Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Fiche id-sit184248 : a seulement 200m du parc de la tête d'or, cet appartement de 70 m² est un. Situé au 9ème et dernière étage, il offre une vue dégagée et imprenable sur lyon. Ce bien est composé d'un séjour très lumineux avec parquet chêne au sol, de 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec grande baignoire, d'un wc séparé, d'un grand balcon pour profiter de la vue et de la lumière. Cave, d'un chauffage urbain. Localisation : proximité immédiate du parc de la tête d'or idéal pour des activités en plein air et une qualité de vie. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. - mentions légales : proposé à la vente à 349000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 10 / 2024 - classe-energie f : 412 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit184247 : rue ernest renan à vénissieux, t3 de 50 m² entièrement refait et renforcé par une isolation complète intérieure et un confort optimal. Appartement d'une se composant d'un séjour donnant sur un balcon situé au 4ème étage avec vue sur le parc privatif de la copropriété. De 2 chambres avec placard intégrés. D'une cuisine séparée et fermée. D'une salle de bain avec baignoire. D'un wc séparé. Le chauffage est individuel au gaz, le parking est commun à la copropriété et sécurisé. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 208 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184237 : À Argentière, à environ 5 minutes de Chamonix, ce studio d'environ 12 m² situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur. À proximité immédiate de la télécabine des Grands Montets, ce bien bénéficie d'un parking privatif et d'un accès à la piscine de la résidence. Travaux de façade déjà réalisés selon les informations communiquées. Actuellement exploité en location de courte durée, il peut convenir comme pied-à-terre à la montagne ou projet d'investissement. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 164300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184222 : Maison type 5 de 200 m² avec terrasse et jardin clos, garage double, en rdc appartement de 42 m² Avec accès autonome La maison dispose de 3 chambres, cuisine ouverte sur salon, 2 salle de bain (dont 1 parental) Rdc 1 appartement avec terrasse et 1 place de parking location à l'année 650€ / mensuel, accès autonome Pour toutes informations et visites veuillez nous contacter. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 421200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur du charmant village de Beaumont Monteux, découvrez cette maison pleine de charme, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et un bel extérieur pour profiter des beaux jours. D’une surface habitable d’environ 67 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour convivial, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, offrant un espace nuit chaleureux et plein de caractère. À l’extérieur, vous serez séduits par une parcelle de 452 m², entièrement clôturée et équipée d’un portail motorisé, idéale pour profiter pleinement de votre jardin en toute tranquillité. Pour les beaux jours, une piscine de 3 x 4 m avec dôme vous permettra de savourer de précieux moments de détente en famille ou entre amis. Autre véritable atout de cette propriété : ses nombreux espaces annexes, comprenant un grand garage, un carport et plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Située dans un village apprécié pour son cadre de vie paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités. Une maison pleine d’atouts, à découvrir sans tarder ! Bien proposé par Sandra BASTIAN, agent commercial (903147825).

En plein centre de La Rochette, dans quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante petite maison aura tout pour vous séduire. Implantée dans les années 1970 sur une parcelle de terrain de 550 m², cette maison a une surface de 68 m² habitables et 81 m² utiles. Aménagée sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon d'environ  20 m² donnant accès sur une belle terrasse carrelée et sur son terrain, une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une suite parentale (chambre et salle d'eau privative). L'étage est lui aménagé de deux chambres spacieuses (17.71 m² et 11.10 m² au sol) et de sa salle de bains. Chaudière individuelle gaz + chauffage éléctrique au sol et poêle à granules neuf. L'environnement est très agréable, le terrain pourrait permettre une extension de la maison, la construction d'un garage ou carport voir même potentiellement l'aménagement d'une piscine.      .

Hyper centre st laurent, habitation et locaux professionnels la société epargne et patrimoine a le plaisir de vous proposer ce bien rare, hyper centre-ville st laurent de mûre, et idéal pour une activité professionnelle avec son habitation. Activités possibles, métiers de bouche, magasin, bureaux, location airbnb etc. Ce bien serait aussi très apprécié pour une grande habitation familiale ou multifamiliale. Descriptif rapide  : partie habitée  : appartement au premier étage, d'environ 100 m², 3 chambres, salon salle à manger, cuisine, salle de bain avec wc et deux terrasses. Au rdc, partie commerciale sur environ 170 m², grandes salles, cuisine, bureau etc. Un magnifique jardin sur environ 300 m² vous séduira avec sa piscine et son pool house. Chauffage : pompe à chaleur air / air, et chaudière au gaz de ville. Pas de garage, mais les propriétaires en louent deux à 30m du bien. Après un premier entretien et la bonne compréhension de votre projet, nous pourrons organiser une visite. Dpe d ges d, concernant la partie habitée de 100 m², montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) taxe foncière 2025 3200€. Conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire david quéné o650159438  epargne et patrimoine rsac vienne n°794657858.  mandat libre 535-2 commissions d'agence à la charge des vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identite vous sera demandée.

Coup de cœur assuré ! Occupant le dernier étage d'un chalet au calme absolu, ce bel appartement traversant d’environ 85 m² séduit par ses grands volumes et son extérieur d'exception aux portes de Paradiski. Les atouts du bien : • Pièce de vie : Salon / séjour baigné de lumière avec cheminée centrale et cuisine équipée. • Espaces nuit + Espaces supplémentaires en sous pente • Salle de bain avec WC. • Extérieur rare à la montagne : Jardin et terrasse privatifs avec jolie vue sur les montagnes environnantes. Secteur d'exception : Village authentique à 1 330 m d'altitude, aux portes du Parc National de la Vanoise. Accès direct aux Arcs / La Plagne via la nouvelle télécabine de Lonzagne. Activités 4 saisons (ski, rando, VTT). Produit rare sur le marché – À visiter sans tarder ! À propos de la copropriété : Copropriété en cours de création Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivez la montagne au grand air ! Situé au 1er étage dans un chalet au calme à Peisey-Nancroix, ce bel appartement de 50 m² allie confort, charme savoyard et accès immédiat à l'immense domaine Paradiski. Points forts : • Séjour chaleureux avec cheminée pour vos soirées au coin du feu • Cuisine équipée semi-ouverte • Chambre double + Mezzanine pour couchages supplémentaires • Belle terrasse privative pour profiter du soleil et de la vue • Salle de bain + WC séparé Le secteur : Village authentique à 1 330 m d'altitude, aux portes du Parc National de la Vanoise. Accès direct aux Arcs / La Plagne via la nouvelle télécabine de Lonzagne. Activités 4 saisons : ski alpin, nordique, rando, VTT. Un vrai coup de cœur à visiter sans attendre ! À propos de la copropriété : Copropriété en cours de création Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La montagne à partager en famille ou entre amis ! Envie d’un pied-à-terre dans les Alpes pour profiter des plaisirs de la montagne en toute saison ? Découvrez cet appartement d’environ 50 m², situé au 1er étage d’un chalet de seulement cinq logements à Peisey-Nancroix. L’appartement comprend une pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, un coin montagne avec lits superposés, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La terrasse apporte un véritable plus, offrant un espace extérieur appréciable pour prendre son petit-déjeuner au grand air, se détendre après une journée d’activités ou simplement profiter de l’atmosphère montagnarde. Peisey-Nancroix, une montagne à vivre toute l’année Avec ses hameaux traditionnels, ses chalets savoyards et son environnement naturel préservé, Peisey-Nancroix a conservé l’âme d’un véritable village de montagne. En hiver, le secteur est une destination de choix pour les amateurs de ski grâce à l’accès au domaine Paradiski, qui relie Peisey-Vallandry, Les Arcs et La Plagne. Aux beaux jours, les paysages se prêtent aux randonnées, au VTT et à la découverte des alpages, avec le parc national de la Vanoise tout proche. Un appartement convivial, une terrasse et trois espaces nuit : tous les ingrédients pour profiter pleinement des vacances à la montagne, été comme hiver ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements ! À propos de la copropriété : Copropriété en cours de création Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un cocon au cœur des Alpes, été comme hiver ! Au rez-de-chaussée d’un chalet comprenant 5 appartements, découvrez ce charmant appartement d’environ 45 m², idéal pour profiter de la montagne en famille. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, d’une chambre double, d’une petite chambre avec lits superposés, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Peisey-Nancroix, l’authenticité savoyarde au cœur des montagnes. Ce village de caractère séduit par ses chalets traditionnels, ses hameaux préservés et son environnement naturel exceptionnel, aux portes du parc national de la Vanoise. En hiver, profitez du ski sur le vaste domaine Paradiski, reliant Peisey-Vallandry, Les Arcs et La Plagne, ainsi que du ski nordique et des balades en raquettes. Aux beaux jours, place aux randonnées, au VTT, aux alpages et aux panoramas grandioses. Un cadre privilégié pour se ressourcer et savourer les plaisirs de la montagne en toute saison. Un pied-à-terre chaleureux et fonctionnel dans un village alpin authentique ! Contactez-nous pour visiter sans tarder ! Copropriété en cours de création. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du magnifique domaine Paradiski, idéalement situé à Peisey-Nancroix au rez-de-chaussée d’un chalet comprenant 5 appartements, ce charmant T2 bis d’environ 45 m² propose une belle capacité d'accueil et un cadre de vie privilégié entre ski et nature. Les atouts du bien : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon avec cheminée. • 1 chambre double confortable • 1 espace nuit / couchage supplémentaire en sous-sol (idéal coin dortoir ou invités). Non inclus dans les 45 m². • 1 salle d'eau fonctionnelle avec WC • Résidence chalet paisible, idéale en pied-à-terre ou investissement locatif Emplacement clé : Dans le village authentique de Peisey-Nancroix (1 330 m d'altitude), aux portes du Parc National de la Vanoise et avec accès direct à Paradiski (Les Arcs / La Plagne) via la nouvelle télécabine de Lonzagne. Activités 4 saisons (ski alpin, nordique, rando, VTT). Copropriété en cours de création. Contactez-nous pour visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si votre prochain lieu de vie se trouvait au cœur de la Tarentaise ? Au centre d’Aime-la-Plagne, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez un appartement qui ne manque pas d’atouts. Situé dans une petite copropriété de caractère, ce T3 développe 84,83 m² loi Carrez et 158,25 m² de surface totale au sol. ` Un intérieur généreux et convivial Dès l’entrée, vous apprécierez les proportions de cet appartement et son atmosphère accueillante. La pièce de vie lumineuse et agréable, constitue le cœur du logement. Elle réunit harmonieusement un espace salon propice à la détente, un coin repas convivial et une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses offrant confort et fonctionnalité. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Autre avantage appréciable : des caves viennent compléter le bien, avec un espace de rangement pratique pour les affaires du quotidien comme pour les équipements de ski et de montagne. Vivre à Aime, c’est profiter d’un quotidien pratique dans un environnement montagnard authentique. • Tout à proximité : commerces, écoles, services et gare SNCF accessibles à pied, pour un quotidien facilité. • Une destination ski incontournable : La Plagne et le domaine Paradiski, avec ses 425 km de pistes, sont facilement accessibles. • Un cadre privilégié toute l’année : ski, randonnées, VTT, découverte de la Vanoise et activités d’eaux vives dans la vallée. Résidence principale pour profiter de la vie à l’année, pied-à-terre pour retrouver la montagne dès que l’envie vous prend ou investissement locatif dans un secteur touristique recherché : cet appartement offre une belle polyvalence. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur DPE réalisé le 24 / 07 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 610 € et 2 230 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris) 107 kWh / m² / an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, quartier Monplaisir-Lumière, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64,30 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien, à distance égale entre le métro d'un côté et le tram de l'autre. Description du bien L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Un balcon de 3,95 m² accessible depuis le séjour, - Deux chambres confortables avec rangements, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour offrir des espaces de vie agréables et une circulation fluide entre les différentes pièces. Prestations & annexes - Grand garage fermé en sous-sol de 21,19 m², proposé en sus du prix (30 000€) - Résidence récente construite en 2010, - Ascenseur, - Digicode et interphone, - Local vélos, - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - DPE : C - Aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'une absence de vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien. Copropriété - Copropriété de 54 lots à usage d'habitation, - Charges de copropriété : 811 € / an, - Aucune procédure en cours, - Aucun travaux votés ou prévus. Localisation L'emplacement constitue un véritable atout : - Commerces et services accessibles à pied, - Établissements scolaires à proximité, - Transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, - Accès facile aux grands axes lyonnais. Un secteur recherché qui combine praticité urbaine et qualité de vie. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, avec balcon et grand garage possible en sus du prix, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Une maison familiale par excellence : récente, lumineuse, avec piscine chauffée et jardin arboré, dans un environnement calme et verdoyant. D’une superficie de 145 m² habitables sur 760 m² de terrain, classée DPE A, cette maison est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Un hall d’entrée avec placards et rangements desserts les pièces de vie, cœur de la maison. Cet espace de 63 m² climatisé comprend un séjour de 30 m² sous charpente apparente, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle). La salle à manger donne sur une terrasse abritant une salle à manger d’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété d’une chambre parentale de 15 m² avec salle d’eau privative et placards, une buanderie et des WC indépendants. À l’étage, trois chambres de 10,5 à 12 m² (placards coulissants dans plusieurs d’entre elles), un bureau de 8 m² et une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. À l’extérieur, la terrasse couverte se prolonge sur un jardin arboré, entouré de haies et exposé ouest. La piscine de 17 m² est chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un volet roulant et entourée d’une terrasse en bois. L’espace est parfaitement pensé pour conjuguer moments de détente et de jeux. Côté stationnement : la maison dispose d’un double garage de 38 m² et peut accueillir cinq véhicules confortablement. Côté confort : plancher chauffant, pompe à chaleur et chaudière gaz à condensation en relève, double vitrage, volets roulants électriques. Assainissement collectif. Commerces, écoles et collèges à proximité pour une maison prête à vivre qui n’attend que vous. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située sur la commune de Cornas (07130), cette maison de caractère d’environ 147 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 42 m², idéale pour les moments de convivialité. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie de plus de 25 m² desservant trois chambres, offrant un véritable lieu supplémentaire pour un salon, une salle de jeux ou un espace détente. Une petite mezzanine vient compléter l’ensemble, apportant un espace complémentaire. La propriété dispose également de nombreuses dépendances avec une grange, une belle cave et quatre annexes à aménager selon vos envies (atelier, stockage, extension de l’habitation, etc.). Attenant à la maison, vous profiterez d’un terrain arboré au calme de plus de 480 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Emplacement recherché, à proximité des écoles, d’un arrêt de bus et des futurs commerces, pour un quotidien pratique. Bien idéal pour une famille ou pour un projet avec fort potentiel d’évolution. À découvrir rapidement.

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 25 années d'expérience sur la marché immobilier Lyonnais est heureuse de vous présenter cet appartement situé au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse, à proximité du boulevard, des commerces et des commodités, Venez découvrir cet appartement traversant Est / Ouest de près de 70 m² situé au calme dans une copropriété bien entretenue en retrait de la rue. À proximité immédiate du boulevard, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux grace à sa double exposition Est / Ouest Il offre une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie, une spacieuse cuisine à vivre indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau lumineuse bénéficiant d’une fenêtre, un véritable atout au quotidien. Chauffage individuel électrique- Double vitrage PVC Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans l’un des quartiers les plus recherchés et vivants de Lyon. Une cave vient compléter ce bien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . J'attends votre appel au : 06 15 48 53 50 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon Bien proposé par Elisabeth PORE, agent commercial (939028353).

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Boën-sur-lignon maison avec jardin, terrasse et grand parking à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Elle dispose d'une cour, d'un jardin d'environ 500 m² et d'un parking indépendant de 989 m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules ou envisager différents projets. Agencement : sous-sol : deux caves et un atelier. Rez-de-chaussée : 75 m² composé de trois pièces et un espace sanitaire, accessibles par un porche. 1er étage de 75 m² : cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse avec vue, salon-séjour, deux chambres, salle d'eau et deux toilettes. Combles : non aménageables. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel ou pour toute personne recherchant de l'espace à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Diagnostics réalisés le 07-09-2026 dpe : g ges : c coût de l'énergie entre 3470 eur et 4750 eur année de référence 2023. Audit réalisé le 17-10-2026 mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. Prix : 127 000 eur honoraires à la charge du vendeur réf 851347 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Oullins-Pierre-Bénite, à proximité des commodités et de l'hôpital Lyon Sud, découvrez cette maison jumelle de type 5 offrant une surface habitable d'environ 103,76 m², idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon / séjour, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde salle de bains et d'un WC. Avec ses quatre chambres et ses espaces fonctionnels répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir toute la famille. Garage - Chauffage gaz de ville Un rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies. À découvrir sans tarder !

Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas de la place des Terreaux, découvrez ce charmant T2 avec mezzanine, situé dans un bel immeuble ancien, à l'angle de la rue Constantine et de la rue Lanterne. Une adresse privilégiée pour un investissement patrimonial, dans un quartier recherché où commerces, restaurants, transports et lieux culturels sont accessibles à pied. Cet appartement offre 32,43 m² habitables pour une surface totale de 48,40 m² au sol, grâce à une mezzanine qui apporte un véritable espace supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement. Le charme de l'ancien se révèle à travers les volumes, les moulures et les boiseries qui donnent tout son caractère au logement. La pièce de vie bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et de deux grandes fenêtres qui laissent entrer une agréable lumière naturelle, tout en offrant une jolie perspective sur les façades du quartier. Le salon trouve naturellement sa place sous la mezzanine, créant un espace chaleureux et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, dotée de sa propre fenêtre et de rangements. Un espace nuit bien distinct du séjour, qui apporte confort et intimité au quotidien. À cela s'ajoute une mezzanine en bois de près de 15 m² au sol, offrant de multiples possibilités : coin lecture, bureau, espace cinéma ou salon TV. Une surface complémentaire qui apporte un réel confort d'utilisation. Une entrée avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vendu loué à 830 € par mois charges comprises, cet appartement permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Son DPE classé C, particulièrement appréciable dans un immeuble ancien, constitue un atout pour un investissement pérenne. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 269 € par an, fonds de travaux inclus, et la taxe foncière à 605 €. Une belle opportunité d'acquérir un T2 de caractère, bénéficiant d'une surface au sol généreuse et d'un emplacement privilégié au cœur de Lyon. … Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Alain Sartoretti 06 08 24 16 74 alain.sartoretti@pruvost-immo.com.

Au cœur du Vieux-Lyon, entre Saint-Paul et Saint-Jean, découvrez cet appartement de 31,55 m² situé rue de la Loge, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des quais de Saône. Situé au 2e étage d'un immeuble ancien, côté cour, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,26 m, permettant de profiter pleinement de ses volumes. Son agencement a été optimisé grâce à une mezzanine de 8,50 m² habitables, accueillant un espace nuit indépendant de la pièce de vie et offrant une organisation fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec parquet, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine en bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tout en préservant un espace de vie agréable au niveau principal. Une cave complète ce bien. Un investissement locatif aux atouts particulièrement intéressants : actuellement loué 740 € charges comprises, cet appartement bénéficie d'un historique remarquable de 30 années de location sans aucune vacance locative. Autre avantage : des charges de copropriété particulièrement faibles, d'environ 25 € par mois, et une taxe foncière de seulement 280 € par an. L'immeuble a également bénéficié d'un ravalement complet de ses façades, achevé début 2024. Classé DPE F, le logement présente des possibilités d'amélioration énergétique, notamment par des travaux ciblés sur l'isolation et les équipements. Des aménagements qui pourraient permettre d'améliorer son classement et de pérenniser son potentiel locatif, sous réserve d'une étude technique adaptée. Un emplacement de premier choix dans le Vieux-Lyon, des revenus locatifs déjà en place et des frais de détention maîtrisés : une opportunité à découvrir pour investir dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. … Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Alain Sartoretti 06 08 24 16 74 alain.sartoretti@pruvost-immo.com.

Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, ce 4 pièces traversant de 91 m² sans vis-à-vis offre un balcon de 10 m² exposé Ouest, un garage, une place de parking et une cave. Il est agencé de la manière suivante : - une entrée de 10,5 m² dessert séjour, cuisine et espace nuit, - un séjour lumineux de 23 m² avec parquet, moulures et baie vitrée ouvrant sur le balcon avec vue dégagée, - une cuisine indépendante et équipée de 11,5 m² donnant également sur le balcon et ouvrable sur le séjour créant ainsi une grande pièce de vie de près de 35 m², - un cellier de 2,3 m² attenant à la cuisine abrite le chauffe-eau de 200 litres, installé en 2022, - trois chambres côté jardin de 10 m², 10,5 m² et 11 m², dont une avec placards. - une salle de bains de 5,35 m² (baignoire, grand miroir) et des WC indépendants. - Un placard situé dans le couloir de l’espace nuit complète les rangements. Côté équipements, l’appartement dispose d’huisseries en PVC double-vitrage, d’un chauffage électrique individuel, de la fibre, d’un digicode et d’un interphone avec visio. Côté stationnement, vous disposez d’un garage fermé de 18 m² et d’une place de parking privative dans la résidence fermée à l’aide d’un portail sécurisé. Une cave de 5,7 m² complète le bien. Copropriété de 30 lots, charges annuelles de 3 126 €, aucune procédure en cours. DPE D et GES B au 30 / 09 / 2026. Commerces de proximité (supérettes, épiceries. ), école primaire et collège, Poste, transports (nombreux bus), cliniques. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

T2 entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon Situé Saint-Jean, épicentre du quartier du Vieux Lyon, cet appartement de 61,59 m² entièrement rénové conjugue à la perfection modernité et histoire. Au 4ème étage (sans ascenseur), surplombant la Place du Gouvernement, l’appartement comprend : - une entrée de 9,5 m² avec placard, - une pièce de vie de 28 m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), - deux chambres de 8 et 11 m², - une salle d’eau de 3,5 m², - de WC indépendants. L'appartement dispose d'un double vitrage bois, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique (rénovation 2016). => DPE C au 09 / 02 / 2026. Son emplacement exceptionnel vous donne accès à toutes les commodités : superettes, transports en commun, établissements scolaires. mais aussi quelques-unes des plus belles adresses lyonnaises : musées, bouchons, bars / pubs. Aucun travaux à prévoir. Un bien RARE à visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

L’agence pruvost immobilier vous propose dans une zone artisanale dynamique cet ensemble immobilier comprenant : * bâtiment / maison d’environ 150 m² (construction 2007) offrant des locaux modernes et fonctionnels : hall d’accueil, 3 bureaux, 1 salle de réunion, mezzanine, cuisine, salle d’eau, wc et garage attenant. * terrain : 1420 m² clos et constructible (un permis a été accordé pour la construction d’un deuxième bâtiment). Le terrain offre une vaste surface de stockage pour une activité artisanale. * plusieurs véhicules peuvent stationner devant le bâtiment. Idéal pour un entrepreneur souhaitant implanter son activité et devenir propriétaire des murs ou pour un investisseur (possibilité extension). Belle opportunité. Contact : virginie fournier - 06.06. 49. Xx74.46 / agent commercial, rcp n° vd 7.000. 002 / n° aci01288 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : virginie fournier e. I / 06 06 49 74 46 virginie.fournier@pruvost-immo.com.