Biens à vendre à Arcachon (33120)

Au cœur du très recherché quartier des Abatilles à Arcachon, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des commerces, des écoles et de la vie de quartier. Implantée sur une double parcelle, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. La maison principale, de plain-pied, développe environ 75 m² habitables. Des travaux de modernisation et de réorganisation des espaces permettront de révéler tout son potentiel et d'imaginer un lieu de vie à votre image. Son véritable atout : de belles perspectives d'évolution, avec des possibilités d'agrandissement, de surélévation et de réaménagement des différents bâtiments existants. La propriété comprend également un local commercial indépendant d'environ 25 m², actuellement loué 400 € par mois, avec un bail courant jusqu'en mai 2027, une partie arrière à rénover ainsi qu'un hangar cadastré de 36 m² en bon état, offrant de nouvelles possibilités d'aménagement. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives, idéal pour créer une résidence principale sur mesure, développer un projet familial ou réaliser un investissement patrimonial. Une opportunité rare au cœur des Abatilles, où emplacement, tranquillité et potentiel se conjuguent pour donner vie à vos projets. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 695 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 675 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Situé à Arcachon, au Port de l'aiguillon, cet appartement T2 au 10ème étage est idéalement placé au coeur de l'aiguillon et à proximité de l'eau où tout se fait à pied (boulangerie, poissonnerie, supérette…). Il a une vue dégagée panoramique sur le bassin et sur l'aiguillon. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure, d'un balcon de 5 m² offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'une piscine commune, idéale pour se détendre en plein air. La résidence construite en 1977 dispose de 2 ascenseurs. À l'intérieur, ce bien de 47 m² offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un cellier pratique, une chambre confortable, une salle de bain, et des toilettes indépendantes. L'orientation Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Possibilité de créer une 2e chambre. Coup de coeur garanti pour la luminosité et la vue dégagée ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 594 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Vous cherchez un appartement à Arcachon pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif ? Ce T2 de 24,31 m², en excellent état, réunit emplacement, charme et facilité d'entretien. Situé dans un immeuble de caractère des années 1930, l'appartement bénéficie d'une configuration optimisée avec une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée et une cuisine fonctionnelle. Son format compact et bien agencé en fait un bien particulièrement adapté à un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif à Arcachon. Vous profitez surtout d'un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement les commerces, les transports et le Bassin d'Arcachon, pour un usage agréable aussi bien à l'année que lors de séjours sur le Bassin. L'appartement est en excellent état et permet une installation rapide, sans avoir à engager de rénovation importante. Vous recherchez un petit appartement bien placé à Arcachon ? Contactez notre agence pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Référence agence : 5241.

Implantée sur un terrain de plus de 650 m² entouré de pins, cette villa n'attend plus que vos idées pour retrouver tout son potentiel possibilité d'ajouter environ 50 m² de plain pieds et de surélever terrain piscinable cabanon cadastré les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 840 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine mercier, tél. : 06 78 60 97 62, e-mail : sandrine.mercier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525099362.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Un ensemble immobilier avec jardin et plusieurs possibilités. Situé dans le quartier recherché de l’Aiguillon à Arcachon, dans un environnement résidentiel et calme et sans vis à vis. Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel. Il se compose d’une maison individuelle de 6 pièces, d’un garage attenant, d’un vaste jardin avec chai ainsi que d’une seconde maison de style arcachonnais située au fond de la parcelle et destinée à être démolie. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un spacieux double séjour avec cheminée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’un accès direct au garage attenant et au jardin. L’espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau avec bidet ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin sans vis-à-vis, accessible par un portail en bois. Au fond du jardin se trouve actuellement une seconde maison de style arcachonnais, destinée à être démolie et non raccordée (non soumise à un DPE - avec arrivées électrique et gaz). Cette configuration permet d’imaginer plusieurs projets : récupérer l’intégralité du jardin pour profiter d’un bel espace extérieur, ou étudier un projet d’investissement locatif avec une nouvelle construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un chai est également présent sur la parcelle. Une vraie opportunité pour celles et ceux qui aiment se projeter et imaginer les possibilités offertes par cet ensemble. Côté technique : chauffage électrique, cheminée, ballon d’eau chaude électrique, assainissement collectif, huisseries bois double vitrage et volets bois. Maison construite par 'Maisons LARA'. À proximité : un supermarché à 300 m, une épicerie, une boulangerie à 380 m ainsi qu’un bureau de poste. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, tandis qu’un arrêt de bus situé à 300 m facilite les déplacements au quotidien. Un emplacement pratique pour profiter pleinement du quartier sans forcément prendre la voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Arcachon (33120), cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie privilégié à 150 mètres de la plage. Ce quartier prisé séduit par son atmosphère paisible, ses espaces verts et sa facilité d'accès aux commerces, restaurants et services. Idéal pour les amoureux du centre ville, Arcachon promet un cadre de vie agréable alliant douceur de vivre et dynamisme côtier. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, deux chambres à l'étage avec mezzanine et salle d'eau avec douche italienne. Confort et élégance pour ce bien exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 382 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 990 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour ce Duplex rénové hyper centre Arcachon, plage à pied Vous descendez du train, vous posez vos valises 10min après, et en moins de 5 minutes à pied vous marchez sur la plage et vous vous baignez ! Vous entrez chez vous par votre entrée privative au rez-de-chaussée. Au premier niveau, la pièce de vie profite de grandes fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée donne directement sur la table, et les dîners entre amis s'organisent sans effort. Votre chambre se trouve au même niveau, avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. Vos invités montent à l'étage : deux chambres les attendent sous les poutres apparentes, avec un second dressing et leur propre salle d'eau avec WC. Chaque niveau vit ainsi de façon indépendante, même quand la maison est pleine. La climatisation réversible vous rafraîchit en plein mois d'août et vous chauffe l'hiver. L'immeuble ne compte que deux lots, donc vous n'avez pas de grosse copropriété à suivre à distance. La résidence reste fermée par digicode et interphone, et vous repartez l'esprit tranquille. Le samedi matin, vous descendez au marché à pied. Les commerces et les restaurants du centre-ville vous entourent. Appelez-moi pour organiser votre visite rapidement. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante demeure de caractère au cœur d'un quartier emblématique Dans le très recherché quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, découvrez cette belle demeure familiale, idéalement située sur une charmante place, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m² entièrement close, cette propriété bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest / Nord-Est et s'inscrit pleinement dans l'esprit architectural traditionnel et raffiné qui fait le charme incomparable de la Ville d'Hiver. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses pièces de réception et un potentiel remarquable pour une résidence principale, une maison de famille ou une élégante demeure de villégiature. Au rez-de-chaussée L'entrée ouvre sur de généreux espaces de vie comprenant : • Deux salons, propices à la réception et aux moments en famille ; • Une salle à manger ; • Un bureau ; • Une grande cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, équipée d'un magnifique piano culinaire, associé à une cheminée, formant un ensemble aussi fonctionnel qu'exceptionnel ; • Une immense verrière, apportant une belle lumière naturelle et offrant un espace de vie particulièrement agréable ; • Une salle d'eau ; • Un WC. • Une cave fraiche Au premier étage L'espace nuit propose : • Trois chambres ; • Une chambre parentale bénéficiant d'un balcon et d'une terrasse ; • Une grande salle de bains ; • Une seconde salle de bains. Au deuxième étage Un dernier niveau particulièrement intéressant offre : • Une vaste pièce avec puits de jour, baignée de lumière ; • Quatre chambres mansardées, pleines de charme, pouvant accueillir famille, amis ou être aménagées selon les besoins. Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation recherchée dans la Ville d'Hiver, quartier historique et emblématique d'Arcachon, réputé pour ses villas de caractère, ses jardins et son architecture traditionnelle. À seulement 10 minutes à pied du centre, elle permet de profiter facilement des commerces, restaurants et animations d'Arcachon tout en conservant le calme et l'atmosphère résidentielle si particulière de la Ville d'Hiver. Une propriété rare à Arcachon Par son emplacement, son architecture, ses volumes généreux et ses nombreuses chambres, cette demeure présente un caractère familial particulièrement séduisant. Une maison qui offre le charme d'une véritable propriété arcachonnaise, avec de nombreux espaces à vivre et un potentiel remarquable pour les amateurs de belles demeures et d'architecture à rénover. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Vous souhaitez en savoir davantage, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612981 ).

830 000 euros hai, dont 3.75% d'honoraires charge acquéreur (soit 30000 eurosttc) 800 000 euros net vendeur. Au coeur d'arcachon, découvrez ce superbe appartement traversant de108,53 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial se prolonge par une première terrasse couverte, exposée sud-est, offrant une agréable vue dégagée sur les toits d'arcachon. La cuisine semi-ouverte équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et participe à l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres parfaitement distribuées : * une suite parentale de 20,53 m² avec dressing et salle d'eau privative * une chambre de 13,35 m², avec placards * une troisième chambre de 10,16 m², également équipée de rangements. Les deux dernières chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse couverte, exposée est, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Situé en hyper-centre au coeur d'arcachon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, la plage, la gare, les restaurants et l'ensemble des commodités. Un bien rare sur le marché par sa surface, ses volumes, sa luminosité, ses trois chambres et ses deux terrasses couvertes. Fonctionnel et idéalement situé, il conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de qualité pour profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais. Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre minimum 962 euros maximum1302 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez géromin marie-christine, au 06 83 18 53 88 ou par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géromin marie-christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 487665309 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467038 mdm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1700 euros. Marie-christine géromin (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 487665309 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Arcachon, au cœur du quartier de l'Aiguillon, ce studio de 27 m² situé au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie recherché, entre bassin, plage et vie de quartier. Au sein d'une résidence de bon standing construite en 1976 et bien entretenue, il bénéficie d'un balcon couvert d'environ 5 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter de belles fins de journée avec vue sur le bassin d'Arcachon. Un véritable pied-à-terre pour vivre au rythme du port et des commerces à proximité immédiate. L'entrée dessert des rangements pratiques, une salle d'eau fonctionnelle avec rangements elle aussi, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie a été pensée pour optimiser chaque mètre carré : elle réunit un coin salon avec canapé, table et télévision, un espace repas avec table et chaises, et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et machine à laver. Le sol en linoléum, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort du quotidien. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon couvert, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur pour prendre ses repas ou simplement se détendre face à l'eau. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer aisément ses consommations. La fibre optique est également présente, pour un usage connecté fluide. La résidence offre un agréable cadre de vie avec sa grande piscine privée, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours. Une place de parking extérieure, sécurisée, complète l'ensemble et facilite le stationnement dans ce secteur prisé d'Arcachon. L'organisation de l'appartement, les rangements déjà en place et l'environnement immédiat en font un lieu facile à vivre, aussi bien pour un usage régulier qu'occasionnel. À quelques mètres de la résidence, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : l'arrêt Aiguillon se trouve à environ 0,1 km, tandis que les arrêts Salon Nautique et Port d'Arcachon se situent à environ 0,3 km. Un peu plus loin, l'arrêt Boulevard de la plage est à environ 0,3 km, tout comme les arrêts Stade Matéo Petit. Le quartier bénéficie également de la proximité du Port d'Arcachon et de ses animations. Pour les amateurs de nature, le refuge faunistique Pinasse Agour est à environ 0,1 km. Le secteur compte aussi une école secondaire, l'École maritime de Ciboure, située à environ 0,2 km, renforçant l'attrait du quartier pour un quotidien pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € / an - Charges de copropriété : 83 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En Ville d'Été, à quelques pas de la gare, des commerces et des supermarchés, cet ensemble immobilier hors copropriété s'adapte à de nombreux projets. Il développe environ 189 m² habitables sur un terrain de 220 m². Le rez-de-chaussée réunit une maison T2, deux locaux professionnels, un espace de stationnement, des dépendances et une cour. À l'étage, l'appartement T3 comprend une terrasse, une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Résidence principale avec activité au rez-de-chaussée, projet familial ou investissement locatif : à vous de choisir. En location nue, les travaux peuvent, selon votre situation fiscale, relever du déficit foncier. Vendu libre de toute occupation, le bien vous laisse toute latitude. Lycées et théâtre sont également accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

L'agence Declic Immo vous propose cette charmante maison de 123 m² implantée dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon, à 150 mètres des commerces et 500 mètres de la plage. La maison est construite de plain-pied et a été entièrement rénovée. Elle comporte 2 habitations indépendantes de 75 m² et 48 m², reliées par une véranda et possédant au total 3 chambres. La maison principale comprend une magnifique pièce de vie de 46 m², avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, et un salon salle à manger particulièrement lumineux et climatisé. On accède ensuite à la partie nuit composée d'une chambre de 14 m² avec placards, une grande salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible en gainable et de volets roulants électriques. On accède ensuite à la seconde habitation par le biais d'une entrée indépendante donnant sur la terrasse ou par la véranda attenante à la maison principale. Elle comprend une entrée, une pièce de vie climatisée avec une cuisine ouverte et un séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. L'extérieur comprend une grande terrasse attenante aux deux habitations, une véranda, un agréable petit jardin arboré et paysager, un spa et un cabanon de jardin. Il est possible de stationner 2 véhicules à l'entrée sur la parcelle. Points forts : - Emplacement prisé à proximité des commerces et de la plage - Vie de quartier à pied - Rénovation complète des 2 maisons - Environnement calme et arboré - Modularité des 2 habitations - Confort thermique (été hiver) Infos pratiques : - La plage de l'Aiguillon est accessible en 7 minutes pied - Les commerces sont à proximité (150 mètres) - Lignes de bus à proximité (D2, L2 L7) vers la gare et le centre-ville Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2273. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an.

Laissez vous séduire par ce T3 vous offrant le charme de l'ancien situé au 1er étage d'une belle Arcachonnaise des années 1800. Vous découvrirez une entrée, un salon avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une jolie véranda vous offrant une vue sur la verdure, une chambre côté nord, une chambre côté sud avec une belle vue sur le parc de la maison, une salle d'eau avec WC. Sa hauteur sous plafond de plus de 2.80m sublime le volume de vie qui est très agréable. Le parc de la maison de plus de 1 000 m², commun aux copropriétaires, vous permettra de profiter d'un écrin de verdure. Une place de parking extérieur complète ce bien. Cet appartement au charme de l'ancien en adéquation avec l'environnement de la maison, vous offre un cadre de vie idéal. Situé à deux pas des commerces et de la plage, vous pourrez tout faire à pied. Un vrai coup de coeur, A visiter sans tarder. Les plus : - Aucuns travaux à prévoir - Un emplacement idéal pour tout faire à pied - Une copropriété entièrement rénovée Consommation conventionnelle : 191 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 38 kg eqCO2 / m². an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2433E3936178W Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 € et 1 560 € par an (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2894.49 euros.

Au cœur du très recherché quartier de l'Aiguillon à Arcachon, à proximité immédiate du port, découvrez cette belle affaire bénéficiant d'une excellente visibilité en angle de rue, dans un secteur vivant et dynamique toute l'année. D'une surface d'environ 100 m², l'établissement propose actuellement 25 places assises, avec un véritable potentiel d'aménagement permettant de doubler la capacité intérieure. La cuisine, parfaitement équipée, ainsi que l'ensemble du matériel professionnel sont en excellent état. L'affaire est saine, entretenue avec soin et exploitable immédiatement, sans salarié à reprendre. Son emplacement et sa configuration offrent de nombreuses possibilités : restaurant, bar à tapas, cave à vins, concept de restauration ou lieu convivial autour de la gastronomie et du partage. À noter : l'établissement ne dispose d'aucun extérieur ni terrasse. Tout le potentiel d'exploitation se concentre sur les volumes intérieurs et leur optimisation. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé – Loyer : 1 852 € / mois. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou des investisseurs souhaitant développer un nouveau concept à Arcachon, dans le quartier de l'Aiguillon, à deux pas du port. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 97 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 89 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Affaire rare – cote atlantique - cadre très recherché idéalement situé dans une commune prisée du bassin d'arcachon. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en cœur de bourg avec d'excellentes facilités de parking, cet établissement offre un cadre de travail privilégié sur la côte atlantique. L'affaire tourne toute l'année sur des amplitudes horaires confortables, adaptées à une exploitation à deux associés et conserve une marge de progression intéressante. L'outil de travail est impeccable, espace de vente optimisé et agencement récent haut de gamme. « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 971282.

Dans le quartier recherché de l'Aiguillon, découvrez ce charmant T2 d'environ 30 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en première ligne face au Bassin d'Arcachon avec un accès direct à la plage. Depuis la pièce de vie, profitez d'une vue magnifique et dégagée sur le Bassin, avec le spectacle permanent des pinasses et bateaux naviguant au gré des marées. Un cadre rare, à la fois lumineux, calme et reposant, propice à la détente et à l'art de vivre du Bassin. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement permet de tout faire à pied : plage, port de plaisance, commerces, restaurants et promenades. Un véritable pied-à-terre pour profiter pleinement d'Arcachon, sans avoir besoin de prendre la voiture. Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et une atmosphère paisible : une adresse rare face au Bassin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Arcachon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à proximité de la plage et du centre-ville animé. Arcachon est réputée pour ses plages de sable fin, sa jetée Thiers bordée de restaurants et boutiques, ainsi que son magnifique bassin. Les habitants peuvent profiter des nombreuses activités nautiques et des produits frais de la mer du marché local. De plus, la gare d'Arcachon permet des déplacements aisés vers Bordeaux et d'autres destinations. D'une surface habitable de 60 m², ce charmant appartement de type T3 se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Construit en 1982, ce bien dispose d'un grand garage de 32 m², un avantage précieux dans une région où le stationnement peut être compliqué. De plus, un local de rangement est inclus, offrant une solution pratique pour entreposer divers objets. Avec ses caractéristiques pratiques et sa proximité avec les commodités, cet appartement à Arcachon représente une opportunité attrayante pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 519 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1798 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888511318.

Au cœur de la Ville d'Été, une adresse rare où l'art de vivre arcachonnais prend tout son sens : tout se fait à pied, entre plages, marché, restaurants et animations du centre-ville. Découvrez cette authentique maison arcachonnaise classée « Maison remarquable », véritable témoin du patrimoine architectural du Bassin d'Arcachon. Développant près de 139 m² habitables, elle séduit par son caractère, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine indépendante, une chambre avec point d'eau ainsi qu'une salle d'eau et wc. À l'abri des regards, une terrasse intimiste prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la douceur du Bassin. À l'étage, le charme opère immédiatement avec une spectaculaire charpente apparente en coque de bateau renversée. Cet espace atypique laisse libre cours à vos envies : salon de réception, vaste suite parentale, chambres supplémentaires, atelier d'artiste,. Le sous-sol complète l'ensemble avec une grande pièce d'environ 26 m², une chambre, une salle d'eau et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon. Une adresse rare où l'art de vivre arcachonnais prend tout son sens : tout se fait à pied, entre plages, marché, restaurants et animations du centre-ville. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux des demeures atypiques, en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 571 710 € Honoraires charge acquéreur : 18 290 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Idéalement située dans un secteur calme et sans vis à vis, cette maison d'environ 90 m² dispose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un cabanon / garage de 20 m² complète ce bien l'ensemble sur une parcelle d'environ 700 m² beau potentiel d'agrandissement et de rénovation. Prix de vente : 808 000,00 euros hai dont honoraires inclus 3,6 % ttc charge acquéreur, soit 780 000,00 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 465718pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Emplacement privilégié, charme et fonctionnalité pour ce joli studio situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au cœur d'Arcachon, dans une rue calme. À seulement 500 mètres de la plage centrale, quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des transports, vous profiterez pleinement de tout ce qu'Arcachon a à offrir, sans avoir besoin de voiture. D'une superficie de 20,53 m² loi Carrez, ce studio parfaitement optimisé offre une belle capacité d'accueil. Il comprend une entrée avec lits superposés pour deux personnes, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette entièrement équipée et un second espace couchage pour deux personnes. La salle d'eau avec douche et WC complètent ce bien. Grâce à son orientation Ouest, la pièce de vie bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également son balcon, véritable petit extérieur idéal pour prendre un café. Un cellier privatif au 4e étage offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable en centre-ville. Entièrement rénové en 2021 et vendu meublé, ce studio au style moderne et soigné ne nécessite aucun travaux. Un pied-à-terre clé en main pour profiter d'Arcachon à pied, une résidence secondaire idéale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 615386 ).

Iad france - sophie ducrocq vous propose : exclusivité - arcachon aiguillon – studio lumineux – piscine – parking – vue dégagée sur arcachon et les prés salés. À 400 m de la plage, fonctionnel et lumineux, cet appartement vendu meublé, situé au 8ᵉ étage avec ascenseurs d'une résidence sécurisée avec piscine privative, offre une magnifique vue dégagée sur les prés salés. Il se compose d'une entrée avec coin bureau, d'un séjour avec cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Parking privatif, rangement vélos, volet électrique, vendu meublé, piscine sécurisée. Idéalement situé au coeur du quartier de l'aiguillon, avec tous ses commerces accessibles à pied : supérette, boulangerie, poissonnerie, pharmacie, restaurants. Ainsi que le port. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Arcachon Ville de printemps 31 m² Située dans une des plus belles rues de la ville de Printemps, à deux pas de la plage Joigny, de la chapelle et de la Jetée Croix des Marins, venez découvrir ce magnifique T1 entièrement refait à neuf d'environ 31 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il vous offrira une entrée avec placard desservant une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur le balcon, une cuisine semi-ouverte et équipée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Le balcon d'environ 9 m² donne sur la rue et la verdure. Un box fermé complète de bien. À voir rapidement. Les plus : - Un appartement clefs en mains - Une vue agréable - Un emplacement dans un secteur privilégié - Une résidence de standing - Un Box (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le secteur privilégié de l'Aiguillon, dans une rue calme à deux pas des commerces, venez découvrir cette maison coup de coeur. Vous découvrirez une maison moderne, lumineuse, fonctionnelle, aux beaux volumes de vie. Elle vous offre une pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m² composé d'une partie salle à manger ouvrant sur l'extérieur, une partie salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité. Un dégagement dessert une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne, deux chambres avec placards orientées Sud-Est et des WC séparés. L'extérieur vous offre une terrasse ensolleillée. Un garage de 16 m² complète ce bien. Maison vendue meublée. Les plus : - Une maison lumineuse clefs en mains - Des volumes de vie confortables - Un quartier calme à proximité des commerces - Un garage (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa 6 piéces avec piscine À seulement 10 minutes à pied de la plage, dans le quartier résidentiel, boisé et recherché du Moulleau Les Abatilles, cette chaleureuse maison de 163 m², entièrement rénovée en 2026, séduit par sa luminosité, ses prestations et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée donnant autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Un superbe parquet en chevrons pour l'ensemble des espaces de vie et apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce niveau propose également une suite avec dressing et salle de bains, équipée d'un WC d'une douche et d'une baignoire donnant sur un dressing, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Des toilettes indépendantes et un cellier-buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient elles aussi chacune de leur salle d'eau et d'un toilettes indépendant. La maison offre cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain paysager de 800 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 6 / 3 m, exposée plein sud et équipée d'un volet immergé. Un grand garage de 28,25 m², complété par un local à vélos, vient parfaire cet ensemble. Une maison entièrement repensée et rénovée, offrant calme, confort et élégance, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon, à quelques minutes à pied des plages et du centre d'Arcachon. Prix : 1 996 000 EUR Frais d'agence inclus SOIT 3.96 % à la charges acquéreurs Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Pour plus d'informations contacter Sandra au 06 50 05 23 29 ou par mail sandra.lecouturier@balthane.com agent commercial immatriculé au RSAC 835 406 356 de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 1.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Arcachon Centre - Adresse privilégiée à moins de 300 mètres de la plage et de la jetée Thiers, des Halles, de la place des Marquises, des restaurants et des commerces. Bel appartement d'environ 147 m² + garage + 2 Places de parking, deux balcons terrasse, grande cave, situé au 3 -ème et dernier étage d'une petite copropriété discrète et sécurisée. L'ascenseur vous déposera au niveau exclusif dédié à l'appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces aérés, ses volumes, sa luminosité et son agencement. Le hall d'entrée dispose de grands placards / dressing, Wc avec lave-mains, La cuisine (18 m²) s'ouvre sur un beau balcon terrasse, L'espace cellier / buanderie est attenant à la cuisine, Le spacieuse pièce de vie (49 m²) s'ouvre sur la terrasse. Deux espaces nuit séparés : une suite parentale comprenant une chambre avec sa terrasse, salle de bains et dressing + un dégagement aménagée avec des placards penderie. un second espace nuit constitué de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, l'appartement dispose d'une cave privative et d'un local commun vélos. La résidence, déjà très bien entretenue, elle bénéficiera très prochainement de travaux d'embellissement intégralement payés. Emplacement rare permettant de stationner trois véhicules et de profiter pleinement de la ville à pied. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.