Local commercial de 236 m2 possibilité de diviser en T2 + T4

Au coeur de montbazens, venez découvrir ce vaste local commercial de plain-pied avec possibilité de diviser en 2 appartements ou éventuellement un local commercial et 1 appartement avec accès pmr.

Il dispose d'une terrasse couverte de 70 m², d'une grande salle et de plusieurs pièces attenantes, de 2 wc, et d'une cave.

Vous avez la possibilité de diviser en deux appartements avec accès pmr : un t4 avec 3 chambres et un t2.

Changement de destination possible, idéal investisseurs.

Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter marie verdier votre conseillère safti de montbazens.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 50 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : marie verdier, tél. : 06 24 21 72 84, e-mail : marie.verdier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 521596817.