Biens à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

? Maison de bourg à champeix – 80 m² à rafraîchir ! Vous recherchez une maison avec du potentiel au cœur de champeix ? Découvrez cette charmante maison de bourg, proche des commerces, d'environ 80 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! Les atouts de cette maison : ? 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. ? Un espace cuisine. ? Une salle de bain et un wc indépendant. ? Structure saine et état général correct. ? Un cuvage et une grande cave. ? Un chauffage central gaz récent à prévoir : des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser et personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Idéale pour : • les amateurs de rénovation. • un investissement locatif à proximité des commodités de champeix. ? Prix attractif ! Une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Sur la commune de LAFARRE, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette jolie maison d'environ 75 m² habitables, nichée sur un terrain arboré qui invite à la détente. Un véritable petit cocon, idéal comme résidence secondaire ou pour profiter de séjours au calme. Elle est composée : -Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau et un garage / atelier pratique. -Étage : totalement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, avec une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau. Vous serez séduit par son côté cosy, chaleureux et fonctionnelle, son cadre calme et son charme authentique, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Située au cœur du village de Charavines, cette maison offre un emplacement recherché où tout se fait à pied : lac, commerces, arrêts de bus, écoles et jeux pour enfants. Mitoyenne d'un côté sans aucune gêne, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un garage et s'implante sur un terrain d'environ 630 m². La maison développe 180 m² habitables pour environ 240 m² au sol, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine d'été et l'accès au garage. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et agréable. Elle propose quatre chambres, ainsi qu'un WC à chaque niveau, apportant un vrai confort. Au dernier niveau, une grande salle de jeux d'environ 66 m² au sol, idéale pour un espace enfants, bureau ou salle de loisirs. Chauffage par chaudière fioul, avec possibilité d'installer un poêle à bois, taxe foncière 640€… Emplacement central et rare, maison idéale en résidence principale ou secondaire, à deux pas du lac. Vidéo sue demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 06 30 37 59 67, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497.

Situé dans le quartier Carnot à Saint-Étienne, à deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété moderne de 2009, sécurisée, bien entretenue et à faibles charges, cet appartement 2 pièces de 49 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement. La grande pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon-terrasse agréable. La cuisine spacieuse bénéficie également d'un accès direct à ce même balcon-terrasse, créant une belle continuité entre les espaces et un confort de vie au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, au calme. L'ensemble de l'appartement donne sur la cour intérieure de la copropriété, avec un espace verdoyant, garantissant tranquillité et sérénité. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout sur le secteur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva MALLEY, Tél. : 06 72 23 15 05, E-mail : maeva.malley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 951332162.

Dans une impasse proche des axes Annecy / Genève et dans une petite copropriété de 3 étages avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de type 4 réaménagé en type 3 et d'une superficie de 86 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine avec terrasse, de 2 chambres avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. L'appartement est loué actuellement et sera libre le 21 / 10 / 26 Possibilité d'acquérir un garage en sus Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1427 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610.

À proximité des transports en commun (tram T6, T4 et bus C12) et des commerces, cette spacieuse maison de ville se compose d’un agréable salon-séjour avec mezzanine et d’une cuisine indépendante. À l’étage, la maison dispose de cinq chambres et d’une pièce supplémentaire. Elle comprend également une cave, un atelier et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.61%.

Meyzieu – grand large maison familiale 6 pièces de 134 m² sur 600 m² de terrain. Séjour lumineux et traversant, cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, terrasse et garage. Presatation énergétiques récentes (pompe à chaleur, chaudière photovoltaïque). Possibilité de logement indépendant en rdc honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

À 3 min en voiture du métro 'Carré de soie'. Dans une résidence calme et sécurisée. Appartement traversant comprenant une entrée, une cuisine avec balcon, un salon donnant sur une loggia. Côté nuit deux chambres, une salle d'eau et un W. C. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Sur les hauteurs d'Archamps (74160), dans un secteur résidentiel recherché, cette maison contemporaine profite d'un cadre de vie privilégié. À seulement 3 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et à quelques minutes de Genève, l'emplacement est idéal pour les frontaliers. Écoles, commerces, accès rapide à l'A40 et proximité du Salève : tout est réuni pour conjuguer confort de vie et mobilité. Construite en 2015, cette maison de 165 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle. Les grandes baies vitrées exposées Ouest offrent un ensoleillement optimal et prolongent naturellement le séjour vers une belle terrasse et un jardin privatif clos. La maison dispose d'un garage et peut accueillir jusqu'à 4 véhicules en extérieur. L' intérieur propose un vaste séjour de 36 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte moderne, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et une salle de douche avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle polyvalente, une suite indépendante avec sa salle d'eau et WC. Pour plus d'informations et une visite, vous pouvez me contacter par téléphone, SMS et WhatsApp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

À 20mn de l'autoroute A7, cette grande maison style chalet, construite en 1963 par ART & BOIS, est idéalement située dans le centre de la commune de Roiffieux, à proximité des commodités à pied, sur une parcelle de terrain close et arborée d'une superficie de 1056 m² avec portail bois motorisé, cuve de récupération d'eau de pluie et arrosage automatique, offrant à l'arrière une terrasse ainsi que de nombreux cabanons en bois. À l'étage, le hall d'entrée dessert une véranda profitant d'une splendide vue, un salon agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle à manger agrémentée d'un bel escalier colimaçon en chêne ainsi qu'une chambre. Un agrandissement datant de 1986 offre une salle de bains ainsi qu'une chambre. À l'étage supérieur, un dégagement dessert deux chambres avec placards donnant accès aux combles, ainsi qu'un WC avec point eau. Le tout repose sur un sous-sol aménagé et composé d'une buanderie, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de réception (ancien garage) équipée d'un poêle à bois, une chambre, une cuisine d'été donnant sur une grande véranda communiquant avec un grand atelier / garage. Certaines de ces pièces ne sont pas comptées dans la surface habitable pour un total d'environ 46 m², car non chauffées. 14 panneaux photovoltaïques datant de 2010, volets roulants électriques et solaires récents. Afin de mettre en valeur tout le potentiel de de cette charmante propriété, des travaux sont à prévoir. Beaucoup de charme pour ce bien. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : À vendre sur la commune de Saint-Victor (07),
 terres agricoles et forestières d’une superficie totale d’environ 6 hectares,
 composées de plusieurs parcelles à vocation agricole et forestière,
dans un environnement calme et rural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau chez SAFTI ! Dans la charmante commune de Saint-Maurice-de-Beynost (01700), se trouve cet appartement T3 de 60 m², situé dans une résidence construite en 2019. La ville propose un cadre paisible, idéal pour les familles, avec sa proximité aux commerces et aux écoles, offrant un équilibre agréable entre nature et commodités urbaines. À l'intérieur, on découvre un espace de vie lumineux, où chaque pièce est optimisée pour le confort au quotidien. Les 2 chambres offrent des espaces de repos apaisants, tandis que la disposition des pièces procure une atmosphère chaleureuse. Construit récemment, ce bien allie modernité et fonctionnalité pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête d'un nouveau chez-soi. Ce bien comprend une terrasse et un jardin exposé à l'Ouest, permettant de profiter de moments de détente en plein air. Est vendu avec ce lot une cave en sou sol. De plus la possibilité de faire l'acquisition d'un garage offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Vous souhaitez en savoir d'avantage sur cette appartement ? ou vous souhaitez obtenir une estimation de votre bien ? Vincent MEUNIER spécialiste immobilier du secteur de la côtière : Beynost, Miribel, saint Maurice de Beynost et Neyron. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 807 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473.

Secteur du Diénat, Maison élevée sous-sol comprenant : garage, chaufferie, buanderie, une pièce, WC. Au premier étage : trois chambres, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC. Courette derrière. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans la charmante commune de Montbrun-les-Bains (26570), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la nature. Renommée pour ses thermes et son cadre pittoresque, la ville offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée, cette maison garantit un quotidien pratique et agréable. Cette propriété d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux, offre un agencement fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres, un dégagement et une salle de bain complètent l'espace de vie. Le tout est implanté sur une parcelle de 1949 m², agrémentée de terrasses et d'une piscine, offrant un cadre de vie extérieur harmonieux et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VERDENET, Tél. : 06 11 09 29 56, E-mail : laurent.verdenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 413 458 050.

Dès l'arrivée vous serez sous le charme. En grande partie clôturée par des murets en pierres sèches, un jardin paysagé d'essences provençales et fruitiers, vous découvrirez petit à petit la maison. Construite depuis 2009, elle est parfaitement entretenue. très lumineuse, facile à vivre, elle est est sur 2 niveaux de 50 m² chacun. En rez-de-jardin : entrée, toilettes invités avec lave-mains, la pièce de vie (poêle à bois et 1 radiateur électrique) avec son coin cuisine équipée. 2 portes fenêtre permettent d'aller et venir dans le jardin. À l'est, très jolie vue dégagée sur la campagne environnante et la Lance, sans oublier. les levers de soleil ! Un escalier carrelé dessert l'étage : couloir, WC, salle d'eau, 2 chambres, 1 chambre avec sa salle d'eau et WC. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aujourd'hui, bien qu'habitable, elle nécessite qu'on y fasse des travaux de rénovation pour lui apporter du confort et pour lui donner encore plus de charme ! La partie ancienne, toutes en pierres apparentes, est sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, on trouve : salle à manger, cuisine et salon, WC. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau avec WC. Attenant mais non communiquant (pour le moment), l'agrandissement. Sur 2 niveaux également, en rez-de-jardin, une belle pièce de vie. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. 2 chambres d'appoint supplémentaires avec salle d'eau. La maison dispose d'un très beau terrain d'1,3ha avec piscine. Au calme sans être pour autant isolée, elle se situe à proximité de villages avec commerces et vivants toute l'année. Grignan à 10mn, St Paul 3 Châteaux à 15mn, A7 Montélimar sud à 30mn ! Cette propriétaire sera idéale pour une maison de famille ! (5.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé sur les hauteurs d'Évian, au sein d'un immeuble de standing de 2017, découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 75 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort, luminosité et panorama unique sur le lac. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un spacieux séjour d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, est élégamment délimitée par une jolie verrière contemporaine, apportant charme et caractère à l'ensemble. L'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables de plus de 9 et 12 m² Un dressing indépendant Une grande salle de bains Un WC séparé L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le Léman. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse, prolongée par un balcon filant faisant le tour de l'appartement. Un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant calme, standing et panorama d'exception. EVIAN LES BAINS Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé) Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : Les rencontres musicales Le fabuleux village des Flottins.

À 150m du métro A et du nouveau tramway T6, au dernier étage d'une copropriété sécurisée de Villeurbanne, cet appartement lumineux de 78,72 m² Carrez se distingue par son emplacement recherché et sa configuration fonctionnelle, prolongée par un agréable balcon filant. Ce bien familial, situé en hauteur, bénéficie d'une exposition plein Est et d'une belle qualité de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée, pensée avec une niche de rangement intégrée, ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante. La cuisine équipée, entièrement ouverte, dialogue harmonieusement avec le salon et la salle à manger, formant un espace convivial et fluide, idéal pour les moments de partage. Cet ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce au balcon filant, véritable extension de la pièce de vie. Un dégagement optimisé par de nombreux rangements distribue la partie nuit, volontairement séparée pour préserver le calme côté cour. Trois chambres confortables s'y déploient, accompagnées d'une grande salle de bains dotée d'une baignoire asymétrique avec une douche, d'un coin buanderie discret et d'un espace dressing. Des toilettes indépendantes complètent l'agencement intérieur. Le balcon filant offre une ouverture sur l'environnement urbain tout en profitant d'une situation en étage élevé. La résidence, bien entretenue, dispose d'un rack à vélos et d'une façade récemment rénovée. Une cave complète le bien, tandis qu'une place de stationnement couverte peut être proposée en supplément. Le confort est assuré par des menuiseries en double vitrage, des volets roulants manuels et des charges incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Par son implantation stratégique à seulement 150 mètres du métro A, sa luminosité et son agencement équilibré, cet appartement conjugue vie citadine et sérénité. Une adresse singulière, à l'esthétique sobre et contemporaine, qui s'inscrit pleinement dans l'esprit des biens citadins de Villeurbanne. Bien soumis au statut de la copropriété : composée de 402 lots, dont 219 lots principaux, 157 lots à usage d'habitation et 15 lots de stationnement. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2430 € et 3330€ par an Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 402 lots - dont 157 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3459.50 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Situé à deux pas de la place Saint Louis et des métros B et D, ce duplex inversé de 103.86 m² Carrez (117.16 m² en surface totale au sol) résulte d'une jolie rénovation en 3è et 4è étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, luminosité assurée pour ce premier volume qui est agencé actuellement d'un hall avec dressing, doté d'une bibliothèque murale ainsi que de trois premières chambres paisibles, dont deux où le couchage est organisé en mezzanine, ce qui optimise rangements et circulation. La troisième bénéficie du charme d'une niche et de la lumière de deux belles fenêtres. Une salle d'eau avec toilettes pour le niveau. Quelques jolies marches blanches en préambule à une pièce de vie très lumineuse, parée de trois fenêtres, qui accueille salon musical, séjour et salle à manger sur un beau parquet et le bénéfice d'une orientation Ouest. S'ensuit une cuisine équipée et semi-ouverte. À l'issue d'un dégagement avec placard, une quatrième chambre parentale avec l'avantage d'un dressing et d'une salle de bains. Toilettes indépendantes derrière porte à galandage pour l'étage. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol d'une rue adjacente. Deux caves complètent l'ensemble. La distribution actuelle des pièces peut tout à fait se repenser et laisser place aux champs des possibles. Un double vitrage assure l'isolation thermique et phonique de l'ensemble de ce bien aérien, idéalement situé dans un quartier plébiscité et à proximité des commodités de transports et commerces. Bien soumis au statut de la copropriété : 42 lots, dont 26 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1870€ et 2560€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 42 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1984.51 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux de 238 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 50, bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec parking gratuit à proximité. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement : projet professionnel, bureaux ou cabinet libéral, habitation principale ou secondaire, investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements indépendants. D'une surface généreuse, il se compose de 14 pièces, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, et 1 cuisine. Un balcon privatif longe tout le côté sud-est de l'appartement, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Vous profiterez également d'une grande terrasse commune d'environ 50 m² et d'un jardin commun d'environ 100 m². Les balcons et la toiture ont été refaits, garantissant un confort durable. Le logement bénéficie d'un chauffage au bois commun. L'environnement est idéal : commerces, écoles, collège, crèches, médecins, zone commerciale et grandes surfaces à deux pas. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant nathalie peyraque comptoir immobilier de france - tél : 06 61 11 08 02 - mail : n.peyraque@cif-immo.comNo rsac : 529 138 588je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. Diagnostics de l'appartement réalisés le 17 / 12 / 2025 consommation énergie primaire : 219 kwh / m2 / an (classé d) emission de gaz à effet de serre : 8 kgco2 / m2 / an (classé b) estimation des coûts annuels d'énergie de l'appartement : entre 3810eur et 5220eur les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe diagnostics de l'ensemble de l'immeuble réalisés le 05 / 03 / 2024 consommation énergie primaire : 250 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 219 kwh / m2 / an impôt foncier : 1579 eur informations sur les risques : disponibles sur cette annonce vous est proposée par nathalie peyraque - ei - norsac : 529 138 588, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, a villemontais (42155), village perché avec vue dégagée sur la plaine roannaise, proche commerces et écoles, a moins de 20 minutes de roanne, maison d'habitation élevée sur sous-sol semi enterré comprenant : hall d'entrée, cuisine, séjour salon avec cheminée, véranda 23 m², dégagement 3 chambres, salle de bains, wc; au sous-sol : garage, buanderie chaufferie, cave. Chauffage bois et gaz de ville (2 chaudières), fosse septique à mettre aux normes, maison non raccordée au réseau d'eau potable collectif, uniquement eau de source avec puits et réserve, fibre. + maison ancienne indépendante sans confort à usage de dépendance avec abri voitures. Terrain clos et arboré 1300 m² avec ancienne piscine creusée à réhabiliter, jolie vue dégagée sur la plaine et la nature. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Iad france - isabelle jourdain vous propose : entre maison et appartement – lumiere - espace, calme & nature – grand terrain – piscine vous rêvez de l’espace et du confort d’une maison tout en restant dans le budget d’un appartement ? Situé à entrelacs (albens), entre aix-les-bains et annecy, ce bien rare de plus de 200 m² habitables (197 m² loi carrez), avec 1 600 m² de terrain privatif et piscine, allie volumes exceptionnels, cadre verdoyant et proximité des commodités (commerces, écoles, collège, gare). Au premier niveau : - entrée avec rangements - cuisine ouverte sur la salle à manger, accès balcon sud et est - deux grandes chambres orientées est, avec accès balcon est - salle de bains, wc indépendant, cellier au coeur de la maison, la pièce maîtresse : un séjour cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière, organisé autour d’un poêle à bois central. À l’étage, accessible depuis le séjour : - suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau - bureau (télétravail ou chambre d’enfant) possibilité d'un aménagement différent l’extérieur : en fond de parcelle, la piscine semi-enterrée, sans vis-à-vis, s’intègre naturellement au jardin et la cuisine d’été équipée prolonge les moments de partage : repas en famille, goûters, soirées d’été… dans un cadre intime et paisible. En résumé de beaux volumes une vraie vie dedans / dehors calme et verdure un bien atypique, chaleureux et fonctionnel.

Rare ! À 10 minutes de voiron - charnècles, à 5 minutes à pieds des commerces de proximité & de l'école, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 102 m² habitables sur 2 niveaux. Elle se compose au rez-de-jardin d'un espace de vie de plus de 46 m² comprenant une belle cuisine lumineuse ouverte sur un espace salle à manger & un séjour chaleureux avec cheminée. Le tout donnant accès à la véranda de 16 m², la terrasse & au grand jardin, exposés sud-ouest. S'ajoute une grande salle de bains avec douche & baignoire, et un cellier / buanderie. À l'étage, elle dispose de 3 belles chambres dont 2 donnant accès au balcon avec vue dégagée sur les massifs. Espace de rangements et toilette indépendant. Le plus : grand garage de 21 m², un abri voiture, ainsi qu'une cour permettant d'y garer plusieurs voitures. Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain plat & arboré de 1005 m². Chauffage électrique par radiateurs + cheminée. Menuiseries bois double vitrage et volets roulants motorisés. Bien rare, à visiter sans tarder ! Consommation energétique classée e : 277 kwh / m² / an. Px : 335 000 (honoraires charge vendeur). Contact deborah zucchetto 06 75 08 88 40 - agent commercial (ei) immatriculé au rsac grenoble 953 731 429.

Exclusivité rives, à 2 pas de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de village de 73 m² habitables environ. Elle se compose au 1er étage, d'une grande entrée avec placard, d'une chambre lumineuse avec dressing, d'une salle d'eau & d'un toilette indépendant. À l'étage supérieur, vous bénéficiez d'une pièce de vie de 35 m² environ, composée d'une cuisine équipée ouverte sur salon, le tout donnant accès au jardin & à la terrasse ensoleillés de 115 m². S'ajoute au rdc, une belle chambre donnant accès à la courette extérieure et à un petit coin de verdure. En annexe : une cave de 9 m² environ. Chauffage individuel par pompe à chaleur air / air & radiateurs électriques. Climatisation réversible. Menuiseries double vitrage bois & volets roulants motorisés. Consommation energétique classée d : 198 kwh / m² / an. Px : 180 000 (honoraires charge vendeur). À visiter sans tarder ! Contact deborah zucchetto 06 75 08 88 40 - agent commercial (ei) immatriculé au rsac grenoble 953 731 429.

Iad france - jérémy barba vous propose : .