Biens à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Vous rêver de vous installer dans les Monts d'Or, le village de Curis-au-Mont-d'Or, réputé pour sa vraie vie de village est fait pour vous. Cette maison ancienne de 147 m² pleine de charme, rénovée avec goût, avec ses plafonds à la française, vous séduira par son caractère authentique. Vous apprécierez la terrasse avec vue sur le village pour profiter pleinement des belles soirées d'été, la cour intérieure plus intimiste et le jardin dit suspendu de 200 m² environ, exposé à l'ouest, idéal pour votre jardin potager. Au 1er étage : Après avoir monté un escalier en pierre, vous arrivez sur une belle pièce de vie de 41 m², avec un poêle à bois / cheminée, une salle à manger, une cuisine avec accès à la cour intérieure. Sur le même niveau, la terrasse et sa tonnelle avec vue sur le village. Au 2ème étage : L'espace nuit propose deux chambres dont une suite parentale avec une douche. Possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau. Vous rêvez de plus d'espace ! Avec les dépendances au rez-de-chaussée, environ 80 m², vous pouvez installer au choix un studio, une salle de sport, un local à vélos, un atelier. Vous disposez d'un emplacement pour stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété. Huisseries en double vitrage, poêles à bois / cheminée, chauffage au gaz. Rafraichissement à envisager. Cette maison dans les Monts d'Or est idéale pour vivre proche de la nature, tout en étant à seulement 15 min de trajet à pied de la gare d'Albigny / Neuville, située à 2,2 km (4 min en voiture ou bus), desservant Lyon-Part-Dieu en 12 min et Lyon-Perrache en 19 min. Ecole maternelle et primaire à Curis-au-Mont-d'Or, collèges, lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège Marie-Marvingt prévu à Albigny-sur-Saône en 2027. Un restaurant / épicerie fine, un marché bio, une location de VTT et des chemins de randonnées vous attendent au pied de la maison. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 942068.

Pour projet de rénovation complète, à seulement 2km du centre du village d'epinouze, ensemble comprenant deux maisons habitations + un hangar de 120 m² terrain plat et clôturé première maison sur 2 niveaux : - 117 m² d'habitation et 3 chambres - importantes rénovations à prévoir - dpe e deuxième maison sur deux niveaux : -121 m² d'habitation et 4 chambres - cave - dpe f hangar - atelier d'environ 120 m² pour projets de rénovation, division parcellaire possible les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 943775.

Vetraz-monthoux en limite de cranves-sales, découvrez cette magnifique maison de 125 m² utiles (112.37 m² carrez), rénovée avec goût et parfaitement entretenue. Ici, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur sa terrasse et son jardin arboré, clos, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Et pour la convivialité de vos soirées d'hiver, cet espace de vie dispose d'une cheminée à bois. Ce niveau comprend également un wc visiteur, une salle de douche, un grand dressing et un local de rangement avec possibilité de l'ouvrir en garage. Coté nuit, la maison offre 4 chambres à l'étage avec une salle de bains familiale entièrement équipée avec wc. Pour vos voitures : stationnement privé devant la maison et fermé par portail électrique. Vous avez accès à pied à toutes commodités : bus (lignes 5 + 8), crèche, école primaire et collège, la poste et commerces. L'avis de l'expert : j'ai été séduite par la tenue impeccable de cette maison des années 90 (cuisine neuve de 2025, terrasse refaite en 2020, gouttières refaites. ). Idéalement située, elle réunit tous les critères recherchés pour une vie en famille épanouie. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf / gdf tout poste confondu) : 200€ soit 16€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 943431.

Opportunité rare à la Talaudière : plus que 3 appartements disponibles. Découvrez ce superbe appartement neuf de 80 m² de plain-pied, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Le début de la construction est prévue début 2026, au sein d'une copropriété à taille humaine alliant modernité, confort et performance énergétique. L'appartement se compose de : -Un spacieux séjour lumineux ouvert sur la terrasse -Une cuisine ouverte (aménagement au choix ) -Deux chambres confortables -Un espace cellier -Une terrasse de 45 m² sans vis à vis -un garage en sus au prix de 12000€ Le prix attractif et les frais de notaire à prix réduits, offre un excellent potentiel de valorisation. Opportunité idéale pour : -Un jeune couple à la recherche d'un premier achat neuf avec extérieur -Un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et durable (forte demande locative sur le secteur) Localisation : La Talaudière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Contactez nous dès maintenant pour obtenir le plan, les disponibilités et les conditions de réservation. Nombre de lots de la copropriété : 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf. 943813.

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et idéal pour voir grandir votre famille ? Cette maison récente de 2013 saura vous séduire dès les premiers instants. Implantée sur un vaste terrain pouvant être réaménagé, vous pourrez profitez d'une belle vue sur la campagne environnante et au calme. La maison se trouve dans une zone résidentielle, en restant à proximité immédiate du centre, des écoles, commerces et commodités. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité du quotidien. Pensée pour la vie de famille, elle dispose de quatre chambres, permettant à chacun de trouver son espace personnel : chambres d'enfants, bureau pour télétravail, chambre d'amis. tout est possible. Les volumes sont bien répartis, lumineux et agréables à vivre. Vous profitez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m², de plain pied dur le jardin exposé plein sud. La maison bénéficie d'une structure récente et saine avec chauffage au gaz basse consommation, fenêtres alu avec volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain spacieux offre un formidable potentiel : jardin arboré, espace de jeux pour les enfants, terrain de boules, piscine. ici, les moments de partage et de détente trouvent naturellement leur place. Coté pratique, vous apprécierez le grand garage de 24 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker les vélos, outils ou aménager un espace buanderie. Un vrai plus pour une organisation familiale sereine. N'hésitez pas à poser vos questions ou à organiser une visite : nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf. 943863.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierre d'environ 259 m² habitables séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu unique à personnaliser. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 813 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, avec une belle piscine et une dépendance indépendante laissant entrevoir de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace professionnel, studio ou espace bien-être. Dès l'entrée, le charme opère. Le salon, chaleureux et authentique, est sublimé par une cheminée et un sol en pierre. La cuisine s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², prolongée par une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter du calme environnant. Ce niveau accueille également une suite parentale, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines apportent volume et caractère, desservant une chambre ainsi qu'un espace complémentaire à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée complète harmonieusement l'ensemble avec une salle de jeux, un bureau, un second salon, une chambre avec salle d'eau, ainsi que buanderie, chaufferie et une cave voûtée. À l'extérieur, le jardin spacieux et la piscine créent un véritable lieu de vie propice à la détente et aux moments conviviaux. La dépendance constitue un véritable atout pour développer un projet personnel ou professionnel. Cette propriété au fort potentiel nécessite quelques travaux de rafraîchissement, incluant la reprise de l'installation électrique ainsi que la réfection de la toiture, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien et de créer une propriété à votre image. Son emplacement, ses volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour les amateurs de charme et de caractère souhaitant investir dans une propriété à fort potentiel. Châtillon est un village des Pierres Dorées de 2 184 âmes où vous trouverez toutes les commodités : école, collège, gare, commerces, restaurants, banque… Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Réf. 911070.

Maison de campagne à rénover – beau potentiel – terrain 1 060 m² située au calme, en pleine campagne, maison à rénover comprenant : au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bains et wc. À l'étage : dégagement et 2 chambres. Dépendances non attenantes type écurie, idéales pour stockage, atelier ou futur aménagement. Le tout sur un agréable terrain de 1 060 m². Environnement paisible, dépendances avec potentiel, idéal résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 943729.

Secteur Cuire - Croix Rousse, à deux pas du métro, dans une résidence verdoyante et réputée signée Henri Pelajon (1973). Cet appartement bourgeois déploie ses volumes depuis le hall d'entrée, dans une perspective traversante Est-Ouest, au calme. Double séjour de 36 m², cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, et 2 autres chambres avec salle de bain séparée. WC invités. Nombreux rangements intégrés. L'ensemble des ouvrants est constitué de portes fenêtres donnant accès au balcon de 10 m² ou à la terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur le parc. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, dispose d'un portail automatique, d'une cave privative, d'un emplacement de stationnement réservé ainsi que d'un parking visiteurs. À proximité : établissements scolaires, commerces de qualité, transports en commun, clinique protestante, attraits culturels de la Croix-Rousse. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Chauffage urbain avec répartiteurs individuels. * In the Cuire-Croix Rousse neighborhood, very close to the public transport, in a green and renowned residence designed by Henri Pelajon. In a quiet environment, this bourgeois apartment, as well as the entrance hall, enjoys large volumes on an East-West perspective thus ensuring much natural light. Offering a 36sqm sitting room, a separate and fitted kitchen, 3 bedrooms (one of which is an en-suite with a shower room and toilet, and a dressing room), a bathroom and a separate toilet with a basin. All French windows open onto a 10sqm balcony on the East side, or onto a 20sqm terrace on the West side, with open views of the mature gardens. For an optimal security, upon entering this gated residence, a 24 / 7 caretaker is housed on the ground floor. In addition to the apartment, there is a parking area for visitors, a dedicated private parking space, and an easy-access cellar. There are many fitted cupboards in the corridors and bedroom. Cold and hot water as well as the district heating (each apartment has a dedicated counter) are included in the co-ownership charges. 58 lots for residential use. In the close vicinity : schools, shops, public transport (bus & tube), a private clinic and hospitals, as well as a cinema & a theater in La Croix Rousse within 5 minutes walk. Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3962€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 943757.

Maison avec grande terrasse de 37 m² et garage, au coeur du village de saint uze cette maison de village de 134 m² habitables offre : cuisine moderne très lumineuse 3 chambres au 2ème étage terrasse couverte de 37 m², avec vue dégagée sur le parc de la médiathèque un garage fermé + un carport environnement très calme, esprit village, nature à proximité bonus : au rdc un niveau d'habitation non exploité à rénover de 37 m² pour extension de la superficie habitable ou projet locatif (entrée indépendante) —> cadre de vie - au coeur du village, à seulement 15 minutes de la sortie chanas de l'autoroute a7 - écoles maternelle, primaire, et crèche à 2 minutes à pied dans le village, + ramassage scolaire pour collège et lycée. - commerces et centre médical immédiatement accessibles, localisation idéale - à 3 mn en voiture du demi-échangeur sud en construction à saint barthélémy de vals qui offrira une entrée vers lyon et une sortie pour les automobilistes arrivant du nord je suis a votre écoute pour vous permettre de concrétiser vos projets les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 943254.

THONON-LES-BAINS, idéalement situé au centre ville à deux pas des commodités, laissez vous séduire par ce magnifique appartement T4 attique de 110 m² avec terrase panoramique de 75 m² où chaque jour commence face à une vue sur le lac. Au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2026), vous disposerez de frais d'acte réduits. Vous découvrirez dès son entrée un espace dégagée avec dressing, très fonctionnel. Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et accès sur son extérieur, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Côté nuit : l'appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privée, d'un wc séparé et d'une salle de bains familiale. En annexes : 2 garages en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré vers l'extérieur. et pour cause : toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. La frontière s'efface pour laisser place à une sensation rare, celle de vivre dehors toute l'année. Il ne vous restera plus qu'à le personnaliser selon vos envies pour en faire votre véritable cocoon. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété ) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 943769.

À saisir – bar licence iv – cuisine gainée aux normes secteur – à 300 mètres des terreaux emplacement n°1 – quartier emblématique et festif situé au cœur des mythiques pentes de la croix-rousse, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la vie nocturne lyonnaise, cet établissement reconnu depuis près de 20 ans bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Concept musical éclectique – forte notoriété locale – idéal pour développement événementiel, afterwork ou nouveau concept festif. Caractéristiques du bien surface totale : 140 m² grande cave de 40 m² (stockage facile et accessible) grand comptoir linéaire entièrement équipé matériel complet pour exploitation immédiate cuisine gainée aux normes double extraction (salle + cuisine) double climatisation réversible sas d'entrée acoustique isolation phonique performante limiteur sonore aux normes licence & conditions licence iv possibilité licence de nuit (jusqu'à 4h) loyer annuel : 10 000 € ttc (faible loyer pour le secteur et la surface). Aucun contrat à reprendre points forts affaire saine aucune nuisance aucun problème de voisinage jamais de fermeture administrative belle rentabilité fort potentiel de développement idéal pour : professionnels de la nuit, bar à thème, bar musical, concept festif, afterwork ou établissement événementiel. Opportunité rare dans le secteur – contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel 06 45 64 64 79 - réf. 943002.

Authentique maison en pierres datant entre le xviie et xviii siècle à restaurer – fort potentiel amoureux de charme et d'authenticité, découvrez cette magnifique maison datant entre le xviie et xviii siècle, offrant un fort potentiel de rénovation. La toiture a été entièrement refaite il y a environ 20 ans, constituant une base saine pour votre projet. Une entrée voûtée en pierre et fermée par un portail en bois, découvrez une cour intérieur, de laquelle vous accéderez à la maison principale à votre gauche et à droite à la grange. Au rez-de-chaussée de la maison : 69 m² : cuisine de 20 m², une chambre de 14.5 m², un séjour de 14.9 m², sdd et un wc. Depuis lequel vous accéderez à une grande terrasse de 45 m². 1er étage : 94 m² : 2 chambres (13 et 20 m²), sdd avec un wc, une grande pièce de 31 m² (ces mesures sont approximatives). Dernier étage : 22 m² un grand escalier en pierre d'origine dessert les différents niveaux, apportant un cachet exceptionnel à l'ensemble. En rez-de-jardin, vous trouverez de grandes caves voûtées. À l'extérieur : jardin de 400 m² fermés par un portail en fer. Possibilité de se garer grâce à 2 garages. La grange de 45 m² par niveaux, toiture également entièrement refaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, extension…). Maison entièrement à restaurer, parfaite pour un projet familial, une résidence secondaire de caractère. L'assainissement est conforme. Altitude : 526m bien rare pour les amateurs de vieilles pierres et d'histoire. La maison se situe à 20 mn de st sauveur de montagut ou du cheylard, 7 mn de la dolce via, 1h de la gare de valence ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 943759.

Saint quentin sur isere, idéalement située, proche de toutes les commodités, maison de ville de 144 m² environ + terrain non attenant de 150 m². La maison se compose : - au rez de chaussée : entrée, salon, cuisine, un dressing, une chambre, salle de bain, une buanderie et un wc. - au 1er étage : dégagement, 3 chambres, un dressing, un wc. - au sous-sol une cave voutée de 23 m², une chaufferie et un espace atelier. Cette maison de ville est dotée d'un séchoir de 30 m² environ situé au 1er étage pouvant avoir différentes utilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 459 683 - greffe de grenoble) stéphane colin entrepreneur individuel 06 33 02 61 40 - réf. 943931.

À vendre maison de ville avec terrain de 418 m² à roanne. Cette maison de 111 m² habitables propose : - 3 chambres - salon - salle à manger - bureau - véranda chauffage central au gaz - garage de 71 m² - atelier de 11 m² - cave semi-voutée de 12.64 m² rafraichissements à prévoir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 396 269 - greffe de roanne) anthony berthoux entrepreneur individuel 06 25 50 39 79 - réf. 943933.

Maison rénovée avec plan d'eau et vue dégagée – À proximité du centre de Belmont-de-la-Loire, cette maison rénovée offre confort, volumes et luminosité, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située : 10 min de Chauffailles, 20 min de Charlieu, 45 min de Roanne et 1h30 de Lyon. Intérieur fonctionnel et lumineux Sous-sol complet : grand garage, chaufferie, cave, atelier, cellier et WC. Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse principale, cuisine équipée fonctionnelle, chambre / bureau, salle d'eau et WC. Étage : palier, trois chambres confortables, salle d'eau et WC. Au dessus Combles aménageables. Maison habitable immédiatement, avec éventuellement selon vos goûts un rafraîchissement décoratif si vous le souhaitez. Extérieurs et dépendances Terrasse principale de 30 m² et petite terrasse à l'arrière accessible depuis l'intérieur Vaste garage indépendant avec abris à bois (env100 m²) Le terrain arboré s'étend ensuite en douceur vers un charmant plan d'eau privé. Depuis la propriété, la vue dégagée sur Belmont-de-la-Loire confère au lieu un caractère rare, propice à la détente et à la contemplation. Confort et prestations techniques Panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire Isolation toiture et murs, double vitrage, confort thermique DPE D Toiture et électricité en très bon état Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage central fuel et bois. Maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel de personnalisation. Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 943758.

ORPI vous propose à VIENNE, en exclusivité à la vente. Cette maison de ville de type T4 de 120 m² sur deux niveaux, située dans une petite copropriété sans charges. Elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. Gare 10 mn à pied. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa décoration soignée. L'alliance harmonieuse du charme de l'ancien et de la modernité, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui s'intègre avec élégance dans la pièce de vie. La bien est traversant et assure une luminosité exceptionnelle, sublimant la pièce de vie. De nombreux rangements intégrés contribuent également à l'aspect fonctionnel du lieu. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains supplémentaire et de deux toilettes séparées. Ce bien est complété par des atouts pratiques et recherchés : une terrasse et une cave. Vous l'aurez compris, c'est à visiter sans tarder ! Orpi l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 0000.

Dans un environnement résidentiel préservé et sécurisé, découvrez ce bien d'exception qui marie avec subtilité les atouts d'une maison à ceux d'un appartement. Véritable havre de paix à l'esprit loft, cet appartement de 205 m² au sol séduit par ses volumes impressionnants et ses prestations haut de gamme. Vous serez accueilli par un vaste espace de vie de plus de 90 m² baigné de lumière, comprenant une cuisine hautement équipée digne des plus grands chefs, un espace repas convivial, ainsi qu'un salon chaleureux ouvrant directement sur une terrasse de 160 m² dotée de sa piscine chauffée. Le rez-de-chaussée est également agrémenté d'une cave à vins, d'un cellier, d'une buanderie et de toilettes, alliant fonctionnalité et élégance. Le sublime escalier vous conduit à l'étage, dédié à l'espace nuit. Celui-ci propose trois belles chambres, dont deux avec dressing. Une agréable mezzanine, actuellement aménagée en espace détente, peut aisément être transformée en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau fonctionnelles, des toilettes séparés, la climatisation intégrale, un garage et deux places de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare. Un bien singulier où confort et charme se conjuguent harmonieusement. Une visite s'impose. Référence agence : 327.

En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne située à Rive-de-Gier, dans un environnement particulièrement recherché : en bout d'impasse, au calme absolu. Un emplacement rare sur le secteur, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement. La maison développe 119 m² habitables (surface indiquée au DPE) et séduit par ses volumes, son charme et ses possibilités d'évolution. Le cœur de la maison est une grande pièce à vivre d'environ 34 m², ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse très agréable, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. En complément, le bien propose une chambre indépendante d'environ 12 m² accessible depuis la terrasse, avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Un vrai atout pour accueillir famille, adolescent ou invités en toute autonomie. En bonus, un espace d'environ 25 m² avec accès indépendant dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau ainsi que d'une cuisine en place. Il offre un réel potentiel : studio indépendant, location courte durée, activité professionnelle ou espace complémentaire selon vos projets. Côté technique : chauffage électrique, ballon d'eau chaude remplacé il y a environ deux ans. Facture annuelle d'électricité 2025 : 2 072 €, ce qui permet d'avoir une vision concrète des consommations malgré un DPE pouvant paraître moins favorable. Taxe foncière : 1 064 €. Une maison chaleureuse, évolutive et bien située, idéale pour un projet de résidence principale avec possibilité de développement ou de complément locatif. La visite virtuelle est fortement recommandée avant toute prise de contact : elle permet de découvrir l'ensemble des espaces et d'apprécier pleinement le potentiel du bien. Référence agence : 412.

En plein cœur de La Verpillière, découvrez une authentique maison en pierre de 164 m² avec 6 chambres et jardin arboré attenant de 320 m² — un bien rare alliant cachet, volume et vie de famille à pied des commerces. Située en plein cœur de La Verpillière, à quelques pas des commerces et des commodités, cette authentique maison en pierre développe 164 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux et familial. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, le charme opère. Le salon avec cheminée devient le théâtre des soirées d'hiver et des moments partagés. La cuisine indépendante accueille les repas du quotidien et les grandes tablées, tandis que le séjour de 17 m² apporte luminosité et convivialité. La maison propose : 6 chambres, 4 à l'étage, 2 mansardées dans les combles aménagés (idéal adolescents, bureau ou espace invités), 3 salles de bain, soit une à chaque niveau, pour un confort optimal au quotidien En complément, une magnifique cave voûtée de grande dimension vient sublimer l'ensemble : espace de stockage, cave à vin ou lieu atypique à aménager selon vos envies. Un jardin intimiste et verdoyant Le jardin arboré de 320 m², constructible, attenant à la maison côté entrée, constitue un véritable écrin de verdure en centre-ville. Imaginez-y un potager au printemps, des repas d'été en famille sous le tilleuls, ou des moments plus intimistes dans un cadre authentique entouré de pierre. Un luxe rare : profiter d'un extérieur agréable tout en restant à pied des commerces. Les atouts essentiels - 164 m² habitables - Toiture en très bon état - Maison saine et entretenue - Emplacement central recherché Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier. C'est un lieu de vie, de partage et de transmission. Référence agence : 146.

Idéalement situé, proche de toutes les commodités. T2 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec parking et espaces verts, profitant d'un accès indépendant. Belle pièce de vie, cuisine meublée, grande chambre, sdb avec baignoire, wc séparé. Vendu avec une grande cave. Votre agent commercial rémy manas (rsac de grenoble n°979967635).

Terrains constructible à vendre à Salavas (Ardèche) — parcelle rare de 2 102 m² en très bon état. Idéalement située à proximité de Vallon‑Pont‑d'Arc, des Gorges de l'Ardèche et du charmant village de Barjac, cette grande surface offre un potentiel exceptionnel pour votre projet. Le terrain n'est pas viabilisé, tous les réseaux se situent en bordure de parcelle. Prix attractif : 99 000 €. Opportunité rare — contactez-nous pour plus d'informations et visite. Référence agence : 2809.

Située au centre du village historique de Vallon Pont D'Arc, laissez vous séduire par cette ancienne maison de caractère développant 102 m² habitable. Vivre ici c'est adopter un mode de vie "tout à pied" Nichée sur une magnifique place du village proche des ruelles cette maison vous place au premières loges de la vie locale : marchés colorés, terrasses conviviales et boutiques artisanales sont au pas de votre porte. À seulement quelques minutes des célèbres gorges de l'Ardèche et du Pont d'Arc. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa façade en pierres apparentes, elle est conçue pour ceux qui recherchent la simplicité et l'efficacité d'un logement de vacances ou d'un investissement locatif. Son emplacement central est très prisé dans l'un des villages les plus touristiques de France. Ce bien ne possède pas de garage, de cour ou d'extérieur privatif. Les parkings publics et les commodités du centre-ville sont accessibles à proximité. Contactez votre Agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 2808.

Située à Maillet dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 3 chambres sur un terrain de 3 900 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou pour les acquéreurs recherchant un bien au calme avec un grand extérieur. À seulement 25 minutes de Montluçon, 45 minutes de Bourges, et à proximité rapide de la RN145 et de l'autoroute A71, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre rural agréable. Le terrain, divisible et déjà en partie viabilisé, permet d'envisager la construction d'une seconde habitation, d'un garage, d'un atelier ou d'un projet d'agrandissement, un atout rare dans le secteur. Habitable en l'état, le bien dispose d'une électricité refaite il y a moins de dix ans, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain opérationnelle ainsi que d'un chauffage électrique complété par une cheminée régulièrement entretenue. La toiture a été vérifiée et réparée en 2023, et la taxe foncière reste avantageuse avec seulement 420 € par an. La maison présente environ 112 m² habitables, répartis en plusieurs espaces dont trois chambres (ou possibilité d'en créer trois selon les aménagements). Actuellement équipée d'une fosse septique, elle peut être raccordée au tout-à-l'égout. Bien que le diagnostic énergétique soit classé F, la maison reste habitable durant les travaux, ce qui permet une rénovation progressive, d'autant plus qu'elle est libre de toute occupation. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison à rénover avec grand terrain, un environnement calme, un projet d'aménagement ou un investissement sur un secteur dynamique entre Montluçon et Bourges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 598058 ).

Maison 4 chambres à usage d'habitation située dans le quartier chantoiseau à montluçon, offrant 115 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec jardin et sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 29 m², une cuisine, une chambre, une salle de bain et des wc indépendants. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain et de wc. Le sous-sol comprend une cuisine d'été, un garage et une cave. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage au gaz. La maison est en bon état d'entretien; des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le quartier chantoiseau est un secteur résidentiel de montluçon, apprécié pour sa proximité des commodités, des établissements scolaires et des services. Montluçon offre un accès rapide à la rn145 et à l'autoroute a71, facilitant les déplacements vers clermont-ferrand, orléans et paris, ainsi que vers lyon via les principaux axes autoroutiers. La gare sncf de montluçon permet également des liaisons régulières vers paris (via bourges). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anais hintzy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°948 825 591 greffe de montlucon) 06 34 43 46 76 (réf. 601730 ).

À Isle-et-Bardais, en lisière immédiate de la forêt de Tronçais, découvrez cette maison au calme absolu, habitable de suite, située à 30 minutes de Montluçon, Saint-Amand-Montrond et 20 minutes de l'axe A71. Avec une surface habitable de 146 m², elle offre 4 chambres prêtes à vivre, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain entièrement rénovées. La pièce de vie lumineuse avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que la cuisine équipée, apportent un véritable charme de l'ancien et un confort immédiat. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain refaite à neuf complètent l'espace nuit. Le terrain clos de 700 m² permet de profiter d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un préau de 30 m² avec cuisine d'été peut facilement être transformé en véranda, offrant la possibilité d'ajouter environ 30 m² habitables supplémentaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par deux cheminées. L'assainissement devra être remis aux normes. Cette maison, située au cœur d'un secteur très recherché pour ses espaces naturels, ses chemins de randonnée et la proximité de la forêt de Tronçais, constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire Audit énergétique déjà effectué et disponible. Maison idéale pour résidence principale ou maison secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 589528 ).