Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

GENAS – PROPRIÉTÉ – 131 m² – SOUS-SOL 100 m² – TERRAIN 1 118 m² Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Genas, découvrez cette élégante propriété entièrement réaménagée en 2023, offrant 131 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 100 m² de sous-sol et une véranda, au cœur d'un magnifique terrain plat, clos et paysagé de 1 118 m². Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et la luminosité donnent le ton. Les espaces ont été entièrement repensés avec des matériaux soigneusement sélectionnés : sols, peintures, menuiseries, électricité, salle d'eau et isolation thermique par l'extérieur ont notamment fait l'objet d'une rénovation complète. Véritable cœur de la maison, la pièce de réception de plus de 61 m² réunit salon et salle à manger dans un espace généreux et lumineux, largement ouvert sur le jardin. La cuisine, réalisée sur mesure par Bonheur d'Amarante, s'intègre parfaitement à cet ensemble contemporain. Entièrement équipée, elle conjugue élégance, qualité des matériaux et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Une véranda de plus de 9 m², non comprise dans la surface habitable, offre un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. Une prestation particulièrement rare vient renforcer le confort de cette propriété : un ascenseur privatif relie directement le garage au niveau principal de la maison. Le sous-sol d'environ 100 m² constitue un véritable atout : vaste garage de 43 m² avec espace atelier, pièce de près de 16 m² pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau, cuisine d'été d'environ 20 m², buanderie / chaufferie et remarquable cave de plus de 30 m². À l'extérieur, le terrain de 1 118 m², plat, entièrement clos et joliment aménagé, participe pleinement au charme de la propriété. Il est piscinable et offre également un potentiel d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Portail motorisé, éclairages extérieurs et puits facilitant l'arrosage du jardin complètent les prestations. La maison bénéficie d'une chaudière Viessmann au fioul, d'un adoucisseur d'eau et affiche un DPE classé D. Le tout dans un secteur résidentiel recherché et paisible de Genas, à proximité des écoles, commerces et services de la commune, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes de déplacement. Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, qui séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes, son sous-sol et son superbe jardin. Un bien rare à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 971627.

Imaginez votre café du matin face aux montagnes… À Groisy, découvrez ce bel appartement T2 de 48,48 m² habitables (48,92 m² au sol), situé au 1er étage d'une résidence récente livrée en 2023. Son atout majeur ? Une belle vue dégagée sur les montagnes, à apprécier depuis un balcon exposé Sud-Est / Sud. Un extérieur baigné de lumière, idéal pour profiter du soleil, déjeuner aux beaux jours ou simplement prendre le temps de contempler le paysage. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques à induction et hotte. Vous trouverez également une chambre avec dressing, ainsi qu'un dégagement pratique avec un espace de rangement desservant une salle d'eau avec douche et lave-linge. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. Construit selon les normes RT 2012, l'appartement bénéficie notamment d'un chauffage au sol et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Son DPE A / GES A témoigne par ailleurs de son excellente performance énergétique. Et surtout… vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre. Ses atouts : • Vue dégagée sur les montagnes • Balcon exposé Sud-Est / Sud • Belle luminosité • 48,48 m² habitables • Cuisine entièrement équipée • Chambre avec dressing • Chauffage au sol • Ballon d'eau chaude thermodynamique • DPE A / GES A • Résidence récente de 2023 – RT 2012 • Vendu meublé et prêt à vivre Un appartement agréable, lumineux et clé en main, avec une vue dont on ne se lasse pas. Et si votre prochain café se prenait ici ? Une visite pourrait bien vous faire craquer… Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 967€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf. 972284.

Orpi vous propose, sur la commune de Pont-Évêque, cet appartement traversant de 58 m², situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour donnant accès à un balcon. La partie nuit comprend deux chambres, avec un dressing situé entre les deux, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète le bien. Le stationnement est facile au sein de la copropriété. Le bâtiment a également bénéficié d'une isolation par l'extérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 4524.

Projet de construction à Moirans (38430) – Opportunité à saisir ! Vous rêvez de devenir propriétaire dans un secteur recherché ? Découvrez votre future maison à bâtir sur une belle parcelle de 1100 m², idéalement située à Moirans, à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes. Cette maison familiale a tout pour vous séduire : 3 chambres à l'étage pour le confort Possibilité de modifier l'agencement intérieur de la villa pour créer une suite parentale en rez de chaussée. Une magnifique pièce de vie, baignée de lumière, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis Cuisine ouverte pour un espace moderne et convivial Salle de bains, WC Garage Climatisation pour profiter de la fraicheur de sa maison durant les périodes estivales Profitez de plans optimisés, de prestations de qualité et d'un projet 100 % personnalisable selon vos envies et votre budget. Cadre de vie agréable + emplacement stratégique = le combo parfait pour votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite et personnalisée. Batissimo – Votre constructeur de confiance à Coublevie Implanté à Coublevie depuis de nombreuses années, Batissimo est un constructeur reconnu pour son savoir-faire dans la réalisation de maisons individuelles sur mesure. Entreprise à taille humaine, Batissimo place la relation client, la qualité de construction et la satisfaction au cœur de chaque projet. Pourquoi choisir Batissimo ? Une solide expérience de la maison neuve, gage de sérénité à chaque étape Un accompagnement personnalisé, de la recherche du terrain jusqu'à la remise des clés Des plans adaptés à votre mode de vie, à vos envies et à votre budget Un suivi de chantier rigoureux assuré par des professionnels qualifiés Des partenaires et artisans locaux reconnus pour la qualité de leur travail Le respect des délais et des engagements annoncés Avec Batissimo, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, disponible et à l'écoute, qui vous guide pour faire de votre projet une maison qui vous ressemble. Agence HARMONIE CONCEPTION BATISSIMO VOREPPE. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (Papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, hors adaptation selon étude de sol à charge client).

À bévenais, à seulement 40 minutes de grenoble dans un cadre idyllique et verdoyant, découvrez ce projet de construction idéalement situé. Vous profiterez d'un environnement calme et privilégié tout en restant à proximité immédiate du grand-lemps, de ses commerces, services et établissements scolaires. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché alliant tranquillité, praticité et qualité de vie. Harmonie conception vous accompagne dans la réalisation de votre projet de vie en concevant une maison adaptée à vos envies, à vos besoins et à votre budget. Villa contemporaine de 121 m² habitables, conçue sur un niveau et entièrement modulable. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec grand placard wc indépendant belle pièce de vie de 45 m² lumineuse avec cuisine ouverte 4 chambres dont une suite parentale cellier attenant grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec vue dégagée sur la campagne avoisinante prestations de qualité : pompe à chaleur plancher chauffant ou chauffage réversible pour la climatisation en périodede grosse chaleur sur toute la surface habitable volets roulants motorisés excellentes performances énergétiques conformes à la réglementation re2020 avec climatisation les atouts du secteur : environnement résidentiel et recherché accès rapide à voiron, grenoble et aux axes autoroutiers proximité immédiate des commerces, écoles et services secteur dynamique offrant de nombreuses opportunités professionnelles agence harmonie conception batissimo voreppe. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, hors raccordements interne et externe et hors adaptation (sous réserve d'étude de sols g2 avp).

Pour concrétiser votre futur projet de vie, découvrez cette opportunité unique de construction sur la commune de Coublevie. Située à proximité immédiate de Grenoble, cette villa d'une surface habitable de 135 m² avec son terrain de 660 m² propose un projet entièrement personnalisable. Conçue en collaboration avec un concepteur qualifié, elle s'adaptation parfaitement à vos besoins et à votre mode de vie. Une maison conçue pour votre confort au quotidien L'intérieur dévoile une pièce de vie fluide et lumineuse, idéale pour les moments en famille. Cet espace central s'ouvre sur une cuisine ouverte et fonctionnelle. Le plan propose la possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied pour plus d'intimité, tandis que l'étage accueille les chambres des enfants et une salle de bains. Chaque volume a profité d'une optimisation des espaces pour supprimer les surfaces perdues et garantir un rangement maximal. Des performances énergétiques aux normes RE 2020 Ce projet respecte scrupuleusement la réglementation RE2020 pour vous assurer des factures d'énergie maîtrisées. Le mode de chauffage principal repose sur une pompe à chaleur haute performance connectée à un plancher chauffant, offrant une chaleur douce et homogène. Le confort est complété par des volets roulants motorisés et des menuiseries isolantes de grande qualité. Un emplacement stratégique dans le Pays Voironnais Le terrain de 660 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Grenoble. Cet emplacement de premier choix facilite le quotidien grâce à un accès rapide aux grands axes routiers de l'Isère, vous plaçant au cœur d'un bassin d'emploi dynamique et en plein développement. Transports et accès La commune est particulièrement bien desservie. Les lignes de bus du réseau local se trouvent à proximité, et l'accès routier à la rocade ainsi qu'aux autoroutes de l'Isère se fait en seulement quelques minutes. La gare SNCF de Voiron, située à proximité immédiate de Coublevie, permet également de rejoindre le centre de Grenoble ou de Lyon très facilement. Les atouts de la commune Coublevie séduit par sa qualité de vie remarquable et résidentielle. Les familles apprécieront la présence des écoles, des commerces de proximité et des services. Entre dynamisme économique et cadre naturel préservé au pied des montagnes, cette localité bénéficie d'une forte attractivité locale aux portes de l'agglomération de Grenoble. Spécifications techniques : Surface habitable 135 m² Terrain 660 m² Norme RE2020 Pompe à chaleur Plancher chauffant Volets roulants motorisés Menuiseries isolantes Projet sur-mesure personnalisable Agence HARMONIE CONCEPTION BATISSIMO VOREPPE. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (Papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, Hors raccordements interne et externe.

: Dernier étage avec ascenseur, vue panoramique sur les montagnes Ouvrez la porte-fenêtre, et le spectacle commence : un panorama dégagé sur les massifs, sans aucun vis-à-vis, depuis le dernier étage de la résidence. Sur le Cours Jean Jaurès, dans une copropriété close et arborée desservie par ascenseur, ce T2 de 56,5 m² offre un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante donnant elle aussi sur l'extérieur, une chambre avec rangements intégrés et vue sur les montagnes, ainsi qu'une salle de bains. Parquet dans les pièces de vie, cave en complément. Au dernier étage, pas de voisins au-dessus : le calme au quotidien. Les points forts : Balcon ensoleillé Cave en sous-sol Tram, bus, commerces et services à proximité immédiate À rénover : le bien demande des travaux, ce qui explique son prix attractif (environ 1 590 € / m²). C'est l'occasion de repenser entièrement les espaces et d'améliorer la performance énergétique pour valoriser le bien. DPE : classe F – GES F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1960€ et 2690€ (année de référence : 2023) Agence : 04 76 90 84 84 Direct : 07 81 47 35 28 Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Référence agence : 1796.

Vidéo sur demande. Découvrez cet appartement lumineux situé en plein hyper-centre 43 rue Pierre Semard à Romans-sur-Isère, au 2 éme étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée - Une cuisine fermée ave balcon - Un salon / séjour avec balcon, - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC En complément, l'appartement dispose d'une cave. Côté technique et environnement : - Chauffage collectif - Fenêtres en simple vitrage - Emplacement idéal à 1 minute de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces. Charges : 3443 € / ans comprenant le chauffage, eau chaude, entretient et éclairage des commune, entretient ascenseur. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1206.

Exclusivité 𝗢𝗥𝗣𝗜 Belle maison d'architecte des années 70 située en périphérie du village de Parnans, au calme, mais proche des commodités. Sur une grande parcelle de 8000 m², cette belle maison d'environ 140 m² est composée d'un spacieux séjour avec cheminée insert, salle à manger, une cuisine à rénover (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) de 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), d'une mezzanine aménagée en bibliothèque / bureau, de plusieurs terrasses. > Un havre de paix idéal pour une famille avec des enfants. Cave, grenier, garage double voitures, stationnement supplémentaire dans l'allée compètent ce bien à fort potentiel d'aménagement. Un bien rare et un excellent rapport / qualité prix ! DPE C - Géothermie + chauffage électrique Taxe foncière : 1300 euros Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Référence annonce : 1278 Votre conseillère 𝗢𝗥𝗣𝗜 : Geneviève de Changy @genevievedechangy_immo Agent commercial inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Romans (RSAC 448055368) agissant pour le compte de l'Agence immobilière TROLLAT - carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI26012025000000001 délivrée par la CCI de la Drôme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1278.

CHAMOUX-SUR-GELON (73390) — Belle maison bourgeoise de caractère avec jardin, local commercial et activité de chambres d'hôtes. Au cœur de Chamoux-sur-Gelon en Combe de Savoie, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 215 m² habitables, implantée sur un terrain de 530 m², offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un véritable potentiel professionnel et locatif. Avec ses 9 pièces et 5 chambres (dont 2 en chambres d'hôtes), cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son cachet et la diversité de ses possibilités d'exploitation. La partie habitation propose notamment un séjour de 23,73 m² exposition sud-est ainsi qu'une cuisine de 17 m². Les cinq chambres offrent de belles superficies : * Chambre 1 : 15 m² * Chambre 2 : 15,79 m² * Chambre 3 : 16,58 m² * Chambre 4 (chambre d'hôtes) : 18,20 m² * Chambre 5 (chambre d'hôtes) : 15,37 m² La maison dispose également de deux salles d'eau (chambres d'hôte) et une salle de bains (maison). Une des deux chambres d'hôte (suite cosy) à son propre sauna ainsi que son balcon. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère grâce à son cachet et son architecture bourgeoise. Elle bénéficie notamment d'huisseries de qualité couplé avec des moyens de chauffage au bois (granulés et buches) et électrique constituant un véritable atout. À l'extérieur, le terrain de 530 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage de 25 m², une cave de 25 m² ainsi qu'un jacuzzi viennent compléter les prestations. La propriété présente également deux atouts majeurs pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité professionnelle ou touristique : 1-Un local commercial de 71 m² (à rafraîchir) permet d'envisager différentes activités selon les besoins et les projets du futur propriétaire : fleuriste, coiffeur. 2- Deux chambres d'hôtes sont aménagées ("suite Cosy" de 35 m² et "suite Savane" de 35 m²) sur la propriété et génèrent actuellement environ 25 000 € de chiffre d'affaires annuel. Ce point est intéressant lors d'une demande de prêt auprès d'un courtier. Cet ensemble offre ainsi la possibilité de conjuguer cadre de vie, patrimoine et activité génératrice de revenus. Une situation pratique au cœur du village de Chamoux-sur-Gelon en Combe de Savoie proche des stations de ski (Saint-François-Longchamp, les Ménuires), du site de parapente de Chamoux mais aussi des randonnées au cœur du massif des Hurtières. La maison bénéficie d'une situation recherchée par son ensoleillement et sa proximité avec des commerces / services comme la boulangerie "aux amoureux du pain", la boucherie "la Chamoyarde", la fromagerie "la grange aux fromages", le bureau de tabac, la pharmacie ou encore les écoles et le cabinet infirmier, permettant de profiter facilement des commodités du quotidien. Les atouts de cette propriété : • 213 m² habitables • Terrain de 530 m² • 9 pièces / 5 chambres dont 2 en chambres d'hôtes • Séjour de 23,73 m² exposition sud-est • Cuisine de 17 m² • 2 salles d'eau + 1 salle de bains • Maison bourgeoise de caractère • Jardin • Garage de 25 m² • Cave de 25 m² • Sauna • Jacuzzi (pour une des deux chambres d'hôtes) • Balcon (pour une des deux chambres d'hôtes) • Local commercial de 71 m² • Environ 25 000 € de revenus annuels liés aux chambres d'hôtes • Huisseries • Proximité commerces et écoles • DPE : D Une propriété pleine de caractère et de possibilités, idéale pour un projet familial, professionnel ou touristique, dans un environnement pratique au cœur de Chamoux-sur-Gelon en Combe de Savoie. Avant toute visite, un plan de financement produit par votre courtier ou banquier vous sera demandé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 615852 ).

Maison de caractère 260 m² avec piscine – crémieu centre rare à crémieu – maison de caractère aux beaux volumes, avec piscine et terrain de 1 000 m². En plein centre de crémieu, à quelques pas des commerces, commodités et établissements scolaires, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 260 m², implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 000 m². Répartie sur 3 niveaux, elle allie avec élégance charme, modernité, contemporain et touches baroques. Des volumes généreux au rez-de-chaussée : un vaste hall de 21,60 m², un bureau de 14,26 m², un garage de 41,09 m² avec prise pour recharge de véhicule électrique, une cuisine d'été de 7,12 m², une buanderie, un garde-manger, une chaufferie et un wc. Au 1er étage : un séjour de 40,84 m², une cuisine aménagée de 13,02 m², deux chambres de 13,99 m² et 13,21 m², une salle de bains, un wc et un dégagement. Au 2ème étage : trois chambres de 14,21 m², 19,23 m² et 17,20 m²; une salle d'eau, un wc et un dégagement. Soit 5 chambres au total, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille. Confort & prestations la maison bénéficie d'une très bonne isolation, d'une façade récemment refaite et d'un système de climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat, clos et arboré, avec une très belle piscine construite en 2022, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un fort potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement, cette propriété peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou patrimonial : profession libérale ou indépendante, cabinet, maison médicale ou investisseur souhaitant étudier la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaire un emplacement privilégié en plein cœur de crémieu, tout est accessible à pied : commerces, écoles, services et commodités. Les + : 260 m² environ • terrain 1 000 m² • piscine 2022 • 5 chambres • séjour 40,84 m² • bureau • garage 41 m² • cuisine d'été • très bonne isolation • façade récente • climatisation réversible • recharge véhicule électrique • centre de crémieu une propriété rare offrant caractère, espace, confort et un potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elodie nesmoz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 515 904 greffe de vienne) 06 74 28 16 36 (réf. 616126 ).

Sabrina SALHI Optimhome,. propose ce nouveau bien. Amoureux de l'ancien et des biens uniques, laissez-vous séduire par cette maison ancienne des années 1920 en pisé et pierre, pleine de charme avec poutres apparentes, de 114 m² complétée par des espaces sous pente offrant une surface au sol totale d'environ 143 m² sur 3 niveaux hors dépendances. Au rez-de-jardin : Un vaste séjour lumineux, récemment rénové, avec baies vitrées qui offre un fort potentiel et peut être transformé en studio indépendant, chambre d'amis ou petite salle de réception. Au 1er étage : Accessible par des escaliers extérieurs, l'entrée s'ouvre sur une petite terrasse au calme et sans vis à vis desservant une cuisine lumineuse avec triple exposition. Un dégagement distribue un WC indépendant, une salle d'eau, une salle à manger avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, un espace bureau ouvert et une chambre avec douche Au 2ème niveau : Une mezzanine pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace détente, ainsi que deux chambres mansardées en enfilade. La maison possède des Dépendances et annexes comme un garage, une cave, et un Local technique sans oublier plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Travaux à prévoir (fosse septique à mettre aux normes) et un rafraichissement. Chauffage électrique + fioul (DPE impacté). Quincié-en-Beaujolais, à seulement 15 minutes de Belleville-en-Beaujolais (gare, commerces, accès autoroute). Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité ou pour un projet familial avec potentiel locatif ou pour un premier achat. À découvrir sans tarder ! À Quincié-en-Beaujolais, à 15 min de Belleville (gare, commerces, autoroute). À 45 mn de Mâcon et 55 mn de Lyon. N'hésitez pas à me contacter par mail pour toute demande d'information ou de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 127 181 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 99 88 23 63 (réf. 614865 ).

Maison 175 m² – 5 chambres – terrain 1 300 m² – vue chaîne des puys romagnat – limite aubière à proximité immédiate de la place des ramacles et de son marché dominical, maison d'environ 175 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 300 m², plate et bénéficiant d'une belle vue sur la chaîne des puys. La maison se compose d'un grand séjour, d'une cuisine récemment rénovée, d'une seconde cuisine, de deux salles de bains et offre la possibilité d'aménager 5 chambres, avec 3 à l'étage et 2 au rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer le bien, notamment concernant l'assainissement individuel (fosse septique) et le système de chauffage actuellement au fioul bio. La maison dispose également de panneaux solaires, offrant un potentiel intéressant dans le cadre d'une évolution du système de chauffage. Beau potentiel pour une famille souhaitant créer une maison à son image, avec un grand terrain et une situation recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez renaud carpentier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°880 244 082 greffe de clermont ferrand) 06 50 11 80 45 (réf. 616000 ).

Secteur de l'Etang à Sainte Cécile les Vignes 6532 m² Plantation truffière, plantation safranière et verger, en production : - 147 chênes truffiers âgés de 8 ans, - récolte safran : 200 g annuel - Rapport de conformité du safran disponible (force en saveur, senteur et couleur : taux supérieurs aux maximas français). - oliviers et jeune verger (poires williams, pechers, figuier, mandarinier, chataignier, reine claude etc) Sol sableux - Forage (42m) - Irrigation - Terrain cloturé Renseignements et visites Agence IDIMMO Sainte-Cécile les vignes Tél : 04 90 11 20 10.

Crolles - rue dulcie september - t3 de 64,4 m² au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété. Entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie avec balcon de 5,45 m², vue dégagée sur la chartreuse, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparé. Climatisation réversible, double vitrage, chauffage individuel gaz. Dpe c. Secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus). Possibilité d'un garage en sus de 17,2 m². Parking collectif. Charges annuelles : 820€. Nb de lots 24. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : claire gammariello agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790770366 rsac grenoble.

Très agréable chalet tout juste rénové, à 15 minutes à peine du centre de Villard de Lans, Au sein d'un quartier recherché et prisé, ce chalet présente de de beaux atouts : Ses aménagements et sa décoration soignés lui confèrent un charme particulier mêlant tradition et modernité. Il se déploie sur : - Un sous bassement avec une annexe isolée et aménagée, une buanderie avec un douche et toilettes, un garage. - A l'étage, la terrasse donne accès à la pièce de vie avec coin salon, cuisine aux lignes résolument modernes, deux chambres et une salle d'eau - En mezzanine, un coin petit coin salon cosy et chambre où de grands velux de toit permettent une belle luminosité, et la salle d'eau. Un poêle à pellets garantit une bonne chaleur dans le chalet, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. Baud Immobilier à votre écoute pour le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sallanches - cristal mont blanc - programme neuf situé au coeur de sallanches, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du quotidien, ette résidence contemporaine se compose de 25 appartements et de commerces sur rue. Les logements bénéficient de beaux volumes, d'une conception moderne et de larges extérieurs, avec balcons ou terrasses permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence dispose de stationnements, de caves, d'un ascenseur et d'accès conformes aux normes pmr. Les logements répondent aux exigences de la réglementation re2020. Et frais d'acquisition réduits < 3%. Livraison prévisionnelle : 2? Semestre 2028. Pour plus d'informations sur les lots disponibles, les plans et les conditions de réservation, contactez votre agence jlp-immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE SAINT JEAN D'AULPS - Maison de caractère en pierre au coeur de la station – Charme, modularité et extérieurs d'exception Située idéalement au coeur même de la station du Roc d'Enfer, cette magnifique maison ancienne en pierre allie avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'une modernisation soignée. Habitable immédiatement, elle offre une fraîcheur naturelle très agréable durant l'été ainsi qu'un réel confort thermique tout au long de l'année. Développant une surface de 145 m² habitables augmentée de 75 m² de surfaces utiles supplémentaires (espaces de stockage, atelier ou grange), le bien se compose de 3 belles chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint. Grâce à sa conception astucieuse, la propriété offre une modularité exceptionnelle : elle peut être occupée comme une seule et grande demeure familiale chaleureuse, ou être divisée en deux appartements entièrement indépendants. Cette configuration vous permet de bénéficier immédiatement d'un rendement locatif actuel et avéré. Les extérieurs constituent un véritable atout rare en centre-station : vous disposerez de grandes terrasses ensoleillées, d'un agréable jardin privé avec un point d'eau, et d'un authentique mazot traditionnel apportant un supplément de cachet et de rangement. De plus, le terrain exposé Sud-Ouest de 627 m² est situé en zone constructible, vous offrant de précieuses opportunités d'extension ou de valorisation foncière future. Un bien rare et complet sur le marché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre modulable ou un investissement patrimonial pérenne. Visite virtuelle sur demande La maison se compose comme suit : Au sous-sol, une cave de 19.8 m² (dalle au sol) Au rez-de-jardin : -Une pièce de vie de 28.1 m² avec une cuisine ouverte sur la partie séjour / salle à manger avec le poêle et accès sur la terrasse -Un bureau / chambre de 6.6 m² -Un dégagement avec un coin cellier de 12.3 m² -Deux chambres de 11.65 m² et 20.4 m² -Un toilette indépendant de 1.95 m² -Une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo de 5.2 m² A l'étage : Accès indépendant par l'extérieur, entièrement aménagé en 2022 -Un balcon couvert de 6.5 m² exposé Sud -Un hall d'entrée de 3.95 m² -Deux pièces de 11.86 m² et 8.5 m² -Une chambre parentale de 32.95 m² avec une salle d'eau comprenant une douche, double vasque et toilette -Une grange de 47.3 m² avec une hauteur sous plafond, possibilité de faire une mezzanine, prévue pour une future cuisine avec les arrivées d'eau et les évacuations En extérieur, vous trouverez : -Une terrasse en bois de 45 m² exposée Ouest, avec un auvent pour accéder à l'intérieur -Une seconde terrasse en cailloux de 33 m² exposée Sud, avec deux abris fermés de 1.4 m² et 2.2 m² -Un mazot de 4.95 m² -2 parkings privés aériens Autres éléments techniques : -Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques -Production d'eau chaude : Cumulus électrique changé il y a moins de 5 ans -Connectée au tout à l'égout -Couverture de la toiture en tôles EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Alizée au 06 89 80 74 16 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'A.

ALPESVENTE vous propose en exclusivité ce beau terrain à bâtir de 1 452 m², idéalement situé à Allinges, dans un secteur calme et recherché à proximité du Château des Allinges. Bénéficiant d'un environnement agréable, verdoyant et paisible, ce terrain offre un cadre privilégié pour réaliser votre projet de construction. Vous apprécierez notamment la vue sur le Château des Allinges, parfaitement visible depuis la parcelle, qui apporte beaucoup de caractère à cet environnement. D'une superficie totale de 1 452 m², le terrain se compose de 726 m² constructibles et de 726 m² en zone agricole, permettant de profiter d'une belle surface extérieure tout en conservant un environnement naturel autour de votre future habitation. L'ensemble de la parcelle est plate, bornée et déjà viabilisée. Elle est également libre de constructeur, vous laissant toute liberté dans le choix du professionnel et dans la conception de votre projet. Les règles d'urbanisme permettent une emprise au sol maximale de 73 m² ainsi qu'une surface de plancher maximale de 124 m², offrant notamment la possibilité d'imaginer une maison avec étage et des espaces parfaitement adaptés à vos besoins. Les atouts du terrain : -1 452 m² de terrain -726 m² constructible et 726 m² en zone agricol -Terrain plat -Borné -Déjà viabilisé -Libre de constructeur -Emprise au sol maximale : 73 m² -Surface de plancher maximale : 124 m² -Château des Allinges visible depuis le terrain -Secteur calme, recherché et proche des commodités. Un terrain qui réunit de beaux atouts pour concrétiser un projet de construction dans un environnement privilégié, au calme et à proximité du Château des Allinges. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

ALPESVENTE est ravi de vous proposer en exclusivité ce beau terrain à bâtir de 1 436 m², situé sur la commune d'Allinges, dans un secteur calme et recherché à proximité du Château des Allinges. Profitez d'un environnement privilégié, verdoyant et paisible, idéal pour donner vie à votre projet de construction. Depuis le terrain, vous bénéficierez également d'une belle vue sur le Château des Allinges, visible en arrière-plan et venant apporter une véritable identité au cadre. La parcelle se compose de 720 m² en zone constructible, complétés par 716 m² en zone agricole. Une configuration intéressante qui permet de disposer d'un espace extérieur généreux tout en profitant d'un environnement naturel autour de la future habitation. L'ensemble du terrain est plat, borné et déjà viabilisé. Le terrain est par ailleurs libre de constructeur, vous permettant de choisir librement le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Selon les règles d'urbanisme applicables, le projet pourra bénéficier d'une emprise au sol maximale de 73 m² et d'une surface de plancher maximale de 124 m², permettant notamment d'envisager une construction sur plusieurs niveaux. Les principaux atouts : -1 436 m² de terrain -720 m² constructibles et 716 m² en zone agricole -Terrain plat et facilement aménageable -Borné et viabilisé -Libre de constructeur -Emprise au sol maximale : 73 m² -Surface de plancher maximale : 124 m² -Vue sur le Château des Allinges -Environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre agréable et préservé, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes du Chablais. Un terrain à découvrir pour imaginer et construire votre futur chez-vous à Allinges. Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Maison 4 pièces 81 m² description : découvrez cette charmante maison de village sur trois niveaux, entièrement rénové avec gout, et des prestations soignées, et de qualité. Niché en plein coeur de ville a proximité de toutes les commodités, transports, commerces, salles de spectacle, piscine, medecins, spécialistes, et grandes surface. Calme et privilégié a eybens. Au rez de chaussé, espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée en éléctroménager, et meubles sur mesure, donnant sur un séjour cosy baigné de lumière de part son exposition. De nombreux rangements pour un gain de place maximum, placards coulissant avec éclairage lead a l'intérieur. Une belle salle d'eau et wc complète cet endroit. Sur la gauche une porte donnant accès a la cave et au garage. Un premier escalier vous ammènera au 1er étage, donnant accès a deux chambres très fonctionnelles dont une pouvant servir de bureau pour du télétravail, le petit plus, une salle d'eau se trouve sur le pallier pour plus de praticabilité aussi bien pour une famille avec enfants, ou recevoir de la famille ou des amis. Un deuxième escalier vous ménera au 2éme étage ou se trouve une magnifique suite parentale de plus de 17 m² très spatieuse avec ses poutres apparentes, ses placards mureaux, dressing, et une salle d'eau. Au sous sol de cette maison, très grand garage, pour au moins deux voitures, avec possibilité d'y faire aussi un atelier de bricolage. Jouxtant le garage une cave de belle superficie pour stockage ou autres. Emplacement idéal : proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et services, clubs de sports, piscine, salle de spectacle, grandes surface alimentaire et de bricolage, mairie, autoroutes, a deux pas de brie et angonne, et herbeys. Eybens offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités tout en étant a deux pas de grenoble. Dpe : classe c 163 kwh / m2 / an ges : classe a 5kg co2 / m2 / an energie finale : 71 kwh / m2 / an        consomation estimée de 1040 eur a 1460 eur par an taxe foncière : 1528 eur géorisques : ce bien n'est pas situé en zone de risque. (plus d'informations sur www. Georisques. Gouv. Fr) ce bien est parfait pour une famille recherchant un pied a terre raffiné, de qualité dans un cadre convivial et sécurisé. Prix net vendeur : 275000 eur commission : 5,5% a la charge acquéreur / prix fai 290125 eur pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter votre mandataire laurent portier no siret : 49355036200039 rsac grenoble lysi immibilier votre partenaire immobilier d'exception a eybens (38) sas lysi immobilier, siret 92135851100019 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban tva intracommunautaire fr17921358511 / code ape 68.31z nocarte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne surface : 81 m² prix du bien : 290125 eur prix du bien hors honaraires : 275000 eur honoraires ttc : 5,5% soit 15125 eur honoraires a la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 02 / 2025   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Lyon 6ème Métro Foch Appartement bourgeois de 122 m² Emplacement et adresse privilégiés pour cet élégant appartement bourgeois situé en étage élevé d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. D'une superficie de 122 m², cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec parquet d'origine, cheminées d'époque et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour agrémenté de placards et d'une alcôve, de trois grandes chambres, dont une avec alcôve, ainsi que d'une cuisine indépendante. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit. La distribution actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins. Chauffage individuel au gaz. Une cave, un grenier ainsi qu'un garage amodié complètent les prestations de cet appartement de caractère, idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement. Infos Loi Alur : copropriété composée de 20 lots, quote-part charges annuelles 2 081 EUR, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

À Romans-sur-Isère, hors lotissement, découvrez cette agréable maison d'habitation mitoyenne d'un côté, développant environ 115 m² de surface au sol, implantée sur un terrain clos et arboré de 439 m². Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, tout en offrant un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m², composée d'une cuisine américaine Schmitt de 2016 aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour. Dans le prolongement, la salle à manger de 14 m², bénéficie de deux grandes baies vitrées donnant directement sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud, offrant une belle luminosité à l'ensemble. La pièce de vie bénéficie également d'un bloc de climatisation. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une suite parentale de 16 m² avec sa salle de bains. À l'étage, l'espace sous toiture, entièrement aménagé, propose un espace nuit composé de deux chambres avec placards muraux et velux, dont l'une bénéficie d'un bloc de climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine complète cet espace et peut être utilisée selon vos besoins comme bureau, espace de jeux ou coin détente. Côté stationnement et dépendances, la maison dispose d'un garage d'environ 15 m² attenant à la cuisine, d'une cave de 11 m² ainsi que d'un carport de 25 m², permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 439 m², agrémenté d'une terrasse plein sud, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie de plusieurs prestations appréciables : double vitrage, volets roulants, portail électrique, deux blocs de climatisation, chaudière gaz individuelle. La toiture a été refaite en 2019. Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - david andre vous propose : stop ! Investisseurs – rentabilité brute potentielle 13 % – bureaux 150 m² idéal investisseurs, entreprises, professions libérales ou espace de coworking. Découvrez cet ensemble professionnel d’environ 150 m² répartis sur deux niveaux, offrant 100 m² immédiatement exploitables et 50 m² supplémentaires à aménager selon votre projet. Au premier niveau, environ 100 m² sont prêts à accueillir une entreprise sans travaux à prévoir. L’espace est actuellement composé de deux bureaux individuels fermés, d’un bureau ouvert idéal pour l’accueil du public ainsi que d’un grand espace pouvant être utilisé en coworking ou salle d’attente. Cet espace peut également être facilement cloisonné afin de créer plusieurs bureaux individuels supplémentaires, ou même être réhabilité en un grand logement. Climatisation, double vitrage, vmc et interphone complètent cet espace. Un wc ainsi que deux lavabos permettent également d’aménager facilement un coin cuisine, détente et prise de repas. À l’étage supérieur, environ 50 m² supplémentaires sont à aménager et à rafraîchir selon vos besoins. Cette surface offre un véritable potentiel : bureaux supplémentaires ou création d’un appartement indépendant. Les volumes existants permettent notamment d’envisager une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. L’immeuble bénéficie d’une façade récemment rénovée. À l’arrière, une cour en indivision permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses déjeuner. Ce terrain constructible représente environ 540 m² et permet également d’envisager la création de garages, sous réserve de l’accord de la copropriété. Investisseurs : prix de vente : 155 000 € ttc potentiel locatif estimé après aménagement et exploitation des deux niveaux : • environ 1 200 € ht / mois pour les 100 m² de bureaux • environ 500 € / mois pour les 50 m² supplémentaires aménagés soit un potentiel locatif total estimé à environ 1 700 € / mois, soit 20 400 € / an. Rentabilité brute potentielle : environ 13,2 % sur le prix d’acquisition. En intégrant une estimation de 8 % de frais d’acquisition, soit un investissement global d’environ 167 400 €, la rentabilité brute potentielle reste supérieure à 12 %. Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre, comprenant notamment l’entretien des espaces verts, l’électricité des parties communes et le ménage de la cage d’escalier. Taxe foncière : 1 470 €. Possibilité de réhabiliter l’ensemble des bureaux en habitation avec compteurs d'eau et électricité indépendants une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant du rendement ou pour une entreprise souhaitant disposer immédiatement de ses propres locaux tout en valorisant ou en louant une partie indépendante du bien. N’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.5€ par mois (soit 822 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : Échirolles – 9 Rue Clément Ader / Résidence récente de 2012 fermée et sécurisée / 3ème étage / Ascenseur / Balcon exposé Sud / Climatisation / Pièce de vie de 26 m² / Charges incluant chauffage + eau chaude / Stationnement facile dans la rue - Garage possible en sus ​Situé dans un secteur pratique d'Échirolles (rue Clément Ader), découvrez ce bel appartement T3 au sein d'une résidence récente de 2012, fermée et sécurisée. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un calme optimal : aucune nuisance au-dessus grâce à la terrasse du dernier étage. Un bien parfaitement agencé où les espaces de vie et de nuit sont bien distincts ! ​Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand placard de rangement intégré et un WC séparé. ​Sur votre gauche, vous accéderez à une belle pièce de vie de 26 m² réunissant le salon et une cuisine très bien aménagée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur un balcon exposé plein Sud, équipé de la climatisation pour un confort optimal en été. ​Sur la droite de l’entrée, l'espace nuit (bien séparé de la pièce de vie) se compose de deux chambres (dont une dotée d'un placard), d'un rangement supplémentaire dans le dégagement et d'une salle de bain. ​Caractéristiques : - Climatisation - Charges d'environ 143 € / mois incluant le chauffage urbain et l'eau chaude. ​- Immeuble récent (2012), fermé, sécurisé et équipé d'un ascenseur ​- Balcon exposé plein Sud avec climatisation - ​Stationnement très facile dans la rue - Taxe foncière : 1747 Euro ​Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un premier achat, un couple ou une jeune famille. ​Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.