Biens à vendre en Ardèche (07)

Iad France - Juliette Girardin vous propose : Maison de ville sur sous-sol aménagé - idéal regroupement familial ou projet locatif Cette maison des années 60 offre une surface habitable d'environ 147 m², implantée sur un terrain clos d'environ 516 m², à 10min à pied du centre de Lamastre. Au rez-de-chaussée un accès indépendant dessert une cuisine aménagée (env 13 m²) avec poêle à pellet, un salon (env 14 m²), une chambre (env 10 m²), un bureau (env 9 m²), une salle d'eau avec WC (env 5 m²) et une buanderie (env 10 m²). Un escalier avec porte permet de rejoindre le 1er étage par l'intérieur si besoin. Le 1er étage quant à lui se compose d'une cuisine aménagée (env 10.5 m²), d'un salon salle à manger (env 24 m²), de 2 chambres (env 11 m² et 9 m²), d'un WC, d'une salle de bain (env 4.5 m²) et d'une terrasse abritée (env 4.5 m²) exposée Sud. En extérieur, le devant de la maison est joliment arboré et sans vis à vis. À l'arrière de la maison, une belle parcelle permet divers projets : potager, poulailler, pergola avec coin repas. Un abris de jardin sur toute la longueur de la maison permet de stocker outils, bois, sacs de pellet. Quelques travaux de rafraichissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir. LES ATOUTS : - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Isolation des murs par l'extérieur - Huisseries en PVC double vitrage avec volets - Système de chauffage : poêle à pellet ( à chaque étage) et radiateurs électriques - Potentiel locatif ou regroupement familiale avec 2 entrées indépendantes - Vue dégagée sur Lamastre - Belle luminosité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : CHARNAS – Maison familiale 134 m² – Piscine – 5 chambres – Terrain 1 160 m² – Vue dégagée À Charnas, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de 134 m², parfaitement entretenue et prête à vivre. Le cOEur de la maison est une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, largement tournée vers l’extérieur. Elle donne directement accès à la terrasse, à la piscine et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison offre 5 chambres, dont une traversante pouvant parfaitement faire office de bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrain clos et arboré de 1 160 m², beaux chênes, vue dégagée et aucun vis-à-vis. La piscine couverte par un dôme, avec PVC armé remplacé en 2024, complète parfaitement cet espace convivial. Côté pratique, vous bénéficiez de deux garages, dont un avec une belle hauteur permettant notamment d’accueillir un camping-car. Côté confort et équipements : menuiseries PVC double vitrage, VMC et double mode de chauffage. Une cheminée avec insert assure une grande partie des besoins, avec une consommation d’environ 6 stères de bois par an. Elle est complétée par un chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces et chaudière au fioul, très peu sollicitée, avec une consommation actuelle d’environ 300 litres par an. Le petit plus : des panneaux photovoltaïques avec contrat jusqu’en 2035, générant actuellement environ 1 500 € de revenus par an. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du bien-vivre à Charnas, charmant village avec école et commerce, à moins de 15 minutes des accès autoroutiers et de la gare. Visite virtuelle en visio sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne-elise moreno vous propose : local commercial saint-marcel-d’ardèche situé au coeur de saint-marcel-d’ardèche, ce local commercial d’environ 146 m² bénéficie d’un emplacement en façade et d’une belle visibilité. Il se compose d’une vaste pièce de vente ouverte, d’un bureau ainsi que d’un espace de stockage à l’arrière, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins de différentes activités professionnelles. Le local dispose de plafonds voûtés en pierre, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. Il bénéficie également d’une vitrine avec porte automatique et rideau électrique, d’une seconde entrée indépendante sur le côté, de nombreuses possibilités d’aménagement, d’un coffre-fort intégré et de sanitaires fonctionnels. Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel pour accueillir ou développer une activité professionnelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne-elise moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir maison construite en 1970 offrant 4 chambres, 3 wc, une salle d'eau et une salle de bain. Chauffe eau solaire pac air / air chaud froid dans le salon séjour plancher chauffant electrique dans la cusiine pooele à granules aspiration centralisée adoucisseur piscine coque 6.5 * 3 au chlore, cloturée. Dpe en cours, fact edf env 143 / mois travaux sur 10 / 2026 : refection des sols terrasses en résine à neuf, et isolation des facades par l'extérieur le dpe devrait etre b contactez sandrine ou anaias au 06 11 49 17 91 ou au 06 61 92 76 33 pour organiser une visite ! Vma immo.

Maison construite en 2008, composée d'un séjour / cuisine ensoleillé avec cuisine ouverte équipée,  offrant 4 chambres, une salle de bain et un wc, et un sous sol complet de plus de 100 m². Le tout sur un terrain plat d'environ 800 m² arboré, piscinable, agrémenté de dépendances (volière, poulailler, abri voiture. ) le garage a deux portes motorisées. Dpe d a saisir de toute urgence  contactez sandrine ou anais au o611491791 ou o661927633 vma immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : date de réalisation du diagniqtique usage standard    .

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité IAD Prestige – Villa contemporaine avec vue exceptionnelle – Ucel (07200) Découvrez en exclusivité cette villa contemporaine située sur la commune d’Ucel, bénéficiant d’un environnement privilégié et d’une vue exceptionnelle sur les paysages ardéchois. Avec environ 232 m² habitables et de généreux espaces intérieurs comme extérieurs, cette propriété offre des prestations et un cadre de vie particulièrement recherchés. Caractéristiques principales : * Environ 232 m² habitables * 4 chambres * Suite parentale avec espace jacuzzi * Terrasse d’environ 70 m² * Terrain d’environ 2 000 m² * Vue exceptionnelle et dégagée * Villa contemporaine aux volumes généreux Les atouts : * Environnement privilégié * Vue remarquable depuis la propriété * Grande terrasse permettant de profiter pleinement du panorama * Espace jacuzzi directement associé à la suite parentale * Maison conçue afin de permettre l’installation d’un ascenseur * Prestations adaptées à une résidence principale comme secondaire * Bien rare sur le secteur Une propriété qui se distingue par ses volumes, son architecture contemporaine et surtout par son point de vue exceptionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nivaldo De Jesus Immobilier au 07 83 46 79 24. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - un projet unique au coeur d'un village d'exception en ardèche ! Au coeur même du magnifique village médiéval de chalencon, à seulement quelques kilomètres de vernoux-en-vivarais et 1 heure de valence, découvrez cette authentique maison de village en pierre datant vraisemblablement du xixe siècle, avec petite cour attenante, offrant un véritable potentiel de rénovation pour les amateurs de patrimoine et de projets immobiliers. Édifiée sur trois niveaux, cette maison mitoyenne développe actuellement environ 80 m² habitables, avec la possibilité d'aménager 27 m² supplémentaires sous les combles et une cave de 20 m². La maison est aujourd'hui entièrement à réhabiliter : ici, tout est à imaginer et à créer. Les murs sont là, offrant une belle base pour concevoir une habitation à votre image, dans un environnement chargé d'histoire. Son emplacement est particulièrement recherché : vous êtes en plein coeur du village, au milieu des ruelles typiques, des maisons anciennes en pierre et du patrimoine remarquable de chalencon. Classé village de caractère et petite cité de caractère, chalencon est un véritable joyau de l'ardèche, perché à environ 700 mètres d'altitude et offrant des panoramas exceptionnels sur les paysages ardéchois, le vercors et les alpes. Taxe foncière : 219€ estimation offerte de votre bien sous 24h ! Cette annonce est proposée par l'adresse immobilier son prix de vente est de 26000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sabrina bonnefois (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 701 300 - romans sur isere.

ARDECHE : NESTENN Saint SAUVEUR spécialiste de la transaction immobilière est heureux de vous présenter » cette maison familiale de 140 m² avec T1 indépendant d'environ 50 m², piscine et grand garage sur un terrain de 985 m² entièrement clôturée avec portail électrique. De plain-pied, vous profiterez cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie climatisée, idéale pour les moments de convivialité. Deux grandes pièces polyvalentes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de stockage ou bureau), ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er niveau, la maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une cuisine également aménagée et équipée ainsi qu'une grande salle à manger / salon. Chauffage au sol sur tout le premier niveau. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse donnant sur une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Concernant le T1 indépendant, il se compose d'une pièce de vie avec espace chambre, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfait pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Enfin, un garage d'environ 50 m² avec un puits équipé d'une pompe récente assure l'alimentation en eau tout au long de l'année, apportant un véritable atout pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs. Un bien rare, offrant de belles prestations, de nombreux espaces et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D, GES D, pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 2110€, Maxi 2960 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour programmer une visite, contactez Monsieur Cyrille BERTHO (n° RSAC : 503801029) au 06 04 01 81 24 PS : Des photos authentiques, sans retouche, pour vous montrer le bien tel qu'il est. Mais rien ne vaut une visite en présentiel pour en apprécier tout le potentiel.

À la périphérie du bourg de Saint-Agrève, découvrez cette belle maison de maître d'environ 196 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 500 m² et bénéficiant d'une très belle vue dégagée. La maison offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, d'un hall, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier, pouvant faire office de salon ou salle de jeux, dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace cellier / dressing. Des combles complètent ce niveau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, cave et chaufferie-buanderie. Côté confort, la maison bénéficie déjà de travaux d'amélioration importants : double vitrage, isolation par l'extérieur et chaudière à granulés récente avec silo à granulés. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² offre un bel espace de verdure et de détente, sans vis à vis. Une piscine existante est à rénover, offrant la possibilité de créer un agréable espace piscine selon vos envies. Une maison de caractère offrant volume, confort, vue et potentiel, à proximité des commodités de Saint-Agrève. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Iad france - jeanne-elise moreno vous propose : saint-marcel-d’ardèche authentique corps de ferme en pierre 143 m² 4 chambres dépendances terrain 2 000 m² une propriété pleine de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Située sur les hauteurs de saint-marcel-d’ardèche, cette ancienne bâtisse en pierre offre un cadre privilégié et un potentiel rare sur le marché. D’une surface habitable d’environ 143 m², la maison propose une belle pièce de vie, un salon, une cuisine, une confortable chambre de plain-pied avec sa salle d’eau. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un wc viennent compléter l’espace nuit. La propriété séduit également par ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités selon vos projets : une superbe grange d’environ 94 m² sur deux niveaux, véritable atout de la propriété, ainsi qu’un hangar couvert d’environ 35 m². Une cour intérieure apporte un espace extérieur convivial, tandis que le terrain d’environ 2 000 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, convecteurs dans les chambres, poêle à bois dpe classé d. Une maison de caractère, des dépendances exceptionnelles et un potentiel d’évolution considérable : un bien rare qui mérite véritablement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne-elise moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : À découvrir à Labégude, cet appartement de 55,20 m², situé au rez-de-chaussée et entièrement rénové en 2026. Le bien offre une agréable pièce de vie lumineuse, réunissant séjour, salon et salle à manger autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit est aménagé en mezzanine ouverte offrant 15 m² complémentaires, avec une chambre bénéficiant d'un espace confortable et bien intégré à l'agencement du logement. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant un espace de rangement. Le logement est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un DPE classé B. Entièrement refait à neuf en 2026, cet appartement ne nécessite pas de travaux et offre un intérieur moderne et fonctionnel. Ce bien constitue une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE-LABLACHERE Maison traditionnelle avec vue dominante et grand terrain – Secteur recherché Située dans un secteur exceptionnel à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de construction traditionnelle offrant un potentiel de plus de 100 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m². L'accès à la maison se fait de plain-pied, ouvrant sur une entrée qui dessert idéalement l'espace de vie : - Une cuisine indépendante prolongée par une agréable véranda. - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, parfait pour les soirées d'hiver. - Un dégagement nuit qui distribue 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les + Techniques & Annexes Sous-sol complet : Comprenant un grand garage et un espace atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou les passionnés de mécanique. Énergie : Pompe à chaleur neuve (confort thermique et économies d'énergie). Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. À noter : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Une superbe opportunité pour laisser libre cours à vos projets et personnaliser cette maison à votre goût ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10228.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Villa contemporaine avec piscine – Vesseaux (07200) Située sur la commune de Vesseaux, cette villa récente vous séduira par ses prestations modernes, son excellent niveau de performance énergétique et son environnement agréable. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s’installer dans une maison sans travaux. Caractéristiques principales : * Environ 120 m² habitables * 3 chambres * Garage d’environ 25 m² * Piscine * Terrain d’environ 1 100 m² Les atouts : * Construction récente * Excellente performance énergétique * Prestations modernes et confortables * Maison lumineuse et fonctionnelle * Terrain offrant une belle vue * Idéale pour une résidence principale ou secondaire Une maison clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène souteyrand vous propose : terrain à bâtir avec projet de maison déjà autorisé situé au lieu-dit chauliac, sur les hauteurs de vesseaux, ce terrain de 1 150 m² constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire leur future maison dans un environnement privilégié. Le terrain est vendu avec un projet de villa individuelle déjà défini, non modifiable, comprenant une maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables, avec 3 chambres, une pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine, une salle de bains et wc. Le projet prévoit également une terrasse de 32 m², un garage de 27 m² ainsi que 2 places de stationnement. La maison imaginée bénéficie d'une architecture contemporaine avec toiture-terrasse, façades en enduit beige foncé, menuiseries gris anthracite. Le terrain, quasiment plat, permettra de profiter pleinement des extérieurs. Un bien rare pour acquéreur souhaitant maîtriser son projet de construction tout en bénéficiant d'un cadre déjà étudié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : LUSSAS – MAISON DE CARACTÈRE 226 m², 8 CHAMBRES, TERRAIN ET PISCINE Au cOEur du village de Lussas, avec les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de caractère d’environ 226 m² habitables, offrant de beaux volumes et un atout particulièrement appréciable en centre-village : un véritable extérieur avec terrain et piscine. Une propriété aux multiples possibilités, adaptée aussi bien à une grande famille qu’à un projet associant habitation et accueil. L’habitation principale s’organise sur plusieurs niveaux. Au premier niveau, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec accès à un cellier, d’une grande pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres supplémentaires s’articulent autour d’un palier passant, avec un second WC. La configuration permet également d’envisager la création d’une salle d’eau supplémentaire. En complément de l’habitation principale, deux chambres d’hôtes actuellement exploitées, entièrement rénovées et disposant chacune de leur propre salle d’eau, sont accessibles depuis la cour. Un véritable atout pour poursuivre une activité d’accueil, développer un projet personnel ou simplement recevoir famille et amis dans des espaces dédiés. À l’extérieur, la propriété révèle une autre de ses forces : une cour intérieure pleine de caractère, deux terrasses, un terrain et une piscine. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’une situation au cOEur du village. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la rénovation complète de la toiture, le remplacement des Velux et le système de chauffage. L’habitation principale nécessite encore des travaux de mise au goût du jour et d’agencement, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de faire évoluer les espaces selon leurs envies et leur projet. Trois caves, un garage adapté à une petite voiture, aux motos ou vélos, une place de stationnement ainsi qu’une pièce supplémentaire avec accès direct depuis l’extérieur complètent la propriété. La maison bénéficie également d’un chauffage par pompe à chaleur, du tout-à-l’égout et d’un DPE C. 226 m² habitables – 8 chambres – 3 salles d’eau – terrain 550 m² – piscine – 2 chambres d’hôtes exploitées – 2 terrasses – cour intérieure – garage – 3 caves – DPE C. Une propriété singulière pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère, un extérieur et plusieurs possibilités de projet au cOEur d’un village ardéchois vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : LUSSAS – MAISON EN PIERRE, PIÈCE DE VIE DE 46 m² ET JARDIN Au cOEur du village de Lussas, découvrez cette maison en pierre d’environ 101 m² habitables, offrant une configuration particulièrement agréable avec de beaux volumes et un véritable extérieur privatif. À l’étage, la maison dévoile son principal atout : une grande pièce de vie de 46 m², avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Un espace généreux et convivial qui constitue véritablement le cOEur de la maison. La cuisine bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative, idéale pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Depuis la pièce de vie, vous accédez également au jardin privatif d’environ 300 m². Accessible par un portail, il offre un véritable espace extérieur en cOEur de village et permet également de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. L’entrée s’effectue au rez-de-chaussée par un large hall avant de rejoindre à l’étage l’ensemble des espaces de vie. Rénovée et immédiatement fonctionnelle, la maison est équipée d’un système de chauffage récent par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible. Elle bénéficie également du tout-à-l’égout et d’un DPE C. Avec ses volumes, son extérieur et son caractère, cette maison pourra aussi bien convenir à une résidence principale, un pied-à-terre en Ardèche ou un projet locatif. Une maison pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, un grand espace de vie et un véritable jardin, tout en profitant de la vie de village à Lussas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Cévennes-Sud Ardèche vous présente cette magnifique villa récente de 2019, implantée sur un vaste terrain arboré et piscinable de 6 220 m². Idéalement située à seulement cinq minutes de Vallon-Pont-d'Arc, au cœur d'un secteur très recherché et à proximité immédiate du Pont d'Arc ainsi que de la grotte Chauvet, cette propriété jouit d'un emplacement stratégique privilégié pour développer une activité d'accueil touristique ou artisanale. L'habitation principale de 143 m² séduit par ses volumes généreux. Elle comprend un incroyable séjour de 56 m² ouvrant directement sur une grande terrasse de 70 m², complétée par un espace couvert de 50 m² équipé d'une cuisine d'été idéale pour recevoir. Le coin nuit propose quatre chambres, dont une agréable suite parentale. Une réserve de 50 m², potentiellement aménageable selon vos envies, vient enrichir ce niveau. La propriété offre un fort potentiel de rendement grâce à ses aménagements indépendants. De plain-pied, un premier gîte de 45 m² avec deux chambres et terrasse privative est actuellement exploité en location saisonnière, assurant un revenu régulier tout en restant idéal pour accueillir proches et famille. Au rez-de-chaussée, un second espace de 67 m² disposant également de deux chambres et d'une terrasse dédiée permet d'envisager la création d'un deuxième gîte ou d'un grand volume de stockage. Un vaste garage de 170 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour une activité artisanale ou du stockage professionnel. Côté prestations, cette construction de qualité propose des équipements modernes de haut standing, notamment une climatisation réversible gainée par pompe à chaleur air / air, garantissant un confort optimal en toute saison. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6.87. 81.40. 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au O6.59. 24.28. 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé à Labastide-de-Virac (07150), ce terrain à bâtir de 1156 m² est une opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé. Labastide-de-Virac, charmante commune de l'Ardèche, saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Proche des commodités locales, le terrain offre un cadre de vie paisible à ses futurs habitants, tout en étant à quelques minutes des commerces et services essentiels. Ce terrain viabilisé représente le cadre idéal pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Arboré et agréablement aménagé, il offre un espace propice à la réalisation d'une villa moderne ou traditionnelle. Bénéficiant de tous les branchements nécessaires (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom), ce terrain constitue une toile vierge pour la construction d'une résidence sur mesure, offrant ainsi la possibilité de créer un havre de paix sur mesure au cœur de Labastide-de-Virac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

Nouveauté et coup de cœur assuré pour cette exceptionnelle maison. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant, propice à la détente et aux activités en plein air à deux pas des gorges de l'Ardèche. Cette commune prisée pour son authenticité offre un environnement préservé, tout en étant à proximité de commodités telles que commerces et restaurants. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sites touristiques et des sentiers de randonnée. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 1673 m² comprenant un double garage attenant et 6 places de parking, offrant praticité et espace pour les véhicules. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste sa piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute intimité avec une splendide terrasse aménagée. À l'intérieur, cette maison de 131 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un dressing, 2 salles d'eau, une buanderie et cellier, une cuisine aménagée et équipée avec comme particularité un plafond en voûtain de briques typique de l'architecture traditionnelle de l'Ardèche. L'espace de vie spacieux et lumineux offre un cadre chaleureux avec sa grande baie donnant sur le jardin et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Construite en 2013, cette résidence de caractère fonctionnelle séduit par ses prestations de qualité et son agencement optimal pour une vie de famille confortable. Vous serez séduit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

À 10' du Cheylard et 15' de Saint Agrève, 1h30 de Valence, 1h15 de st Etienne. C'est à St Jean Roure, à 950 M d'altitude que vous attend cette jolie maison en pierre de 112 m² environs avec son terrain attenant de 1180 m² env. Son agréable terrasse, son verger et ses extérieurs appellent à la détente et au repos. À l'intérieur, le charme d'antan opère avec ses murs de pierres et ses poutres apparentes. Le rez de chaussé est composé d'une cuisine meublée, d'un grand séjour et d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc et un accès vers l'extérieur actuellement utilisé en bureau. 1 Cave propose un bel espace de stockage et l'ancienne écurie sera propice pour vos vélos, ou motos, et pourquoi pas à la création d'un atelier. Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique. Simple vitrage (devis), eau de ville et eau de source privée. Assainissement à mettre aux normes (devis). Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

À 1h30 de Valence et 2h30 de Lyon, c'est au centre ville du Cheylard, que se trouve ce sympathique appartement d'environ 63 m². Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, il est composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres avec placard mural, d'un wc et une salle de bain. L'ensemble étant desservi par un grand couloir. Sans vis à vis, à l' angle de deux rues, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une superbe vue panoramique sur la ville et le château de la Chèze. Chauffage électrique, eau chaude par cumulus. Les petits plus : une cave est comprise dans la vente ainsi qu'un grenier. Stationnement : parking (privatif une voiture), parking public au pied de l'immeuble. Disponible 7 / 7J pour répondre à vos questions et demandes de visites Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Maison de plain-pied à Viviers de 100 m² sur terrain plat et clos de 900 m². Quartier calme, 5 pièces, 3 chambres, cuisine équipée et terrasse couverte. Exclusivité L'Adresse Immobilier Drôme Ardèche ! À Viviers, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m², idéale pour les familles ou ceux qui recherchent confort, praticité et espace. Avec son terrain plat et clos de 900 m², sa terrasse couverte et sa cuisine équipée, cette propriété allie modernité, fonctionnalité et sérénité. Un intérieur spacieux et lumineux de 5 pièces organisées pour un espace de vie harmonieux : 3 chambres et une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Menuiseries en PVC double vitrage, pour une isolation performante et un entretien facile. Chauffage électrique. Un extérieur pratique et sécurisé grâce à un terrain plat et clos de 900 m², idéal pour les enfants ou les animaux. Terrasse couverte. Potentiel d'aménagement pour créer un jardin, un potager ou un espace détente. Un emplacement stratégique À 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, pour un accès facile aux transports en commun. À 15 minutes de l'autoroute A7, pour des déplacements pratiques et rapides. À 20 minutes en voiture de Montélimar, pour profiter des commodités et des services de la ville. Pour qui ? Familles en quête d'une maison pratique, spacieuse et sécurisée. Amoureux des maisons de plain-pied, sans escaliers, pour un confort au quotidien. Ceux qui recherchent un terrain clos et plat, facile à aménager, avec une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Prêt à visiter cette maison alliant espace, confort et tranquillité ? Avec ses 100 m² habitables, son terrain de 900 m², sa terrasse couverte, sa cuisine équipée et son emplacement stratégique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie idéal ! Contact : Fabrice AURENTY tel : 07 68 60 88 06 RSAC : 893221416 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabrice Aurenty (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 513 921 - AUBENAS.

Située sur la commune de Peaugres avec vue dégagée sur les Alpes, cette maison d'habitation d'environ 116 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 367 m² environ. Proche des commodités ! À découvrir sans tarder !

Iad France - Olivier Roche vous propose : Grande villa moderne avec dépendances et piscine. Secteur sud Ardèche, entre Largentière et Joyeuse, à proximité d'un charmant village de caractère, découvrez cette belle villa de plain pied d'environ 198 m², idéale pour une grande famille. Au cOEur d’un environnement calme et ensoleillé, cette propriété est implantée sur un joli terrain paysagé d'environ 1500 m² (découpage prévu), agrémenté d'un agréable espace piscine (8x4 m). La maison, se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 67 m² avec cuisine américaine, prolongée par une véranda, un cellier, 6 chambres dont une suite double avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain (douche + baignoire) et 2 WC. Ce bel ensemble s'accompagne d'un garage attenant ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m² (Intéressant pour un projet de petit gite). La configuration de cette propriété permet également la possibilité d'aménager un espace à vocation professionnelle (Profession libérale. ). Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique. Autre atout majeur : la présence de 2 installations de panneaux photovoltaïques. Une partie génère un rapport moyen d'environ 2500 € à 2800 € (contrat avec revente d'électricité), et une seconde partie en autoconsommation pour optimiser vos dépenses énergétiques. Pour les commodités et écoles, comptez moins de 10 min En résumé, un bien assez rare sur le marché de part sa capacité d'accueil et son cadre de vie privilégié ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Authenticité et caractère pour cette grande maison de ville atypique avec cour intérieur. Découvrez cette demeure ancienne qui se distingue par son charme, ses volumes remarquables et son extérieur intimiste, assez rare en centre bourg. Un lieu hors du commun qui se compose notamment d'une impressionnante pièce à vivre d'env 90 m² idéale pour recevoir, une salle à manger avec cuisine ouverte, surmontée d’une mezzanine, une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle d’eau avec sauna intégré. L’intérieur allie harmonieusement cachet de l’ancien et touches contemporaines : grandes hauteurs sous plafond, poutres apparentes, vastes ouvertures et espaces très ouverts. Le bien dispose également d'une dépendance (chambre avec salle d'eau / wc), ainsi que de surfaces annexes (sous-sol, caves. ). Une propriété singulière qui séduira les amateurs de grands volumes dans un lieu chargé d'histoire. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.