Maison calme à vendre à Clairvaux-d'Aveyron (12330)

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison rénovée, grand jardin et DPE B à Bruéjouls — 324 000 € Un intérieur entièrement rénové, quatre chambres et un jardin généreux pour profiter de la vie au grand air. Au cOEur de Bruéjouls, village vigneron de la commune de Clairvaux-d’Aveyron, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie accueillant, avec un confort thermique particulièrement soigné et une performance énergétique classée B. Construite en 2000, puis rénovée à l’intérieur avec goût et des matériaux de qualité, elle bénéficie d’un emplacement dans un quartier calme à l’ambiance conviviale. L’accès est facile, avec des places de stationnement juste devant, et le jardin d’environ 1 000 m² laisse toute leur place aux repas en terrasse, aux jeux et aux moments de détente. La cuisine équipée, séparée du séjour par une paroi vitrée, conserve le lien avec la pièce de vie tout en limitant la circulation des odeurs. Plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle et double évier composent un espace pratique au quotidien. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, tandis que les trois autres prennent place à l’étage. Le grand palier offre une vraie surface à s’approprier : bureau pour télétravailler, espace de jeux ou coin télévision, selon les habitudes de chacun. Les nombreux placards et penderies facilitent le rangement, et la buanderie, installée au rez-de-chaussée près de la salle de bains entièrement rénovée, simplifie la gestion du linge. Le confort thermique constitue l’un des grands atouts de cette maison. La climatisation réversible gainable diffuse l’air chaud ou frais par des bouches discrètes, avec un thermostat propre à chaque espace pour ajuster la température pièce par pièce. L’ensemble des fenêtres bénéficie du double vitrage. À cela s’ajoutent une production d’eau chaude solaire et des panneaux photovoltaïques destinés en priorité à la consommation de la maison, avec revente du surplus. Des équipements concrets qui contribuent à son classement énergétique B et permettent de mieux maîtriser les besoins en énergie. Dehors, la terrasse prolonge les moments passés ensemble. Le jardin soigneusement entretenu mêle pelouse et arbres fruitiers : pêchers, cerisiers, pommiers et pruniers rythment les saisons et les récoltes. Un atelier de plus de 30 m² complète l’ensemble, avec de la place pour bricoler, abriter motos et vélos ou ranger le matériel de jardin. La toiture et la façade sont en très bon état. La maison dispose également de la fibre optique, d’une VMC et du raccordement au tout-à-l’égout. Les repères essentiels : • Prix : 324 000 € • Construction : 2000 • Surface habitable : 145 m² • Intérieur entièrement rénové • Jardin d’environ 1 000 m² avec terrasse et arbres fruitiers • Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée • Grand palier aménageable en bureau, espace de jeux ou salon TV • Cuisine équipée avec séparation vitrée • Salle de bains rénovée, un WC et buanderie • Atelier de plus de 30 m² • Climatisation réversible gainable avec réglage par espace • Eau chaude solaire et panneaux photovoltaïques avec revente du surplus • Double vitrage intégral — DPE B • Fibre optique et tout-à-l’égout • Stationnement devant la maison • Taxe foncière : environ 1 000 € par an Pour préserver l’intimité des occupants, les photographies de deux chambres ne sont pas diffusées dans l’annonce. Elles sont disponibles sur demande. Une maison accueillante, des espaces adaptés à la vie de famille et un jardin à savourer au fil des saisons, au cOEur d’un village de l’Aveyron. Contactez Alexandre Sousa pour organiser une visite et découvrir les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison d'habitation d'environ 110 m² habitables, de type 5, sur sous-sol complet. Il y a aussi une petite dépendance, qui pourrait devenir une annexe à la maison (bureau, gîte, chambre d'hôtes. ) Le tout sur un terrain d'environ 7600 m² avec vue et exposition très agréables.

Maison T4 avec terrain à Clairvaux-d'Aveyron À découvrir à Clairvaux-d'Aveyron, cette maison de type 4 offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. La maison se compose de 4 pièces, avec des espaces fonctionnels et lumineux. Elle bénéficie également d'un terrain, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace convivial. Située dans un environnement calme, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien simple, pratique et au charme authentique de l'Aveyron. Les atouts : Sous sol complet Maison de type 4 Terrain Environnement calme Cadre agréable à Clairvaux-d'Aveyron Idéal résidence principale ou secondaire Une maison à découvrir sans tarder. Référence agence : 2045.

Maison familiale de 180 m² avec grand terrain – Clairvaux-d'Aveyron Située dans un environnement calme et agréable à Clairvaux-d'Aveyron, cette spacieuse maison d'environ 180 m² habitables séduira les familles à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C), un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. La maison se compose de : - Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. - En rez-de-jardin : - une entrée, - un vaste séjour lumineux, - une cuisine indépendante, - deux chambres, - un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, - une salle de bains, - un WC indépendant. - À l'étage : - trois chambres supplémentaires, - une salle d'eau. - un WC indépendant - deux greniers Cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou piscine. Les + : - Classe énergétique C - Environ 180 m² habitables - 5 chambres + 1 bureau - Sous-sol complet - Grand séjour lumineux - Terrain de 1 500 m² Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie à Clairvaux-d'Aveyron. Référence agence : 2016.

Maison familiale récente – 135 m² habitables – Terrain de 1 000 m² – DPE B Située sur la commune de Clairvaux, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison construite en 2000 vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et ses performances énergétiques remarquables (classe énergétique B). D'une superficie habitable de 135 m², elle offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 000 m², la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Classe énergétique B : confort et économies d'énergie. Construction de qualité datant de 2000.135 m² habitables. 3 chambres + 1 bureau. Terrain de 1 000 m². Aucun travaux à prévoir. Maison parfaitement entretenue. Cadre de vie calme et recherché. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison clé en main, alliant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2026.

Idéalement situé, rare et au calme à 20km de Rodez et 15 minutes de l'aéroport. Perché sur les hauteurs de Clairvaux-d'Aveyron, dans un environnement d'exception, préservé et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier rare composé de trois bâtisses indépendantes implantées sur une parcelle de 7 493 m² avec puits, prairie et espaces extérieurs privatifs. La maison principale en pierre, pleine de charme et d'authenticité, développe environ 180 m² habitables sur trois niveaux. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon avec insert, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi que de nombreuses dépendances : garage, caves, cuisine d'été, terrasse couverte, balcons et four à pain. Deux habitations indépendantes complètent l'ensemble : un T2 de 50 m² et une troisième bâtisse de 46 m², chacune disposant de son propre espace extérieur. Lumineuses et chaleureuses, elles constituent un cadre idéal pour accueillir famille, amis ou activité de gîtes. Le tout bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la vallée et les reliefs du Rouergue, dans un calme absolu. Une propriété de caractère, parfaitement adaptée à un projet familial, touristique ou à une résidence de charme au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.

Secteur Clairvaux d'Aveyron - au cœur d'un hameau très calme, découvrez cette maison de maison de 57 m² avec un terrain non attenant situé juste en face de la maison de 293 m². Cette maison est actuellement louée et peut convenir à des investisseurs avec un taux de rentabilité à environ 7%. Sinon, le bail prendra fin en janvier 2027, elle peut donc aussi convenir à une résidence principale ou secondaire avec la possibilité d'avoir un loyer en attendant de pouvoir l'intégrer. Elle se compose en rdc d'un salon / cuisine / salle à manger de 27 m², d'un WC séparé et d'une salle d'eau de 4 m² et à l'étage 2 chambres de 12 et 10 m². En sous-sol, vous trouverez un garage de 20 m² ainsi qu'une cave de 14 m². La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, le système d'assainissement se fait par phytoépuration. En changeant le ballon d'eau chaude, en rajoutant un poêle on peut facilement rendre cette maison plus performante énergétiquement sans trop de gros frais. Le terrain n'est pas attenant mais se trouve à 5m de la maison, il est clôt et plat ce qui le rend très accessible. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Mayran, belle maison en pierres de 76 m² habitables avec sa grange et un terrain d'environ 700 m² La maison se compose de trois chambres de 11 m², 13 m² et 14 m². Un charmant espace cuisine / salle à manger de 27 m² complète la partie habitable. La propriété dispose également de combles aménageables ayant beaucoup de charme d'environ 75 m² ! Une magnifique grange de 70 m² par étage sur deux niveaux agrémente la maison ! Les deux niveaux sont accessibles en rez-de-jardin ! Vous trouverez également deux belles caves dont une chaufferie avec une superbe porte d'entrée en bois ainsi qu'un garage, commodité non négligeable pour l'hiver ! Un joli jardin d'environ 700 m² vient parfaire cette maison ! De plus, vous avez accès à un puits mitoyen pour arroser vos plantations ou tout autre usage à votre convenance ! La maison se situe dans un hameau paisible proche de toutes commodités : école, commerces, bus,. Des travaux sont à prévoir afin d'en faire la maison de vos rêves ! Le potentiel est là, elle n'attend plus que vos idées pour lui redonner vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur d'un hameau paisible de Mayran, cette maison en pierres de 76 m² habitables offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation et de caractère. Elle comprend : 3 chambres, une cuisine / salle à manger de 27 m² Des combles aménageables de 50 m², parfaits pour créer de nouveaux espaces Une grange de 140 m² (70 m² par niveau), attenante au jardin Deux caves, dont une chaufferie avec sa porte en bois d'origine Un garage Un grand jardin, idéal pour vos projets extérieurs Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour créer une maison unique, alliant authenticité et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Situé à Nuces, à seulement 10 minutes de Rodez, cet ensemble immobilier rare combine confort de vie et investissement rentable. La maison de plain-pied, lumineuse et agréablement agencée, propose une spacieuse pièce de vie avec insert à bois, une véranda accueillante et trois grandes chambres idéales pour une vie de famille. Un garage attenant et un grand jardin arboré complètent cet environnement paisible. En complément, un local commercial actuellement loué vous garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé. Équipé de caméras de surveillance, il offre également la possibilité d'acquérir le fonds de commerce, idéal pour un projet professionnel ou un investissement durable. Cet ensemble représente une opportunité rare à proximité de Rodez, parfaite pour allier résidence principale et rentabilité. Emplacement pratique, proche des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Venez découvrir cette belle maison d'environ 130 m², dans une impasse au calme. De plain pied, vous trouverez une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. Egalement, une magnifique pièce de vie de 55 m² traversante et lumineuse. À l'étage, 4 belles chambres avec une salle d'eau. Venez déposer vos valises rapidement.

Charmante maison de village entièrement rénovée ! Découvrez cette agréable maison de village de 83 m², idéalement située, dans un environnement calme et convivial. Entièrement rénovée à l'intérieur avec goût, elle offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! La maison se compose d'espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Un jardin attenant est également appréciable !

Découvrez cette magnifique maison de 167 m², idéalement située à proximité de Rodez, des commodités et de l'aéroport. Implantée sur un terrain plat de 3500 m², constructible et piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, ainsi que d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte et poêle à bois neuf, apportant confort et convivialité. Une véranda avec vue dégagée sur le jardin vient compléter les espaces de vie. Vous bénéficierez aussi d'un atelier en sous-sol ainsi que d'un grand garage. Autre avantage : la possibilité d'aménager un studio indépendant avec salle de bain, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Une maison parfaite pour une famille en quête d'espace et de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison familiale T5 de 108 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes de RODEZ, le tout édifié sur une vaste parcelle de 1 277 m². ​ L'espace de vie se développe sur un même niveau et comprend un séjour lumineux, une cuisine, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter le tout, la maison dispose également de combles sur dalle et d'une toiture récemment refaite. ​En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite un garage généreux, un espace buanderie et une pièce polyvalente à aménager au gré de vos projets. Un véritable havre de paix aux beaux volumes extérieurs. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement privilégié ? Venez découvrir ce projet de réhabilitation d'une ancienne grange en pierre, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 17 000 m², arborée et exposée plein sud. D'une surface d'environ 133 m², cette propriété offre le charme de l'ancien associé au potentiel d'un projet moderne. Les travaux restent à finaliser, mais une grande partie du gros œuvre est déjà réalisée : l'annexe, sa charpente et sa toiture sont terminées. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie avec accès vers la véranda ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert une salle de bain, un WC et trois chambres de 15,11 et 10,5 m², dont l'une bénéficie d'un accès au balcon. Le placo, l'isolation, l'électricité ainsi que les menuiseries PVC double vitrage sont déjà en place, vous permettant de poursuivre les travaux selon vos envies et votre projet. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² avec vue dégagée vous permettra de profiter pleinement de l'environnement. La propriété dispose également de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une source d'eau à faible débit. L'ensemble de la parcelle est entièrement clôturé et accessible par un portail, un garage et un box à chevaux complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover. Située sur la commune de Belcastel, à seulement 3 km du village, cette maison de 70 m² se compose d'un séjour, d'un WC séparé, d'une arrière-cuisine, de deux chambres à l'étage, d'un bureau et d'une salle d'eau. Possibilité d'aménager les combles, offrant 35 m² au sol. La toiture a été entièrement refaite. Son principal atout : une grange de 60 m² pouvant servir de garage ou d'espace de rangement, ainsi qu'une grande terrasse de 60 m². Prévoir la mise aux normes de l'assainissement.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Corps de ferme de caractère – Habitation, ancien restaurant et dépendances – Aux portes de Belcastel – 379 000 € À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette partie indépendante d’un remarquable corps de ferme datant de 1783. Proposé désormais séparément au prix de 379 000 €, cet ensemble réunit une maison d’habitation, un ancien restaurant, d’importantes dépendances et un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel, touristique ou événementiel. Une maison indépendante avec potentiel d’agrandissement La maison principale développe environ 105 m² habitables et comprend trois chambres. Elle bénéficie également de plus de 80 m² de combles déjà isolés, prêts à être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace familial ou autre projet. Une habitation qui permet de profiter du caractère et du calme de la propriété tout en disposant, autour d’elle, de volumes particulièrement importants. Un ancien restaurant de plus de 100 m² Dans le prolongement de l’ensemble, un ancien restaurant de plus de 100 m² dispose de sa salle et d’une cuisine à réaménager, avec une ouverture sur un agréable jardin. Les possibilités sont nombreuses : restaurant, table d’hôtes, salon de thé, atelier culinaire, activité professionnelle, espace de réception ou tout simplement transformation en une vaste pièce de vie. Un espace rare qui peut évoluer en fonction du projet du futur propriétaire. Des dépendances aux volumes exceptionnels La propriété se distingue également par l’importance de ses bâtiments annexes : * Grange en pierre de 150 m² par niveau, sur deux niveaux * Stabulation, pouvant notamment accueillir un projet de salle de réception ou servir d’espace pour camping-cars et caravanes * Grand atelier de 90 m² * Hangar ouvert de 90 m² * Appentis de 40 m² attenant à l’ancien restaurant Autant de volumes qui permettent d’imaginer des usages très différents : stockage, artisanat, activité professionnelle, réception, projet agricole ou agritouristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Un vaste terrain dans un environnement authentique L’ensemble s’inscrit dans un environnement rural particulièrement agréable, avec un terrain plat, entretenu et planté d’arbres fruitiers. La proximité de Belcastel et de Rignac permet d’associer le calme de la campagne à un accès rapide aux commodités et à l’un des secteurs touristiques emblématiques de l’Aveyron. Les informations essentielles * Prix : 379 000 € * Corps de ferme de caractère datant de 1783 * Maison indépendante d’environ 105 m² * 3 chambres * Plus de 80 m² de combles déjà isolés * Ancien restaurant de plus de 100 m² * Grange en pierre : 150 m² par niveau sur deux niveaux * Stabulation * Atelier de 90 m² * Hangar ouvert de 90 m² * Appentis de 40 m² * Vaste terrain plat et entretenu * Arbres fruitiers * À quelques minutes de Belcastel * Proximité immédiate de Rignac * Nombreuses possibilités : habitation familiale, activité professionnelle, réception, restauration ou projet agritouristique Un ensemble immobilier de caractère qui se distingue autant par son histoire que par la diversité et le volume de ses dépendances. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Sousa au 06 83 93 42 25. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Partie hébergement de caractère – 240 m² – 5 chambres – Aux portes de Belcastel – 199 000 € À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette partie hébergement d’environ 240 m², issue d’un ancien corps de ferme de caractère datant de 1783. Proposée désormais indépendamment au prix de 199 000 €, elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou reprendre une activité de chambres d’hôtes, créer un hébergement touristique ou imaginer un projet d’accueil à proximité immédiate d’un secteur touristique majeur de l’Aveyron. Un espace déjà pensé pour l’accueil La partie hébergement développe environ 240 m² et comprend cinq chambres ainsi qu’un espace commun, permettant d’accueillir les voyageurs dans un cadre authentique et chaleureux. L’ensemble est en très bon état, bénéficie d’une isolation phonique et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Sa configuration permet d’envisager une reprise d’activité rapidement, selon le projet du futur acquéreur. Le caractère de l’ancien corps de ferme, associé aux volumes disponibles et à la proximité de Belcastel, offre un cadre particulièrement adapté à une clientèle touristique recherchant calme, patrimoine et authenticité. Un emplacement stratégique en Aveyron La propriété bénéficie d’une situation intéressante, à quelques minutes de Belcastel, à proximité de Rignac et sur un secteur situé entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue. Une localisation pertinente pour développer une activité d’hébergement touristique au cOEur d’un territoire apprécié pour son patrimoine, ses paysages et ses villages de caractère. Les informations essentielles * Prix : 199 000 € * Environ 240 m² * 5 chambres * Espace commun * Partie dédiée à l’hébergement * Ensemble en très bon état * Isolation phonique * Matériaux de qualité * Ancien corps de ferme datant de 1783 * À quelques minutes de Belcastel * Proximité immédiate de Rignac * Potentiel pour chambres d’hôtes, hébergement touristique ou projet d’accueil Une opportunité à 199 000 € pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un projet d’hébergement touristique sans acquérir l’intégralité du domaine. Pour obtenir davantage d’informations sur cette partie de la propriété ou organiser une visite, contactez Alexandre Sousa au 06 83 93 42 25. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Corps de ferme rénovée avec dépendances – secteur Rignac (12) Située dans un petit hameau, à seulement 5 km des commerces et services, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Rodez, Decazeville et Villefranche-de-Rouergue. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112 m² Terrain : 1 280 m² Cette maison rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne : Pièce de vie lumineuse, avec espace bureau côté jardin Cuisine spacieuse, ouverte sur l’extérieur via une grande baie vitrée Salle d'eau avec WC séparé 3 chambres : 1 chambre de plain-pied 2 chambres à l’étage (dont une à rafraîchir selon vos envies) Confort & équipements : Chauffage bois via poêle labellisé Flamme Verte + radiateurs électriques à inertie Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique installée avec connexion opérationnelle Toitures en excellent état En sous-sol : 2 caves (env. 17 m² et 30 m²) 1 local technique Les dépendances : Une grande dépendance d’environ 56 m² au sol sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : Gîte, chambres d’hôtes, logement supplémentaire Les extérieurs : Jardin clôturé Arbres fruitiers Puit Assainissement par micro-station récente Vue dégagée Localisation & commodités à proximité : Rignac à 5 km, Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 km, aéroport de Rodez à 20 km. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme et l’authenticité, tout en restant proches des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec vue dégagée à Saint-Christophe-Vallon Située sur la commune de Saint-Christophe-Vallon, dans un environnement calme et agréable, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain offrant un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'une remise au goût du jour, laissant libre cours à vos projets de personnalisation et de valorisation. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2011.

Moyrazès, charmante grange à réhabiliter et à rénover sur son terrain d'environ 700 m² La très belle grange de 145 m² par étage, sur 2 niveaux est à réhabilter en maison d'habitation. Le gros oeuvre est bon état, il vous permettra de créer la maison de vos rêves selon vos envies ! Un très joli terrain de près de 700 m² agrémente la propriété et en fait l'endroit idéal pour vous installer au calme, avec une vue sur la campagne environnante ! Des travaux de rénovation sont nécessaires pour faire revivre cette propriété pleine de charme, mais nul doute qu'elle saura vous séduire ! Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Moyrazès, charmant corps de ferme à rénover sur son terrain d'environ 1 400 m² La maison se compose de 3 pièces en premier étage de 19 m², 24 m² et 41 m². Cette dernière pourrait être la pièce de vie principale alors que les autres pourraient être réhabilités en chambre avec une salle d'eau ! Au 2e étage, vous trouverez un espace de 84 m² à réaménager à votre guise ! Deux caves complètent la maison en rez-de-chaussée pour des surfaces de 37 m² et 30 m². La toiture de la maison est en lauzes, en bon état mais nécessite un démoussage. Une ancienne porcherie est accolée à la maison, et pourrait être rénovée également pour en faire de l'habitable, en premier étage. Ce dernier offre 2 pièces de 55 m² et 27 m² facilement accessibles depuis la maison. En rez-de-chaussée, 2 pièces composent cet ensemble dont l'ancienne porcherie de 70 m² ainsi qu'une pièce de 10 m². Un garage de 24 m² est également présent, en continuité de l'ancienne porcherie. Une très belle grange de 145 m² par étage, sur 2 niveaux est présente sur la propriété. Celle-ci peut être réhabilitée en maison d'habitation. Il est possible de dissocier la propriété entre la maison et la grange, n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Un très joli terrain de près de 1 400 m² agrémente la propriété et en fait l'endroit idéal pour vous installer au calme, avec une vue sur la campagne environnante ! Des travaux de rénovation sont nécessaires pour faire revivre cette propriété pleine de charme, mais nul doute qu'elle saura vous séduire ! Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Moyrazès, charmant corps de ferme à rénover sur son terrain d'environ 700 m² La maison se compose de 3 pièces en premier étage de 19 m², 24 m² et 41 m². Cette dernière pourrait être la pièce de vie principale alors que les autres pourraient être réhabilités en chambre avec une salle d'eau ! Au 2e étage, vous trouverez un espace de 84 m² à réaménager à votre guise ! Deux caves complètent la maison en rez-de-chaussée pour des surfaces de 37 m² et 30 m². La toiture de la maison est en lauzes, en bon état mais nécessite un démoussage. Une ancienne porcherie est accolée à la maison, et pourrait être rénovée également pour en faire de l'habitable, en premier étage. Ce dernier offre 2 pièces de 55 m² et 27 m² facilement accessibles depuis la maison. En rez-de-chaussée, 2 pièces composent cet ensemble dont l'ancienne porcherie de 70 m² ainsi qu'une pièce de 10 m². Un garage de 24 m² est également présent, en continuité de l'ancienne porcherie. Un très joli terrain de près de 700 m² agrémente la propriété et en fait l'endroit idéal pour vous installer au calme, avec une vue sur la campagne environnante ! Des travaux de rénovation sont nécessaires pour faire revivre cette propriété pleine de charme, mais nul doute qu'elle saura vous séduire ! Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Druelle Balsac, découvrez cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, nichée sur un terrain de 1800 m² avec accès à une rivière. Le charme authentique des lieux est sublimé par de petites dépendances qui ajoutent un certain cachet à la propriété.   Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux de 37 m² avec ses pierres apparentes et son poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales et cosy. La cuisine équipée de 14,12 m², accompagnée de son cellier de 4 m², complète cet espace de vie chaleureux. À l’étage, deux confortables chambres  (13 m² et 9 m²) vous attendent, accompagnées d’une salle de bains spacieuse de 6.2 m². Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, parfaites pour accueillir famille et amis.   Le confort est optimisé avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l’étage, menuiseries en PVC, volets en bois, et un assainissement autonome. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme et de nature !

Commune de Druelle Balsac, magnifique grange répertoriée rénovée avec charme, située sur un vaste terrain de 4 880 m² avec un accès direct à la rivière. Cette propriété unique offre un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon-séjour de 33 m² avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m². À l'étage, sous les combles, vous découvrirez deux chambres confortables de 13,86 m² et 9,83 m² (loi Carrez) ainsi qu'une salle de bains de 3,19 m² (loi carrez). Le niveau inférieur, de plain-pied avec le jardin, propose une grande chambre de 33 m² avec salle de bains attenante de 5,6 m², ainsi qu'un espace buanderie-cellier de 8 m². Un abri voiture de 24 m² complète l'ensemble. Rénovée en 2009, cette grange bénéficie d'une charpente en chêne et d'une toiture en lauze. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et au niveau inférieur et des radiateurs à l'étage. Assainissement autonome. Amoureux du calme et de la nature, ce bien vous correspondra en tout point.