Biens à vendre à Valzergues (12220)

Belle maison de pays en pierre avec ses dépendances, implantée sur un terrain attenant d'environ 1679 m² dans un petit village proche des commodités. Ce bien est entièrement sur sous-sol, vous accèderez aux pièces de vie par un imposant escalier en pierre de taille donnant sur un balcon couvert. Ce dernier donne accès à la cuisine de 16 m² puis à un très spacieux salon / salle à manger de 19 m². Sur ce même niveau, vous trouverez 3 chambres de respectivement 9,10, et 11 m², ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau de 4 m² pour un total de 80 m² habitables. Depuis le balcon, un escalier permet de monter aux combles aménageables représentants pas moins de 40 m² supplémentaires (loi carrez) ce qui permet la création d'un espace habitable à moduler selon vos envies. La toiture en ardoise est entretenue et suivie régulièrement, les menuiseries sont en simple vitrage et les volets sont des battants bois, enfin le chauffage se fait par des radiateurs électriques. La maison est implantée sur un terrain verdoyant et plat sur lequel plusieurs dépendances sont présentes, dont une grange en pierre couverte en ardoise sur deux niveaux pour un total de 98 m², permettant le stationnement de véhicules. Adossé à cette bâtisse, vous trouverez également un appentis pouvant abriter d'autres véhicules. Les sous-sols ont une surface de 80 m². Ils pourront être utilisés en atelier, buanderie, ou zone de stockage selon vos besoins. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, son DPE est classé en E, les cloisons intérieures sont majoritairement en brique non porteuses ce qui facilite la modulation des pièces de vie ou l'ouverture des zones cloisonnées. C'est une maison typique de l'Aveyron à rénover, possèdant beaucoup de charme, et située dans un superbe village classé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans la charmante commune de Valzergues (12220), cette propriété propose un cadre paisible au milieu de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité à la campagne. Située en zone naturelle et agricole, cette maison bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant calme et sérénité tout en restant à proximité de commodités essentielles à seulement 3 km de Montbazens avec tous les services et commerces locaux. Cette maison spacieuse de 290 m², datant de 1956 avec une extension en 1977, est composée de 13 pièces dont 7 chambres. Cette propriété comprend une maison principale de 140 m² loi carrez, composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine attenante, d'un salon-bureau, de 3 chambres d'une salle de bain, de 2 wc et d'un espace mezzanine. Elle dispose d'un appartement indépendant au premier étage d'environ 60 m² et un autre en rez-de-chaussée d'environ 70 m². La propriété offre des espaces distincts et fonctionnels. Outre un garage et des caves de 76 m², le bien s'étend sur un terrain de 3524 m² en zone naturelle et agricole, offrant une possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Un ensemble immobilier aux multiples atouts pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Maison de caractère en pierre de 105 m² habitable exposée plein Sud est implantée sur un terrain de 1700 m². Cette maison possède un appenti de 34 m² pouvant abriter deux véhicules et une grange en pierre de 125 m² sur deux niveaux sur laquelle un Certificat d'urbanisme opérationnel (cuB) à été validé afin de la transformer en habitation. Dans la maison toutes les cloisons sont en carreaux brique ce qui permet un agencement facilité des différents plateaux. Ce bien posséde énormément de charme et des atouts majeurs en terme d'aménagement pour en faire soit une très grande maison d'habitation avec dépendances, soit une maison avec un gite locatif. Au rez de chaussée un espace de 54 m² en pierre avec dalle béton pourra être aménagé selon vos envies, une alcôve voutée agrémente cette grande pièce. Au premier niveau se trouve la salle à manger cuisine avec un premier foyer de cheminée pour une surface 25 m², puis un salon de 20 m² et une petite salle de bain. Dans le hall d'entrée, un escalier en bois donne accès au second étage qui se compose d'une grande pièce de 26.5 m² pouvant être transformée en chambre double ou bureau. Vous trouverez également un wc, ainsi qu'un bureau de 7 m² et une chambre de 12.5 m². La facade Nord de la grange donne sur le plomb du Cantal, très visible par temps clair lui donnant un caractère atypique s'ajoutant au cachet de la pierre, de l'ardoise, des charpentes traditionnelles et des poutres apparentes dans les différentes pièces. Sur cette propriéte se trouve un puits pouvant être utilisé pour l'arrosage ou afin de faire des économies d'eau sur l'habitation. La surface de terrain permet également l'installation d'un assainissement individuel dimensionné soit uniquement pour la maison, soit pour les deux bâtiments, si projet de restauration totale. La grange avec cette surface de terrain attenante séduira également l les amoureux de jardinage, permaculture ou souhaitant un très bel espace en vue d'un verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Les amoureux des vieilles pierres tomberont sous le charme de cette demeure historique des années 1850-1860 qui offre un cadre de vie authentique au cœur de la charmante commune de Montbazens (12220). Sa localisation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. Cette maison de Maître pourrait convenir à une activité de chambres d'hôtes, elle accueille actuellement un petit restaurant végétarien. Cette maison de caractère de 270 m² habitables, rénovée avec beaucoup de goût préserve le charme de l'ancien et dévoile un intérieur confortable, chaleureux, spacieux et très lumineux avec son orientation plein sud, comprenant 8 pièces dont une cuisine entièrement équipée, une belle salle à manger, 2 salons cosy, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes ainsi qu'une jolie terrasse donnant sur le jardin avec son petit bassin. Elle offre également la possibilité d'aménager ses combles ainsi que de créer un gîte avec accès indépendant. Le garage de 85 m² et les caves ajoutent une dimension pratique à cette propriété, idéale pour les familles en quête d'espace et d'authenticité dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

À vendre - ce local professionnel de 92 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence très bien tenue. Sa visibilité est excellente, le long de l'avenue principale de montbazens. L'utilisation de stationnements est envisageable. Il serait idéal pour une profession libérale ou pour des bureaux.

Situé dans la charmante commune de Montbazens (12220), cet immeuble vous séduira par son architecture des années 30 et son beau terrain arboré de 1500 m², cet immeuble au coeur du village permets d'accéder à tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien. Construit en 1935, cet immeuble de 317 m² se compose de différents espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, on retrouve un local commercial actuellement en location de 70 m², un 2ème local de 45 m² à rénover et une cage d'escalier desservant au 1er étage un grand appartement de 157 m² et au 2ème étage un studio avec combles. Le premier étage abrite le vaste appartement avec 5 chambres, de belles terrasses dont l'étanchéité de la plus grande vient d'être effectuée et la possibilité d'extension jusqu'à 185 m² tandis que le deuxième étage propose un studio évolutif. Avec ses caves en sous-sol et un terrain de 1500 m² accessible par une entrée indépendante, ce bien offre un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou un projet de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Maison de plain-pied sur un jardin de plus de 1600 m² avec potager et ses arbres fruitiers. Toiture neuve, chauffe-eau solaire. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC et WC. Sous-sol complet avec pièces aménageables, caves et garage. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Demeure de Caractère du 18ème Siècle à Montbazens rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 280 m² habitable répartis sur deux étages, cette demeure vous séduira par son cachet unique, ses jolies prestations et la possibilité d'aménagement supplémentaires. Au rez-de-chaussée, Entrée sur un hall de 15 m² avec rangements et son vestibule desservant de vastes espaces de vie d'un total de 100 m² comprenant (salon, salle à manger et séjour). Chaque pièce est empreinte d'histoire et de charme, une cuisine de 12 m² entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Une buanderie / cellier et un toilette séparé ainsi que de nombreux rangements. Niveau 1 : Une suite de 33 m² avec dressing et salle d'eau avec toilette, deux chambres de 16 m² dont une avec espace douche et dressing. 1 palier de 6 m² avec accès sur un espace de 47 m² type pièces de vie / chambre, une salle d'eau avec toilette et un bureau de 8 m², un accès aux combles de plus de 100 m² isolée pour de l'aménagement supplémentaire. Niveau -1 : Accessible par la maison un sous-sol total de 160 m², comprenant 92 m² de garage / atelier / chaufferie et une belle cave à vin voutée de 12 m². Cote parking (idéal pour projet d'aménagement supplémentaire avec accès indépendant) un réduit de 22 m² et une cave fraiche de 17 m², un second garage de 40 m². À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé de 720 m² entièrement clos avec bassin, puits et dépendances type cabanon vous offre un havre de paix en plein cOEur du village. Une terrasse et un jardin ensoleillé vous permettront de profiter de moments de détente. Côté confort, cette demeure est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout et de nombreux espaces de rangement, chauffage au gaz de ville chaudière (2001), poêle à bois, combles et sous-sols isolés, double vitrage bois sur l'ensemble, travails importants de moins de 10 ans plomberie, électricité et l'aménagement des pièces (peinture sol et plafond). Cette demeure saura combler les amoureux d'authenticité et de caractère, offrant un cadre de vie unique tout en étant au cOEur du bourg avec toutes ses commodités accessibles à pied. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – 1698907 Mandat Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Montbazens (12220), cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec son beau parc de 7757 m² entièrement clôturé. Montbazens offre un cadre de vie authentique avec ses commerces locaux, ses écoles, ses services et ses espaces verts propices aux activités en plein air. Cette maison spacieuse de 172 m², construite en 1999, propose 4 chambres, 2 toilettes et 1 grande salle de bain ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et toilette. En complément, un grand garage indépendant de 70 m² ainsi qu'une piscine de 10 x 5.50 m² ajoutent du confort et des possibilités de loisirs. De plus, une petite maison en pierre de 60 m², à restaurer, complète cet ensemble offrant de multiples opportunités d'aménagement pour le futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

À montbazens (12220), ce local commercial de 250 m² offre un emplacement idéal en plein centre-ville, sur l'artère principale. Proche des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'une forte visibilité propice à une activité commerciale avec un grand parking en face pouvant accueillir la clientèle. Il se compose d'une grande pièce (ancien local cantine pouvant constituer un grand espace de vente) avec une cuisine à l'arrière et des sanitaires. Un garage attenant de 60 m² ainsi qu'une grange d'une grange de 120 m² au sol sur 2 niveaux complète le bien. De plus, un terrain à l'arrière d'environ 400 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour développer une activité commerciale dans un environnement très agréable. Local actuellement loué avec rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 600 € ht + 1 290 € tva, soit 129 890 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 122 150 € ht + 0 € tva, soit 122 150 € ttc honoraires d'agence : 6 450 € ht + 1 290 € tva, soit 7 740 € ttc (6.34 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie verdier, tél. : 06 24 21 72 84, e-mail : marie.verdier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 521 596 817.

Cette superbe propriété de 1841 est constituée d'une maison en pierre entièrement rénovée de 220 m², et de 4ha de terrain attenants et plats, dont un lac privé d'une superficie d'un hectare. De nombreuses dépendances complètent ce domaine. En pleine campagne Aveyronnaise, au carrefour entre Rodez - Villefranche de Rouergue et Figeac ce havre de paix ravira les amoureux de grands espaces, de nature et de calme. Une grande veranda en bois et double vitrage, d'environ 30 m², exposée plein Ouest est ouverte sur le parc arboré, le lac et la piscine. Elle permet de profiter aussi en arrière saison des couchers de soleil sur la campagne environnante. La maison quand à elle, se compose en son RDC d'une salle à manger avec son cantou d'époque de 29 m², donnant sur un salon / salle à manger / cuisine de 43 m². Sur ce plateau se trouvent aussi une salle d'eau avec WC d'environ 8 m² et un cellier avec galerie technique d'environ 10 m². Toujours en RDC vous trouverez un spacieux salon de 26 m² ainsi qu'un grand bureau privatif de 16 m², ces deux pièces ayant un accès à la véranda. Vous accéderez au premier étage par un escalier en bois, qui débouche sur un vaste palier en mezzanine de 26 m². Ce dernier dessert deux chambres de respectivement 20 m² chacune, ainsi qu'un dressing de 8 m², une salle d'eau avec douche, baignoire et WC de 18 m². Depuis le RDC un second escalier permet l'accès à une troisième chambre mezzanine de 18 m². Enfin, des combles aménageables d'environ 94 m² composent le dernier étage de la maison. Plusieurs dépendances représentant environ 238 m² viennent s'ajouter à la propriété, ainsi qu'une piscine avec dôme de dimensions 10m X 5m. Le chauffage est réalisé par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur Air / Eau sur plancher chauffant couplé à un parc photovoltaïque de 3Kwatts en autoconsommation avec revente du surplus. Un insert à bois (Bûche) est positionné au centre du RDC c'est une excellente alternative pour profiter de la douceur de la chaleur du feu de bois. Afin de repartir la chaleur dans toute la maison, un système d'air pulsé vient compléter ce mode de chauffage. L'assainissement se fait par une fosse sceptique avec drains parfaitement aux normes; Les menuiseries de la maison sont toutes en double vitrage et les ouvertures sont équipées de volets roulants solaires ce qui permet d'obtenir un DPE classé en C. Ce domaine exceptionnel, plein de caractère n'attend que votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Bel ensemble immobilier comprenant plusieurs appartements, situé au cœur de Montbazens dans un immeuble art déco de 1935, bénéficiant d'un emplacement idéal avec toutes les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et services à proximité. Ce bien, vendu avec un terrain de 1300 m² environ offres des possibilités d'aménager plusieurs appartements dont un appartement au 1er étage de 157 m², un deuxième au 2ème étage d'environ 50 m² avec possibilité d'agrandir avec les combles ainsi qu'une dalle de 185 m² au sol, permettant d'agrandir la surface de l'appartement du 1er étage., L'appartement T5 avec 4 chambres peut facilement être divisé en 2 appartements, il dispose de 140 m² de terrasses, dont l'étanchéité de la plus grande vient d'être effectuée. Le second appartement situé dans les combles, d'une superficie d'environ 50 m², propose un espace atypique sous les toits. De plus, une dalle de 185 m² est disponible pour éventuellement agrandir les appartements selon les besoins. Des caves complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires, tandis que le vaste terrain arboré permet d'envisager divers aménagements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Située dans la charmante commune de Montbazens (12220), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Cette spacieuse maison familiale, au coeur de Montbazens avec son terrain arboré de 1333 m² dispose de belles dépendances. La maison entièrement rénovée, comprend 8 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Constituée d'une maison principale de 180 m² et d'un appartement T2 indépendant de 55 m² dont la salle d'eau est à finir de rénover ainsi que le raccordement à la chaudière à granulés. Cette propriété offre de multiples possibilités avec éventuellement un rapport locatif avec l'appartement indépendant. L'ensemble est agrémenté d'une dépendance comprenant une grange sur 2 niveaux de 160 m² au total, plusieurs appentis, caves, atelier, ajoutant un cachet certain à ce bien aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Située dans le charmant village de Montbazens (12220), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Nichée au cœur de la commune, elle bénéficie d'un environnement pittoresque tout en restant proche des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature pourront également profiter de la proximité de sentiers de randonnée et de paysages verdoyants. Cette maison de village rénovée s'étend sur une surface habitable de 177 m², offrant un total de 7 pièces dont 6 chambres. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et toilette, assurant confort et intimité à ses occupants. La grande pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine est idéale pour rassembler famille et amis. Enfin, les deux celliers et la cave voutée ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : * Sur la commune de MONTBAZENS sur l’axe VILLEFRANCHE 27 km / RODEZ 37 km / DECAZEVILLE 11 KM. Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée au cOEur de Montbazens, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espaces et de confort. Ce corps de ferme rénové en 2000 et son rafraichissement important en 2022 allie modernité, espace et fonctionnalité. Dans un environnement résidentiel proche des commodités de ce charmant village, cette demeure de 180 m² sans travaux à prévoir – 3 chambres – 2 salles de bains / d’eau et 1 bureau – sur terrain de 874 m² avec puits. Terrasses, combles aménageables et nombreux espaces de rangement compose cette jolie bâtisse en pierre. NIVEAU 0 : Entrée sur un bel espace composé d’une salle à manger de 17 m², une cuisine ouverte de 14 m² entièrement aménagée et ses équipements de qualités et son cellier attenant, une superbe pièce à vivre de 40 m² déplafonnée très lumineuse avec sa double exposition et une large baie vitrée donnant sur l’extérieur, un second espace ouvert de 23 m² avec accessibilité de plain-pied donnant par une très large porte-fenêtre sur la terrasse semi-couverte et le jardin, pour compléter le rdc se trouve une salle d’eau récente avec douche / toilette et espace buanderie, un palier avec cuisine d'été, de nombreux rangements et son accès à la cave ainsi que sur l'extérieur cote jardin. NIVEAU 1 : Sur palier / couloir 8 m² avec rangements, 2 chambres de 14 m² avec rangements, Un bureau de 9 m², une salle de bain avec baignoire d’angle et un toilette séparés, pour compléter l’étage un bel espace de 22 m² surplombant la pièce de vie, type second séjour et cloisonnable pour réalisation d'une chambre supplémentaire. NIVEAU 2 : Palier de 7 m² donnant accès aux combles aménageable pour la réalisation de deux beaux espaces supplémentaires Terrain plat et clos (arboré et paysagé) avec puit, places de parking, portail et cabanon. Ses atouts : Maison coup de cOEur, énormément de charme – Eléments anciens conservés mêlés à des matériaux contemporains – Fonctionnelle et lumineuse, parfaitement entretenu sans aucun travaux, –Travaux récent, menuiseries et stores solaires centralisés, Porte entrée en aluminium, ensemble des peintures, salle d'eau / buanderie et électricité. Assainissement collectif, chaudière au gaz de ville, fibre, potentiel de suite parentale au rdc avec accès PMR centre-ville à 5 mn à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f– Mandat 1793667 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose de venir découvrir cette belle propriété entre Montbazens et Peyrusse-Le-Roc, site Médiéval offrant un cadre de vie paisible de 182 m² habitables et implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4000 m². Elle se compose d'une entrée en RDC de 16 m² avec plafond cathédrale, salon / salle à manger de 35 m² avec insert à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres de respectivement 11 m², 12 m² et 13 m², une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Au 1er étage un magnifique escalier donne accès à une coursive qui distribue sur 3 chambres de 10 m² sous combles et 1 bureau de 9 m². Attenant, combles à aménager de 25 m². Sous sol de 180 m² avec une cuisine d'été aménagée, caves et garage pour 3 voitures. Terrasses extérieures donnant sur le beau jardin arboré très agréable et très bien entretenu. Fosse septique Chauffage au sol Toiture en lauze Porte de garage électrique Aucun travaux à prévoir – bien rare alliant cachet et volumes. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets. Contactez moi pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 596581 ).

Au calme et proche du centre du village de montbazens où vous trouverez tous les services et commerces de proximité ainsi que les écoles maternelle et primaire, idéalement situé à seulement 35 minutes de rodez et figeac, 25 minutes de villefranche de rouergue et 15 minutes de decazeville, beau terrain constructible de 2400 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ce terrain n'est pas viabilisé mais possède l'eau et l'électricité en bordure de terrain cub obtenu en janvier 2025. Raccordement possible au tout à l'égout. Vous serez séduit par ce terrain hors lotissement et sa belle exposition. Si vous avez un projet de construction de maison individuelle, n'hésitez pas à contacter marie verdier votre conseillère safti en immobilier à montbazens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 29 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie verdier, tél. : 06 24 21 72 84, e-mail : marie.verdier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 521 596 817.

Située à Montbazens (12220), cette propriété offre un environnement naturel au calme dans un petit hameau à seulement 1 km du centre du village avec toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les services de santé. Ce corps de ferme à rénover entièrement comprend une maison d'environ 200 m² répartis sur 2 niveaux, avec caves en rez-de-jardin. Toutes les toitures ardoise de la maison sont neuves. Les planchers sont à refaire sauf sur une partie où se trouve une dalle hourdis. Un perron donne accès à une pièce principale de 50 m² avec un cantou et une souillarde. Au même niveau se trouve une pièce de 30 m². Une autre entrée permet d'accéder à une grande pièce avec dalle. Plusieurs dépendances complètent le bien, une grange de 160 m² sur 2 niveaux et une bâtisse en pierre de 110 m² en mauvais état (pas de toiture). Le tout est implanté sur un vaste terrain de 8124 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et de la nature avec un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Local commercial ou professionnel d'environ 86 m², entièrement aménagé, comprenant : une zone d'accueil, trois bureaux, un local archives et des sanitaires. L'ensemble est en très bon état. En annexe : 4 emplacements de parking extérieurs. Possibilité de modifier ces bureaux en un appartement de type 3 / 4. Un n. B : locaux situés en zone france ruralité revitalisation, aussi toute création d'entreprise ou d'activité en profession libérale (installation entre le 01 / 07 / 2024 et le 31 / 12 / 2029), bénéficiera d'une exonération d'impôt foncier pour une durée de 5 ans, ainsi que de nombreuses autres facilitées à la création visite virtuelle disponible sur demande. Ideal pour votre future implantation sur montbazens - visibilite et facilite d'acces assures ! Copropriété de 165 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732.00 euros.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Charmant corps de ferme à fort potentiel – Ensemble authentique à restaurer entièrement, composé de plusieurs dépendances et situé dans un environnement calme et naturel sur parcelle de 8124 m² Cet ensemble se compose d’une maison d’habitation de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux et édifiée sur caves. La toiture est récente constitue un atout majeur pour entreprendre les travaux importants de réhabilitation. Une grange en pierre de 160 m² édifiée sur deux niveaux. Une autre bâtisse en pierre de 110 m², à restaurer entièrement (ruine). Cet ensemble plein de charme offre de nombreuses possibilités de réhabilitation, que ce soit pour une résidence principale, un projet touristique ou équestre. Un ensemble plein de charme, à faire revivre selon vos rêves ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier Autres informations et photos disponibles sur iadfrance. fr. – mandat 1874870 Sébastien Fonters, conseiller immobilier disponible 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Propriété de caractère en Aveyron Un lieu hors du temps, idéal pour projets événementiels ou de réhabilitation patrimoniale Au cœur d'un écrin de nature préservée, sans aucun voisin à l'horizon, se dresse un ancien corps de ferme aux allures de petit château, offrant plus de 1000 m² de bâti sur un domaine d'environ 50 hectares. Ce lieu rare, chargé d'histoire, conjugue l'âme des vieilles pierres et le charme discret des demeures rurales d'antan. Une entrée théâtrale Dès l'arrivée, une première cour pavée s'ouvre sur deux hangars anciens : Un hangar en pierre d'environ 56 m² avec charpente bois traditionnelle, abritant un four à pain encore fonctionnel. Un second hangar / garage d'environ 65 m². Un cœur secret derrière la porte cochère Passé un porche au linteau sculpté d'un cœur, vous accédez à une seconde cour exposée plein sud, où se dévoilent la façade majestueuse de la maison principale et une tour ancienne, vestiges d'un passé noble et rural à la fois. La demeure La maison propose des volumes impressionnants, avec : De vastes pièces à vivre, Pierres apparentes, poutres séculaires, grandes cheminées en pierre, Hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres, Une dizaine de chambres déjà existantes, avec potentiel d'aménagement bien supérieur. Un passage dérobé vous mènera à la mystérieuse « cour des demoiselles », plus intime, bordée d'une seconde tour du XIVe siècle, d'une chapelle, et de nombreuses pièces annexes à découvrir. Étable et grange de réception L'ancienne étable, surmontée d'une grande grange de 228 m² (charpente bois, toiture ardoise, chien-assis, porte cintrée), se prête merveilleusement à la création : D'une salle de réception, D'un restaurant de charme, Ou de tout projet événementiel. Bâtiments agricoles 1 grande stabulation de 650 m², 1 tunnel agricole de 324 m², 2 hangars métalliques récents (env. 540 m²), 1 hangar accolé (env. 260 m²), 1 grange supplémentaire de 228 m². Les terres & bois 25 ha de prairies et terres agricoles (louées à un fermier – revenu annuel), 25 ha de bois peuplés de chênes, hêtres, châtaigniers, noyers et merisiers. Eau Une source au niveau de l'ancien lavoir, Deux puits, Un ancien lac à réhabiliter. Un lieu d'exception pour rêveurs, bâtisseurs ou passionnés de patrimoine. Offrez une seconde vie à ce domaine hors normes, idéal pour accueillir un projet de grande ampleur ou une résidence de charme, dans un cadre naturel et historique préservé. Taxe foncière : 1680 € Localisation : Aveyron Photos et dossier complet sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf. 911205.

À VENDRE – Propriété de caractère en Aveyron, La Badoque. Un lieu hors du temps, idéal pour projets événementiels ou de réhabilitation patrimoniale. Au cœur d'un écrin de nature préservée, sans aucun voisin à l'horizon, se dresse La Badoque, un ancien corps de ferme aux allures de petit château, offrant plus de 1000 m² de bâti sur un domaine d'environ 50 hectares. Ce lieu rare, chargé d'histoire, conjugue l'âme des vieilles pierres et le charme discret des demeures rurales d'antan. Une entrée théâtrale : Dès l'arrivée, une première cour pavée s'ouvre sur deux hangars anciens : - Un hangar en pierre d'environ 56 m² avec charpente bois traditionnelle, abritant un four à pain encore fonctionnel. - Un second hangar / garage d'environ 65 m². Un cœur secret derrière la porte cochère : Passé un porche au linteau sculpté d'un cœur, vous accédez à une seconde cour exposée plein sud, où se dévoilent la façade majestueuse de la maison principale et une tour ancienne, vestiges d'un passé noble et rural à la fois. La demeure : La maison propose des volumes impressionnants, avec : - De vastes pièces à vivre, - Pierres apparentes, poutres séculaires, grandes cheminées en pierre, - Hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres, - Une dizaine de chambres déjà existantes, avec potentiel d'aménagement bien supérieur. Un passage dérobé vous mènera à la mystérieuse « cour des demoiselles », plus intime, bordée d'une seconde tour du XIVe siècle, d'une chapelle, et de nombreuses pièces annexes à découvrir. Étable et grange de réception : L'ancienne étable, surmontée d'une grande grange de 228 m² (charpente bois, toiture ardoise, chien-assis, porte cintrée), se prête merveilleusement à la création : - D'une salle de réception, - D'un restaurant de charme, - Ou de tout projet événementiel. Bâtiments agricoles : - 1 grande stabulation de 650 m², - 1 tunnel agricole de 324 m², - 2 hangars métalliques récents (env. 540 m²), - 1 hangar accolé (env. 260 m²), - 1 grange supplémentaire de 228 m². Les terres & bois : - 25 ha de prairies et terres agricoles (louées à un fermier – revenu annuel), - 25 ha de bois peuplés de chênes, hêtres, châtaigniers, noyers et merisiers. Eau : - Une source au niveau de l'ancien lavoir, - Deux puits, - Un ancien lac à réhabiliter. Un lieu d'exception pour rêveurs, bâtisseurs ou passionnés de patrimoine. Offrez une seconde vie à ce domaine hors normes, idéal pour accueillir un projet de grande ampleur ou une résidence de charme, dans un cadre naturel et historique préservé. Taxe foncière : 1680 €. Localisation : Aveyron (lieu-dit La Badoque). Photos et dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 911505.

Au cœur de la mécanic vallée, ensemble immobilier idéalement placé dans la za du plegat à aubin. Implanté dans un bassin d'activité de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximité d'un axe routier principal du département et de toutes les commodités. Ce bien regroupe 4 bâtiments (1125 m²) sur un terrain d'une superficie totale de 11 701 m² : - 1 maison d'habitation de 100 m² - 1 local administratif de 90 m² (open space, salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires) - 1 atelier destiné à l'entretien et stockage de véhicules lourds (470 m² – hauteur mini 4 m) - 1 aire de 500 m² plein air en enrobé avec zone de lavage & pompe à carburant. - 1 hangar fermé sur 3 façades (465 m² – hauteur minimum 4,90 m) avec aire de retournement en enrobé & pompe à carburant. - un terrain nu (en partie remblayé) d'une surface de 7647 m² de par son implantation en zone artisanale, ses infrastructures déjà en place, ainsi que les fluides présents (eau, gaz, électricité, tout à l'égout), ce bien peut convenir à des activités en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et toutes autres activités économiques. Ce bien (actuellement en location jusqu'en juin 2026) offre un beau potentiel de rentabilité pour un investisseur. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter claude joulie, votre conseiller immobilier, qui se fera un réel plaisir de vous le présenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € ht + 5 760 € tva, soit 485 760 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 451 200 € ht + 0 € tva, soit 451 200 € ttc honoraires d'agence : 28 800 € ht + 5 760 € tva, soit 34 560 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.

Maison mitoyenne T4 à rénover avec cave et garage avec jardin non attenant de 1000 m². 1er étage uniquement : cuisine, séjour avec insert, 2 grandes chambres, bureau, wc, salle de bains. Surface habitable : environ 80 m² chauffage avec cheminée insert. travaux intérieur à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, réfection cuisine et salle de bains, chauffage) Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Maison en pierre avec terrain plat et 2 caves en sous-sol. RDC : cuisine -séjour / salon étage : 2 chambres, wc, salle d'eau. chauffage central gaz- fenêtres RDC PVC double vitrages avec volets roulants électriques. maison lumineuse, travaux intérieur à prévoir (réfection salle d'eau et cuisine, mise aux normes électricité, isolation) Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.