Appartement de 3 pièces, 72 m² - garage - balcon

Situé à proximité de toutes commodités et des commerces, d'une école maternelle et du lycée, ainsi qu'à moins de 5 minutes à pied, du tram D, arrêt Poteries ou Marcel Rudolff et à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Strasbourg par N4.

Dans un immeuble de 2005 qui présente de nombreux avantages : chauffage collectif gaz avec répartiteur, ascenseur, accès sécurisé au garage en sous-sol, venez découvrir cet appartement de 72 m² situé au 4°étage.

Cet appartement de 3 pièces est lumineux, il bénéficie d'une double exposition.

Il est traversant et lumineux, avec une vue dégagée sur le quartier.

Le couloir distribue une pièce de vie, un séjour - salle à manger spacieux de 31 m² avec fenêtre et baies vitrées donnant accès directement au balcon.

La première chambre est accessible depuis le salon, de plus de 10 m², elle a penderie et des rangements intégrés avec portes coulissantes.

La cuisine est une pièce séparée, attenante au séjour, elle est prête à aménager.

La deuxième chambre, de taille pratiquement identique a aussi une armoire intégrée.

La salle de bain bénéficie une baignoire et d'un emplacement pour un lave-linge.

Les WC sont séparés, proche de l'entrée. (visuels de suggestion aménagé avec IA).

Pour compléter le bien, un espace de rangement, type "cave" au fond du garage a été créé.

Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou une premier investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.