Maison familiale avec logement indépendant à Beinheim

Située à Beinheim, dans un environnement calme, à environ 35 minutes de Strasbourg, 25 minutes de Haguenau, 25 minutes de Wissembourg et à proximité de la frontière allemande, cette maison construite en 1990 sur une parcelle de 537 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

La maison principale développe 158,16 m² habitables.

Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et d'une salle à manger ouverte sur une véranda, apportant lumière et charme à l'espace.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une avec un espace dressing.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, offrant confort et économie d'énergie.

Un sous-sol avec garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

En complément, la propriété dispose d'un logement T2 indépendant de 62,74 m² habitable, entièrement meublé et équipé, avec chauffage électrique et accès séparé.

Actuellement exploité en location courte durée, il génère des revenus annuels compris entre 9000 ?

€ et 11000 ?

€.

Vendu clé en main, il convient parfaitement à un projet d'investissement, bi-générationnel ou professionnel.

Bien à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.