Biens à vendre à Vaureilles (12220)

Située dans la charmante commune de Vaureilles (12220), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique avec son terrain de 2919 m², idéal pour les amoureux de la campagne et du patrimoine tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services à seulement 3 km de Montbazens et 1 km de l'axe routier Rodez-Villefranche de Rouergue Les amoureux de la nature seront séduits par ce cadre de vie serein et ressourçant. Ce corps de ferme abrite une maison en pierre de 82 m² avec 5 pièces, dont une cuisine, un salon-salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes, avec possibilité d'aménagement des combles d'environ 30 m². Il dispose également, d'une grande grange de 117 m² au sol sur 2 niveaux (changement de destination possible). Avec plusieurs hangars de différentes tailles, des caves, une étable, un sécadou et un puits, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et de projets variés. Un ensemble aux multiples facettes, idéal pour les amateurs de rénovation et les passionnés de fermes authentiques, avec possibilité d'acquérir du terrain agricole en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817.

Située sur la charmante commune de Vaureilles (12220), cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, au calme, proche de l'axe Rodez Villefranche de Rouergue à proximité de Lanuejouls ou Montbazens pour les commodités locales, services, écoles et commerces, vous serez conquis par l'environnement naturel de cette maison sans vis à vis. Cette ancienne grange en pierre avec toiture en ardoises a été rénovée en 2006 par un architecte, elle dispose de 130 m² habitables, aménagée en 6 pièces dont une cuisine avec cellier attenant, un coin repas lumineux, un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une chambre, une salle de bain avec wc séparé. Un escalier à limon en bois vous conduit à 1 chambre et un bureau, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol avec cave, espace de stockage et la 3ème chambre complète le bien. Entourée d'un terrain arboré de 819 m², cette maison dispose d'un appentis pour abriter 2 véhicules, d'un atelier, et d'un puits. Avec sa cuisine conviviale, son séjour atipyque agrémenté d'un poêle à bois, cette propriété offre un espace de vie chaleureux à découvrir rapidement. Vous avez la possibilité d'acquérir en plus, une petite maison indépendante sur une parcelle voisine pouvant être aménagée en gîte avec rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817.

Au carrefour entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Decazeville, ce magnifique corps de ferme en pleine campagne se compose d'une maison sur 2 niveaux de 113 m², d'une grange de 110 m² dont 40 m² de mezzanine ainsi que d'un puit et d'un four à pain. Ce bien d'exception sans voisin ni vis à vis, est situé sur un terrain d'environ 5000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son charme typiquement Aveyronnais, avec en prime une vue imprenable sur la chaine des Monts du Cantal. La maison comprend une salle-à-manger, une cuisine équipée, un cellier et un wc en rez-de-jardin. Un salon avec poêle à bois et une salle de bain avec douche et baignoire au 1er, et une grande chambre lumineuse se trouve au dernier niveau. La grange peut également être aménagée selon vos besoins et envies, un permis ayant été déposé au préalable, et pouvant facilement être réactivé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix en Aveyron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez visiter virtuellement cette propriété grâce au lien ci dessous : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Dans un petit hameau à proximité de Montbazens, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, de type corps de ferme, offrant un beau potentiel de rénovation et de réhabilitation. Implanté sur une parcelle de 1 035 m², le bien comprend une maison d’habitation mitoyenne, plusieurs dépendances agricoles ainsi qu’un puits. S’ajoutent à la propriété 17 727 m² de terres agricoles actuellement louées. Entièrement à rénover, la maison permet d’imaginer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie, Elle se compose : une entrée sur palier avec balcon et un espace de rangement d’environ 5 m², une cuisine de 18 m² avec cellier de 3 m², une salle d’eau de 4 m² avec WC, une chambre de 17 m², une pièce de vie de 17 m² avec placards. À l’étage : Un grenier d’environ 23 m² et une chambre de 17 m². En sous-sol, plus de 50 m² répartis entre cave, chaufferie, atelier et cave voûtée, un appentis d’environ 23 m². Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et d'une production d'eau chaude électrique. L'assainissement est autonome. À l’arrière de la maison, un espace jardin permet de profiter d’un extérieur agréable. La propriété bénéficie également d’un double accès sur la cour et le jardin, avec plusieurs possibilités de stationnement. L’ensemble dispose également de volumes importants, particulièrement intéressants pour un projet de rénovation, de stockage ou d’activité : un hangar / atelier d’environ 70 m², complété par un sous-sol de 70 m², une grange / étable d’environ 70 m² chacun avec puits. Des travaux importants sont à prévoir : simple vitrage, absence d'isolation, installation électrique non conforme et rénovation générale de la maison, système de chauffage, assainissement et ensemble des toitures. Un bien pour les amoureux de l’ancien et les projets de rénovation La rénovation complète permettra de repenser les espaces, moderniser les équipements et créer un lieu de vie à votre image, tout en préservant le charme et l’authenticité des constructions rurales. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 2097995 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - ce local professionnel de 92 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence très bien tenue. Sa visibilité est excellente, le long de l'avenue principale de montbazens. L'utilisation de stationnements est envisageable. Il serait idéal pour une profession libérale ou pour des bureaux.

Située dans la charmante commune de Montbazens (12220), cette maison construite en 1964 sur un terrain de 554 m² arboré et clôturé offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Nichée au centre du village, dans une rue calme, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, les commerces et les services. Cette maison de 140 m² comprend à l'étage une cuisine fonctionnelle, un spacieux salon-séjour, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec un toilette séparé ainsi qu'une véranda. En rez-de-chaussée, elle dispose de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Dotée d'un garage et d'un atelier pour les amateurs de bricolage, elle offre des espaces de rangement appréciables. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817.

Au coeur de montbazens, venez découvrir ce vaste local commercial de plain-pied avec possibilité de diviser en 2 appartements ou éventuellement un local commercial et 1 appartement avec accès pmr. Il dispose d'une terrasse couverte de 70 m², d'une grande salle et de plusieurs pièces attenantes, de 2 wc, et d'une cave. Vous avez la possibilité de diviser en deux appartements avec accès pmr : un t4 avec 3 chambres et un t2. Changement de destination possible, idéal investisseurs. Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter marie verdier votre conseillère safti de montbazens. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 50 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : marie verdier, tél. : 06 24 21 72 84, e-mail : marie.verdier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 521596817.

Authentique corps de ferme en pierre au fort potentiel – Secteur Montbazens Situé sur les hauteurs de Montbazens, dans un environnement calme et préservé, ce corps de ferme est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Implantée sur une parcelle de 1 250 m², cette propriété de 143 m² habitables se distingue par son authenticité et ses beaux volumes qui n'attendent qu'un regard neuf pour retrouver leur superbe. La maison d'habitation, exposée plein sud, s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine de 19,5 m² avec sa souillarde de 4,3 m², de l'autre coté on retrouve un salon lumineux de 31,5 m². À l'étage, un palier de 11,5 m² dessert l'espace nuit composé de cinq chambres allant de 10 m² à 16,4 m², complété par une salle de bain et un WC indépendant. Pour les projets les plus ambitieux, un dernier escalier mène à des combles aménageables de 59 m², offrant ainsi un potentiel total de plus de 200 m². Une cave attenante de 34,3 m² vient compléter la partie habitation. Le caractère de ce bien est renforcé par ses dépendances en pierre, notamment une belle grange attenante de 124 m² au sol, offrant plus de 250 m² de surface sur deux niveaux avec une toiture en bon état. Deux appentis couverts de 27 m² chacun complètent l'ensemble, idéal pour du stationnement ou un atelier. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (environ 8000 m²) en face de la propriété pour accueillir des animaux ou faire un jardin potager. Que vous envisagiez une grande maison de famille, la création de gîtes ou un atelier, la structure saine et les volumes généreux de ce corps de ferme permettent de laisser libre cours à votre imagination. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur le secteur prisé de Montbazens, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 110 m² habitables implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 750 m². Entièrement optimisée grâce à des travaux très récents (2023), elle offre un cadre de vie sain et économe, et saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d'autonomie énergétique. Le rez-de-jardin est fonctionnel et lumineux. Le hall d'entrée dessert un salon chaleureux de 42 m² avec insert bois, idéal pour se retrouver au coin du feu, ainsi qu'une cuisine indépendante permettant de profiter d'un espace séparé. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables dont une avec placard intégré, et d'un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), complétés par un WC indépendant et une salle d'eau de 6.3 m². L'agencement 'tout de plain-pied' assure une circulation fluide et une accessibilité parfaite. Le sous-sol, atout majeur de cette maison, vient multiplier les possibilités d'aménagement avec une surface de 80 m². On y découvre un garage spacieux de 32 m² ainsi qu'une cave de 22 m². Cet espace est idéal pour les bricoleurs, pour créer un atelier ou pour stocker du matériel en toute sécurité. La structure saine et les volumes disponibles permettent d'envisager une zone de rangement optimale. Véritable point fort, la maison a bénéficié en 2023 d'une rénovation technique complète : toiture neuve, installation de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau solaire, vous offrant une excellente maîtrise de vos consommations. Cette maison, alliant charme traditionnel et équipements de pointe, n'attend que vos meubles pour révéler tout son potentiel ! Informations techniques : Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique complété par l'insert bois. Équipements neufs (2023) : chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques. Assainissement individuel sur fosse septique, fibre optique installée. DPE C / A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Je vous propose de venir découvrir cette belle propriété entre Montbazens et Peyrusse-Le-Roc, site Médiéval offrant un cadre de vie paisible de 182 m² habitables et implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4000 m². Elle se compose d'une entrée en RDC de 16 m² avec plafond cathédrale, salon / salle à manger de 35 m² avec insert à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres de respectivement 11 m², 12 m² et 13 m², une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Au 1er étage un magnifique escalier donne accès à une coursive qui distribue sur 3 chambres de 10 m² sous combles et 1 bureau de 9 m². Attenant, combles à aménager de 25 m². Sous sol de 180 m² avec une cuisine d'été aménagée, caves et garage pour 3 voitures. Terrasses extérieures donnant sur le beau jardin arboré très agréable et très bien entretenu. Fosse septique Chauffage au sol Toiture en lauze Porte de garage électrique Aucun travaux à prévoir – bien rare alliant cachet et volumes. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets. Contactez moi pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 596581 ).

À Montbazens (12220), ce local commercial de 250 m² offre un emplacement idéal en plein centre-ville, sur l'artère principale. Proche des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'une forte visibilité propice à une activité commerciale avec un grand parking en face pouvant accueillir la clientèle. Il se compose d'une grande pièce (ancien local cantine pouvant constituer un grand espace de vente) avec une cuisine à l'arrière et des sanitaires. Un garage attenant de 60 m² ainsi qu'une grange d'une grange de 120 m² au sol sur 2 niveaux complète le bien. De plus, un terrain à l'arrière d'environ 400 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour développer une activité commerciale dans un environnement très agréable. Local actuellement loué avec rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 128 600 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 122 150 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 450 € HT + 1 290 € TVA, soit 7 740 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817.

Les amoureux des vieilles pierres tomberont sous le charme de cette demeure historique des années 1850-1860 qui offre un cadre de vie authentique au cœur de la charmante commune de Montbazens (12220). Sa localisation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. Cette demeure historique pourrait convenir à une activité de chambres d'hôtes. Cette maison de caractère de 270 m² habitables, rénovée avec beaucoup de goût préserve le charme de l'ancien et dévoile un intérieur confortable, chaleureux, spacieux et très lumineux avec son orientation plein sud, comprenant 8 pièces dont une cuisine entièrement équipée, une belle salle à manger, 2 salons cosy, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes ainsi qu'une jolie terrasse donnant sur le jardin avec son petit bassin. Elle offre également la possibilité d'aménager ses combles ainsi que de créer un gîte avec accès indépendant. Le garage de 85 m² et les caves ajoutent une dimension pratique à cette propriété, idéale pour les familles en quête d'espace et d'authenticité dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817.

À Montbazens, laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 de 95 m², situé au 1er étage avec accès indépendant. Idéalement situé à seulement 25 minutes de Rodez et de Villefranche-de-Rouergue et à 15 minutes de Decazeville, il offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'une spacieuse cuisine / salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable balcon. Deux places de parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés, vous permettant de vous installer rapidement et sereinement, ou de profiter d'une belle opportunité pour un investissement locatif avec une mise en location rapide. Un appartement fonctionnel, lumineux et plein de potentiel ! Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Référence agence : 1727.

Située dans la charmante commune de Montbazens (12220), cette maison de 1975 bénéficie d'un emplacement idéal, dans un lotissement tranquille à proximité des commodités, telles que des écoles, des commerces et services locaux. Cette maison de type T5, construite en 1975 à rénover, propose une surface habitable de 107 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 4 chambres, un salon séjour, une cuisine, une salle de bain et un wc. Avec un sous-sol complet offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, cette propriété sur un terrain arboré et clôturé de 555 m² offre un potentiel intéressant, idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison à Montbazens représente une opportunité à saisir. Assainissement tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé sur la commune prisée de Roussennac, ce terrain de 1130 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Terrain constructible. Electricité et eau en bordure. Assainissement individuel à prévoir. Permis de construire existant (modifiable ou non selon votre projet). Belle superficie et environnement agréable permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Rodez et Villefranche de Rouergue à 25 minutes. Decazeville à 15-20 minutes. Que vous souhaitiez gagner du temps avec un projet déjà validé ou repartir d’une page blanche, ce terrain vous laisse une totale liberté. Une opportunité rare sur le secteur pour allier sérénité et praticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Montbazens – Corps de ferme, cOEur de village avec maison familiale, logement indépendant, grange et nombreuses dépendances sur 1 333 m² de terrain. À seulement 11 km de Decazeville, 27 km de Villefranche-de-Rouergue et 37 km de Rodez, découvrez cet ensemble plein de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Implanté sur une parcelle plate, clôturée et arborée, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses nombreux bâtiments et à ses généreux volumes. Elle comprend une maison familiale d'environ 180 m² habitables, un logement indépendant de type T2 d'environ 55 m² de plain-pied. Maison principale : l'entrée s'effectue côté cour et dessert une cuisine ouverte de 14 m² avec de nombreux rangements, un salon de 14 m², une chaleureuse pièce de vie de 25 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l’étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres de 11 à 26 m², d'une salle de bain avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Les combles, entièrement isolés et aménagés, développent environ 50 m² supplémentaires répartis en deux grands espaces, parfaits pour créer des chambres, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Logement indépendant : accessible de plain-pied par une entrée privative coté route, le logement indépendant de type T2 développe environ 55 m². Il comprend une pièce de vie de 19 m² avec kitchenette, une grande salle d'eau, une chambre et un dressing, quelques travaux de finition ainsi que le raccordement du système de chauffage restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce logement selon vos besoins. Il constitue un véritable atout pour accueillir la famille, recevoir des amis ou développer une activité locative. Le sous-sol d'environ 70 m² comprend un atelier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement et caves voûtées. La propriété est accessible par un portail ouvrant sur une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez également, d'une cuisine d'été avec son espace détente couvert, d'un double abri voitures de type appentis, d'une belle grange / étable d'environ 160 m²sur deux plateaux et disposant d'un accès indépendant à chacun de ses niveaux, de nombreux espaces supplémentaires type ateliers, garages, ancienne forge et espaces de stockage. Le jardin, d'environ 900 m², est entièrement plat, clos et arboré. Il est agrémenté d'un puits ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 m³. Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles bâtisses et des grands espaces. Elle offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, création de gîtes ou chambres d'hôtes, activité artisanale ou libérale, ou encore investissement locatif. La maison a bénéficié de travaux de rénovation récente (2022) chaudière à granulés avec ballon thermo, menuiseries en double vitrage, combles isolés et aménagés, charpentes et couvertures rénovées en 2014 et 2019. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 2062730 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local industriel avec hangar, bureaux et fort potentiel énergétique À découvrir, ensemble immobilier à vocation industrielle ou artisanale implanté sur un terrain d'environ 3 200 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose de : Un local industriel fermé d'environ 285 m², adapté à une activité professionnelle, de stockage, d'atelier ou de production. Un hangar attenant d'environ 285 m², fermé sur trois côtés, offrant une importante surface complémentaire et la possibilité d'être relié au bâtiment principal afin de créer un espace d'exploitation d'environ 570 m². Un local type bureau d'environ 60 m², permettant d'aménager un espace administratif, commercial ou de réception. Un terrain d'environ 3 200 m², offrant des possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou d'aménagement selon les besoins de l'activité. Un potentiel énergétique particulièrement intéressant L'ensemble bénéficie également d'un potentiel d'installation photovoltaïque de plus de 100 kW de panneaux solaires au-dessus des bâtiments. Cette configuration peut représenter un véritable atout pour une entreprise souhaitant produire sa propre énergie, réduire ses charges énergétiques ou valoriser sa toiture. Un bien rare par ses volumes, son terrain et ses possibilités d'évolution, idéal pour artisan, industriel, entreprise de stockage, activité professionnelle ou investisseur à la recherche d'un ensemble offrant de nombreuses perspectives. Surface bâtie totale : environ 630 m² Terrain : environ 3 200 m² Potentiel photovoltaïque : +100 kW Possibilité de réunir les deux espaces principaux pour créer environ 570 m² d'un seul tenant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1994.

Située dans le charmant village de lanuéjouls, cette maison de village d'environ 190 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement agréable. Elle est implantée sur une parcelle de jardin d'environ 870 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Maison offrant la possibilité d'être divisée en deux parties, comme par le passé. Le rez-de-chaussée est entièrement habitable, avec un potentiel d'aménagement à l'étage. Les menuiseries ont été entièrement rénovées, avec des volets roulants solaires côté jardin. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos projets. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité (commerces, services, écoles etc. ? Un bien au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou locatif. ? À visiter rapidement ! Prix : 116000 euros honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john kyriazides, au 06 27 17 69 89 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john kyriazides agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 829052281 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John kyriazides (ei) agent commercial - numéro rsac : 829052281 rodez -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Meallet vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Lanuéjouls - 2 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Garage * Nichée au cOEur de la paisible commune de Lanuéjouls, cette charmante maison traditionnelle de 107 m² sur un terrain de 1228 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1975, cette demeure bien entretenue présente une qualité de vie inégalée. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et séparée, une salle à manger accueillante, deux chambres spacieuses, un burea u idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et une distribution optimale. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude. Profitez des beaux jours sur la terrasse aménagée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages permettent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades et activités en plein air à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Lanuéjouls. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 989145784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre de Lanuéjouls, cet immeuble offre un emplacement idéal dans une commune dynamique à 20mn de Villefranche de Rouergue, 35mn de Figeac et Rodez. À proximité de commerces locaux et services variés, Lanuéjouls séduit par son cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cet immeuble de 350 m² sur 3 niveaux constitue une opportunité polyvalente. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un local commercial de 52 m² avec une réserve de 24 m² et d'une partie logement de 48.3 m² composée d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte et d'un wc indépendant. L'étage propose un vaste et lumineux plateau de 124 m² avec salle d'eau et wc, tandis que le 2ème niveau abrite la seconde partie du logement avec 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant et un accès terrasse avec point de vue. Connecté au réseau d'assainissement collectif, cet immeuble offre un potentiel d'aménagement intéressant pour divers projets, parfait pour investisseurs ou commerçants souhaitant développer leur activité dans une zone en plein cœur de ville ainsi que pour un particulier. Le plus : chaque niveau est facilement transformable en logements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.

Authentique bâtisse en pierre datant de 1851 - Parc arboré de 3000 m² - Local indépendant de 70 m² idéal profession libérale. Au coeur d'un environnement agréable, proche toutes commodités, cette belle propriété d'environ 260 m² séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère chaleureuse avec de très belles hauteurs sous plafond. Le Rez-de-Jardin accueille une pièce de vie de 54 m² comprenant séjour avec pierres et poutres apparentes, salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière et bénéficiant d'une jolie vue sur le parc. Un garage attenant de 30 m² complète ce niveau. L'étage est consacré à l'espace nuit avec quatre belles chambres dont une avec mezzanine et deux avec leur dressing, ainsi qu'une grande salle de bain de 15 m². Les combles, facilement accessibles et disposant eux aussi d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au charme préservé. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc plat, clos et arboré d'environ 3000 m², véritable havre de paix. Le bien dispose également d'un grand puit d'environ 2 mètre de diamètre et 10 mètres de profondeur, offrant une réserve d'eau appréciable. Une large partie de la toiture est exposée plein sud, permettant l'installation de panneaux photovoltaïques pour un projet d'autoconsommation ou de production d'énergie. Un atout rare vient compléter l'ensemble : Un ancien local professionnel indépendant d'une superficie de 70 m². Un petit parking privé attenant complète ce local professionnel et facilite le stationnement. Cet espace constitue une opportunité idéale pour l'installation d'une profession libérale (médecin, infirmière, kiné etc. ) ou pour tout projet professionnel nécessitant un espace dédié et indépendant de l'habitation mais en restant lié (famille d'accueil) permettant de concilier vie privée et vie professionnelle sur un même lieu. Il pourra également être réaménagé en logement indépendant afin de créer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Prestations : - Toiture refaite en 2000 - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage au fioul - Taxe foncière : 1500 Euros Un bien rare et authentique, alliant charme de l'ancien, cadre de vie privilégié et fort potentiel d'évolution. Convient aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel ou patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 610771 ).

Située à quatre minutes de Lanuéjouls et de l'axe Villefranche de Rouergue / Rodez cette maison contemporaine de plain pied ne pourra que vous séduire. Elle se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une splendide véranda donnant sur la piscine, d'un garage, d'une généreuse cuisine d'été. Un atelier indépendant avec son grand appentis pour vos loisirs ou votre activité professionnelle complète cet ensemble. Le tout sur un terrain plat et clôturé d'environ 1900 m². Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Cette maison des années 70 repose sur une vaste parcelle plate de 1858 m², offrant un cadre verdoyant à ses habitants. Lanuéjouls bénéficie d'un environnement paisible et convivial, propice à la détente, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces locaux, écoles et services de santé, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Cette maison de 113 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, un vaste garage avec remise et atelier offre de multiples possibilités d'aménagement sur plus de 90 m². À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine équipée, un lumineux salon / salle à manger avec cheminée, une salle de bain et deux chambres. Le deuxième niveau, accessible par un bel escalier en bois, abrite 2 chambres spacieuses et deux zones de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons à rénover et de projets de vie familiale. Le bien est relié au tout à l'égout. Le petit plus : le sous-sol est équipé d'un fournil qui peut être racheté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.

Maison de ville mitoyenne à proximité de tous commerces, prochainement nouveau centre commercial à 27 km de Villefranche de Rouergue, 4 km de Montbazens et 34 km de Rodez. Au rez de chaussée, cuisine équipée de 15 m², salon de 23 m², une salle d'eau, un accès à une cour intérieure de 20 m² idéale pour vos moments de détente. 1er étage : 1 chambre de 17 m², combles 17 m² à rénover attenants. Une autre chambre de 13 m² et une salle d'eau WC et combles : 10 m² pouvant servir de chambre ou bureau. -Chauffage électrique -Poêle à bois installé en 2024 -Raccordement tout à l'égout -Fenêtres double vitrage. -Possibilité de louer un garage à proximité de 25 m². Idéal résidence principale ou investissement locatif A voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 608481 ).

Située à Roussennac (12220), cette maison individuelle des années 60 à rénover offre un emplacement idéal au cœur d'un village dynamique. Proche des commodités telles qu'une école primaire et des ramassages scolaires pour le collège et le lycée, elle bénéficie d'un environnement campagnard agréable. Deux garages, dont un double et démontable, ainsi qu'un grand appentis offrent un espace de stationnement généreux pour véhicules divers comme un fourgon aménagé et / ou une caravane par exemple sur un terrain de 1148 m² plat, doté de deux entrées et sorties. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur propice à la détente. À l'intérieur, la maison de 110 m² présente 4 pièces dont 3 chambres dont une indépendante attenante pouvant être reliée facilement à la maison, une véranda chauffée et des installations telles que le chauffage fuel et un ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries en simple vitrage et les volets bois témoignent du style des années 60. Avec une isolation des combles réalisée en 2017, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. L'assainissement collectif conforme assure le confort des occupants. TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947936480.