Biens à vendre à Angoulême (16000)

Visite virtuelle disponible sur demande au cœur de la charmante commune de mosnac (16120) à quelques minutes du centre ville de châteauneuf-sur-charente, découvrez cette authentique maison en pierre offrant 140 m² habitables dans un environnement paisible et convivial. Elle conjugue le cachet de l'ancien et des espaces de vie pratiques pour un quotidien agréable. Agencement rez-de-chaussée : entrée sur salon, salle à manger, cuisine fermée, 1 chambre, et vaste salle de bain comprenant wc, douche et baignoire. Étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'un wc indépendant. Dépendances & extérieurs grand garage avec porte motorisée deux jardins indépendants, parfaits pour profiter des beaux jours dépendance offrant de belles possibilités d'aménagement (atelier, rangement, espace loisirs…) cette propriété séduira les amateurs de pierre apparente et d'ambiances chaleureuses, avec une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille ou au télétravail. Les + à retenir charme de l'ancien 3 chambres + dressing salle de bains complète (douche & baignoire) garage motorisé deux jardins + dépendance quartier calme, esprit village bon à savoir visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

À vendre : maison mitoyenne de 99 m², idéalement située proche des commerce( à pied),des lignes de transport en commun, sur la commune d' angoulême dans une impasse. La maison, très ensoleillé, dispose d'un jardin. Elle ne possède pas de garage. Belle pièce de vie, à l'étages, 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bain maison rénovée avec pompe à chaleur réversible, électricité totalement refaite, elle offre une vue sur notre jolie cathédrale d'angoulême idéal pour une familles qui ne nécessite pas de prendre la voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789 544 558.

Maison de ville 98 m² avec jardin (pas de garage) 5mn de la gare d'angoulême, proche commerce cette maison propose, une entrée donnant accès sur la cuisine et la pièce de vie, 1 salle d'eau avec wc, 1 terrasse avec jardin avec dépendances, à l'étages, 3 chambres, une salle de bain, 1 wc (prévoir travaux) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789 544 558.

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Appartement charmant et bien situé, idéal pour un investissement locatif ! T1 meublé, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur en plein cOEur d'Angoulême. Un locataire est déjà en place (respectueux, bons garants). Loyer actuel 500€ + 50€ de charges. D'une surface totale de 33,5 m², cet appartement se compose d'une pièce avec canapé, lit, bureau et meubles, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un espace cellier / dressing et d'un balcon. Les + - Situation idéale proche des commodités, bus, centre ville, IUT, écoles de cinéma, école 42, forte demande locative - Exposition ouest, vue dégagée et verdoyante - Place de stationnement et cave - Vendu meublé avec locataire en place Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier attractif à Angoulême. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.22€ par mois (soit 1730.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec cette appartement proche des halles, vous profiterez au quotidien d'une vue extraordinaire et du charme de l'ancien. Vous avez aussi la possibilité d'acheter ou de louer un garage de 25 m² à proximité. Cette appartement dispose au rez-de-chaussée d'une entrée. Au 1er étage, un beau salon lumineux et une cuisine séparée et récente. Au deuxième étage, 3 belles chambres entre 12 et 18 m² dont une utilisée en dressing, et une salle d'eau rénovée en 2017. Elle dispose de deux WC, d'huisseries en double vitrage, une cave de 28 m². Électricité refaite récemment, isolation des combles en 2019, chaudière gaz à condensation récente et la fibre. Profitez de toutes les commodités ainsi que de la gare d'Angoulême située à 500 m. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 593725 ).

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison de Ville à Angoulême - Idéal pour Réaménagement Cette maison de ville située à Angoulême, datant de 1970, offre un espace de vie spacieux et la possibilité de créer votre cocon selon vos envies. Avec une surface habitable de 118 m² répartis sur deux étages, cette propriété dispose de 4 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes et une cuisine séparée et un séjour de 28 m à décorer à votre goût. L'entrée de la maison mène à deux chambres de 11 m² une pièce pouvant accueillir une salle de bain et un garage avec accès au jardin par une porte de service, un escalier mène aux lieux de vie chaleureux et conviviaux pour toute la famille. Cette étage comprend deux autres chambres une petite cuisine une salle de bain et un séjour salon avec une belle lumière traversante grâce à ses deux ouvertures qui donnent accès aux balcons. Les 4 chambres offrent de belles surfaces et peuvent être personnalisées en fonction des besoins et des préférences de chacun. Deux balcons apportent une touche de charme supplémentaire à la maison, offrant un espace extérieur pour profiter des douces soirées. Côté extérieur, un grand jardin arboré sur une parcelle de 777 m² permet d'imaginer des moments de détente en plein air, des jeux pour les enfants ou même un potager pour les amateurs de jardinage. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, cette maison présente un véritable potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Les équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble et la ventilation mécanique viennent compléter le confort de ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un garage pour vous faciliter le stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un espace de vie à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le chez-soi de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn d'angouleme ouest : ancien immeuble industriel en pierres à rénover de 2500 m² environ, possibilité d'y réaliser un espace restauration / gites., réaliser des box à louer, des appartements ou autres après autorisations administratives autour d'une cour centrale de 900 m² comprenant une partie avec un étage. Parking, propriété close de murs, un appartement de 75 m² existant et un autre de 80 m² en attente de finition, tout à l'égout. Grand jardin de 2100 m² attenant. Possibilité de rénovation partielle, commerces à 500 m, bus, écoles à pied, petite commune du grand-angoulême. Prévoir une rénovation totale sauf pour certaines couvertures en état. Terrain total de 6100 m². Taxe foncière 3800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 923065.

Maison 3 pièces sur sous sol et non mitoyenne sur terrain de 907 m² dans le quartier de st cybard. Cuisine équipé et séjour avec 2 belles chambres de 14 m² donnant sur le jardin et salle de bain avec baignoire; le tout en bon état de fonctionnement. Au sous sol buanderie de 15 m² et garage en l de 51 m² permettent stockage et stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 591807 ).

À vendre : Ensemble immobilier à Angoulême - Opportunité unique ! Découvrez cet ensemble immobilier de 527 m², actuellement exploité en tant qu'hôtel / pension de famille et bar / restaurant. Situé dans un quartier d'Angoulême, cet établissement se compose d'une salle de restaurant accueillante, d'un bar convivial et de 18 chambres confortables, idéales pour une clientèle variée. En complément, vous trouverez une maison d'habitation de 100 m², parfaite pour le propriétaire ou pour un logement de fonction. Cette maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs et est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal. La raison de la vente est une cessation d'activité due à un départ à la retraite, offrant ainsi une belle opportunité pour un nouvel exploitant De plus, ce bien présente un potentiel de transformation, permettant d'imaginer de nouveaux projets selon vos ambitions. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un établissement bien établi dans une ville dynamique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien - 06 10 02 81 60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 593099 ).

À vendre à Angoulême : Superbe maison de ville en pierre sur trois niveaux Édifiée au début du XXe siècle, cette charmante maison en pierre, d'une superficie de 117.81 m², allie le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaitement habitable, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'élégance. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un magnifique escalier en bois, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond. Ce niveau comprend également des toilettes séparées, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, le tout ouvrant sur un agréable jardin avec atelier. 1er étage : Un palier distribue deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. 2ᵉ étage : Un vaste espace de 25 m² sous combles, aménagé en chambre avec placard intégré, offre également deux grands rangements pouvant faire office de dressing. Une cave spacieuse de 37 m² complète ce bien. -Assainissement tout-à-l'égout. -Toiture neuve 2 ans. -Descente de gouttière neuve. -Chauffage Gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 923222.

Iad France - Tanguy Briand vous propose : Rare opportunité à Angoulême pour investisseur Bâtiment Historique - Potentiel Incroyable de 7 appartements - Emplacement Premium Situé dans le quartier le plus prisé de la ville d'Angoulême, ce bâtiment d'exception offre une surface totale de 192 m² répartie sur 4 niveaux. Offre une opportunité d'investissement unique. Témoin d'une époque révolue, ce bâtiment chargé d'histoire saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un projet unique avec une forte rentabilité potentielle. Le bâtiment a déjà bénéficié d'une rénovation complète avec tout le mobiliers intérieur inclus, ce bâtiment est prêt a être transformé en un projet locatif ou patrimonial de premier plan. Opportunité rare à saisir, contactez-nous dès maintenant pour visiter cet espace hors du commun et donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Angoulême maison de 140 m², idéale pour une famille ou un projet professionnel. Située sur une parcelle de 800 m² piscinable, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois bureaux spacieux (17.29 m², 17.52 m² et 13.35 m²), parfaits pour le télétravail ou un usage professionnel. La cuisine de 11.82 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une salle à manger de 24.84 m², idéale pour recevoir. Un wc et une réserve complètent cet étage. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres confortables (12.07 m², 11.68 m² et 12.59 m²) ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, douche, lavabo et placard. Un wc séparé est également présent. L'extérieur comprend un garage de 22.19 m² et une cave de 17.08 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Construite en 1961, cette maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Proche des commerces et des écoles, cette maison allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 592310 ).

Cette maison est idéalement située à 3mn de la place Victor Hugo, offrant un cadre de vie agréable en ville. À proximité des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée et le collège. À l'extérieur, cette propriété de 370 m² comprend une terrasse accueillante sans vis à vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cour et un garage indépendant offrant deux places de parking. L'accès à la maison se fait par un chemin privé donnant un côté intimiste et permettant à la maison d'être à l'abri des nuisances sonores de la rue passante. À l'intérieur, cette maison de 75 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que d'une chambre. Toute la maison est de plain pied hormis une pièce sous toiture de 19 m² soit (5 m² habitable loi carrez) pouvant servir de chambre supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Damien Soulard vous propose : À vendre maison mitoyenne avec un étage d'environ 70 m² située à Angoulême Quartier Sillac. Construite en 1958 elle offre 3 chambres idéales pour accueillir une famille., une salle d'eau, WC indépendants à l'étage, une cuisine équipée moderne ainsi qu'un séjour au rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin d'environ 175 m², d'une terrasse d'environ 20 m² ce qui vous permettra de partager des moments conviviaux en extérieur avec un accès direct sur la cuisine. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec radiateurs électriques à inertie récents et d'un poêle à bois. - toiture refaite - cuisine équipée récente - salle d'eau rénovée - ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants solaires - idéalement située à 2min des commerces, des écoles et des transports en commun - jardin clôturé fermé avec portail coulissant - garage Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Opportunité à Saisir - Très bon emplacement pour cette spacieuse maison, avec jardin et terrasses à 1 km de la gare d'Angoulême. Vous recherchez un projet de rénovation d'exception dans un quartier paisible à Angoulême ? Cette maison de 230 m² sur un terrain de 930 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Aménagement Intérieur : - Entrée et salle à manger de 43 m² avec cheminée - Vaste séjour de 51 m² - Cuisine indépendante 20 m² - WC avec lave-mains - Cellier 25 m² (ancien garage) Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée accèdent directement aux terrasses et au jardin. - A l'étage : 4 chambres spacieuses de 18 à 26 m² - Mezzanine en coursive de 25 m² : un bureau ? un espace jeux ? - Salle de bains avec baignoire et douche - WC avec lave-mains Situation Géographique : Idéalement située à Angoulême, à 6mn de la gare en bus, à 100m de l'arrêt de bus et à proximité des grands centre commerciaux et des services, vous profiterez en même temps d'un environnement calme et préservé. Extérieurs : - Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air - 2 entrées Points d'Intérêt à Proximité : - Arrêt de bus à seulement 100m pour faciliter vos déplacements - Gare à 1,5km pour une accessibilité optimale - Centre Leclerc à 1,5km pour vos achats du quotidien - Bois à 600m pour vos promenades au vert - Accès à la D1000 en 3 mn en voiture Cette maison offre des volumes exceptionnels et un potentiel immense pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur image, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette demeure en un véritable havre de paix familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16 angoulême centre, quartier v hugo, très jolie maison de ville en pierres d'env 104 m² avec cour. Au rez de ch : entrée / séjour d'env 40 m² avec cheminée, le charme des murs en pierres jointées, des parquets bois bien entretenus, cuisine équipée, lingerie / wc. Cave. Au 1er étage : large couloir distribuant 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Les sols sont en parquet bien entretenus. L'ensemble a été très bien rénové et de très bon goût. Chauffage au gaz à condensation récent, isolation refaite, double vitrage. Cour en rez de chaussée aménagé. Intérieur agréable, aucun travaux à prévoir. Proche de la place victor hugo avec son marché, ses commerces et peu éloignée de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 916419.

Sur la commune de st michel (16470), à 10 / 11 min du centre d'angoulême et de la gare lgv, venez découvrir cette charmante maison située dans une résidence sécurisée de 2009 avec piscine et gardien. Visite virtuelle disponible, merci de nous contacter. Au rdc, une entrée sur dégagement avec placard, une cuisine, une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse couverte, wc indépendants. (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) a l'étage : trois chambres, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, wc indépendants. Un garage, une terrasse couverte et un jardin viennent compléter ce bien. Toutes les peintures intérieures sont neuves. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

À vendre à Angoulême, quartier Frégeneuil belle maison avec appartement des années 60 restaurée avec soin au cours des dix dernières années (toiture, électricité, pièces rénovées).D'une surface habitable de 211 m², elle se compose d'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse, de trois chambres spacieuses avec parquet ancien, d'une salle de bain moderne et d'une grande chambre avec mezzanine et bureau. Un appartement attenant, idéal pour accueillir ou louer, offre un espace supplémentaire avec séjour, cuisine et deux chambres. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 604 m², avec garage attenant et entièrement clôturé. À proximité du parc de Fregeneuil, proche des commerces, école, des bus et à seulement 10 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison allie calme, confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Située à Châteauneuf-sur-Charente, à 20 minutes d'Angoulême et sa gare LGV et à 25 minutes de Cognac cette ferme horticole bénéficie d'un cadre paisible et à proximité de la charmante ville offrant une qualité de vie recherchée. Cette localité dynamique séduit par ses commerces, ses associations sportives, ses écoles, ses services médicaux et ses activités culturelles. De plus, la nature environnante offre des possibilités de balades et de détente car elle se situe à quelques pas du fleuve Charente. En extérieur, cette demeure de 241 m² dispose d'un vaste terrain de 23 000 m² comprenant une piscine à remettre en fonction, des dépendances, des garages ainsi qu'une seconde petite maison munie d'une grande chambre. Les 10 000 m² de serres horticoles ajoutent une dimension idéale pour les passionnés de jardinage ou tous projets agricoles, horticoles et maraichages. À l'intérieur, cette grande maison propose un agencement spacieux avec 10 pièces dont 6 chambres confortables. Les 2 salles d'eau assurent un confort optimal pour les résidents ainsi que les 2 WC. Les espaces de vie lumineux et accueillants invitent à la convivialité, tandis que l'agencement de la maison permet d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou un projet de gîte et chambres d'hôtes. Une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant espace, confort et un fort potentiel d'aménagement futur en fonction de vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Appartement proche du centre ville d'Angoulême - Rénové avec goût Idéal Investisseur / Location ou Premier Achat Découvrez ce charmant appartement situé dans un immeuble proche des quais à Angoulême. Idéalement situé au 2ème étage sur 4, cet appartement de 62 m² offre un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée, d'une loggia et d'une cave. Rénové avec soin, les radiateurs installés, ainsi que les huisseries en double vitrage assurent une chaleur douce et agréable dans chaque pièce, pour des hivers confortables. L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant des couchers de soleil magnifiques. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est accessible en quelques minutes à pied. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total dont 16 lots principaux et 26 lots secondaire et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2 248,00 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T5 de 102 m² avec grande terrasse Sud, 1er étage, belle prestation Cet appartement spacieux, bien pensé et réhabilité intégralement en 2018 du sol au plafond (avec décennales) vous propose une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec accès par deux baies vitrées sur un extérieur en terrasse sans vis à vis de presque 40 m². La cuisine moderne et équipée avec beaucoup de rangement (et cellier) ouvre sur l'espace repas et l'espace salon, un beau volume pour une optimisation maximale de votre agencement intérieur. La pièce de vie spacieuse donne accès par le couloir à la partie nuit où vous attendent deux chambres, un bureau (ou 3ème petite chambre), une salle de bains, une buanderie et un wc. Pas de travaux à prévoir autre qu'une personnalisation si vous le souhaitez. Une cave, une place de stationnement couverte et l'accès à un local à vélos complètent cette prestation qui vous attend pour une visite. Les plus de la prestation : - Emplacement proche des commodités - Belle et grande terrasse sans vis à vis avec accès direct par l'extérieur de la résidence - Electricité, cuisine, salle d'eau, stores,. sous décennales - Montant correct des charges de copropriété (chauffage compris) - Travaux récents (votés avant acquisition) sur la Copropriété : Chaudières, terrasses, isolation garage, vmc (moteurs et bouches). Un beau produit rénové avec soins par les artisans. À bientôt pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau + divers copro) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 916371.

Angoulême. Maison spacieuse à Ma Campagne. Découvrez cette charmante maison de 112 m² située dans un secteur calme d'Angoulême, idéale pour une vie paisible en famille. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, est complétée par un cellier communiquant avec le garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec une douche et meuble vasque. WC séparé. À l'étage, un palier-bureau en mezzanine dessert deux autres chambres et une seconde salle d'eau. La maison dispose d'huisseries en alu double vitrage, de volets PVC et de volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz installée en 2024. L'assainissement est collectif conforme. Profitez d'une cour fermée à l'Est avec barrière et portillon, ainsi qu'un terrain arboré et clos au Sud-Ouest, sans vis-à-vis. La fibre est déjà reliée pour un confort de tous les jours. À proximité des commerces, des écoles et des aires de jeux, cette maison se trouve à 900 m d'une grande surface, 4,5 km de la gare d'Angoulême et 3,7 km de l'Hôpital de Girac. Pour visiter rapidement, contactez le 06 84 49 26 77. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 589410 ).

Iad france - damien retout vous propose : secteur angouleme victor-hugo rénovation totale de ce plain-pied avec un belle extérieur : entrée 13,5 m², 1 wc buanderie 2 m², dressing 2,65 m², 1 salle d'eau avec wc 6,54 m², 2 chambres 19,52 m² / 12,81 m², séjour cuisine 78,53 m² terrasse 20 m² coin pelouse 55 m², cave 53 m². Proche des commerces à pieds, transport en commun devant la maison et stationnement facile et non payant un vrai coup de coeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseur a vos téléphone, grande maison de ville indépendante avec garage, de 6 pièces d'environ 114 m² offre un emplacement idéal pour une collocation, à proximité des transports en commun ainsi que de toutes les commodités. Parcelle de 600 m² environ arborée. Au rez de chaussée salon, cuisine avec accès terrasse, salle de bain, ainsi qu'une arrière cuisine. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres, belle possibilité d' investissement locatif. Contactez dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vincent stevenard au 06 11 93 75 88 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452 412 810.

Située à Angoulême, cette maison de ville de 103 m² avec 6 pièces bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Elle offre un lieu de vie agréable avec une belle exposition Sud-Ouest. Le stationnement y est gratuit malgré la proximité du centre ville. Le quartier St gelais est connu pour sa tranquillité et son caractère historique. À l'extérieur, la propriété comprend une courette, une cave, un garage de 40 m². La façade en pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme traditionnel à cette maison. En entrant dans la maison, vous découvrirez un salon séjour avec accès au 1er étage, une cuisine pouvant mener sur l'extérieur, sdb et toilettes séparées. Vous retrouverez un 2ème accès menant au 1er étage qui desservira quatre chambres dont une avec terrasse privative. Grand plus, un garage de 40 m² vient compléter le bien avec une fosse pour l'entretien des voitures. Une rénovation totale permettra de personnaliser ce bien de 103 m² avec 6 pièces selon vos goûts. Un investissement incontestable sur le long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.