Herrlisheim Immeuble de rapport de 3 appartements, 3 garages et 8,64 ares

- HERRLISHEIM - Immeuble de rapport de 1932, vendu en bloc.

L'ensemble comprend trois appartements, trois garages fermés et une dépendance aménageable, sur un terrain de 8 ares 64.

Composition Rez-de-chaussée : appartement T3 de 71 m² Étage intermédiaire : appartement T3 de 72 m² Dernier étage, sous combles aménagés : appartement T2 de 61 m² Chaque logement occupe un palier complet.

Deux appartements sont occupés par des locataires en place.

Le T3 de 71 m² est libre à la vente, disponible pour une occupation personnelle ou une relocation au choix de l'acquéreur.

Annexes et terrain Trois garages fermés, soit un emplacement par logement.

Une dépendance aménageable complète l'ensemble et constitue une réserve de surface mobilisable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Le terrain complet est de 8.64 ares.

Caractéristiques techniques Année de construction : 1932 Surface de référence : 204 m² Toiture refaite Chauffage collectif au fioul, chaudière à condensation installée en 2011, régulation pièce par pièce Production d'eau chaude sanitaire raccordée à la chaudière Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants sur la majorité des ouvertures Isolation en toiture et sur les plafonds sous combles Situation Herrlisheim se situe à environ 20 minutes de Haguenau et 25 minutes de Strasbourg Nord.

La commune dispose des écoles, commerces et services de proximité.

L'accès à l'axe Strasbourg Haguenau est direct.

(4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).