Biens à vendre dans l’Aude (11)

Local dépôt à vendre ? Emplacement stratégique sur axe passant À vendre, local dépôt idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Ce bien dispose d'une grande zone de stockage, parfaitement adaptée pour une activité artisanale, logistique ou de stockage. Il comprend également un espace bureau, ainsi que des sanitaires. Le bâtiment est élevé d'un étage, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Le local est déjà équipé des compteurs d'électricité et d'eau, et est raccordé au tout-à-l'égout, permettant une mise en activité rapide. Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur recherchant un local fonctionnel, bien situé et prêt à l'emploi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Espéraza Immeuble de rapport à fort potentiel, 25 minutes de Limoux dans l'Aude – Local commercial + habitation à rénover Situé au cœur d'Espéraza, cet immeuble offre une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif. Actuellement configuré en maison avec local commercial en rez-de-chaussée, il permet une optimisation simple en immeuble de rapport avec la création de deux appartements dans les étages. Le bien se compose de : Local commercial d'environ 80 m² avec vitrine sur rue et bonne visibilité Plateaux dans les étages permettant la création de deux appartements d'environ 40 m² et 50 m² Bel escalier ancien, volumes intéressants et charme de l'ancien Une fois réorganisé, le projet peut offrir : Local commercial loué environ 650 € / mois à 900 € / mois Appartement 1 : environ 380 € / mois Appartement 2 : environ 450 € / mois Projection locative totale : environ 1 480 € / mois soit 17 760 € / an. Avec une enveloppe travaux maîtrisée, le projet peut atteindre environ 8 % de rentabilité brute. Idéal investisseur souhaitant créer un petit immeuble de rapport avec commerce et logements. Situation centrale, commerces et services accessibles à pied. Toute demande d'aménagement est soumis aux demandes d'urbanismes et leur acceptation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 946230.

Située au cœur du village d'espéraza, à 25 minutes de limoux dans l'aude, cette petite maison de village entièrement à rénover offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale. Le bien permet d'envisager l'aménagement d'une habitation d'environ 45 m², adaptée à la location annuelle ou saisonnière. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment le raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi que la rénovation intérieure complète. Après rénovation, ce type de logement correspond à la demande locale, avec des loyers généralement constatés entre 380 € et 410 € par mois pour des surfaces similaires sans extérieur. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un emplacement pratique avec les commerces et services accessibles à pied. Idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant créer un bien à coût maîtrisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 946243.

Iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : Narbonne centre historique — Restaurant 140 m² environ avec terrasse privative, emplacement n°1 piéton Opportunité rare au cOEur du centre historique de Narbonne : un restaurant de 140 m² environ sur l'un des axes les plus passants et touristiques de la ville. Visibilité maximale et flux piétonnier permanent. Son atout maître : une vaste terrasse privative, rare en zone piétonne — un véritable levier de chiffre d'affaires aux beaux jours. Outil de travail spacieux et fonctionnel : grande salle de plain-pied, cuisine équipée avec extraction aux normes, espaces de stockage, rampe d'accès. Atout de sérénité : bail commercial renouvelé en septembre 2025 pour 9 ans auprès d'un bailleur institutionnel. Affaire prête à exploiter, sans travaux lourds. Restauration traditionnelle, brasserie ou bistronomie : un cadre stratégique pour concrétiser votre projet. Contactez-moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : Fonds de commerce — Pizzeria de renom, 90 m² environ en plein cOEur de Narbonne, clé en main Située sur une artère passante de Narbonne, en rez-de-chaussée avec large vitrine, cette pizzeria institutionnelle est à reprendre. En activité depuis plusieurs décennies, l'enseigne bénéficie d'une notoriété locale et d'une clientèle fidèle — un capital rare pour un repreneur. L'outil de travail est complet et immédiatement exploitable : cuisine professionnelle équipée (four tunnel à convoyeur, laminoir, plans inox). L'espace client a été récemment refait. L'activité de livraison est déjà structurée (scooters, sacoches thermiques, plateformes). Sécurité d'exploitation : bail commercial récemment renouvelé pour une longue durée. Équipe en place permettant une reprise sans interruption. Santé financière saine (comptes consultables après engagement de confidentialité). Leviers de croissance immédiats : élargissement des horaires, renforcement de la livraison, communication sur les réseaux. Vente pour départ à la retraite. Une opportunité clé en main sur un emplacement n°1. Contactez-moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison de plain pied 3 chambres jardin 1500 m² piscine buanderie atelier garage charmante maison traditionnelle de 108 m², 3 chambres avec jardin et piscine à saint-nazaire-d'aude. Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette maison de 108 m² sur un terrain de 1500 m² est agrémentée de 10 panneaux solaires produisant 4 kw qui fournissent la presque totalité des besoins en électricité. L' ajout d'une construction accolée de 82 m² comprend un atelier et un garage ouvert qui peut être transformée en habitation indépendante ou permettre de développer de nombreux projets. La pièce à vivre de 54 m² ouverte sur la piscine et orientée au sud donne une atmosphère chaleureuse à la maison qui est équipée d'une climatisation gainable réversible. De nombreux éléments tel que les volets roulants, le portail électrique, un visiophone, la fibre, apportent un confort de vie non négligeable. * détail des surfaces : * - séjour : 29.73 m² - coin repas : 11.67 m² - coin cuisine : 13.35 m² - chambres : 12.21 / 13 / 14 m² - buanderie : 24 m² - atelier : 32 m² - garage ouvert : 50 m² - abris de jardin : 18 m² - piscine 10x4 single-story 3-bedroom house 1500 m² garden swimming pool laundry room workshop garage charming traditional house of 108 m², 3 bedrooms with garden and swimming pool in saint-nazaire-d'aude. Built in 2000 and in excellent overall condition, this 108 m² house on a 1500 m² plot is equipped with 10 solar panels producing 4 kw that provide almost all of the electricity needs. An adjoining construction of 82 m² includes a workshop and an open garage that can be converted into independent accommodation or allow for the development of numerous projects. The 54 m² living area opens onto the swimming pool and faces south, creating a warm atmosphere in the house which is equipped with reversible ducted air conditioning. Numerous features such as electric roller shutters, electric gate, video intercom, fiber optic connection, provide significant comfort. * surface details : * - living room : 29.73 m² - dining area : 11.67 m² - kitchen area : 13.35 m² - bedrooms : 12.21 / 13 / 14 m² - laundry room : 24 m² - workshop : 32 m² - open garage : 50 m² - garden sheds : 18 m² - swimming pool 10x4 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadege Brial vous propose : MAISON A FORT POTENCIEL Située sur la commune très prisée de Ribaute, à seulement 3 km du magnifique village de Lagrasse, cette grande maison développe une surface totale d’environ 240 m² répartie sur trois plateaux de 80 m² chacun. La maison est raccordée a l'eau et l'électricité Toiture a revoir Cette bâtisse au fort potentiel séduira les amateurs de rénovation grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Entièrement à repenser, elle offre un cadre idéal pour imaginer un projet de caractère, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une opportunité rare dans un secteur recherché, laissant libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans plus attendre cette maison de ville au cœur de CASTELNAUDARY, dans un quartier calme, à proximité des commodités et des écoles. Elle se compose de 3 chambres, une grande piece de vie, une cuisine spacieuse et un jardin de près de 150 m² intimiste donnant sur un atelier. Un véritable havre de paix au coeur de la ville Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Aurélie Chaussard vous présente à Sallèles-d'Aude, cette maison récente de 2019 bénéficie d'un emplacement privilégié. Très apprécié pour sa qualité de vie, le village séduit par sa proximité immédiate avec les grands axes et la ville de Narbonne, tout en offrant un environnement paisible à deux pas du célèbre Canal du Midi. Un cadre idéal entre nature, commodités et accès rapide aux principaux bassins d'emploi. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison contemporaine de plain-pied, 3 faces, de 125 m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux de 30 m², sublimé par de grandes baies vitrées à galandage apportant une belle luminosité et ouvrant sur un agréable patio. La pièce de vie se prolonge par une spacieuse cuisine ouverte de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose comme suit : Une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing, salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au patio. Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards Une salle de bain avec douche (seconde salle d'eau) Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement aménagé avec : Une belle terrasse carrelée exposée plein sud Une piscine 8 × 4 au sel, chauffée et entièrement automatisée Un terrain de pétanque, idéal pour des moments de convivialité Un garage indépendant d'environ 20 m² Un grand espace de stationnement permettant d'accueillir 4 véhicules, dont un camping-car. Côté prestations, la maison offre un confort moderne : Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants centralisés Climatisation gainable, isolation des combles Arrosage automatique Portail motorisé Puits pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, y compris le week-end et les jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de vie au sein d'un lotissement résidentiel privilégié sur les hauteurs de narbonne (11100). Ce terrain de 551 m², borné, viabilisé, étude de sol g1 réalisée, offre un cadre idéal pour accueillir votre future villa. Son accès indépendant, sans traverser le lotissement, constitue un véritable atout. Au quotidien, vous profiterez d'une proximité immédiate des commerces, des transports et autres commodités. En position dominante et orienté est-ouest, ce terrain dévoile un environnement verdoyant. En surélévation, l'étang de bages pourra sublimer votre horizon avec une zone verte en contrebas pour parfaire ce cadre naturel. Son prix : 178 500 euros hai charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443134mmar. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t2 60 m² – résidence sécurisée – nord de carcassonne – berriac situé au nord de carcassonne, dans le village de berriac, proche de la zone commerciale de rocadest, découvrez ce bel appartement t2 de 60,61 m² habitables, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode. La résidence, calme et bien entretenue, se compose de seulement deux étages, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose : d'un grand salon-séjour lumineux de 22,27 m², de deux chambres confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de sanitaires. Deux places de parking sont réservées à ce bien. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, puisqu'il est actuellement loué 410 € par mois + 80 € de charges. Le congé a été donné pour avril 2027, offrant plusieurs possibilités : continuer l'investissement locatif avec la locataire en place, ou récupérer l'appartement à terme pour un projet personnel. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 927 336 - greffe de carcassonne) céline blanchemin entrepreneur individuel 06 27 06 28 63 - réf. 945783.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Maison de village rénovée avec grand bâtiment de stockage – COEur des Corbières Située dans une impasse très calme, au cOEur des Corbières, découvrez cette charmante maison de village de 90 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée avec goût. Un véritable cocon qui séduira les amateurs d'authenticité par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un poêle à granulés apportant confort et convivialité Une buanderie Un toilette indépendant À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau Le gros plus : Face à la maison principale, un bâtiment indépendant d'environ 80 m² dédié au stockage offre de nombreuses possibilités. Idéal pour entreposer du matériel, créer un atelier, ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle ou artisanale. Les atouts : Environnement calme et recherché Maison rénovée avec goût Poêle à granulés Grand bâtiment de stockage de 80 m² Nombreuses possibilités d'utilisation Idéal résidence principale ou projet professionnel Un ensemble plein de charme et de potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yohann maes vous propose : ginestas-plain pied-3 chambres-garage-piscine située dans un lotissement très calme, venez découvrir cette villa de plain pied édifiée sur 3 faces d' une surface habitable de 115 m². Celle ci est composée d' une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte. Le coin nuit est composé d' une chambre avec salle d' eau et placard et deux autres chambres avec placard. Une salle de bain avec wc complète le bien. Vous disposerez aussi d' un garage avec cumulus thermodynamique. À l' extérieur vous profiterez d' une piscine, d' une terrasse ainsi qu' un coin jardin à aménager selon vos envies honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein coeur de la ville, cet appartement de 173 m², niché au 2ᵉ étage d’une petite copropriété vous offre dès l’entrée des volumes généreux et une luminosité remarquable. L’espace vie, composé d’un vaste séjour et cuisine ouverte avec vue imprenable. Côté nuit, 3 chambres de plus de 15 m² vous attendent et un espace buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 7.75%.

Safti vous propose ce magnifique studio meublé et aménagé avec goût au sein d'une résidence fermée et sécurisée. La proximité directe du port de plaisance et des commerces ajoute une plus value à ce bien idéalement situé. D'une surface habitable de 30 m², vous y trouverez tous le confort indispensable et la fonctionnalité nécessaire à un séjour agréable. Situé au deuxième étage, il se compose d'une entrée avec rangements, une salle d'eau et WC séparés, le séjour est doté d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia lumineuse et cosy. Idéal en pied à terre ou en investissement locatif. La résidence propose deux piscines et une place de parking privative. Un service de conciergerie à l'année ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les belles prestations de cette résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 540 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731.

À quelques minutes de l'accès autoroutier de bram, 15 minutes de l'aéroport de carcassonne et 40 minutes de toulouse, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités. Nichée sur un terrain clos, arboré et constructible de plus de 2 100 m², la propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la montagne noire. - interieur : dès l'entrée, la maison dévoile un double séjour lumineux où salon et salle à manger s'articulent autour d'une superbe cheminée centrale, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte se prolonge sur une seconde salle à manger, créant un espace de vie convivial et parfaitement adapté à la vie familiale. Le rez-de-chaussée offre également : - 4 chambres, dont 1 suite parentale - un dressing - une salle d'eau - une salle de bains avec baignoire - wc en demi-niveau inférieur, vous trouverez un bureau ainsi qu'un cellier / buanderie. La maison se distingue par un élément architectural rare : une tour accueillant une suite parentale indépendante, comprenant une grande chambre avec placards, un dressing et une salle de bain privative. Cette suite dispose de deux combles qui offrent de nombreux espaces de rangement. - exterieur : le terrain de 2 100 m², entièrement clos et arboré (oliviers, pins, fruitiers, mûriers-platanes), offre un environnement paisible et de multiples possibilités d'aménagement. Constructible et piscinable, il permet selon les projets : - la construction d'une seconde habitation - la division de parcelle pour revente - ou la création d'un espace extérieur haut de gamme. La propriété dispose également : - d'un double garage de 40 m² - d'un abri bois - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car - 2 puits. Confort et performance énergétique : la maison bénéficie d'équipements performants : - pompe à chaleur air / eau - cheminée centrale - 8 panneaux photovoltaïques avec revente du surplus - ballon thermodynamique - menuiseries pvc triple vitrage - tout-à-l'égout - fibre - vide sanitaire - interphone / visiophone. Atout majeur de la propriété : la configuration du bien permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Une grande maison familiale avec un potentiel que peu de biens offrent à bram : contactez-moi pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Prix de vente : 240 000 euros honoraire charge vendeur dpe b-108.5 ges a-4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442940 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un environnement privilégié entre vignes et village, découvrez cette propriété de caractère issue d'un ancien domaine viticole, offrant un cadre de vie rare avec espace, tranquillité et fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 6 754 m² entièrement clôturée, la propriété se situe sans vis-à-vis, tout en restant à moins de 5 minutes à pied de l'école et à 5 minutes en voiture des commerces et commodités. Maison principale – 179,91 m² habitables La maison principale, habitable immédiatement et bien entretenue, développe près de 180 m² et conserve tout le charme des maisons vigneronnes. Elle comprend notamment : -3 chambres -double salon -cuisine -1 salle de bain -1 salle d'eau -la toiture et l'isolation a été refaite il y a 10 ans -grands combles isolés et près à être exploités -jacuzzi extérieur Dépendances et bâtiments La propriété dispose d'un ensemble de bâtiments offrant de nombreuses possibilités : -Ancienne cave viticole d'environ 100 m² avec cuves béton -Grand hangar d'environ 200 m² -Atelier d'environ 30 m² -Maison de vigneron indépendante d'environ 50 m², à rénover entièrement Cette maison secondaire représente un fort potentiel de valorisation (gîte, logement indépendant, projet familial ou locatif). Terrain La propriété s'étend sur 6 754 m² de terrain, comprenant une petite parcelle de vigne et une très grande surface de terrain libre. Présence également d'un puits sur la propriété. Le terrain laissant envisager un potentiel d'évolution du site sous réserve des autorisations d'urbanisme. Accès et stationnement Grande cour permettant de nombreux stationnements et facilitant l'accès aux différents bâtiments. Plusieurs accès sont déjà en place. Un bien rare aux multiples projets Cette propriété conviendra aussi bien pour : -une résidence principale de caractère -un projet familial -une activité artisanale ou agricole -un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) -un projet de réhabilitation d'ancien domaine viticole Un lieu chargé d'histoire offrant espace, charme et potentiel d'aménagement dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 945648.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : limoux - maison / villa à toit plat de 102 m² environ - bâtit en 2024 - terrain piscinable de 515 m² environ - en bord de champs - terrasse aménagée - garage- double séjour lumineux - 3 chambres - 1 salle d'eau - 2 wc - multiples systèmes de chauffage - climatisation réversible - excellente performance énerétique - proche de toutes commodités. À 1 heure de toulouse, à 20 minutes de l'aéroport de carcassonne et de son accès autoroutier, et à seulement 5 minutes de la gare de limoux. À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski. Située dans un environnement paisible, en bord de champ, cette villa construite en 2024 combine confort moderne, luminosité et efficacité énergétique. De plain-pied, elle est bâtie sur trois faces mitoyennes de garage à garage, assurant à la fois intimité et praticité. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante et baignée de lumière, où la cuisine ouverte équipée (plaque à induction, hotte à filtre, four et lave-vaisselle), s’intègre harmonieusement à l’espace salon et salle à manger. Le coin nuit offre trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, wc et sèche-serviette, ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains. Côté technique, le bien repose sur un vide sanitaire d’environ 60 cm. Il bénéficie de plusieurs modes de chauffage : radiateurs électriques nouvelle génération à basse consommation et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L’isolation est soignée, avec du double vitrage pvc, des murs en brique de 25 cm et placo isolant, et une toiture plate équipée d’une membrane, de laine de verre et de placo isolant. Le bien dispose également d’un garage avec portail automatique, alimenté en eau et en électricité. La fibre est installée. Implantée sur une parcelle de 515 m², piscinable et bien exposée, cette villa bénéficie d’une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les champs environnants. Un bien récent, fonctionnel et sans travaux, parfait pour accueillir votre nouveau projet de vie. Les + : - plain-pied - jardin piscinable de 515 m² environ - multiple systèmes de chauffage (radiateurs électriques nouvelle génération à basse consommation et climatisation réversible) - bonne exposition - très bonne isolation - excellent dpe - entièrement équipée de pvc double vitrage - 3 chambres - garage - vide sanitaire - tout-à-l'égout - fibre - aucun travaux à prévoir - à proximité de toutes commodités réservez votre visite sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier très recherché de Carcassonne : Propriété d'environ 180 m² composée de 8 pièces, 5 chambres. À 5 minutes du Centre-ville et de toutes commodité, cette demeure avec jardin aménagé dans un style méridional et piscine au sel de 8X4 équipée d'un électrolyseur au sel, régulateur de PH et Redox- plage en bois. La maison étant inoccupée, vous pourrez voir certains clichés avec une projection en Homestaging. AU RDC : Grande entrée avec placard / dressing desservant un séjour / salon avec insert à bois d'environ 33 m², un petit salon, une suite parentale avec dressing aménagé d'environ 15 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant. Vous y trouverez également une cuisine moderne et équipée, communiquant avec une dépendance et sa mezzanine ou sont installés la chaudière et son ballon d'eau chaude du système d'alimentation par géothermie sur toutes les surfaces au sol de la maison; Large espace restant pouvant être utilisé comme atelier ou autre. Côté Sud, le séjour / salon et la cuisine communiquent sur la terrasse avec la piscine et le jardin. AU 1er étage : Vaste pièce de vie d'environ 30 m² desservant 4 chambres équipées de placards allant de 11 à 13 m² environ, un dressing indépendant et aménagé d'environ 6 m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Prestations de qualité : Chauffage au sol, climatisation réversible, escalier et sols des chambres avec parquet en chêne massif. Volets électriques fonctionnant au photovoltaïque avec système de programmation. Double vitrage total. Consommation annuelle écoénergétique du fait de l'installation géothermique. Seulement1680€ / An pour une famille de 4 personnes. Système de récupération des eaux de pluie.

Maison familiale avec terrasse et vue sur les montagnes Nichée dans un quartier calme, cette maison familiale sur deux niveaux propose de beaux volumes et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’entrée s’ouvre sur un couloir qui distribue l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Le séjour, lumineux et agrémenté d’un poêle à bois, s’étend vers une terrasse offrant une belle vue sur les montagnes. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, donne accès à la buanderie et au garage. Deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’un bureau et d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC, offrant confort et intimité. La maison dispose également d’un jardin clos et d’un vide sanitaire, dans un environnement sécurisé et agréable. Quelques travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien à votre convenance. L'avis de votre agence : Maison familiale lumineuse offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les montagnes, située dans un environnement calme et agréable. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Chauffage fioul – DPE : E Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - sandrine roucou vous propose : narbonne montplaisir – vue étang de bages – villa 194 m² – dpe a située dans un quartier calme et très recherché de narbonne, cette superbe villa rénovée d’environ 194 m² offre un cadre de vie rare avec une magnifique vue sur l’étang de bages. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable. Elle se compose notamment d’un salon spacieux de plus de 36 m², d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de 5 chambres, d’un bureau, ainsi que de 3 salles d’eau / salles de bains, offrant un confort idéal pour toute la famille. Pensée pour être accessible à tous, la maison bénéficie d’un aménagement pmr complet, avec notamment une plateforme stannah permettant d’accéder au premier étage et au sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain piscinable d’environ 484 m², de deux grandes terrasses, d’un garage ainsi que d'un sous sol d’environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités. Confort & performance énergétique dpe a – très rare pour une maison de cette surface pompe à chaleur, climatisation récentes, panneaux solaire, adoucisseur d'eau double vitrage maison en excellent état – aucun travaux à prévoir un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À St Pierre La Mer, à 250m des plages, venez découvrir cet appartement T3 meublé de 49,15 m² Loi Carrez. La ville présente un mélange harmonieux entre tranquillité et commodités, une station balnéaire animée et familiale. La résidence est sécurisée avec un système d'interphone et de digicode, et offre un environnement serein pour les résidents. Situé au 3e étage, sans ascenseur, il dispose d'une exposition ouest offrant une luminosité naturelle appréciable. Profitez d'une terrasse / balcon couverte pour des moments de détente en extérieur. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain. Un cellier indépendant complète ce bien pour du stockage. Possibilité d'acquérir un garage individuel de 20 m² en supplément. Idéal pour un investissement locatif saisonnier avec un très bon rendement, ou résidence secondaire en bord de mer ! Vendu meublé, prêt à habiter. Un bien à saisir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 975 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie FOURNIER, Tél. : 07 68 43 11 35, E-mail : laurie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 828212175.

Marjorie marty (06 07 16 71 20) vous propose cette authentique maison vigneronne d'environ 200 m² habitables avec piscine et fort potentiel locatif dans le coeur du village d'armissan (11110), sur une parcelle de 406 m². Elle allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente réalisée il y a environ deux ans. Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe hall accessible par de belles portes anciennes en chêne massif, qui donne immédiatement le ton de cette demeure pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison propose : une grande cuisine, lumineuse, avec une superbe baie vitrée ouvrant sur le jardin, ses terrasses et la piscine, un cellier attenant, un immense garage avec mezzanine, offrant un très beau volume grâce à une imposante hauteur sous plafond. Cet espace présente un fort potentiel, avec la possibilité de créer un loft ou un appartement, une terrasse tropézienne est également envisageable, d'autant plus qu'il bénéficie d'un accès indépendant par une rue arrière avec portail motorisé, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante. De l'autre côté du hall, vous découvrirez un très beau salon avec espace billard, sublimé par des murs en pierres apparentes qui rappellent l'authenticité de cette bâtisse datant d'environ 1948. Un magnifique escalier avec garde-corps en fer forgé mène à l'étage qui dessert plusieurs chambres lumineuses avec placards ou niches de rangement, deux salles d'eau rénovées et une buanderie. Les sols en carreaux de ciment anciens ou travertin apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. La maison bénéficie également : de moustiquaires sur la majorité des fenêtres en alu ou pvc, de volets bois traditionnels à repeindre, d'une climatisation réversible avec système airzone permettant de gérer la température pièce par pièce. Les combles, isolés avec laine soufflée, offrent encore un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine maçonnée recouverte d'un revêtement pvc armé, traitée au sel, avec régulateur de ph et système de chauffage, idéale pour prolonger les moments de détente en toute saison. Son prix : 579 000 euros hai charge vendeur. Une maison de caractère, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Dpe : b- ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663 euros et 2249 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : . Mandat réf : 440728mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Maison 3 faces avec jardin style japonais – 97 m² habitables sur terrain de 440 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités. Cette maison développe une surface habitable de 97 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des wc séparés, une buanderie, un local à vélos, un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin clos d'inspiration japonaise avec bassin à poissons, une chute d'eau et un puits. À l'étage se trouvent trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un balcon vitré exposé plein sud offrant une vue sur le jardin. Un garage mitoyen complète le tout. La maison se situe à deux pas de l'école maternelle et primaire jules ferry, du collège emile alain, de la médiathèque, du conservatoire ainsi que de la piscine et des bords de l'aude pour les balades. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 945208.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : immeuble de rapport centre ville a narbonne ! Il se compose comme suit : - rez-de-chaussée : une grande remise + cour - 1er étage : appartement t4 - 2ème étage : 2 appartements t2 - 3ème étage : combles aménageables l'immeuble est très bien situé, en ville a proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, etc. Il comprend actuellement 3 logements, dont 2 déjà loués, offrant une base de rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement ce bien tout en optimisant son potentiel, notamment grâce à l'espace disponible au rez-de-chaussée et aux combles aménageables. Ces aménagements pourraient permettre la création de logements supplémentaires et une augmentation significative du rendement locatif. Un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet locatif en centre ville. Une opportunité à saisir pour créer un projet immobilier performant ! Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.