Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Nicolas vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne idéalement située sur la commune de Vinzier, à moins de cinq minutes des commodités et de l'école primaire. Cette maison est super bien agencée et chaque espace à sa fonction. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à son orientation et sa véranda attenante. Le coin salon est très chaleureux et vous permettra de vous prélasser au coin du feu lors des soirées hivernales. Le rez-de-chaussée est composée d'une chambre de plain pied, d'un WC indépendant et d'un local chaufferie sous l'escalier. Pas de place perdue, tout est utilisé. L'étage dispose de deux grandes chambres dont une avec un grand dressing, d'un salle de bains et d'un WC indépendant. Vous trouverez également sur le côté de la maison, un local de stockage d'une superficie de 10 m² environ. Je vous invite à venir visiter cette maison pleine d'atouts qui sauront vous faire succomber. Je reste disponible et à votre écoute pour vous accompagner tout au long des étapes de votre acquisition. Alors n'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 971558.

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement situé en rez-de-jardin ce cette bâtisse entièrement réhabilitée et rénovée en 2026. Elle est idéalement située à quelques pas seulement de toutes les commodités et du centre du village. L'appartement est vendu en plateau. Toute la maçonnerie et la toiture viennent d'être refaites. Les fenêtres seront également posées avant la vente définitive. Tous les réseaux seront acheminés dans le logement, il vous restera uniquement l'installation des câbles électriques avec la pose du tableau à faire. Il faudra obtenir le Consuel par la suite afin de pouvoir activer l'alimentation en courant. Il vous restera tous les travaux de second œuvre à réaliser : isolation, placo, peinture, parquets, carrelage, cuisine,. Côté chauffage, vous pourrez choisir entre radiateurs électriques ou une pompe à chaleur pour votre logement (celle-ci étant autorisée par le règlement de copropriété). Ce logement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif en laissant libre court à votre imagination pour agencer et terminer le logement. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. Il est possible d'acquérir une seconde place de parking (en sus). Je reste disponible si vous avez besoin de renseignements complémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs et espaces verts) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 971638.

Nouveauté en exclusivité ! Sur les hauteurs de Massongy, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 2006, offrant environ 240 m² de surface dans un environnement particulièrement calme et préservé. Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : située en hauteur, au calme et sans vis-à-vis, elle profite d'un jardin ensoleillé, d'une piscine et d'une terrasse avec plage, créant un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités, du lac Léman et de la frontière suisse. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et ses larges baies vitrées, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon largement ouvert sur le jardin et la piscine, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier. Ce niveau accueille également une belle suite parentale, bénéficiant d'un accès direct au jardin et comprenant une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche. La propriété dispose également d'un grand sous-sol entièrement chauffé, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Vous y trouverez un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, salle de sport, espace loisirs ou pièce polyvalente, ainsi qu'une cave, de nombreux espaces de rangement et une buanderie. Un garage double complète la propriété. Très bien entretenue, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la maison par géothermie, apportant confort et douceur au quotidien. Des travaux sont à prévoir concernant la plage / terrasse autour de la piscine ainsi que le liner, permettant de remettre pleinement en valeur cet espace extérieur. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son environnement, offrant à la fois tranquillité, luminosité et proximité avec les principaux centres d'intérêt du secteur : commerces et services de Douvaine et Sciez, lac Léman, ports, frontière suisse et Genève. Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine, grand sous-sol et jardin sans vis-à-vis, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 970972.

Rare sur le secteur, venez découvrir cette accueillante et grande maison de 185 m² proposant 5 chambres, ainsi qu'une piscine, le tout édifié sur une belle parcelle arborée de plus de 3200 m². Cette maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée vous profiterez : - d'une entrée - d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée / équipée ouverte sur un salon / séjour / salle à manger, cellier et toilette indépendant pour une surface totalisant plus de 60 m². - Une mezzanine vient également compléter ce beau volume avec 20 m² supplémentaires. Quelques marches vous convieront ensuite vers : - 4 chambres dont une suite parentale (espace dressing et douche) - une salle de bains avec toilettes séparés La maison est aussi accompagné d'un espace aménagé / climatisé en sous-sol de 35 m² (5ème chambre et espace salon) ainsi que d'un garage fermé. La parcelle de terrain de 3218 m² est équipée d'un forage. La mécanique de chauffage est assurée par une pompe à chaleur Air / Eau chaud / froid par le sol ainsi que d'une cheminée (insert fermé). Des panneaux photovoltaïques complètent également les prestations de ce bien. Cette maison est idéale pour les grandes familles grâce aux 5 chambres proposées, grande parcelle plane pour profiter des beaux jours. Valence à 30-35 min Livron - Loriol à moins de 10 minutes Crest à 15 min Référence agence : 688.

Dans le quartier des Méannes, découvrez cette maison fonctionnelle de plain-pied, entièrement climatisée, située dans un environnement particulièrement calme. Une belle pièce de vie vous accueille avec un salon et un séjour, dans le prolongement desquels se trouve une cuisine ouverte. L'espace nuit, bien séparé, propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement neuve. La maison bénéficie du double vitrage, d'un poêle à bois et d'une climatisation dans l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces agréables, avec une partie carrelée et un jardin permettant de profiter des beaux jours. Un garage composé de deux parties, d'environ 30 m² au total, complète le bien et offre un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. La maison est propre et entretenue. Quelques rafraîchissements et finitions restent à prévoir afin de la remettre au goût de chacun. Une maison charmante et agréable, dans un secteur calme des Méannes, à découvrir sans tarder. Cette annonce est commercialisée par Benjamin DELOCHE, agent commercial, immatriculé au RSAC de Romans Sur Isère sous le numéro 928 381 508 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce est commercialisée par Benjamin DELOCHE, agent commercial, immatriculé au RSAC de Romans Sur Isère sous le numéro 928 381 508 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1286.

Sud ARDECHE 07 - Propriété en pierre de caractère dans un hameau préservé : Amoureux de la vieille pierre et d'authenticité, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de charme d'environ 159 m² habitables, niché au cœur d'un hameau paisible à seulement 12 minutes des Vans. Accessible uniquement à pied par une calade typique (parking communal à quelques mètres), le bien bénéficie d'un environnement calme et d'un jardin attenant d'environ 500 m² aménagé en trois faïsses (accols). Le bien se compose comme suit : La maison principale : Élevée sur magnifiques caves voûtées, elle offre en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 35 m² à la vue panoramique et dégagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires. L'ancienne magnanerie (attenante) : Communicante avec la maison mais bénéficiant aussi d'un accès extérieur indépendant vers le jardin, elle conserve tout son cachet rustique. Elle propose une vaste pièce de 35 m² avec couchage en mezzanine et offre un fort potentiel d'aménagement (hauteur sous toiture permettant de créer un étage complémentaire). La suite indépendante : Une petite annexe complète l'ensemble et offre une dépendance d'environ 26 m² comprenant une belle chambre avec sa salle d'eau et son WC. Côté prestations et travaux : Utilisée jusqu'alors comme résidence secondaire estivale, la propriété nécessite des travaux de rénovation : isolation à prévoir (simple vitrage, isolation toiture faible), installation d'un système de chauffage, et remise en conformité de l'assainissement individuel. Surface habitable : ~185 m² Terrain : ~500 m² Prix : 248 000 € A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10229.

Clermont-Ferrand Hyper Centre – Appartement T4 de 97 m² – Emplacement Premium Olivier SANCHEZ et Samia FEGHALI vous présentent ce nouveau bien. Visites possibles 7 jours sur 7, y compris le dimanche, sur rendez-vous. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à deux pas de la Place de Jaude et de l'ensemble des commerces, transports, services et commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 97 m², offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 47 m², idéale pour recevoir, aménager un espace salon / salle à manger ou créer un environnement de travail confortable grâce à son espace bureau. La cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 13 m², parfaitement adaptées à une famille, un couple ou à une activité professionnelle nécessitant plusieurs bureaux. L'une des chambres bénéficie d'un dressing aménagé, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un espace buanderie indépendant complète le bien, offrant un lieu dédié au linge et au rangement, particulièrement pratique au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC. De nombreux placards intégrés assurent un confort de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs équipés de robinets thermostatiques permettant une régulation efficace de la température. Il dispose également d'une isolation intérieure, de fenêtres battantes en PVC à double vitrage, complétées par des volets roulants électriques ainsi que des persiennes, contribuant au confort thermique, acoustique et à la sécurité. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts de ce bien Hyper centre de Clermont-Ferrand Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Belle pièce de vie de 47 m² avec espace bureau Cuisine indépendante entièrement équipée Deux chambres confortables, dont une avec dressing Espace buanderie indépendant Nombreux rangements intégrés Salle d'eau avec douche et WC Isolation intérieure Fenêtres battantes PVC à double vitrage Volets roulants électriques et persiennes Radiateurs avec robinets thermostatiques Chauffage collectif au gaz Cave Matériaux et prestations de qualité DPE : D – GES : D Un bien idéal pour plusieurs projets Grâce à sa situation stratégique et à sa configuration, cet appartement conviendra parfaitement : à une résidence principale en centre-ville; à un investissement locatif dans un secteur à forte demande; à l'installation de bureaux, d'un cabinet médical, paramédical, d'une profession libérale, d'un cabinet d'avocats, d'architectes ou de toute activité tertiaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Stationnement Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking couverte et sécurisée à proximité immédiate de la Place de Jaude, un véritable atout en hyper centre. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement recherché, alliant confort, visibilité et fort potentiel d'exploitation. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU. ) : 2916€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 611822 ).

Maison familiale de 210 m² habitables, 310 m² au total, avec grand garage, dépendances et jardin – Les Martres-de-Veyre À seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle maison familiale située aux Martres-de-Veyre, dans un quartier paisible, à proximité immédiate des écoles, du collège, des équipements sportifs et de la gare SNCF. Édifiée sur une parcelle d'environ 925 m², cette propriété d'environ 210 m² habitables offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un second salon indépendant permet de créer un véritable espace de détente. La partie nuit comprend 5 chambres, plusieurs dressings, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau, ainsi que 3 WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, une cuisine d'été de plain-pied prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Les annexes constituent un véritable point fort de cette propriété : Garage d'environ 89 m² avec atelier. Cave de plus de 40 m². Appentis d'environ 25 m². Piscine hors-sol. L'emplacement est particulièrement recherché : la gare accessible à pied permet de rejoindre Clermont-Ferrand en une vingtaine de minutes, avec des arrêts desservant notamment Cournon-d'Auvergne, La Pardieu et le centre-ville. Une maison spacieuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 616024 ).

Charmant appartement T2 de 38,83 m² en bon état, situé à Hauterive. Construit en 2008, il offre un séjour lumineux, une chambre confortable, une terrasse privative et une place de parking extérieure. Idéal pour un investissement locatif. Loué depuis 2015 par la même locataire 345,06 € et 21 € de charges, ce bien allie modernité et praticité. Prix demandé : 60 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité — contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3345.

À Vichy, à proximité immédiate des écoles, notamment de l'école de kinésithérapie et de psychomotricité, des commerces et à seulement quelques minutes du cœur de ville, découvrez cet appartement d'environ 40 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement est vendu libre de toute occupation et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il bénéficie d'une bonne isolation ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. La copropriété présente de faibles charges, un véritable atout aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa situation permet de profiter de toutes les commodités à pied, avec les commerces accessibles en seulement 2 minutes. Pour un investisseur, le loyer envisageable est d'environ 550 € hors charges par mois. Un bien bien situé, sans travaux à prévoir, particulièrement intéressant pour un investissement locatif grâce à la proximité des écoles et du centre-ville. Contactez-nous au O4.70. 56.47. 21 Référence agence : 1588.

2 villas neuves indépendantes (jumelables) - de plain-pied - grand terrain plat - piscine chauffée - hammam - sauna - au sud d'aubenas - en ardeche méridional - accueil possible - extension possible - accès en vélo par la voie verte * au coeur de l'ardèche méridionale, entourés de vignes et de lavandes, dans un quartier calme avec peu de voisinage. Maison de caractère neuve et moderne avec 10 pans de toit, belles proportions, matériaux modernes, appareils haut de gamme, éclairage led encastrés aux plafonds. Cette maison neuve offre un grand confort, facile en utilisation et en entretien : portes coulissantes, meubles et sanitaires suspendus * g r a n d e m a i s o n construite en 2013 * 180 m² dont 40 m² de garage * construite en forme de l, 6 pans de toit donnant du cachet, tuiles noires donnant un style contemporain * 1 suite (chambre, dressing, sde avec wc) 3 chambres 1 pièce de 6 m² - 1 sdb wc * les pièces principales sont organisées au sud autour d'une large terrasse en partie abritée devant la piscine chauffée (pompe neuve 2025) de 10 sur 5 m avec volet roulant aluminium et espace balneo : sauna, douche, hammam * le garage buanderie traversant de 40 m² : portail automatique à l'entrée au nord sortie au sud côté jardin donnant sur une terrasse avec cordes à linge * aérothermie (pompe à chaleur avec chauffage au sol) chaud / froid & insert bois * conception bioclimatique avec une casquette : orienté sud. Le soleil bas de l'hiver rentre dans le séjour dès le matin par la baie vitrée de la terrasse tant qu'en été le soleil plus haut ne rentre pas * m a i s o n construite en 2017 * 100 m² dont 40 m² espace balnéo (sauna, hammam, douche) * 2 chambres avec sde - cuisine-séjour * console clim réversible (chaud / froid) dans chaque pièce * classe énergie b et pas d'émission de co2 : assurance d'une forte valorisation dans le temps de ce bien immobilier à faible consommation d'énergie et respectueux de l'environnement * e q u i p e m e n t beaucoup de rangements intégrés, avec portes coulissantes -sorties par baies vitrées dans toutes les pièces (certains glissants dans les mûrs) - menuiseries en aluminium avec volets roulants noirs - meubles de salle d'eau suspendus pour un entretien facile - eclairage led intégrés dans les plafonds -alarme - digicode - fosse de 7 m3 aux normes j u m e l a g e entre les deux maisons par des baies vitrées donnant sur une terrasse, pourrait être couverte avec par exemple une véranda. On pourrait aussi faire une ou deux autres chambres (à côté de la balnéo). L'e n t r e e des deux maisons se fait par le jardin paysagé devant (côté nord) avec suffisamment de parking mais une deuxième entrée pour la plus petite maison pourrait être créée de l'autre côté (côté est). T e r r a i n quasi plat de 3561 m². Hors la partie sol construite et paysagé, le jardin se trouve en zone agricole : pelouse, potager, roseraie et chalet de jardin de 20 m² p i s c i n e chauffée (pompe neuve 2025) de 10x5x1,40 m avec volet roulant aluminium, eau traitée au chlore e n v i r o n n e m e n t calme et vert, entourés de vignes, quartier résidentiel - vue dégagée sur les montagnes du sud. À c c e s en voiture par les grands axes sauf le dernier bout de chemin. La maison se situe le long de la voie verte (voie douce pour vélos ou piétons sur ancien chemin de fer reliant aubenas au sud). On atteint aubenas en vélo en 45 minutes en vélo musculaire s i t u a t i o n -à 12 minutes d'aubenas -à 1h de l'autoroute a7 -à 1h15 d'alès -à 2h30 de montpellier -à 3h des stations de ski des alpes. À aubenas vous trouvez toutes commerces, écoles, hôpital, cabinets médicaux. Et un centre animé avec restaurants, bars, grand marché du samedi, évènements. À cote de l'aérodro - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Secteur Thônes / Les Clefs – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Thônes, capitale des Aravis et du reblochon, idéalement située aux portes de La Clusaz, Manigod et Le Grand-Bornand, ainsi qu’à proximité d’Annecy et de son lac, dans un environnement naturel d’exception. Le petit plus : profitez de tous les services et commerces de proximité de Thônes, sans renoncer à ce cadre de vie typiquement montagnard ! Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration en 3 ou 4 chambres selon modèle, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Sallanches, au cœur du pays du Mont-Blanc, une commune qui conjugue environnement naturel exceptionnel et dynamisme quotidien. Nichée dans la vallée de l’Arve, elle constitue une adresse attractive aussi bien pour y vivre à l’année que pour acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif. Capitale commerciale du pays du Mont-Blanc, Sallanches met à portée de main supermarchés, restaurants, établissements scolaires et nombreux services. Les déplacements sont également facilités par la gare, accessible en seulement 8 minutes à pied, ainsi que par la proximité des grands axes routiers, notamment l’autoroute A40. À taille humaine, la résidence adopte une architecture contemporaine pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle accueille seulement 12 appartements, du 2 au 5 pièces. Les logements profitent de beaux volumes et de plans fonctionnels, conçus pour optimiser chaque espace. La cuisine ouverte sur le séjour crée une pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir. Côté prestations, WC suspendus, plancher chauffant hydraulique et volets roulants motorisés viennent notamment renforcer le confort au quotidien. Chaque appartement se prolonge par un large balcon ou une vaste terrasse. Véritable pièce supplémentaire, cet extérieur permet de profiter de moments conviviaux tout en admirant les paysages montagneux environnants. Enfin, garages, places de stationnement, local à vélos et accès sécurisé par vidéophonie complètent les prestations de cette adresse. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez Sallanches, au cœur du pays du Mont-Blanc, une commune qui conjugue environnement naturel exceptionnel et dynamisme quotidien. Nichée dans la vallée de l’Arve, elle constitue une adresse attractive aussi bien pour y vivre à l’année que pour acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif. Capitale commerciale du pays du Mont-Blanc, Sallanches met à portée de main supermarchés, restaurants, établissements scolaires et nombreux services. Les déplacements sont également facilités par la gare, accessible en seulement 8 minutes à pied, ainsi que par la proximité des grands axes routiers, notamment l’autoroute A40. À taille humaine, la résidence adopte une architecture contemporaine pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle accueille seulement 12 appartements, du 2 au 5 pièces. Les logements profitent de beaux volumes et de plans fonctionnels, conçus pour optimiser chaque espace. La cuisine ouverte sur le séjour crée une pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir. Côté prestations, WC suspendus, plancher chauffant hydraulique et volets roulants motorisés viennent notamment renforcer le confort au quotidien. Chaque appartement se prolonge par un large balcon ou une vaste terrasse. Véritable pièce supplémentaire, cet extérieur permet de profiter de moments conviviaux tout en admirant les paysages montagneux environnants. Enfin, garages, places de stationnement, local à vélos et accès sécurisé par vidéophonie complètent les prestations de cette adresse. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Prévessin-Moëns, profitez d’un environnement privilégié entre nature, dynamisme économique et proximité avec la Suisse. Située dans l’aire urbaine de Genève-Annemasse, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique pour les actifs souhaitant rejoindre facilement Genève et les différents bassins d’emploi frontaliers. Au quotidien, Prévessin-Moëns offre de nombreux commerces, services et équipements adaptés à tous les âges. Les amoureux de grands espaces apprécient également la proximité des massifs montagneux et des stations de sports d’hiver, accessibles pour profiter pleinement de la région en toute saison. Cette résidence neuve s’installe dans un environnement résidentiel calme, entouré de végétation. Pensée à taille humaine, elle se compose de plusieurs bâtisses à taille humaine accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements dévoilent de beaux volumes, généreux et fonctionnels, avec des espaces soigneusement agencés. Les séjours bénéficient d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent directement vers l’extérieur. Les chambres offrent une atmosphère plus intime, accompagnées d’une salle de bains équipée. Le confort est complété par différentes prestations : RE 2020, stationnement en sous-sol, ascenseur et résidence sécurisée. Chaque logement profite enfin d’un espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. Dès les beaux jours, balcon ou terrasse devient un lieu idéal pour se détendre et profiter pleinement de l’environnement verdoyant. Découvrez également nos 52 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez Saint-Genis-Pouilly, commune dynamique du Pays de Gex appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec la Suisse. Située à seulement 9 minutes de la frontière et 26 minutes du centre-ville de Genève, elle constitue une adresse particulièrement attractive pour les actifs et les travailleurs frontaliers. La résidence s’installe dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et des services essentiels du quotidien. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront également les rives du lac Léman, accessibles en seulement 19 minutes en voiture. À taille humaine, la résidence affiche une architecture contemporaine élégante, associant façades aux teintes claires et bardage en bois. Elle réunit seulement 20 appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Les logements bénéficient de plans fonctionnels, de volumes agréables et de larges ouvertures favorisant une belle luminosité naturelle. Des prestations de qualité viennent renforcer le confort intérieur. Conforme à la RE 2020, la réalisation répond également à des exigences élevées en matière de performances thermiques et phoniques. Chaque appartement se prolonge, selon sa configuration, par une terrasse ou un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Une aire de jeux pour les enfants, une terrasse partagée et de vastes espaces paysagers favorisent également les moments de convivialité. Des stationnements couverts en extérieur et un local à vélos sécurisé complètent enfin les prestations. Découvrez également nos 52 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Opportunité à saisir, proche du lac ! À vendre, bel appartement t3 de 61 m², situé dans une résidence récente de 2016, à proximité du lac. Il se compose d'un agréable espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un wc, et bénéficie également d'un balcon pour profiter des beaux jours. Garage inclus résidence récente balcon proche du lac une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Ideal investisseurs - bien vendu loue - maison atypique, de 61 m² env, idéalement située en centre bourg- elle offre un bel espace de vie lumineux et convivial. La maison dispose d' 1 chambre et d'1 bureau, d'un chauffage au gaz et d'un garage spacieux permettant le stationnement et le rangement. Façade en bon état ainsi que toiture tuiles récentes.

Avec plus de 232 m² habitables sur une parcelle de 1 233 m², cette maison offre des volumes généreux, du calme et surtout une multitude de possibilités pour imaginer un lieu de vie à son image. Au rez-de-chaussée, les volumes permettent à chaque espace de trouver sa fonction : un séjour, une cuisine, une buanderie, un bureau, un coin TV, une salle d'eau et une première chambre. De quoi profiter d'une vie de plain-pied tout en conservant de belles possibilités d'aménagement. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 1 233 m² offre un cadre particulièrement paisible et de belles perspectives pour profiter pleinement des lieux. Et puis il y a le préau, directement attenant à la maison. Un espace à part entière qui peut devenir une grande terrasse couverte, prolonger les moments passés dehors ou, selon le projet, permettre d'agrandir encore la maison. Quatre chambres, plusieurs espaces de vie, un bureau, de beaux volumes et un extérieur qui peut encore évoluer : ici, les mètres carrés ne manquent pas, les possibilités non plus. Une maison à découvrir pour ses volumes aujourd'hui, et pour tout ce qu'elle peut devenir demain. Contactez votre agence Laforêt Valence pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Maison au coeur de châteauneuf du rhône, un bien atypique de 70 m², entièrement rénové avec gout, sans aucun travaux. Au premier étage une cuisine ouverte sur le salon / séjour, un espace détente actuellement avec jacuzzi et sauna mais pouvant être réaménager si besoin, à l'étage supérieur une grande chambre, avec une salle d'eau et un wc indépendant. La maison dispose en rez de chaussé d'une grande buanderie. Idéal pour un premier investissement personnel ou pour rapport locatif le bien est exploité en gites avec une très bonne rentabilité. Pas de copropriété, stationnement proche. Vendue meublée et équipée cette maison de caractère saura vous séduire. Prix : 153 000 euros - ref : 1583 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : séverine gineys agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .