Vente maison 5 pièces 216 m² Druelle Balsac (12510)

À Druelle Balsac, découvrez cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, nichée sur un terrain de 1800 m² avec accès à une rivière. Le charme authentique des lieux est sublimé par de petites dépendances qui ajoutent un certain cachet à la propriété.   Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux de 37 m² avec ses pierres apparentes et son poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales et cosy. La cuisine équipée de 14,12 m², accompagnée de son cellier de 4 m², complète cet espace de vie chaleureux. À l’étage, deux confortables chambres  (13 m² et 9 m²) vous attendent, accompagnées d’une salle de bains spacieuse de 6.2 m². Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, parfaites pour accueillir famille et amis.   Le confort est optimisé avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l’étage, menuiseries en PVC, volets en bois, et un assainissement autonome. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme et de nature !

Commune de Druelle Balsac, magnifique grange répertoriée rénovée avec charme, située sur un vaste terrain de 4 880 m² avec un accès direct à la rivière. Cette propriété unique offre un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon-séjour de 33 m² avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m². À l'étage, sous les combles, vous découvrirez deux chambres confortables de 13,86 m² et 9,83 m² (loi Carrez) ainsi qu'une salle de bains de 3,19 m² (loi carrez). Le niveau inférieur, de plain-pied avec le jardin, propose une grande chambre de 33 m² avec salle de bains attenante de 5,6 m², ainsi qu'un espace buanderie-cellier de 8 m². Un abri voiture de 24 m² complète l'ensemble. Rénovée en 2009, cette grange bénéficie d'une charpente en chêne et d'une toiture en lauze. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et au niveau inférieur et des radiateurs à l'étage. Assainissement autonome. Amoureux du calme et de la nature, ce bien vous correspondra en tout point.

Au cœur de Druelle, à 3min de Bourran, laissez vous séduire par cette magnifique maison T6 de 213 m² habitables sur un terrain plat avec piscine. Cette maison moderne de 2012 se constitue en RDC : un grand salon / séjour très lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bien, WC, une buanderie, terrasse abritée et garage. À l’étage, un grand espace bureau / salle de jeu avec accès sur terrasse en hauteur, 4 belles chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé.

Découvrez cette magnifique maison de 167 m², idéalement située à proximité de Rodez, des commodités et de l'aéroport. Implantée sur un terrain plat de 3500 m², constructible et piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, ainsi que d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte et poêle à bois neuf, apportant confort et convivialité. Une véranda avec vue dégagée sur le jardin vient compléter les espaces de vie. Vous bénéficierez aussi d'un atelier en sous-sol ainsi que d'un grand garage. Autre avantage : la possibilité d'aménager un studio indépendant avec salle de bain, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Une maison parfaite pour une famille en quête d'espace et de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Au cœur du vallon de Marcillac, proche de toutes les commodités, découvrez une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes. Et ici, le charme commence avant même d'ouvrir la porte. On entre par une belle allée, le parc d'environ 5000 m² se dévoile peu à peu… et il y a immédiatement ce petit effet “waouh”. Les arbres sont magnifiques, l'atmosphère est paisible, presque hors du temps. Un vrai cadre de vie, rare et apaisant. La maison, elle aussi, impressionne par ses volumes. Les pièces sont grandes et agréables à vivre. Avec ses six chambres, elle est idéale pour une grande famille, pour recevoir, ou simplement pour profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. C'est une maison où l'on imagine facilement les repas de famille, les week-ends entre amis et tous ces moments simples qui comptent vraiment. La configuration de la maison offre également de nombreuses possibilités : trois chambres au premier niveau, trois autres à l'étage, avec des accès permettant facilement d'envisager deux espaces de vie distincts. Un vrai plus pour un projet familial, multigénérationnel ou locatif. Et pour compléter l'ensemble, un grand sous-sol avec possibilité de statinner 3 voitures apporte un espace de rangement et de stockage particulièrement rare. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants sur l'ensemble de l'habitation, d'une chaudière au gaz ainsi que d'un insert à bois avec système de ventilation permettant de diffuser agréablement la chaleur à l'étage supérieur. De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande, mais honnêtement… cette maison se découvre surtout sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 609046 ).

À découvrir en EXCLUSIVITÉ, ensemble immobilier de charme à Salles-la-Source. Au coeur du très recherché quartier Saint-Laurent à Salles-la-Source, découvrez un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités et au sein de l'un des plus beaux villages de France, cette ensemble immobilier séduira les amoureux de caractère et de tranquillité. À seulement 15 minutes de Marcillac-Vallon et 20 minutes de Rodez, cette propriété se compose de deux maisons, entièrement rénovées avec goût dans le respect du charme de l'ancien : matériaux de qualité, cachet préservé. Cette ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, activité de gîte ou investissement locatif. Maison 1 - 95 m² environ : Maison chaleureuse comprenant deux chambres, un grand salon, une cuisine, une salle de bain, une cave d'environ 50 m² permettant un important espace de stockage, et plusieurs terrasses. Maison 2 - 82 m² environ : Maison lumineuse comprenant un grand salon, une cuisine, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, deux caves, une terrasse, une parcelle de terrain, ainsi qu'une grange. À visiter sans tarder ! Plus d'informations et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle FONTALBA, Tél. : 06 85 73 96 55, E-mail : isabelle.fontalba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943202606.