Vente commerce 40 m² Rodez (12000)

Opportunité d'investissement local commercial, Idéalement situés en plein cœur de ville de Rodez, murs commerciaux d'une superficie d'environ 105 m², actuellement loués et exploités dans le cadre d'un bail commercial en cours, générant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Caractéristiques du bien Surface : environ 105 m² Emplacement : hyper-centre de Rodez, forte visibilité et passage piéton Statut locatif : bien loué, bail commercial 3-6-9 en cours Locataire en place : commerce en activité Points forts pour l'investisseur Bien immédiatement rentable, sans vacance locative Emplacement stratégique garantissant la pérennité de la commercialité Sécurité juridique du bail commercial en cours, opposable au nouvel acquéreur conformément aux dispositions du Code de commerce (articles L. 145-1 et suivants) Fiscalité et rendement à étudier avec votre conseil habituel (notaire, expert-comptable) À noter Le présent bien s'adresse à un profil d'investisseur recherchant un placement immobilier commercial sécurisé, avec transfert de bail en cours au profit de l'acquéreur. Pour toute visite ou demande de complément d'information (bail, revenus locatifs, charges), n'hésitez pas à me contacter.

Local commercial libre d'environ 156 m² situé en rez-de-chaussée, pas de fonds de commerce, pas de droit au bail, possibilités tous commerces. À visiter ! Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1723.60 euros.

À vendre – fonds de commerce tabac • presse • loto – aveyron (12) idéal pour une première acquisition – excellente rentabilité saisissez l'opportunité de reprendre un commerce de proximité performant, idéalement situé et bénéficiant d'une gestion simplifiée. Ce fonds de commerce se distingue par une rentabilité hors norme par rapport à son prix de vente. Activité : tabac / fdj (sans presse – gestion de stock facilitée), surface de 48 m², clientèle régulière et fidèle. Le point fort de cette affaire est son ratio prix / eber, permettant un montage financier avec un apport personnel très limité. Avec un eber quasi équivalent au prix de vente, ce commerce offre un retour sur investissement extrêmement rapide. C'est le dossier idéal pour un premier achat ou pour un exploitant cherchant une rentabilité immédiate. Prix de vente 110 000 € fai pour un eber de 109 525 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Opportunité rare ! À vendre restaurant idéalement situé à La Primaube, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de fréquentation. L’établissement dispose d’une capacité de 70 couverts en salle et 45 couverts en terrasse, dans un cadre accueillant et fonctionnel. Affaire saine, avec possibilités de développement selon le concept ou l'aménagement souhaité. Idéal pour professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. Renseignements complémentaires et visite sur demande.