Vente maison 5 pièces 135 m² Clairvaux-d'Aveyron (12330)

Découvrez cette magnifique maison de 167 m², idéalement située à proximité de Rodez, des commodités et de l'aéroport. Implantée sur un terrain plat de 3500 m², constructible et piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, ainsi que d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte et poêle à bois neuf, apportant confort et convivialité. Une véranda avec vue dégagée sur le jardin vient compléter les espaces de vie. Vous bénéficierez aussi d'un atelier en sous-sol ainsi que d'un grand garage. Autre avantage : la possibilité d'aménager un studio indépendant avec salle de bain, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Une maison parfaite pour une famille en quête d'espace et de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, dans un environnement calme et agréable ? Cette belle maison individuelle de 120 m² a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, ses 3 chambres confortables et son excellent état général qui vous permettra de poser vos valises immédiatement. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un magnifique jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, vous offre un véritable havre de paix. La piscine récente constitue un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les points forts : • Maison individuelle de plain-pied • 120 m² habitables • 3 chambres • Belle luminosité dans toutes les pièces • Aucun travaux à prévoir • Piscine récente • Jardin paysager, arboré et fleuri • Entretien irréprochable Une maison clé en main, idéale pour une famille, un couple de retraités ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable et convivial. Référence agence : 1652.

LIEN VIDEO : Au cœur de l'Aveyron, l'opportunité vous est offerte d'habiter dans l'un de ses 11 plus beaux villages de France ! Cet ensemble immobilier est une aubaine pour vous qui souhaiteriez allier un cadre familial à un projet touristique riche d'expériences, de rencontres, et de moments de vie inoubliables. Ce bien se composé : D'une maison d'habitation d'environ 300 m² sur 3 niveaux. Ce même 3em niveau mansardé peut être exploité comme gîte avec son entrée indépendante. Un gîte indépendant de 60 m² composé d'une cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC. Une ancienne grange Un hangar (loué) accolé à une ancienne porcherie. Caves et buanderies et pièces supplémentaires sont également présentes. Le foncier total représente 6123 m² dont une partie se situe en bordure de rivière, environ 2 / 3000 m² (jardin, permaculture, un poulailler présent) L'attractivité touristique de ce plus beau village de France est un atout incontestable et à prendre en compte dans votre futur projet. Une question, des renseignements supplémentaires, n'hésitez pas, je serai à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326.

Au cœur du vallon de Marcillac, proche de toutes les commodités, découvrez une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes. Et ici, le charme commence avant même d'ouvrir la porte. On entre par une belle allée, le parc d'environ 5000 m² se dévoile peu à peu… et il y a immédiatement ce petit effet “waouh”. Les arbres sont magnifiques, l'atmosphère est paisible, presque hors du temps. Un vrai cadre de vie, rare et apaisant. La maison, elle aussi, impressionne par ses volumes. Les pièces sont grandes et agréables à vivre. Avec ses six chambres, elle est idéale pour une grande famille, pour recevoir, ou simplement pour profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. C'est une maison où l'on imagine facilement les repas de famille, les week-ends entre amis et tous ces moments simples qui comptent vraiment. La configuration de la maison offre également de nombreuses possibilités : trois chambres au premier niveau, trois autres à l'étage, avec des accès permettant facilement d'envisager deux espaces de vie distincts. Un vrai plus pour un projet familial, multigénérationnel ou locatif. Et pour compléter l'ensemble, un grand sous-sol avec possibilité de statinner 3 voitures apporte un espace de rangement et de stockage particulièrement rare. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants sur l'ensemble de l'habitation, d'une chaudière au gaz ainsi que d'un insert à bois avec système de ventilation permettant de diffuser agréablement la chaleur à l'étage supérieur. De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande, mais honnêtement… cette maison se découvre surtout sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 609046 ).

À Druelle Balsac, découvrez cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, nichée sur un terrain de 1800 m² avec accès à une rivière. Le charme authentique des lieux est sublimé par de petites dépendances qui ajoutent un certain cachet à la propriété.   Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux de 37 m² avec ses pierres apparentes et son poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales et cosy. La cuisine équipée de 14,12 m², accompagnée de son cellier de 4 m², complète cet espace de vie chaleureux. À l’étage, deux confortables chambres  (13 m² et 9 m²) vous attendent, accompagnées d’une salle de bains spacieuse de 6.2 m². Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, parfaites pour accueillir famille et amis.   Le confort est optimisé avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l’étage, menuiseries en PVC, volets en bois, et un assainissement autonome. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme et de nature !

Commune de Druelle Balsac, magnifique grange répertoriée rénovée avec charme, située sur un vaste terrain de 4 880 m² avec un accès direct à la rivière. Cette propriété unique offre un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon-séjour de 33 m² avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m². À l'étage, sous les combles, vous découvrirez deux chambres confortables de 13,86 m² et 9,83 m² (loi Carrez) ainsi qu'une salle de bains de 3,19 m² (loi carrez). Le niveau inférieur, de plain-pied avec le jardin, propose une grande chambre de 33 m² avec salle de bains attenante de 5,6 m², ainsi qu'un espace buanderie-cellier de 8 m². Un abri voiture de 24 m² complète l'ensemble. Rénovée en 2009, cette grange bénéficie d'une charpente en chêne et d'une toiture en lauze. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et au niveau inférieur et des radiateurs à l'étage. Assainissement autonome. Amoureux du calme et de la nature, ce bien vous correspondra en tout point.