Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : À quelques minutes à pied du port, vous découvrirez ce spacieux appartement traversant en rez de jardin, véritable havre de paix L'appartement s'adapte parfaitement à vos projets de vie : • Configuration actuelle (T4) : ◦ Une grande cuisine / salle à manger conviviale avec son cellier attenant.

◦ Trois belles chambres confortables, toutes équipées de placards.

◦ Une salle d’eau rénovée et des wc séparés.

• Option d'aménagement (T3 ) : ◦ Il est très simple de supprimer la 3ème chambre (attenante à la cuisine) pour créer un séjour indépendant (comme illustré sur la photo de suggestion d'aménagement) donnant sur le jardin et le balcon Espaces extérieurs & Confort au quotidien • Côté jardin : Un balcon donne directement sur un petit jardin calme et ensoleillé, idéal pour vos moments de détente.

• Exposition idéale : Traversant, bénéficiant d'une double exposition Est / Sud-Ouest.

• Prestations & Énergie : Doubles vitrages (pour partie), fibre optique en cours d’installation.

• Charges maîtrisées : Le chauffage collectif au gaz et l'eau froide sont inclus dans les charges (la chaudière collective de la copropriété a été changée récemment).

Les plus de la résidence (Sûre et verdoyante) • Environnement serein, résidentiel, avec des espaces verts arborés et fleuris.

• Place de stationnement numérotée et sécurisée + parking réservé aux visiteurs.

• Local à vélos à disposition.

Une situation géographique privilégiée • Accès piéton privilégié : Un sentier piétonnier arboré et au calme vous conduit directement au centre du village et au port, en toute sécurité et sans passer par la route.

• Transports : Arrêt de bus à proximité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.