Biens à vendre dans l’Aude (11)

Et si vous redonniez vie à cette endormie ? Un domaine unique de 24 000 m² à Castelnaudary. Il y a des lieux qui ont une âme, et cette propriété en fait indéniablement partie. Aujourd'hui, je vous emmène sur le secteur de Castelnaudary pour vous faire découvrir une bâtisse en pierre qui ne demande qu'à commencer un nouveau chapitre de son histoire avec vous. Regardez ces magnifiques cèdres centenaires qui veille sur le domaine. Imaginez-vous un instant sur ce terrain exceptionnel de 2,4 hectares (24 000 m²), entouré par la nature, sans aucun vis-à-vis. C'est l'espace idéal pour créer un immense jardin de famille, accueillir des animaux, ou concevoir un projet de gîtes écoresponsables. Un terrain d'expression total pour vos projets : Le charme brut de l'ancien : Des murs en pierres apparentes, de superbes volets bleus traditionnels, et cette majestueuse entrée cathédrale sous arche qui donne le ton dès l'arrivée. Une feuille blanche à l'intérieur : La maison est entièrement à rénover. Oui, il y a du travail (isolation, second oeuvre, aménagement complet), mais quel bonheur de pouvoir tout imaginer de A à Z ! Que vous rêviez d'une immense cuisine conviviale, de chambres d'hôtes chaleureuses ou d'un atelier d'artiste baigné de lumière, les volumes sont là. Le compromis parfait : Une déconnexion totale à la campagne, tout en restant à quelques minutes à peine des commodités et des écoles de Castelnaudary. Ce bien, c'est le projet d'une vie. Un diamant brut destiné à ceux qui aiment l'authenticité, les travaux qui ont du sens et la beauté des vieilles pierres. Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : COURSAN - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Située à Coursan, cette agréable maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un très bon état général et des espaces parfaitement agencés à 10 minutes à pied du centre de Coursan (pharmacie, boulangerie. ) Construite en 1989, elle développe une surface habitable de 88,64 m², répartie sur 4 pièces lumineuses. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un bel espace de partage au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble pour davantage de rangement et de praticité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible électrique et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 400 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente selon vos envies. Un garage attenant complète les prestations de cette maison. Les atouts : Plain-pied 88,64 m² habitables 3 chambres Cuisine ouverte sur séjour Climatisation réversible Terrain clos de 400 m² Jardin piscinable Terrasse Garage attenant Très bon état général Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou pour profiter d'une vie de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : * lézignan-corbières – maison familiale t7 – 136 m² – 4 chambres – cour de 85 m² – garage – combles aménageables * idéale pour une grande famille ! Du volume, du calme et un bel espace extérieur ! Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille, avec de beaux espaces de vie et des possibilités d'aménagement supplémentaires ? Cette maison mérite votre attention ! Située dans un secteur calme de lézignan-corbières, cette maison de ville développe 136 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 192 m². Son véritable atout extérieur : une agréable cour de 85 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente et les jeux des enfants. ️ une belle pièce de vie de 52 m² ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un généreux espace réunissant entrée, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un lieu convivial et lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille. Une spacieuse buanderie et cellier ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. ️ 4 chambres et encore plus de possibilités ! À l'étage, la maison dispose de : une chambre principale spacieuse. Deux chambres confortables. Une quatrième chambre plus cosy. Un dressing. Une salle d'eau. des combles à aménager selon vos envies un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour une grande famille : création de chambres supplémentaires. Grande salle de jeux pour les enfants. Atelier ou espace de loisirs. Bureau ou espace de télétravail. des équipements et améliorations récents menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Climatisation réversible. Tableau électrique rénové. Pompe à chaleur et chauffage individuel électrique. Fibre optique. les autres atouts cour extérieure de 85 m². Garage privatif. Buanderie et cellier. un emplacement pratique au quotidien proche des commerces et des établissements scolaires. Narbonne à environ 20 minutes. Les plages à moins de 40 minutes. ️ une maison qui a de quoi séduire les grandes familles ! Avec ses 136 m² habitables, ses 4 chambres, ses combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, sa belle cour de 85 m² et son garage, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille et accompagner son évolution. Du calme, de l'espace, un extérieur généreux et de belles possibilités : une maison à découvrir sans tarder à lézignan-corbières ! contactez moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : + rare à coursan ! Une maison de village aux multiples possibilités avec garage et terrasse ! Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici ? Située dans un secteur particulièrement calme, à l'écart des axes principaux, cette maison de village de 75 m² habitables réserve de belles surprises ! - une distribution et des atouts qui font la différence : au rez-de-chaussée : une entrée et surtout un immense garage de 85 m² ! Un volume exceptionnel qui ouvre la porte à de nombreux projets. À l'étage : deux chambres. Une cuisine. Une salle à manger. Une salle d'eau. Un wc indépendant. + une agréable terrasse de 18 m² pour profiter des beaux jours. + une toiture rénovée, un atout supplémentaire ! et si vous donniez une autre dimension à ce garage ? 85 m², c'est une multitude de possibilités : créer une chambre supplémentaire. Aménager un studio. Installer un cabinet ou un espace professionnel pour une activité libérale. Conserver un grand espace de stationnement, atelier ou stockage. Un bien idéal pour : les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires. Les professionnels désirant associer habitation et activité. Une résidence secondaire dans le sud, à proximité de la mer et de l'espagne. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel ! coursan – calme, volumes et possibilités ! photos à venir prochainement ! * un garage de 85 m², une terrasse de 18 m² et une toiture rénovée : une combinaison peu courante sur le marché local * vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Contactez moi rapidement pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Coup de cOEur assuré à Salles d’Aude : Demeure d’exception aux volumes spectaculaires à 2 pas du littoral, avec toutes commodités dans le village. Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 356 m², véritable havre de paix alliant élégance, modernité et prestations haut de gamme. Conçue pour les amoureux des grands espaces et du confort, elle offre un cadre de vie absolument unique. Dès l’entrée, le ton est donné. Vous découvrirez une pièce de vie magistrale de 100 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, une cheminée insert chaleureuse et une climatisation réversible. Dans le prolongement, la cuisine de 27 m², entièrement équipée et aménagée, invite au partage et à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également : * Un vestiaire, un toilette, * Un espace nuit composé de deux suites parentales prestigieuses (37.5 m² et 28 m²) avec salles de bain / d'eau privatives. * Une buanderie fonctionnelle de 16 m² menant à une cour intérieure et à un grand garage motorisé de 41 m². Toilettes indépendants. À l’étage, une grande mezzanine de 26 m² (idéale pour un espace bureau ou lecture) s'ouvre sur une superbe terrasse. Le palier dessert trois suites supplémentaires (18,19 et 30 m²) parfaitement agencées, dont deux bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse avec vue. Toilettes séparés. Le jardin, entièrement paysagé et équipé de l'arrosage intégré, est une véritable invitation à la détente et aux vacances prolongées : •Une magnifique piscine au sel (12x6m) avec rideau immergé. •Plus de 100 m² de terrasses couvertes pour vos repas à l'ombre. •Une cuisine d'été tout équipée de 30 m² (avec local technique, douche), pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. •Une cave de 3 m². Des prestations de standing Chauffage central au gaz de ville, climatisation, adoucisseur d’eau, volets roulants électriques centralisés, portail extérieur motorisé et 6 places de parking privatives (sans compter l'allée privée). Rien n'a été laissé au hasard pour votre confort quotidien. Rare sur le marché narbonnais, cette maison n'attend plus que vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande après contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de village nichée au cœur du paisible village de Mas-Cabardès. Construite en 1900, cette maison de montagne dégage un charme authentique, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec ses 50 m², elle propose quatre pièces, dont un salon / séjour lumineux de 20,5 m² et deux chambres confortables. La cuisine séparée permet une distribution pratique des espaces. Pour votre confort quotidien, vous trouverez également une salle d'eau et un WC. Le cadre extérieur n'est pas en reste, avec un petit jardin où vous pourrez vous détendre et deux garages offrant des solutions de rangement pratiques. En quête d'un cadre de vie empreint de sérénité et de nature ? Cette maison est faite pour vous. Entourée d'un environnement propice aux loisirs en plein air, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour des activités telles que la randonnée ou le VTT. Bénéficiez d'une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier où calme et naturel s'entremêlent harmonieusement. Ne manquez pas cette chance de redonner vie à ce lieu enchanteur et de vous créer un cocon à votre image. Venez visiter et tombez sous le charme de Mas-Cabardès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE G et G Idéale pour une famille A voir absolument ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 60 61 73 23 grau@ev-immo.fr.

La cuisine est déjà équipée et meublée un box en sous sol de quasiment 40 m² frais d'acquisition réduits prêt à taux 0% possible avec sa terrasse de 64 m², cet appartement de type 3 vous permettra de passer d'agréables moments conviviaux. Il est situé à 500 mètres des plages et proche de tous les commerces. Le box fermé est compris dans le prix de 287.300 euros et les frais sont à la charge du vendeur la porte est ouverte pour une visite. N'hésitez pas à me contacter dpe a - ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457400 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 7 km de bram, dans le charmant village de saint-martin-le-vieil, découvrez cet environnement champêtre, verdoyant et particulièrement paisible. Implanté sur une belle parcelle de 2 800 m², entièrement clôturée et joliment arborée, ce terrain offre un cadre naturel privilégié, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité. Un terrain aux multiples perspectives : le terrain accueille une maison d'environ 90 m² destinée à être démolie, ainsi qu'une agréable annexe attenante de 45 m², actuellement aménagée en garage, qui pourra être conservée, rénovée et éventuellement transformée en habitation selon les autorisations. La parcelle bénéficie de raccordements existants à l'eau et à l'électricité ainsi que d'un système d'assainissement individuel, dont les installations seront à revoir. Autre avantage appréciable : les terrains environnants ne sont pas constructibles, garantissant un milieu naturel préservé et une agréable sensation d'espace. Que vous soyez à la recherche d'un grand terrain pour concrétiser un projet immobilier, d'un lieu de vie au vert ou d'une opportunité de valorisation patrimoniale, ce bien mérite toute votre attention. À seulement quelques minutes de bram et de ses commodités. Prix : 80 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471325 clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -.

Carcassonne maison plain-pied type 3 avec dépendance aménagée et cellier il se compose de : - une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et agréable - une grande cuisine séparée, meublée ; - deux belles chambres climatisées, - une dépendance aménagée - une buanderie - un cellier emplacement pratique, dans le centre à proximité des commodités et des principaux axes de carcassonne. Une maison agréable et fonctionnelle avec de beaux atouts, un jardin bien exposée à découvrir sans tarder ! Dpe : classe c et ges : classe b. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés au 1er janvier 2021 entre 1090 euros et 1540 euros. 129000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique provost, au 06 87 02 68 57 ou par courriel à f.provost@proprietes-privees.com frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 840613178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471445fpro le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : 840613178 le havre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Narbonne plage - pavillon t3 meublé à 400 m de la plage avec terrasse, climatisation et parking privatif a seulement 400 mètres de la plage, découvrez ce charmant pavillon t3 climatisé, vendu entièrement meublé, situé dans une résidence calme et recherchée. Une belle opportunité pour profiter du littoral toute l'année ou réaliser un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 12 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou se détendre après une journée à la plage. À l'étage, le pavillon propose une chambre confortable, ainsi qu'une chambre cabine avec fenêtre, parfaite pour accueillir famille et amis ou offrir des couchages supplémentaires. Une salle d'eau avec wc complète ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu. Les atouts du bien : pavillon vendu meublé, prêt à vivre ou à louer climatisation réversible terrasse de 12 m² place de parking privative résidence calme et bien entretenue plage accessible à pied en quelques minutes commerces, restaurants et animations à proximité immédiate ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de narbonne-plage tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif. Prix : 129 900 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 640 euros par an, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla au 06 50 25 26 47 ou par e-mail : k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 471647 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Limoux, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence en copropriété édifiée en 2008. Avec ses deux chambres et son balcon d'environ 5 m², il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif tout en restant dans un environnement résidentiel agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique, qui optimise la surface et permet une circulation fluide entre les pièces. La pièce de vie se prête aisément à un quotidien convivial, avec un espace salle à manger permettant de partager des repas dans de bonnes conditions. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. La présence d'une salle de bains et d'un washroom distinct répond aux attentes actuelles en matière de confort. Les deux chambres offrent des espaces de repos bien définis, adaptés aussi bien à un couple avec enfant qu'à un usage avec bureau ou chambre d'appoint. L'appartement est bien entretenu et dispose d'un double vitrage, contribuant à un bon confort thermique et acoustique, tandis que le classement énergétique C et les faibles émissions de gaz à effet de serre (A) constituent des atouts appréciables. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser sa consommation selon ses besoins. À l'extérieur, deux places de stationnement complètent le bien, avec un parking extérieur pratique au quotidien pour se garer facilement au retour du travail ou des courses. La résidence en copropriété, récente et bien suivie, offre un cadre de vie organisé et rassurant. L'environnement est décrit comme agréable, ce qui conviendra à ceux qui recherchent un quotidien à la fois calme et proche des commodités. L'adresse profite également de la proximité de plusieurs établissements scolaires : le collège Joseph Delteil se trouve à environ 800 m, l'école primaire Louis Pasteur à près de 1 000 m et les écoles maternelles Marcel Pagnol à environ 1 000 m également. Pour les déplacements, la gare de Limoux - Flassian est située à un peu plus de 1 000 m, ce qui facilite l'accès aux communes voisines et renforce la qualité de la desserte locale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1250 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

# BRAM – Maison avec grande cour, garages sur deux niveaux et fort potentiel ! À Bram, à proximité des commerces, des commodités et de la charmante circulade historique du village, découvrez cette maison atypique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie réelle d'environ 100 m², dont environ 77 m² habitables, cette maison dispose d'une configuration intéressante et d'un potentiel d'évolution appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie ouvert d'environ 44 m² réunissant salon, cuisine et salle à manger. Une petite chambre complète ce niveau, avec une salle d'eau et des WC à proximité. À l'étage, deux chambres, dont une mansardée avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m sur une partie de la pièce, ainsi qu'un hall et des combles d'environ 20 m² pouvant être aménagés selon vos projets. * Un extérieur et des dépendances particulièrement intéressants La propriété bénéficie également d'une grande cour, offrant un espace extérieur appréciable. Autre véritable atout : un ensemble de garages répartis sur deux niveaux, représentant environ 100 m² par niveau, soit près de 200 m² au total. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. * Un confort énergétique appréciable La maison bénéficie d'un * DPE classé C * et dispose d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort thermique en toute saison. * Les points forts : - Environ 100 m² de superficie réelle. - Environ 77 m² de surface habitable. - Belle pièce de vie de 44 m². - Trois chambres au total, dont une petite chambre en rez-de-chaussée. - Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. - Combles de 20 m² à développer. - Grande cour. - Environ 200 m² de garages répartis sur deux niveaux. - Pompe à chaleur air / air et climatisation réversible. - DPE classé C. - Proximité du centre et des commodités de Bram. Un bien avec un potentiel rare grâce à ses volumes annexes et ses possibilités d'exploitation, idéal pour un acquéreur souhaitant disposer d'espace, pour un artisan ou pour un projet immobilier nécessitant de grandes surfaces de stockage. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 977575.

Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière cette belle façade en pierre ? Amoureux des belles demeures anciennes, cette propriété ne manque pas d'atouts ! Située au cœur de Montréal, à proximité des commerces et des commodités, cette authentique maison en pierre développe environ 215 m² avec atelier de 63,5 m² sur cinq niveaux et a su préserver tout le charme de l'ancien : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives dans presque toutes les pièces, tomettes et nombreux éléments authentiques. Bien entretenue et bénéficiant d'un DPE classé C, elle allie le cachet d'autrefois à des qualités appréciables au quotidien. Mais ce n'est pas tout ! Son potentiel saura également vous séduire : Une dépendance sur deux niveaux avec entrée indépendante, arrivée d'eau et électricité en place, offrant la possibilité de créer un gîte ou un logement indépendant. Un atelier de 63,5 m² facilement transformable en 2 pièces supplémentaires. Un grand garage de 90 m². Un grenier de 113 m² offrant de belles possibilités. De belles caves en pierre, dont une cave à vin, ainsi qu'une authentique salle voûtée. Un agréable jardinet arboré, clos et abrité du vent. Une propriété aux multiples possibilités ! Maison familiale de caractère, projet de gîte, activité indépendante ou simplement le plaisir de vivre dans une demeure authentique avec de beaux espaces : chacun pourra y imaginer son propre projet. Vous aimez la pierre, le charme de l'ancien et les maisons qui ont une véritable âme ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Montréal, petite ville avec commerces, bar et restaurants, école et à 7 minutes de la gare et de l'autoroute. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété. Les belles découvertes commencent parfois par une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf. 976872.

Au coeur du Minervois, découvrez cette remarquable propriété développant 463 m² de surface totale, alliant charme, confort et volumes généreux, dans un environnement calme et privilégié. La maison principale, d'une superficie de 293 m², offre des espaces de vie particulièrement agréables et une distribution propice à différents projets. Elle se compose d'un salon, d'une superbe salle à manger de 39 m², d'une véranda aménagée en un petit jardin d'hiver et d'une cuisine récemment rénovée. Une buanderie, une arrière-cuisine et une chaufferie complètent les espaces fonctionnels. L'espace nuit accueille trois suites parentales, actuellement exploitées en chambres d'hôtes, offrant ainsi la possibilité de poursuivre une activité touristique déjà en place. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et projet professionnel. La propriété dispose également d'une annexe indépendante comprenant deux gîtes d'environ 80 m² chacun, permettant de développer une activité locative déjà existante et de bénéficier de revenus complémentaires. À l'extérieur, le terrain de 1 215 m² invite à la détente et à la convivialité. Piscine de 5 x 10 m, cuisine d'été, pool house, terrasses ombragées et salon d'été composent un environnement particulièrement agréable. Plusieurs petites annexes ainsi que deux garages viennent parfaire cet ensemble. Une propriété singulière qui offre bien plus qu'un simple lieu de résidence : activité de chambres d'hôtes, locations saisonnières, projet familial ou combinaison entre habitation et activité touristique. les possibilités sont nombreuses. Un ensemble immobilier soigneusement aménagé et entretenu, aux prestations généreuses et au potentiel rare, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de vie alliant qualité de vie, indépendance et perspectives de développement. Un bien rare qui mérite toute votre attention !

À la recherche d'un investissement immobilier offrant plusieurs sources de revenus et de belles perspectives de développement ? Découvrez cet ensemble immobilier de 463 m², composé d'une maison principale de 293 m² et d'une annexe indépendante accueillant deux gîtes d'environ 80 m² chacun. La maison principale dispose de beaux volumes et d'une configuration particulièrement adaptée à une activité d'accueil touristique. Elle comprend un salon, une salle à manger de 39 m², une véranda faisant office de jardin d'hiver, une cuisine récemment rénovée, ainsi que trois suites parentales actuellement exploitées en chambres d'hôtes. L'annexe accueille deux gîtes indépendants de 81 m² et 88 m², permettant de multiplier les possibilités d'exploitation et de diversifier les revenus locatifs. L'ensemble bénéficie ainsi de plusieurs unités d'hébergement déjà aménagées, offrant une base intéressante pour poursuivre ou développer une activité touristique. À l'extérieur, le terrain de 1 215 m² constitue un véritable atout pour l'accueil de la clientèle : piscine de 5 x 10 m, cuisine d'été, pool house, terrasse ombragée et salon d'été. Deux garages et plusieurs annexes complètent les prestations. Un ensemble immobilier aux multiples leviers de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, un professionnel du tourisme ou encore un acquéreur désireux d'associer résidence principale et exploitation locative. Un bien atypique, offrant une combinaison particulièrement intéressante entre patrimoine immobilier, activité touristique et qualité de vie. Une opportunité rare pour donner vie à un véritable projet d'investissement !

Au cœur du village d'Azille, découvrez cette maison de village d'environ 58 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration intéressante et de réelles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 11 m², une cuisine indépendante de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille une chambre ainsi qu'un bureau d'environ 8 m², pouvant parfaitement convenir comme espace de télétravail, dressing ou chambre d'appoint. Au deuxième étage, un palier dessert une pièce supplémentaire d'environ 7 m² ainsi qu'un grenier, offrant encore des possibilités de rangement ou d'aménagement selon votre projet. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais constitue justement une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image et valoriser un bien à fort potentiel. Avec sa surface maîtrisée, son organisation sur plusieurs niveaux et son emplacement au cœur du Minervois, cette maison représente une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien accessible à transformer et à valoriser. À découvrir rapidement pour imaginer tout son potentiel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010.0 € et 2760.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Investissement locatif immeuble mixte avec commerce et t2 loué lézignan-corbières (11200) au cœur de lézignan-corbières, dans l'aude, découvrez cet immeuble idéalement situé place du 1er mai, à proximité des commerces et services du centre-ville. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 42 m² comprenant une surface de vente de 24 m², un espace cuisine de 14,5 m², des sanitaires et un dégagement. À l'étage, un appartement t2 d'environ 49 m² composé d'une spacieuse pièce de vie de 32 m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Actuellement loué 400 € par mois, il génère un revenu locatif immédiat. Un véritable potentiel pour les investisseurs ! Cet ensemble immobilier permet d'associer habitation et activité commerciale, avec une perspective de revenus complémentaires grâce au local professionnel, sous réserve de sa mise en location. Une opportunité d'investissement immobilier à lézignan-corbières, entre narbonne et carcassonne, au cœur des corbières. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1490.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par frédéric damesin ei, agent commercial (rsac 415038371).

Iad france - anne bouichou vous propose : lezignan-corbieres - maison - 102 m² habitables - garage - exterieur en rez de chaussée avec dépendance - maison de village de 102 m² habitables - avec les pièces de vie au premier étage : séjour de 32 m² avec poele à bois et climatisation récente cuisine séparée de 17 m², équipée et lumineuse avec cellier attenant 2 chambres de 10 et 14 m² 1 dressing 1 bureau 1 salle d'eau 1 wc séparé la maison dispose d'une terrasse à l'étage avec accès direct du séjour. Au rez de chaussée : 1 garage de 23 m² avec porte automatique 1 dépendance de 7,89 m² (avec évier, douche et wc) attenante à un espace extérieur d'environ 80 m² ! Les points forts du logement : - grande surface habitable - climatisation - poêle à bois - système d'alarme et interphone - garage - grand extérieur avec dépendance la maison est dans une petite copropriété de 2 copropriétaires, sans frais. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : narbonne – maison familiale t7 – 142 m² – 5 chambres + 2 à terminer – garage – cour -parking – balcon de beaux volumes, un secteur pratique et un beau potentiel à découvrir à narbonne - est, quartier saint-salvayre ! Vous recherchez une maison familiale offrant de l'espace et de nombreuses possibilités ? Cette maison mérite votre attention ! Située dans un secteur pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison construite en 1975 développe 142 m² habitables sur une parcelle de 273 m². ️ un espace de vie lumineux de 45 m² l'entrée dessert un agréable espace réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Son exposition est / sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. ️ 5 chambres et 2 chambres supplémentaires à terminer la maison dispose de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les combles accueillent également deux chambres dont l'aménagement reste à terminer, offrant un potentiel supplémentaire intéressant pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. des annexes et équipements appréciables balcon de 15 m² exposé est / sud. Garage. Place de stationnement privative. Climatisation réversible et chauffage individuel. Fibre optique. + un emplacement pratique à narbonne arrêt de bus à seulement 20 mètres. Écoles à 300 mètres. Commerces à 400 mètres. Centre-ville à 500 mètres. - quelques travaux à prévoir - une rénovation permettra de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. + une belle opportunité pour une famille ! Avec ses 142 m² habitables, ses 5 chambres, ses deux chambres supplémentaires à terminer, son garage et son stationnement, cette maison offre de beaux volumes et de réelles possibilités d'évolution. Son rapport entre superficie, emplacement et possibilités d'aménagement en fait une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace à narbonne. Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : Maison de village de caractère avec cour intimiste 118 m² habitables • 5 pièces • Cour végétalisée de 25 m² • Remise attenante Et si vous donniez une nouvelle vie à une maison de village pleine de charme ? Ce bien offre 118 m² habitables à repenser selon vos envies, avec une distribution qui laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la cuisine attend une nouvelle inspiration. Elle communique avec un espace salle à manger, prolongé par un agréable séjour d'environ 25 m² agrémenté d'une cheminée. Depuis cette pièce, la maison s'ouvre sur la cour fleurie : un espace extérieur plein de charme, idéal pour imaginer des repas à l'abri des regards ou des moments de détente en toute tranquillité. Au premier étage, le palier dessert une pièce d'eau avec WC et bac de douche, une chambre équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un espace parental comprenant un bureau, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, le grenier offre un bel espace mansardé d'environ 26 m² ajoutant un espace à personnaliser selon vos besoins. Autre atout : un atelier attenant sur deux niveaux, avec buanderie, qui ouvre la voie à différents projets : garage, espace de stockage, atelier, aménagement complémentaire en espace de vie indépendant. Ce bien séduira les amateurs de maisons anciennes, les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation personnalisé ou ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Ce bien n'est pas soumis au DPE et des travaux sont à prévoir, Son prix attractif constitue une belle opportunité pour envisager un projet de rénovation et valoriser progressivement ses atouts, selon votre budget et vos ambitions. Alors si vous recherchez un bien avec du caractère, un extérieur intime et des possibilités d'évolution, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village à la lisière de l'Aude et de l'Hérault non loin de Bize Minervois venez découvrir cette jolie propriété de 609 m² habitables implantée sur un terrain piscinable de 1060 m² doté de 3 puits, entièrement rénovée dans le respect des traditions. Composée : - d'une ancienne maison vigneronne datant de 1850 offrant 5 chambres d'hôtes avec salle d'eau privatives, salon séjour, cuisine, salle de petit déjeuner, coin lecture, terrasse, - d'un grand gite d'une capacité d'accueil de personnes 12 personnes avec son jardin et sa terrasse privative. - d'un appartement style loft de type F5 avec plancher chauffant basse température grâce à une chaudière gaz condensation gaz de ville et accumulation avec installation solaire, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. un coin bureau. - d'un local de 70 m², ancien commerce à rénover donnant sur la rue, idéal pour une profession libérale, artisan, artiste, médecin, infirmier, ou épicerie, restaurant, snack. - de 2 garages dont un immense avec point d'eau, mezzanine, équipé pour permettre de suspendre les vélos et un autre doté d'une fosse a vidange. Prestations : Chauffage gaz de ville, Huisseries bois double vitrage anti effraction et anti bruit, panneaux solaire pour l'eau chaude, toiture neuve sur une partie et révisée sur l'autre. 3 puits, Taxe foncière 4470 € Situation et services : Village historique traversé par le Canal du Midi doté de tous les services et commerces indispensables : Bus, écoles primaires, poste, commerces, pharmacie, médecins, non loin de nombreux sites touristiques de la région Occitanie comme Narbonne, Carcassonne, Béziers, Amphoralis (musée des potiers gallo-romains), les Abbayes de Fontfroide & Caunes Minervois, la réserve africaine de Sigean, les écluses du canal du midi et ses ballades en péniches, les stations balnéaires du littoral méditerranéen, le parc du Haut Languedoc En conclusion, si vous souhaitez changer de vie que ce soit pour une reconversion professionnelle ou à titre privé tout en profitant de revenus locatifs saisonniers, cette affaire longtemps exploitée en tant que propriété de gite et chambres d'hôtes dans l'Aude ne demande qu'à être remise en activité et n'attends plus que vous. Une visite s'impose sans plus tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 622000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.83% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 23000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Située à Villefort (11230), cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant ainsi un environnement paisible et authentique. À l'extérieur, cette maison possède un jardin qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. L'espace extérieur est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et organiser des activités en plein air. Un lieu parfait pour se ressourcer et profiter pleinement des joies du jardinage ou des repas en extérieur. À l'intérieur, cette maison de 86 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'intérieur, à la fois chaleureux et accueillant, invite à la sérénité et à la convivialité. Avec une surface habitable bien agencée, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant un cocon tranquille à la campagne. * Taxe foncière : 598 euros * Grande partie de toiture refaite en 2024 * Ballon d'eau chaude récent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

À salles-d'aude dans le sud de la france, découvrez cette propriété de prestige de 370 m², nichée au cœur d'un magnifique parc paysager de 2135 m². Entre volumes exceptionnels, prestations de qualité et une spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m² sublimée par un incroyable salon cathédrale, cette demeure de caractère au charme provençale offre un cadre de vie unique. À l'extérieur, piscine exposée plein sud, pool-house et vue panoramique à 180° viennent parfaire cet ensemble d'exception. À seulement 15 minutes des plages. Un bien rare et unique sur le secteur. (plans & photos disponibles sur demande) les atouts - quartier résidentiel calme - allée privative de 50 mètres menant directement à l'entrée de la propriété - vue panoramique dégagée à 180° - jardin paysagé étendu sur une parcelle de 2135 m² - piscine au chlore de 6m x 12m / exposition plein sud - construction récente (2001) / prestations de qualité - volumes généreux et espaces de vie remarquables - une salle d'eau ou salle de bains privative pour chaque chambre - plus de 200 m² de terrasses et balcons offrant des possibilités d'agrandissement - chambre 2 : potentiel d'aménagement en studio indépendant grâce aux arrivées et évacuations d'eau déjà existantes - emplacement stratégique : proche des commodités, des transports et des écoles, à seulement 15 minutes des plages composition - 1 pièce de vie (105 m²) - 1 cuisine (23 m²) - 5 chambres (13 m² / 13 m² / 21 m² / 22 m² / 23 m²) - 2 salles de bains (4 m² / 11 m²) - 3 salles d'eau (4 m² / 6 m² / 7 m²) - 1 bureau / mezzanine (25 m²) - 1 buanderie / chaufferie (16 m²) - 1 vestibule (5 m²) - 1 hall d'entrée (12 m²) - 2 garages (41 m²) - 1 cour intérieure (20 m²) - 1 cave (3 m²) - 1 pool-house (30 m²) - 6 toilettes confort - dpe : b / ges : b - installation électrique conforme - double vitrage - volets roulants électriques (commande centralisée) - climatisation réversible - chauffage et chauffe-eau (gaz de ville) - adoucisseur d'eau aspects financiers - taxe foncière 2026 : 6900€ - consommation électrique : 2370€ à 3280€ / an informations complémentaires les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires. Le meilleur moyen d'en apprécier toute la beauté reste de la découvrir. Je vous invite à organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 899 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : odilon champeau, tél. : 06 89 39 78 94, e-mail : odilon.champeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 102709011.

Fiche id-sit184607 : situé à en coeur de ville à deux minutes de la place des 4 fontaines, de la mairie et des halles. La place sur laquelle donne l'immeuble est prévue en rénovation. Proche de la navette gratuite et des transports en communs avec commodités des commerces en centre ville. T1, meublé (vaisselle, machine à laver le linge, tv, bouilloire, micro-ondes, canapé lit, rangements. ), douche à jets, wc indépendant, vendu loué. Copropriete de 6 lots avec 3 propriétaires. Locataire étudiante boursiere avec garantie visale et caf). Loyer mensuel de 400 € hors charges, soit 4 800 € de revenus locatifs annuels. 20 euros de charges. 45 euros de charges par mois pour assurance immeuble pour le propriétaire. Pas de problème particulier dans la copropriété. Travaux votés et pris en charge par le propriétaire : cage d'escaliers, electricité des communs, facade intérieure. Permis de louer accordé. - mentions légales : proposé à la vente à 81000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 28 / 08 / 2026 - classe-energie c : 185 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 400 euros / an (soit 33 euros / mois) - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT182437 : ARGELIERS, village avec commodités et canal du midi, entre Narbonne et Béziers. Immeuble de rapport composé de 2 appartements de type 2 et d'un grand garage d'environ 90 m² avec bureau. 1er appartement T2 d'environ 51 m² avec une chambre + mezzanine, au 1er et dernier étage. 2nd appartement T2 d'environ 70 m² avec une chambre + mezzanine au 1er et dernier étage. Rapport locatif de 13620 € / an charge comprise. Le garage n'est pas loué, et utilisé par le propriétaire actuel, ce qui peut créer un revenu locatif supplémentaire non négligeable, vu la demande de garage, stockage. Le petit appartement vient de se libérer (l'ancienne locataire est restée en place plusieurs années). Le locataire de l'autre appartement est en place depuis plusieurs années aussi. Immeuble très bien entretenu, propriétaire méticuleux ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 06 / 2026 - Classe-Energie C : 177 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1996 et 2700 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .