Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À Décines-Charpieu, à proximité immédiate des Halles décinoises et des transports (Tramway T3), cet appartement de 87 m² prend place au sein d'une copropriété entretenue et dévoile un intérieur lumineux aux aménagements particulièrement soignés. Dès l'entrée, les tonalités douces et naturelles donnent le fil conducteur d'une rénovation pensée dans une belle harmonie. La pièce de vie en constitue le coeur. Généreuse et largement ouverte, elle réunit cuisine, salle à manger et salon dans un même volume où les différentes fonctions trouvent naturellement leur place. Entièrement équipée, la cuisine aux lignes épurées s'articule autour d'un vaste îlot central qui devient aussi bien espace de préparation que lieu de partage. Les nuances de blanc et de bois se prolongent au sol et participent à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière généreuse et conduisent naturellement vers le balcon de 16 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet extérieur couvert accueille aisément un salon d'été et profite de perspectives dégagées sur la végétation environnante. La partie nuit se compose de trois chambres. La chambre principale bénéficie de beaux volumes et de nombreux rangements. Elle dispose d'une salle d'eau contemporaine. Les deux autres chambres, aux dimensions confortables, se partagent une seconde salle de bains avec baignoire. Des toilettes indépendantes viennent parfaire l'organisation familiale de l'appartement. Climatisation, rangements, cuisine parfaitement intégrée et décoration soignée témoignent d'un intérieur pensé autant pour son esthétique que pour son confort quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète le bien et assure un stationnement sécurisé. Lumière, volumes et prolongement extérieur composent ici un appartement familial aux lignes contemporaines, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre. Bien soumis au statut de la copropriété : 82 lots, dont 40 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1200€ et 1690€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 82 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1362.35 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À seulement 30 minutes de Lyon, à Poleymieux au mont d'or, cette demeure du XVII eme siècle offre un cadre de vie rare, où charme de l'ancien, volumes généreux et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Restaurée dans le respect de son caractère, cette ancienne ferme séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique : pierres, beaux volumes, cour, jardin, terrasse et auvent composent un ensemble plein d'âme. La maison développe près de 300 m² sur trois niveaux, dont environ 200 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant cuisine et salon, ainsi qu'une chambre et des toilettes. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau offre un grenier de près de 100 m² aménageable, laissant libre cours à de nombreux projets. La propriété dispose également de 140 m² de dépendances, d'une belle cave voûtée et d'un parking privé pour 4 à 6 véhicules. Le terrain d'environ 1 140 m² propose différents espaces de vie extérieurs, entre jardin, cour et terrasse, avec une belle vue dégagée sur le Bugey et les Alpes. Le gros oeuvre a été repris en 2002. Chauffage central, électricité et plomberie sont en ordre. Un lieu rare et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une demeure de caractère avec une véritable âme, du potentiel et la nature à proximité immédiate de Lyon. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 8750 et11880 € Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

À Villeurbanne, au coeur du quartier résidentiel des Poulettes et à proximité immédiate des Gratte-ciel, cette maison de ville entièrement réhabilitée, dévoile derrière son portail une atmosphère insoupçonnée. Implantée sur une parcelle de 140 m² et organisée sur deux niveaux, la maison se dessine en retrait de la rue, autour d'un jardin arboré préservé des regards. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie lumineux et chaleureux. D'un côté, le séjour profite de belles ouvertures sur l'extérieur; de l'autre, la cuisine équipée se prolonge naturellement par la salle à manger tournée vers le jardin. Le parquet et son chauffage au sol participent au confort et à l'unité de ce niveau. Un espace dressing-buanderie astucieusement aménagé, avec trappe à linge communiquant avec l'étage, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'escalier en bois mène à l'espace nuit. Sur le palier, un coin bureau installé face à une fenêtre dominant le jardin offre un espace de travail naturellement lumineux. Le dégagement distribue trois chambres, toutes agrémentées de rangements, ainsi qu'une généreuse salle de bains familiale réunissant baignoire et douche. Le parquet clair et les tonalités douces prolongent ici l'atmosphère chaleureuse de la maison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs. Arboré, intime, au calme, il apporte à cette maison citadine une respiration particulièrement appréciable. Une cave de 25 m², accessible depuis l'extérieur, complète les prestations. Un garage en sous-sol assure le stationnement. Avec sa rénovation soignée et son jardin secret, cette maison clé en main offre un cadre de vie familial et préservé, à deux pas des Gratte-Ciel. - À 10 min a pied du métro Gratte-Ciel et de tous les commerces. - 6 min à pied du Tram T6 allant de la DOUA aux hôpitaux du grand Est - 5 min à pied du futur parc Roger Planchon (2 hectares). - À deux pas du prolongement du centre ville des Gratte-ciel. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1430€ et 1990€ par an Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

C'est dans le quartier prisé saint georges du vieux lyon, à deux pas du métro, de toutes les commodités et du quartier d'ainay, que prend place ce duplex d'architecte de 152 m² utiles et 123 m² carrez au 1er et dernier étage d'une copropriété typique du secteur. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec une cuisine semi ouverte équipée, habilement séparées, avec une belle hauteur sous plafond. Les deux espaces traversants très lumineux grâce à de larges ouvertures, offrent des volumes généreux. Le premier niveau propose un espace nuit pour les enfants avec trois chambres dont une en mezzanine avec vue incroyable sur tout lyon, un espace bureau ou salle de jeux ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le second niveau, quant à lui, est entièrement dédié à l'espace parents. Envisagé comme une partie indépendante et intime, il dessert une chambre avec vue surplombant la ville, une salle de bain et alcôve pouvant servir de bureau ou dressing. Des travaux nécessaires vous permettront d'aménager selon vos envies et d'apporter tout le confort d'un appartement familial. Les volumes, la lumière, la localisation font de ce duplex un bien unique et atypique, rare sur le secteur. Une cave complète le bien. Parking lpa saint georges à proximité immédiate. Soumis au statut de copropriété : 9 lots classe énergie : d / classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros. Contact : nina 06 63 64 85 63 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Nina bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Au 5e et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble du milieu du XIXe siècle, cet appartement mansardé développe presque 97 m² Carrez pour environ 127 m² au sol. Une configuration singulière qui trouve son fil conducteur dans une luminosité omniprésente et des perspectives imprenables sur la skyline lyonnaise. L'entrée inaugure une circulation fluide entre les différents espaces avec un salon d'accueil. D'un côté, une cuisine linéaire, entièrement équipée précède une salle à manger installée sur une estrade. Légèrement surélevée face aux fenêtres, elle prend des airs de belvédère sur les toits et l'horizon de la ville. La première chambre parentale, bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains, toujours accompagnée par la vue. Un bureau pouvant faire office de petite chambre et des toilettes indépendantes prolongent le parcours. Plus loin, un second salon compose un espace plus intime, dédié à la détente et à la lecture, avant de distribuer deux nouvelles chambres. Derrière une verrière, l'une joue à nouveau avec les différences de niveaux tandis que la seconde dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Ici, les mansardes deviennent une véritable signature architecturale : estrades, perspectives et volumes sous pente rythment les 127 m² au sol sans rompre la fluidité de l'ensemble. À proximité des métros et du funiculaire, ce dernier étage offre une manière singulière d'habiter Lyon, entre ciel, lumière et toits de la ville. Un cellier / buanderie complète cet ensemble. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1860€ et 2570€ par an Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 51 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Derrière une architecture résolument contemporaine se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, pensée autour de la lumière et d'une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine, tandis que les poutres apparentes viennent réchauffer l'ensemble et apporter du caractère à cette réalisation contemporaine. Le séjour et la salle à manger forment un vaste espace ouvert, surplombé par une mezzanine aux garde-corps vitrés. L'escalier aérien, les ouvertures zénithales et le filet suspendu participent pleinement à l'identité singulière des lieux. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, adopte des lignes sobres et actuelles. Ses nombreux rangements et son généreux plan de travail en font un espace aussi fonctionnel que convivial. La maison propose quatres chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une vie de famille tout en offrant différentes possibilités d'usage. La partie nuit bénéficie également de deux salles d'eau. Une des chambres profite d'un accès direct vers la terrasse et la piscine. À l'étage, le vaste plateau sous charpente constitue un véritable espace supplémentaire. Baigné de lumière grâce aux ouvertures de toit et aujourd'hui dédié aux enfants, il pourra évoluer au gré des besoins : salle de jeux, espace détente, bureau ou espace créatif. À l'extérieur, la maison s'ouvre largement sur une terrasse en bois organisée autour de la piscine. Protégé des regards par la végétation, cet espace prolonge la pièce de vie et invite naturellement aux moments de convivialité. Les prestations complémentaires renforcent encore le caractère du lieu avec notamment une salle de sport équipée ainsi qu'un espace aménagé dans une ambiance de salle de jeux. Enfin, la présence d'une dépendance, intégrée aux quatres chambres annoncées, offre une réelle souplesse d'utilisation pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace indépendant. Par ses volumes, sa luminosité, ses lignes contemporaines et la diversité de ses espaces, cette maison propose un cadre de vie familial singulier où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. CLASSE ÉNERGIE : À ? CLASSE CLIMAT : À Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1110€ et 1550€ par an Contact : Axel ? 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Sur la commune de Pérouges, à quelques minutes de Meximieux, de ses commerces, de ses écoles et de sa gare reliant Lyon Part-Dieu en seulement 25 minutes, cette maison de 195 m², dévoile un univers singulier, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance les codes contemporains. Véritable lieu de vie atypique, elle séduit par son âme, ses volumes généreux et son esprit artistique, offrant un cadre idéal à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné avec un vaste atelier bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond de 4,75mètres. Cet espace aux multiples possibilités laisse libre cours à l'imagination : atelier d'artiste, espace de création pour un artisan, lieu de stockage, bureau professionnel ou encore espace dédié à une passion. Une mezzanine accueillant un bureau vient compléter cet ensemble et renforce le caractère unique de ce volume. À l'étage, la maison dévoile toute sa personnalité. La lumière s'invite généreusement dans une superbe pièce de vie grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse. Ici, les matières et les styles dialoguent avec justesse : parquet en bois, poutres apparentes, escalier en acier, portes moulurées et touches contemporaines composent une atmosphère chaleureuse, subtilement inspirée de l'univers loft. L'espace de vie s'organise harmonieusement autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon cosy, avec son poêle à bois, propice aux moments de partage comme aux instants de détente. L'ensemble offre une ambiance à la fois conviviale, lumineuse et pleine de caractère. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau avec toilettes, tandis qu'un WC indépendant et une buanderie viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cet étage. Un escalier associant acier et bois conduit au dernier niveau, où une agréable mezzanine ouvre le champ des possibles. Espace de lecture, bureau, salle de jeux ou coin détente, chacun pourra y imaginer son propre univers. Deux grandes chambres mansardées complètent cet étage, chacune bénéficiant de son espace dédié, idéal pour aménager un bureau ou un dressing. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un joli jardin au calme, véritable invitation à profiter des beaux jours. Une terrasse en bois permet de savourer les moments en plein air, tandis que plusieurs espaces de stationnement privatifs apportent un confort appréciable au quotidien. Plus qu'une maison, cette propriété est un lieu de vie à part, où chaque espace possède son identité et où l'ancien et le contemporain se rencontrent avec naturel. Une adresse singulière à Pérouges, idéale pour les amoureux de lieux authentiques, les familles en quête d'espace ou les esprits créatifs à la recherche d'un cadre de vie inspirant, avec la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un environnement unique. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3360 € et 4600 € Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

À Dagneux, à quelques minutes à pied du centre-ville de Montluel, de ses commerces, de ses écoles et de sa gare, cette maison des années 70 entièrement rénovée en 2026 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort contemporain, volumes généreux et remarquable potentiel d'évolution. La gare de Montluel permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 20 minutes, offrant une connexion idéale pour les actifs à la recherche d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Développant aujourd'hui 153 m² habitables de plain-pied, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa construction en béton, gage de solidité et de caractère. Entièrement repensée, elle propose une pièce de vie particulièrement lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à plusieurs portes-fenêtres donnant directement accès aux terrasses et au jardin. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour profiter pleinement des volumes et de la lumière naturelle. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un dressing indépendant, une buanderie et des toilettes complètent harmonieusement ce niveau, offrant un quotidien aussi fonctionnel que confortable. L'un des véritables atouts de la propriété réside dans ses combles aménageables. Avec une belle hauteur sous faîtage et un plateau de plus de 100 m², cet espace constitue une formidable réserve de potentiel. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée par un escalier en béton, il permet d'envisager de nombreux projets d'agrandissement selon les besoins : chambres supplémentaires, espace familial, bureau, salle de loisirs ou véritable extension de l'habitation. La propriété dispose également d'un impressionnant garage d'environ 160 m², organisé en plusieurs espaces et offrant un potentiel rare. Cave à vin, salle de jeux, espaces de stockage, bar avec évier, toilettes. cet immense volume peut être imaginé et aménagé au gré des envies, qu'il s'agisse d'un espace de réception, d'un atelier, d'une salle de loisirs ou simplement d'un lieu de stationnement et de stockage hors normes. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 000 m² offre un environnement agréable et intimiste. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain, piscinable, ouvre encore de nouvelles perspectives pour créer un véritable espace extérieur sur mesure. Cette maison conjugue ainsi le charme et la robustesse d'une construction des années 70 avec une rénovation contemporaine, des volumes rares et un potentiel d'agrandissement particulièrement important. Une propriété idéale pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement tout en conservant la possibilité de faire évoluer les espaces au fil des années. Un bien rare à Dagneux, à proximité immédiate de Montluel, de ses commodités et de sa gare, avec un accès rapide à Lyon Part-Dieu. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 / 2023 : entre 3 080 et 4 220 € Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

À Montromant, cette maison de caractère de 374 m², édifiée en 1867 et rénovée avec soin, prend place sur un terrain paysager de 1 790 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, le mariage parfait entre la rénovation contemporaine et les matériaux d'antan révèlent l'identité singulière de cette demeure. Les espaces de réception communiquent et composent un intérieur chaleureux, pensés pour une vie de famille ouvrant sur une terrasse à la vue imprenable. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, le dégagement pensé comme un coin lecture distribue 5 belles chambres se partageant 3 salle d'eau moderne. Bénéficiant d'une vue sur la campagne, la suite parentale se voit agrémenter de sa salle de bains privative. En manque d'espace ? Depuis le coin lecture, une porte mène à une grange à rénover de A à Z. Accessible de la maison ou de l'extérieur, cet espace vierge s'imagine en appartement indépendant, salle vidéo ou tout autre projet les plus insolites. Prenant place sous la terrasse, un grand bureau indépendant peut accueillir des professions libérales ou tout autres activités nécessitant un accès indépendant à la maison. Côté extérieur, le stationnement se fait sous un vaste préau tandis ce que en contrebas, le spa attend ses hôtes pour contempler la campagne environnante. Une cave voûtée vient compléter cet ensemble chargé d'histoire. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Avec son architecture ancienne, ses volumes remarquables et ses multiples possibilités d'exploitation, cette propriété atypique offre un cadre rare pour donner vie à un projet résidentiel, familial ou professionnel, au coeur de la campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.210€ et 3.040€ Contact : Alexis - 06 68 82 19 75.

Situé à La Mulatière, sur le prisé Quai Jean-Jacques Rousseau, cet appartement entièrement rénové prend place au sein d'un ancien bâtiment industriel. Niché dans une petite copropriété intime, ce bien immobilier haut de gamme bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'espace de vie révèle un aménagement contemporain où l'âme des lieux a été soigneusement préservée. Le plafond majestueux, souligné par des poutres en bois massif apparentes, contraste habilement avec l'imposant pilier en béton brut, véritable témoin des origines industrielles de l'édifice. Les généreuses menuiseries inondent le salon d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Cette vaste pièce de réception s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'ensemble des prestations met en exergue des matériaux de qualité et un niveau de finition très abouti. Établi en retrait de l'effervescence du quai, ce lieu de vie garantit un calme absolu à ses occupants. Cet environnement apaisant permet d'allier la quiétude d'une adresse confidentielle à l'attractivité de la métropole toute proche. Pour un confort de vie optimal au quotidien, les caractéristiques de ce bien sont complétées par une cave de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte en Supplément au prix de 20 000€. Véritable alliance réussie entre patrimoine historique et confort moderne, ce loft singulier séduit par son cachet indéniable et incarne parfaitement l'esprit d'un espace atypique rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022, 2023 : entre 1700€ et 1010€ Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Meximieux, de ses commerces, de ses écoles et de toutes les commodités, cette maison d'architecte des années 70 développe environ 210 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 150 m², entièrement préservé des regards. Dès l'entrée, l'architecture singulière de cette maison se révèle à travers des volumes généreux, des perspectives ouvertes et une remarquable sensation d'espace. Construite en béton, elle bénéficie d'une conception résolument contemporaine pour son époque, pensée autour de la lumière et de la relation entre les espaces intérieurs et le jardin. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Avec près de 100 m² et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, elle offre un volume spectaculaire et baigné de lumière. De grandes baies vitrées toute hauteur prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine indépendante complète cet ensemble et pourrait aisément être ouverte. Toujours de plain-pied, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une suite parentale profite d'un espace plus intime avec sa chambre, sa salle de bains, son dressing et ses toilettes. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air ainsi que d'un chauffage au sol électrique. Un sous-sol d'environ 110 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose notamment d'un double garage en enfilade ainsi que de vastes espaces offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 150 m² constitue un véritable écrin de verdure. Sans aucun vis-à-vis, il accueille une piscine de 11 × 5 mètres en PVC armé ainsi qu'une belle terrasse dominant le bassin et directement accessible depuis la pièce de vie. Un environnement rare en coeur de ville, offrant une véritable sensation de campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une rénovation sera à envisager afin de moderniser les prestations, les finitions et les espaces selon les standards actuels. L'enjeu n'est toutefois pas de transformer entièrement cette maison, mais de révéler son architecture et de lui offrir une nouvelle écriture contemporaine. Sa situation constitue un autre de ses atouts majeurs : le centre-ville de Meximieux, particulièrement vivant, est accessible à pied, tout comme les commerces, les écoles et le collège. La gare de Meximieux permet également de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 30 minutes, offrant une connexion idéale avec Lyon. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 / 2023 : entre 2 320 et 3 210 € Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Au 6e et dernier étage d'un élégant immeuble ancien de la rue Chevreul, cet appartement rénové de 38,11 m² Carrez cultive une atmosphère singulière, entre matières brutes, balcon filant et vue dégagée sur les toits de Lyon. Passé l'entrée, la pièce de vie révèle immédiatement le caractère des lieux. Le parquet ancien dialogue avec un superbe mur en pierres apparentes, tandis que deux grandes ouvertures cadrent la ville et laissent entrer généreusement la lumière. À cette hauteur, le regard se porte loin au-dessus des immeubles environnants. Ouverte sur le séjour, la cuisine équipée adopte des lignes contemporaines et des tonalités naturelles qui répondent aux matériaux d'origine. En retrait, l'espace nuit forme une alcôve plus intime. Des verrières intérieures permettent à la lumière de circuler entre les volumes tout en dessinant une véritable séparation avec la pièce principale. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave et un grenier de 6,23 m² au sol offrent des espaces de stockage supplémentaires. Accessible par les escaliers (sans ascenseur), ce dernier étage se mérite et offre en retour ce qui fait toute la singularité du lieu : le cachet de l'ancien, la luminosité et une sensation d'échappée au-dessus de la ville. DPE projeté : C après réalisation des travaux préconisés. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots, dont [X] lots d'habitation, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 170 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À Lyon 7e, cours Gambetta, cette ancienne loge de gardien entièrement rénovée développe 39 m² Carrez en entresol d'un immeuble du XIXe siècle. Derrière sa porte d'entrée neuve se dévoile un lieu singulier, à mi-chemin entre appartement citadin et esprit atelier. La pièce principale surprend par sa luminosité, portée par une généreuse façade vitrée qui rythme tout l'espace et offre une vue légèrement surélevée sur la rue. Pierres apparentes, poutres et solives conservées viennent rappeler l'histoire du lieu et contrastent avec les lignes épurées de la rénovation. La hauteur sous plafond de 2,12 m participe à son atmosphère intimiste. Une kitchenette ouverte accompagne naturellement l'espace de vie. La configuration permet ensuite différentes options pour créer la partie nuit : une chambre en second jour à proximité immédiate de la salle d'eau, ou un espace davantage cloisonné permettant d'imaginer une chambre avec salle d'eau attenante. Cette dernière, entièrement carrelée, intègre également les toilettes. Sa rénovation récente et sa configuration modulable permettent d'envisager aussi bien un premier achat qu'un pied-à-terre lyonnais. Commerces et commodités prennent place au pied de l'immeuble tandis que le métro D, accessible à quelques pas, facilite les déplacements dans tout Lyon. Une adresse citadine dont l'ancienne fonction de loge laisse aujourd'hui place à un appartement lumineux, compact et résolument singulier. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots, dont 23 lots d'habitation et 28 lots secondaires. Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [X] € et [Y] € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 51 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 354.80 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À Meyzieu, cette maison contemporaine de 260 m² prend place au coeur d'une parcelle paysagée de 1 400 m², où piscine, terrasses et végétation composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert. À l'intérieur, les volumes généreux privilégient les perspectives et la lumière. La pièce de vie d'environ 90 m² réunit une cuisine équipée aux lignes épurées, un vaste salon et une salle à manger rythmée par une cheminée sculpturale. Les larges baies vitrées abolissent les frontières avec l'extérieur et accompagnent naturellement le regard vers la piscine. Dans son prolongement, une généreuse terrasse couverte accueille une cuisine et une salle à manger d'été, tandis qu'un salon extérieur prend place au bord de l'eau. Plus loin, oliviers, vigne et pelouse dessinent un jardin aux accents méditerranéens. À l'écart, le jacuzzi bénéficie de sa propre terrasse, enveloppée de végétation. La partie nuit accueille une suite parentale avec double dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Un espace lecture complète ce niveau. Au sous-sol, une suite invités et une vaste salle de jeux ou de sport offrent des espaces supplémentaires. Un studio indépendant ouvert sur la piscine permet également d'envisager un accueil autonome. Garage, carport et stationnements complètent cette maison pensée pour conjuguer volumes contemporains, piscine et jacuzzi, en une succession d'espaces bien-être aussi bien intérieurs qu'extérieurs. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1 570 € et 2 190 € (Diagnostic réalisé le 21 / 09 / 2022) Informations complémentaires : Accès routiers : Rocade Est à 10 min en voiture Tramway T3 (arrêt Meyzieu Gare) : à 10 min à pied Réservoir du Grand Large : à 10 min à vélo Groupama Stadium : à 5 min en voiture Centre aquatique : à 12 min à pied Proximités : collèges à 4 min à vélo, groupe scolaire à 5 min à pied, supermarché (Grand Frais), boulangerie, commerces. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Située au coeur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de charme de plus de 240 m² offre un cadre de vie familial et chaleureux, au sein d'un environnement recherché. Répartie sur plusieurs niveaux, elle développe de beaux volumes et bénéficie d'une organisation particulièrement agréable, pensée pour conjuguer convivialité, confort et vie dedans-dehors. Le niveau principal s'articule autour d'une belle cuisine dinatoire, propice aux moments de partage et de convivialité. Dans son prolongement, le salon de réception et le salon télé offrent un espace de vie lumineux et accueillant. De larges ouvertures rythment l'ensemble et baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, offrant un espace plus intime et confortable. Depuis ce même étage, une terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant à chacun un espace indépendant et confortable. Le rez-de-chaussée propose quant à lui une chambre accompagnée d'un bureau, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace de travail au calme. Un petit salon vient compléter ce niveau et peut aisément être aménagé en salle de jeux, en espace de détente ou encore en espace de rangement selon les besoins de la famille. Une cave de stockage ou atelier complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété dévoile plusieurs espaces aménagés à différents niveaux, permettant de profiter pleinement de la parcelle au fil des saisons et des envies. Une cour peut accueillir un salon et offre une atmosphère différente pour les moments de convivialité. Plus loin, le jardin invite à la détente, tandis que la piscine, accompagnée de son pool house et de sa cuisine d'été, constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. L'ensemble séduit par son charme, la diversité de ses espaces et la qualité de ses aménagements extérieurs. Une maison familiale singulière, où chaque niveau révèle une nouvelle atmosphère, dans un emplacement recherché au coeur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Une adresse pleine de caractère, pensée pour profiter pleinement d'un art de vivre privilégié aux portes de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 2460€ et 3400€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Au coeur du quartier chinois, à deux pas des quais, cet appartement cosy de 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à deux pas des quais du Rhône. Situé à proximité immédiate du métro D et avec le tramway a deux pas de l'immeuble, cet espace se distingue par sa localisation stratégique, propice aux déplacements urbains. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse se dévoile, avec une cuisine équipée dotée d'un îlot dinatoire, ouverte sur un spacieux séjour. La vue sur la rue ajoute une touche dynamique à cet espace de vie convivial et contribuer à souligner l'aspect traversant de la pièce de vie. À l'arrière de la cuisine, la chambre parentale dotée d'un dressing intégré, s'ensuit d'une salle d'eau / buanderie avec double vasques. Un agencement circulaire, offre une harmonieusement communication avec la pièce à vivre. Une seconde chambre, avec placard de rangement bénéficie du calme, côté cour, offrant ainsi un havre de paix. L'immeuble, dont la façade a été refaite en 2020, fait partie d'une copropriété bien gérée, offrant un cadre de vie serein et agréable. La décoration soignée et le parquet chaleureux confèrent à l'ensemble une atmosphère accueillante. Une cave complète le bien avec une possibilité de rangement. L'ancienne loge sert de local à vélo dans la copropriété. Ce bien se révèle être un véritable coup de coeur pour ceux à la recherche d'un appartement alliant confort et esthétique. Sa singularité et son agencement réfléchi le rendent unique sur le marché, faisant de cet appartement un bien à ne pas manquer. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots, dont 13 lots d'habitations, 1 local commercial pour 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2 210€ et 3050€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 14 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2215.20 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Au coeur d'un quartier dynamique et prisé de Lyon 7e, au 4ème étage d'un immeuble lyonnais, ce T3 de 56 m² illustre parfaitement l'art de l'optimisation. Entièrement rénové, cet appartement sans place perdue propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, préservé du bruit de la ville. Dès l'entrée, le lieu séduit par son agencement fluide et réfléchi. Chaque mètre carré a été mis à profit pour offrir un espace de vie pratique et chaleureux. La pièce principale s'ouvre sur un environnement préservé : implanté en coeur d'îlot, l'appartement profite d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. Les fenêtres en double vitrage encadrent une vue dégagée vers la basilique de Fourvière, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Prête à l'emploi, la cuisine équipée s'intègre avec sobriété au séjour. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant un emménagement immédiat sans logistique complexe : une solution idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel. Côté nuit, le plan distribue intelligemment deux chambres au calme dont une en second jour, optimisées pour accueillir espaces de repos et rangements. Une salle d'eau intégrant les sanitaires complète le lot. Accessible par les escaliers au 4ème étage, cet appartement récompense l'effort par une quiétude totale et une vue poétique sur les icônes lyonnaises. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots dont 27 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 092 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Contact : Marie - 06 79 31 63 64 Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros. Marie GOUBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison entièrement rénovée offre 100 m² habitables dans la maison principale, auxquels s'ajoute une annexe d'environ 50 m² à aménager. Un ensemble qui conjugue lumière, confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, cette maison dévoile une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Entièrement repensée et rénovée, elle a bénéficié d'un véritable relooking, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : toiture, huisseries, aménagements extérieurs, piscine, chaque élément a été soigneusement travaillé pour offrir aujourd'hui un bien parfaitement clé en main. La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Lumineuse et traversante, elle se prolonge naturellement par une spacieuse terrasse de plain-pied, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les volumes sont agréables, les circulations fluides et l'ensemble a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale. La maison propose quatre chambres, avec une première chambre située au rez-de-chaussée et bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un agencement particulièrement pratique, aussi bien pour une vie de famille que pour accueillir des proches ou envisager un espace parental indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec les autres chambres, offrant à chacun son propre univers. Mais c'est également par son potentiel que cette maison se distingue. En complément des espaces de vie, un sous-sol d'environ 50 m², accessible par une entrée indépendante et bénéficiant de grandes fenêtres, constitue un véritable espace à imaginer. Son volume et sa luminosité permettent d'envisager de nombreux usages selon les projets et les profils : salle de cinéma, vaste salle de jeux, espace de télétravail, atelier, studio indépendant ou encore logement pour un étudiant, un enfant ou des parents. Il pourrait également constituer une opportunité intéressante dans le cadre d'un projet locatif. À l'extérieur, le terrain clos et paysager a lui aussi fait l'objet d'une rénovation complète. La piscine, accompagnée de son espace terrasse, compose un véritable lieu de détente aux beaux jours. Le jardin offre un cadre agréable et facile à vivre, tandis qu'un garage complète les prestations. L'ensemble forme ainsi une maison où rien n'est laissé au hasard : une rénovation complète permettant de s'installer immédiatement, des espaces optimisés pour le quotidien, une belle luminosité et, surtout, un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant grâce à son sous-sol indépendant. Une maison familiale, fonctionnelle et entièrement revisitée, qui offre aujourd'hui le confort du clé en main tout en laissant la liberté d'imaginer demain. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 € et 1850 €. Contact - Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

À Lyon 3e, à quelques minutes de la place Sainte-Anne et du quartier de la Part Dieu, cet appartement de 110 m² offre une interprétation contemporaine et raffiné de la rénovation. Entièrement repensé par un architecte, ce bien conjugue avec beaucoup d'élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine aux finitions particulièrement soignées. Chaque espace a été pensé dans un souci d'harmonie, de fonctionnalité et de qualité des matériaux. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la noblesse du parquet en point de Hongrie donnent le ton. La pièce de réception séduit par ses proportions généreuses et son atmosphère chaleureuse. Elle accueille un espace salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine réalisée sur mesure. La cuisine, véritable pièce maîtresse de l'appartement, se distingue par ses lignes épurées, ses façades aux tonalités naturelles et sa spectaculaire crédence en finition marbre. L'ensemble s'intègre parfaitement à l'architecture intérieure et crée un espace à la fois élégant et convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Une salle d'eau complète l'ensemble. Situé au sixième étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'un balcon, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur et une belle respiration au quotidien. L'association des volumes anciens, du parquet, des éléments architecturaux sur mesure et des matériaux contemporains confère à ce bien une identité rare et résolument élégante. Un appartement de caractère, entièrement rénové avec exigence, qui séduira les amateurs d'architecture intérieure, de belles matières et d'adresses privilégiées au coeur de Lyon. Garage en sus : 20 000€ CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1000 et 1380 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 68 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2252.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Niché au fond d'une impasse du plateau de Saint-Rambert, à l'abri du bruit de la ville et des regards, ce triplex contemporain révèle une véritable vie de famille comme dans une maison. Il développe 143 m² habitables sur 3 niveaux avec son jardin, au sein d'une petite copropriété récente. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle s'impose en chef d'orchestre de la vaste pièce de vie, aux volumes généreux et aux lignes épurées qui s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine équipée et aménagée s'intègre avec fluidité dans cet espace pensé pour la convivialité. En prolongement direct, la terrasse et le jardin privatif de 129mètres carrés, sublimé par une pergola bioclimatique, offrent une véritable oasis de verdure où intérieur et extérieur dialoguent en toute saison. Cotés pratiques : un grand cellier fonctionnel servant aussi de buanderie et des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. La transition vers la partie nuit s'opère par un escalier en bois qui mène à un niveau intermédiaire. Une vaste mezzanine surplombe les espaces et trouve tout naturellement sa vocation en bureau créatif ou espace de détente. Sur le même niveau sont desservies : deux belles chambres de 12 m², une salle d'eau contemporaine dotée de deux douches à l'italienne et un toilettes indépendants. Au dernier étage, tel un cocon perché, la suite parentale très lumineuse prend ses quartiers sur l'ensemble du niveau. Cette chambre en partie sous comble dispose de son dressing sur-mesure et de sa propre salle de bains. Ce lieu unique marie le charme architectural d'un appartement contemporain au confort le plus abouti d'une maison. Les équipements modernes incluent la domotique, une climatisation avec pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés chaleureux pour les soirées d'hiver, un équipement home cinéma, un système d'alarme avec vidéosurveillance ainsi qu'une cave privative de 5 m². Pour parfaire cet ensemble exceptionnel, un grand garage fermé de 67 m² est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces du plateau, des écoles, des lignes de bus et des grands axes routiers, ce bien séduira les amoureux de lieux de vie singuliers en quête de calme absolu et de verdure. CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 590 et 810 € Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots Contact : Céline 06 75 44 67 18 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Au coeur de La Boisse, dans une petite ruelle au calme et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison de ville de 135 m² dévoile une rénovation complète où le charme de l'ancien rencontre avec élégance les lignes contemporaines. La pierre, le bois et les matériaux soigneusement sélectionnés s'accordent harmonieusement pour créer un lieu de vie chaleureux, lumineux et résolument moderne. Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration singulière, offrant une multitude de possibilités. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, elle peut accueillir une grande famille en quête d'espace et d'indépendance, ou permettre l'aménagement de deux appartements de type 3, chacun disposant de sa propre entrée et de sa terrasse privative. Une opportunité idéale pour envisager un projet locatif, accueillir un proche en toute autonomie ou conjuguer résidence principale et investissement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, dans laquelle une cuisine ouverte s'intègre naturellement à un espace convivial mêlant authenticité et modernité. Les matériaux nobles et les détails architecturaux confèrent à l'ensemble une atmosphère pleine de caractère. Dans le prolongement, une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau offre un véritable cocon d'intimité. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau, pensé pour un quotidien confortable. À l'extérieur, une agréable terrasse de plain-pied prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. L'étage, accessible par un élégant escalier associant acier et bois, dévoile trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Une seconde cuisine ouverte sur un espace salon vient compléter ce niveau, offrant une véritable autonomie d'usage. L'accès direct à une terrasse privative renforce encore le potentiel de cet espace, qui peut aisément être envisagé comme un logement indépendant. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives ainsi qu'une pièce de stockage viennent parfaire les prestations de ce bien. Alliant rénovation de qualité, confort contemporain et authenticité préservée, cette maison de ville se distingue par sa polyvalence et son potentiel rare. Une adresse idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie évolutif, capable de s'adapter aussi bien à un projet familial qu'à une stratégie patrimoniale sur la commune de La Boisse. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 € et 2390 € Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Dans un environnement calme et recherché de Couzon-au-Mont-d'Or, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Lumineuse et traversante, la maison bénéficie d'un agréable dégagement et d'une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une famille. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par une terrasse et offre un espace convivial et lumineux au quotidien. La maison dispose également d'une chambre de plain-pied, d'un garage, de stationnements et de nombreux espaces de rangement, autant d'atouts qui participent à son confort et à sa praticité. Son agencement, facilement modulable, offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'évolution selon les envies et les besoins de chacun. Très bien entretenue et en bon état général, elle pourra néanmoins bénéficier d'une remise au goût du jour afin de révéler pleinement ses qualités et de mettre davantage en valeur ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Une maison complète et fonctionnelle, réunissant calme, espace, luminosité, stationnement et potentiel d'évolution, dans un environnement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 2310 € et 3190 €. Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

À seulement cinq minutes à pied du centre d'Écully, cette maison de 240 m² offre une adresse particulièrement recherchée, conjuguant la proximité immédiate des commerces et des transports à un environnement d'une grande quiétude. Implantée en surplomb du vallon, au coeur d'une parcelle arborée de 1 700 m², la propriété profite d'un cadre privilégié, où la nature s'invite à chaque instant dans les espaces de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère, sa luminosité et la générosité de ses volumes. De plain-pied, les espaces de réception s'articulent autour d'un salon généreux, largement ouvert sur le jardin, d'une belle cuisine équipée et d'une salle à manger aux volumes remarquables. Cet ensemble chaleureux et convivial constitue le véritable coeur de la maison, avec une relation permanente entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une première suite parentale, pensée comme un espace plus intime. Dans son prolongement, un atelier offre une belle possibilité d'évolution selon les envies : salle de jeux, espace de loisirs, billard ou encore bureau. Il bénéficie lui aussi d'un accès extérieur et se prolonge par une agréable terrasse au dessus de la nature, offrant une perspective privilégiée sur l'environnement. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde suite parentale ainsi que de deux chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une salle de bains. Une configuration familiale confortable, offrant à chacun son propre espace. Un garage ainsi qu'une très grande cave viennent compléter les prestations de cette propriété. Par son emplacement au calme, sa proximité immédiate du centre d'Écully et de la gare d'Écully-la-Demi-Lune, ses volumes généreux et son rapport privilégié au jardin, cette maison offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement de Lyon. Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et préservé, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2684 € et 3632 €. Contact - Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Nichée au coeur du 3e arrondissement de Lyon, à la lisière des quartiers très convoités de Monplaisir et Montchat, cette adresse confidentielle dévoile un appartement de 53,24 m² (T2 évolutif en T3) entièrement repensé. Situé au 4e étage d'une résidence calme et arborée, ce lieu de vie incarne l'alliance parfaite entre le minimalisme chic et le confort absolu. Dès l'entrée, le ton est donné : un bois de noyer brut foncé, noble et chaleureux, s'invite sur des rangements sur mesure qui rythment l'espace. La rénovation, d'une précision chirurgicale, joue sur des matériaux bruts aux finitions haut de gamme. La pièce de vie, baignée de lumière, se pare d'un carrelage grand format effet pierre qui unifie les volumes. La cuisine, véritable pièce maîtresse de 4 mètres linéaires, dissimule derrière ses lignes épurées un équipement complet de haute volée. Le plan de travail en marbre extra-fin et l'éclairage LED intégré soulignent une esthétique résolument moderne. Le point d'orgue de ce bien reste sa double respiration extérieure : Côté Sud : Une vaste terrasse de 25 m², véritable salon de plein air sans vis-à-vis direct, prolonge le séjour pour des moments de réception ou de détente absolue. Côté Est : Un balcon intime offre une perspective dégagée sur la colline de Fourvière et la cathédrale Saint-Jean, idéal pour un café au lever du jour. L'espace nuit se distingue par son parquet en noyer et son double dressing sur mesure, conçu pour une organisation millimétrée. La salle d'eau, aux codes hôteliers, propose une douche à l'italienne avec ciel de pluie et robinetterie encastrée. Chaque détail technique a été pensé pour l'invisibilité et le confort : la climatisation réversible est entièrement encastrée avec une régulation par zone, et les menuiseries en aluminium noir soulignent le cadre verdoyant de la résidence. Vendu entièrement meublé avec son mobilier intégré, cet appartement est une invitation à poser ses valises immédiatement. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. À seulement 5 minutes à pied du métro Monplaisir-Lumière, cette pépite urbaine offre le luxe du calme absolu dans un quartier dynamique, riche de ses marchés et de ses institutions scolaires de renom. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 750€ et 1060€ Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 210 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1497.24 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

À deux pas de la très recherchée place Saint-Louis, au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenu, cet appartement de presque 73 m² séduit par sa rénovation soignée, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie. Dès l'entrée, un placard dissimulé derrière une élégante verrière apporte une touche contemporaine et fonctionnelle. Le regard se porte naturellement vers la pièce de vie, où la cuisine équipée dialogue avec le salon et la salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par le parquet et les larges ouvertures. L'ensemble se prolonge par une loggia de 8.18 m², aménagé en salon d'été, qui bénéficie également d'un accès direct depuis la chambre principale et dotée d'une vue dégagée. Cette dernière de belle superficie et climatisée, dispose d'un généreux dressing intégré. Une seconde chambre, plus intimiste, profite de son propre balcon privatif de 2.38 m². Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement l'ensemble. La résidence, calme et parfaitement entretenue, bénéficie d'un jardin intérieur privatif et ne présente aucun projet de façade. La climatisation assure un confort apprécié tout au long de l'année, tandis qu'une cave vient compléter les prestations de ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du quartier Saint-Louis, cet appartement conjugue vie de quartier, sérénité et qualité de rénovation. Une adresse où les espaces extérieurs, la lumière et les prestations contemporaines composent un lieu de vie singulier. Bien soumis au statut de la copropriété : x lots, dont x lots d'habitations, 4 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 760€ et 1090€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.