Immeuble avec 1 local commercial, un T5-T6 + un studio et un beau terrain

Situé dans la charmante commune de Montbazens (12220), cet immeuble vous séduira par son architecture des années 30 et son beau terrain arboré de 1928 m², cet immeuble au coeur du village permets d'accéder à tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien.

Construit en 1935, cet immeuble de 321 m² se compose de différents espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un local commercial actuellement en location de 74 m², un 2ème local-atelier de 45 m² environ à rénover et une cage d'escalier desservant au 1er étage un grand appartement de 150 m² et au 2ème étage un studio avec combles d'une superficie de 60 m².

Le premier étage abrite le vaste appartement avec 5 chambres, de belles terrasses dont l'étanchéité de la plus grande vient d'être effectuée et la possibilité d'extension jusqu'à 184 m² tandis que le deuxième étage propose un studio.

Avec ses caves en sous-sol et son terrain arboré et cloturé de 1928 m² accessible par une entrée indépendante, ce bien offre un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou un projet de transformation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817.