Biens à vendre en Aveyron (12)

Rodez – quartier layoule. Maison 6 pièces des années 1960 d'environ 150 m² habitables idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Au niveau supérieur (rue) : séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et terrasse / balcon plein sud de 12,5 m² avec vue dégagée. À l'étage inférieur : second t3 comprenant salon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé et accès à une seconde terrasse plein sud de 12,5 m². Escalier intérieur reliant les deux niveaux. Garage fermé, place de stationnement privative, buanderie et environ 100 m² de caves au sous-sol réparties en 3 espaces avec accès au jardin par portes en bois. Double vitrage, chauffage électrique. Une maison aux multiples possibilités dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville de rodez. Arbres fruitiers dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Maison avec vue dégagée à Saint-Christophe-Vallon Située sur la commune de Saint-Christophe-Vallon, dans un environnement calme et agréable, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain offrant un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'une remise au goût du jour, laissant libre cours à vos projets de personnalisation et de valorisation. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2011.

Maison coup de coeur ! Plein centre ville de rodez, maison de ville d'environ 140 m² dont 100 m² en habitation principale avec 3 chambres, 2 salles d'eau, belle pièce de vie fonctionnelle, buanderie, rangements, dressing, superbe terrasse plein sud avec vue dégagée ! Le plus : un appartement indépendant d'environ 38 m² libre pour vos projets : activité professionnelle; revenu locatif possible; location ponctuelle ou espace pour les amis, la famille.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Sur la commune d'Alrance à seulement cinq minutes du lac de Villefranche de Panat dans un environnement calme et agréable, découvrez ce corps de ferme en pierre avec toiture en tuiles plates refaite il y a quelques années. La maison d'habitation, d'environ 91 m² habitables, se compose d'un couloir desservant une cuisine lumineuse avec accès direct à une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne et le lac de Villefranche-de-Panat, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée dans une grande cave / chaufferie située en rez-de-chaussée. Deux poêles à bois, dans le salon et la cuisine, viennent compléter confortablement le système de chauffage. Une seconde petite cave est également présente. Les dépendances comprennent une étable avec sa grange au-dessus ainsi qu'un appentis en pierre abritant un ancien four à pain le tout permettant de multiples projets de rénovation. L'ensemble des bâtiments est disposé en U autour d'une cour intérieure indépendante et intime. La maison est en bon état général et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés, notamment l'isolation des combles et le remplacement de certaines fenêtres par du double vitrage. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 971 m² (bâtiments compris) et dispose également d'un puits dans la cour. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Charmante Maison de 95 m² avec Grand Terrain à Cransac Découvrez cette belle maison individuelle située dans la paisible commune de Cransac. Construite en 1986, cette propriété offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. La maison s'étend sur une surface habitable de 90 m² répartis en 5 pièces. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain avec WC et une cuisine séparée. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces sont bien agencées, avec des surfaces généreuses permettant une circulation aisée. Le grand terrain de 4 516 m² entourant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez de cet espace verdoyant pour créer un jardin à votre image, aménager différents espaces de détente et de loisirs autour de la terrasse existante, ou encore concrétiser d'autres projets selon vos envies. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité. De plus, elle est raccordée à une fosse septique conforme. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette charmante maison à Cransac représente une réelle opportunité pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de baraqueville, à quelques pas du charmant village de carcenac-peyralès, avec une école maternelle et une école primaire, magnifique terrain constructible en position dominante, avec une belle vue dégagée. 4 197 m², pour une grande propriété, ou à diviser. Terrain borné et non viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Rodez et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement de 63 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Situé au 2 ? étage d'un immeuble des années 1980, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres. Une salle de bain et un WC indépendant dans l'entrée. Une loggia complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire et lumineux appréciable au quotidien. Côté stationnement, une place de parking couverte privative ainsi que du droit d'usage d'une seconde place extérieure. Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble. Investissement locatif : 580 à 650€ / mois Classé DPE C, ce bien allie confort et maîtrise énergétique. Son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la gare en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Située à Saint Maurice de Sorgues, cette charmante maison en pierre est implantée au cœur du village calme et convivial. Son emplacement offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et de la rivière, au milieu de la vallée de la Sorgue. La maison est implantée sur une parcelle de 129 m², comprenant une terrasse, deux garages et une cave. Cette maison de 143 m² se compose de deux appartements distincts : le premier en rez-de-chaussée offre 2 chambres, un séjour et une cuisine avec sa terrasse. Le second, à l'étage, dispose de 3 chambres, un séjour et une cuisine. Au total, ce bien propose 10 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un agencement confortable et fonctionnel pour une grande famille ou un investissement locatif. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, un rafraichissement et quelques travaux d'amélioration et d'isolation vous permettront de bonifier ce bien et le mettre à votre goût. Il est possible d'acquérir séparément un terrain de plus de 1000 m² de l'autre coté de la rivière, à 150 m de la maison pour une valeur totale maison et terrain de 115.000€. Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques et WhatsApp seront privilégiés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Très jolie maison de village en pierre d'environ 80 m² rénovée avec terrasse et jardin d'environ 540 m² non attenant offrant une vue imprenable sur Saint Sernin sur rance. De par son histoire et sa localisation dans le coeur historique du village, cette maison présente une disposition de pièces atypique : une grande pièce de vie avec poêle à bois et clim réversible donnant accès à un coin cuisine à réaménager. Au même niveau se trouve une jolie chambre avec beaucoup de charme. Un escalier sur la terrasse mène alors à deux belles chambres et un coin bureau situées sous la pièce de vie. La particularité principale de cette maison est l'accès aux salles d'eau par l'extérieur (une par la terrasse et une par l'extérieur de la maison, possibilité de créer une salle d'eau dans l'actuel coin cuisine et d'intégrer la cuisine dans la pièce de vie). La maison dispose également de 3 belles caves, idéal pour le stockage alimentaire de par leur fraîcheur ou pour le matériel divers. Idéal comme résidence principale ou secondaire, possibilité d'acquérir en plus un garage dans le village. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, cette maison composée de 3 chambres bénéficie d'un cadre naturel, agréable, à quelques minutes de Salles-Courbatiès. Vie de plain-pied possible. Cet ensemble comprend une jolie grange sur 2 niveaux et un garage spacieux. Le tout sur une belle parcelle d'environ 7 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située sur un axe de pèlerinage et de randonnée hautement fréquenté, à proximité immédiate d'un site classé à l'UNESCO et de l'un des "Plus Beaux Villages de France", cette propriété de caractère est l'outil de travail idéal pour un changement de vie ou un investissement patrimonial rentable. ? Un établissement clé en main à forte notoriété L'activité, déjà solidement implantée, bénéficie d'une clientèle fidèle (voyageurs, touristes, pèlerins) garantissant un chiffre d'affaires dès votre reprise. ? Une configuration optimisée : ?Espace Hébergement : 7 chambres d'hôtes chaleureuses, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative, offrant une capacité d'accueil de 15 couchages. ? Espace Privatif : Une suite parentale indépendante est dédiée aux exploitants pour préserver votre intimité. ? Commodités : Un parking privé attenant facilite l'accueil et le confort des voyageurs. ? Un levier de croissance exceptionnel : la Licence IV Véritable atout de cette vente, la Licence IV incluse vous ouvre des perspectives de développement majeures : création d'une table d'hôtes, d'un bar à vin / salon de thé, ou encore le développement d'une activité événementielle. ? Les points forts retenus par votre conseiller : ?Emplacement stratégique sur un itinéraire de renommée internationale. ? Aucun travaux structurels à prévoir, structure saine et parfaitement entretenue. ? Potentiel de développement du chiffre d'affaires très important Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 460 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 437 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Idéalement situé en plein cœur de Rodez, ce fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter bénéficie d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. L'établissement dispose d'une agréable terrasse d'environ 30 places assises ainsi que d'une salle intérieure pouvant accueillir 15 couverts. Affaire saine et bien tenue, exploitée dans de bonnes conditions, présentant encore un réel potentiel de développement, que ce soit par l'élargissement de l'offre, l'extension des horaires d'ouverture ou le renforcement de l'activité de vente à emporter et de livraison. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre une activité clé en main.

Idéalement située en plein cœur de ville de Rodez, découvrez cette superbe maison de ville de caractère alliant charme, luminosité et fonctionnalité. Développée sur 3 niveaux, cette maison de type 5 offre de beaux volumes de vie, une atmosphère chaleureuse et une excellente exposition apportant une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique terrasse tropézienne de 18 m² située sur le toit, véritable espace de vie extérieur bénéficiant d’une très belle vue dégagée et d’un ensoleillement optimal. Atout rare en centre-ville : un appartement indépendant de type 2 en rez-de-rue complète l’ensemble. Idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle, un logement indépendant ou un investissement patrimonial.

Venez découvrir cette Charmante Maison en Pierre dans un village au calme sur une belle parcelle de plus de 3000 m². De plain-pied, les pièces de vie avec Salon Séjour Cuisine donnent sur une grande Terrasse, un deuxième salon donne sur le grand Jardin. À l'étage, 4 chambres avec Salle d'eau et Dressing. Le plus : Un logement indépendant avec Salon Cuisine et Chambre avec Salle d'eau qui peut être loué ou recevoir. Cette maison est entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir et bien desservie par les Bus Scolaire, à seulement 15 Min de Rodez. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial n°868 618 013.

À Boisse-Penchot, proche de la rivière Lot, venez découvrir ce terrain boisé d'environ 5 433 m². Une partie constructible de 46 m² accueille un ancien cabanon en état de ruine, à rénover ou reconstruire. Eau, électricité et assainissemeent collectif en bordure de terrain Honoraires inclus dans le prix : 41.67%.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Terrain à bâtir de 6 655 m² à Bezonnes – Cadre privilégié et calme absolu Situé au cOEur du village de Bezons, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 655 m² bénéficiant d’une excellente exposition. Plat et arboré, ce terrain offre un environnement verdoyant et préservé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Accessible par un portail, il profite d’un emplacement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis. Les réseaux d’eau potable, d’électricité et d’assainissement (tout-à-l’égout) sont situés à proximité immédiate du terrain, les raccordements restent à réaliser sur quelques mètres seulement. Ses principaux atouts : Terrain plat de 655 m² Belle exposition Cadre arboré et agréable Accès par portail Réseaux en bordure (eau, électricité, tout-à-l’égout) Environnement calme Absence de vis-à-vis Situation idéale au sein du village Une opportunité rare pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre naturel et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère 188 m² sur parc paysager de 1700 m² découvrez ce havre de paix sur la commune de coupiac au lieu dit "la descarie" alliant charme de l'ancien et grand potentiel. Idéal pour une famille ou un projet de gîte. L'intérieur : rdc : vaste séjour de 43 m² avec évier en pierre authentique, cuisine / salle à manger de 32 m². 2 chambres de plain-pied. Étage : espace salle de jeux aménageable en chambre, et 2 grandes chambres (19 et 30 m²). Sous-sol : 2 ateliers et chaufferie. L'extérieur : un terrain magnifique avec jardin paysager, arbres fruitiers, potager et un puits de 10m. Profitez d'une piscine hors-sol et de 4 places de parking privées. Le bonus : une grange attenante sur 2 niveaux, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant ou un atelier d'artiste. Atouts : volumes généreux, calme absolu et fort potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yannick jammes, tél. : 06 85 91 18 28, e-mail : yannick.jammes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 104556113.

Au coeur d'un environnement préservé, où le temps semble s'être arrêté, découvrez cet authentique mas de la fin du XVIII ème siècle offrant un cadre de vie rare. Dominant la vallée du Tarn et le village de Lincou, cette propriété conjugue patrimoine et nature. Édifié sur près de 4 hectares de terrain, l'ensemble se compose de deux maisons d'habitation indépendantes ainsi que de plusieurs dépendances en pierre La maison principale, rénovée avec soin entre les années 1980 et 2000 dans le respect de son authenticité, propose de généreux volumes avec quatre chambres, deux salons chaleureux, une salle de bains et une salle d'eau pour une surface habitable d'environ 160 m² La seconde maison, datant de la même époque, a conservé tout son cachet historique avec son atmosphère d'origine. Elle comprend une chambre et une salle de bains, pour environ 60 m² de surface habitable, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte de caractère. Les deux habitations disposent chacune d'un sous-sol complet ainsi que de vastes terrasses orientées vers une superbe piscine à débordement, véritable belvédère offrant une vue panoramique et plongeante sur la vallée du Tarn. Deux dépendances en pierre viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Au fil des décennies, la propriété a bénéficié d'un entretien particulièrement rigoureux : dalles béton dans les bâtiments, toitures reprises progressivement, structures préservées et cachet architectural conservé. Autre atout, une source naturelle alimente la propriété et permet, à elle seule, le remplissage de la piscine, renforçant encore le caractère autonome et privilégié des lieux. Que vous recherchiez une résidence familiale d'exception, un domaine de réception, une activité touristique ou simplement un lieu de vie unique où patrimoine et nature se rencontrent, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un panorama exceptionnel Contactez-nous et demandez Dorian !

Charmante maison en pierre Un cadre de vie unique chargé d'histoire Située au sein du magnifique village médiéval de La Couvertoirade, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et réputé pour ses remparts remarquablement conservés, cette authentique maison en pierre de 52 m² vous séduira par son caractère, son calme et son environnement exceptionnel. Édifiée sur une parcelle totale de 242 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon chaleureux Un espace cellier avec WC, pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage. À l'étage : Une grande chambre Un bureau Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces intimistes à l'abri des regards, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également de deux cabanons de jardin, d'un agréable espace barbecue ainsi que de jardinières permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Les atouts : Village médiéval emblématique chargé d'histoire, Environnement calme et sans vis-à-vis, Maison en pierre saine et pleine de charme, Menuiseries aluminium neuves, Plusieurs espaces extérieurs aménagés, Une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de patrimoine, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de charme. Pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas.

En exclusivité ! Une place de stationnement couverte dans une résidence proche du pôle universitaire de rodez, avec accès sécurisé. Ideal pour un investissement locatif ou pour faciliter votre quotidien. Copropriété de 172 lots - dont 135 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40.00 euros.

Je vous propose à la vente dans la commune de tournemire au pied du causse du larzac à 2,5 kilomètres de roquefort-sur-soulzon. Le bâtiment gare sur trois niveaux à rénover de 418 m². Il se compose au sous sol deux caves au rez-de-chaussée un bar-restaurant de 109.55 m² avec deux salle de restaurant dont une avec un bar, une cuisine, deux wc un local de stockage un studio de 16.64 m² avec une pièce principale et une salle d'eau. Deux t2 de 54.91 et 38.85 m² avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage un t5 de 102.16 m² comprenant une cuisine de 8.76 m², un salon 18.52 m², un wc de 2.20 m², un couloir de 18.22 m², 4 chambres de 9.21, 9.36,13. 38 et 15.54 m² un t4 de 96.62 m² comprenant une cuisine de 24.05 m², un salon de 21.40 m² un palier mansardé 13.53 m², d'une chambre de 16.19 m² deux espace nuit de 6.08 et 5.41 m², un wc de 3.06 m² et une salle d'eau de 3.95 m². Idéal investisseur ou artisan. Possibilité de visite en visio les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 610234 ).

Maison familiale récente – 135 m² habitables – Terrain de 1 000 m² – DPE B Située sur la commune de Clairvaux, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison construite en 2000 vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et ses performances énergétiques remarquables (classe énergétique B). D'une superficie habitable de 135 m², elle offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 000 m², la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Classe énergétique B : confort et économies d'énergie. Construction de qualité datant de 2000.135 m² habitables. 3 chambres + 1 bureau. Terrain de 1 000 m². Aucun travaux à prévoir. Maison parfaitement entretenue. Cadre de vie calme et recherché. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison clé en main, alliant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2026.

BIEN RARE, belle propriété, située dans un environnement privilégié qui vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations et sa vue imprenable. Elle offre un vaste séjour ouvert sur l'extérieur avec une grande piscine dominant la campagne, une cuisine indépendante, 7 chambres dont une suite parentale, un studio et un sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, charmante maison de campagne en pierre de 72 m² située à Saint-Géniez-de-Bertrand, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et une agréable exposition. Ce bien plein de potentiel se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, de deux chambres dont une avec baignoire et une seconde à finir de rénover selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Vous profiterez également d’une terrasse, d’une cave et d’un terrain non attenant, ainsi que d’une place de parking. La maison est équipée du double vitrage, de la fibre internet, d’un poêle canadien, ainsi que d’un chauffage électrique complété par des radiateurs en fonte à bain d’huile, offrant un bon confort au quotidien. Vendue entièrement équipée et meublée, elle vous permettra de vous installer immédiatement sans travaux d’aménagement. Le bois nécessaire pour terminer la terrasse est également inclus dans la vente. Idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Carriere vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme de 74 m² proche de toutes commodités et à deux pas du Lac de Pont de Salars. Elle offre de beaux volumes et de nombreuse possibilités d'aménagements, idéale pour une résidence principale, un projet avec espaces indépendants ou une résidence secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses deux accès distincts, permettant d’envisager facilement la création de deux espaces de vie indépendants (habitation principale, location, profession libérale…). La maison bénéficie d’un petit perron à l’entrée principale, parfait pour des moments détentes. Le garage, facilement accessible, complète le bien et offre un espace pratique de stationnement ou de stockage. Les combles constituent un véritable atout : spacieux et exploitables, ils offrent un fort potentiel pour l’aménagement d’une pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de loisirs…). Les plus : •Huisseries neuves en double vitrage sur toutes les ouvertures •Isolation du mur ouest sur deux étages •Isolation des planchers sur les trois niveaux •Installation d’une VMC •Cuisine aménagée avec hotte neuve •Électricité entièrement refaite à neuf (du sol au plafond), aux normes Potentiel d’amélioration énergétique : •Isolation des deux murs traversants sur les trois étages habitables •Installation d’une pompe à chaleur Quelques travaux d’embellissement et d’aménagement restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien. N' hésitez plus à me contacter pour visiter votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Carriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 949286322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.