Biens à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Iad France - Vincent Speich vous propose : HOCHFELDEN - APPARTEMENT - F2 33 m² + Studio 13 m² Bien situé à Hochfelden, cet appartement de caractère datant de 1930 occupe le 2e étage d'une résidence sécurisée et offre 33 m² habitables. Cet appartement est vendu loué, le bail est jusqu'au 14 / 11 / 2028,445 euros de loyer. L'entrée dessert un séjour de 17 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. Une cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. La chambre, confortable, offre un cadre reposant, tandis que la salle de bain complète la distribution de ce bien. L'appartement dispose également d'un studio indépendant, pouvant être aménagé en espace de travail ou en chambre supplémentaire. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, ainsi que les raccordements câble TV et téléphone, constituent des atouts pratiques au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet appartement selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Gerber vous propose : SAINT-JEAN-SAVERNE - APPARTEMENT - T3 77 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Saint-Jean-Saverne, cet appartement en très bon état vous plaira par son agencement soigné et sa surface habitable de 77 m². L'entrée, bien dimensionnée avec ses 11 m², introduit le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 26 m² constitue le cOEur de l'appartement : lumineux et aéré, il offre un espace de vie confortable et convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau rénovée. Côté équipements, l'appartement bénéficie du chauffage au fioul distribué par radiateurs, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout. Une cave privative et un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Speich vous propose : HOCHFELDEN - APPARTEMENT - T3 91 m² Cet appartement 3 pièces à Hochfelden vous plaira par son caractère authentique et son agencement fonctionnel, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone. Avec ses 91 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie confortable et bien structuré. L'entrée, généreusement dimensionnée, dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 16 m², lumineux et convivial, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés : une première chambre spacieuse de près de 21 m², bien proportionnée, et une seconde chambre confortable de belle taille. La salle de bain, sobre et pratique, ainsi qu'un WC indépendant complètent la distribution. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-nous afin que nous puissions vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Soufflenheim - belle maison individuelle soufflenheim, belle maison individuelle. Chaleureuse maison rénovée de 102,47 m² (134,36 m² au sol) disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon / séjour de 32 m², d'une cuisine séparée toute équipée et d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres (20,64 m² et 12,94 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Complétée par un espace extérieur une demi cave ainsi qu'un garage. Le bien dispose également d'un terrain de 2,10 ares situé en face de la maison accessible via 2 rues. Le bien est dans un bon état d'entretien. Le bien est proche de toutes les commodités. À 15 minutes de haguenau et de l'allemagne a 25 minutes de strasbourg. Chauffage au gaz dpe : d ges : d honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 460 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Corps de ferme authentique de 130 m² avec granges, boxes à chevaux sur 33,72 ares de terrain– Niederlauterbach À vendre à Niederlauterbach, à seulement 5 minutes de Lauterbourg, découvrez ce véritable corps de ferme alsacien, resté authentique et n'ayant subi aucune transformation majeure. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne, les propriétaires de chevaux ou les personnes recherchant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. La maison d'habitation développe environ 130 m² et se compose de : Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine avec salle à manger • Salon • Bureau • Une chambre • Salle de bains • WC indépendant À l'étage : • Hall • Trois chambres À l'extérieur, vous profiterez de grandes granges en bon état, équipées de boxes à chevaux, offrant de multiples possibilités : activités équestres, stockage, atelier, collection de véhicules, artisanat ou futur projet d'aménagement. La propriété est implantée sur un magnifique terrain de 33,72 ares, parfaitement adapté à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. Les + : • Corps de ferme alsacien authentique • Maison de 130 m² • Grandes dépendances en bon état • Boxes à chevaux • Terrain de 33,72 ares • Environnement calme • À 5 minutes de Lauterbourg • Proximité immédiate de l'Allemagne • Accès rapide vers Strasbourg par l'autoroute Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les passionnés de nature, les familles ou les porteurs de projets. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Eurotransactions. Honoraires à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 euros et 4 260 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Maison de plain-pied avec terrain de 5,98 ares Située à Rhinau, charmante commune alsacienne à proximité immédiate de l'Allemagne et de la frontière, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied, développant environ 86 m² habitables sur un terrain de 5,98 ares. Elle se compose d'une belle entrée desservant une lumineuse pièce de vie réunissant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour bénéficie également d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une douce chaleur et créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. L'espace nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de bains particulièrement fonctionnelle disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, complète l'ensemble. Plusieurs places de stationnement supplémentaires permettent également d'accueillir facilement d'autres véhicules, un véritable avantage au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un beau jardin et d'un espace potager. De nombreux rangements sont également disponibles pour stocker votre matériel de jardinage et vos différents équipements. Bien entretenue, fonctionnelle et entièrement de plain-pied, cette maison constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les atouts : maison de plain-pied, pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois, baignoire et douche, garage attenant, plusieurs stationnements, terrasse, jardin, potager et nombreux rangements. (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

À puberg, dans le parc naturel régional des vosges du nord, découvrez une propriété qui sort résolument des standards habituels. Avec environ 292 m² habitables répartis sur trois niveaux et un terrain d'environ 6 800 m², ce bâtiment s'adresse avant tout à des acquéreurs recherchant de l'espace, des volumes et un bien à transformer selon leur projet. La propriété possède une histoire singulière. Construite à l'époque du chantier de la ligne ferroviaire reliant sarreguemines à ingwiller, elle a notamment accueilli des familles liées au personnel ferroviaire avant de connaître plusieurs vies, dont celle de centre équestre, puis de résidence secondaire. Aujourd'hui, les premier et deuxième étages sont aménagés en logements. Le rez-de-chaussée, resté dans une configuration plus ancienne, offre de grandes pièces et conserve notamment une ancienne salle de restaurant, des espaces cuisines et des sanitaires. Cet ensemble constitue une surface supplémentaire à repenser et à réaménager en fonction des besoins et, le cas échéant, des autorisations administratives nécessaires. Cette configuration particulière peut convenir à un projet associant habitation et activité, à une famille ayant besoin de plusieurs espaces indépendants, à un artisan, un artiste, une profession indépendante ou tout simplement à un acquéreur recherchant une propriété offrant des volumes difficiles à trouver dans une habitation traditionnelle. Le terrain d'environ 6 800 m² apporte un véritable espace extérieur dans un environnement rural et forestier caractéristique des vosges du nord. La toiture a été rénovée et le bâtiment dispose d'un chauffage au bois. Il convient toutefois d'aborder cette propriété pour ce qu'elle est : un bien à fort potentiel qui nécessite un projet et un budget de travaux. Situation : puberg secteur de la petite-pierre vosges du nord. Les informations relatives aux surfaces, équipements et caractéristiques du bien sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Tout projet de changement d'usage ou d'aménagement reste soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires. Honoraires agence inclus charge vendeurs. E.I. Christian thielges agent mandataire réseau immobilier idlr. Cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nouveauté en exclusivité chez christelle clauss immobilier découvrez ce très beau duplex de 112 m² au sol, dont 87 m² carrez, idéalement situé à wasselonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au premier niveau, l'entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière de 24 m² au sol, avec une belle vue dégagée et un balcon idéal pour profiter des repas au soleil. Vous découvrirez également une très belle cuisine indépendante neuve, une salle de bains, des wc séparés ainsi que deux chambres. À l'étage, le duplex propose une superbe troisième chambre de 25 m² au sol, accompagnée de sa salle d'eau avec wc et d'un espace buanderie. Le bien est complété par un double garage ainsi qu'une cave, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Un appartement plein de charme, lumineux et fonctionnel, dans une copropriété intimiste. À découvrir sans tarder ! (5.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Situé à proximité de toutes commodités et des commerces, d'une école maternelle et du lycée, ainsi qu'à moins de 5 minutes à pied, du tram D, arrêt Poteries ou Marcel Rudolff et à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Strasbourg par N4. Dans un immeuble de 2005 qui présente de nombreux avantages : chauffage collectif gaz avec répartiteur, ascenseur, accès sécurisé au garage en sous-sol, venez découvrir cet appartement de 72 m² situé au 4°étage. Cet appartement de 3 pièces est lumineux, il bénéficie d'une double exposition. Il est traversant et lumineux, avec une vue dégagée sur le quartier. Le couloir distribue une pièce de vie, un séjour - salle à manger spacieux de 31 m² avec fenêtre et baies vitrées donnant accès directement au balcon. La première chambre est accessible depuis le salon, de plus de 10 m², elle a penderie et des rangements intégrés avec portes coulissantes. La cuisine est une pièce séparée, attenante au séjour, elle est prête à aménager. La deuxième chambre, de taille pratiquement identique a aussi une armoire intégrée. La salle de bain bénéficie une baignoire et d'un emplacement pour un lave-linge. Les WC sont séparés, proche de l'entrée. (visuels de suggestion aménagé avec IA). Pour compléter le bien, un espace de rangement, type "cave" au fond du garage a été créé. Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou une premier investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Au cœur de Bietlenheim, à proximité immédiate des gares de Hoerdt et de Weyersheim, découvrez cet ancien corps de ferme qui a su conserver tout le charme de la maison alsacienne traditionnelle tout en bénéficiant d'importants travaux de rénovation. Avec ses colombages, ses volumes généreux et sa cour, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique, avec un véritable atout supplémentaire : une ancienne grange de 95 m², idéale pour un artisan, un passionné de bricolage ou simplement pour disposer d'un bel espace à aménager selon ses envies. La maison développe 140 m² habitables. Elle a bénéficié de rénovations importantes concernant notamment les installations sanitaires, le système de chauffage (2024), le tableau et la distribution électrique ainsi que le réagencement du rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse de 27 m² • Cuisine ouverte et équipée • 1 chambre de 12 m² • Salle d'eau + WC séparé À l'étage : • 3 chambres de plus de 13 m² • Grand dégagement / espace dressing • Salle d'eau avec douche, vasque et WC Les deux salles d'eau présentent des revêtements muraux et de sols récent et en excellent état. L'étage demandera un rafraîchissement des murs et des sols, permettant aux futurs propriétaires de le remettre à leur goût sans avoir à engager de lourds travaux. Attenante à la maison, l'ancienne grange construite en briques représente une surface sol de 95 m² répartis en deux cellules. Avec une belle hauteur, elle constitue un véritable espace supplémentaire. Atelier pour un artisan, garage, stockage, espace pour bricoler, restaurer des véhicules ou simplement donner libre cours à ses passions : ici, les mètres carrés ne manquent pas. Et lorsque les beaux jours arrivent, la cour et son appentis deviennent naturellement un lieu de vie à part entière : repas en famille, apéritifs entre amis et barbecues peuvent se prolonger tranquillement à l'abri. Le charme de l'ancien, sans les gros travaux Elle offre pour le budget d'un appartement récent : 140 m² habitables, une cour, une dépendances de près de 100 m², le charme d'une authentique maison alsacienne et tout cela sans une rénovation lourde. Enfin, la situation reste pratique au quotidien : la gare de Weyersheim se trouve à environ 1 300 mètres, accessible notamment par piste cyclable, avec commerces et écoles à proximité. Une maison alsacienne qui ne demande qu'à écrire la suite de son histoire. Une visite s'impose Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 614154 ).

Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle possède de nombreux atouts. Sur une parcelle de 309 m² l'ensemble dispose d'un garage, d'un carport, d'une cour, ainsi que d'un système de chauffage et de production d'eau chaude individuels. Avec au total 190 m² habitables cette maison se divise actuellement en deux appartements. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 95,69 m² (libre d'occupation) avec notamment deux vastes chambres une grande salle de bain, tandis que l'étage propose un appartement de 4 pièces de 94,35 m², (actuellement loué). Configuré différemment, ce dernier dispose lui de trois chambres. À noter qu'une cage d'escalier distribue distinctement les deux logements. Ce bien offre donc une rentabilité locative immédiate et représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou encore un pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Située à Beinheim, dans un environnement calme, à environ 35 minutes de Strasbourg, 25 minutes de Haguenau, 25 minutes de Wissembourg et à proximité de la frontière allemande, cette maison construite en 1990 sur une parcelle de 537 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. La maison principale développe 158,16 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et d'une salle à manger ouverte sur une véranda, apportant lumière et charme à l'espace. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une avec un espace dressing. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, offrant confort et économie d'énergie. Un sous-sol avec garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. En complément, la propriété dispose d'un logement T2 indépendant de 62,74 m² habitable, entièrement meublé et équipé, avec chauffage électrique et accès séparé. Actuellement exploité en location courte durée, il génère des revenus annuels compris entre 9000 ? € et 11000 ? €. Vendu clé en main, il convient parfaitement à un projet d'investissement, bi-générationnel ou professionnel. Bien à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située à Fegersheim, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de ville répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie ainsi qu'un WC. Le premier étage se compose de deux chambres en enfilade ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une troisième chambre avec espace dressing complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Vous serez également séduit par sa proximité avec toutes les commodités immédiates telles que les écoles, les médecins, la boulangerie, les supermarchés ainsi que les transports. Les plus de la maison : - Chauffage au gaz avec chaudière à condensation - Double vitrage PVC - Chambre parentale - Façade refaite en 2026 - Faible taxe foncière Une maison pleine de charme, offrant des espaces bien agencés et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Schiltigheim, au sein d'une résidence récente et soignée, cet appartement de 62 m² propose une configuration particulièrement intéressante, avec un extérieur presque aussi généreux que l'espace intérieur. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et surtout d'une spectaculaire terrasse en U de 59 m², qui accompagne plusieurs pièces de l'appartement. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour créer différents univers : coin repas, salon extérieur, espace détente ou végétalisé. À l'intérieur, la distribution offre une agréable souplesse d'aménagement. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants avec fenêtre. Une pièce supplémentaire de 11 m² apporte une vraie modularité au logement. Grâce à un système de portes coulissantes intégrées, elle peut facilement évoluer selon votre mode de vie : seconde chambre, bureau, salon complémentaire ou espace invité. L'absence de voisin au-dessus participe au confort et à la tranquillité du lieu. La résidence, construite en 2016, dispose également d'un local à vélos et d'un ascenseur desservant directement le sous-sol. Le logement est raccordé au chauffage urbain. Un garage fermé privatif situé au sous-sol est inclus dans le prix de vente, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Un appartement qui se démarque avant tout par trois éléments : son dernier étage, son agencement modulable et surtout ses 59 m² de terrasse, une surface extérieure particulièrement rare pour ce type de bien. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs recherchant un appartement récent, lumineux et différent des configurations classiques. Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier BISCHHEIM dès maintenant ! (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2764.00 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Au pied du Mont-Sainte-Odile. Ottrott, superbe village vinicole sur la route des vins d'Alsace, à 5 mn d'Obernai et à 30 mn de Strasbourg. À proximité : le pittoresque centre historique, dans une ruelle extrêmement calme. Imaginez vous : Une bâtisse avec sa terrasse sans vis à vis. Une maison massive, avec beaucoup de charme et de modernité. Les espaces y sont très bien pensés, meublés avec goût et standing, sans surprise pour s'y installer directement. À l'intérieur, elle vous accueille par une entrée spacieuse et sécurisée donnant accès à 1 pièce indépendante (bureau ou profession libérale) et à 2 grands garages. À l'étage : - Un palier dessert 3 espaces, très lumineux. Magnifique cuisine ouverte sur un bel extérieur ainsi que sur le salon / séjour, des rangements intégrés, une salle d'eau et une buanderie / cellier. Au second : - 4 chambres très "cosy" dont une suite parentale avec dressing. À l'extérieur : - une grande cour pavée d'environ 100 m² Côté dépendances : - Un local technique pour la chaudière aux pellets et l'espace pour un très grand atelier. Un bien à visiter de toute urgence, à mes cotés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834443616.

Mathilde Pion, SAFTI immobilier vous propose de découvrir, au cœur de la Robertsau, quartier verdoyant et familial, une maison bénéficiant d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. La piste cyclable se trouve à 2 minutes, l'arrêt de tram à 5 minutes à pied. Les axes autoroutiers sont accessibles en 15 minutes. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clôturé, qui invite naturellement à profiter des beaux jours, à déjeuner en famille sur la terrasse attenante à la maison ou simplement à prendre le temps de vivre dehors. Le stationnement peut se faire dans la cour de la maison et dans la rue. Et puis, il y a l'intérieur… C'est ici que cette maison révèle toute sa singularité : d'une surface d'environ 250 m², elle offre 7 pièces, dont 4 chambres, et s'organise autour d'un patio central, véritable cœur de la maison. Cet espace crée un lien entre les différentes pièces et apporte une lumière et une respiration particulières à l'ensemble. Parmi les volumes remarquables, impossible de ne pas mentionner l'immense salon de près de 80 m² : un espace généreux, idéal pour recevoir, partager ou simplement profiter du volume exceptionnel offert par cette maison. Autre surprise, et non des moindres : une incroyable bibliothèque d'environ 30 m². Un espace rare et spectaculaire, qui pourra séduire les amoureux des livres, mais aussi être imaginé comme un bureau, une salle de musique, un espace de travail ou encore une pièce dédiée aux loisirs. Et pour compléter l'ensemble, les combles accueillent un studio indépendant d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un adolescent, travailler à domicile ou envisager un projet locatif. Venez découvrir cette maison, je serai ravie de vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 06 83 25 59 54, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490.

QUATZENHEIM Au coeur du Kochersberg et à seulement 15 minutes de Strasbourg, venez découvrir cette propriété offrant de beaux volumes, un environnement calme et un potentiel rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de 6.35 ares, autour d'une agréable cour intérieure et d'un jardin à l'abri des regards, la maison principale d'environ 222 m² habitables et 254 m² au sol propose un cadre de vie confortable et se décompose comme suit : Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant les espaces de vie. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux de quasiment 33 m² avec une cheminée ainsi qu'une véranda permettant l'accès directement au jardin. Un premier WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 17 m² et de 19 m², d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en quatrième chambre, en salon, en bureau ou salle de jeux, ainsi que d'une salle de bains rénovée. Vous trouverez également un second WC séparé. Le niveau suivant offre encore un beau potentiel avec plusieurs pièces pouvant accueillir une suite parentale, des chambres supplémentaires, un espace bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant des espaces de stockage et de rangement. L'un des atouts majeurs de ce bien est un ensemble de dépendances représentant plus de 300 m² supplémentaires. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle, ou encore réalisation d'un projet personnalisé. Les points forts : Pompe à chaleur récente; Bonne performance énergétique; Belle hauteur sous plafond; Emplacement privilégié à proximité de Strasbourg; Maison familiale avec de beaux volumes; Jardin intimiste sans vis-à-vis; Nombreuses dépendances exploitables; Plusieurs possibilités d'évolution selon les projets. Une propriété complète et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un acquéreur souhaitant profiter d'un bien offrant de véritables perspectives d'aménagement. Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien ? Contactez-nous ! (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Découvrez cette maison construite en 2004, d'une surface habitable d'environ 104 m², implantée sur un terrain de 6,02 ares, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une agréable pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé, actuellement organisé comme un ancien studio, disposant d'une salle de bain et d'un espaces pouvant accueillir une cuisine. Cet espace bénéficie d'une entrée et d'une sonnette indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : création d'un espace professionnel, activité libérale, salle de sport / bien-être ou encore projet locatif. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de la climatisation ainsi que d'un système de chauffage combinant chauffage électrique et poêle à bois. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement agréable tout en bénéficiant d'un espace indépendant aux multiples possibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- HERRLISHEIM - Immeuble de rapport de 1932, vendu en bloc. L'ensemble comprend trois appartements, trois garages fermés et une dépendance aménageable, sur un terrain de 8 ares 64. Composition Rez-de-chaussée : appartement T3 de 71 m² Étage intermédiaire : appartement T3 de 72 m² Dernier étage, sous combles aménagés : appartement T2 de 61 m² Chaque logement occupe un palier complet. Deux appartements sont occupés par des locataires en place. Le T3 de 71 m² est libre à la vente, disponible pour une occupation personnelle ou une relocation au choix de l'acquéreur. Annexes et terrain Trois garages fermés, soit un emplacement par logement. Une dépendance aménageable complète l'ensemble et constitue une réserve de surface mobilisable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain complet est de 8.64 ares. Caractéristiques techniques Année de construction : 1932 Surface de référence : 204 m² Toiture refaite Chauffage collectif au fioul, chaudière à condensation installée en 2011, régulation pièce par pièce Production d'eau chaude sanitaire raccordée à la chaudière Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants sur la majorité des ouvertures Isolation en toiture et sur les plafonds sous combles Situation Herrlisheim se situe à environ 20 minutes de Haguenau et 25 minutes de Strasbourg Nord. La commune dispose des écoles, commerces et services de proximité. L'accès à l'axe Strasbourg Haguenau est direct. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 66 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 1989, rue des Carolingiens, dans un quartier calme, verdoyant et proche des pistes cyclables. C'est un appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant un cadre de vie serein tout en restant en ville. La présence d'un garage privatif et d'un balcon en font un bien particulièrement pratique au quotidien. Le bien est entretenu et prêt à être habité. Transports en commun à proximité : • Tramway arrêt « Montagne Verte » : 10 min à pied ; • Bus arrêt « Camping » : 2 minutes à pied. Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine aménagée, deux chambres bien dimensionnées, une salle de bain, un WC séparé, un dégagement et des placards intégrés complètent la distribution. Le parquet, le double vitrage, le digicode, l'interphone et la fibre optique participent au confort du bien. En annexe : un garage privatif. À proximité immédiate : Parc naturel urbain Ill Bruche (200 m), Parc Albert-Schweitzer (300 m), Le Grand Pré / Parc du Brulig (500 m), collège Hans-Arp (400 m), écoles maternelle et primaire du Gliesberg (600 m), commerces, tramway et sortie d'autoroute. Les atouts du bien : • Quartier calme et verdoyant ; • Balcon de 6 m² ; • Garage privatif ; • Ascenseur ; • Proche espaces verts et commodités. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 03 / 06 / 2026. DPE : C/C (118 kWh / m². an — 23 kg CO2e / m². an). Chauffage individuel au gaz. Eau chaude par chaudière. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois comprenant l'ascenseur, les honoraires du syndic, l'eau froide, entretien des parties communes, assurance, etc. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 32. Prix de vente : 190 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Imaginez-vous vivre au calme à romanswiller dans cette chaleureuse maison où chaque espace a été optimisé. Nichée sur un terrain de 692 m², à 200 mètres du cœur du village et notamment des écoles maternelles, primaires et du périscolaire, elle est à la recherche d'une nouvelle famille à rendre heureuse. - dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy qui y règne. Sa pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, offre un bel espace pour les moments partagés. Sa cuisine équipée est indépendante et donne accès à une véranda (elle-même ouverte sur le jardin), réelle pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière, pour profiter des premiers beaux jours de l'année. - le rez-de-chaussée accueille également deux chambres (dont une équipée d'un grand placard sur-mesure), un bureau (avec placard intégré) pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bains complète avec baignoire, douche et sèche-serviettes et un wc indépendant. - à l'étage, deux chambres supplémentaires et un wc. Une pièce (actuellement aménagée en chambre d'appoint) et un grenier isolé laissent quant à eux place à de nombreuses possibilités d'aménagement. - le sous-sol complet se compose d'un garage pour deux véhicules en enfilade avec ouverture électrique, d'une buanderie équipée d'un ballon d'eau chaude et pouvant recevoir un wc supplémentaire, ainsi que d'une pièce avec accès vers l'extérieur, à investir selon vos envies. Un abri de jardin, bien pratique pour ranger outils et mobilier de jardin, complète l'ensemble. - autre atout de cette maison, 14 panneaux photovoltaïques installés en 2024 (consommation et revente) vous garantiront une meilleure maîtrise des charges au quotidien. Un poêle à bois vient compléter le confort thermique de cette maison isolée. - à noter, sur la base des factures réelles fournies par les propriétaires, le coût annuel d'électricité s'élève à environ 1 800 €, comprenant l'électricité courante, l'eau chaude et le chauffage, avec environ 500 € de revenus liés à la revente de la production photovoltaïque. - vous vous projetez déjà ? Contactez-moi, idéalement par sms ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - localisation, renseignements et photos supplémentaires disponibles sur demande uniquement après échange téléphonique. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 967985.

Dans un environnement verdoyant et agréable, un quartier pavillonnaire sur un terrain de 562 m², découvrez cette belle propriété idéalement située à proximité des commerces et écoles. Elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. De plain-pied, la maison propose des espaces fonctionnels et confortables. Vous découvriez tout d'abord une vaste entrée agrémentée d'un spacieux dressing composé de 4 portes coulissantes, idéale pour organiser manteaux, chaussures et rangements du quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'un WC. Un WC indépendant complète cet espace. Une cuisine équipée, bénéficiant d'un accès direct aux deux garages. Cet aménagement constitue un véritable atout au quotidien, notamment par temps de pluie pour rentrer les courses. Vous profitez également d'un agréable salon - séjour doté d'un plafond cathédrale. chauffage au fioul (équipement Viessmann) et poêle à granulés (pellets) A l'arrière de la maison, un joli cabanon, un espace vert, et un potager complet la propriété. Deux places de parkings situées devant la maison offrent un confort de stationnement optimal au quotidien. Vous l'aurez compris, une maison familiale fonctionnelle et soigneusement entretenue. Ce bien pourrait être votre prochain coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HIRTZ, Tél. : 07 83 56 35 34, E-mail : christine.hirtz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 103977682.

ROMANSWILLER Votre agence immobilière Christelle Clauss de Marlenheim vous propose une nouvelle exclusivité. Venez découvrir cette maison de 125.71 m² habitables et 150.52 m² au sol, située dans un secteur calme, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique avec l'arrêt de bus à quelques mètres de la maison. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, réparties sur deux niveaux : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec un grand dressing; 2 chambres à l'étage de 30.23 m² et 29.28 m² au sol, offrant de beaux volumes. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, vous permettant de vivre entièrement de plain-pied. Un second WC séparé se trouve à l'étage. Le bien est implanté sur un terrain de 4.79 ares, offrant un extérieur agréable et facile à entretenir. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec un grand garage ainsi que de nombreux espaces de stockage et de rangement. Une maison familiale aux beaux volumes, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située. Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien ? Contactez-nous ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

À découvrir dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg - 3 pièces avec terrasse Au coeur de l'écoquartier, cet appartement 3 pièces de 61 m² saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, calme et privilégié. Situé allée de la Houblonnière, cet appartement prend place au sein d'une copropriété récente, parfaitement entretenue et idéalement intégrée dans son environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, chaleureux et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son agréable terrasse de 12 m², sans vis-à-vis. Un extérieur intimiste et paisible, idéal pour savourer un café au soleil, partager un repas entre amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement constitue également un véritable avantage. En retrait de la circulation, dans un environnement calme et agréable, vous bénéficiez pourtant d'un accès rapide à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en sus (achat ou location), pour un confort supplémentaire au quotidien. Laissez-vous séduire et venez le découvrir sans tarder ! (6.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1989.00 euros. Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - DUPLEX DE 262 m² AU SOL (185 m² HABITABLES ) - STRASBOURG ORANGERIE * L’élégance d’une adresse, le caractère d’un lieu unique. À quelques pas du parc de l’Orangerie, dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, ce remarquable duplex prend place aux derniers étages d’un élégant immeuble bourgeois édifié en 1909. Développant 185 m² habitables pour 262 m² au sol, cet appartement aux proportions rares a fait l’objet en 2023 d’une rénovation intégrale orchestrée par une architecte d’intérieur de renom. Une réalisation particulièrement aboutie, où le caractère de l’architecture ancienne dialogue avec des lignes contemporaines et des prestations soigneusement choisies. La lumière, les perspectives et la générosité des volumes confèrent à l’ensemble une atmosphère aussi élégante que singulière. Un niveau de réception spectaculaire Au cinquième étage, accessible par ascenseur, une vaste entrée dotée d’aménagements sur mesure introduit les différents espaces de vie. Le regard est immédiatement attiré par le superbe double séjour, véritable cOEur de l’appartement. Ses volumes remarquables et sa luminosité généreuse composent un espace de réception à la fois majestueux et chaleureux. Dans son prolongement, une mezzanine vient souligner l’architecture atypique des lieux et conduit à une terrasse de 12 m², offrant un précieux espace extérieur au sommet de l’immeuble. Un élégant coin bureau s’intègre naturellement à cet ensemble. La cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie, associe esthétique et fonctionnalité et accueille confortablement un espace dinatoire. À l’écart des pièces de réception, la chambre principale avec dressing offre une atmosphère plus intime. Elle est accompagnée d’une salle d’eau aux lignes contemporaines, avec double vasque et douche à l’italienne. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. Le niveau supérieur, entièrement climatisé, prolonge l’élégance de l’appartement dans une ambiance plus confidentielle. Il accueille deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, des toilettes et espace buanderie. Une configuration particulièrement harmonieuse qui permet d’imaginer aussi aisément un espace familial que des chambres d’invités ou un environnement de travail indépendant. Des prestations en accord avec le standing du bien Classé DPE C, l’appartement dispose d’un chauffage et d’une production d’eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. La présence d’un concierge au sein de l’immeuble participe au confort quotidien. Enfin, un garage fermé situé à seulement 50 mètres constitue un atout particulièrement appréciable à cette adresse. Une adresse rare à l’Orangerie. Plus qu’un appartement, ce duplex propose une véritable expérience de vie au sommet d’un immeuble de caractère. La proximité immédiate du parc de l’Orangerie, la qualité de sa rénovation, ses volumes hors normes, sa terrasse et la singularité de son architecture en font un bien résolument à part sur le marché strasbourgeois. Une adresse confidentielle où se rencontrent patrimoine, architecture intérieure et art de vivre contemporain, destinée à une clientèle sensible aux lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Contactez-moi dès à présent pour une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.09€ par mois (soit 4393.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.