Biens à vendre en Ardèche (07)

Voici une jolie petite maison en pierre dans le village de Saint Jean Roure, à 12 minutes de Saint Agrève et 12 minutes du Cheylard, ce charmant village donne une vue dégagée sur la vallée ! La maison se trouve au dessus du village, sans vis-à-vis, elle est mitoyenne par l'arrière, sans nuisance. Une grande cour à l'avant permet de se garer et de manger dehors de plain-pied. En dessous de la maison, un jardin permettra de faire du potager ou de profiter de la vue ! La maison se constitue en rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 21.30 m², un salon de 26.10 m² et d'un wc. L'étage comprend deux grandes chambres de 22 m² et 19.5 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'avant un appentis permettra du rangement, du bricolage ou une extension. La maison est équipée de double vitrage PVC, du raccordement à l'eau communale et au tout à l'égout ! Il n'y a pas de système de chauffage actuellement mais deux conduits de cheminées pourront être utilisés pour mettre un ou deux poêles. Une jolie maison en pierre parfaite pour une vie douce en Ardèche ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 972990.

Local composé de 465 m² de dépôt et de 71 m² de bureaux implanté sur un terrain de 3 100 m², bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.00 à 7.50 mètres, charpente métallique bardage en façade et en toiture, accessible par une porte sectionnelle motorisée de 4.00 x 4.50 mètre de haut, dalle béton finition quartz charge lourde, courant 220 et 380 V gaz de ville, chauffage au fioul (dépôt), bureaux en construction traditionnelle agglos, composé de 2 bureaux vestiaires douche et sanitaires privés, kitchenette, fibre optique, chauffage par convecteurs électrique, éclairage extérieurs, nombreux stationnements, situé proche des axes de circulation. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique : .

Local commercial ou professionnel de 440 m² réparti avec 220 m² au sol 220 m² de mezzanine, actuellement en fonction pour une activité professionnelle, composé en cloisons amovibles de 8 bureaux à l'étage dont 2 en open space, au rez de chaussée 1 bureau, kitchenette, sanitaires et 2 réserves dont une accessible par une porte sectionnelle manuel de 2.50 x 3.00 mètres de haut, hauteur sous plafond de 3.20 mètres, courant 220 et 380 V, dalle béton quartz, fibre optique avec baie de brassage, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, situé proche des axes de circulation avec de nombreux stationnements sur un terrain bitumé. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique : .

Swixim International vous présente cette magnifique demeure de 228 m² habitables, une alliance parfaite entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Idéalement située à seulement 10 minutes de Barjac et 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur surprend par ses superbes volumes et sa flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 32 m² et une charmante cuisine dînatoire avec son sol en pierre d'origine et sa cheminée. La maison dispose également de plusieurs grandes chambres, deux salons cosy, un bureau en mezzanine, deux salles d'eau et une loggia offrant une vue imprenable sur la nature environnante. À l'extérieur, un havre de paix vous attend avec ses terrasses privatives, sa grande cour et sa superbe piscine. Le cachet unique de la bâtisse est sublimé par de magnifiques voûtes en pierre. Son installation de panneaux solaires garantit une quasi-autonomie énergétique, combinant écologie et économie. Un garage et de nombreuses caves complètent ce bien d'exception. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Anne PORTEFAIX - O6 87 81 40 56 / Aurélia SOBCZAK - O6 59 24 28 52 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Niché dans un environnement naturel privilégié, à proximité du charmant village d’Antraigues-sur-Volane, cher à Jean Ferrat, ce chalet vous invite à découvrir un cadre de vie paisible, propice à la détente et à l’évasion. Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement de sa belle terrasse en bois, véritable invitation à savourer les paysages environnants et à partager d’agréables moments en plein air. Le chalet se compose, au niveau principal, de deux chambres, d’une pièce de vie conviviale, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol aménagé, offre deux chambres supplémentaires, un WC avec lave mains ainsi qu’une pièce a vivre, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Avec ses quatre chambres au total, ce bien présente un beau potentiel pour accueillir famille et amis, profiter d’une résidence secondaire ou envisager une vie au plus près de la nature. Les atouts du bien : •Un cadre naturel privilégié et une vue magnifique sur la nature •Une belle terrasse en bois •Quatre chambres au total •Des espaces offrant de nombreuses possibilités •La proximité d’Antraigues-sur-Volane, village de caractère en Ardèche •Chauffage électrique par radiateurs •Un assainissement individuel par fosse septique Un lieu idéal pour se ressourcer, ralentir le rythme et profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un chalet dans un environnement naturel et apaisant. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : AILHON - UN HAVRE DE PAIX EN PIERRE, AU CŒUR DE LA NATURE Il est des maisons qui ont une âme, des lieux où l’on se sent immédiatement ailleurs… Cette magnifique maison de hameau en pierre en fait incontestablement partie. Nichée dans un environnement naturel privilégié, elle offre une superbe vue sur les montagnes et un cadre de vie paisible, propice à la détente et à l’évasion. Environ 190 m² habitables, du charme, du caractère et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d’environ 65 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une superbe cheminée en pierre. Un espace chaleureux et authentique, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. En mezzanine, deux chambres ainsi qu’un espace ouvert qui pourra accueillir un coin détente, une salle de jeux avec baby-foot ou un espace loisirs selon vos envies. La maison dispose également d’une cuisine professionnelle semi-ouverte, offrant de belles possibilités pour un projet d’accueil ou de restauration. Côté nuit, six chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, dont plusieurs disposent de leur propre salle d’eau. De quoi imaginer une grande maison familiale, un projet de gîte ou une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, le charme opère tout autant : Une jolie terrasse ombragée pour profiter des beaux jours. Un bel espace piscine, idéal pour les journées ensoleillées, avec une pompe à chaleur neuve. Un terrain non attenant, situé à proximité immédiate de la maison. Deux grandes caves et un puits, qui viennent compléter les prestations. Côté confort, la chaudière au fioul, récente et installée en 2025, constitue un véritable atout. Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, qui séduira aussi bien les amoureux de vieilles pierres que ceux qui rêvent d’un projet de vie au vert, d’une maison de famille ou d’une activité touristique dans un cadre privilégié. Un lieu singulier, authentique et apaisant, où le charme de la pierre rencontre la beauté de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Venez découvrir ce très joli T3 situé à Pont d’Ucel au 1er étage, entièrement rénové avec soin. Vous serez séduit par son intérieur chaleureux composé d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une pièce d’environ 8 m² vient compléter ce bien et pourra facilement être aménagée en bureau ou en chambre d’enfant selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une cave d’environ 8 m², idéale pour le rangement, les vélos ou le stockage. Possibilité de stationnement proche. Situé dans un environnement agréable, le logement bénéficie de la proximité d’Aubenas et de ses nombreux commerces et services. Un bien avec de faibles charges de copropriété, idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement. Je vous invite à un entretien téléphonique avant toute visite afin de découvrir votre projet d’achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Jullien vous propose : GUILHERAND-GRANGES – MAISON DE PLAIN-PIED T4 – 113 m² – 3 CHAMBRES – SANS TRAVAUX Une maison confortable, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Située à Guilherand-Granges, cette maison de plain-pied de 113 m² habitables saura vous séduire par son très bon état général, ses beaux volumes et son agencement pensé pour un quotidien agréable. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 50 m² réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, pouvant s’adapter à vos besoins : chambres d’enfants, espace parental ou bureau pour le télétravail. La salle de bains dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire, pour répondre aux envies de chacun et apporter davantage de confort au quotidien. Une buanderie vient compléter l’ensemble et facilite l’organisation de la maison. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur avec diffusion de la chaleur par radiateurs, une solution appréciable pour le confort de toute la maison. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant 75 m², idéales pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également d’un accès sécurisé avec interphone. Une belle opportunité pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d’une maison de plain-pied confortable et fonctionnelle, sans les contraintes de travaux. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison à Guilherand-Granges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jullien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 993630789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gilbert fereire vous propose : guilherand-granges – maison de 149 m² – 4 chambres – studio située à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de valence, cette belle maison de 149 m², au style architectural bow-window, sur une parcelle de 559 m² piscinable, séduit par son fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, un bel escalier mène à l’étage, où vous découvrirez un agréable espace de vie de 40 m², baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine aménagée indépendante. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Au rc, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 15 m², une salle d’eau avec wc, des placards, une buanderie et véritable atout : un studio indépendant de 22 m² avec son séjour et sa kitchenette, sa salle de bains et son accès extérieur indépendant, il offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle libérale, accueil d’un proche ou projet de location saisonnière. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès maintenant ! , honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilbert fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RESTAURANT DE BELLE NOTORIÉTÉ En plein cœur du très réputé village touristique de Vallon-Pont-d’Arc, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d’une excellente notoriété et d’un emplacement privilégié, au sein d’une rue particulièrement passante et commerçante. L’établissement séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning, sa décoration moderne et soignée, ainsi que par une cuisine de qualité appréciée d’une clientèle locale et touristique. Le restaurant dispose d’une agréable terrasse, véritable atout durant la saison touristique, ainsi que de 3 salles intérieures climatisées, permettant d’accueillir la clientèle dans d’excellentes conditions tout au long de la saison. Le bâtiment offre de nombreuses dépendances pour pouvoir accueillir et loger le personnel de saison. Très appréciable pour approcher des collaborateurs confirmés. L’établissement bénéficie d’un chiffre d’affaires solide, d’une activité déjà bien installée et présente encore un réel potentiel de développement. Autre point fort : un loyer modéré, permettant de conserver une structure de charges maîtrisée. Les atouts : emplacement au cœur de Vallon-Pont-d’Arc, forte notoriété, secteur à très forte fréquentation touristique, terrasse, 3 salles climatisées, décoration soignée, ambiance cocooning, cuisine de qualité, chiffre d’affaires important, loyer modéré, potentiel de développement. Une belle opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement reconnu et immédiatement opérationnel dans l’un des secteurs touristiques majeurs de l’Ardèche. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Fiche id-sit174134 : maison a vendre sud ardèche 07140 / en exclusivite, a quelques pas du centre des vans, belle maison de 1975 bâtie en pierre de pays offrant environ 90 m² habitables. Séjour, cuisine ouvert sur une belle terrasse orientée sud, 3 chambres dont 2 à l'étage, garage. Quartier calme situé dans une impasse, joli terrain entretenu d'env. 1650 m² avec puits. Possibilités de piscine, extension maison. Tout à l'égout. Accès commerces à pied. Très belle situation. Ref / 1625. - mentions légales : proposé à la vente à 349000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 212 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Magnifique t3 86 m² - résidence les sénioriales de ruoms - venez découvrir cet appartement lumineux et conçu pour vous offrir un certain confort, sécurité et convivialité aux séniors la pièce de vie baignée de lumière avec sa grande baie vitrée et une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis à vis la cuisine est meublée, équipée - 2 belles chambres dont 1 avec placard intégré - la salle d'eau adapté pmr - wc séparé avec emplacement pour la machine à laver 1 parking et 1 garage la résidence offre un cadre de vie dynamique - le club house avec sa salle de gym - et un billard - accès à la piscine - un terrain de boules pour de beaux moments d'échange et de détente la résidence est sécurisée - proche de tous commerces - n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 22660 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Magnifique t3 86 m² - résidence les sénioriales de ruoms - venez découvrir cet appartement lumineux et conçu pour vous offrir un certain confort, sécurité et convivialité aux séniors la pièce de vie baignée de lumière avec sa grande baie vitrée et une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis à vis la cuisine est meublée, équipée - 2 belles chambres dont 1 avec placard intégré - la salle d'eau adapté pmr - wc séparé avec emplacement pour la machine à laver 1 parking et 1 garage la résidence offre un cadre de vie dynamique - le club house avec sa salle de gym - et un billard - accès à la piscine - un terrain de boules pour de beaux moments d'échange et de détente la résidence est sécurisée - proche de tous commerces - n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 22662 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison dominante à 500m d'altitude - belle vue sur la montagne 180o - 3 logements possible - terrain - parking Légèrement venté l'été, très agréable Potentiel de plus de 400 m² habitables sur 2 étages - garage 40 m², cour intérieure 50 m² et caves en sus 3 logements communicants (333 m² au sol en tout - 222 m² au sol sans veranda, garage, cour couverte et clède) dont -1 logement 86,6 m² complètement habitable, à rafraîchir, chauffage central (fuel), séjour avec véranda et belle vue sur 3 cotés, terrasse de plain pied -1 logement à mettre au goût du jour, jolis radiateurs en fonte (pas de chaudière mais circuit pouvant servir pour pompe à chaleur), terrasse 1o -1 logement à rénover, belle vue sur le sud, possibilité de faire une terrasse suspendue de 15 à 20 m² coté est ouverte sur le sud * Les 2 derniers logements donnent sur une cour intérieure derrière le portail, sans vis à vis du premier logement * Les toitures sont neuves, plusieurs pans de toit donnent du cachet au bâtiment * Eléments anciens de la ferme : clède (séchoir à châtaignes) - silo de fumier (à sec) - Plusieurs caves et étables * Sur une colline à 500 m d'altitude, fraîcheur d'été garantie * Plus de 1ha (11894 m²) de terrain dont 3913 m² attenants composé de terres et jardin dont une parcelle platte servant de parking (pourrait abriter une piscine avec vue sur la montagne) - 1500 m² autour de la maison sont plats - la châtaigneraie non-attenante de 6500 m² se trouve pas très loin de la maison - la parcelle non-attenante avec la source est aussi un jardin - une petite vigneraie non-attenante à remettre en état * Eau de ville et Eau de source (l'eau arrive par gravité à un robinet extérieur) * 2 fosses septiques avec épandage existante, à mettre aux normes * Dans un hameau entre AUBENAS (15 km) et LARGENTIERE (11 km) et VALS LES BAINS (16 km) Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 415 247 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur de la campagne ardéchoise, sur la commune de Saint-Basile, cet ensemble de deux maisons en pierre d'environ 85 m² vous séduira par son calme et sa vue dégagée sur les montagnes. La maison du haut : Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m², avec cuisine ouverte. À l'étage, une grande chambre de 18 m² profite d'une belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau complète l'ensemble. La maison du bas : Dotée d'une vue dégagée très appréciable, elle comprend une cuisine d'environ 10 m² avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un salon de 29 m² prolongé par une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Une mezzanine surplombe le salon : l'espace et des éléments sont déjà en place pour y créer une salle d'eau. Les extérieurs : Vous profiterez d'une terrasse avec pergola, idéale pour les repas d'été, et d'un terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Une serre complète le tout pour les amateurs de jardinage. À savoir : Les deux maisons sont raccordées au tout-à-l'égout. Une visite virtuelle est disponible sur demande. L'électricité a été entièrement refaite dans les deux maisons, et les toitures ont également été refaites Un bien idéal pour accueillir la famille, des amis, ou envisager un projet de location ou de gîte. Pour plus d'informations ou une visite, contactez : Audrey FELIX - conseillère en immobilier o7 71 76 36 05 Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

En vente interactive cette maison de village vous est présentée par clotilde et mathis fallas a saint-marcel-d'ardèche, village apprécié pour sa tranquillité, sa nature et sa proximité des gorges de l'ardèche et des grottes de saint-marcel, découvrez cette maison de village en pierre de 100 m² organisées sur plusieurs demi-niveaux, pleine de caractère et de potentiel. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de : -un garage, un véritable atout en coeur de village -une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin -des possibilités de stationnement à proximité immédiate, très appréciables au quotidien au premier demi-niveau, un espace nuit composé de : -deux chambres -une salle d'eau avec wc au second demi-niveau : -un salon-séjour lumineux, équipé d'un insert -une cuisine ouverte sur la pièce de vie -un cellier au troisième demi-niveau : -une chambre avec placards -une salle de bains, wc indépendant -et surtout, une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil ardéchois et des douces soirées d'été. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies. À noter : toiture partiellement révisée et refaite. Une belle opportunité pour les amateurs de charme, de nature et de projets à personnaliser. Idéale résidence secondaire, principale ou investissement locatif touristique. Un bien rare sur le secteur. Modalités de la vente interactive (mandat mizapri) : ce bien est proposé à la vente interactive à prix progressif. La participation à celle-ci ne donne lieu à aucun frais supplémentaire. Réception des offres dès la visite directement auprès de mathis et clotilde fallas (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 18 octobre à 12h00. Une visite physique préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 135 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathis fallas - 07 86 02 08 56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com dpe : d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros indexées au1 janvier 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde et mathis fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un charmant hameau ardéchois, dans un environnement préservé et paisible, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 130 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur des paysages ardéchois. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : quelques voisins à proximité, mais aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dans une réelle sensation d'intimité. À l'intérieur, le charme opère immédiatement. La maison offre 1 grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une ancienne cheminée ouverte, 3 grandes chambres, 1 salle de bain avec wc, 1 salle d'eau. Et 1 wx séparé. Deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, avec pour toile de fond une belle vue sur les montagnes environnantes. La propriété s'étend sur environ 88 800 m² de terrain, répartis en parcelles attenantes et non attenantes. De vastes espaces naturels qui offrent de nombreuses possibilités pour les amoureux de randonnée, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité du hameau. La propriété possède également deux anciennes ruines reconstructibles, un atout rare qui ouvre la porte à différents projets : maison d'amis, gîtes, hébergement touristique ou projet familial, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète l'ensemble. Une propriété pleine de charme et de possibilités a environ 30 minutes des commodités, cette maison séduira ceux qui recherchent un environnement authentique, une belle vue montagne et de grands espaces, sans pour autant être totalement isolés. Prix 357 000 euros honoraires charges vendeur dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840,00 euros et 5260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez terrier isabelle, au 06 63 74 02 70 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de terrier isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465057ite - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport de 4 appartements avec garages – Secteur Vallon-Pont-d'Arc À proximité de Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cet immeuble de rapport construit en 1990, offrant une surface totale de 248,90 m² et un investissement locatif intéressant. L'immeuble se compose de quatre appartements, dont trois T3 et un T2, ainsi que de trois garages. Deux appartements sont de plain-pied et un appartement est situé à l'étage. L'ensemble des logements est actuellement loué, générant des revenus locatifs mensuels de 2 220 €, soit 26 640 € par an. Raccordé au tout-à-l'égout, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier grâce à un bien disposant déjà de locataires en place. Un bien à découvrir pour tout projet d'investissement locatif. Réf : 194861 Référence agence : 194861.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Idéalement situé en hypercentre d’Aubenas, découvrez cet agréable appartement situé au deuxième étage d’un immeuble en copropriété, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville. Offrant de beaux volumes et une distribution très fonctionnelle, cet appartement se compose d’une vaste pièce de vie accueillant un séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Une buanderie vient compléter l’ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable à l'arrière de la cuisine. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie Albenassienne, au cOEur d’un quartier authentique où se mêlent patrimoine, commerces et convivialité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité. Une adresse chargée d’histoire, entre l'église et le château d’Aubenas, véritable symbole de la cité des Montlaur. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cet appartement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.1€ par mois (soit 349.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Joly vous propose : À VENDRE à Boulieu-Les-Annonay : Ensemble immobilier professionnel situé en zone d'activité avec bureaux de 112 m², entrepôt de 270 m² et terrain de 4 000 m² environ. En bon état général, les bureaux de 112 m² bénéficient d'un aménagement modulable selon les besoins de votre activité permettant une organisation efficace des espaces de travail et d'accueil. Ils comprennent actuellement : Un bureau de direction, Une salle de réunion ou bureau collaborateur, Un bureau d'accueil avec banque de réception, Un réfectoire avec cuisine, Un vestiaire équipé de sanitaires et d'une dizaine de blocs vestiaires. L'accès aux bureaux est indépendant de celui de l'entrepôt, facilitant l'accueil des clients et des visiteurs sans interférer avec les flux liés à l'activité logistique. L'entrepôt de 270 m² offre un espace dédié au stockage de marchandises, de matériel ou de fournitures, en complément direct des bureaux. Ses 4 portes d'accès avec volets roulants électriques présentent une hauteur de passage de 3,30 m. Une des travées dispose d'une fosse de vidange. Le terrain d'environ 4 000 m² bénéficie d'une emprise foncière composée de deux parties distinctes : Environ 2 800 m² en zone UCi, actuellement aménagé pour répondre aux besoins de l'activité, avec une zone de stationnement à l'avant des bureaux et un accès à l'entrepôt situé à l'arrière. Les possibilités d'évolution ou d'aménagement restant à confirmer au regard du règlement d'urbanisme applicable. Environ 1 200 m² de terrain d'accompagnement non constructible, offrant une surface complémentaire pour les usages compatibles avec son statut. Par sa configuration, ses surfaces et la séparation des accès, ce bien conviendra notamment à une entreprise artisanale, une société de négoce ou une activité technique. Une opportunité à découvrir à Boulieu-lès-Annonay, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488400 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,53% du prix du bien hors honoraires) : 38400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Maison à Coux Village – Charme, confort et potentiel- À seulement 20 minutes de l’autoroute A7, à quelques minutes du centre-ville de Privas et de la zone d’activités du Lac, découvrez cette maison offrant environ 127 m² de surface totale, dont 79 m² rénovés et habitables de plain-pied. Au premier niveau, profitez de 79 m² entièrement rénovés et de plain-pied, comprenant une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un agencement fonctionnel qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant le confort d'un quotidien sans escalier. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage par aérothermie gainée réversible, complété par un poêle à bois pour profiter d’une ambiance chaleureuse en hiver. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’un jardin, et de stationnements privés. Au niveau inférieur, un espace indépendant de 48 m² reste à aménager et ouvre de belles perspectives : agrandir l’espace de vie existant, créer un logement indépendant pour un projet locatif ou Airbnb, ou encore aménager un espace dédié à une activité professionnelle. Il comprend trois pièces ainsi qu’une salle d’eau existante. Deux caves complètent l’ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une maison qui s’adapte à vos envies, avec un espace de vie rénové et fonctionnel, un extérieur agréable et un potentiel d’aménagement pour faire évoluer votre projet au fil du temps. Une visite vous permettra d’en découvrir toutes les possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole mathevon vous propose : espace, charme & nature en plein coeur d'annonay — ensemble immobilier d'exception offrant 313 m² au total ! Répartie sur 2 bâtisses. Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité sans sacrifier la proximité du centre-ville ? Ce bien unique est fait pour vous ! Ce que vous allez adorer : un cadre bucolique d'exception offert par ce grand parc clôt et généreusement arboré, l'agréable piscine entre ombre et soleil, tout cela à l'abri des regards. > le charme de la pierre : une grande et remarquable bâtisse en pierre de 223 m² offrant 6 chambres, de beaux espaces de vie et une cuisine lumineuse avec mezzanine. > les anciennes écuries de 94 m² : transformé en un espace de vie avec cuisine / bureau moderne. Parfait pour accueillir vos proches, créer un gîte ou installer vos bureaux ! > des extérieurs pensés pour recevoir : terrasses, coins détente à l'ombre des arbres. Côté travaux : toiture et isolation refaites à neuf, chaudière à bois récente, puit ! Ne manquez pas ce bien aux multiples possibilités. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole mathevon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Petit vous propose : Situé sur la commune de Joyeuse, dans un cadre calme et agréable tout en restant proche des commodités, ce bungalow bois de 25 m² habitables constitue une petite propriété entièrement indépendante (hors copropriété ou résidence). C'est un cocon idéal pour un pied-à-terre, un projet locatif ou un premier investissement. L'intérieur, se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte prolongeant l'espace de vie vers le jardin. Le chalet est implanté sur une parcelle de 400 m² entièrement constructible. L'accès en voiture se fait via un chemin commun desservant également le chalet voisin. Le terrain offre un beau potentiel d'agrandissement ou de construction future selon vos projets. Appelez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean pascal petit vous propose : exceptionnel ! Aven marzal – l’un des sites souterrains les plus remarquables d’ardèche, à céder. Cavité naturelle spectaculaire, découverte en 1892 par é.-a. Martel, figure majeure de la spéléologie. Le site comprend la grotte, les parcelles cadastrées et les bâtiments existants : accueil, musée, espaces couverts, logement et maison à rénover. Parcelles classées ut6 selon le plui, zonage réservé aux grands sites touristiques souterrains du sud ardèche. Bien rare, prestigieux et doté d’un potentiel exceptionnel. Exceptional ! Aven marzal – one of the most remarkable underground sites in the ardèche, now available for sale. À spectacular natural cave, discovered in 1892 by é.-a. Martel, a pioneering figure in the history of speleology. The property comprises the cave itself, the registered land parcels and the existing buildings, including the reception area, museum, covered facilities, accommodation and a house requiring renovation. The land parcels are classified * ut6 * under the local urban planning regulations (plui), a zoning designation specifically reserved for major underground tourist sites in southern ardèche. À rare and prestigious property offering exceptional potential. ¡excepcional ! Aven marzal – uno de los lugares subterráneos más extraordinarios de ardèche, actualmente a la venta. Una espectacular cavidad natural, descubierta en 1892 por é.-a. Martel, una figura fundamental en la historia de la espeleología. El conjunto comprende la cueva, las parcelas catastrales y los edificios existentes : recepción, museo, espacios cubiertos, alojamiento y una casa para rehabilitar. Las parcelas están clasificadas como * ut6 * en el marco del plui (plan local de urbanismo intermunicipal), una zonificación destinada específicamente a los grandes sitios turísticos subterráneos del sur de ardèche. Una propiedad excepcional, rara y prestigiosa, con un potencial extraordinario. Eccezionale ! Aven marzal – uno dei siti sotterranei più straordinari dell'ardèche, ora in vendita. Una spettacolare cavità naturale, scoperta nel 1892 da é.-a. Martel, figura di primo piano nella storia della speleologia. La proprietà comprende la grotta, le particelle catastali e gli edifici esistenti : area di accoglienza, museo, spazi coperti, alloggio e una casa da ristrutturare. Le particelle sono classificate * ut6 * nell'ambito del plui (piano urbanistico intercomunale), una classificazione urbanistica riservata ai grandi siti turistici sotterranei del sud dell'ardèche. Una proprietà rara e prestigiosa, dotata di un potenziale eccezionale. 非凡之作！ aven marzal——阿尔代什省最具特色、最引人入胜的地下景点之一，现对外出售。 这是一处壮观的天然洞穴，于1892年由é.-a. Martel发现。martel是世界洞穴探险与洞穴学发展史上的重要先驱人物。 该项目包括洞穴本身、登记在册的土地以及现有建筑，包括游客接待区、博物馆、带顶棚的设施、住宿空间以及一栋需要翻修的房屋。 根据当地跨市城市规划（plui），相关地块被划分为 * ut6 * ，这一规划类别专门用于保护和发展阿尔代什省南部的大型地下旅游景点。 一处极为稀有、具有卓越声望与巨大开发潜力的珍贵项目。 استثنائي ! Aven marzal – أحد أبرز المواقع السياحية الجوفية وأكثرها تميزًا في منطقة أرديش، معروض للبيع. كهف طبيعي مذهل، اكتُشف عام 1892 على يد إ. أ. مارتيل، أحد أبرز رواد علم استكشاف الكهوف وتاريخ علم الكهوف. يشمل المشروع الكهف نفسه، والقطع العقارية المسجلة، إضافةً إلى المباني القائمة، ومنها منطقة الاستقبال، والمتحف، والمساحات المغطاة، وأماكن الإقامة، ومنزل يحتاج إلى الترميم. وتصنَّف قطع الأراضي ضمن * ut6 * وفق مخطط التهيئة العمرانية المحلي المشترك (plui)، وهو تصنيف مخصص للمواقع السياحية الجوفية الكبرى في جنوب منطقة أرديش. فرصة نادرة ومرموقة، تتمتع بإمكانات استثنائية. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean pascal petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur sud AUBENAS Villa de standing avec piscine et jacuzzi – Quartier résidentiel recherché Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle villa construite en 1998 offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, espace et prestations de qualité. Construite sur vide sanitaire, elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant, idéal pour profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie, composé d'un séjour-salon convivial avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte, pour partager les moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente avec piscine et jacuzzi, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage, un abri de jardin ainsi qu'un forage viennent compléter cet ensemble et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Autre atout majeur : les commerces et services de proximité sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel préservé. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel calme sans renoncer à la proximité des commodités. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10242.