Appartement ancien rénové avec terrasse privée au coeur du quartier d'Ainay

Situé à lyon 2e, en plein coeur du très recherché quartier ainay, cet appartement de 47 m² (44 m² carrez) prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et profite d'une magnifique terrasse privative de 24 m².

L'entrée ouvre directement sur la grande pièce de vie de ce bien dont la cuisine ouverte fait face aux grandes ouvertures sur l'extérieur.

Exposée sud / est, une grande terrasse privée prolonge cet espace de vie, accessible directement par deux grandes portes fenêtre.

Côté nuit, une belle chambre se voit complétée d'une grande salle d'eau et d'un wc aux normes pmr.

Cet appartement sera parfait pour un pied à terre, une première résidence principale ou un investissement patrimonial.

Bien soumis au statut de la copropriété : 12 charges annuelles : 680€ classe energie : e?

Classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 920 et 1280€ contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 680.00 euros.

Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.