Biens à vendre Aveyron (12)

En Exclusivité dans votre agence BAGES Immobilier : ce magnifique duplex de 164 m² avec une vue splendide ! Laissez-vous séduire par ce splendide duplex de 164 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété, offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Rodez et les paysages sauvages de la vallée de l'Aveyron. Ce bien d'exception allie volumes généreux, cachet authentique et modernité, avec sa charpente treillis apparente. La pièce de vie, très agréable à vivre, s'étire en longueur et se prolonge directement sur une terrasse dominante de 27 m² exposée plein sud. À l'intérieur, le style moderne et industriel se marie parfaitement avec une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, façon bistrot convivial, est idéale pour recevoir et profiter en famille ou entre amis ! Le duplex propose une belle suite parentale à l'étage, ainsi qu'un espace détente 'la tête dans les nuages'. Pour compléter le tout : deux chambres avec mezzanines et dressings, ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment. Côté stationnement ? Pas d'inquiétude ! Dans un garage fermé et sécurisé, vous profiterez d'un grand box de 28 m², pouvant accueillir deux véhicules. et plus si besoin ! Pour plus d'infos ou une visite : c'est chez BAGES Immobilier au 05 65 60 60 66 !

Maison 4 Pièces 63 m² à vendre à Ségur (12290)

Visite 3D

85 000 € -5 %

Maison 4 pièces 63 m²

Ségur (12290)

Charmante maison de campagne à rénover dans un petit village. Cette maison offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur havre de paix. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle possède un cachet indéniable et un emplacement idéal au coeur du village. Imaginez-vous en train de redonner vie à cette propriété. La maison offre 68 m² sur le premier niveau et des combles de 32 m² à aménager selon vos envies Une annexe de 40 m² pouvant etre reliéé a la maison pourrait venir augmenter votre espace de vie. Un garage de 40 m² et un jardin où vous pourrez profiter de moments de détente ou organiser des barbecues en famille. Contactez nous au plus vite pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 3 Pièces 82 m² à vendre à Rodez (12000)

145 000 €

Appartement 3 pièces 82 m²

Situé au 3ème étage avec ascenseur ce spacieux appartement t3 de 84 m² offre un fort potentiel après rénovation. Un séjour généreux et lumineux une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir pour créer un espace de vie convivial deux belles chambres une salle de bains et un wc séparé en plus : une cave privative les + : plein centre-ville commerces et services accessibles à pied copropriété à taille humaine (10 lots) charges annuelles raisonnables : 811 aucun litige en cours bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 811 . Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les risques auxquels le bien ext exposé sont disponibles sur le site georisques : plus d'infos et visites : réf. : 120051835 point habitat catherine.

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Terrain 4860 m² à vendre à La Rouquette (12200)

La Salvetat-Peyralès (12440)

7 860 €

Terrain à construire 4860 m²

La Rouquette (12200)

À la rouquette, découvrez ce terrain non constructible de 4 860 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature et de grands espaces. Surface généreuse de 4 860 m², partiellement boisée, avec zones naturellement ombragées. Idéal pour loisirs extérieurs, potager, verger, ou simplement pour profiter de la tranquillité et de l'air pur. Environnement calme et préservé, à proximité des commodités essentielles de la commune. Opportunité rare pour les passionnés de grands espaces verts et nature. Des questions, des incomprehensions, je reste a votre disposition. (joignable 7j / 7) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 7 860 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah ruiz, tél. : 06 47 55 68 26, e-mail : deborah.ruiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 940878812.

Maison 4 Pièces 84 m² à vendre à La Salvetat-Peyralès (12440)

117 700 €

Maison 4 pièces 84 m²

Sur terrain plat et clos de 671 m² ce pavillon construit en 1971 est élevé sur sous-sol complet. Il offre au premier niveau un hall d'entrée 5 m² avec placard, cuisine ouverte 11.49 m² sur séjour de 17 m² avec présence d'un poêle à bois (qui sera enlevé au moement de la vente), 3 chambres de 10.87, 10.68 et 10.35 m², salle d'eau 5.03 m² et WC indépendant. Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur, on trouve un garage pour 2 voitures, espace chaufferie et cave / buanderie. Le jardin clos est agrémenté de deux abris et d'un chenil. La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement. Chauffage central au fuel, prévoir remplacement de la chaudière au profit d'une pompe à chaleur ou autre. (Actuellement les propriétaires chauffent uniquement avec le poêle à bois) Maison au petit budget, habitable en l'état mais prévoir des travaux de mise aux normes et de rénovation énergétique (aides à la rénovation énergétique possibles). (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement 3 Pièces 71 m² à vendre à Rodez (12000)

119 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 71 m²

Rue de la Barrière à RODEZ. Se vit comme une maison de ville, ce logement en hyper centre de Rodez vous séduira par son charme et son confort. Triplex au dessus d'un petit local commercial. Proche de tout, il est parfait pour un investissement ou un jeune couple. À saisir ! (7.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Maison 4 Pièces 74 m² à vendre à Curan (12410)

128 000 €

Maison 4 pièces 74 m²

Curan (12410)

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante maison de village avec jardin et garage à Curan - Idéal pour les amoureux de la nature Nichée dans le pittoresque village de Curan, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 2 chambres, son bureau pouvant être converti en une troisième chambre, et ses espaces de vie chaleureux, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. À l'intérieur, la maison propose une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour / salon, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le garage bien que non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un avantage non négligeable dans un village où le stationnement peut parfois être limité. Vous bénéficiez également d'un terrain non attenant constructible. De plus, un sous-sol offrant des espaces de stockage supplémentaires complète les commodités de cette maison. La maison bénéficie d'une exposition sud avec son balcon, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante, un jardin complète cette ensemble. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un jardin, un garage, un terrain supplémentaire et un potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Curan, un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 145 m² à vendre à La Salvetat-Peyralès (12440)

La Salvetat-Peyralès (12440)

235 000 € -5 %

Maison 5 pièces 145 m²

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : À seulement 8 km de La Salvetat-Peyralès et 10 km de Rieupeyroux, découvrez ce corps de ferme de 145 m² habitables, entièrement rénové avec soin. Alliant cachet de l’ancien et confort moderne, il séduira autant par ses volumes généreux que par son environnement paisible. Dès l’entrée, un vaste séjour lumineux de 44 m² vous accueille, prolongé par une cuisine attenante équipée de 7 m². Un couloir mène à une grande salle d’eau de 11 m², un WC indépendant et trois chambres spacieuses d’environ 14 m² chacune. Un véritable plus : un appartement indépendant de 30 m², totalement équipé, idéal pour accueillir vos proches ou développer un projet locatif. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes à exploiter selon vos envies : - Une cave de 46 m² - Une ancienne étable de 69 m² - Un double garage de 30 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain au calme, d’un puits équipé d’une pompe et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Atouts techniques : - Menuiseries double vitrage (8 ans) - Isolation des combles et du sous-sol (5 ans) - Chaudière à granulés récente + radiateurs électriques (5 ans) - Fosse septique conforme (10 ans) - Toiture en excellent état Un bien rare, qui conjugue sérénité, confort et belles perspectives d’aménagement grâce à ses dépendances. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 668 m² à vendre à Saint-Côme-d'Olt (12500)

36 600 €

Terrain à construire 668 m²

Saint-Côme-d'Olt (12500)

Très belle oppportunité afin de construire sa maison de plain-pied, exposée plein sud avec vue dégagée sur la campagne. Situé à deux minutes à pied du coeur de village de saint come d'olt. Prévoir sa viabilisation, réseaux en bordure du terrain, assainissment tout à l'égout.

Maison 4 Pièces 112 m² à vendre à Espalion (12500)

119 000 € -6 %

Maison 4 pièces 112 m²

Espalion (12500)

Au cœur d'un fort médiéval, découvrez cette maison pleine de charme, actuellement louée 3 ans à partir du 1er décembre (600 € / mois) : un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à terme. Façade en pierres apparentes, entrée voûtée, garage, cave voûtée, volets bois, cadre paisible et authentique. L'intérieur est à repenser selon vos envies idéal pour amoureux des vieilles pierres ou investisseurs visionnaires. Un bien rare mêlant cachet, rentabilité et projet patrimonial. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DE GIORGI, Tél. : 06 60 68 53 88, E-mail : kevin.degiorgi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 942316472.

Maison 4 Pièces 124 m² à vendre à Bertholène (12310)

119 000 €

Maison 4 pièces 124 m²

Bertholène (12310)

En exclusivité au centre du village, retrouvez cette maison d'habitation de type 4 avec terrain attenant, s'élevant sur 3 niveaux et comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, cave / chaufferie, - au 1er étage : trois chambres, dont une avec salle de bain et wc et un dégagement, - au 2ème étage : des combles aménageables. Habitable de suite. Visite virtuelle disponible sur demande. À proximite de l'agglomeration ruthenoise et de laissac, decouvrez cette belle maison en pierres fin xixème et profitez d'un agréable terrain au calme pour les belles journées ensoleillees.

Maison 6 Pièces 220 m² à vendre à Baraqueville (12160)

Visite 3D

258 000 € -4 %

Maison 6 pièces 220 m²

Baraqueville (12160)

Coup de coeur assuré pour cette maison, aux grands espaces et au potentiel locatif ! Idéalement située à Baraqueville, commune disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège), à deux pas de la voie rapide vers Rodez et Albi, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse aux volumes impressionnants : environ 80 m² pour recevoir famille et amis en toute convivialité. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, mais surtout une véritable suite parentale d'environ 37 m² avec salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille une très grande chambre, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou une salle de jeux. Côté annexes, place aux grands volumes : un sous-sol de 110 m² et une cave d'environ 50 m², parfaits pour stationner voitures, motos, vélos ou aménager un atelier. Et ce n'est pas tout : un studio attenant vient compléter le bien, idéal pour générer un revenu locatif ou recevoir vos proches. Cette maison combine volume, confort et potentiel : une opportunité rare à saisir à Baraqueville ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 198 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 86 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600EUR et 3580EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 8 Pièces 240 m² à vendre à Bertholène (12310)

Saint-Jean-et-Saint-Paul (12250)

280 000 € -6 %

Maison 8 pièces 240 m²

Bertholène (12310)

Iad france - nil ducros vous propose : maison de caractère avec vue panoramique sur le larzac – idéale grande famille ou projet de chambres d’hôtes face aux vallons, cette maison de famille rénovée bénéficie d’un environnement naturel d’exception, où le calme et la lumière composent un cadre de vie rare et privilégié. Implantée au bout d’un chemin bordé de verdure, elle offre une vue dégagée presque infinie sur la campagne environnante. Dès l’arrivée, la façade élégante et le caractère affirmé de la bâtisse séduisent immédiatement. À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres, dont les surfaces s’étendent de 15 m² à 35 m², permettent d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et fonctionnalité. Le séjour, véritable coeur de la maison, s’organise autour d’un poêle à bois qui diffuse une chaleur douce et enveloppante en hiver, renforçant le caractère convivial des lieux. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur un terrain plat et exploitable, offrant la possibilité d’aménager une piscine ou un espace extérieur paysager pour profiter pleinement des beaux jours. L’environnement est particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. La proximité discrète d’un domaine équestre renforce l’atmosphère bucolique et authentique du secteur. Grâce à ses beaux volumes, à la taille confortable des chambres et à son emplacement stratégique à proximité du larzac, cette propriété représente également une excellente opportunité pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de maison d’accueil. Le cadre naturel, la vue panoramique et la sérénité ambiante constituent des atouts majeurs pour séduire une clientèle en quête de déconnexion et d’authenticité. Cette maison allie charme, nature et potentiel patrimonial. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet touristique ambitieux. Un bien rare sur le secteur, offrant bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable histoire à écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nil ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 6 Pièces 106 m² à vendre à Castanet (12240)

171 200 €

Maison 6 pièces 106 m²

Castanet (12240)

Charmante maison en pierre alliant charme et espace. Cette maison de plain-pied, construite en 1970 est située à proximité de la D911. Dotée d'une superficie de 106 m² habitables, elle repose sur un terrain arboré de 2.525 m². L’intérieur se compose d’une cuisine, d’une salle à manger lumineuse, de quatre chambres spacieuses et d’une salle de bain. Ses combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon les envies. Par beau temps, possibilité d’avoir un panorama exceptionnel sur les Pyrénées et le Cantal. Indépendante et hors lotissement, elle garantit un cadre de vie calme à seulement 5 mins du village de Rieupeyroux avec ses commerces, écoles et services. Un atout supplémentaire : un atelier indépendant de 150 m² accompagne cette maison. .

Maison 15 Pièces 731 m² à vendre à Saint-Jean-et-Saint-Paul (12250)

399 000 €

Maison 15 pièces 731 m²

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : Propriété avec vue panoramique – 340 m² habitables + dépendances sur 1 hectare Construite en 1987, cette propriété dominante au cOEur du cirque de Saint-Paul des Fonts profite d’un cadre unique, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Roquefort, 40 minutes de Millau et proche de l’A75. Maison principale – 340 m² habitables Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie de 70 m², lumineuse, avec poêle à bois et accès direct au jardin • Cuisine spacieuse donnant sur l’extérieur • WC séparé • Appartement semi-indépendant : séjour avec coin cuisine (23 m²), 2 chambres (12 et 13 m² dont une avec dressing), salle de bain avec WC Étage : • Mezzanine ouverte et lumineuse de 60 m² avec belle hauteur sous plafond • 3 chambres spacieuses (19,25 et 30 m², dont une avec dressing) • Salle de bain et WC séparés • Possibilité d’aménager des salles d’eau privatives Extérieurs : pergola, cuisine d’été, grand terrain arboré Bâtiment attenant – polyvalent • Salle principale de 120 m² avec espace loisirs (actuellement boulodrome) • Salle supplémentaire avec sanitaires • Espace cuisine avec réserve (réaménageable selon projet) • Grand garage de 120 m² • Hangar de 60 m² • Parking pour 10 véhicules • Espaces extérieurs exploitables Atouts techniques • Ossature métallique et charpente solide • Tout-à-l’égout • Chauffage par pompe à chaleur air / air et poêle à bois • Bonne performance énergétique • Emplacement rare dans le Parc Naturel Régional des Grands Causses Cette propriété bien entretenue allie volume, potentiel et cadre exceptionnel. Elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à des activités d’accueil (gîte, salle de réception, hébergement touristique, restauration …). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 150 m² à vendre à Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

190 000 €

Maison 6 pièces 150 m²

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, magnifique maison de village en pierre située à Saint-Georges-de-Luzençon, à proximité du nouvel hôpital et de toutes les commodités. Cette maison de 150 m² habitables offre une configuration originale et beaucoup de charme. Elle se compose d’un grand salon lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, de quatre chambres, d’une mezzanine, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’un garage et d’une cave voûtée. Le toit a été entièrement refait en 2020, le chauffage est au gaz de ville, et le diagnostic de performance énergétique est classé C, ce qui garantit un bon confort thermique. Maison saine, bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 1900 m² à vendre à Saint-Affrique (12400)

75 000 €

Terrain à construire 1900 m²

Saint-Affrique (12400)

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! Sur les hauteurs, à seulement 5 minutes du centre ville de Saint-Affrique et de toutes ses commodités, sur l'axe Millau. Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 1 900 m² environ qui propose de nombreuses possibilités d'aménagement et de construction d'habitation. Le terrain est libre constructeur et les réseaux électriques, eau et téléphone sont à proximité immédiate. Situé au calme, exposé plein Sud, n'attendez plus pour venir y construire la maison de vos rêves, vous pourrez facilement laisser libre cours à votre imagination. Produit très rare sur le secteur dans un cadre à couper le souffle ! Coup de coeur assuré, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 9 Pièces 237 m² à vendre à Durenque (12170)

199 000 €

Maison 9 pièces 237 m²

Durenque (12170)

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances, l'ensemble sur un terrain de quasi 9 Ha morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. À l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w; c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif. Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison 3 Pièces 168 m² à vendre à Alrance (12430)

213 000 €

Maison 3 pièces 168 m²

Alrance (12430)

Découvrez cette coquette maison d'habitation en pierres de 169 m² habitables et son jardin attenant d'environ 340 m² La maison se compose d'un espace cuisine / salon / salle à manger de 62 m² rénové avec goût en rez-de-chaussée ainsi que d'un WC. Le poêle à granulés, facile d'entretien et au quotidien, vous permettra de passer de jolies soirées au coin du feu ! Vous avez accès à l'espace extérieur composé d'une très belle terrasse carrelée de 52 m² pour vos bains de soleil, barbecues ou autres activités ainsi qu'au jardin pour profiter de verdure ! Au premier étage, deux chambres lumineuses de 26.9 m² et 19.7 m² en suites parentales vous séduiront par leur espace et leur agencement : chacune disposant de sa douche et de sa double vasque ! Un WC complète ce niveau ! Au dernier étage, vous aurez la possibilité d'exploiter les combles d'une surface de 53.4 m² : pourquoi pas créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau ? Une chambre, un espace détente, une salle d'eau ? Laissez libre cours à votre imagination ! La rénovation de ce bâti aux belles pierres a été faite avec goût, lui donnant un charme qui ne vous laissera pas indifférent ! Que vous ayez un projet de résidence principale, ou secondaire, cette maison s'adaptera à vos projets, notamment par l'exploitation des combles ! La propriété est située dans une commune disposant d'un bar / brasserie pour vos retrouvailles amicales / familiales, non loin des lacs de Pareloup et de Villefranche-de-Panat, et donc à moins de 10min de toutes commodités ! Une école se trouve sur place, un boulanger itinérant vous portera directement son pain frais ! La rénovation est récente : électricité de 2019, poêle à granulés de 2023, menuiseries PVC double vitrage, isolation laine de verre, reliée au tout à l'égoût, fibre présente dans le village. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, cette maison n'attend que vous ! Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

10 000 € -91 %

Garage 11 m²

1 place de parking exterieure dans résidence sécurisé en cour de rénovation et de construction en 2026 Loyer possible de 70 € à 80 € mensuel A vos visite !

249 000 €

Maison 7 pièces 171 m²

Charmante Maison de ville composée d'une entrée, WC, séjour-salon, cuisine, à l'étage trois chambres, salle de bains-WC, sous les combles une grande pièce mansardée, salle d'eau-WC. On peut retrouver à l'étage inférieur une autre pièce à vivre accès Terrasse, cave et buanderie, Garage et Jardin. à découvrir !

120 000 €

Commerce 77 m²