, proche des commodités, écoles, transports et axes principaux ? Atouts majeurs Appartement lumineux grâce à son étage élevé Belle distribution des volumes Résidence recherchée pour son confort de vie Idéal pour une famille ou un investissement locatif sécurisé Quartier dynamique, à proximité immédiate des services du quotidien Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 457. Montant des charges 290 €. TF 3480€. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 887 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2140.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : À quelques minutes à pied du port, vous découvrirez ce spacieux appartement traversant en rez de jardin, véritable havre de paix L'appartement s'adapte parfaitement à vos projets de vie : • Configuration actuelle (T4) : ◦ Une grande cuisine / salle à manger conviviale avec son cellier attenant. ◦ Trois belles chambres confortables, toutes équipées de placards. ◦ Une salle d’eau rénovée et des wc séparés. • Option d'aménagement (T3 ) : ◦ Il est très simple de supprimer la 3ème chambre (attenante à la cuisine) pour créer un séjour indépendant (comme illustré sur la photo de suggestion d'aménagement) donnant sur le jardin et le balcon Espaces extérieurs & Confort au quotidien • Côté jardin : Un balcon donne directement sur un petit jardin calme et ensoleillé, idéal pour vos moments de détente. • Exposition idéale : Traversant, bénéficiant d'une double exposition Est / Sud-Ouest. • Prestations & Énergie : Doubles vitrages (pour partie), fibre optique en cours d’installation. • Charges maîtrisées : Le chauffage collectif au gaz et l'eau froide sont inclus dans les charges (la chaudière collective de la copropriété a été changée récemment). Les plus de la résidence (Sûre et verdoyante) • Environnement serein, résidentiel, avec des espaces verts arborés et fleuris. • Place de stationnement numérotée et sécurisée + parking réservé aux visiteurs. • Local à vélos à disposition. Une situation géographique privilégiée • Accès piéton privilégié : Un sentier piétonnier arboré et au calme vous conduit directement au centre du village et au port, en toute sécurité et sans passer par la route. • Transports : Arrêt de bus à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Veschi vous propose : CHÂTEAURENARD – APPARTEMENT T2 DE 56 m² – TRÈS BON ÉTAT & LUMINEUX Découvrez cet appartement de 56 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux. La configuration étant en demi-niveau dès le rez-de-chaussée. En très bon état général, ce bien traversant se distingue par sa belle luminosité, offrant un cadre de vie chaleureux et prêt à accueillir vos projets. L'agencement est à la fois fonctionnel et optimisé. L'entrée dessert une pièce de vie agréable composée d'un salon baigné de lumière et d'un espace salle à manger. La cuisine, séparée et pratique, facilite le quotidien. Côté nuit, la chambre au calme, bénéficie de l'excellente isolation phonique propre aux constructions de cette époque et de son magnifique parquet en bois posé en chevrons. Une salle d'eau bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la mettre à votre goût. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le logement. Côté prestations, le chauffe-eau a été remplacé en 2022 pour plus de tranquillité. En complément, vous disposez d'une cave en sous-sol apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Un bien solide, lumineux et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Situé dans un quartier vivant et convivial, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme au quotidien Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Veschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nïmes sous le numéro 534675129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Vue mer, cap Canaille et massif des calanques, au calme dans une résidence sécurisée sur les hauteurs de Cassis, offrant une vue panoramique. Studio en 1er étage avec ascenseur, avec un lit placard double et 2 lits gigognes dans l'entrée (type coin 'montagne') Exposition Sud, très lumineux Grande terrasse Stationnement aisé dans et autour de la résidence. Double vitrage, volets électriques, climatisation installée récemment, chauffe eau neuf, eau comprises dans les charges Petit dressing et wc séparé Vendu meublé ou pas Résidence avec piscine, terrasses et jardins Pied à terre idéal pour les amoureux de calme, de nature et de paysages Possibilité d'acheter un box garage en plus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Méline Lassus vous propose : Immeuble de rapport d’environ 389 m² avec projet clé en main – Tarascon Au cOEur de Tarascon, cet immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, d’une surface d’environ 389 m² répartie sur 4 niveaux, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Anciennement à usage professionnel, il a déjà fait l’objet d’un projet de rénovation structuré et validé. Le projet : •Transformation en 7 logements (T2, T2 duplex et T3 duplex) bien agencés, avec une terrasse en dernier niveau. •Aménagement d’un local vélos et optimisation des espaces intérieurs et extérieurs. •Permis validé, devis détaillés des entreprises disponibles, permettant une visibilité claire sur le coût et la nature des travaux. Les atouts investisseurs : •Un projet déjà pensé et chiffré, évitant la phase longue et complexe d’étude préalable. •La possibilité de bénéficier, sous conditions, d’aides financières attractives et d’avantages fiscaux grâce aux dispositifs publics de rénovation et de conventionnement. •Un emplacement central, proche des commodités et au sein du programme de revitalisation urbaine de Tarascon. En résumé : Un immeuble de caractère, un projet locatif clé en main, un fort potentiel de rentabilité et un cadre sécurisé pour investir dans l’immobilier patrimonial. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, incluant les devis et les projections financières, et venez découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Lassus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Chevalier vous propose : Authentique Cabane de gardian aux portes des Saintes Maries de la mer. À l'entrée du village des Saintes Maries de la mer, découvrez cette véritable cabane de gardian, emblématique de la Camargue, où authenticité, caractère et nature se conjuguent à la perfection. Edifiée sur un terrain d'environ 5089 m², cette propriété de 170 m² habitables bénéficie d'un environnement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les paysages camarguais, entre sansouires, roubines et horizons à perte de vue. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall qui dessert une cuisine indépendante et une spacieuse salle à manger ouverte sur un immense salon cathédrale, sublimé par une magnifique cheminée authentique en pierre, véritable pièce maitresse de la maison et sa charpente traditionnelle avec les bois de peuplier d'origine apparents, témoins du savoir faire et de l'architecture typique des cabanes de gardian. Une mezzanine vient parfaire cet espace de vie chaleureux. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent le rez de chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambrette aménagée dans les combles. À l'extérieurune dépendance d'environ 36 m², comprenant une remise, u box à cheval et un abri voiture, ravira les pasionnés d'équitation. Le terrain, véritable écrin naturel, est sublimé par un ilot bordé d'une roubine, offrant un décor typiquement camarguais où se mèlent calme, authenticité et biodiversité. Une propriété d'exception, destinée aux amoureux de la Camargue et de son patrimoine, à ceux qui recherchent un lieu chargé d'histoire, de caractère et d'émotion, à seulement quelques minutes du centre du village et des plages des Saintes Maries de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local et fonds de commerce Cession droit au bail local commercial, idéalement situé en plein cœur du quartier de Vauban, avec une visibilité premium en voiture comme à pied. Local en angle de 20 m² aucun travaux à prévoir (possibilité de terrasse). Tous commerces sauf restauration avec extraction. Bail commercial signé le 15 / 11 / 2021. Loyer 680euros charges et TF comprise. Le propriétaire validera le dossier du repreneur.

Au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, découvrez ce magnifique appartement de 135 m², occupant un étage entier d'un immeuble marseillais de caractère. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes d'origine, ses grandes ouvertures et sa vue exceptionnelle sur l'Abbaye Saint-Victor, véritable tableau vivant. L'appartement se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, de deux dressings, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une cave. Issu de la réunion de deux appartements, il offre aujourd'hui une distribution atypique. Une évolution de l'agencement est envisageable, notamment par la création d'une ouverture, permettant de retrouver une circulation plus traditionnelle. Des travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et d'en faire un appartement familial d'exception, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Les + : 135 m² Étage entier Vue imprenable sur l'Abbaye Saint-Victor Beaux volumes et hauteur sous plafond Fort potentiel d'aménagement Cave Chauffage individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1427.00 euros.

Magnifique appartement traversant Cours Julien, Marseille 6ème - Rue Bussy L'indien Vivre au coeur de l'histoire et de la culture marseillaise, baigné de lumière. Découvrez ce superbe appartement traversant situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais traditionnel, en plein centre du Cours Julien, l'un des quartiers les plus vibrants, artistiques et recherchés de Marseille. Exposé plein sud, la pièce de vie est une véritable invitation au bien-être. Le séjour, inondé d'un soleil apaisant tout au long de la journée, offre un cadre idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Rénové avec soin et un goût remarquable, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le double vitrage intégral vous garantit un calme absolu et une isolation parfaite, tout en vivant au rythme de la vie de quartier. L'espace a été pensé pour la convivialité et la vie de famille. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres spacieuses, chaleureuses et confortables. Au coeur du logement, la magnifique cuisine ouverte est idéale pour maintenir l'harmonie familiale et recevoir vos amis. Elle se distingue par une superbe décoration avec du travertin au mur, apportant une touche minérale et élégante. Pour la salle de bain, plus besoin de choisir entre douche et baignoire : l'appartement propose les deux, avec une baignoire et une douche à l'italienne. C'est l'endroit parfait pour décompresser et se détendre après une longue journée de travail. Un havre de paix lumineux et rare sur le marché, à visiter sans tarder. Charges : 106 EUR / mois Taxe foncière : 1 080 EUR / an Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laisser le charme opérer.

Vous rêvez d’acquérir une propriété alliant le charme de la Provence et de la Camargue ? Situé en campagne d’Arles à 10 min de son centre historique, vous serez séduits par les volumes qu’offre ce joli Mas d’ environ 335 m² habitables, bâtie sur un terrain de 8000 m² ! Il offre au rez-de-chaussée un espace à vivre confortable d’environ 100 m² comprenant un séjour lumineux avec poutres apparentes, un salon avec cheminée insert au bois ainsi qu’une vaste cuisine ouverte et équipée. Ses pièces principales s’ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur son jardin arboré. Puis une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle de douche, un cellier et une cave. Un escalier et un ascenseur permettent d’accéder à son étage oū se trouve 5 autres chambres dont une suffisamment grande pour être divisible au besoin, une salle de bains et une salle de douche. Passons à son extérieur; vous découvrirez un magnifique jardin composé d’arbres fruitiers et une agréable piscine sans vis à vis de 5x10m. De nombreuses annexes viennent enrichir ce bien proposant un beau potentiel d’exploitation : Un atelier de 48 m², un hangar de 100 m², une remise de 80 m² et un local technique de 40 m². Contactez l’agence pour visiter ce bien unique alliant volumes généreux et confort !

Christian bidault vous propose dans le centre de la couronne cette maison de 80 m² sur un terrain de 740 m² composée de deux chambres, une cuisine ouverte sur salon, salle d'eau, wc, dépendance, grande terrasse couverte. Secteur calme proche de toutes les commodités. Dpe f 379 ges c 15 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1956 et 2646 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian bidault, au 06 80 68 88 53 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 343913521 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442333 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 343913521 -.