Biens à vendre à Druelle Balsac (12)

Pour les amoureux de la pierre et des belles rénovations… À seulement 10 minutes de Rodez, au cœur d'un petit hameau paisible, cette maison en pierre a gardé quelque chose de rare : son âme. Ici, pas de maison prête à poser ses valises. Il faut imaginer, réfléchir, retrousser ses manches… et surtout aimer la belle pierre et les projets qui ont une histoire. La maison est aujourd'hui entièrement à rénover. Elle offre deux espaces d'environ 35 m² chacun, séparés par un mur qui pourrait être ouvert afin de créer un beau plateau unique d'environ 70 m². Une configuration qui laisse libre cours à l'imagination pour concevoir un intérieur chaleureux et personnel. Côté caractère, difficile de rester insensible à ses trois caves, dont une voûtée, et à ses différentes toitures qui racontent, elles aussi, l'histoire de la bâtisse. La partie la plus haute a déjà fait l'objet de travaux en 1990, avec une charpente refaite et une couverture en ardoise. Les deux toitures plus basses sont en lauze de pays et nécessitent quelques reprises. L'assainissement individuel sera également entièrement à créer. Et puis il y a l'environnement… le calme de la campagne, un hameau tranquille, peu de voisinage et aucun vis-à-vis évident. À quelques minutes seulement de Rodez, mais avec cette sensation agréable d'être ailleurs. Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui cherchent un bien sans travaux. Elle s'adresse plutôt à celui ou celle qui sait regarder au-delà de l'existant, qui aime les vieilles pierres, les matériaux authentiques et qui rêve de redonner vie à une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Un vrai projet, avec du caractère et une belle histoire à écrire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 616750 ).

Située au cœur d'un village paisible à seulement 15 minutes de Rodez, cette charmante maison de caractère en pierres apparentes offre environ 90 m² habitables. Cette maison est composée : - en rez-de-chaussée : un atelier et une cave - au premier étage : une cuisine / salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. - au deuxième étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Visite virtuelle et dossier complet sur demande Servitudes : non Référence agence : 1691.

À Druelle Balsac, découvrez cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, nichée sur un terrain de 1800 m² avec accès à une rivière. Le charme authentique des lieux est sublimé par de petites dépendances qui ajoutent un certain cachet à la propriété.   Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux de 37 m² avec ses pierres apparentes et son poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales et cosy. La cuisine équipée de 14,12 m², accompagnée de son cellier de 4 m², complète cet espace de vie chaleureux. À l’étage, deux confortables chambres  (13 m² et 9 m²) vous attendent, accompagnées d’une salle de bains spacieuse de 6.2 m². Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, parfaites pour accueillir famille et amis.   Le confort est optimisé avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l’étage, menuiseries en PVC, volets en bois, et un assainissement autonome. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme et de nature !

Commune de Druelle Balsac, magnifique grange répertoriée rénovée avec charme, située sur un vaste terrain de 4 880 m² avec un accès direct à la rivière. Cette propriété unique offre un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon-séjour de 33 m² avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m². À l'étage, sous les combles, vous découvrirez deux chambres confortables de 13,86 m² et 9,83 m² (loi Carrez) ainsi qu'une salle de bains de 3,19 m² (loi carrez). Le niveau inférieur, de plain-pied avec le jardin, propose une grande chambre de 33 m² avec salle de bains attenante de 5,6 m², ainsi qu'un espace buanderie-cellier de 8 m². Un abri voiture de 24 m² complète l'ensemble. Rénovée en 2009, cette grange bénéficie d'une charpente en chêne et d'une toiture en lauze. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et au niveau inférieur et des radiateurs à l'étage. Assainissement autonome. Amoureux du calme et de la nature, ce bien vous correspondra en tout point.

Située à 10 minutes de Rodez, cette grande maison mitoyenne d'un côté, construite en 1978 et rénovée en 2013, offre des espaces généreux et des prestations modernes. Le sous-sol aménagé comprend : deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes, une grande pièce de jeux, un garage spacieux pour trois voitures Le rez-de-chaussée propose : un vaste espace de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un salon-séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse avec une magnifique vue panoramique sur la vallée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes Les combles, offrant environ 80 m² à aménager, peuvent devenir un espace indépendant, idéal pour un appartement ou un studio. Les prestations de cette maison incluent : menuiseries en PVC et aluminium, chauffage électrique complété par un poêle à bois, terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de Rodez. Avec ses grands espaces et ses multiples possibilités d'aménagement, elle est idéale pour une grande famille ou pour créer un logement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Maison familiale récente – 135 m² habitables – Terrain de 1 000 m² – DPE B Située sur la commune de Clairvaux, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison construite en 2000 vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et ses performances énergétiques remarquables (classe énergétique B). D'une superficie habitable de 135 m², elle offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 000 m², la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Classe énergétique B : confort et économies d'énergie. Construction de qualité datant de 2000.135 m² habitables. 3 chambres + 1 bureau. Terrain de 1 000 m². Aucun travaux à prévoir. Maison parfaitement entretenue. Cadre de vie calme et recherché. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison clé en main, alliant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2026.

EXCLUSIVITE - Située dans un joli bourg médiéval du Vallon, à seulement 20 km de Rodez, maison de village mitoyenne en pierre type V d'une superficie habitable de 129 m² environ à laquelle s'ajoutent des dépendances en rez-de-chaussée d'une superficie de 77 m² environ (garage, atelier, buanderie…) Elle comprend une belle pièce de vie de 39,25 m² environ avec cheminée et une cuisine de 11 m² environ ouvrant sur une grande terrasse, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC séparés. Construction traditionnelle en pierre de grès rouge, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, isolation murale, menuiserie bois double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, assainissement collectif conforme. Bonne exposition, matériaux traditionnels et de qualité, gros œuvre en bon état, état intérieur en bon état d'entretien, idéal premier achat !

Idéalement situé, rare et au calme à 20km de Rodez et 15 minutes de l'aéroport. Perché sur les hauteurs de Clairvaux-d'Aveyron, dans un environnement d'exception, préservé et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier rare composé de trois bâtisses indépendantes implantées sur une parcelle de 7 493 m² avec puits, prairie et espaces extérieurs privatifs. La maison principale en pierre, pleine de charme et d'authenticité, développe environ 180 m² habitables sur trois niveaux. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon avec insert, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi que de nombreuses dépendances : garage, caves, cuisine d'été, terrasse couverte, balcons et four à pain. Deux habitations indépendantes complètent l'ensemble : un T2 de 50 m² et une troisième bâtisse de 46 m², chacune disposant de son propre espace extérieur. Lumineuses et chaleureuses, elles constituent un cadre idéal pour accueillir famille, amis ou activité de gîtes. Le tout bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la vallée et les reliefs du Rouergue, dans un calme absolu. Une propriété de caractère, parfaitement adaptée à un projet familial, touristique ou à une résidence de charme au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.

Clairvaux d'Aveyron - Terrain de 7 774 m² à viabiliser au coeur du village. Idéal pour un projet de lotissement d'un minimum de 3 lots. Terrain idéal pour des investisseurs ou des lotisseurs.

Clairvaux d'Aveyron - Terrain de 8 696 m² à viabiliser au coeur du village. Idéal pour un projet de lotissement d'un minimum de 6 lots. Terrain idéal pour des investisseurs ou des lotisseurs.

Charmante maison d'habitation d'environ 110 m² habitables, de type 5, sur sous-sol complet. Il y a aussi une petite dépendance, qui pourrait devenir une annexe à la maison (bureau, gîte, chambre d'hôtes. ) Le tout sur un terrain d'environ 7600 m² avec vue et exposition très agréables.

Terrain à bâtir de 610 m² situé sur la charmante Rue Montalegre à Clairvaux d'Aveyron, au prix attractif de 38 000 EUR. Ce terrain, en condition équitable, est libre de constructeur, offrant ainsi une flexibilité totale pour votre projet. Profitez d'un emplacement idéal à seulement 20 minutes de Rodez et 10 minutes de Marcillac-Vallon. Un village agréable avec une école à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1954.

Secteur Clairvaux d'Aveyron - au cœur d'un hameau très calme, découvrez cette maison de maison de 57 m² avec un terrain non attenant situé juste en face de la maison de 293 m². Cette maison est actuellement louée et peut convenir à des investisseurs avec un taux de rentabilité à environ 7%. Sinon, le bail prendra fin en janvier 2027, elle peut donc aussi convenir à une résidence principale ou secondaire avec la possibilité d'avoir un loyer en attendant de pouvoir l'intégrer. Elle se compose en rdc d'un salon / cuisine / salle à manger de 27 m², d'un WC séparé et d'une salle d'eau de 4 m² et à l'étage 2 chambres de 12 et 10 m². En sous-sol, vous trouverez un garage de 20 m² ainsi qu'une cave de 14 m². La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, le système d'assainissement se fait par phytoépuration. En changeant le ballon d'eau chaude, en rajoutant un poêle on peut facilement rendre cette maison plus performante énergétiquement sans trop de gros frais. Le terrain n'est pas attenant mais se trouve à 5m de la maison, il est clôt et plat ce qui le rend très accessible. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé dans le centre historique et classé du beau village de Clairvaux, bien de caractère en pierre de grès rouge, autrefois ancien couvent, à rénover. La charpente ainsi que la couverture en Lauze ont été refaites par des artisans locaux en 2015. Elle comprend un rez de chaussée et un premier étage de 57 m² environ et au-dessus un grenier aménageable de 46 m² environ, soit au total 160 m² exploitables. Le gros œuvre est en très bon état, beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans un bourg typique du Vallon ! Pour plus de renseignements, nous contacter.

Maison T4 avec terrain à Clairvaux-d'Aveyron À découvrir à Clairvaux-d'Aveyron, cette maison de type 4 offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. La maison se compose de 4 pièces, avec des espaces fonctionnels et lumineux. Elle bénéficie également d'un terrain, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace convivial. Située dans un environnement calme, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien simple, pratique et au charme authentique de l'Aveyron. Les atouts : Sous sol complet Maison de type 4 Terrain Environnement calme Cadre agréable à Clairvaux-d'Aveyron Idéal résidence principale ou secondaire Une maison à découvrir sans tarder. Référence agence : 2045.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison historique en grès rouge à restaurer – Clairvaux-d’Aveyron Certaines maisons demandent de se projeter. Celle-ci demande surtout de lui redonner vie. En plein cOEur de Clairvaux-d’Aveyron, cette petite maison de village en grès rose du Rougier conserve plusieurs éléments anciens remarquables. Proposée au prix de 15 000 €, elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine, de rénovation et de lieux chargés d’histoire. La maison développe environ 25 m² au sol et s’élève actuellement sur deux niveaux, soit un potentiel d’environ 50 m², avec la possibilité d’aménager un niveau supplémentaire Derrière sa façade en pierre se trouvent encore les éléments qui donnent toute sa personnalité au lieu : une imposante cheminée ancienne, probablement datée du début de la Renaissance, ainsi que des traces de fresques de la même période. Un bel escalier en pierre dessert les différents niveaux et participe pleinement au caractère de l’ensemble. Le bâtiment est aujourd’hui entièrement brut. Il ne dispose ni d’installation électrique, ni d’arrivée d’eau fonctionnelle, ni d’aménagement intérieur. La toiture est à reprendre et une rénovation complète devra être envisagée. La charpente présente toutefois un état visuel rassurant, à confirmer par un professionnel. L’accès aux étages s’effectue par l’escalier en pierre faisant l’objet d’un droit de passage avec la propriété voisine. Cette configuration est actuellement utilisée sans difficulté particulière de voisinage. Une fois restaurée, cette maison pourrait devenir un charmant pied-à-terre, une petite résidence secondaire pleine de caractère ou un projet locatif atypique, au cOEur du Vallon de Marcillac. À ce niveau de prix, elle permet de consacrer l’essentiel du budget à une rénovation pensée sur mesure. Les principales caractéristiques : * Maison de village en grès rose * Plein centre de Clairvaux-d’Aveyron * Environ 25 m² au sol * Deux niveaux existants * Possibilité d’aménager un troisième niveau, sous réserve de faisabilité * Cheminée ancienne remarquable * Traces de fresques historiques * Escalier en pierre * Charpente en état visuel satisfaisant * Toiture et intérieur entièrement à rénover * Absence actuelle d’eau, d’électricité et d’équipements * Prix de vente : 15 000 € Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais à ceux qui savent reconnaître le potentiel d’un bâtiment ancien et souhaitent créer un lieu unique. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison rénovée, grand jardin et DPE B à Bruéjouls — 324 000 € Un intérieur entièrement rénové, quatre chambres et un jardin généreux pour profiter de la vie au grand air. Au cOEur de Bruéjouls, village vigneron de la commune de Clairvaux-d’Aveyron, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie accueillant, avec un confort thermique particulièrement soigné et une performance énergétique classée B. Construite en 2000, puis rénovée à l’intérieur avec goût et des matériaux de qualité, elle bénéficie d’un emplacement dans un quartier calme à l’ambiance conviviale. L’accès est facile, avec des places de stationnement juste devant, et le jardin d’environ 1 000 m² laisse toute leur place aux repas en terrasse, aux jeux et aux moments de détente. La cuisine équipée, séparée du séjour par une paroi vitrée, conserve le lien avec la pièce de vie tout en limitant la circulation des odeurs. Plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle et double évier composent un espace pratique au quotidien. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, tandis que les trois autres prennent place à l’étage. Le grand palier offre une vraie surface à s’approprier : bureau pour télétravailler, espace de jeux ou coin télévision, selon les habitudes de chacun. Les nombreux placards et penderies facilitent le rangement, et la buanderie, installée au rez-de-chaussée près de la salle de bains entièrement rénovée, simplifie la gestion du linge. Le confort thermique constitue l’un des grands atouts de cette maison. La climatisation réversible gainable diffuse l’air chaud ou frais par des bouches discrètes, avec un thermostat propre à chaque espace pour ajuster la température pièce par pièce. L’ensemble des fenêtres bénéficie du double vitrage. À cela s’ajoutent une production d’eau chaude solaire et des panneaux photovoltaïques destinés en priorité à la consommation de la maison, avec revente du surplus. Des équipements concrets qui contribuent à son classement énergétique B et permettent de mieux maîtriser les besoins en énergie. Dehors, la terrasse prolonge les moments passés ensemble. Le jardin soigneusement entretenu mêle pelouse et arbres fruitiers : pêchers, cerisiers, pommiers et pruniers rythment les saisons et les récoltes. Un atelier de plus de 30 m² complète l’ensemble, avec de la place pour bricoler, abriter motos et vélos ou ranger le matériel de jardin. La toiture et la façade sont en très bon état. La maison dispose également de la fibre optique, d’une VMC et du raccordement au tout-à-l’égout. Les repères essentiels : • Prix : 324 000 € • Construction : 2000 • Surface habitable : 145 m² • Intérieur entièrement rénové • Jardin d’environ 1 000 m² avec terrasse et arbres fruitiers • Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée • Grand palier aménageable en bureau, espace de jeux ou salon TV • Cuisine équipée avec séparation vitrée • Salle de bains rénovée, un WC et buanderie • Atelier de plus de 30 m² • Climatisation réversible gainable avec réglage par espace • Eau chaude solaire et panneaux photovoltaïques avec revente du surplus • Double vitrage intégral — DPE B • Fibre optique et tout-à-l’égout • Stationnement devant la maison • Taxe foncière : environ 1 000 € par an Pour préserver l’intimité des occupants, les photographies de deux chambres ne sont pas diffusées dans l’annonce. Elles sont disponibles sur demande. Une maison accueillante, des espaces adaptés à la vie de famille et un jardin à savourer au fil des saisons, au cOEur d’un village de l’Aveyron. Contactez Alexandre Sousa pour organiser une visite et découvrir les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Terrain constructible viabilisé de 1223 m² à Moyrazès À découvrir sans tarder à Moyrazès, ce beau terrain de 1 223 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Clé en main : Le terrain sera vendu viabilisé pour la vente Un emplacement idéal : Vous profitez d’un secteur recherché à seulement 20 minutes de Rodez, tout en ayant les commodités du village à portée de main : épicerie, école, bar - restaurant et garage automobile. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Terrain constructible viabilisé de 1 319 m² à Moyrazès À découvrir sans tarder à Moyrazès, ce beau terrain de 1 319 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ses grands atouts : Clé en main : Le terrain sera vendu viabilisé pour la vente Un emplacement idéal : Vous profitez d’un secteur recherché à seulement 20 minutes de Rodez, tout en ayant les commodités du village à portée de main : épicerie, école, bar - restaurant et garage automobile. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison familiale en pierre rénovée offre un cadre de vie tranquille au sein de ce bourg. Ne vous fiez pas aux apparences : cette maison réserve une très belle surprise à ceux qui en franchissent le seuil. Son intérieur révèle une architecture de caractère, sublimée par de beaux volumes et une atmosphère pleine de charme. Un lieu singulier qui séduit dès la première découverte. Ce bien de 198 m² habitable, installé sur un terrain de 717 m² comprend en rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée de 16 m² desservant d'un coté un grand garage, des caves et une buanderie, et de l'autre, un espace dédié au bien-être comprenant une salle de soin de 9,4 m², un espace yoga de 16,7 m² ainsi qu'un grand espace de rangement. Un agencement qui offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une suite parentale, un espace privé supplémentaire ou un petit logement indépendant. À l'étage, la lumineuse cuisine ouverte de 14,8 m² avec son cellier se prolonge sur un généreux séjour de 40 m², sublimé par un poêle de masse et un superbe plafond cathédrale. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure sans vis-à-vis, tandis qu'un charmant coin salon cosy invite à la détente. Un bel escalier hélicoïdal dessert à demi-niveau un bureau traversant, deux grandes chambres de 14.5 et 13 m² et une salle d'eau avec WC, la mezzanine de 15.1 m² distribue un wc indépendant, une chambres sous rampant et une belle salle de bain avec douche. Un abri voiture avec panneaux solaires complète ce bien relié au tout à l'égout et à la fibre. Une maison atypique et pleine de personnalité, où les volumes, la lumière et les espaces multiples composent un lieu de vie singulier, qui ne manquera pas de séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.

Mayran, belle maison en pierres de 76 m² habitables avec sa grange et un terrain d'environ 700 m² La maison se compose de trois chambres de 11 m², 13 m² et 14 m². Un charmant espace cuisine / salle à manger de 27 m² complète la partie habitable. La propriété dispose également de combles aménageables ayant beaucoup de charme d'environ 75 m² ! Une magnifique grange de 70 m² par étage sur deux niveaux agrémente la maison ! Les deux niveaux sont accessibles en rez-de-jardin ! Vous trouverez également deux belles caves dont une chaufferie avec une superbe porte d'entrée en bois ainsi qu'un garage, commodité non négligeable pour l'hiver ! Un joli jardin d'environ 700 m² vient parfaire cette maison ! De plus, vous avez accès à un puits mitoyen pour arroser vos plantations ou tout autre usage à votre convenance ! La maison se situe dans un hameau paisible proche de toutes commodités : école, commerces, bus,. Des travaux sont à prévoir afin d'en faire la maison de vos rêves ! Le potentiel est là, elle n'attend plus que vos idées pour lui redonner vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité ! Dans un environnement calme à 15 minutes de l'agglomération ruthénoise, ce beau terrain d'une superficie constructible de 1 021 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre futur projet de vie. Représentant une réelle opportunité, s'agissant du dernier lot disponible à la construction dans un quartier résidentiel. Viabilisation complète réalisée. Une visite s'impose afin de mieux vous projeter ! Opportunite a saisir !

Au cœur d'un hameau paisible de Mayran, cette maison en pierres de 76 m² habitables offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation et de caractère. Elle comprend : 3 chambres, une cuisine / salle à manger de 27 m² Des combles aménageables de 50 m², parfaits pour créer de nouveaux espaces Une grange de 140 m² (70 m² par niveau), attenante au jardin Deux caves, dont une chaufferie avec sa porte en bois d'origine Un garage Un grand jardin, idéal pour vos projets extérieurs Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour créer une maison unique, alliant authenticité et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Maison familiale de 180 m² avec grand terrain – Clairvaux-d'Aveyron Située dans un environnement calme et agréable à Clairvaux-d'Aveyron, cette spacieuse maison d'environ 180 m² habitables séduira les familles à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C), un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. La maison se compose de : - Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. - En rez-de-jardin : - une entrée, - un vaste séjour lumineux, - une cuisine indépendante, - deux chambres, - un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, - une salle de bains, - un WC indépendant. - À l'étage : - trois chambres supplémentaires, - une salle d'eau. - un WC indépendant - deux greniers Cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou piscine. Les + : - Classe énergétique C - Environ 180 m² habitables - 5 chambres + 1 bureau - Sous-sol complet - Grand séjour lumineux - Terrain de 1 500 m² Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie à Clairvaux-d'Aveyron. Référence agence : 2016.

Moyrazès, charmante grange à réhabiliter et à rénover sur son terrain d'environ 700 m² La très belle grange de 145 m² par étage, sur 2 niveaux est à réhabilter en maison d'habitation. Le gros oeuvre est bon état, il vous permettra de créer la maison de vos rêves selon vos envies ! Un très joli terrain de près de 700 m² agrémente la propriété et en fait l'endroit idéal pour vous installer au calme, avec une vue sur la campagne environnante ! Des travaux de rénovation sont nécessaires pour faire revivre cette propriété pleine de charme, mais nul doute qu'elle saura vous séduire ! Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».