Biens à vendre dans l’Aude (11)

Nouveauté : villegly, charmant village du minervois disposant de commerces et services de proximité, à seulement 10 à 15 minutes de carcassonne, découvrez cette agréable villa de plain-pied située au sein de la résidence sécurisée * les senioriales * , dans un environnement calme et verdoyant. Développant plus de 74 m² carrez, cette villa parfaitement entretenue se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier / débarras offrant un espace de rangement appréciable. Côté confort, elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de chauffages électriques et d'une climatisation réversible daikin récemment installée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif facile d'entretien ainsi que d'une place de stationnement. Un cadre de vie privilégié, entre indépendance, sécurité et convivialité. Conçue pour les seniors autonomes, la résidence les senioriales propose un véritable art de vivre avec des espaces communs favorisant les échanges : club-house, piscine, boulodrome, espace de remise en forme, ateliers et activités organisées, avec une équipe présente sur place. Aucun travaux à prévoir. Dpe b ges a une belle opportunité pour profiter pleinement de sa retraite, dans un environnement paisible, sécurisé et convivial, tout en conservant son indépendance et en restant proche de carcassonne et de ses commodités. Prix d'achat 129 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe clément, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 472009cph - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 152 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Au calme, au bout d'une allée arborée, découvrez à villasavary une propriété rare de près de 4 hectares, comprenant une grande maison récente, un hangar et un bâtiment agricole en pierre à remettre en état. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un projet équestre, agricole ou de rénovation. La maison d'habitation, construite en 2005, offre environ 150 m² de plain-pied exposés sud-ouest. Elle s'ouvre sur un vaste séjour lumineux dont les portes-fenêtres donnent directement sur le jardin. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Elle donne accès à un cellier pratique et, par sa porte-fenêtre, à une terrasse abritée, parfaite pour les repas en extérieur. L'espace nuit regroupe trois belles chambres avec placards et une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Une quatrième pièce, ouverte sur la terrasse et la piscine, s'adapte à vos besoins : second salon, bureau ou salle de jeux, elle peut aussi être fermée pour devenir une quatrième chambre. Deux wc complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage fermé. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un chauffe eau thermodynamique récent, de menuiseries pvc double vitrage et de volets roulants électriques, le tout lui conférant un excellent classement énergétique en b. Dehors, la terrasse couverte sous arcades donne sur une piscine au sel, dans un jardin sans aucun vis-à-vis. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel. On y trouve un hangar d'environ 200 m² sous charpente métallique et toiture en tuiles, ainsi qu'un bâtiment ancien en pierre d'environ 300 m² au sol, à reprendre entièrement, dont les arcades font tout le charme. S'y ajoute une petite maison en pierre en ruine. La maison d'habitation et le bâtiment ancien disposent chacun d'un accès indépendant. Situés en zone constructible, ces bâtiments pourraient être aménagés en habitation, en gîtes ou en lieu d'activité, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Le terrain comprend environ 3 hectares de terres, libres de toute culture depuis plus de trois ans. Elles pourront être remises en exploitation agricole ou clôturées pour accueillir chevaux et autres animaux, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété est facilement accessible depuis bram et castelnaudary, et l'autoroute a61 se trouve à environ 11 km, ce qui permet de rejoindre rapidement toulouse comme carcassonne. L'assainissement est individuel, par fosse septique, et la taxe foncière s'élève à 1 760 euros. Dpe : classe b ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1340 euros et 1860 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paravisini anne-laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 472057val - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain pied avec piscine et bel extérieur à cruscades zone non inondable a quelques minutes de lézignan-corbières, dans le village calme de cruscades et en zone non inondable, découvrez cette maison de plain-pied de trois chambres, lumineuse et bien exposée. La pièce de vie accueille une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à granulés et des climatisations réversibles apportent du confort au fil des saisons. Deux chambres ainsi que la cuisine disposent de moustiquaires. À l'extérieur, profitez d'un bel espace de 750 m² offrant plusieurs ambiances : une piscine de 10 × 4 mètres, une terrasse pour vos repas, un coin barbecue et un potager. Les arbres et le grand palmier à l'avant de la maison complètent ce cadre agréable, ensoleillé tout au long de la journée. Un grand garage avec espace buanderie, des possibilités de stationnement, un abri de jardin et un cabanon viennent compléter l'ensemble. Une maison idéale pour profiter d'une vie de plain-pied et des beaux jours, dans un environnement paisible à proximité de lézignan-corbières. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Son prix ? 265 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499 euros et 2029 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471216 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier a fort potentiel ? Opportunité d'investissement a ginestas découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant une véritable opportunité d'investissement et de développement, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine diversifié avec un potentiel de rentabilité évolutif. Cet ensemble se compose de plusieurs biens et terrains, permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation et d'optimisation. Un immeuble de rapport composé de 6 appartements l'immeuble comprend actuellement six appartements de type t3, tous loués et en très bon état général. Il offre également la possibilité de créer deux logements supplémentaires, constituant ainsi un véritable levier de développement pour augmenter les revenus locatifs. Chaque appartement bénéficie de prestations appréciées des locataires, avec des places de stationnement privatives ainsi que des caves, renforçant l'attractivité et le confort de chaque logement. Deux terrains aux possibilités multiples l'ensemble comprend également deux parcelles de terrain de 576 m² et 586 m², offrant des perspectives complémentaires de valorisation et de développement, selon les possibilités d'urbanisme. Une maison individuelle soignée et sans travaux située dans un quartier calme et recherché de ginestas, cette maison parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle clôturée de 314 m². L'espace de vie principal se situe à l'étage et propose un agencement agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose de nombreux espaces annexes, comprenant plusieurs dépendances ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La toiture a récemment été révisée et aucun travaux n'est à prévoir. L'ensemble est soigneusement entretenu et prêt à être habité. Un ensemble immobilier aux multiples atouts par la diversité de ses biens, ses possibilités d'extension et ses réserves de valorisation, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier sur le secteur. Que ce soit dans une logique d'investissement locatif, de diversification patrimoniale ou de développement immobilier, ce bien offre plusieurs perspectives d'exploitation et de valorisation à moyen et long terme. Un produit rare sur le marché, alliant revenus locatifs existants et potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Son prix est de 798 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1820 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 471994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Narbonne, proche du théâtre et de la mayolle, à 10 minutes à pied du centre ville : venez découvrir cette maison plain-pied de 125 m² habitables avec garage et jardin. Choisissez un lieu de vie à rénover qui sera ainsi entièrement à votre image, proche du centre ville, avec un extérieur sans vis à vis. Très belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 977970.

Investissement locatif offrant une rentabilité brute de plus de 11 % ! Situé dans le secteur de la place Voltaire à Narbonne, à proximité du centre-ville, découvrez cet immeuble indépendant d'environ 195 m² habitables, composé de 6 appartements, tous actuellement loués. L'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : un T2 en duplex de 31,55 m² et un T3 de 49,05 m² avec cour privative. 1er étage : un T1 de 27,16 m² et un studio de 20,69 m². 2e étage : un T1 de 28,71 m². 3e étage : un T2 de 38,32 m². Un ancien garage, aujourd'hui à usage d'atelier ou de stockage, et un local vélos complètent l'ensemble. Un investissement sécurisé par un excellent historique locatif : les appartements ont été rénovés progressivement au fil des changements de locataires. L'immeuble bénéficie d'une occupation régulière, avec des locataires sérieux, aucun impayé et très peu de périodes de vacance locative. Côté rentabilité : Loyers mensuels hors charges : 2 347 € Revenus locatifs annuels : 28 164 € Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier rentable et déjà en exploitation.

Dans le village de Fabrezan venez découvrir cette jolie maison familiale avec extérieur. Composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot centrale, ouverte sur la salle à manger avec cheminée. Un salon de 25 m² donnant accès à une agréable véranda puis une terrasse de 18 m². À l'étage un palier dessert 4 chambres dont une de 20 m², et une salle d'eau. sur le devant de la maison une terrasse couverte et une cour d'environ 70 m² avec la possibilité de rentrer une voiture. Double et simple vitrage, radiateur électrique, chauffe -eau thermodynamique. Bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement. Bien proposé par Frédéric DAMESIN EI, agent commercial (RSAC 415038371).

Iad France - Stephane Prieto vous propose : MAISON - 90 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable, cette maison plain-pied de 90 m² est actuellement en cours de construction, vous permettant d'intervenir sur les finitions et d'y apposer votre touche personnelle dès les premières étapes. Conçue de plain-pied, la maison bénéficie d'une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La distribution des volumes a été pensée pour tirer pleinement parti de cette orientation, avec des pièces de vie lumineuses naturelle. L'agencement intérieur, sobre et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable où chaque espace profite de la clarté ambiante. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 7 216 m², offrant un potentiel d'aménagement extérieur considérable. Cet espace foncier peu courant constitue un atout, qu'il s'agisse d'y envisager des plantations, des aménagements paysagers ou tout autre projet adapté à vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : NARBONNE – À céder : une adresse emblématique de la restauration narbonnaise Départ à la retraite. Depuis près de trois décennies, cet établissement s'est imposé comme une adresse emblématique de la restauration narbonnaise grâce à une gestion familiale, une clientèle fidèle et une réputation construite dans la durée. Aujourd'hui, son propriétaire souhaite transmettre cet établissement d'exception dans le cadre de son départ à la retraite. Situé au cOEur du centre historique de Narbonne, à proximité immédiate des parkings, ce restaurant d'environ 240 m² offre 55 places en salle et 30 places en terrasse. L'établissement est immédiatement exploitable : cuisine professionnelle avec extraction aux normes, matériel entretenu, bail commercial 3 / 6/9 et loyer de seulement 950 € TTC par mois. Les chiffres clés Chiffre d'affaires en progression : 188 000 €, 195 000 € puis 220 000 €. EBE : 47 000 €. Exploitation en entreprise individuelle. L'activité est aujourd'hui volontairement limitée à 4 jours et demi de service par semaine, avec 5 semaines de fermeture annuelle, offrant un potentiel de développement immédiat pour un repreneur souhaitant élargir les jours d'ouverture, développer la vente à emporter ou renforcer sa présence sur les plateformes de livraison. Les principaux atouts Près de 30 ans de notoriété. Clientèle fidèle, locale et touristique. Emplacement recherché au cOEur de Narbonne. Référencé dans des guides gastronomiques. Stationnement aisé à proximité immédiate. Outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Aucun investissement majeur à prévoir. Prix de cession en cohérence avec le marché actuel et les performances de l'établissement. Une opportunité rare de reprendre un établissement reconnu, rentable et prêt à exploiter, dont la réputation s'est construite au fil de près de 30 années d'exigence et de passion. Le dossier de présentation, les éléments financiers détaillés et les modalités de cession seront communiqués après un premier échange, dans le strict respect de la confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99960 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,07% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Hariz vous propose : GRUISSAN - APPARTEMENT VUE MER - T2 Cabine 2 lits superposés 44 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Gruissan, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'une double exposition est / ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, il développe une surface habitable de 44 m² et se trouve à seulement 200 mètres de la plage et des transports, avec les commerces accessibles en 5 minutes. L'appartement s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces : un séjour lumineux orienté à l'est et à l'ouest, une cuisine séparée, une chambre confortable, une cabine avec deux lits superposés, une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble offre un agencement fonctionnel et bien pensé pour un appartement de cette superficie. La résidence sécurisée garantit calme et sécurité au quotidien. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Une place de parking complète ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à deux pas de la mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.42€ par mois (soit 845 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Hariz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824354963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - josephine ribourel vous propose : * narbonne centre | trois studios à rénover * 99 000 € pour les trois - 85 m² au total - un studio par étage - un compteur par appartement - rénovation complète à prévoir trois studios à repenser dans le même immeuble, en plein centre de narbonne. De quoi imaginer une rénovation d’ensemble et adapter l’aménagement à chaque logement en vue de sa mise en location. Que vous envisagiez un premier achat locatif ou que vous ayez déjà mené ce type de projet, je vous propose de découvrir les lieux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.83€ par mois (soit 2026 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme josephine ribourel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844004606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare pour professionnels ou particuliers assistés d'un architecte. Vends maison sinistrée suite à un squat ayant provoqué un incendie. Toiture et étage détruits par les flammes, le bien se destine à une reconstruction, ou à un projet de recomposition complète.  ça commence fort ! Mais :   Le potentiel :   Construction en pierre, au caractère authentique, offrant une base qualitative pour une restauration à façon Jardin et terrasse extérieurs, rares sur ce secteur Garage en sus 6 pièces au global, nombreuses possibilités d'aménagement et de reconfiguration. L'environnement :   Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du canal. Cadre calme et agréable, environnement préservé, commodités accessibles à pied. À qui s'adresse ce bien ? Professionnels de l'immobilier et marchands de biens : marge de retravail significative, en état, dans un secteur porteur Particuliers assistés d'un architecte : opportunité de créer un bien à son image sur une ossature en pierre Bien vendu en l'état actuel, visitable sur rendez-vous dés le 24 / 11.  Étude du dossier technique et des travaux à prévoir par vos soins.

Fiche id-sit182359 : exclusivité. Argeliers, village bordé par le canal, entre narbonne et béziers. Maison de plain pied d'environ 94 m² de surface habitable, libre sur 4 faces, sur une parcelle de 550 m². Elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec grande cuisine séparée, 3 grandes chambres, salle de bains avec wc séparé. Produit rare sur le marché ! Des travaux sont à prévoir. - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 08 / 07 / 2026 - classe-energie c : 153 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1860 euros - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit181582 : belle remise viticole d'une superficie au sol d'environ 110 m² + son étage, au centre du village dans une impasse. Le rez de chaussée possède 6 cuves à vin dont 2 ouvertes pour le stockage, "superficie utile d'environ 90 m² ". À l'étage, belle hauteur sous toiture permettant de réaliser facilement un aménagement. L'eau et l'électricité sont en place et le tout à l'égout se trouve à l'entrée de l'impasse. Annonce rédigée par michael bowditch, mmercial indépendant. - mentions légales : proposé à la vente à 50000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr michael bowditch (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - valérie rico vous propose : sigean (11130) – superbe duplex de 109 m² à l’esprit maison, avec patio, balcon et possibilité de garage ! À sigean, village dynamique offrant toutes les commodités, idéalement situé entre narbonne et les plages méditerranéennes, laissez-vous séduire par ce spacieux duplex d’environ 109 m², lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant de deux agréables espaces extérieurs, dont un patio exposé sud-est, sans vis-à-vis. Un atout supplémentaire : la possibilité d’acquérir un garage avec porte motorisée, situé directement sous le logement. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec placard permet d’accéder aux étages. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon et un patio, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains et espace lave-linge. Au second étage, deux belles chambres, dont une avec dressing et l’autre avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Aucun travaux à prévoir ! Ce duplex séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs propices à la détente, en toute intimité. Côté prestations : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques. Un bien rare alliant le confort d’un appartement aux avantages d’une maison, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des services et de toutes les commodités du quotidien. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david huard vous propose : au calme - grands volumes - cachet de l'ancien - materiaux nobles - dans le charmant village d'armissan, cette villa est entièrement rénovée, avec très belle façade est composée d'une entrée donnant sur une grande pièce principale de 45 m² et un escalier donnant accès à l’étage sur une belle pièce en cathédrale de 40 m² avec une salle d'eau. Cette villa avec le cachet de la pierre vous permets de l’aménager de plusieurs façons, la première peut vous permettre de créer deux appartements indépendants de 45 m² chacun. La seconde possibilité est d'y réaliser un salon-séjour avec cuisine dans une pièce et d'une ou deux chambres dans l'autre pièce. La qualité des matériaux et le gout de la réalisation vous séduiront immédiatement a voir sans plus attendre honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : PROPRIÉTÉ RARE À LEUCATE – CHARME ET BEAUX VOLUMES ! Située dans un quartier prisé de Leucate, découvrez cette magnifique propriété de construction traditionnelle, offrant environ 178 m² habitables, nichée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 230 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte et équipée, deux belles chambres, un bureau, ou chambre, une spacieuse salle de bains, et douche, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une agréable suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes vous offre un espace intime et confortable. Le sous-sol complète harmonieusement cette propriété avec une buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien. Climatisation réversible, double vitrage, poutres apparentes et matériaux de qualité apportent confort et caractère à l'ensemble. Une propriété pleine de charme, aux prestations soignées, idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - katla kamara vous propose : plein sud - vue mer - piscine - coup de coeur heureuse de vous présenter à la vente cette magnifique maison récente trois faces climatisée située sur les hauteurs de fitou, avec un très bel espace piscine et une magnifique vue sur la mer offrant des levers de soleil fabuleux ! Le rez de chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, un belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse et sur l'espace piscine bordé d'oliviers. Un garage complète ce niveau. Vous serez sous le charme de l'étage avec sa magnifique vue mer, qui dispose d'une belle suite parentale avec espace dressing, salle de douche avec wc, et terrasse privative, de deux chambres avec terrasse commune, et d'une grande salle de douche à l'italienne avec wc. La vie extérieure s'articule autour d'une belle piscine et d'une agréable terrasse ombragée. Je vous attends avec plaisir pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katla kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain a bâtir 3.276 m² * constructible / non viabilise localisation commune : villemoustaussou secteur : haut du village cadre : résidentiel distance : 5mn des commerces / écoles / transports caractéristiques du terrain superficie totale : 3.276 m² forme du terrain : triangulaire orientation : sud accès existant : à aménager relief / déclivité : plat urbanisme et construction zonage plu : zone 1aub / zone à vocation résidentielle. Coefficient occupation des sols : 0,15 hauteur maximale : 9m architecte obligatoire : oui périmètre abf : non servitudes : aucune viabilisation et réseaux viabilisé : non eau potable : non raccordé électricité : non raccordé télécom / fibre : non raccordé tout-à-l'égout : non raccordé ? Obligatoire environnement et atouts exposition : sud vue : aucune cadre : résidentiel voisinage : espacé autres atouts : piscinable documents disponibles certificat d'urbanisme opérationnel : non bornage : en cours étude de sol g1 / g2 : en cours règlement de lotissement : sans objet plan cadastral : oui conditions libre constructeur : oui lotissement : non disponibilité : immédiate mandat réf : 471831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno vuillemin, au 06 38 50 27 17 ou par courriel à b.vuillemin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 539365676 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

### a vendre ? Terrain constructible de 530 m² a loupia (11250) * ? Donnez vie à votre projet de construction ! * situé sur la commune de * loupia * , découvrez ce beau terrain constructible de * 530 m² * , entièrement plat, offrant de belles possibilités pour la réalisation de votre future maison. Avec environ * 26 mètres de façade * et un accès direct depuis la voie publique, ce terrain permet d'envisager différents projets de construction tout en conservant un agréable espace extérieur. * le terrain est vendu non viabilisé. * toutefois, les réseaux d'eau, d'électricité et de tout-à-l'égout se trouvent à proximité, facilitant les démarches de raccordement, sous réserve de faisabilité technique. * les atouts du terrain : * - superficie de 530 m² - terrain plat et constructible - environ 26 mètres de façade - accès direct depuis la voie publique - réseaux à proximité - * terrain non viabilisé * une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble, avec un jardin pour profiter pleinement de votre extérieur ! * ? Prix de vente : 50 000 euros honoraires inclus * prix hors honoraires : 45 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros, soit 11,11 % du prix hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez divialle mickaël, au 06 62 18 68 32 ou par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de divialle mickaël, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470295 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de berriac - elodie carayon vous présente cette belle maison de 156 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 500 m², où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, 4 chambres dont une belle suite parentale avec grande salle de bain, une salle de douche, 2 wc indépendants, une buanderie, un garage ainsi qu'une véranda. Ses atouts ? Un magnifique toit-terrasse accessible, offrant une vue privilégiée sur la cité médiévale de carcassonne ! Idéalement située, à seulement 5 minutes de l'hôpital de carcassonne et 2 minutes de la zone commerciale rocadest. Une maison sans travaux, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Taxe foncière : 1 640 euros. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1454 euros et 1600 euros indexées aux années 2015 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carayon elodie, au 06 98 67 46 60 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carayon elodie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 148 m² habitables, édifiée en 2004 sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 780 m², offre un beau volume familial avec 5 pièces principales dont 4 chambres. Elle réunit de généreux espaces de vie, un extérieur agréable avec jardin et terrasse, ainsi qu'une configuration pensée pour accueillir confortablement une famille tout en préservant l'intimité de chacun. La villa se situe dans un environnement calme, à seulement 8 km de Carcassonne, ce qui permet de profiter à la fois d'un cadre paisible et de la proximité d'une grande ville. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa surface d'environ 60 m², organisée autour d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour. Cet espace convivial s'articule naturellement vers l'extérieur et se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux réceptions. Un poêle à bois vient compléter l'ambiance, apportant chaleur et caractère aux soirées plus fraîches. Côté nuit, la maison propose une suite parentale d'environ 14,6 m² avec sa propre salle d'eau, meuble vasque et douche, offrant un espace privatif très appréciable. Trois autres chambres spacieuses, d'environ 12,3 m² pour deux d'entre elles et 12,4 m² pour la troisième, disposent de placards intégrés. Elles sont complétées par une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche, répondant confortablement aux besoins quotidiens. Un WC séparé vient parfaire l'organisation de l'ensemble. La maison permet d'imaginer différents usages selon les besoins, en conservant un bon équilibre entre espaces de jour et espaces de nuit. À l'extérieur, le jardin d'environ 780 m² et la terrasse d'environ 45 m² offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité à de futurs acquéreurs de l'aménager selon leurs envies. La propriété bénéficie par ailleurs de plusieurs atouts pratiques, avec un abri voiture, 2 places de parking et une dépendance idéale pour le stockage. À proximité, l'environnement facilite les déplacements du quotidien. L'arrêt de bus « Le Mail » se trouve à environ 200 m, et l'arrêt « Saint Pierre » à environ 400 m. Pour la scolarité, une école primaire se situe à environ 800 m. La gare « Couffoulens - Leuc » est accessible à environ 1,9 km, offrant une liaison ferroviaire pratique. Ces équipements illustrent un cadre de vie fonctionnel, avec des transports et services facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2396 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz de ville et poêle à bois - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les hauteurs de Lézignan Corbières dans la quartier résidentiel de La Pinède au cœur des Pins, belle villa d'architecte très bien structurée et orientée. Les espaces sont exceptionnellement bien pensés pour y vivre en famille, avec les pièces de vie très ajourée et le coin nuit bien séparé. Un très beau studio indépendant style loft (anciennement étude de l'architecte propriétaire) est un atout indéniable pour des amis, une prifession lébérale ou de la location saisonnière. La maison principale propose en rdc 3 chambres, une salle de bain, 1 WC séparé, un grand séjour octogonal avec son poêle à bois très efficace, une cuisine donnat sur une terrasse sous les pins. À l'étage une belle suite parentale, un salon pour un atelier créatif ou une salle de sport, un 5ème chambre et une autre salle de bain à finir d'aménager. Un grand sous sol de 140 m² en dessous de la maison, une belle piscine, de belles terrases complète le bien. À noter que 1000 m² de terrain pourraient devenir constructibles à terme. Chauffage par PAC Air / Air pulsé par du gainage au plafond partout dans la maison. DPE C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 330 419 - Greffe de NARBONNE) Olivier DULONG Entrepreneur Individuel 06 23 52 40 10 - Réf. 977914.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison de 217 m² avec appartement indépendant, terrasses et trois garages à Montbrun-des-Corbières À Montbrun-des-Corbières, dans l’Aude, cette maison construite en 2009 développe 217 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 300 m². Elle associe de beaux volumes intérieurs, un espace indépendant attenant et plusieurs dépendances. La partie principale s’organise autour de deux espaces de séjour et d’une cuisine ouverte équipée avec îlot. Une mezzanine, une buanderie et de nombreux rangements complètent cette distribution fonctionnelle. Les tomettes, les poutres et la charpente bois apparente donnent une identité chaleureuse aux pièces de vie. Une cheminée et un chauffage au bois participent également à l’atmosphère de la maison. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales. Attenant à la maison, l’appartement indépendant permet de disposer d’un espace distinct. Il peut répondre à un projet d’accueil, de télétravail, d’activité professionnelle ou de location, sous réserve de sa configuration précise et des règles ou autorisations applicables. À l’extérieur, les terrasses couvertes prolongent les pièces de vie et ouvrent sur un panorama composé de vignes et de collines. Le jardin clos et paysager de 1 300 m² est préservé des regards. Trois garages ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir d’atelier, de bureau ou d’espace de rangement complètent la propriété. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec une consommation de 248 kWh / m² / an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, à 7 kg CO₂ / m² / an. Une visite virtuelle est disponible. Pour obtenir la configuration détaillée des espaces, consulter le dossier du bien ou organiser une visite, contactez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joana ferré vous propose : lézignan-corbières - maison - 105 m² - 3ch - garage 72 m² à vendre au coeur de lézignan-corbières, belle maison de ville lumineuse et très fonctionnelle, offrant de beaux volumes. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Rez-de-chaussée : garage exceptionnel de 72 m², un vrai plus en centre-ville ! Idéal pour garer plusieurs véhicules, créer un atelier, une zone de stockage ou un espace bricolage / sport. 1er étage (espace de vie) : - séjour / salon très lumineux. - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. - salle d'eau avec wc 2ème étage (espace nuit) : - 3 chambres - dont une très grande chambre de 29 m² au sol (comptabilisée pour moitié en surface habitable du fait des sous-pentes). Un espace idéal pour une chambre d'enfant avec sa zone de jeu dédiée, une salle de jeux ou un grand bureau. - salle de bain équipements et prestations - chauffage / climatisation : climatisation réversible (confort été comme hiver). - cuisine : entièrement équipée et aménagée. - situation : lézignan-corbières, proche de toutes les commodités, écoles, gare et accès autoroute. Idéal pour une famille ou toute personne recherchant du volume et un grand garage en ville ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joana ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 109678383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.