Biens à vendre à Aubin (12110)

Charmante maison avec local commercial au rez-de-chaussée à rénover. Appartement entièrement refait à neuf : vaste séjour avec cuisine, salon, salle à manger, balcon, une chambre et salle d'eau. Sous-sol complet, petit extérieur avec carport. Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Idéal investisseur. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Au coeur du Fort d'Aubin, venez visiter cette maison, alliant cachet et confort. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et une mezzanine, une salle de bain, un espace de rangement et 2 wc. Au rez de chaussée, un garage et une buanderie. Cave. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cransac les Thermes - 10min d'une station thermale avec casino, au calme en pleine campagne, et proche de villages touristiques (Conques, Belcastel. ) - Découvrez cette longère en pierre de 425 m² habitables avec une partie de plain-pied, rénovée avec goût, aux prestations qualitatives sur un terrain de presque 5ha avec piscine. Cette longère est actuellement adaptée en gîtes, mais elle peut aussi convenir pour une maison de famille Elle se compose d'une partie privée de 160 m² environ comprenant un salon de 38 m², une cuisine et salle à manger de 36 m², 1 chambres avec salle d'eau de 28 m², 2 chambres de 19 et 15 m², une salle de bain de 20 m² et d'une partie buanderie / rangement. Une salle de jeux de 45 m². À l'étage vous trouverez 4 gîtes tous équipés, meublés et rénovés avec goût. 3 gîtes de 65 m² environ et 1 de 45 m². Les accès sont indépendants de la partie privative. Ils sont composés dans l'ensemble d'un salon cuisine d'environ 35 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau privative + WC pour chacun. Une chaudière hydraulique mixte bois / fuel chauffe l'ensemble. La propriété est équipée de double vitrage sur son ensemble Les combles aménageables avec de belles hauteurs sous charpente sur toute la surface de la longère, pourrait permettre d'augmenter le potentiel des gîtes. Le tout sur un terrain de presque 5ha attenant, arboré et fleuri, avec une piscine 10x4 au sel, construite en 2011 et dont le liner vient d'être changé en 2021, chauffée par une pompe à chaleur de 2023. Se trouvent également sur le terrain un bassin à poissons, une pergola, un abri à chevaux, barbecue, un espace de jeux, un boulodrome, une forêt de chênes et de châtaigniers et un four à pain. Un bâti en bois de 30 m² servant d'atelier pourrait être transformé en coin Balnéothérapie pour augmenter le chiffre d'affaire. Le CA actuel est de 45 000€ sur 7 mois de l'année. Il peut être évolutif pour une exploitation d'activités complémentaires tel que des gîtes insolites etc. Visite virtuelle disponible sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Grande maison familiale de 240 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. 9 Pièces dont 4 chambres, terrasse privative, garage, dépendance et jardin. Confort assuré avec double vitrage PVC, électricité récente, combles isolés et tout à l'égout. Une opportunité rare à saisir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Sur les hauteurs d'Aubin, cette maison à rafraîchir avec jardin attenant de 8764 m². Elle offre véranda, cuisine, séjour avec poêle, buanderie, sdb et WC. À l'étage, 4 chambres avec salle d'eau et WC. Double vitrage, chauffage fuel, fosse non conforme. Un cadre idéal pour vivre en autonomie. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Jolie maison en pierre de 65 m² avec jardin et une terrasse. Elle se compose d'un salon lumineux, cuisine séparée et WC. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et balcon. Au sous-sol : une pièce de 25 m² pouvant être aménagée avec une cour de 15 m². Double vitrage PVC, Toiture révisée, chauffage gaz, tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Grande Maison familiale en partie rénovée avec grandes caves en sous-sol. RDC : séjour avec cuisine équipée, balcon, 2 chambres (13 m² et 11 m²), wc, salle d'eau. étage : 2 chambres avec wc et salle d'eau + 1 pièce à aménager. combles aménageables. Beaux volumes pour maison familiale ou location en 2 appartements. mur et combles isolés, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022. proche école et commerces. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Maison en pierre avec terrain plat et 2 caves en sous-sol. RDC : cuisine -séjour / salon étage : 2 chambres, wc, salle d'eau. chauffage central gaz- fenêtres RDC PVC double vitrages avec volets roulants électriques. maison lumineuse, travaux intérieur à prévoir (réfection salle d'eau et cuisine, mise aux normes électricité, isolation) Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Maison sur les hauteurs d'Aubin avec superbe vue dégagée, jardin de plus de 1500 m². Habitable de plain-pied : 3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bain, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m². À l'étage : 2 grandes chambres et salle d'eau. Sous-sol complet. Isolation et electricité refaite. À visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En plein coeur d'Aubin : maison d'habitation à rénover avec fort potentiel, jardin de plus de 550 m² avec un hanger de 85 m². Pièce de vie, cuisine, 4 chambres, bureau, 2 terrasses, sous-sol complet avec 3 garages. Tout à l'égout. Idéal famille ou projet investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 11.19%.

Maison de ville avec jardin, une cave et son joli point de vue. Dans un secteur calme, elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, un salon, une chambre et un espace buanderie. Sous sol complet avec chaudière au gaz de ville, 2 puits et assainissement collectif. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Maison mitoyenne proche de la nature, sur un secteur calme. Jolie pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse exposée plein sud, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Un jardin arboré avec stationnement, un garage en sous-sol et 2 pièces aménageables. Électricité et l'isolation récentes. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Belle maison d'environ 138.5 m² sur les hauteurs d'Aubin, implantée sur 630 m² de terrain qui offre un cadre verdoyant et un calme quasi absolu sans vis-à-vis, ni nuisances. Située sur une route communale en impasse, elle bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante et domine la vallée offrant un joli point de vue. Cette maison se compose en son rez de chaussée d'une cuisine spacieuse de 12.5 m², pouvant s'ouvrir sur une salle à manger de 18 m² grâce à la suppression d'une cloison non porteuse. Toujours en rez-de-chaussée, vous retrouverez un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et baignoire de 7 m². Enfin un grand salon lumineux de 31 m² agrémente ce niveau, il comprend un poèle à bois (bûches) pour des soirées d'hiver cooconing au coin du feu. Du salon, vous accéderez au plateau supérieur par l'intermédiaire d'un escalier bois, donnant sur trois grandes chambres dont une suite parentale. Cette dernière d'environ 21.6 m² est équipée d'une douche, d'un WC et d'un dressing, la seconde chambre est dotée d'une surface d'environ 13 m² et enfin la troisième de 21.7 m² offre la possibilité d'un découpage pour réaliser au besoin une 4ème chambre. À cela s'ajoutent deux grand sous-sols pour une surface d'environ 70 m² pouvant servir de cellier, cave ou atelier. Ce bien est équipé d'un chauffage central au fioul (chaudière de 2016) qui se compléte parfaitement avec le poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage, et l'exposition Est / Ouest lui octroie un DPE en classe D - GES D. Du côté de l'assainissement, la propriété est équipée d'une fosse sceptique avec bac à graisse qui nécessitera une mise aux normes. Son petit jardin d'agrément vous permettra de profiter de l'espace extérieur au calme et proche de la nature, peu pentu, il conviendra à une famille souhaitant réaliser un grand espace potager, ou accueillir également quelques poules. Visite virtuelle grâce au lien ci dessous : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à proximité du vieux fort d'Aubin, cette charmante petite propriété vous propose un potentiel de vie agréable. La maison se compose d'un ancien commerce de 18 m² qui peut être transformé en studio ou chambre indépendante avec son accès indépendant, ainsi que de 2 garages qui sont tous situés au RDC. À l'étage vous y trouvererez la cuisine qui donne sur une terrasse et une petite cour menant au vieux fort, un salon, 3 chambres, la salle d'eau et les WC. Ormis la salle d'eau et la cuisine, toutes les autres pièces bénéficient de volets roulants électriques de qualité. En plus de cette petite maison, vous pouvez compter sur une petite grange situé à 20m à peine, dont la façade a été intégralement rénovée, qui donne sur une petit jardin d'agrément fort sympathique, bénéficiant d'une vue directe sur le vieux fort d'Aubin. Un joli potentiel se présente sous ce bien, et vous promet de vous installer dans un endroit reposant, vous ouvrant également la possibilité de proposer des gîtes pour les périodes touristiques ou les thermes. Un grenier situé au dessus de la maison peut accueillir aisément une ou deux pièces supplémentaires au besoin. À savoir qu'un terrain de 1.120 m² s'ajoutre à ce bien, situé à moins d'1km, qui servait autrefois de terre viticole pour la production personnelle de vin. Séduits par notre annonce ? Alors n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison mitoyenne T4 à rénover avec cave et garage avec jardin non attenant de 1000 m². 1er étage uniquement : cuisine, séjour avec insert, 2 grandes chambres, bureau, wc, salle de bains. Surface habitable : environ 80 m² chauffage avec cheminée insert. travaux intérieur à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, réfection cuisine et salle de bains, chauffage) Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Villa de plain-pied de 105 m² sur les hauteurs d'Aubin, composée de 3 chambres, un séjour spacieux avec insert et cuisine ouverte sur séjour entièrement équipée, une grande salle d'eau. Terrain de plus de 2300 m² avec 2 garages et une dépendance pour le barbecue. Chauffage fioul, double vitrage PVC, assainissement individuel. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Immeuble en plein coeur d'aubin, proche de toutes les commoditées. Il se compose de 3 appartements, un appartement de 106 m² loué 400 € / mois, un t4 de 74 m² à rénover, un t2 de 54 m² à rafraichir. Caves de 100 m². À l'extérieur un joli jardin arboré de plus de 500 m². Double vitrage pvc blanc, tout à l'égout. À visiter rapidement honoraires inclus dans le prix : 10.39%.

Maison en pierre sur plus de 6000 m² de jardin, piscine, puits et grange de 40 m². Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger. 5 chambres dont 2 avec salle d'eau. Environnement calme, idéal pour famille ou résidence secondaire. Double vitrage alu, poêle à bois et granulés. Rafraichissement à prévoir. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.98%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Grande maison familiale avec terrain clos, arboré, cour et piscine : Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche),wc, véranda. étage : 1 grande chambre (env 26 m²), salle de jeux. rez-de-jardin : grande pièce d'été ( 38 m²), 1 chambre, buanderie. chauffage électrique et climatisation + cheminée. grand hangar (environ 500 m²). divisé en 3 parties avec quai de chargement. grande hauteur (3.80m) pour stationner fourgon ou camping-car. beaux volumes à exploiter pour artisan ou stockage. bon état général, belle prestations. tél pour visite au 06 52 64 70 58-Eric SEGOND.

Maison de ville fraîchement rénovée avec jardin. Elle offre une entrée, une véranda, une cuisine lumineuse et un WC. À l'étage, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC. Deux terrasses et un jardin agréable. Toiture neuve (2025), tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : mobilier de cuisine. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 10.95%.

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, proche des commodités et de la nature. La maison est composée comme suit, une entrée sur un couloir avec placard de rangement qui dessert une cuisine équipée avec ilot centrale de 20 m², une pièce de vie de 40 m² (sol en marbre concassé), une buanderie et un wc séparé. À l'étage, le palier avec placard de rangement dessert 4 chambres dont 2 avec accès balcon, une salle de bain avec douche et baignoire. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois, isolation des combles et doublage des murs, la toiture est en bon état, l'électricité récente. Sous la maison, on y retrouve une salle de jeu de 42 m² et une cave. À l'extérieur, pour profiter des beaux jours une terrasse couverte, une piscine de 8x4 avec système de nage à contre-courant. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Située sur la commune d'Aubin à 10 minutes de Decazeville, cette maison propose une agréable et spacieuse pièce à vivre de 40 m² très lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Sur ce même niveau on accède à trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le deuxième étage comprend une grande chambre parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et une deuxième chambre. Nombreux espaces de rangements, aucun travaux à prévoir. Un garage attenant de 16 m² complète ce bien. Le terrain de 830 m² est entièrement clôturé, il est agrémenté d'une terrasse et d'un puits. Volets roulants, assainissement individuel aux normes, chauffage au fuel. Si ce bien vous intéresse merci de contacter votre conseiller Safti Joël Romiguière qui se fera un plaisir de vous organiser une visite pour vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

Située dans la charmante commune d'Aubin (12110), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ses 705 m² de terrain offrent un espace extérieur agréable, complété par deux places de parking. Cette maison de 104 m² refaite à neuf (seules quelques finitions sont à prévoir) s'étend sur 2 niveaux et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses idéales pour une famille. L'intérieur soigné et bien agencé offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour accueillir chaleureusement ses habitants. L'espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les futurs propriétaires. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que les 2 salles de bain constituent un véritable atout pour le quotidien. Cette maison représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et convivial dans la commune recherchée d'Aubin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tim MICHEL, Tél. : 06 84 17 39 98, E-mail : tim.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 928899558.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : En exclusivité – Maison de 132 m² – Commune d’Aubin (12110) Située sur la commune d’Aubin, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison lumineuse de 132 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement configurée en un seul logement, elle est composée de deux espaces de vie distincts sur le même niveau, pouvant être aisément séparés pour créer : un T3 (salon / salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC), et un T2 (pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau, WC). L’ensemble comprend : - 2 salons / salles à manger, - 2 cuisines, - 3 chambres, - 2 salles d’eau et 2 WC, - Loggia agréable et ensoleillée avec store électrique, - Grand balcon filant communiquant entre les deux logements - Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. - 1 Garage et 2 places de stationnement extérieur. Le tout est implanté dans un environnement calme, à deux pas du centre et des commodités. Informations complémentaires : - Menuiseries en double vitrage - Chauffage et eau chaude : gaz de ville - DPE : classe D - Taxe foncière : 1 172 € - Assainissement collectif Ok À noter : un commerce est présent au rez-de-chaussée du bâtiment, mais n’est pas compris dans la vente. Cette maison conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant créer deux appartements indépendants ou à une famille recherchant un grand logement modulable avec espace pour parent, adolescent ou télétravail. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. – Mandat n°1866426 – Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Raffy vous propose : Une opportunité d’exception pour les investisseurs sur la commune de Cransac-les-thermes ! Ville reconnue pour les bienfaits de sa station thermale, accueillant chaque année plus de 5000 curistes ! Cette maison de ville d’une superficie totale de 170 m² vous propose 4 appartements indépendants entièrement rénovés avec un terrain de 230 m². Son jardin d’environ 80 m² vous accueille au rez-de-chaussée, muni d’un gazon synthétique pour un entretien des plus pratique. Possédant également 5 dépendances / caves, pouvant être exploitées pour une rentabilité supplémentaire. Le chauffage est individuel et électrique. Tout à l’égout. La toiture à été révisée fin 2024 (70 de tuiles changées + isolation des combles). L’électricité est refaite à neuf. Tous les appartements sont équipés d’un double vitrage phonique (portes et fenêtres), garantissant à vos convives un séjour agréable et tranquille, loins des bruits parasites. Chacun d’entre eux est également agencé de façon réfléchie et pratique de sorte à ce que chaque mètre carré soit exploité au mieux pour vos hôtes. Le premier gite / appartement T2 se nommant « Alexandra », offre une superficie d’environ 47 m². Il se compose d’un salon avec cuisine de 15 m², d’une chambre de 13 m², une salle de bain avec un bac à douche neuf. S’en suit un balcon attenant d’environ 3 m² accueillant un cellier avec machine à laver. Le second gite / appartement T3 se nommant « Valentine », vous accueille avec une agréable superficie d’environ 75 m². Il se compose d’un coin cuisine et salon d’environ 24 m², de deux chambres de 11,80 et 11,50 m². S’en suit une salle de bain et un charmant balcon d’environ 4 m². Le troisième gite / appartement T2 se nommant « Julie », vous propose une superficie d’environ 43 m². Son généreux salon / coin cuisine de 23 m², sa chambre de 14 m² suivie d’une salle de bain. De plus, une belle surprise s’ajoute avec un balcon attenant de 7 m² et son cellier. Le quatrième et dernier appartement T2 se nommant « Carla », vous suggère une superficie d’environ 43 m². Il se compose d’un salon avec cuisine de 18 m², une chambre d’une superficie généreuse de 18,5 m² ainsi qu’une salle de bain. Pour clôturer le tout, un balcon attenant de 3 m² avec son cellier et sa machine à laver. Après vous avoir présenté le potentiel de cet immeuble, voici une dernière chose à savoir, et pas des moindres : tous les meubles jusqu’aux objets de décorations sont vendus avec et compris dans le prix de vente. Il s’agit donc là d’un investissement clé en main ! Et pour un supplément de rentabilité, vous avez la possibilité d’emménager les 5 dépendances de sorte a créer de nouveaux appartements et accueillir d’avantage d’hôtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Raffy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.