Vente maison 6 pièces 147 m² Lamastre (07270)

URGENT : À deux pas du centre de Lamastre, découvrez une maison au fort potentiel dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison séduira les amateurs en quête d'espace et de personnalisation. Offrant un beau potentiel d'aménagement, elle nécessite un rafraîchissement intérieur, incluant la modernisation des cuisines, des pièces d'eau ainsi que la mise aux normes du réseau électrique. D'une surface habitable de 146,88 m², cette propriété s'organise sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : dégagement, cuisine équipée d'un poêle à granulés, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Étage : entrée indépendante, cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger avec insert à granulés, deux chambres, dégagement, salle de bain et WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant de belles possibilités d'extension selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'un agréable jardin à l'arrière, le tout sur un terrain de 516 m². Les atouts techniques : façade récente avec isolation thermique par l'extérieur et huisseries en double vitrage PVC, garantissant un meilleur confort énergétique. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

URGENT : À deux pas du centre de Lamastre, découvrez une maison au fort potentiel dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison séduira les amateurs en quête d'espace et de personnalisation. Offrant un beau potentiel d'aménagement, elle nécessite un rafraîchissement intérieur, incluant la modernisation des cuisines, des pièces d'eau ainsi que la mise aux normes du réseau électrique. D'une surface habitable de 146,88 m², cette propriété s'organise sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : dégagement, cuisine équipée d'un poêle à granulés, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Étage : entrée indépendante, cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger avec insert à granulés, deux chambres, dégagement, salle de bain et WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant de belles possibilités d'extension selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'un agréable jardin à l'arrière, le tout sur un terrain de 516 m². Les atouts techniques : façade récente avec isolation thermique par l'extérieur et huisseries en double vitrage PVC, garantissant un meilleur confort énergétique. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Maison en pierre, rénovée mitoyenne et économe, répartie sur 4 niveaux, offre un excellent compromis entre confort moderne, charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux (18 m² environ) avec nombreux rangements 1er étage : - Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois - Cuisine ouverte, équipée et moderne - WC séparé 2e étage : - Deux chambres confortables - Salle d’eau - WC séparé Dernier étage : - Grande suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC - Accès à une terrasse privative d’environ 20 m² avec store banne électrique Confort & équipements : - Chauffage : poêle à bois, plancher chauffant, clim réversible - Double vitrage PVC, VMC double flux - Garage attenant - WC à chaque étage, nombreux placards - Maison reliée au tout-à-l’égout - Toiture refaite en 2011 Proche commerces, écoles et commodités de Lamastre. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO. COM vous présente, en exclusivité, sur la commune de Le Crestet, à seulement quelques minutes de Lamastre, cette maison en pierre datant de 1720, implantée sur un terrain de 660 m², offrant un cadre authentique, du cachet et un potentiel d’aménagement rare sur le secteur. Cette propriété s’organise autour de plusieurs volumes permettant différents projets de vie, qu’il s’agisse d’une résidence principale familiale ou d’un projet locatif. Le rez-de-jardin accueille dans l’ancienne écurie, une pièce aménagée de 47 m², complété par des caves en pierre de 22 m². À l’étage on trouve une seconde pièce de 50 m², bénéficiant de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et une ancienne fenière aménagée de 18 m². Cet ensemble est complété par une mezzanine de 41,5 m² supplémentaires aménageables selon les besoins (chambres, bureau, salle de jeux…), laissant libre cours à différents projets d’aménagement. Cet ensemble est également composé d’un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie de 21 m², une chambre parentale avec salle d’eau de 16 m², un WC indépendant et une chaufferie. Côté prestations, la maison est équipée d’une chaudière fioul « Chappee ». La toiture a été entièrement rénovée fin 2015. La maison dispose d’une micro station récente installé en 2017. Une source naturelle est disponible sur la propriété. Le T2 est équipé en double vitrage bois, tandis que le séjour principal dispose de menuiseries en double vitrage PVC. Les «  +  » : Une terrasse de 24 m² et deux espaces de stockages de 18 m². Côté environnement, la propriété bénéficie d’un cadre agréable avec une belle exposition Est-Ouest et une proximité directe avec Lamastre et ses commodités. Pour découvrir ce bien, contactez-nous au 04 81 91 22 96; une visite virtuelle immersive est disponible sur demande.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour / salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant. De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Au cOEur de la campagne ardéchoise, dans un petit hameau de la commune d’Empurany, découvrez cette authentique maison en pierre mitoyenne d’environ 77 m², pleine de charme et de caractère. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger conviviale d’environ 17 m², prolongée par un salon chaleureux d’environ 15 m². Ce niveau comprend également une salle de bain avec baignoire d’angle et WC. À l’étage, l’espace nuit offre deux belles pièces d’environ 18 m² chacune, disposant toutes les deux d’un espace dressing. La maison repose sur deux caves, dont une cave voûtée. Côté technique, plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années : * charpente et couverture refaites en 2000 * , puis * rehausse de la toiture, installation des Velux et isolation en laine de bois compressée en 2016 * . La * zinguerie a quant à elle été remplacée en 2025 * . Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois. Son remplacement par un équipement mieux adapté au logement est prévu début septembre et sera intégralement pris en charge par la vendeuse. À quelques pas de la maison se trouve un agréable terrain non attenant d’environ 800 m², joliment arboré et agrémenté d’arbres fruitiers. Alimenté en eau potable et en électricité, il accueille une piscine hors sol en bois ainsi qu’une dépendance atypique d’environ 18 m², équipée de double vitrage et aménagée en espace d’appoint. Le stationnement s’effectue à proximité sur un espace communal. L’assainissement est individuel et le rapport de contrôle est disponible. Le bien est classé F au DPE. La maison peut également être cédée avec le mobilier actuellement présent, permettant d’envisager une installation rapide, notamment dans le cadre d’une résidence secondaire. Un bien de caractère pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 mn de Lamastre, cette maison de 111 m² s'épanouit sur un terrain de 842 m² dans un environnement paisible à la campagne. À proximité se trouvent des écoles, un collège et une crèche, offrant un cadre idéal pour les familles. L'exposition Est-Ouest permet de profiter de belles lumières tout au long de la journée. La villa sur sous-sol hors sol offre un espace bien pensé avec un rez-de-chaussée comprenant deux garages dont un avec une belle hauteur, une cave et une chaufferie où un puits est présent. À l'étage, le hall d'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec terrasse, et sur une cuisine indépendante avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. * Construite en 1970, cette propriété en parpaing avec enduit extérieur et toit en tuiles canal saura séduire ceux en quête de confort et de tranquillité. Idéal pour résidence principale, secondaire ou locatif. À voir rapidement Les deux garages, offrent un confort supplémentaire pour les résidents et les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.