Biens à vendre à Audenge (33980)

Dans un secteur calme proche du centre et des écoles, cette maison en très bon état vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en rez de chaussée avec une salle d'eau. À l'étage trois belles chambres et une salle de bains. Terrasse et piscine pour profiter du jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.

Iad france - nathalie chevallier vous propose : bienvenue à audenge, village emblématique du bassin d'arcachon, réputé pour ses cabanes ostréicoles pittoresques et sa plus grande piscine d'eau de mer d'europe ! C'est ici, dans un quartier calme et proche des commerces que vous attend cette maison familiale de plain-pied de 125 m², alliant charme authentique et construction solide. Une maison qui a du caractère : salon chaleureux avec cheminée – l'âme d'une vraie maison de famille cuisine ouverte conviviale véranda lumineuse – votre bulle de bien-être toute l'année matériaux durables et cachet d'origine un espace de vie optimisé : 4 chambres réparties en deux espaces indépendants – parfait pour une grande famille, des ados indépendants ou le télétravail 2 salles d'eau + wc séparé + buanderie + dressing un jardin qui fait rêver : 1 000 m² de terrain arboré et verdoyant piscinable – créez votre oasis estivale ! 2 dépendances, terrain piscinable avec fort potentiel d'évolution pour personnaliser selon vos envies. Pourquoi craquer pour cette maison ? Village vivant et authentique à deux pas du bassin rare : plain-pied + grand terrain + dépendances + beau potentiel sur ce terrain. Idéale résidence principale et investissement locatif saisonnier construction solide. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez une nouvelle résidence Slow à Audenge, un programme immobilier neuf idéalement situé en plein cœur du bassin et qui bénéficie de toutes les commodités à proximité  : établissements scolaires, commerces et infrastructures sportives. Cette résidence intimiste, à l’architecture typique du bassin, s’insère parfaitement dans son environnement. Avec sa composition de seulement 19 appartements, du 2 au 3 pièces, elle offre un cadre de vie reposant. Des espaces extérieurs, présents dans tous les logements, permettent de prolonger la pièce de vie  : balcon, terrasse ou encore jardin privatif. Chaque bien dispose d’une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez une nouvelle résidence Slow à Audenge, un programme immobilier neuf idéalement situé en plein cœur du bassin et qui bénéficie de toutes les commodités à proximité  : établissements scolaires, commerces et infrastructures sportives. Cette résidence intimiste, à l’architecture typique du bassin, s’insère parfaitement dans son environnement. Avec sa composition de seulement 19 appartements, du 2 au 3 pièces, elle offre un cadre de vie reposant. Des espaces extérieurs, présents dans tous les logements, permettent de prolonger la pièce de vie  : balcon, terrasse ou encore jardin privatif. Chaque bien dispose d’une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - samuel rebillon (07 86 58 06 71) vous propose : audenge : t2 de 41 m² environ en rez de jardin. Emplacement exceptionnel, au calme et sans vis à vis, proche du centre ville et de toutes commodités. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec wc. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. 1 place de parking extérieure incluse dans le prix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Samuel rebillon ei (id 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823510854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé en hyper centre, cet appartement vous propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bains. L'appartement est traversant. Pour compléter un balcon, un cellier-cave et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Un potentiel locatif exceptionnel en plein centre du village. La propriété comprend trois gîtes de 32 m², 36 m² et 38 m², ainsi qu'un duplex de 106 m², régulièrement loués en saison estivale, offrant un excellent rendement locatif. Chaque logement est soigneusement aménagé, alliant confort et charme. HABITATION PRINCIPALE de 236 m². Ce plain-pied lumineux offre de belles hauteurs sous plafond et des détails architecturaux uniques, alliant classicisme et touches contemporaines. Entrée spacieuse avec rangements intégrés, Salon-séjour de 65 m², orné de fresques, ouvrant sur une grande terrasse. Salle à manger élégante de 36 m², Cuisine équipée avec espace repas et cellier. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, Salle de bains et salle d'eau. Grande piscine de 17 m x 7 m avec Terrasses ombragées. Garage double. Cette propriété est idéale pour une grande famille intergénérationnelle, un investisseur recherchant un revenu locatif intéressant, ou un professionnel souhaitant conjuguer résidence principale et activité. Prix de vente : 984 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus soit 950 000 EUR net vendeur. Contacter Florence.

Au sein d'une copropriété sécurisée et agrémentée d'une piscine, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée de type T1 de 29.11 m² environ composé d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur pièce de vie donnant accès à l'extérieur, cellier, salle de bains et sanitaire indépendant. Ce bien est agrémenté d'une terrasse couverte de 6 m² environ, un jardin privatif de 26 m² environ et une place de parking privative. À découvrir rapidement, idéalement situé entre le centre ville, les pistes cyclables et bénéficiant d'un accès direct et sécurisé au parcours de santé. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 208 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 706.64 euros.

Audenge - maison typique à rafraîchir sur une belle parcelle. Villas et maisons l'agence a le plaisir de vous présenter cette maison typique du bassin d'arcachon, offrant plus de 80 m² habitables, nichée sur une vaste parcelle de 1360 m², à quelques pas du centre-ville et de la piste cyclable. Ce bien de plain-pied dispose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec insert, et de trois chambres spacieuses. Vous trouverez également une cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant, offrant tout le confort nécessaire. En complément, une dépendance de 50 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un garage ainsi que deux pièces dont l'une est équipée d'une cheminée et d'un point d'eau. Cet espace est idéal pour être transformé en un appartement t2, ou pour accueillir un local professionnel, parfait pour un artisan ou une profession libérale. Enfin, la surface du terrain permet d'envisager une division parcellaire, ouvrant la porte à de multiples projets. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Dpe e (324), ges e (50). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1930euros et 2680euros (années de référence : 2021 / 2023). Prix honoraires inclus : 420 000euros. Prix hors honoraires : 400 000euros. Honoraires de 5% ttc soit 20 000euros ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter laurent mace au 06 11 49 32 54 (agent commercial ei - n° rsac bx : 884 733 445) ou villas et maisons l'agence au 05 56 03 78 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.

Très jolie maison arcachonnaise des années 30 de plain-pied, d'environ 117 m² comprenant une véranda d'entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, 2 chambres, salle d'eau et wc. Magnifique terrain de 2380 m² avec piscine couverte de dimension 9m x 4m, un spacieux garage et une grange à ossature bois. Quelques travaux sont à prévoir pour la réactualiser, éléments traditionnels existants : carreaux de ciments blanc et rouge, parquets en pitchpin, cheminée en pierre. Présentée au prix de 324000 EUR avec honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur soit 14 000 EUR. Prix Net vendeur : 310 000 EUR.

Villas & maisons l'agence : découvrez cette somptueuse maison ultra contemporaine de 2021 située à audenge, une ville en plein développement sur le bassin d’arcachon. Avec ses lignes épurées, son toit plat et une luminosité exceptionnelle, cette propriété d’environ 133 m² offre un cadre de vie unique, alliant modernité et élégance. Elle se compose d''une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte et un cellier attenant, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La décoration intérieure est moderne et raffinée, réalisée avec des matériaux de haute qualité trois suites parentales, chacune avec sa salle de bain privée. Les espaces extérieurs comprennent un jardin soigneusement paysagé avec une superbe piscine, ainsi qu’un patio parfait pour les soirées en plein air. Les prestations de cette maison incluent également une cave à vin aménagée pour les amateurs, idéale pour conserver vos plus belles bouteilles. Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités et des merveilles naturelles du bassin d’arcachon, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les amateurs de design contemporain et de confort haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Dpe : b (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 8980 euros et 1370 euros.( année de référence : 2021) prix honoraires inclus : 540 000 euros. Prix net vendeur : 520 000 euros. Honoraires : 3.85% ttc à la charge de l'acquéreur. Pour la découvrir, contactez villas et maisons l'agence au 05 56 03 78 29 ou ryan clain 07 69 07 53 04 (e. I. Agent commercial rsac bx : 880 979 067) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Uniquement chez Villas & Maisons : Jolie contemporaine de 2020 aux normes RT2012 élevée sur une parcelle de près de 600 m² proche du centre d'Audenge. Très bien pensée autant sur les besoins que la luminosité, elle comprend une entrée généreuse avec vestiaire, grande pièce à vivre espace salon avec cheminée et cuisine parfaitement équipée, une suite chambre-salle d'eau, wc indépendant, buanderie et garage de 65 m². À l'étage : 4 chambres dont une suite avec dressing, une salle d'eau et wc indépendants. Un jardin arboré parfaitement maîtrisé, belle terrasse côté Sud-Est et vue forêt. Vous posez vos valises ! Prix honoraires d'agence inclus : 682 500 euros Prix hors honoraires 650 000 euros Honoraires 5%TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E. I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29.

Lanton : villas & maisons l'agence vous invite à découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, aux prestations soignées et située dans un cadre exceptionnel au bord de la piste cyclable. Conçue pour offrir un style de vie confortable entre intérieur et extérieur, cette demeure dispose de vastes baies vitrées à galandage qui baignent chaque pièce de lumière naturelle et prolongent le salon vers la terrasse et le jardin, créant une atmosphère de dedans-dehors unique et immersive. La maison comprend une suite parentale avec dressing aménagé, garantissant un espace intime et fonctionnel. Deux chambres supplémentaires complètent la partie nuit, offrant tout le confort nécessaire à une famille ou pour accueillir des invités. Le garage isolé et carrelé est parfait pour garer votre véhicule, tout en offrant un espace de stockage pratique et propre. À l’extérieur, une piscine vous attend, agrémentée d’un abri pour ranger matériel et accessoires de loisirs. Le jardin à peaufiner, facile d’entretien, vous invite à des moments de détente en toute saison. Construite en 2020, cette maison est toujours sous garantie décennale, vous assurant une tranquillité d’esprit totale. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort, modernité et situation privilégiée. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Dpe : a ges : a prix honoraires inclus : 499 000eurosttc. Prix hors honoraires : 480 000euros. Honoraires : 19 000 eurosttc maximum à la charge de l'acquéreur. Vous avez envie de la découvrir ? De la visiter ? Des questions ? Contactez villas & maisons l'agence : ryan clain : 07 69 07 53 04 (e. I. Agent commercial n° 880 979 067 rsac bx). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Audenge, centre et port de plaisance à pied pour cette maison ancienne, composée de : espace de vie avec cheminée (insert), 1 cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc, bureau, buanderie, véranda, garage non attenant. Le tout sur un terrain de presque 1000 m² situé au cœur d'un quartier recherché d'une des belles destinations du bassin d'arcachon. Classe énergie g, classe climat c. Prix honoraires inclus : 367 500 euros. Prix hors honoraires : 350 000euros. Honoraires de 5% ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4140.00 euros. Contactez villas & maisons l'agence, bureau d'audenge, au 05 56 03 78 29 ou ryan clain, (e. I. Agent commercial n° 880 979 067 rsac bx) au 07 69 07 53 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situation idéale pour ce terrain à bâtir de 815 m², libre de constructeur, hors lotissement et proche du centre de la commune, bénéficiant d'une emprise au sol de 407 m². Proximité commerces et toutes commodités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situation idéale pour ce terrain à bâtir de 700 m², libre de constructeur, hors lotissement et proche du centre de la commune, bénéficiant d'une emprise au sol de 350 m². Proximité commerces et toutes commodités. Dossier et visuel de construction sur demande pour un projet avec une maison de 90 m² environ n'excédant pas 392 000 €. (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situation idéale pour ce terrain à bâtir de 675 m², libre de constructeur, hors lotissement et proche du centre de la commune, bénéficiant d'une emprise au sol de 337 m². Proximité commerces et toutes commodités. (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).