Biens à vendre Aude (11)

Iad france - catherine ernst vous propose : appartement 3 pièces – résidence récente – terrasse – double garage – ascenseur dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2023, aux prestations modernes et soignées. L’appartement, entièrement conforme aux normes pmr, offre un confort optimal et une accessibilité idéale au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de : une chambre parentale avec dressing une seconde chambre avec placard intégré une salle d’eau moderne des wc séparés un cellier complète les espaces de rangement. Côté confort : climatisation résidence récente aux normes actuelles accessibilité pmr ascenseur atout rare : vous bénéficiez d’un double garage fermé de 37 m², idéal pour stationner deux véhicules et disposer d’un espace de stockage. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, avec un vrai plus : navette gratuite à 3 minutes à pied, desservant rapidement le centre-ville. Charges maîtrisées : 100 € / trimestre la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Lézignan-Corbières (11200), ce pavillon bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la zone commerciale ainsi que des des écoles, collège et lycée. À l'intérieur, ce pavillon de plain-pied de 2010 s'étend sur 107 m² et se compose de cinq pièces dont trois chambres confortables, deux de 10 m² et une de 12 m². Vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux de près de 35 m², d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une buanderie donnant sur le jardin, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et douche italienne en pierres. Agencement idéal et fonctionnel pour une famille. À l'extérieur, la parcelle piscinable de plus de 550 m² offre plusieurs stationnements dont celui d'un camping-car, une terrasse pour profiter des jours ensoleillés, un portail électrique assurant tranquillité et sécurité, ainsi qu'un carport en dur comblant l'absence de garage et un abri de jardin ajoutant une touche pratique au quotidien. La parcelle en angle entièrement clôturée offre tranquillité aux occupants. Les atouts de cette maison : vide sanitaire, clim gainable, volets roulants électriques, fibre ok. L'espace extérieur restera à aménager selon vos goûts et vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - christophe balestra vous propose : sous offre maison de 102 m², avec terrasse, garage ? Devant de porte et fort potentiel - 54000 euros villegailhenc (11600) – à proximité immédiate de carcassonne à seulement quelques minutes au nord de carcassonne, découvrez cette maison de 102 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Description du bien / la maison se compose de : - 3 chambres - une pièce supplémentaire (actuellement aménagée avec un lit), idéale en bureau ou chambre d’appoint - une salle de bain de plus de 6 m² - toilettes indépendantes - grande cuisine - salon lumineux - grande entrée - garage - terrasse avec vue dégagée sur un parc - petit espace agréable devant la porte d’entrée la distribution est peut être à reprendre mais les surfaces sont généreuses. Travaux à prévoir la maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation, modernisation générale, rafraîchissement complet. ) mais le prix demandé et le potentiel justifie largement de se pencher sur ce projet. Belle opportunité pour un projet d’investissement locatif, une résidence principale à petit budget ou une maison secondaire à personnaliser entièrement. Les points forts plus de 100 m² habitables parking à proximité terrasse avec vue sur parc garage espace extérieur devant la maison beau potentiel après rénovation petit prix : 54 000 € localisation & distances située à villegailhenc (11600), charmant village recherché, à environ 10 minutes de l’aéroport de carcassonne, 10 minutes de la gare de carcassonne, 10 minutes du premier péage autoroutier (a61), 10 minutes de la cité de carcassonne, 1h15 des plages de la méditerranée (secteur narbonne), 1h30 des premières stations de ski des pyrénées, 1h de toulouse les avantages du village villegailhenc est un village agréable et dynamique offrant : école primaire commerces de proximité vie associative active environnement calme et verdoyant accès rapide à carcassonne tout en profitant d’un cadre paisible un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une maison de plus de 100 m² avec terrasse et garage à seulement 54 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Cazilhac, dans un environnement calme et recherché, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié face aux vignes, sans aucun vis-à-vis, offrant une réelle sensation d'espace et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 400 m², cette propriété quatre faces propose un extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison développe environ 220 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour spacieux et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace moderne et convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres adaptées à une vie de famille. Un sous-sol entièrement aménagé en extension complète l'ensemble et constitue un véritable atout : espace indépendant pour adolescents, accueil de proches ou potentiel projet locatif. Un garage vient compléter les prestations de ce bien récent aux volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Située sur les hauteurs de Narbonne Plage, dans un environnement calme et privilégié, cette ravissante maison construite en 2008 saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine dînatoire ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Dés l'entrée vous serez accueilli par une véranda apportant un espace supplémentaire lumineux et agréable. Au rez de chaussée vous disposerez d'un w. c séparé, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès terrasse, d'une salle de bain avec un second w. c et pour finir une jolie terrasse exposée ouest avec vue dégagée et pergolas. À l'extérieur, la maison dispose de 90 m² de terrasse avec pergola réalisée par un ferronnier, un charmant jardin rocailleux aux essences méditerranéennes facile d'entretien, un jacuzzi vient compléter l'ensemble. Côté stationnement vous bénéficierez d'un garage d'environ 18 m² avec mezzanine et de 2 places de parking. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

En exclusivité, dans un magnifique et dynamique village médiéval à seulement 20mn de Carcassonne, découvrez cette remarquable maison de maître du XVIII ? siècle, pleine de caractère et d'authenticité. Derrière sa façade de charme, la propriété dévoile de beaux volumes et une distribution typique des demeures de son époque. Le vaste hall d'entrée dessert les anciennes pièces de réception, autrefois dédiées au maître et à la maîtresse de maison. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur une grande terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. La cuisine, immense avec son marbre de Caunes. Le premier étage accueille quatre grandes chambres. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires. Un vaste grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement. À l'abri des regards, le jardin clos de murs constitue un véritable écrin de verdure. Ses différents espaces permettent d'imaginer des aménagements paysagers élégants, en harmonie avec le caractère historique de la propriété. Les nombreuses dépendances — garage, écurie, remise, ancienne cave viticole — ainsi qu'une bâtisse attenante développée sur deux niveaux de 60 m² chacun, offrent un potentiel rare pour divers projets. La propriété nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son cachet et de lui redonner son éclat d'origine. Le village dispose de l'ensemble des commerces et services de proximité, dans un environnement de qualité. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ, Tél. : 06 87 75 72 75, E-mail : philippe.verge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824 985 469.

Fiche id-sit180323 : roquefort des corbieres lot n° 4 : proche du village où l'on peut aller à pied. Roquefort est un très joli village viticole situé entre narbonne et perpignan, à 7 min en voiture de nombreuses plages. Le lot 4 vous permettra un projet sur 400 m² de terrain avec une sdp de 140 m². La plupart des maisons déjà construites sont de plein pied, ce qui donne une harmonie au lotissement et pas de vis-à-vis chez les voisins. Mais vous construirez comme il vous conviendra pour réaliser votre rêve. - mentions légales : proposé à la vente à 95000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Ensemble immobilier au pied de la cite de carcassonne / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / au pied de la cité de carcassonne, sur une surface cadastrale arborée de 1100 m², cet ensemble immobilier est constitué d'une maison de maitre et son garage, d'une maison secondaire et son garage ainsi que d'une piscine 10.50 x 5.50, plage carrelée, et son abri coulissant avec vue sur la cité de carcassonne. Maison principale 315 m² sur 3 niveaux - 7 chambres dont 5 ont été exploitées quelques temps en chambres d'hôtes * rez-de-chaussée : * hall d'entrée * salon - salle à manger accès direct sur patio équipé barbecue et four à pizza * bureau * bibliothèque * cuisine fonctionnelle * niveau 1 : * palier distribuant 4 suites avec sdb et wc indépendants * niveau 2 : * 1 cinquième suite avec sdb et wc indépendants * 2 chambres * 1 sdb * wc indépendants * buanderie toutes les chambres sont climatisées. L'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur air / air. Pour l'eau chaude, le cumulus de 300l est couplé au système de chauffage. L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage; bois, alu, pvc. Le garage est à ouverture automatisé maison secondaire 127 m² récemment rénovée sur 2 niveaux - exploitée quelques temps en gite * rez-de-chaussée : * entrée avec placards * salon accès direct sur terrasse * petit salon de lecture * débarras * niveau 1 : * palier * 2 chambres de 20 m² * salle de bain et wc * cuisine meublée et équipée ouverte sur salle à manger. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air / air, gaine sous toiture. Un cumulus électrique de 150 litres fournit l'eau chaude l'ensemble des ouvrants sont en double vitrage. Le garage est à ouverture automatisé la localisation de cet ensemble immobilier, sa distribution, la qualité des prestations, l'entretien et les rénovations réalisés font de ces 2 maisons un outil parfait pour recevoir une grande famille ou se réaliser dans une activité touristique combinant gite et chambres d'hôtes. À vous d'inventer le futur de cette demeure ! Prix : 855.000 euros dont 35.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 820.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.330 et 3.220 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 447300 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du Minervois, idéalement situé entre Trèbes et Capendu, ce pavillon prend place dans un village paisible offrant une qualité de vie appréciable. Implantée dans un environnement résidentiel harmonieux, la propriété séduit par son atmosphère sereine, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à ceux en quête de tranquillité. Édifiée dans les années 1970 et parfaitement entretenue, la maison présente des prestations soignées ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une première véranda ouvrant sur un espace de vie convivial où cuisine équipée, salle à manger et séjour s'articulent avec fluidité, sublimés par un poêle à bois. Un salon plus intimiste prolonge cette ambiance chaleureuse. Une seconde véranda, entièrement rénovée et aménagée avec barbecue et bar, constitue un véritable espace de réception à apprécier en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente avec accès extérieur, idéale pour une chambre, un bureau ou une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une atmosphère méditerranéenne agrémentée d'un olivier et d'un palmier, invitant à la détente. Un appentis complète les espaces de rangement. Un garage double avec porte motorisée permet d'abriter deux véhicules et s'accompagne d'une place de stationnement supplémentaire dans l'allée. Ce bien rare conjugue charme, confort et douceur de vivre dans un cadre recherché. Une opportunité à découvrir sans attendre, contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

À Narbonne, dans le quartier prisé Montesquieu / Horte Neuve, cette maison individuelle de 4 / 5 pièces offre environ 140 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 560 m² avec piscine. Elle propose un cadre de vie confortable, chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un jardin généreux et d'agréables espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salon d'environ 50 m² avec cheminée crée une pièce de vie conviviale, pensée pour les moments partagés. La grande cuisine équipée d'environ 23 m² s'intègre dans la continuité, permettant de profiter d'un espace repas confortable. Le niveau principal accueille également deux grandes chambres avec placards (environ 18,90 m² et 15,80 m²), ainsi qu'une salle de bains disposant de rangements, pour un quotidien simple et organisé. L'ensemble bénéficie d'un chauffage assuré par une climatisation réversible complétée par un insert, pour une gestion agréable des températures au fil des saisons. À l'étage, une mezzanine d'environ 13,85 m² avec placards offre un espace modulable, idéal en chambre supplémentaire, en bureau ou en coin détente. Une pièce mansardée d'environ 12 m² au sol vient compléter ce niveau, laissant place à de multiples usages selon les besoins de chacun. Le terrain, d'environ 560 m², accueille une piscine de 10 x 5 m avec fosse à plonger, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 31,40 m² ainsi qu'un stationnement complètent les atouts pratiques de la maison, dans un environnement résidentiel recherché. À proximité, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du quartier pour les familles : l'école secondaire Option Aéronautique Louise Michel se situe à environ 300 m, tout comme les structures Digital et Science Computer Nsi (environ 400 m), Middle School Montesquieu (environ 500 m), Spécialité Nsi, Le Numérique, Votre Avenir, School De La Crypto et Option Aéronautique (tous autour de 500 m). Pour les plus jeunes, l'école maternelle publique Marie Curie est à environ 650 m, l'école primaire Louis Pasteur à environ 650 m et l'école Voltaire à environ 700 m. Le parc Le Plan de Las Flors, à environ 700 m, offre un agréable espace de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Taxe foncière : 2 777€ - Mode de chauffage : climatisation réversible et cheminée insert Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une compréhension claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

« La Maison des Vendangeurs » – Maison de caractère avec piscine, Cascastel-des-Corbières Au cœur d'un environnement naturel typique des Corbières, cette ancienne bâtisse des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant charme d'origine et confort actuel. Développant environ 165 m² habitables (plus 79 m² d'annexes), la maison se distingue par une distribution rare, idéale pour une utilisation familiale ou un projet d'accueil : 4 chambres, toutes en suite avec leur salle de bain Un vaste salon avec cheminée, véritable pièce de vie centrale Des éléments de caractère préservés : planchers bois, tomettes, carrelages anciens À l'extérieur, la propriété propose des espaces pensés pour profiter du climat méditerranéen, sans entretien contraignant : Une terrasse couverte Des espaces extérieurs intimistes Une piscine chauffée par panneaux solaires L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et confidentielle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Située dans un cadre chargé d'histoire, à proximité de domaines viticoles reconnus, la maison bénéficie d'un environnement authentique et typique des Corbières. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère, prêt à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 950636.

Gruissan, charmant village du bord de mer à 15km de narbonne : c'est dans un cadre privilégié et intimiste, à l'abri des regards, que vous attend cette belle maison t4 avec dépendances. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard permet d'accéder à l'habitation principale d'environ 171 m² habitables située sur un seul niveau, de plain-pied au 1er étage, avec une terrasse de 47 m² et une vue à couper le souffle. De part et d'autre de ce hall d'entrée, je vous propose un appartement indépendant de plus de 70 m² avec sa terrasse privative, mais aussi un garage de 30 m², un atelier de 44 m² et un dernier espace à aménager de 44 m² avec entrée indépendante. Stationnement possible sur la parcelle. Des prestations de qualité, un charme indéniable, une vue magnifique, aucun vis à vis et la plage à 800m : un cadre de vie comme il en existe peu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 950705.

Immeuble avec local commercial de (100 m²) + Appartement au prémier étage, Au rez de chaussée, Local commercial avec vitrine (100 m²) Au prémier étage, Appartement. Séjour cheminée (29 m²) balcon Cuisine semi équipée (16 m²) 1 chambres (10 m² avec lavabo) 2 chambres placards (11 m², 12 m²) Salle de bains (5 m²) Un w. c indépendant Chauffage central Fioul Possibilité de faire un commerce. Fenetres simple vitrage. Cour avec possibilité de garer une voiture.

Iad France - Caroline Azais vous propose : Coup de cOEur – Maison de village rénovée – 4 pièces – 64 m² – Bizanet Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, idéalement située au cOEur de Bizanet, à deux pas de l’église et des commodités. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine élégamment aménagée, suivie d'une belle pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. À l’étage, un couloir lumineux dessert deux chambres cosy d’environ 11 m², chacune avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec fenêtre et WC. Le charme opère instantanément : hauts plafonds, moulures d’époque, superbes faïences au sol… chaque détail a été préservé pour offrir un cachet unique. Côté extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée ouest d’environ 6 m², idéale pour vos soirées ensoleillées. Un véritable cocon de tranquillité au cOEur du village. En bonus, une cave pratique pour le stockage (vélos, équipements…). Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Azais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 809867971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Blart vous propose : Maison de village T6 de 123 m² | 5 Chambres | Traversante | Terrasse sans vis-à-vis | Chauffage au fioul | Menuiserie PCV double vitrage | Volets roulants électrique | Façade en pierre | Stationnement à proximité | Charme et authentique. Dès l’entrée, un hall dessert un WC indépendant, une pièce d’environ 15 m² pouvant être dédiée au rangement ou au stockage, ainsi qu’une pièce de vie traversante composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Le second étage accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant un espace confortable et intimiste. Celle-ci donne accès à la terrasse sur le toit, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute discrétion. Une cinquième pièce complète ce niveau et peut être aménagée selon vos besoins, notamment en bureau. Cette maison familiale, sans travaux, propose de beaux volumes et une organisation idéale avec cinq chambres, dont une suite parentale, dans un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Blart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 942453077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : maison de village- 3 chambres-cellier a ouveillan, maison de village lumineuse r + 2 de 107 m² proche de toutes commodités. Elle est composée : au rez-de-chaussée : - un séjour-cuisine de 31 m² - un cellier de 12 m² a l'étage : - 3 chambres de 16,11, 12 m² donc une avec un petit balcon - un wc au dernier étage : - une salle d'eau - combles de 30 m² aménageables (possibilités de 2 chambres ou chambre parentale) cette maison possède la climatisation et est exposée plein sud. Ne possède pas de garage mais un cellier de 12 m² et pas d'extérieur mais proche de la place de la salle des fêtes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de ville rénovée, centre de Bram Classe énergie B / GES A – 3 chambres – terrasse – stationnement-sans travaux Au cOEur de Bram, découvrez cette maison R + 2 entièrement remise à neuf, affichant une performance énergétique exemplaire : DPE B / GES A. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte. L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse grâce aux parquet imitation bois et aux murs blancs impeccables. Une buanderie discrète et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, une chambre, une salle d’eau contemporaine, des toilettes séparés et une terrasse intime orientée. Sous les toits, deux chambres, isolées accueillent famille, amis ou télétravail. La rénovation – isolation, électricité, menuiseries PVC double vitrage, peintures – garantit zéro travaux et des charges maîtrisées. Le stationnement public gratuit, juste devant la porte, facilite le quotidien, commerces, écoles, gare SNCF et accès A61 sont un atout majeur pour cette belle rénovation. Idéal premier achat pour poser ses valises sans budget supplémentaire ou investissement locatif sûr dans une ville où la demande reste forte. Vous recherchez une maison clé en main, économe et bien située ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Coudert vous propose : Maison plain-pied 103 m² – 3 suites – Piscine – Cuisine d’été – DPE A – Caves Située dans un quartier calme de Caves, cette maison récente de 2020, conforme à la norme RT 2012, en parfait état, offre un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un espace extérieur exposé plein Sud. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative, un atout rare et particulièrement recherché. L’une d’elles constitue une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, offrant un espace intime, complet et fonctionnel. Une buanderie indépendante ainsi qu’un WC complètent l’ensemble. Vous profiterez d’un extérieur soigné sur une parcelle de 407 m² : - Piscine maçonnée de 7 x 3,5 m, traitée au sel et entourée d’une large plage aménagée, idéale pour se détendre - Espace repas extérieur exposé plein Sud - Jardin facile d’entretien - Cuisine d’été équipée, parfaite pour recevoir - Cabanon de jardin - Stationnement sur la propriété pour 2 véhicules Confort & performances - Climatisation réversible dans chaque pièce - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Assainissement collectif - Classe énergétique A (DPE) À retenir Bien rare sur le secteur avec 3 suites indépendantes, plain-pied, construction récente sur vide sanitaire et une excellente performance énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-vincent lubrano vous propose : charmante maison traditionnelle à la palme avec jardin, piscine et terrasse découvrez cette superbe maison traditionnelle située à la palme, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement construite en 2014 (rt2012), cette propriété de plain-pied est un véritable havre de paix, alliant charme, espace et modernité. * description des pièces :* cette maison de 102 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses et un bureau, idéal pour le télétravail, une buanderie pour plus de confort, vous y trouverez également une salle d'eau, un wc séparé, un salon convivial, une chambre spacieuse et une salle à manger chaleureuse. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Profitez également d'une belle terrasse pour des moments de détente en extérieur. * avantages :* - maison de plain-pied, idéale pour une vie pratique et facile d'accès. - jardin arboré offrant intimité et espace vert pour petits et grands. - piscine pour se rafraîchir en été et profiter du soleil (8x4) et sans vis-à vis. - terrasse spacieuse pour des repas en plein air et des moments de détente. - bon état général et prestations de qualité pour un confort optimal. - exposition plein sud pour une luminosité maximale toute l'année. - garage à vélo pour rangement. - climatisation réversible. - cumulus thermodynamiques solaire. - portail motorisé sous garantie. - volets solaires et électrique pour plus confort. - travaux de rénovation façades et peinture intérieur en 2023 profitez d'un confort absolu avec le câble tv, l'air conditionné et la ventilation mécanique pour un environnement sain. La piscine est un véritable atout pour des journées de détente en famille ou entre amis. La terrasse et le jardin paysagé vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à la palme, une adresse de choix pour une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Aucun travaux a prevoir, vous rentrez avec vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-vincent lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ayala (06 43 88 19 96) vous propose : * cruscades - maison de village r + 2 - 188 m² environ - 3 chambres -dépendance de 28 m² environ - terrasse - grarage de 60 m² environ * maison de village 188 m² environ : salon / séjour avec cheminée insert avec accès à la terrasse - cuisine aménagée - 3 chambres - salle de bain - dressing - salle d'eau - cellier - comprenant une dépendance de plain pied 28 m² environ - une terrasse - un grand garage. Cette maison spacieuse fonctionnelle et lumineuse est actuellement en cours de rénovation, elle offre un bel équilibre entre le charme de l’ancien et le confort du moderne. Ce bien s’adapte facilement à différents projets de vie : il conviendra aussi bien à une famille recomposée qu’à un jeune couple souhaitant fonder une grande famille, grâce à ses volumes et à son potentiel. Il peut également répondre à un projet locatif ou permettre l’accueil d’une personne âgée, d’un adolescent ou d’un jeune adulte en quête d’indépendance. Autre atout : le garage, grâce à ses larges ouvertures, peut accueillir un très grand camping-car, idéal pour les amateurs de voyage ou pour un usage de stockage important. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ayala ei (id 67588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - isabelle illan vous propose : coup de cœur – pavillon plain-pied avec véranda – quartier recherché a coursan, dans un quartier calme et très prisé, à deux pas des commerces et des services, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied qui a tout pour séduire. Dès l’entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et soignée. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux : ici, on pose ses valises… et on profite. Ses atouts qui font la différence : une surface habitable de 47 m² parfaitement optimisée une belle véranda de 12 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière un intérieur très lumineux et agréable à vivre climatisation réversible pour un confort été comme hiver un extérieur à l’avant et à l’arrière, facile d’entretien, idéal pour profiter sans contrainte un environnement paisible, tout en restant proche de tout un bien rare sur le secteur, parfait pour : un premier achat intelligent un investissement locatif sécurisé ou un couple souhaitant un plain-pied fonctionnel et confortable ce pavillon offre un compromis idéal entre maison et appartement, avec les avantages des deux… sans les inconvénients. Son emplacement et son état irréprochable justifient pleinement son positionnement sur le marché : ici, vous investissez dans la tranquillité, la qualité de vie… et la pérennité. Une visite s’impose, ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible dans ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ernst vous propose : murs commerciaux – emplacement n°1 en station balnéaire (11) description à vendre murs commerciaux occupés, idéalement situés au coeur d’une station balnéaire dynamique du département de l’aude. Implantation stratégique avec fort passage piéton, visibilité optimale et environnement commercial attractif. Local exploité actuellement en restauration, bénéficiant : d’une surface d’environ 120 m² de plain-pied d’une terrasse extérieure très recherchée d’un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité d’un local entierement refait à neuf, fonctionnel et aux normes stationnement à proximité immédiate. Conditions locatives bail commercial en cours – échéance 2034 activité : restauration loyer annuel : 42 000 € ht taxe foncière : 1 131 € / an charges et taxe foncière majoritairement répercutées au locataire rentabilité rendement locatif supérieur à 8 % possibilité de cession des parts points forts emplacement premium en zone touristique flux important en saison + clientèle locale à l’année locataire en place rentabilité attractive pour investisseur bien rare sur le secteur profil recherché investisseur souhaitant : sécuriser un placement avec rendement acquérir un actif dans une zone à forte attractivité touristique dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.83€ par mois (soit 646 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 504000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - edith alby vous propose : a vendre maison de village traversante 117 m² sans vis a vis -3chambres-garage-piscine -puit située sur la commune de barbaira, à seulement 15 minutes de carcassonne et 45 minutes de narbonne, cette charmante maison de village de 117 m² saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie paisible. Maison traversante, lumineuse et sans vis-à-vis 3 chambres à l’étage dont une avec dressing salle de bain wc garage et cave piscine pour profiter des beaux jours, jardin, puit aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un cadre de vie pratique et convivial : le village dispose de nombreux services de proximité : école maternelle et primaire, épicerie, salon de coiffure, bar restaurant, styliste ongulaire, artisans locaux, ainsi que diverses associations dynamiques. Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme, tout en restant proche des grandes villes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : À Bize-Minervois, villa de plain-pied de 2021 avec piscine, garage et prestations de qualité Dans un village recherché pour son charme, sa qualité de vie, ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire et son environnement naturel avec la Cesse, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021, encore sous garantie décennale. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un cellier, un garage et un extérieur parfaitement aménagé avec piscine, cuisine d’été et belle terrasse. Normes PMR, climatisation gainable, excellente isolation, DPE A, conformité des travaux disponible : ici, tout est réuni pour un achat serein et confortable. Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, et camping-car. Aucun travaux à prévoir. Maison récente, soignée, fonctionnelle et immédiatement habitable. Un bien rare dans un secteur apprécié, idéal pour ceux qui veulent s’installer dans un cadre de vie agréable sans faire de compromis sur le confort. Pour plus d’informations et programmer une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle illan vous propose : appartement t2 lumineux – résidence récente 2021 – balcon – parking – vendu meublé situé dans le quartier louise michel vous recherchez un bien clé en main, lumineux et sans travaux ? Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répond à toutes les attentes. Situé au 1er étage d’une résidence récente achevée en 2021, ce t2 de 44,85 m² offre une pièce de vie agréable et baignée de lumière, ouverte sur un balcon de 6,30 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une chambre confortable et lumineuse, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. L’ensemble est en excellent état et parfaitement entretenu. L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Il dispose également de la fibre et bénéficie d’un bon classement énergétique. Une place de parking aérienne privative complète ce bien. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur grâce à la forte demande locative du secteur et à son état prêt à louer, mais aussi à un acquéreur souhaitant un logement confortable, moderne et lumineux. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et sans travaux, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.66€ par mois (soit 475.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.