Maison avec parking à vendre à Sélestat (67600)

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Une propriété spacieuse et lumineuse avec piscine et 12,71 ares de terrain, 5 chambres, au calme, située au milieu d'une impasse. Un jardin arboré, une piscine et une vue dégagée sur le Haut-KOEnigsbourg : cette propriété offre un cadre de vie privilégié, presque sans vis-à-vis. Construite en 1989, cette maison de 151 m² à ossature bois SOCOPA, très bien entretenue, séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et ses prestations dédiées au confort. Des espaces pensés pour profiter de chaque instant. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie réunissant le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Son accès direct à la terrasse prolonge naturellement les espaces de réception vers le jardin. Une chambre avec placard, dressing et salle d’eau équipée d’une douche balnéo et fonction hammam permet de profiter d’un espace nuit au rez-de-chaussée. Un bureau, pouvant également servir de chambre, dispose de son propre placard fait sur mesure. Des toilettes séparées avec lave-mains et un accès direct au double garage complètent ce niveau. À l’étage, l'espace est composé d'une mezzanine qui accueille un agréable coin salon TV, trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche avec fonction hammam et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Des rangements dans le couloir et un accès au grenier viennent compléter l’ensemble. Un extérieur où il fait bon vivre. Le jardin spacieux et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine, installée en 2017, et la terrasse offrent de beaux espaces pour se détendre ou recevoir. Le portail électrique, plusieurs places de stationnement et le double garage avec espace de rangement apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une maison entretenue avec soin. La toiture a été refaite en 2024, avec des travaux d’isolation et l’installation de 2 grandes fenêtres de toit haut de gamme de marque Velux équipées de volets solaires. Le chauffage associe une pompe à chaleur air / eau installée en 2018 à une chaudière fioul à condensation, en appoint lors des périodes de grand froid. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un plancher chauffant et l’étage de radiateurs. La maison est équipée de la fibre et raccordée au tout-à-l’égout avec pompe de relevage. Une propriété où confort, nature et qualité d’entretien se conjuguent. Contactez-moi pour découvrir ce cadre de vie et vous projeter dans votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sélestat, dans le quartier des Aviateurs, cette maison construite en 1957 est implantée sur un terrain de 443 m². Mitoyenne d'un côté, elle offre environ 116 m² habitables, avec trois chambres, un bureau, un extérieur, un garage et une place de stationnement. L'entrée mène au salon et à la salle à manger. La cuisine, indépendante, dispose d'un accès direct à une terrasse d'environ 10 m² et au jardin. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et un second WC indépendant. La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 443 m² permet de profiter d'un jardin et d'une terrasse, avec un garage et une place de stationnement extérieure privative. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La production d'eau chaude est complétée par des panneaux solaires. La maison bénéficie d'un DPE classé C. Avec ses 116 m², ses trois chambres et son bureau, cette maison peut facilement répondre aux besoins d'une famille, tout en offrant des espaces extérieurs et des possibilités de rangement appréciables. Une maison à découvrir si vous recherchez un bien avec terrain et garage à Sélestat. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier OZVEREN, Tél. : 06 52 39 89 33, E-mail : didier.ozveren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379963614.

À Sélestat, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison familiale de 132 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 436 m², offre un cadre pratique au quotidien, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Construite en 1956 et entretenue avec soin, elle propose une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux et ne nécessite pas de travaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée de trois espaces distincts entièrement ouverts : cuisine, salon et salle à manger. Cette configuration permet de profiter d'un véritable espace familial. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et un WC indépendant. Les combles aménagés apportent un espace supplémentaire actuellement utilisé comme chambre. Ils peuvent également convenir à un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs selon les besoins de la famille. Le sous-sol complet offre quant à lui une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin clos, arboré constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse et la piscine chauffée permettent de profiter pleinement des beaux jours. La cour permet également de stationner au minimum deux véhicules. Elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants et de la fibre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz complétée par un poêle à bois. Des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Avec un DPE classé C et un GES classé C, cette maison bénéficie d'un niveau de performance énergétique cohérent avec son confort d'utilisation. Son emplacement constitue un véritable plus : la gare de Sélestat est accessible à pied en environ 5 minutes, tout en permettant de rejoindre facilement les écoles, commerces et axes routiers. Une maison familiale complète, entretenue et évolutive, avec jardin, piscine chauffée et un emplacement pratique à Sélestat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919723619.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier – Romain DA COSTA OLIVEIRA ! Située à Sélestat (67600), je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 4 pièces à rénover, implantée sur un terrain de 2,28 ares. Vous apprécierez particulièrement son emplacement en hypercentre de Sélestat, vous permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces et services proposés par la ville. D'une superficie de 102 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine dinatoire, d'un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois ainsi que d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le bien dispose également de combles perdus isolés ainsi que d'un sous-sol comprenant une pièce utile au stockage, une cave, un local technique chaufferie et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour pavée entièrement clôturée, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison est équipée de fenêtres en bois avec survitrage au rez-de-chaussée et de fenêtres en PVC double vitrage à l'étage. Elle dispose également de volets battants, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un poêle à bois dans la pièce de vie. Offrant un beau potentiel, cette maison nécessite toutefois une rénovation globale afin d'être remise au goût du jour (hors toiture et charpente). Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Immeuble entièrement à rénover au coeur de sélestat ! En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé en plein centre-ville de sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 251 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le bien se compose de trois niveaux, au rez-de-chaussée possibilité de créer un espace commercial ou un logement. À l'étage un appartement 4 pièces avec une cuisine indépendante et un espace sanitaire indépendant. Sous les combles, un espace complémentaire à aménager. Une cave ainsi qu'une cour intérieure viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat ! Maison contemporaine de 2021 à Baldenheim, à proximité de Sélestat ! Découvrez cette belle maison récente de 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 4,62 ares, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès au garage. À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, d'une agréable piscine et d'un espace idéal pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée ainsi que trois places de stationnement complètent ce bien. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau sur les deux niveaux et volets motorisés. Une maison moderne, fonctionnelle et familiale, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un bien récent à quelques minutes de Sélestat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laurent Zenner vous propose : Maison 4 chambres – Beau terrain avec partie constructible – Scherwiller À Scherwiller, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. La maison est actuellement aménagée de façon à pouvoir créer deux espaces de vie indépendants, grâce à la présence de deux cuisines et deux salles d’eau / bain. Elle peut également très facilement être utilisée comme une seule grande maison familiale. Elle se compose notamment de : 4 chambres Un salon Une salle à manger 2 cuisines, dont une pouvant être transformée en chambre ou pièce supplémentaire Une salle de bain et une salle d’eau Un cellier Un garage Plusieurs places de stationnement La maison est bien entretenue mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain à l’arrière de la maison. Une partie d’environ 4 à 5 ares est constructible et peut être revendue séparément, offrant un véritable potentiel supplémentaire. Cette partie est actuellement non viabilisée. Maison familiale, deux logements, investissement locatif ou revente d’une partie du terrain : plusieurs possibilités s’offrent à vous. Scherwiller Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zenner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983079708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lévi Gobin vous propose : Maison de village établie sur un terrain de 247 m² au cOEur de la commune de Baldenheim, à proximité de Sélestat. Venez découvrir cette jolie maison, avec combles aménageables, d'une superficie totale de plus de 130 m², idéale pour un couple, une petite famille, un investissement locatif ou un premier achat immobilier. Cette charmante maison, lumineuse, se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon / séjour de 25 m², une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, un espace bureau d'environ 9 m², une salle d'eau avec WC, deux chambres. Étage 1 : Combles de plus de 50 m², en partie rénovés, aménageables selon vos envies tout en gardant le charme de cette maison alsacienne. Dotée d'une belle exposition plein sud, une cour offre la possibilité de stationner deux véhicules et de créer un espace détente et chaleureux. Une cave complète également ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Les plus : - Maison lumineuse avec belle exposition. - Commodités : boulangerie, écoles, micro-crèche, banque. - Travaux d'isolation réalisés. - Combles aménageables (création d'un second logement possible ). - Localisation : 10 minutes de Sélestat et de sa gare TGV, 30 minutes de Colmar et 20 minutes de l'Allemagne. Informations et visite 7 jours / 7. Album photos complet et vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lévi Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 101577005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Innovimmo strasbourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison neuve, livrée en clos couvert, d'une surface de 97 m². Sans aucune cloison intérieure, elle offre une liberté totale pour organiser et personnaliser vos espaces de vie selon vos envies. Transports en commun à proximité : -     arrêt de bus « muttersholtz iris » à seulement 2 minutes à pied. Idéalement située dans une rue calme et paisible, en bordure d'un petit ruisseau, cette maison se trouve à muttersholtz, à seulement 10 minutes en voiture de sélestat. Description du bien : -     au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie entièrement ouverte de 54,83 m², offrant un espace modulable pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement. -     à l'étage, un plateau de 53,97 m² au sol permet d'aménager des chambres et espaces de nuit selon vos besoins. -     à l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein ouest vous invite à profiter des journées ensoleillées, complétée par un espace de verdure pour des moments de détente en toute tranquillité. La maison est livrée sans isolation intérieure ni système de chauffage, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de choisir des solutions adaptées à leurs préférences. En annexe : deux places de stationnement et un carport. Prix honoraires inclus : 234 800 € prix hors honoraires : 223 620 € honoraires : 11 180 € (5 %) à la charge de l'acquéreur frais de notaire réduits entre 2 % et 3 % (bien neuf). Pour toute visite ou information complémentaire, contactez dorian ulrich au o6.42. 42.37. 40. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 987 748 993.

Maison avec fort potentiel sur 960 m² de terrain à Kientzville Située à Kientzville, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison construite en 1944 bénéficie d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un environnement avec de nombreux végétaux. Construite sur un terrain plat de 960 m², cette maison d'environ 90 m² se compose ainsi : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres idéales pour une famille, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol, apportant un espace de stockage non négligeable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien au fort potentiel, dans un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BATTEL, Tél. : 06 30 63 88 02, E-mail : sophie.battel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 993810381.

Iad France - Laurent Zenner vous propose : Ensemble immobilier de 263 m² – Deux logements – Fort potentiel Situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Hippolyte, cet ensemble immobilier d’environ 263 m² séduit par ses beaux volumes et surtout par les nombreuses possibilités qu’il offre. Le bien se compose actuellement de deux logements distincts, auxquels s’ajoute une importante surface encore à aménager. Une configuration idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet intergénérationnel, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Le premier logement offre une distribution agréable et fonctionnelle avec une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine, un bureau, une salle de bains, ainsi qu’un dressing et une buanderie. Les volumes sont confortables et permettent d’imaginer facilement un véritable cocon familial. À cela s’ajoute une surface d’environ 120 m² actuellement brute, offrant un potentiel particulièrement intéressant. Elle pourra être aménagée selon vos envies : création d’un logement supplémentaire, agrandissement du logement existant, espace professionnel, atelier, salle de jeux, suite indépendante ou encore espace dédié aux adolescents. Le second logement, indépendant, constitue un véritable atout. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon ainsi qu’une cuisine séparée. À l’étage, vous trouverez trois chambres. Cette partie peut parfaitement convenir à des adolescents souhaitant davantage d’indépendance, à des parents ou proches, ou encore être exploitée en location afin de générer un complément de revenus. Les différents espaces peuvent également être repensés et modulés afin de s’adapter pleinement à votre projet. Plusieurs zones de rangement et de stockage complètent l’ensemble et renforcent encore les possibilités offertes par ce bien. Un ensemble immobilier rare par ses volumes et sa modularité, idéal pour une famille à la recherche d’espace et d’indépendance pour chacun, un artisan, un projet multigénérationnel ou un investisseur souhaitant développer une activité locative, en location classique ou en courte durée. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour réellement mesurer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zenner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983079708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lévi Gobin vous propose : Charmante maison de village avec jardin fleuri et arboré située au cOEur de la commune d'Hessenheim, à proximité de Sélestat. Venez découvrir cette magnifique maison de caractère construite en 1893, d'une superficie de 182 m², établie sur un terrain viabilisé et constructible de 1316 m². Cette maison familiale, entretenue avec minutie, est lumineuse de part son exposition idéale. Elle se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements intégrés, un spacieux salon / séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas familial, une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. À l'étage : Un vaste dégagement dessert cinq chambres confortables aux dimensions généreuses. L'une d'entre elles est utilisée en bureau, une autre en coin salon offrant une vue imprenable sur le jardin arboré de la propriété et les montagnes vosgiennes. Un vaste sous-sol muni d'ouvertures complète ce bien composé d'une buanderie, d'un espace chaufferie, d'un atelier et d'un espace rangement. Les combles avec une belle hauteur sous plafond, aménageables, sont desservis par un escalier à l'étage offrant une belle possibilité d'agrandissement et un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous allez être séduit par un vaste jardin fleuri et arboré soigneusement entretenu. Viabilisé, cadastré et constructible, la vente d'une parcelle de ce dernier est une démarche simplifiée. Dotée d'une exposition plein sud, une cour offre également la possibilité de stationner trois véhicules. Une dépendance avec préau, libre d'aménagement, complète ce bien. Cette maison offre un cadre de vie paisible pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Les plus : - Maison lumineuse avec belle exposition. - 5 chambres aux dimensions généreuses. - Spacieux jardin fleuri et arboré, viabilisé et constructible. - Combles et dépendance aménageables (création d'un logement possible ). - Localisation : 15 minutes de Sélestat et de sa gare TGV, 30 minutes de Colmar et 10 minutes de l'Allemagne. Informations et visite 7 jours / 7. Album photos complet et vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lévi Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 101577005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat ! Maison individuelle 217 m² avec vue exceptionnelle sur le vignoble. À découvrir à SAINT-HIPPOLYTE, cette maison individuelle de 217 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain de 22,79 ares, offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel rare. Actuellement composée de deux logements avec entrées indépendantes, elle se prête parfaitement à un projet familial, locatif ou professionnel. Au rez-de-chaussée, un agréable quatre pièces avec un salon séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse avec superbe vue sur le vignoble, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un second quatre pièces comprenant un salon, deux chambres, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux balcons, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est électrique sur les deux niveaux. Un sous-sol complet vient compléter l'habitation. Atout majeur de ce bien, un très grand hangar offrant de multiples possibilités, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d'extension. Plusieurs garages, espaces de stockage et caves complètent l'ensemble. Un bien unique aux multiples possibilités, sur un vaste terrain de 22,79 ares. Idéal pour les amoureux d'espace et de projets. Beaucoup de potentiel à exploiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - valérie lammer vous propose : maison + 2 gîtes – piscine chauffée : residence principale et revenus locatifs une propriété aux multiples possibilités. Un bien idéal pour associer résidence principale et activités touristiques déjà en fonctionnement, jusqu'à 18 couchages ou pour une grande famille avec un projet intergénérationnel. Au coeur du centre alsace, découvrez une propriété rare d’environ 300 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 051 m², réunissant une vaste maison familiale, deux gîtes indépendants, une piscine chauffée et des espaces extérieurs particulièrement agréables. L’ensemble se compose de 3 espaces d’habitation distincts, préservant l'intimité : la maison principale – 162,83 m² une maison spacieuse et confortable offrant de beaux volumes et une organisation adaptée à la vie familiale : - vaste pièce de vie lumineuse - cuisine ouverte équipée avec son accès à la terrasse - 5 chambres - mezzanine - salle de bains et salle d’eau, - buanderie - nombreux rangements - double garage et places de parking la maison bénéficie notamment d’un chauffage au sol par géothermie, d’un poêle à bois et d’un excellent confort énergétique avec un dpe classé c et ges a. Le bagatelle – 58,26 m² gîte indépendant de plain-pied, ouvert à la location en avril 2025. Il comprend notamment une chambre, un espace de couchage complémentaire, cuisine équipée avec son espace de vie, salle d’eau, terrasse et pergola. Le cosy – 79,08 m² maison indépendante construite en 2020, pensée pour l’accueil touristique et offrant une belle autonomie. Elle comprend notamment pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et salle d'eau, terrasse couverte d’environ 33 m², espaces extérieurs privatifs. Une possibilité d’extension à l’étage offre également un potentiel supplémentaire. une activité touristique déjà en place les deux gîtes sont actuellement exploités en location saisonnière et disposent d’une clientèle établie, notamment via les plateformes de réservation. Chiffre d’affaires des 2 gîtes en 2025 : environ 35 000 € - cosy : environ 25 000 € par an pour environ 250 nuitées, plus de 60% d'occupation - bagatelle : environ 10 000 € depuis son ouverture en avril 2025 pour 100 nuitées un hébergement récent qui bénéficie encore d’un potentiel de développement. Environ 1o% de rentabilité brute. Cette configuration permet ainsi de disposer d’une résidence principale tout en conservant deux logements indépendants susceptibles de générer des revenus locatifs. un extérieur exceptionnel la propriété bénéficie d’un terrain d’environ 2 051 m², soigneusement aménagé et offrant plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous profiterez notamment : - d’une piscine chauffée et son équipement permettant une gestion confortable - de terrasses -d’espaces de détente, -d’un jardin généreux et son robot de tonte -d’un éclairage extérieur, d'un portail électrique l’ensemble offre une atmosphère particulièrement agréable, aussi bien pour une vie familiale que pour l’accueil de vacanciers. Un emplacement stratégique en centre alsace artolsheim bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour une résidence familiale comme pour une activité touristique. La propriété se situe à proximité de nombreux sites touristiques alsaciens et allemands : europa-park, rulantica, à 12 kmsélestat et des principaux axes touristiques du centre alsace. Cette situation constitue un véritable atout pour l’activité des deux gîtes. Une propriété permettant de conjuguer qualité de vie, capacité d’accueil et potentiel de revenus locatifs, dans un secteur touristique particulièrement recherché. Un bien rare qui mérite d’être découvert sur place afin d’en apprécier pleinement les volumes, les extérieurs et l’organisation des différents espaces. Les chiffres d’affaires correspondent aux informations communiquées concernant l’exploitation des deux gîtes. Les modalités de reprise de l’activité, des réservations, des comptes de plateformes et des équipements seront à préciser ultérieurement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouvelle opportunité à saisir, Romain DA COSTA OLIVEIRA – SAFTI Immobilier ! Situé à Wittisheim (67820), je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 5 pièces et d'une dépendance aménageable, le tout implanté sur un terrain arboré de 7,17 ares. Vous serez séduit par son emplacement central au cœur du village, permettant un accès à pied à l'école et à l'ensemble des commerces. Sa situation géographique est également un véritable atout, à seulement 15 minutes de Sélestat et de l'autoroute, ainsi qu'à 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. Cette maison lumineuse et atypique, développe 60 m² habitables en plain-pied au rez-de-chaussée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine dinatoire, un agréable séjour, une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un plateau de 60 m² au sol accessible par un escalier extérieur, se compose d'un palier desservant trois chambres en enfilade et un dégagement. Il est possible de créer une ouverture et d'installer un escalier intérieur au niveau du dégagement afin de relier les deux niveaux et de repenser entièrement l'agencement de l'étage. Dans le prolongement de la maison, vous découvrirez une ancienne dépendance agricole comprenant un garage et plusieurs espaces de stockage. Elle offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie d'un accès direct de plain-pied au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour gravillonnée utile au stationnement ainsi que d'un grand jardin arboré situé à l'arrière de la dépendance, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC, d'un système de chauffage central au gaz avec production d'eau chaude sanitaire. La toiture de la maison a été rénovée. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Laissez libre cours à votre imagination : vous pourrez aménager une habitation principale dans la dépendance, avec un accès direct au jardin, et transformer la partie avant de la maison en un à deux appartements ou en gîtes. Un bien idéal pour un premier achat, un artisan souhaitant disposer d'un vaste espace de travail ou un investisseur désireux de développer plusieurs logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

En vente dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER ! Maison individuelle avec grand terrain à Wittisheim, proche de Sélestat À découvrir à Wittisheim, à quelques minutes de Sélestat, cette maison individuelle d'environ 137 m² habitables est implantée sur un beau terrain de 17,07 ares bien exposé. Elle offre un salon lumineux et une cuisine avec accès direct à la terrasse, quatre chambres dont une très grande et deux en enfilades, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un double garage et d'une cave avec espace de stockage supplémentaire. Construite en brique isotherme, la maison dispose de combles isolés, de menuiseries en bois double vitrage et d'un chauffage mixte par pompe à chaleur air / eau et chaudière fioul. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate de Sélestat. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Amoureux du charme de l'ancien, de grands espaces et de verdure, cette propriété est faite pour vous ! Située à Wittisheim, je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 5 pièces, d'un appartement indépendant de 3 pièces en duplex, ainsi que d'une spacieuse grange, le tout implanté sur un magnifique terrain paysager de 20 ares. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son charme authentique. Vous apprécierez également son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa situation géographique privilégiée : à seulement 15 minutes de Sélestat et de l'autoroute, et à environ 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis : L'ensemble immobilier prend place sur un agréable terrain arboré et paysager, agrémenté d'un bassin d'agrément, d'une tonnelle et de nombreux espaces ombragés, le tout à l'abri des regards. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Une maison aux beaux volumes : Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une superbe véranda baignée de lumière, actuellement aménagée en salle à manger. Depuis ces différentes pièces, vous bénéficierez d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La visite se poursuit avec deux chambres, dont une chambre passante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, dans l'aile Est de la maison, vous découvrirez une superbe suite parentale, équipée d'armoires intégrées, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. Dans l'aile Ouest, vous disposerez d'un appartement de 3 pièces en duplex, composé d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Enfin, l'étage supérieur comprend un palier desservant une grande chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC équipé d'un sanibroyeur. De nombreux espaces annexes : La maison dispose également d'une cave, comprenant une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un local technique chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et paysager, d'une petite dépendance abritant la cuve à fioul, ainsi que d'une spacieuse grange servant de carport pour les véhicules. Le rez-de-chaussée de cette grange est partiellement aménagé, tandis que l'étage offre encore un beau potentiel d'aménagement, idéal pour donner vie à de nouveaux projets. Équipements : La maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois et PVC, de volets battants et roulants, d'un système de chauffage central au fioul, ainsi que d'une cheminée dans la pièce de vie. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. Un puits est également présent sur la propriété et permet l'arrosage du jardin. Un bien au fort potentiel : Quelques travaux de modernisation seront à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour. Vous serez néanmoins immédiatement séduit par son potentiel, ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son cadre enchanteur. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille nombreuse à la recherche d'espace et de tranquillité, mais peut également convenir à un projet d'investissement, notamment pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Maison 138 m² à rénover – 3 à 4 chambres – Terrain 300 m² À Kogenheim, découvrez cette maison de 138 m² habitables, offrant de beaux volumes et un beau potentiel de rénovation. Très peu de vis à vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert 2 grandes pièces, salon et salle à manger, une cuisine fermée non équipée, traversante avec un cellier. Une salle d'eau avec toilettes est également présente. À l’étage, vous trouverez trois chambres d’environ 10,17 et 18 m², ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Le chauffage est actuellement au fuel, cheminée présente pour installer un poêle à bois. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un espace vert. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et s’adresse à ceux qui souhaitent repenser un bien à leur image, tout en profitant de volumes confortables. À l’arrière de la propriété, une grange mitoyenne est également proposée à la vente séparément et pourra, selon votre projet, être acquise en complément. Le bien fera l’objet d’une division parcellaire. La maison disposera d’un terrain d’environ 300 m², surface à confirmer. Gare à proximité, facile d'accès, pratique au quotidien. Vous cherchez une maison à rénover pour en faire un lieu qui vous ressemble ? Celle-ci mérite une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Rebelo vous propose : Magnifique maison avec vue panoramique sur les montagnes – 115 m² – À proximité de Sélestat Nichée sur les hauteurs, dans un environnement privilégié en lisière de forêt, cette superbe maison d’environ 115 m² habitables vous séduira par son calme, sa luminosité et surtout sa magnifique vue panoramique sur les montagnes. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Un espace de vie convivial, entièrement tourné vers l’extérieur et offrant un panorama exceptionnel. La maison dispose de 3 chambres, dont une très grande chambre, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, la grande terrasse surplombant les montagnes est une véritable invitation à la détente : repas en famille, moments entre amis ou simplement profiter du calme et de la vue au fil des saisons. Le bien bénéficie également d’un sous-sol complet aménagé, d’un garage motorisé ainsi que d’un portail motorisé. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus de 16 ares, entièrement clôturé. Les + : • Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes • Environnement calme et verdoyant en lisière de forêt • Grande terrasse avec vue dominante • Salon-séjour lumineux avec grandes baies vitrées • 3 chambres dont une très grande • Salle de bain avec douche et baignoire • Sous-sol complet aménagé • Garage motorisé • Portail motorisé • Terrain de plus de 16 ares entièrement clôturé • À environ 20 minutes de Sélestat Une maison rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent nature, tranquillité et grands espaces tout en restant à proximité de Sélestat. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Rebelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 949919922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : À Marckolsheim, à 15 mn de Sélestat, à 25 mn de Colmar et à 5 mn de l'Allemagne, venez visiter cette belle maison jumelée, de 4 pièces, d'une surface de 101 m² environ, très économe et aux normes RT 2012. La maison est encore sous garanties décennales et toutes les étapes ont été réalisées par des artisans. Lumineuse et aérée, à 5 minutes à pied du centre ville, proche des écoles, des commerces et des transports, elle saura vous séduire. Elle se compose à l'étage principal : - d'une entrée avec une penderie, - d'un salon-séjour de 33 m² donnant sur la terrasse et le jardin (sud) - d'une cuisine ouverte, meublée et équipée - d'une buanderie - de toilettes avec lave-main A l'étage supérieur nous avons : - une chambre de 11 m² - une chambre de 12 m² - une chambre de 12,2 m² - une salle de bain avec douche, baignoire et sèche serviette - des toilettes séparées Un garage et une place de parking complètent ce bien. Pour votre confort, les volets ainsi que la porte du garage sont automatisés. Le chauffage est au sol sur les 2 niveaux. Par forte chaleur, il est possible de rafraîchir les sols. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle à Marckolsheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : À Marckolsheim, venez visiter cette belle Maison d'architecte, de plain-pied, avec une surface de 122 m² habitable, posée sur un terrain de 6 ares, Lumineuse et aérée située au calme et proche de toutes les commodités, elle saura vous séduire. Elle se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un grand salon donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, meublée (Cuisinella) et totalement équipée, d'une suite parentale donnant sur une autre terrasse, avec une salle de douche et son dressing, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un local technique. Une annexe équipée de l'eau et de l'électricité est présente, idéalement pour les professions libérales (environ 19 m²) Vous disposez également d'une 3e terrasse en partie couverte avec son four à pizza et un petit local fermé. Le terrain est piscinable. Pour votre confort, une pompe à chaleur air / eau alimente le chauffage au sol. Vous avez la possibilité de rafraichir les sols par temps chaud. Les volets ainsi que le portail sont automatisés. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité Romain Da Costa Oliveira - SAFTI Immobilier ! Niché au cœur du joli village de Bindernheim, je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 5 pièces à finir de rénover, de 2 hangars et d'une grange, le tout implanté sur un beau terrain plat de 11,73 ares. Vous apprécierez sa situation géographique : à seulement 15 minutes de l'Allemagne, de Sélestat et de Benfeld, et à environ 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. La maison d'une surface de 80 m² habitables au rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine dînatoire moderne et équipée, d'un spacieux salon-séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres à finir de rénover, laissant libre cours à votre imagination pour agencer ces 76 m². Vous aurez également la possibilité d'y créer une salle de bains supplémentaire, les alimentations et évacuations d'eau étant déjà présentes, ou encore d'aménager une superbe suite parentale. La maison dispose également d'une grande cave ainsi que d'un grenier. Côté confort, le bien bénéficie d'une isolation intérieure des murs et des plafonds au rez-de-chaussée uniquement, de fenêtres en double vitrage bois et de volets battants en bois. La production d'eau chaude sanitaire et le chauffage central sont assurés par une pompe à chaleur eau / eau (géothermie) avec radiateurs, installation datant de 2023. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d'un grand jardin, de 2 hangars à structure métallique ainsi que d'une immense grange en parfait état, utile au stockage ou offrant notamment la possibilité d'être transformée en gîtes. Les bases existantes et les volumes généreux de cet ensemble vous offrent un potentiel d'exploitation exceptionnel. Cette propriété pourra parfaitement convenir à des artisans, des professions libérales ou encore à des investisseurs souhaitant créer plusieurs logements. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Située à Bindernheim, dans un environnement calme et agréable, cette propriété implantée sur un terrain de 10,34 ares se compose d'une maison d'habitation de 184 m² habitables ainsi que d'une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison, construite en maçonnerie aux alentours de 1900 et agrandie par une extension en 1991, a été régulièrement entretenue et se présente dans un bon état général. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un couloir, une cuisine ouverte, un salon, un séjour, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Cette dernière dispose des attentes techniques nécessaires à l'installation d'une cuisine, offrant ainsi la possibilité d'aménager un logement indépendant ou de créer un espace adapté à une activité professionnelle. À l'étage, un vaste palier distribue cinq chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Les combles, actuellement non aménagés, représentent un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'une vaste grange d'environ 18 mètres de long, elle est composée de plusieurs bâtiments. Cet ensemble offre un important potentiel pour du stockage, des ateliers, des véhicules ou encore des projets d'aménagement complémentaires. La chaufferie y est également installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin ainsi que d'un charmant verger bordé par un ruisseau, apportant un cadre naturel particulièrement agréable. La maison est équipée d'un chauffage au fioul alimentant des radiateurs ainsi qu'un plancher chauffant. Les fenêtres en bois double vitrage datent de 1991. Le plancher des combles ainsi que la sous-face de la dalle du rez-de-chaussée sont isolés. La toiture et la zinguerie sont en état correct. L'ensemble du terrain est clôturé. Audit énergétique réalisé, passage de la note E à B en remplaçant la chaudière au fioul ! Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, ses dépendances et son terrain généreux, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet bi-famille ou à toute personne recherchant un bien offrant de multiples possibilités d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Situé au cœur du joli village de Bindernheim, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 184 m² sur deux niveaux, d'une grande dépendance de 240 m², d'un ancien séchoir à tabac et d'un hangar agricole de 280 m². Le tout est implanté sur un terrain de 20,74 ares entièrement constructible. Vous apprécierez sa situation géographique : à 15 min de Sélestat, de l'autoroute et d'Europa-Park, et à 40 min de Colmar et de Strasbourg. La maison d'habitation de 184 m², à rafraîchir, se compose de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande cuisine équipée et dinatoire, un cellier, une salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. • À l'étage : quatre chambres, dont une passante, et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également de combles aménageables et d'une grande cave comprenant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un local chaufferie. La maison est équipée d'une isolation extérieure, de fermetures en double vitrage, de volets roulants manuels, d'un adoucisseur, ainsi que d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par chaudière bois ou fioul. À l'extérieur, une vaste cour gravillonnée donne accès à un ensemble de dépendances agricoles comprenant : • Une ancienne grange de 240 m² composée de garages, d'un atelier et de divers espaces de stockage. • Un ancien séchoir à tabac de 85 m² au sol, utile au stockage. • Un hangar agricole en structure métallique de 280 m² au sol. Le tout est implanté sur 20,74 ares de terrain entièrement constructible. Une division parcellaire est envisageable. Le hangar agricole de 280 m² peut être vendu séparément sur 8,90 ares avec un chemin d'accès privé. Plus d'information sur demande. Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel d'aménagement, idéal pour des investisseurs ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Située à Bindernheim, cette charmante maison alsacienne implantée sur un terrain de 2,30 ares n'attend plus que vous ! Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée à seulement 15 minutes de Sélestat et de la frontière allemande, ainsi qu'à 40 minutes de Strasbourg. D'une surface de 119 m² habitables, cette maison en grande partie rénovée offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie permettant d'accueillir votre future cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la cour extérieure. La visite se poursuit avec un cellier, un grand salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC à finir d'aménager. À ce stade des travaux, il est également possible de créer une chambre de plain-pied. L'étage comprend un vaste palier, idéal pour aménager un espace bureau, une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres, dont une est à finir de rénover. Les principaux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2023 et 2026. La maison bénéficie d'une isolation intérieure, de combles entièrement isolés, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et battants, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que d'une pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Ce bien dispose également d'une grande dépendance comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée entièrement clôturée. Ce bien offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement aux amateurs de bricolage et de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.