Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - kathy derail vous propose : saint-étienne - appartement - t3 104 m² - 2 garages dont 1 double- lumineux situé au 6ᵉ étage d'un immeuble de 7 niveaux desservi par un ascenseur, cet appartement traversant est ouest bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’une cuisine équipée indépendante avec un petit balcon, ainsi que d’une belle pièce de vie de 37 m² donnant sur un second balcon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, entièrement en marbre, ainsi qu’un wc séparé. Le bien est complété par 2 garages dont 1 double avec porte motorisée et une cave, atouts pratiques appréciables au quotidien. Chauffage urbain au gaz naturel collectif. La sécurité est assurée par un interphone et une porte blindée, pour une tranquillité d'esprit optimale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 486.33€ par mois (soit 5836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kathy derail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 903058378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur Franklin Roosevelt Centre Ville Mairie Au 2ème étage avec ascenseur, nous vous proposons un local professionnel qui peut se transformer en habitation. Le plan proposé vous offrira un grand salon ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, avec cellier indépendant, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC. N'hésitez pas à nous contacter pour qu'on vous accompagne sur ce projet ! Les locaux professionnels aujourd'hui sont en parfait état intérieur (climatisé, fenêtres PVC double vitrage, compteur individualisé de chauffage. ) et toute la rénovation énergétique de la copropriété vient d'être votée. Une cave en sous sol complète le bien. N'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 62 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Maison contemporaine de standing d'env. 150 m² habitables sur un terrain de 1903 m². Sur la commune prisée de Suze-la-Rousse, cette maison d'architecte réalisée en 2024, allie prestations haut de gamme et esprit contemporain. Au calme, elle offre un joli cadre de vie, à quelques minutes des commodités (écoles / lycée, commerces,. ). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité traversante des pièces de vie. La maison dévoile une cuisine hautement équipée, un îlot central convivial ouvert sur un séjour / salle à manger spacieux de 66 m². Le sol en béton ciré de grande qualité confère une touche d'élégance résolument moderne. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing aménagé. Une seconde salle d'eau indépendante, un WC séparé et un bureau fonctionnel viennent compléter ce niveau. ( peut être également une chambre ). À l'entrée une buanderie, un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain restant à aménager, exposé plein sud. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant grâce à une pompe à chaleur, baies vitrées en aluminium avec brise-soleil orientables motorisés, volets roulants motorisés avec domotique, fibre optique, adoucisseur d'eau, chauffe eau de 230L. Eau de ville, fosse septique. Reste les aménagements extérieurs à réaliser. Proche du village de Suze la Rousse avec les commerces, les écoles, les médecins A7 à seulement 10 mn, pour rejoindre rapidement les grands axes tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Emmanuelle Desruols vous propose : Cette maison de ville à Bourg-Argental offre une belle optimisation de l'espace sur 3 niveaux. Organisation des espaces Sous-sol : Cave voûtée sur terre battue avec espace chaudière / cuve à fuel et zones de rangement. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et WC. 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau. Combles : Grenier à aménagé en salle de jeux ou bureau. Extérieur : Petit balcon sur le palier donnant sur l'impasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Desruols mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 994817914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Moiraud vous propose : SAINT-CYR-SUR-MENTHON – Maison de plain-pied T3 (72 m²) avec grandes dépendances & fort potentiel ! Vous recherchez un bien à façonner à votre image, avec du cachet, de beaux volumes de stockage ou de quoi installer votre activité professionnelle ? Cette maison traditionnelle bâtie vers 1900 n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Les atouts majeurs : Vie de plain-pied lumineuse avec de belles expositions (Sud, Est et Ouest). Entrée sous véranda : un véritable espace tampon qui conserve la chaleur, protège du froid extérieur lors des allées et venues et contribue à des économies de chauffage. Grandes dépendances : atelier, vaste cellier, grand garage et nombreux stationnements privatifs dans la cour. Un atout exceptionnel et idéal pour un artisan, un indépendant ou un passionné de bricolage ! Extérieurs modulables : une parcelle d'environ 661 m² (avec possibilité d'extension jusqu'à environ 900 m² selon vos besoins). Espace de vie extérieur : une grande terrasse couverte avec espace attenant, parfaite pour aménager une cuisine d'été festive et abritée en toutes saisons. Cour fermée par un grand portail. Côté intérieur (72 m² habitables), une distribution simple et fonctionnelle : Une entrée-véranda conviviale et protectrice qui dessert les différents espaces de vie. Une cuisine séparée de 11 m², fonctionnelle et agréable au quotidien. Une salle à manger lumineuse, bien orientée. 2 chambres spacieuses et bien dimensionnées. Une salle de bains et un WC indépendant. En annexe : cellier, buanderie, cave, garage et atelier, un confort et espace de rangement très appréciable. Chauffage : Gaz naturel individuel distribué par radiateurs. Une réelle opportunité de façonner ce lieu à votre image, d'optimiser son confort et de lui redonner toute sa valeur avec quelques travaux de rénovation., une belle opportunité de personnaliser entièrement votre futur chez-vous et de créer un lieu de vie qui vous ressemble tout en apportant une forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé Place Bellecour, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226 m² Carrez avec balcons, prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond, a été soigneusement conservé conférant ainsi un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants. Elle se muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, une salle à manger prend place ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour et disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie se tient au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 € et 5410 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Sur les quais de Saône, quai Pierre-Scize, dans le quartier du Vieux Lyon, cet appartement entièrement rénové dévoile un univers singulier où fonctionnalité et caractère se rencontrent avec justesse. Situé au cinquième étage d'une copropriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, ce bien traversant profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Entièrement repensé, l'appartement se distingue par une optimisation remarquable de ses volumes. Chaque espace trouve naturellement sa place, sans aucune perte de surface. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'accompagne d'une véritable chambre indépendante avec rangements intégrés et salle d'eau attenante, proposant une distribution fluide et particulièrement efficace. Sa signature réside dans la présence de la roche, conservée et mise en valeur au sein même de l'appartement. Véritable élément identitaire, elle confère au lieu une atmosphère minérale et une personnalité atypique, faisant de ce bien une adresse unique. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette adresse permet de profiter pleinement des quais de Saône et de la vie de quartier. Clé en main, cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant en quête d'un lieu de vie qu'un investisseur à la recherche d'un bien qualitatif offrant un excellent potentiel locatif, que ce soit pour loger un étudiant, un enfant poursuivant ses études à Lyon ou dans le cadre d'un investissement patrimonial pérenne. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 627.79 € CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 € et 1 570 €. Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 627.79 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Situé à quelques pas de la rue Vaubecour, au sein du quartier prisé d'Ainay, dans le deuxième arrondissement de Lyon, cet appartement de 67,5 m² loi Carrez prend place au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement tenue. Rénové avec goût il y a quelques années, ce bien met en valeur les marqueurs de l'ancien : parquets d'époque, placards à la lyonnaise et belle hauteur sous plafond ont été restaurés puis subtilement alliés à une vision contemporaine pour sublimer un cachet indéniable. Dès l'entrée, les différents espaces invitent au calme et à la détente. On retrouve une pièce à vivre aux beaux volumes comprenant un espace séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. S'ajoutent à cela deux chambres de taille confortable, chacune munie de sa salle de douche privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète le bien. Son emplacement recherché, son calme, sa rénovation soignée, son aspect clé en main et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 1176 € CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 700€ et 1010€ par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1176.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé à quelques pas de la rue Vaubecour, au sein du quartier prisé d'Ainay, dans le deuxième arrondissement de Lyon, cet appartement de 66,1 m² loi Carrez prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement tenue. Rénové avec goût il y a quelques années, ce bien met en valeur les marqueurs de l'ancien : les parquets d'époque, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond ont été restaurés et subtilement alliés à une vision contemporaine afin de sublimer un lieu empreint d'un cachet indéniable. Dès l'entrée, les différents espaces invitent au calme et à la détente. On retrouve une pièce à vivre aux beaux volumes comprenant un espace séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. S'ajoutent à cela deux chambres de taille confortable, chacune munie de sa salle de douche privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète le bien. Son emplacement recherché, son calme, sa rénovation soignée ainsi que son aspect clé en main et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 1 140 € CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 700 € et 990 € par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé à quelques pas de la rue Vaubecour, au sein du quartier prisé d'Ainay, dans le deuxième arrondissement de Lyon, cet appartement de 65,9 m² loi Carrez prend place au premier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement tenue. Rénové avec goût il y a quelques années, ce bien met en valeur les marqueurs de l'ancien : les parquets d'époque, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond ont été restaurés et subtilement alliés à une vision contemporaine afin de sublimer un lieu empreint d'un cachet indéniable. Dès l'entrée, les différents espaces invitent au calme et à la détente. On retrouve une pièce à vivre aux beaux volumes comprenant un espace séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. S'ajoutent à cela deux chambres de taille confortable, chacune munie de sa salle de douche privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète le bien. Son emplacement recherché, son calme, sa rénovation soignée ainsi que son aspect clé en main et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 1080 € CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 630€ et 890 € par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Iad france - clément faure vous propose : noyarey – appartement t4 – 67,15 m² – 3 chambres – balcon – cave – garage possible à noyarey, au sein de la résidence saint-jean, venez découvrir cet appartement t4 traversant de 67,15 m² loi carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. Fonctionnel et bien entretenu, il bénéficie d’une agréable distribution ainsi que d’une double exposition sud / nord. L’appartement se compose d’un salon ouvrant sur un balcon exposé sud, offrant une agréable vue sur les massifs, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau, et d’un wc indépendant. Une loggia de 2,29 m² équipée en électricité offre un espace complémentaire particulièrement pratique pour le rangement, ou les équipements du quotidien. Les menuiseries sont en double vitrage pvc et le chauffage est assuré par un système collectif au gaz avec plancher chauffant. Une cave complète également le bien et le stationnement est possible librement au sein de la résidence. L’environnement constitue un véritable atout pour la vie quotidienne. La résidence bénéficie d’un grand espace vert / parc au pied de l’immeuble, particulièrement appréciable pour les familles et les enfants. La présence d’un arrêt de bus au pied de la résidence est également un atout important. Et pour les gourmands ou simplement pour le côté pratique au quotidien, une boulangerie se trouve directement en bas de l’immeuble. Un garage fermé, lui aussi équipé en électricité, peut être acquis en supplément. Les atouts - 3 chambres - appartement traversant sud / nord - balcon exposé sud - vue agréable sur les massifs - double vitrage pvc - ascenseur - loggia avec électricité - cave - grand espace vert / parc au pied de la résidence - arrêt de bus au pied de l’immeuble - boulangerie en bas de la résidence - stationnement libre dans la copropriété - garage fermé avec électricité possible en sus - environnement pratique et agréable pour une vie de famille dpe : d – ges : d un appartement familial, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un environnement particulièrement pratique au quotidien, avec commerces, transports et espaces verts accessibles immédiatement. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs de Rillieux-la-Pape, dans le secteur de Crépieux, cette maison de 1958 entièrement rénovée de 195 m² prend place sur une parcelle paysagée de 1 066 m² avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Le niveau principal, climatisé, accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct à la terrasse et au jardin. Un salon agrémenté d'une cheminée offre une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de convivialité. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre profite d'un espace plus intimiste. Le niveau inférieur abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie, permettant d'organiser les espaces selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse invite aux repas en plein air, tandis que la piscine chauffée semi-enterrée permet de profiter des beaux jours dans un cadre préservé. La végétation environnante et la tranquillité des lieux renforcent la sensation d'espace et d'intimité. Un garage / atelier de 40 m². Piscine chauffée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780 € et 3830 € Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé dans le quartier recherché de Caluire-Bissardon, à proximité immédiate de la Croix Rousse et du parc de la tête d'or, ce véritable duplex de 110 m² prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie traversante où la cuisine moderne et entièrement équipée fait face à l'espace séjour / salle à manger. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte sur le séjour crée une perspective remarquable et souligne la hauteur des volumes. Cet espace modulable peut accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou une chambre d'appoint. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC vient parfaire cet agencement, en préservant un espace nuit plus intimiste. Avec son architecture singulière, sa luminosité et sa mezzanine ouverte sur la pièce de vie, ce duplex de caractère offre une alternative aux appartements classiques. Possibilité de louer un garage double. Deux greniers. Nombreuses lignes de bus et métro C à 5 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1730€ et 2410€. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1736.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé dans le quartier recherché de Caluire-Bissardon, à proximité immédiate de la Croix Rousse et du parc de la tête d'or, ce véritable duplex de 110 m² prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie traversante où la cuisine moderne et entièrement équipée fait face à l'espace séjour / salle à manger. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte sur le séjour crée une perspective remarquable et souligne la hauteur des volumes. Cet espace modulable peut accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou une chambre d'appoint. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC vient parfaire cet agencement, en préservant un espace nuit plus intimiste. Avec son architecture singulière, sa luminosité et sa mezzanine ouverte sur la pièce de vie, ce duplex de caractère offre une alternative aux appartements classiques. Possibilité de louer un garage double. Deux greniers. Nombreuses lignes de bus et métro C à 5 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1730€ et 2410€. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1736.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé à lyon 2e, en plein coeur du très recherché quartier ainay, cet appartement de 47 m² (44 m² carrez) prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et profite d'une magnifique terrasse privative de 24 m². L'entrée ouvre directement sur la grande pièce de vie de ce bien dont la cuisine ouverte fait face aux grandes ouvertures sur l'extérieur. Exposée sud / est, une grande terrasse privée prolonge cet espace de vie, accessible directement par deux grandes portes fenêtre. Côté nuit, une belle chambre se voit complétée d'une grande salle d'eau et d'un wc aux normes pmr. Cet appartement sera parfait pour un pied à terre, une première résidence principale ou un investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 charges annuelles : 680€ classe energie : e? Classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 920 et 1280€ contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Situé dans le second arrondissement de Lyon, en plein coeur du quartier d'Ainay et à quelques pas de l'emblématique place Bellecour, cet appartement de standing de 190 m² prend place au 6eme étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art Déco de 1931 parfaitement réhabilité, signé par le célèbre architecte Pierre Renaud. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, l'appartement jouit d'une lumière omniprésente grâce à son positionnement en angle et sa triple exposition. Ici, l'ensemble des marqueurs d'époque, tels que les effets de style, les parquets, les moulures ainsi que les portes à petits carreaux ont été soigneusement restaurés et subtilement alliés à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu d'exception. Distribué en étoile, il se compose d'une pièce à vivre aux volumes remarquables comprenant séjour et salle à manger tournés vers l'extérieur, d'une pièce de réception avec espace de lecture et coin bureau ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par sa loggia. Sont également desservies quatre chambres de taille confortable, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une à ce jour utilisée comme dressing, ainsi qu'une salle de bains. Son quartier prisé, ses prestations haut de gamme ainsi que sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d'exception. Un stationnement double en sous-sol, au sein de la copropriété ainsi qu'une cave de 9 m² complètent ce bien. Travaux de copropriété effectués : - Ravalement de façades effectué - 2025 - Réfection des parties communes de l'immeuble - 2026 Bien soumis au statut de la copropriété : 44 lots dont 20 lots d'habitation Charges mensuelles : 240 € (sont comprises les charges liées aux stationnements) Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre : 1550 € et 2140 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

À Lyon 3, quartier Préfecture, à quelques pas des quais du Rhône, cet appartement de 90 m² révèle une élégante interprétation de l'art de vivre contemporain. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux lignes, aux volumes et au choix des matériaux, il offre une atmosphère à la fois sophistiquée, chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, les proportions et la qualité des finitions donnent le ton. Un espace de rangement généreux ainsi qu'une buanderie parfaitement intégrée assurent une organisation aussi discrète que fonctionnelle. Un cabinet de toilette indépendant complète cet espace. La réception s'articule autour d'un vaste salon séjour prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées. La cuisine se distingue notamment par son remarquable plan de travail en granit du Zimbabwe, dont les nuances profondes confèrent à l'ensemble une présence singulière. Dans le prolongement des pièces de réception, un balcon de 17 m² ouvre largement l'appartement sur l'extérieur. Sa vue dégagée apporte une véritable sensation de respiration et offre un espace privilégié pour recevoir ou profiter simplement de la quiétude des lieux. La partie privée accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale bénéficiant de son propre dressing. Une salle d'eau contemporaine complète l'espace nuit. Pensé dans les moindres détails, l'appartement bénéficie également d'une climatisation gainable, discrètement intégrée pour préserver l'harmonie architecturale de l'ensemble. Une cave complète l'ensemble. Un garage est proposé en supplément. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1570 et 2140 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2867.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

À lyon 2, au 3ème avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cette adresse confidentielle bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la saône, les quais de lyon et la colline de fourvière. Cet appartement de 119 m² ou le charme historique s'exprime avec une rare élégance. Le parquet daremberg, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la cheminée soulignent le caractère patrimonial de cette appartement bourgeois. La réception, généreuse et lumineuse, offre une atmosphère particulièrement raffinée, tandis que les deux chambres préservent l'intimité de l'espace privé. Ici, l'architecture rencontre la lumière et le paysage. Une adresse où la beauté de lyon s'invite littéralement dans chaque pièce. Un appartement rare, au coeur de la presqu'île, pour une expérience résidentielle véritablement singulière. Une cave complète ce bien. Un garage en sus. Classe energie : d - classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1000 et 1380 € contact : hugo- 06 22 50 16 78 copropriété de 26 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3475.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

À caluire, le long de la voie verte, cet appartement de 89 m² prend place au 1er étage avec ascenseur et séduit par son environnement calme, sa luminosité et sa vue dégagée. Dès l'entrée, la distribution des pièces révèlent un intérieur pensé pour conjuguer confort et convivialité. Le séjour double bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux portes fenêtres et offre un accès direct aux balcons. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, les balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs et offrent une vue dégagée sur les environs. Situé le long de la voie verte, l'appartement profite d'un environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des attraits de caluire. Une cave. Possibilité d'acheter un box fermé. Classe energie : d / classe climat : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur l'année 2026 : entre 1500€ et 1990€ contact - loic : 07 61 09 19 75 copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien emblématique de la très prisée rue du Président-Édouard-Herriot, ce somptueux duplex de 216 m² conjugue l'élégance classique à un confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures délicates, cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie et hauteur sous plafond vertigineuse confèrent à l'ensemble une noblesse rare. Le vaste espace de vie baigné de lumière se prolonge par une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte haut de gamme, idéalement pensée pour recevoir. Le premier niveau est complété par une suite parentale aux volumes remarquables, accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau. À l'étage, un grand espace permettra de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires. Climatisé, traversant et parfaitement isolé, l'appartement offre un confort de vie optimal en toutes saisons, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits et les monuments emblématiques de la Presqu'île lyonnaise. Un bien rare, mariant le charme de l'ancien à une rénovation soignée, au coeur du Triangle d'or lyonnais, à deux pas des commerces de luxe, restaurants renommés et institutions culturelles. Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots Charges annuelles : 2700 € CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 € et 1700 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

À quelques pas du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots, cet appartement familial de 160 m² en Rez-de-jardin conjugue avec élégance les codes de la maison et le confort d'un bien contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de réception, s'ouvre largement sur un jardin privatif de 210 m², véritable écrin de verdure au calme. La continuité entre intérieur et extérieur offre une atmosphère apaisante et un art de vivre rare à proximité immédiate des commodités. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, pensées pour répondre aux besoins d'une vie de famille, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien aux prestations soignées. Le jardin, véritable prolongement des espaces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Une adresse confidentielle mêle esprit maison, volumes familiaux et douceur de vivre, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 ? 2023 : entre 2710 € et 3710 € Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

C'est au dernier étage d'un immeuble bourgeois du très recherché quartier d'Ainay, que prend place cet appartement familial avec vue dégagée sur la colline de Fourvière. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, l'appartement dévoile une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la Saône et la colline de Fourvière, conférant au lieu un cadre de vie rare et apaisant en plein coeur de la Presqu'île. Le bien de plus de 260 m² propose un véritable hall de réception habillé d'un très beau carrelage en damier qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les nombreuses ouvertures offrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de réception se compose d'un élégant salon avec parquet et moulures, d'un salon télévision plus intimiste ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Pensé pour une vie de famille confortable et fluide, l'appartement accueille également une vaste suite parentale, deux autres chambres, un espace bureau, une salle de bain et de nombreux rangements. Un bien rare, au charme intemporel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 2e. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620 € et 6310 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 44 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

En plein coeur du très prisé quartier d'Ainay, cet appartement bourgeois de 168 m² carrez prend place au sein d'un bel immeuble au 2 étage avec ascenseur. L'agréable et lumineuse pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine se présente sur 60 m². Tous les codes de l'ancien ont ici été préservé : parquet chêne, stylobates, hauteur sous plafond. De part et d'autre des pièces à vivre, 4 chambres de 11 m² à 21 m² composent la partie nuit agrémentées de 3 salles d'eau. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement familiale est un vrai cocon à proximité des commerces, écoles et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.370€ et 3.280€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 339.12 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien à la façade fraîchement ravalée, cet appartement de 58 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien à une rénovation soignée. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le charme opère instantanément. Ici, l'absence de vis-à-vis est un luxe rare : les larges fenêtres cadrent une vue dégagée sur la place Chardonnet, laissant entrer une lumière constante tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance dans le séjour. Elle est subtilement délimitée par une verrière de style atelier, apportant une touche industrielle chic qui souligne le caractère atypique du bien. Le passage vers l'intimité se fait par une belle arche en pierre d'origine. Elle mène à une chambre confortable, conçue comme un cocon, intégrant un espace dressing et une salle de bains avec WC. Un cagibi partagé sur le palier offre un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement central, son calme et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition de caractère. Soumis au statut de la copropriété : 36 lots Charges annuelles : 804€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 110€ et 1 540€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, sur la commune d'Alissas, charmante maison ancienne d'environ 125 m² comprenant cuisine, salon, 3 chambres de 10 à 19 m², salle d'eau et toilettes. Et au sous-sol, 4ème chambre indépendante, toilettes, grand atelier, chaufferie et garage. Chauffage central avec poêle bouilleur et production d'eau chaude par panneaux solaires. Sur terrain arboré de 2816 m² avec abris de jardin avec jolie vue sur la plaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.