Maison à rénover, beaux volumes

À Saint-Laurent-du-Pont, dans le secteur des Martins, cette maison mitoyenne à rénover bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé.

Ses 101,38 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrent de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante, des dégagements, une salle de bains et un WC.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 11 à plus de 16 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 11,12 m² pour imaginer un bureau ou un espace adapté à vos besoins.

Une chaufferie de 13,29 m² complète l'ensemble, hors surface habitable.

Les combles, sont accessibles par un escalier existant, offrent également un potentiel de surface habitable supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

» Son atout majeur : une couverture récente avec pare-pluie.

Édifiée sur une parcelle de 184 m², cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation personnalisé ou pour du locatif.

Le chauffage au fioul est à remplacer, la chaudière étant non fonctionnelle.

Le réseau de chauffage à eau existant permet d'envisager une pompe à chaleur air / eau, sous réserve d'une étude de compatibilité par un professionnel.

Vous recherchez une maison à repenser selon vos envies, dans un cadre paisible ?

Contactez-moi pour découvrir son potentiel !

DPE F — GES F.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 760 € et 5 150 €, prix moyens 2021-2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 06 99 43 21 05, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020.