Vente maison 4 pièces 82 m² Valady (12330)

Située au cœur du village de Saint-Christophe-Vallon, cette spacieuse maison de 200 m² habitables offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une salle à manger lumineuse, une cuisine, un bureau ainsi qu'un WC. Le premier niveau comprend trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième niveau, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette viennent compléter l'espace nuit, permettant d'accueillir une grande famille ou plusieurs hôtes. Un grenier de 44 m² offre un espace supplémentaire facilement aménageable. Bénéficiez d'un garage double avec mezzanine, ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison. Ce bien peut être exploité en résidence principale, en immeuble de rapport ou en activité de chambres d'hôtes. Une opportunité rare au centre du village, alliant surface, potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement. Servitudes : non Référence agence : 1577.

Situé au cœur de Marcillac-Vallon, sur l'axe menant à Conques-en-Rouergue, cet ensemble immobilier sans extérieur bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé, banques). Entièrement rénové dans les années 2000, le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels, dont un déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat. Le second peut être conservé en local ou transformé en garage selon les besoins. La partie habitation, répartie sur trois niveaux, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte au premier étage, deux chambres et une salle d'eau au deuxième étage, ainsi qu'une mezzanine avec bureau et une chambre supplémentaire au dernier niveau. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude. L'ensemble offre un fort potentiel locatif, pouvant générer environ 1 100 € de revenus mensuels en louant les trois lots. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une activité professionnelle avec logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Situé dans le Vallon, au centre du joli bourg de Marcillac, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation mitoyennes : *une maison de type 4 d'une superficie habitable de 111 m² environ à laquelle s'ajoutent des dépendances (garage, chaufferie, caves, grenier aménageable). Prévoir travaux de rénovation et de modernisation. * une maison de type 3 d'une superficie habitable de 59 m² environ à laquelle s'ajoutent des dépendances (garage, cellier). Rénovation de 1995, intérieur en état d'usage, chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage. L'ensemble est en pierre de grès rouge avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoise et tuile mécanique rouge, assainissement collectif. Idéal investisseur ! pour plus de renseignements, nous contacter.

Une maison pleine de potentiel à découvrir à Saint-Christophe-Vallon Située dans un environnement paisible avec une superbe vue dégagée sur le vallon, cette maison d'environ 178 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de deux séjours lumineux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que d'une cave en sous-sol. Son balcon exposé sud-ouest permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et d'un panorama agréable sur la vallée. La maison bénéficie également d'une chaudière au gaz rénovée en 2005, assurant un confort de chauffe efficace au quotidien. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette bâtisse, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation mêlant authenticité et confort. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, luminosité et belles perspectives d'évolution à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 13 59 66 29 ORPI GAFFARD. Référence agence : 1935.

Accrochée à la colline, cette maison de village en pierre calcaire est un réel coup de coeur ! Elle bénéficie d'une exposition plein soleil et d'une vue imprenable. Les volumes sont confortables : 140 m² habitables, avec plusieurs dépendances et caves. Entrée avec cellier, buanderie, cuisine équipée ouverte sur une terrasse abritée. surprenante, jardin en espalier au calme. (Son côté intimiste et original laisse l'esprit créatif vagabonder ! ) Un salon chaleureux avec poêle accueillera vos soirées. La deuxième chambre dispose d'un dressing et s'ouvre sur le jardin. Avec, à côté, une autre salle d'eau - 8 m² - avec toilettes. La troisième chambre est mansardée, spacieuse. La rénovation récente - 2016 - permet le classement en D du DPE. Quelle chance de vivre ici!

Envie de calme ? Besoin d'être tranquilles ? Et si c'était là, ici, votre projet de vie ? À 10 minutes de l'aéroport, bien situé avec une vue contemplative sur les vignes et le vallon, maison de pays avec charpentes et toiture NEUVES avec de beaux volumes : 200 m² à aménager ! De nombreux atouts comme l'accès par la coursive, le perron, la cour dallée, le four à pain, la terrasse couverte - super pour la sieste et les apéros - ou l'inverse-, les dépendances à aménager (bureau ou studio) et un grand hangar pour travailler, bricoler, stocker ? 75 m² sur 2 niveaux à occuper ! La maison est bâtie sur 700 m² et le jardin voisin de 2450 m² vous permettra d'exprimer vos envies de nature. Verrez-vous ce que l'on y voit?