Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

St sigolene 43600 à proximité du centre. En exclusivité, un appart en rdc en duplex 103 m² à rafraîchir. Cour privative avec piscine au sel de 4x8m et atelier 100 m². Cuisine semi ouverte sur salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, 2wc. Chauffage fioul. Dpe : c a propos de la copro pas de procédure en cours, 6 lots, charges 249€ / an soit 21€ / mois. Plus de renseignements sur notre site internet et visite virtuelle. Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immo immatriculé rcs puy en velay n°498771633 réf : 1490.

3302KG : Vous rêvez d'un environnement préservé et calme en hyper centre d'Aix Les Bains ? Ce T4 de 134 m² vous attend. Il bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une vaste suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, 1 chambre et 1 bureau, une salle d'eau, une buanderie, 3 celliers. Venez découvrir ce bien atypique et rare en centre ville, à proximité de la place piétonne. Petite copropriété aux faibles charges. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 minutes de Maclas, sur la commune de Saint-Jacques-d'Atticieux, maison de 90 m² habitables offrant un cadre de vie agréable avec les commodités du centre village. Elle dispose d’un lumineux séjour équipé d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. Cet espace de 46 m² donne de plain pied sur le terrain et sur une vue exceptionnelle ouverte sur les Alpes et la campagne environnante. Cette villa est élevée sur un sous sol complet de 96 m² composé d'une buanderie, d'un atelier, d'espaces de rangements et d'un garage. Le jardin est équipé d'une réserve d'eau de 3000 litres, d'un cabanon et d'une aire de stationnement appréciable. Le tout bâti sur une parcelle de 955 m². CLASSE ÉNERGIE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600€ et 2 200€ par an (Prix moyens des énergies indexés 2023,2024, 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contact Agence Fimm : 06 20 74 42 40 - info@agencefimm.com Transaction – Location – Gestion – Evaluation.

Solérieux à 10 minutes de Saint-Paul 3 châteaux, belle maison contemporaine de construction traditionnelle, avec antisismique renforcé 188 m² dans un parc arboré de plus de 2600 m² de terrain entièrement clos (murs en pierres sur les 3 / 4 de la propriété) avec dépendances et piscine. La maison équipée d'un chauffage au sol réversible (pompe à chaleur) se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une grande arrière cuisine / buanderie, une véranda aménagé située à l'angle Sud-Ouest véritable pièce supplémentaire. Côté nuit 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 salle de bains complémentaire, 2 WC le tout entièrement de plain pied. À l'étage une vaste pièce sous toiture de plus de 40 m² avec Vélux et réserve permettant d'aménager une ou deux chambres ainsi qu'une salle de bains et WC supplémentaire (possibilité de création d'ouvertures supplémentaires et / ou de rehausser la toiture). À l'extérieur vous disposerez d'une piscine de 4,5 X 9 m carrelée avec nage à contre courant (traitement chlore), une grande dépendance atelier de 40 m² en pierres apparentes, pour la création d'un atelier de peintures (ou autre), possibilité de changer la destination en habitable avec quelques travaux. Une seconde dépendance située à l'angle Sud Ouest de la propriété (25 m² environ), un local piscine pouvant être aménagé en pool-housse, un local technique en pierres apparentes (rangement du matériel) viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose d'un carport pour 3 véhicules, d'un grand garage fermé attentant et communiquant avec la maison, un forage, l'arrosage intégré un portail électrique, le raccordement à la fibre optique et à l'assainissement collectif, Idéalement située très au calme mais non isolée, cette très belle propriété mérite d'être visitée très rapidement. Renseignements et visites EIRL Christiaan PERNELET Tél : 04 90 11 20 10 / 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AIX-LES-BAINS – T2 DE 48,83 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – FORT POTENTIEL Situé avenue de Saint-Simond à Aix-les-Bains, découvrez cet appartement de type T2 d'une superficie de 48,83 m², offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement à rénover, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un projet professionnel. Avec ses 48,83 m², cet appartement dispose d'une surface confortable pour un T2, permettant d'envisager une redistribution des espaces afin de créer un intérieur fonctionnel et adapté aux modes de vie actuels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de repenser entièrement son aménagement, de moderniser ses équipements et de personnaliser les prestations selon vos goûts et vos besoins. L'un des principaux atouts de ce bien réside également dans sa situation en rez-de-chaussée, qui ouvre la voie à différentes possibilités d'utilisation. Outre sa vocation résidentielle, cet appartement pourrait notamment convenir à l'installation d'une activité libérale ou d'un cabinet professionnel, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Sa localisation avenue de Saint-Simond, sur la commune recherchée d'Aix-les-Bains, constitue un autre argument pour les acquéreurs souhaitant investir sur le secteur. Que vous soyez primo-accédant désireux de créer un logement à votre image, investisseur à la recherche d'un bien à valoriser ou professionnel souhaitant aménager un espace dédié à son activité, cet appartement mérite toute votre attention. À noter que le bien ne dispose ni de cave ni de stationnement privatif. Un appartement aux multiples possibilités, dont le potentiel pourra pleinement s'exprimer à l'issue d'un projet de rénovation adapté. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Aix-les-Bains. Logement à consommation énergétique excessive.

3374KG : Située à Voglans, à 10 minutes de Chambéry et d'Aix Les Bains, cette spacieuse maison de 222 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, entourée d'un grand jardin arboré, d'une vue dégagée sur les montagnes et offre même le plaisir d'une petite vue lac. Accueillante, elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir invités et amis en toute convivialité. L'intérieur bénéficie de nombreux atouts tel qu'une pièce de vie traversante donnant sur une agréable véranda. Les espaces sont modulables, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Les finitions soignées et la luminosité naturelle en font un lieu de vie chaleureux. Actuellement configurée en 2 logements indépendants, elle permet d'accueillir 2 familles ou d'avoir un rendement locatif. La maison est équipée de panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. La toiture est neuve. les beaux parquets et les accès directs aux extérieurs participent au charme de cette propriété unique. À l'extérieur, la propriété est entièrement fermée par un portail électrique et une clôture. Des panneaux solaires garantissent une démarche écologique et des économies d'énergie appréciables. L'éclairage extérieur permet de profiter du jardin en toutes saisons, tandis que le vaste parking complète ce bien rare à la vente. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4790€ ~ 6540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry.

Situé à Corbas, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 offre un beau potentiel après travaux. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un coin repas avec cuisine à aménager, d'un balcon, d'un séjour lumineux, d'un couloir desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains à refaire. Toutes les fenêtres ont été remplacées, volets roulants électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Possibilité d'acheter en sus un garage à 13.000 EUR.

Beaucoup de charme pour cet appartement très lumineux, composé d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre et d'une salle de bains, toilettes séparés. Bel immeuble renaissance, situé juste derrière cette magnifique église Saint Georges. Beaux volumes des pièces. Cet appartement est idéal en résidence principale ou en investissement locatif, c'est un beau bien à avoir dans son patrimoine. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

270 rue andré philip lyon 3 - proché place guichard et saxe gambetta au 2ème étage d'une résidence sécurisée, studio libre de 22.28 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol. Résidence sympa et bien entretenue avec salle de sport, salle de coworking, laverie automatique à prix sympa et garage à vélo ! Idéal pour loger son enfan étudiant ou pour investisseur, lmnp possible ! Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lyon. - réseau casarèse. Mandat n° 6251. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 172. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 008 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 22.28 m².

FRANCHEVILLE LE HAUT, au coeur d'un quartier résidentiel recherché pour son calme, cette maison de 161 m² bénéficie d'un beau terrain paysagé de 943 m² et d'un sous-sol de 80 m². La maison s'organise sur plusieurs niveaux : Au rez de chaussée, une entrée dessert un charmant séjour de 41 m² avec des poutres appararentes bénéficiant de 3 expositions et offrant une belle luminosité. La cuisine indépendante MODULIS entièrement équipée et bon état complète cet espace de vie. Ces 2 pièces donnent directement sur une jolie terrasse et le jardin. Une chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec fenêtre permettent d'avoir un 'espace nuit' de plain-pied. L'étage accueille 4 chambres en parquet massif, avec rangements et une spacieuse salle de bains, configuration parfaite à une vie de famille. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière gaz Frisquet et d'une climatisation réversible - DPE D. Enorme atout, la maison dispose d'un sous-sol complet. La configuration du terrain permet d'avoir un bureau avec fenêtre, idéal pour du télétravail, ainsi qu'un immense espace buanderie, cellier et un garage carrelé pouvant stationner plusieurs véhicules. Elle a fait l'objet d'un entretien régulier et soigné par ses prorpiétaires aussi bien sur l'intérieur que sur l'extérieur, c'est très appréciable. Les bus sont accessibles à pied ainsi que le bois pour la balade. En résumé : une maison familiale aux beaux volumes, offrant 5 chambres, un bureau, de nombreux espaces annexes et un agréable terrain paysagé dans un environnement particulièrement calme à Francheville le haut. Notre avis : ultra bien entretenue, fonctionnelle vraiment pleine de ressources ! Votre contact : Caroline Chostak 07 60 36 26 09 - Agence white immo 04 72 44 42 00- Le nom de code à donner pour tout renseignement : 'SURPRISE' 1.

Coup de cœur assuré pour cet appartement 2 pièces de 51 m² situé à l'entrée de Décines-Charpieu et à proximité immédiate du Canal de Jonage. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), il est disposé comme suit : - un hall d'entrée de 8,2 m² qui dessert l'ensemble des pièces. - un séjour-cuisine, généreux avec ses 24 m², avec une cuisine ouverte et équipée (plaques, hotte, four) très lumineux. - une chambre de 10 m², orientée Nord sur cour offrant une vue dégagée et disposant d'un grand placard de rangement. - une salle de bains de 5,5 m² comprenant baignoire, vasque, un espace intégré pour le lave-linge ainsi qu’un WC. Côté prestations : une cave complète ce bien, ainsi que des places de parking en accès libre dans la résidence. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel électrique par radiateurs avec programmateur pièce par pièce ainsi que d’un chauffe-eau de 150 litres. La copropriété, à taille humaine (34 lots), permet une gestion des charges maîtrisée avec seulement 650 euros à l’année. De plus, aucun travaux significatifs n’est prévu à ce jour. La copropriété est actuellement sous administration provisoire (art. 29-1, loi du 10 juillet 1965), procédure ouverte en décembre 2025 — état daté à jour transmis avant signature du compromis. La taxe foncière, quant à elle, s'élève à seulement 300€. T9 à venir au bas de l'immeuble. Proche de toutes les commodités; le bien bénéficie d'une localisation idéal en termes de transports : Tramway T3 et T7 (seulement 7 min à pied) vers Lyon Part-Dieu et Villeurbanne, future ligne T9 au-bas de l'immeuble, nombreux bus. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À deux pas des commerces de Dagneux et à 23 minutes de Lyon en train (gare de Montluel), cette maison de village de 1890 offre le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente et soignée. Au rez-de-chaussée : un grand séjour-salle à manger lumineux de 42 m², une cuisine indépendante entièrement équipée (gaz, hotte, four, réfrigérateur), un cellier-buanderie et des WC séparés. Au 1er étage : une belle chambre de 17 m² avec grand dressing, et une salle d'eau généreuse avec douche à l'italienne, double vasque et coin buanderie. Au 2ème étage, sous les poutres apparentes d'origine : deux chambres avec rangements intégrés (18 et 12 m²), et une pièce de 8 m² idéale en bureau ou petite chambre d'appoint. Côté pratique, tout est fait : chaudière gaz à condensation neuve (2023, entretien complet réalisé), plancher chauffant au rez-de-chaussée, toiture en bon état sans travaux à prévoir, double vitrage PVC (2021), tout-à-l'égout aux normes. La maison justifie d'un DPE C et bénéficie d'une bonne inertie thermique, conservant une température agréable hiver comme été, même en période de canicule. À l'extérieur : terrain clos de 334 m², garage 21 m² avec porte électrique, 2 places de parking et un carport, terrasse exposée sud-est sans aucun vis-à-vis. La maison est mitoyenne d'un côté, mais parfaitement insonorisée. Un cadre de village calme et vivant (écoles, commerces, associations sportives et culturelles à proximité), à quelques minutes des axes vers Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

L’office notarial selarl balay - courtet - duron et associés, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue de l'alma 42000 st etienne - l'office notarial balaÿ / courtet / duron vous propose à la vente et en immo- interactif (vente par appel d'offres par enchères au prix de départ de 99 000 €) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement après une visite dans un immeuble donnant en façade sur la rue de l’alma au numéro 18, un appartement situé au 1er étage sans ascenseur, et sur cour à l’est, d’une surface de 113,97 m² loi carrez, et à l’étage, des combles sous toiture en grande partie aménageables. Au rez-de-chaussée, un grand sous-sol à usage de garage et chaufferie, ainsi que deux pièces aménageables en appartement indépendant de 34 m² (plan projet disponible) donnant sur la rue de l’alma. En annexes : une cave et deux anciens wc sur le palier à usage de placards. Travaux de remise aux normes et au gout du jour à prévoir. Composition et surfaces : entrée : 18.31 m² salle à manger : 28.87 m² chambre : 21.77 m² chambre 2 : 16.61 m² salle de bains : 4.46 m² cuisine : 16.63 m² w. C. : 1.54 m² dégégement : 5.78 m² total appartement : 113.97 m² + combles ménageables au rdc : appartement à aménager de : 34 m² garage / chaufferie : 39.58 m² balcon : 5,78 m² caracteristiques (situation, immeuble et appartements) : - situation à toute proximité de la place jacquard, au 18 rue de l’alma à saint- etienne, avec l’accès à tous commerces, services et transports. - epoque de construction : 1900 / 1920 - appartement traversant situé au 1er étage sur rez-de-chaussée sans ascenseur d’une surface de 113,97 m² avec bonne exposition est-ouest et bon ensoleillement - sous-sol de 39,58 m² à usage de garage et chaufferie - combles potentiellement aménageables en habitation à l’étage - cave au sous-sol de l’immeuble - deux pièces aménageables en appartement indépendant au rdc (34 m²) - chauffage individuel au fuel (chaudière au sol de 1985) régulièrement entretenue et présumée être en bon état de fonctionnement - appartement raccordé au gaz de ville (cuisine) - fenêtres en double vitrage pvc avec des volets à commande électrique côté rue de l’alma. - balcon côté cour orienté plein est - diagnostic de performances énergétiques : g (436 kwh ep / m2 / an) - estimation des émissions de gaz à effet de serre : g (136kg co2 / m2 / an) - taxes foncières : 2 326 € / 2026 - situation juridique : copropritete - syndic : immo de france - montant des charges : appel de charges courantes : trimestrielles 327,19 € + 17,95 € de fonds pour travaux soit 115 € / mois hors appels de charges pour trésorerie de 174 € / trimestre - etat general de l’appartement : travaux à prévoir de remise aux normes et de remise au gout du jour avec probablement une restructuration de son agencement intérieur. Un agrandissement de la surface habitable en aménageant les combles est possible pour le transformer en duplex. - les diagnostics immobiliers et les pv d’ag, le carnet d’entretien, les derniers pv d’ag (pas de travaux prévus) seront consultables lors des visites et peuvent être envoyés par mail sur demande. Explications sur la procedure de mise en vente : vente par appel d'offres : procédure anonyme et transparente : toutes les offres émises sont visibles par les autres enchérisseurs. La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente. 1ère offre possible : 99 000 € émoluments de negociation inclus minimum du pas des offres : 1 500 € - adresse du bien : 18 rue de l’alma, 42 000 saint-etienne reception des offres : - début des offres : sur le site « immobilier. Notaires » : le 09 / 12 / 2026 à partir de 12h30. - fin des offres : jeudi 10 / 12 / 2026 à 12h30 (avec report de 4 mn supplément la meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente pas de frais en dehors des droits d’enregistrement « classiques » (frais de notaire) à la charge de l’acquéreur. - pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, merci d'appeler au 06 84 81 33 30 ou par mail : service.negociation@bcda.notaires.fr - visites : sur demande au 06 84 81 33 30 contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 99 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 09 / 12 / 2026 à 12 : 30 au 10 / 12 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl balay - courtet - duron et associés - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Et si vous aviez enfin de la place pour tous vos projets ? À labégude, aux portes d'aubenas, découvrez cette grande maison familiale de 212 m² habitables, offrant 6 chambres, deux espaces de vie et un magnifique terrain plat et clos de 1 824 m². Son véritable atout ? Une maison, deux façons de vivre ! Répartie sur deux niveaux, elle dispose de deux cuisines, deux grands séjours, six chambres, un bureau et deux vérandas. Une configuration idéale pour une grande famille, accueillir ses proches, réunir deux générations ou simplement profiter de l'indépendance de chacun. Et à l'extérieur, l'espace fait toute la différence ! Un grand terrain plat et clos, des terrasses couvertes, un puits et l'eau du canal. De quoi profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou laisser les enfants profiter du jardin. Besoin de place supplémentaire ? La propriété dispose également de près de 138 m² de surfaces annexes, vérandas comprises, dont un garage de 44 m², un atelier, une cave et une cuisine d'été. Soigneusement entretenue, cette maison bénéficie d'une toiture refaite, du chauffage central au gaz de ville, du tout-à-l'égout et de la fibre. Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies. Le tout dans une rue calme, avec commerces accessibles à pied, voie verte et rivière ardèche à proximité. 295 000 eur pour imaginer votre nouvelle vie ! Vous recherchez une grande maison, un beau terrain et des espaces pour toute la famille ? Venez découvrir ce bien et ses nombreuses possibilités. Taxe foncière : 2162eur informations énergétiques maison principale et logements : classe énergétique d. Consommation énergétique : 183 kwh / m2 / an. Ges : 22 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels du logement entre 3 110 eur et 4 290 eur par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Vous pensez que cette configuration pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour en échanger et organiser une visite dès maintenant nathalie peyraque comptoir immobilier de france - tél : 06 61 11 08 02 - mail : n.peyraque@cif-immo.com no rsac : 529 138 588 je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . À propos des visuels : certains visuels peuvent présenter des éléments de décoration ou d'aménagement destinés à faciliter la projection. Les caractéristiques structurelles du bien volumes, ouvertures, murs, sols, plafonds et éléments architecturaux restent inchangées. Le mobilier présenté n'est pas inclus dans la vente, sauf mention contraire. Cette annonce vous est proposée par nathalie peyraque - ei - norsac : 529 138 588, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche id-sit168710 : tènement immobilier composé d'une maison d'habitation de 7 pièces d'environ 153 m² habitables : cuisine, salon, chambre, salle d'eau. À l'étage 4 grandes chambres, combles et cave. Chauffage central + bois, assainissement collectif. Toiture en bon état sur l'ensemble des bâtiments. Grange, écurie, 2 garages pour 181 m² le tout. Sur un terrain d'environ 1200 m² avec un bassin. Idéal pour artisan ou stockage. À 12 minutes de voiron. - mentions légales : proposé à la vente à 222000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 380 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par mr dominique reynaud dulaurier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Et si vous achetiez aujourd'hui un appartement lumineux aux beaux volumes, avec une rénovation énergétique déjà financée pour demain ? Au cœur du quartier du Moulin à Vent, aux portes de Lyon 7 et Lyon 8, SAFTI immobilier vous propose ce spacieux T3 bis traversant de 80 m², situé au 3 ? étage sur 4 d'une résidence calme, bien tenue et sécurisée avec gardien. Luminosité, volumes et potentiel ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Son parquet massif apporte chaleur et caractère, tandis que son balcon attenant offre une agréable vue dégagée. Le coin nuit est séparé et comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une exposée sud avec accès direct au balcon. La cuisine indépendante de 11 m², à personnaliser selon vos envies, dispose d'une loggia attenante. Une salle d'eau spacieuse avec douche, des WC séparés et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Les atouts supplémentaires : double vitrage, porte sécurisée, cave privative et possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les charges incluent le chauffage collectif urbain, eau chaude et froide ainsi que le gardien. LE VERITABLE PLUS : une rénovation énergétique financée par les vendeurs ! D'importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et seront pris en charge financièrement par les vendeurs. un avantage majeur pour envisager votre achat sereinement, avec la perspective d'un meilleur confort thermique ! Un emplacement pratique : tram T4 / T6, bus, commerces, Super U, écoles et grands axes à proximité. Un appartement lumineux, de beaux volumes et un vrai potentiel pour créer votre futur chez-vous ! Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 394 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

À Valence, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 64 m² situé au 3 ? étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. En très bon état, ce bien séduit par ses espaces fonctionnels et sa belle luminosité. Vous profiterez d'un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Les équipements de la cuisine reste avec le bien, un atout pour les acquéreurs. L'espace nuit comprend deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne et rénovée complète l'agencement de l'appartement ainsi qu'un wc indépendant. Pour compléter ses prestations, le bien bénéficie du double vitrage, d'une cave privative et de nombreux stationnements au sein de la résidence, avec un accès sécurisé par portail. Les atouts de ce bien : - Appartement en très bon état - Résidence avec ascenseur - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte et équipée - Salle d'eau rénovée - Double vitrage - Cave privative - Parking sécurisé avec de nombreux stationnements - Proximité du centre-ville et des commodités Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien pour réaliser un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

Située dans la charmante ville d'Aix-les-Bains (73100), cette grange bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, collèges, crèches et des transports en commun tels que bus et train, elle est parfaitement adaptée pour une famille en quête de praticité au quotidien. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, renforçant ainsi son attrait. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 665 m² comprenant un jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Un permis de construire est déjà accepté pour la rénover ou une extension à été demandée également. Idéal pour des investisseurs ou de bons bricoleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoland DHEILLY, Tél. : 06 21 97 77 44, E-mail : yoland.dheilly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 910242593.

À Lugrin, dans un environnement pratique à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs, découvrez cette maison lumineuse de 1965 offrant un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 670 m², elle développe environ 136 m² au plancher, dont 121 m² habitables. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour, une cuisine, un bureau et plusieurs espaces complémentaires. Ses larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave, d'un balcon et de stationnements extérieurs. Le jardin permet de profiter d'un agréable espace extérieur. * Un véritable atout : sa polyvalence ! * Anciennement utilisée comme crèche, cette propriété offre de nombreuses perspectives. Elle peut séduire une famille souhaitant créer un intérieur à son image, mais également un porteur de projet professionnel recherchant un lieu susceptible d'accueillir du public, sous réserve des autorisations et des éventuelles mises aux normes nécessaires. Quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison. Sa localisation constitue un avantage supplémentaire, avec les commodités du quotidien à proximité, le lac Léman. * Une belle opportunité pour un projet de vie ou une activité professionnelle. * Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894813476.

Édifiée en 1865, cette bastide de 278 m² et de la fin du XIXé Siecle s'inscrit sur un vaste domaine de 11 440 m², organisé en 4 terrasses, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Cette propriété bénéficie d'un atout recherché : le Puy-en-Velay à seulement 15 minutes en voiture. Elle permet ainsi de profiter d'un cadre naturel, paisible et préservé tout en restant à proximité immédiate de la ville, de ses commerces et de ses services. Une piste cyclable à proximité, des liaisons en bus vers Le Puy-en-Velay viennent compléter cet environnement. La maison offre de beaux volumes : hall d'entrée, une grande cuisine traditionnelle, salle à manger de plus de 50 m², plusieurs chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une remarquable pièce de 45 m² pouvant devenir une salle de jeux. À l'extérieur, le domaine dévoile un vaste jardin, une piscine (10m x 5m), un bassin bâti et une source naturelle permanente située sur la partie gauche du terrain, dont l'eau limpide coule régulièrement. Une belle terrasse exposée sud-ouest complète les espaces extérieurs. La maison bénéficie : double vitrage, chauffage bois et granulés (2025), panneaux solaires pour l'eau chaude et assainissement individuel (2021). Deux garages et une vaste cave aménagée et, prolongée par une belle cave à vin. La propriété est habitable immédiatement, tout en nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation pour ceux qui souhaiteront lui redonner tout son éclat et personnaliser certains espaces. Ces travaux pourront être réalisés progressivement, selon les projets et le budget des futurs propriétaires. Une propriété idéale pour une famille, une résidence principale, recherchant le charme d'une demeure ancienne, de beaux volumes et un vaste environnement naturel, sans renoncer à la proximité de la ville. Visites sur rendez-vous après un premier échange sur le projet d'acquisition. Une attestation de financement ou un accord de principe bancaire sera demandé avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Opportunité rare ! - vagnas - en exclusivite et vente interactive * arthurimmo aubenas vous présente : une très jolie villa neuve de 79 m². Jamais habitée. Dans un petit lotissement à taille humaine sur la commune de vagnas. À environ 15 minutes de vallon-pont-d’arc. Grande pièce à vivre lumineuse. Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée. Côté nuit à l’étage : 2 chambres et une seconde salle de bains. Garage. Terrain de 298 m² en partie clos par un mur maçonné. Pompe à chaleur. Dpe a. Idéale pour premier achat. Jeunes familles ou investisseurs. Coup de cœur assuré. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. * vente interactive : 175 000 euros correspond à un prix de première offre possible. Honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront seront effectuées sur 36heures. Immo et seront transmises aux vendeurs. Lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite.

À Saint-Laurent-du-Pont, dans le secteur des Martins, cette maison mitoyenne à rénover bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé. Ses 101,38 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrent de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante, des dégagements, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 11 à plus de 16 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 11,12 m² pour imaginer un bureau ou un espace adapté à vos besoins. Une chaufferie de 13,29 m² complète l'ensemble, hors surface habitable. Les combles, sont accessibles par un escalier existant, offrent également un potentiel de surface habitable supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. » Son atout majeur : une couverture récente avec pare-pluie. Édifiée sur une parcelle de 184 m², cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation personnalisé ou pour du locatif. Le chauffage au fioul est à remplacer, la chaudière étant non fonctionnelle. Le réseau de chauffage à eau existant permet d'envisager une pompe à chaleur air / eau, sous réserve d'une étude de compatibilité par un professionnel. Vous recherchez une maison à repenser selon vos envies, dans un cadre paisible ? Contactez-moi pour découvrir son potentiel ! DPE F — GES F. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 760 € et 5 150 €, prix moyens 2021-2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 06 99 43 21 05, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020.

St martin d'heres, rue alfred gueymard, dans copropriété très bien tenue de 20 lots d'habitations et 20 lots de garages, au 1er étage sans ascenseur (faibles charges : 90 eur / mois). Lumineux 3 p + c, séjour donnant sur balcon, chauffage individuel au gaz, possibilité de garage en sus. Classe énergie : d. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 173 eur et 1 587 eur (année de référence 2023) informations sur les risques disponibles sur : .

À quelques minutes à pied du centre-ville de Vichy, des commerces et de la gare, découvrez ce studio très fonctionnel de 36 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif hautement sécurisé. Situé au 5ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur (accès PMR), l'appartement baigne dans la lumière. Il propose une entrée spacieuse avec rangements, une vaste pièce de vie de 22 m² avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Le véritable atout charme ? Ses deux balcons offrant une agréable vue dégagée, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. Argument majeur et extrêmement rare à deux pas du centre : ce bien est vendu avec une place de parking couverte en sous-sol et une cave privative. Une fois remis au propre, offrant une excellente rentabilité et une vacance locative quasi nulle sur ce secteur recherché. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Maison rénovée 1920 – 220 m² – Piscine chauffée – 4 chambres – Terrain 584 m² Située à Brives-Charensac, à quelques minutes de Le Puy-en-Velay, maison de caractère des années 1920 entièrement rénovée offrant env. 220 m² habitables sur terrain de 584 m². Maison lumineuse exposée plein sud proche commerces, écoles, collège, lycée et transports. 1er étage : pièce de vie 41 m², cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque), bureau, WC, accès terrasse 20 m² avec pergola bioclimatique. 2e étage : 4 chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, WC. RDC : grande pièce polyvalente (salle de jeux / activité pro), véranda, salle d'eau + WC, buanderie, vestiaire, cave. Combles aménagés : espace supplémentaire d'env. 65 m² (jeux, rangement, détente). Extérieur : piscine couverte chauffée 10x5, traitement au sel, nage à contre-courant. Équipements : pompe à chaleur hybride gaz / électrique (2022), aspiration centralisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.