Biens à vendre à Sélestat (67600)

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER de Sélestat ! Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces entièrement rénové, offrant 37,47 m² de confort et de modernité au coeur de Sélestat. Situé au premier niveau d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, idéal pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté aux finitions et par la belle luminosité qui traverse les pièces. Le salon bien aménagé s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. La chambre offre un cadre reposant, complété par une salle d'eau moderne avec wc. La cuisine entièrement équipée promet fonctionnalité et confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, ainsi que l'usage d'un stationnement privatif, un véritable atout dans le secteur. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1885.00 euros.

À vendre fonds de commerce + droit au bail – pizzeria 171 m² – 45 places assises – emplacement stratégique – fort potentiel de développement activité actuelle : pizzeria essentiellement en vente à emporter la salle de restauration (45 couverts) → gros potentiel à développer (sur place, formules midi, etc.) loyer : 877 € ht / mois bail 3 / 6/9 matériel en place et fonctionnel local sain, bien entretenu, prêt à l'emploi equipe de 3 salariés à temps partiels prix de vente : 150 000 € ttc honoraires d'agence : 14 400 € ttc à la charge de l'acquéreur prix total hai : 164 400 € ttc points forts : grand local rare à sélestat clientèle fidèle et en constante augmentation potentiel immédiat de croissance 150,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 9.6%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,672 € / an - nastasia giuganti - agent commercial - ei - rsac sélestat 533985446 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce bien unique dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER ! À SÉLESTAT, dans une impasse paisible à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de 112 m² habitables situé au premier étage d'une petite copropriété de trois logements seulement. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'espace de vie ainsi que la cuisine s'ouvrent sur un agréable balcon / terrasse, une terrasse couverte et une cour privative, idéales pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. En complément, l'appartement bénéficie d'une seconde grande cour privative avec deux garages ainsi qu'un espace jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. En complément, au rez-de-chaussée, une pièce annexe pouvant accueillir un espace de stockage complémentaire ou de travail indépendant. Un WC séparé et la chaufferie viennent enrichir les prestations de ce bien, avec un accès direct à la cour sur ce même niveau. Chauffage au fioul, faibles charges de copropriété, cadre de vie serein dans une petite copropriété. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Immeuble de rapport au coeur de sélestat ! Opportunité rare. En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé en plein centre-ville de sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 350 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. L'immeuble se compose de cinq appartements tous actuellement loués, ainsi que de quatre garages dont trois loués séparément. La configuration est la suivante : #1 ? F5 125 m² + garage : 1.100€ #2 ? F4 86 m² : 850€ #3 ? F2 51 m² : 560€ #4 ? F2 45 m² : 520€ #5 ? F2 56 m² : 560€ + 3 garages à 50€ le montant total des loyers hors charges s'élève à 3 740 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics vont de la note d à f en fonction des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport au coeur de sélestat ! Opportunité rare ! En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé en plein centre-ville de sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 500 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. En bonus, vous disposerez également d'une grange de 300 m² à aménager, véritable atout afin de développer de manière considérable la rentabilité actuelle. L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La configuration est la suivante : #1 ? F3 85 m² (ancien local) : 640€ #2 ? F2 61 m² : 610€ #3 ? F4 91 m² : 890€ #4 ? F4 121 m² : 1.015€ #5 ? F3 75 m² : 650€ #6 ? F4 107 m² : 990€ + 3 garages à 50€ le montant total des loyers hors charges s'élève à 4 945 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique, un des logements dispose d'un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics vont de la note d à f en fonction des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Local commercial, surface de 2700 m², situé sur la commune de sélestat a vendre : local commercial ou de stockage de 2746 m² situé sur un terrain de 76,02 ares secteur selestat, les locaux bénéficient de nombreuses places de parking, et d'un accès routier rapide à l'autoroute directions colmar ou strasbourg. Ce local est classifié avec un dpe consommations énergétique : d et émissions gaz : c disponible : fin 1er semestre 2025 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Bienvenue à Sélestat : un cadre de vie idéalAu coeur de l'Alsace, nichée entre les massifs vosgiens et les plaines du Rhin, une ville dynamique, qui saura vous séduire. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Vous serez charmés par cette ville, à taille humaine, par son cadre naturel exceptionnel, par son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés. Vous profiterez des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des grandes surfaces et des services de santé. Quels que soient vos besoins, Sélestat offre une qualité de vie remarquable. Un projet unique dans un environnement privilégié : « Les Villas Edgar »« Les Villas Edgar » s'intègrent dans un cadre exceptionnel, idéal pour votre futur logement. Deux résidences de 13 et 15 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseurs. Une architecture contemporaine et responsable conçue pour sublimer la vue sur la nature environnante.« Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces. Les plans, soigneusement étudiés vous offriront un confort maximum, les superbes terrasses sont idéalement exposées, la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement.« Les Villas Edgar » ont été pensées pour vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez nous pour en savoir plus ! Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bienvenue à Sélestat : un cadre de vie idéalAu coeur de l'Alsace, nichée entre les massifs vosgiens et les plaines du Rhin, une ville dynamique, qui saura vous séduire. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Vous serez charmés par cette ville, à taille humaine, par son cadre naturel exceptionnel, par son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés. Vous profiterez des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des grandes surfaces et des services de santé. Quels que soient vos besoins, Sélestat offre une qualité de vie remarquable. Un projet unique dans un environnement privilégié : « Les Villas Edgar »« Les Villas Edgar » s'intègrent dans un cadre exceptionnel, idéal pour votre futur logement. Deux résidences de 13 et 15 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseurs. Une architecture contemporaine et responsable conçue pour sublimer la vue sur la nature environnante.« Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces. Les plans, soigneusement étudiés vous offriront un confort maximum, les superbes terrasses sont idéalement exposées, la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement.« Les Villas Edgar » ont été pensées pour vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez nous pour en savoir plus ! Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bienvenue à Sélestat : un cadre de vie idéalAu coeur de l'Alsace, nichée entre les massifs vosgiens et les plaines du Rhin, une ville dynamique, qui saura vous séduire. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Vous serez charmés par cette ville, à taille humaine, par son cadre naturel exceptionnel, par son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés. Vous profiterez des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des grandes surfaces et des services de santé. Quels que soient vos besoins, Sélestat offre une qualité de vie remarquable. Un projet unique dans un environnement privilégié : « Les Villas Edgar »« Les Villas Edgar » s'intègrent dans un cadre exceptionnel, idéal pour votre futur logement. Deux résidences de 13 et 15 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseurs. Une architecture contemporaine et responsable conçue pour sublimer la vue sur la nature environnante.« Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces. Les plans, soigneusement étudiés vous offriront un confort maximum, les superbes terrasses sont idéalement exposées, la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement.« Les Villas Edgar » ont été pensées pour vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez nous pour en savoir plus ! Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bienvenue à Sélestat : un cadre de vie idéalAu coeur de l'Alsace, nichée entre les massifs vosgiens et les plaines du Rhin, une ville dynamique, qui saura vous séduire. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Vous serez charmés par cette ville, à taille humaine, par son cadre naturel exceptionnel, par son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés. Vous profiterez des établissements scolaires, des infrastructures sportives, des grandes surfaces et des services de santé. Quels que soient vos besoins, Sélestat offre une qualité de vie remarquable. Un projet unique dans un environnement privilégié : « Les Villas Edgar »« Les Villas Edgar » s'intègrent dans un cadre exceptionnel, idéal pour votre futur logement. Deux résidences de 13 et 15 appartements répartis sur 3 étages avec ascenseurs. Une architecture contemporaine et responsable conçue pour sublimer la vue sur la nature environnante.« Les Villas Edgar » proposent des logements lumineux et fonctionnels, du 2 au 5 pièces. Les plans, soigneusement étudiés vous offriront un confort maximum, les superbes terrasses sont idéalement exposées, la performance énergétique est optimisée et répond aux dernières normes environnementales (RE2020). Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Découvrez nos prestations intérieures de haute qualité et toutes les possibilités de personnalisation de votre futur appartement.« Les Villas Edgar » ont été pensées pour vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez nous pour en savoir plus ! Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ideal investisseur ou premier achat ! En exclusivite, dans votre agence christelle clauss immobilier, venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme et dans une impasse à sélestat. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, au deuxième et dernier étage, il saura vous séduire par sa luminosité et sa surface de 72,23 m² habitables carrez (89,45 au sol). Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'où il est possible d'apercevoir le magnifique haut-koenigsbourg, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec un toilette. Pour compléter ce bien vous disposerez également d'un comble ainsi que de deux pièces sur le palier pouvant servir de rangement ou bureau. Electricité refaite à neuf, chauffage électrique avec climatisation réversible installé dans toutes les pièces. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence christelle clauss immobilier de selestat. (7.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Selestat 67600 - appartement, t1,50 m² a 5 min du centre-ville et de toutes les commodités accès direct aux espaces verts nouveau logement en alsace au sein d'un territoire nationalement connu pour sa prospérité et son dynamisme, sélestat se définit comme une ville fortement attractive. La ville est stratégiquement située sur l'axe de l'a35, entre les deux bassins d'emploi de colmar, mulhouse et strasbourg. Découvrez un logement confortable : - restauration complète des poutres d'origine dans la pièce de vie. - salle de bain équipée (intégration de meubles neufs vasques, sèche serviette) - cuisines équipées (meubles hauts et bas, évier, hotte, plaque de cuisson) - buanderie. - une chambre spacieuse équipée de rangements. Avantages : - loi monument historique. - déduction sans plafonnement des travaux de réparation d'entretien, d'amélioration sur les revenus fonciers et le revenu global. - régime non soumis au plafonnement des niches fiscales. - intérêt d'emprunt et frais assimilés déductibles des revenus. - excédent de déficit global reportable sur 6 années. - location sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer. - si achat en résidence principale, 50% des travaux restent déductibles. Situation : - a 10 min de colmar en train, 20 min de strasbourg et 35 min de mulhouse. - la résidence offre un cadre de vie d'exception avec une multitude d'infrastructures et un fort potentiel d'emploi à proximité. Prix de vente : 354 120,00 euros fai (honoraires de vente à la charge des vendeurs) pour réserver un appartement contactez jimmy evangelista au 07 67 51 27 67 d'autres appartements pmr, t2, t3, t4 et t5 sont disponibles sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy evangelista conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j.

Selestat 67600 - appartement t2, duplex 50 m² a 5 min du centre-ville et de toutes les commodités accès direct aux espaces verts nouveau logement en alsace au sein d'un territoire nationalement connu pour sa prospérité et son dynamisme, sélestat se définit comme une ville fortement attractive. La ville est stratégiquement située sur l'axe de l'a35, entre les deux bassins d'emploi de colmar, mulhouse et strasbourg. Découvrez un logement confortable : - restauration complète des poutres d'origine dans la pièce de vie. - salle de bain équipée (intégration de meubles neufs vasques, sèche serviette) - cuisines équipées (meubles hauts et bas, évier, hotte, plaque de cuisson) - une chambre spacieuse équipée d'un dressing à l'étage. Avantages : - loi monument historique. - déduction sans plafonnement des travaux de réparation d'entretien, d'amélioration sur les revenus fonciers et le revenu global. - régime non soumis au plafonnement des niches fiscales. - intérêt d'emprunt et frais assimilés déductibles des revenus. - excédent de déficit global reportable sur 6 années. - location sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer. - si achat en résidence principale, 50% des travaux restent déductibles. Situation : - a 10 min de colmar en train, 20 min de strasbourg et 35 min de mulhouse. - la résidence offre un cadre de vie d'exception avec une multitude d'infrastructures et un fort potentiel d'emploi à proximité. Prix de vente : 367 380,00 euros fai (honoraires de vente à la charge des vendeurs) pour réserver un appartement contactez jimmy evangelista au 07 67 51 27 67 d'autres appartements pmr, t2, t3, t4 et t5 sont disponibles sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy evangelista conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j.

Situé dans un secteur calme, ce carré de l'habitat de 67 m² vous offre un cadre de vie pratique. Idéal pour une première acquisition ou pour un couple, il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un salon-séjour lumineux avec un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte. La pièce de vie donne accès à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'un WC. Aucun travaux à prévoir, ce bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de charges de copropriété faibles, couvrant principalement l'entretien des espaces verts, le syndic et l'assurance. Il est également complété par un garage privé, apportant un réel confort pour le stationnement. Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant une belle qualité de vie avec son extérieur et ses faibles charges de fonctionnement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

Iad france - michael moritz (06 33 62 52 00) vous propose : appartement duplex de 42 m² environ (68 m² environ au sol) le bien situé au 2 ème étage est entièrement à rénover il est composé comme suit - une entrée - une pièce à vivre 26 m² environ (31 m² environ au sol) - une salle d’eau avec wc 5,7 m² environ (8 m² environ au sol) - 2 espaces nuit 10 m² environ (27 m² environ au sol) en complet située au rdc un cagibi d’environ 2 m² environ adresse 7 rue jeanne d’arc taxe foncière 301€ la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 397 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Michael moritz ei (id 64991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Appartement F2 avec une cuisine séparée au 3ème étage, spacieux et lumineux avec sa double orientation Est Ouest. Proche des axes routiers et des commerces. Les travaux d’isolation de la façade de l'immeuble ont déjà été votés et payés – Travaux prévus en 2026, gage de confort énergétique futur pour le nouveau propriétaire. Le bâtiment passera en moyenne en catégorie B. Le DPE de l'appartement sera à refaire. La chaudière Gaz à condensation collective a été remplacée en 2020. Cet appartement se compose d' : - une entrée avec placards d'environ 6,5 m² - une cuisine fermée de 10 m² environ avec un équipement récent de 2021 (sauf le four et la plaque de cuisson), s'ajoute une loggia très pratique de 2,7 m² environ. - une pièce de vie lumineuse d’environ 18,8 m² exposée Est – baignée le matin par le soleil. - une chambre spacieuse de 16 m² côté Ouest. - une salle de bain avec baignoire, WC et meuble vasque récent. Les fenêtres sont en double vitrage PVC blanc, volets manuels d’origine, les radiateurs en bitude avec calorimètres et robinets thermostatiques. Une cave privative complète le bien. Stationnement libre et facile autour de l’immeuble. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 165 € par mois (chauffage et eau inclus) Les plus de l'immeuble : - une cage d’escalier spacieuse et lumineuse. - les travaux importants de la copropriété ont été votés et payés par le propriétaire. (chaudière et isolation) - de nouveaux interphones audios seront également installés (déjà réglés).

Iad France - Christian Schumacher vous propose : En exclusivité à Sélestat, proche des commerces, des administrations, des écoles et des transports, venez découvrir cet ensemble immobilier de 3 appartements F3 posé sur un terrain de 667 m². Idéal pour les investisseurs. Les 3 logements sont actuellement loués. Un appartement le libérera lors de la vente. Au rez-de-chaussée : F3 de 72,95 m² Au premier étage : F3 de 70,57 m² Au deuxième étage : F3 de 64,01 m² L'ensemble dispose d'un sous-sol avec la chaufferie et les caves Pour le confort, une Pompe à chaleur air / eau collective a été installée récemment L'extérieur se compose de 2 garages et une place de parking, d'une cour pavée, d'un grand potager, d'un abri avec le mobilier de jardin et d' une cabane de jardin. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet ensemble immobilier plein de potentiel à Sélestat. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale sur-mesure ou réaliser un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce grand terrain de 1412 m² divisible - zone ucd - vue montagne - bordure de champs - vis à vis agréable - en limite de zone constructible. Possibilité de réaliser 2 projets de construction distincts. Possibilité bi-famille - terrain piscininable étude de projet et de réalisation possible avec un constructeur régional pour faisabilité. Pour plus d'informations contacter moi mathias kempf safti pour dossier complet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908 835 572.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain de 13,13 ares situé dans le quartier des maraîchers à sélestat. La partie constructible (5,84 ares – zone uc) offre la possibilité de bâtir une petite maison avec jardin. Le reste de la parcelle, en zone naturelle (7,29 ares), assure tranquillité et intimité. Le terrain est non viabilisé (raccordements à proximité). Accès facile aux écoles, commerces, gare et grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anaïs dos santos, tél. : 06 45 91 09 27, e-mail : anais.ds@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 919 723 619.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : À Sélestat, venez découvrir ce bel appartement traversant de type F4, situé au 2e étage et totalement refait à neuf avec goût. Ce logement lumineux, vous séduira par sa proximité avec les commodités du centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun. Il se compose d'une entrée avec une grande armoire intégrée, d'un salon donnant sur le balcon, d'une cuisine qui a été meublée récemment, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche, de toilettes séparées avec lave-main et un placard. L'électricité à été refaite et la fibre est présente. La cave en sous-sol ajoute une capacité de rangement supplémentaire. Un local à vélo ainsi qu'une pièce pour les poussettes par exemple, sont à disposition des copropriétaires. Le bâtiment est isolé de l'extérieur. Il est aussi inclus dans les charges, l'eau chaude et le chauffage. En majorité, les propriétaires occupent leur logement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement familial à Sélestat. Un véritable coup de cOEur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Une spacieuse maison familiale de 9 pièces dont 6 chambres – 273 m² habitables – Terrain de 12,50 ares Cette maison individuelle offre un cadre de vie parfait pour une grande famille en quête d’espace et de confort, idéalement située à proximité des transports en commun, commerces et accès autoroutier, dans le quartier nord de Sélestat. Une maison pleine de potentiel à réinventer selon vos envies qui offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et la moderniser à votre goût. Elle saura répondre à vos projets de vie : espace enfants, télétravail, atelier, potager, espace détente. L'agencement à l'intérieur est le suivant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir qui dessert •une cuisine indépendante et équipée de 17 m² donnant accès à une terrasse couverte, accessible également aux personnes à mobilité réduite (élévateur pour personnes) • une pièce de vie : salon / salle à manger de 34 m² environ, donnant accès au balcon couvert et à la terrasse. •2 chambres de 15 m² chacune. •une salle d’eau de 5,6 m², •1 WC séparé. À L'étage : •un grand pallier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salon d’étage, •4 chambres entre 13,50 et 15,90 m² environ, •une salle d’eau 5,7 m² •1 WC séparé. Au sous-sol totalement aménagé, vous trouverez •une grande salle de réception avec bar de 30 m² environ avec un cellier, •une cuisine / buanderie aménagée, •une salle de sport ou encore une pièce de rangement, • la chaufferie avec une chaudière fioul et une chaudière bois. Le bien n'est pas raccordé au réseau public. Il est alimenté par un puits. La parcelle clôturée dispose d'un espace vert arboré à l'avant de la maison, idéal pour les repas d'été sous les sapins, d'une terrasse avec une piscine existante à équiper à l'arrière et d'une grande cour pavé, permettant de stationner plusieurs véhicules. Sous la terrasse couverte, se trouve une kitchenette d'été ou un atelier et des toilettes extérieurs. Un préau permet également de ranger les vélos. N'hésitez pas à la découvrir, elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison alsacienne 8 pièces – 250 m² – Gîte + dépendance – Saint-Hippolyte Au cœur du charmant village viticole de Saint-Hippolyte, à proximité immédiate de la Route des Vins et du Château du Haut-Koenigsbourg, cette belle maison alsacienne à colombages développe environ 250 m² habitables et allie le charme de l'ancien à une fonctionnalité rare. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un gîte indépendant d'environ 50 m² avec sa propre entrée, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante, une buanderie / chaufferie avec accès à une cour pavée, intime et sans vis-à-vis. Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour spacieux d'environ 43 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing attenant, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau ainsi que des toilettes séparées. Une terrasse avec coursive vient prolonger l'espace de vie, offrant une vue apaisante sur la cour intérieure. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un comble aménageable pouvant accueillir une ou deux pièces supplémentaires selon les besoins. Une dépendance avec garage, cave et grenier complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est chauffé via un système central au gaz + cheminé dans le salon Cette maison, idéale pour une famille ou un projet de tourisme, séduit par ses volumes, son authenticité et son fort potentiel. Une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

Situé à Rombach-le-Franc à 15min de Sélestat, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement de 4 pièces, implanté au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété calme et résidentielle. Idéalement implanté en hypercentre, il bénéficie d'un emplacement de choix permettant un accès à pied à l'ensemble des commodités, tout en offrant une excellente desserte vers Sélestat, à seulement 15 minutes. Ce joli appartement de 80,95 m² habitables se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un joli salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilette séparé. Ce bien comprend également une cave, une place de stationnement privative et un garage. La copropriété dispose d'un agréable jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours. Ce logement est équipé : d'un interphone, de fenêtres double vitrage PVC, de volets battants, d'un chauffage central collectif au gaz (citerne) avec production d'eau chaude sanitaire, ainsi que de compteurs individuels pour l'eau froide, l'eau chaude et la consommation de gaz (via calorimètre). Le bâtiment est également raccordé à la fibre internet. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, alliant confort, situation centrale et excellent rapport qualité / prix. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 159 € / mois (basé sur la consommation actuelle du locataire) incluant : le chauffage, l'eau (froide et chaude), l'entretien de la chaudière, l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes. Aucune procédure ni travaux à l'ordre du jour au sein de la copropriété. Appartement loué actuellement 460€ hors charges, possibilité d'acquérir le bien avec le bail en cours en conservant le locataire actuel, ou libre de tout occupation à compter du 25 / 10 / 2026 (fin du bail). Le garage est loué indépendamment 49€ / mois. Produit très intéressant pour un investissement locatif avec un revenu mensuel garanti de 509€ / mois. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Idéal investisseurs C'est à Selestat, au centre ville, que je vous invite à découvrir cet immeuble plein de charme d'une surface exploitable d'environ 200 m², celui-ci est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare avec une vue magnifique sur l'église protestante et à deux pas de la bibliothèque humaniste. Actuellement l'immeuble dispose d'un ancien local professionnel au rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement sur 2 étages. Pour une meilleure rentabilité, cet immeuble peut être aménagé de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : un studio ou 2 pièces d'environ 30 m² - 1er étage : un 2 / 3 pièces d'environ 47 m² ou 2 studios (gîtes) - 2 ème étage : un 3 pièces d'environ 47 m² ou 2 studios (gîtes) - 3 ème étage : un duplex d'environ 100 m² (au sol) soit 70 m² habitable Des travaux sont à prévoir (sanitaire, électricité….), idéal pour de la défiscalisation. Une petite cour intérieur (pour poubelles ou vélos) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Chaudière gaz, possibilité de rajouter un poêle à bois. Places de parking publiques devant l'immeuble. À visiter sans tarder à mes côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : (Inactif) Nathalie FRIAS, Tél. : 07 83 66 41 50, E-mail : meyer_lignee1@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 832 509 913.

Local commercial, surface de 2700 m², situé sur la commune de sélestat a vendre : local commercial ou de stockage de 2746 m² situé sur un terrain de 76,02 ares secteur selestat, les locaux bénéficient de nombreuses places de parking, et d'un accès routier rapide à l'autoroute directions colmar ou strasbourg. Ce local est classifié avec un dpe consommations énergétique : d et émissions gaz : c disponible : fin 1er semestre 2025 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 407716554, enregistré à greffe du tribunal de commerce de colmar - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.