« Maison de village familiale avec terrasse, véranda, combles aménageables et double garage »

ARTHURIMMO.

COM en partenariat avec ARDALYS IMMOBILIER vous présente cette maison familiale offrant 180 m² de surface utile, implantée sur plusieurs niveaux et bénéficiant de beaux volumes, de combles aménageables, d’une terrasse, d’une véranda ainsi que de nombreuses annexes.

La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille un salon de 22 m² bénéficiant d’une agréable hauteur sous plafond de 2,30 m, prolongé par une véranda de 7 m² permettant de profiter d’un espace de vie supplémentaire et un cellier de 8 m².

L’étage principal, constitue le véritable espace de vie.

Il se compose d’une cuisine indépendante de 13,5 m², d’un lumineux séjour traversant de 28,50 m² bénéficiant d’importantes surfaces vitrées et donnant directement accès à une grande terrasse de 46 m², idéale pour les repas en extérieur.

L’espace nuit comprend trois chambres de 9,5 m², 12 m² et 16,5 m², un couloir de 10 m² équipé de placards de rangement, une salle de bains de 4,5 m² ainsi qu’un WC indépendant.

Le dernier niveau, offre un potentiel particulièrement intéressant.

Vous y découvrirez trois grands espaces actuellement bruts dont un espace avec déjà parquet accès à un balcon sécurisé.

Les combles présentent une hauteur sous faîtage de 2,6 m.

« Côté prestations » : la maison est équipée d’une chaudière fioul Franco-Belge récente alimentant des radiateurs en fonte présents dans la quasi-totalité du logement.

Une chaudière bois est également présente.

Les menuiseries de l’étage et des combles ont été remplacées par du double vitrage PVC récent (5 ans).

« Le + » : les annexes représentent un véritable atout avec deux garages, une cave, un atelier, plusieurs espaces de stockage.

« Bonus » : Une parcelle de jardin non attenante de 100 m² est également vendu avec l’ensemble.

« Côté environnement » : située sur la commune de Nozières, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes (Lamastre à 8 minutes en voiture).

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 81 91 22 96.