Rez-de-jardin rénové dans une résidence avec piscine et tennis

Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée du 5ème arrondissement de Lyon, édifiée en 2006 et bénéficiant d'équipements de standing tels qu'une piscine et un court de tennis, cet appartement en rez-de-jardin développe 98 m² carrez prolongés par un jardin privatif paysager de 45 m².

Entièrement rénové avec soin, ce bien conjugue confort contemporain, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate du centre de Lyon.

L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, dévoile une agréable pièce de vie où salon et salle à manger s'articulent autour d'une cuisine ouverte aux lignes actuelles.

Grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, cet espace central favorise une circulation fluide entre intérieur et jardin.

L'espace nuit, distinctement séparé, accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec accès à une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un cellier intégrant le ballon d'eau chaude.

La rénovation récente met en valeur des prestations soignées et des finitions actuelles, pensées pour un quotidien confortable.

À l'abri des regards, le jardin privatif de 45 m² a fait l'objet d'un aménagement paysager qualitatif.

Véritable prolongement de l'espace de vie, il constitue un cadre privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant.

Les établissements scolaires et transports du 5ème arrondissement se rejoignent facilement, garantissant un équilibre idéal entre vie urbaine et sérénité résidentielle.

Un box fermé et une place de stationnement sont proposés en sus.

Bien soumis au statut de la copropriété : 40 lots d'habitation Charges annuelles : 2400 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 800 € et 1150 € Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2400.00 euros.

NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.