Biens à vendre à Ruelle-sur-Touvre (16600)

Située sur la commune de Ruelle-sur-Touvre et à 5 minutes de la zone des Montagnes de Champniers, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre pratique et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux. Trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et sèche-serviette, ainsi qu'un WC avec emplacement prévu pour la machine à laver complètent ce niveau. Le sous-sol propose une cave idéale pour le stockage et un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule ou servir d'espace atelier. Celui-ci dispose également d'un point d'eau. La maison bénéficie d'une isolation des combles récente et d'un système de chauffage par une chaudière au gaz de ville, garantissant confort et efficacité. Le tableau électrique a été refait en 2023. Les ouvertures en PVC double vitrage datant de 2023 disposent en majorité de volets roulants, tandis que la façade avant est équipée de volets battants en bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un balcon accessible depuis deux chambres et le séjour, parfait pour un espace de détente supplémentaire. Une place de parking se situe devant le garage. À seulement 5 minutes de la nationale 10, du centre ville d'Angoulême. Cette maison bénéficie de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces) et avec un arrêt de bus à proximité. Réf 2777. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo - Conseillère immobiler Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 165 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 554 € et 2 102 € par an.

En plein coeur de ruelle sur touvre avec les bus et les commerces à pied, venez découvrir cette maison en cours de rénovation. Il ne vous reste plus qu'à aménager tout l'intérieur à votre goût. Une petite cour devant et une grande à l'arrière complètent le bien honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette maison de plain-pied très bien entretenue, d'une superficie habitable d'environ 80 m², située dans un secteur calme et recherché de Ruelle sur touvre. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger de 27 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré. La salle d'eau, récemment rénovée, est au goût du jour. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 200 m² à l'arrière, agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. La maison dispose également de deux garages de 18 et 32 m² chacun, tous deux équipés d'un portail motorisé. Côté confort : menuiseries double vitrage, toiture récente, chauffage au gaz (chaudière révisée), climatisation, et panneaux solaires permettant de réduire significativement les factures d'électricité. Taxe foncière : 1 200 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 595559 ).

Immeuble 2 appartements loft située à ruelle-sur-touvre proche de toutes commodités, ancienne école rénovée en 2 superbes lofts, l'un de 176 m² et l'autre de 112 m². Vous apprécierez les volumes des espaces de vie, leur luminosité (lumière traversante). Cet ensemble est équipé de panneaux photovoltaïque pour l'auto consommation et la revente de surplus. L'immeuble bénéficie d'un petit espace vert privatif devant et sur l'arrière, une terrasse bois, une piscine avec pompe à chaleur ainsi qu'un espace jardin clos. À voir ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Idéal pour les bricoleurs. Grange de 86 m² située à proximité du centre de ruelle; cette grange offre un beau potentiel d'aménagement. L ensemble est déjà viabilisé avec les raccordements à l eau, électricité et tout à l 'égout. Avec ses 2 niveaux, elle permet d'envisager facilement un projet locatif ou une résidence principale comprenant 2 chambres et 2 salle de bain. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 594728 ).

Coeur de Ruelle - Proche toutes commodités : pavillon rénové T7 d'env 157 m² : Entrée, cuisine équipée, spacieuse et lumineuse pièce de vie sur terrasse / jardin, 4 chambres, cellier, salle de bains, 2 wc, salle d'eau. Sous sol semi enterré : garage et STUDIO. Jardin clos env 1700 m². Quartier résidentiel Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison de 1940 offrant à l'étage, une petite véranda avant l'entrée, une pièce de vie, une cuisine avec une extension pour l'espace repas, une grande chambre de 20 m² (auparavent 2 chambres), et une salle d'eau avec wc. Au second : une mezzanine avec vélux ainsi qu'une chambre. Au sous-sol : une chaufferie, un garage avec coin atelier. La maison a également un joli jardin de 900 m² environ, une terrasse, un carport et un abri de jardin. La taxe foncière est de 2 000€. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) natacha suire (ei) agent commercial - numéro rsac : 523 237 964 - angouleme.

Ensemble immobilier composé de deux maisons T3 de 61 m² chacune et d'une maison T4 de 93 m². La propriété dispose d'une cour avec stationnement véhicules, d'un jardin et de trois garages. Vendu libre de locataires et sans copropriété, ce bien offre une belle flexibilité d'exploitation, adaptée à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité, réaliser des travaux de rénovation ou redistribuer les espaces. Diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ruelle sur touvre, maison neuve, frais de notaire réduits, prestations de qualité, séjour-cuisine 51 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, dressing, salle d'eau, wc. Chauffage pac. Jardin d'environ 350 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir ce terrain non viabilisé de plus de 1640 m² qui peut être divisé. Vous trouverez les commerces, bus et écoles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 11%.

Sur la commune de ruelle sur touvre, je vous propose une maison de 1974 en pierre de 133 m², sur une parcelle de 435 m² elle se compose de la façon suivante : entrée donnant sur la cuisine et la piece de vie avec sa cheminée, un couloir pour acceder aux trois belles chambres, une grande salle de bain, un wc séparé. Une autre cuisine pouvant etre aménagée à votre guise. Un cellier - un abri de voiture pouvant etre fermé en garage, une cour intérieur intimiste et sans vis à vis et une partie jardin donnant sur la vallée alors n'attendez plus pour organiser une visite prix de vente 156 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 156 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36464) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 156 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Ensemble immobilier de 260 m² situé dans le centre de ruelle avec une excellente rentabilité. Il est composé : - un commerce - 2 appartements t1 avec une chambre, cuisine et salle d'eau avec douche, - 1 appartement t2 avec un salon, une chambre, une cuisine, une salle - 1 appartement t3 avec d'eau avec douche taxe foncière : 3 064 euros possibilité d'augmenter les revenus car si les appartements sont loués, le commerce n'a pas été loué. Budget 257 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf : 425156rmt. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Ruelle sur touvre (16600) : terrain constructible de 528 m² viabilisé au coeur d'un petit lotissement. Dans un environnement agréable et calme, terrain constructible, plat et viabilisé. Réseaux à proximité, étude de sol réalisée, arrêt de bus tout proche, commerces de ruelle et de mornac à proximité. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Mandat n° 421047 prix de vente : 47 500euros hai honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -.

Ruelle sur touvre (16600) : terrain constructible de 542 m² viabilisé au coeur d'un petit lotissement. Dans un environnement agréable et calme, terrain constructible, plat et viabilisé. Réseaux à proximité, étude de sol réalisée, arrêt de bus tout proche, commerces de ruelle et de mornac à proximité. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Mandat n° 421048 prix de vente : 49 500euros hai honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -.

Au coeur de Ruelle ville dinamique A vendre Maison ou Immeuble de Rapport – 7 pièces – 244 m² – Ruelle-sur-Touvre Située en plein centre de Ruelle-sur-Touvre, cette grande maison d'environ 244 m² habitables offre de nombreuses possibilités : investissement locatif ou résidence principale spacieuse. Le bien se compose : ? Rez-de-chaussée : 3 chambres individuelles, chacune avec salle d'eau, WC et dressing Un local lingerie ? À l'étage : Une grande cuisine équipée Une salle à manger ouvrant sur balcon Un salon avec cheminée donnant sur une terrasse en bois surplombant un jardin clos 2 chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, WC et dressing Confort et prestations : Chauffage électrique Façades arrière récemment refaites Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures dans deux chambres et couloir) Rentabilité locative : Chaque chambre était louée 420 € + 30 € de charges, soit un revenu locatif potentiel d'environ 2 250 € / mois. Environnement : Idéalement située au centre de Ruelle, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et d'un grand parking. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 06 11 79 51 48, E-mail : cyrille.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Ruelle rénovée en 2018 Avec une surface habitable de 80 m², elle offre un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 2.45 m², menant à une cuisine de 3.75 m² ouverte sur une spacieuse salle à manger de 18.37 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le salon de 12.51 m² apporte une touche de confort, tandis qu'une salle d'eau avec WC de 7.88 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, l'une de 11.82 m² et l'autre de 11.74 m², ainsi qu'un bureau de 8.14 m² parfait pour le télétravail et un WC indépendant de 1.12 m². À l'extérieur, la parcelle de 250 m² est entièrement close, offrant un espace de tranquillité. Une dépendance de 14.11 m² pourra servir d'atelier ou de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville datant de 2019, et les ouvrants en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Le tout-à-l'égout complète les atouts de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité. 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 595271 ).

Située à Ruelle-sur-Touvre, cette maison de ville rénovée de 42 m² est une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers. Exploitée en Love Room, elle offre actuellement une rentabilité locative de 12% sans aucune publicité. Avec une diffusion publicitaire adaptée, ce rendement peut facilement atteindre 15% minimum. Le bien se compose d'un salon / séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une grande chambre sous combles, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le spa privatif est un véritable atout, garantissant confort et expérience unique pour les occupants. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt à exploiter dès maintenant. Idéal pour un investissement rentable et sécurisé, ce cocon moderne séduit par son charme, son confort et son potentiel locatif exceptionnel. Proche des commodités et des axes principaux, il allie praticité, charme et rendement optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

À vendre : belle maison mitoyenne de 210 m² alliant charme et confort. Datant de 1920, cette propriété en pierre conserve des éléments d'époque tout en offrant des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 24.42 m², un séjour lumineux de 24.96 m² et une cuisine spacieuse de 24.97 m². Un WC de 1.43 m² complète cet étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 16.23 m² et 16.13 m², accompagnées d'une salle de bains avec WC de 5.61 m² et un palier de 5.69 m². Le deuxième étage offre encore deux chambres, dont une de 20.19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, comprenant une chambre de 27.46 m², une cuisine de 14.48 m², une salle d'eau de 4.53 m² et un cellier de 18.88 m². La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'ouvrants en PVC double vitrage et tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité - 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 595308 ).

Ruelle. Maison 126 m² comprenant : - etage : 1 dégagement de 7.07 m², 1 chambre de 9.53 m², 1 wc de 1.55 m² avec lave mains et wc suspendu, 1 salle d'eau de 4.27 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 11.63 m² avec emplacement placard, 1 chambre de 12.00 m², 1 bureau / dressing de 8.00 m², 1 chambre de 10.13 m² - rez de chaussée : 1 salon de 12.26 m², 1 couloir de 3.01 m², 1 bureau de 8.82 m², 1 salle d'eau / wc de 6.03 m² avec douche, lavabo et wc, 1 cuisine / salle à manger de 22.14 m² équipée. - extérieur : double garage avec fosse de vidange. Construction de 1969 avec rénovation en 2021. Chauffage par chaudière gaz de ville (2017) sur rez de chaussée et radiateurs électriques sur étage. Production eau chaude par chaudière. Ouvrants pvc double vitrage. Tout à l'égout. Terrain 845 m² clos, arboré avec robot tondeuse. Portail automatisé. Proche arrêt stga (bus) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 594575 ).

À ruelle sur touvre : pour investisseur ou propriétaire désireux d'acquérir une grande maison d'env 244 m². Elle se compose sur un rez de chaussée et 1 étage d'1 commun (couloir et lingerie), d'1 grande cuisine équipée, 1 salle à manger et 1 salon avec cheminée, l'ensemble est lumineux. Composée également de 5 chambres individuelles avec dressing et leurs salles d'eau et wc privatifs. À l'extérieur : un jardin clos, et petite terrasse bois à l'étage. Chauffage électrique. Dpe d. Chaque chambres étaient louées 420 € / mois + 30 € de charges / mois, soit rapport de 2250 € / mois. L'ensemble est en bon état, quelques petits travaux sur 2 chambres (peintures. ). Très bien située au centre ville, grand parking devant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 925211.

Ensemble immobilier, bon état général, bonne rentabilité, secteur géographique qualitatif cette prestation de 230 m² propose un commerce avec bon emplacement à réhabiliter, 2 t1,1 t2,1 t3. Très bon état général pour les logements, le montant annuel potentiel des loyers est de 25 000 euros. Le montant du foncier est de 3064 euros. Rentabilité nette de 8.5%, le commerce et les trois appartements sont disponibles pour être rafraîchi, le grand t3 est loué (mais en fin de bail). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 925799.

Je vous présente ce beau pavillon de plain-pied situé dans la commune de brie mais aux portes de ruelle et 7 minutes de la zone de champniers. De plain-pied, il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres dont deux avec un placard équipé, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un wc et d'un garage entièrement isolé et carrelé. Pas de travaux à prévoir, isolation des combles faite en 2024, chauffage électrique éco, huisseries double vitrage, cuisine moderne et récente. Extérieur clos avec 25 m² de terrasse. Gare d'angoulême à moins de 15 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 593761 ).

Iad France - Karine Rogeon vous propose : Maison spacieuse de 191 m² dispose de 8 pièces dont 5 chambres idéale grande famille ou investisseur. RDC : vaste entrée de 8 m² avec placards ouvrant sur un salon (20 m²), une cuisine ouverte sur un séjour (26 m²). La partie nuit est composée de 2 chambres (9 et 13 m²), une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres avec salon et point d'eau chacune sous combles. Rez-de-jardin : un sous-sol de 90 m² comprenant un salon 35 m², une chambre 13 m², une salle de bain 11 m², un WC séparé. Un garage de 28 m² complète ce pavillon. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur. Quelques travaux de finitions sont à prévoir, ainsi qu'un embellissement de l'extérieur pour profiter pleinement de l'extérieur. La surface totale de la parcelle est de 1008 m². L'exposition Sud Ouest de ce pavillon offre une belle luminosité. La proximité des commerces, écoles, transports, RN 10 sont des atouts majeurs. secteur calme. Laissez-vous séduire par le caractère et le confort de cette maison d'exception à Ruelle-sur-Touvre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Immeuble à Ruelle sur Touvre Découvrez cet immeuble spacieux de 460 m², idéalement situé à Ruelle sur Touvre, parfait pour les investisseurs. La propriété, construite en 1940, allie charme et potentiel avec ses vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 49.19 m², une salle à manger généreuse de 85.05 m², et une cuisine fonctionnelle de 34.99 m². Ce niveau comprend également plusieurs dégagements, des buanderies, une salle d'eau, et plusieurs WC, ainsi que deux celliers. Une salle de 56.10 m² et une autre cuisine de 21.72 m² complètent cet espace de vie. Le premier étage abrite un bureau de 33.45 m², tandis que le deuxième étage offre un bureau de 33.00 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour un espace de travail privé. À l'extérieur, une salle de réunion de 84.48 m², ainsi que deux vestiaires de 4.00 m², ajoutent encore à l'aspect fonctionnel de ce bien. Rénovée avec un chauffage au gaz de ville (2025), cette propriété bénéficie également du tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement Contactez-moi pour plus d'informations - 06 10 02 81 60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 591005 ).

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de ville Mitoyenne de 1860 sur la commune de Ruelle Sur Touvre à rénover. Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon d'environ 36 m² attenant à une cuisine d'environ 6,5 m², un double salon d'environ 23 m² (pouvant être une quatrième chambre en rez-de-chaussée), un cellier, une salle de bain et WC séparé. À l'étage un grand pallier dessert 3 chambres avec vue sur la Touvre (Environ 11,13, 5 et 19 m²) dont une avec un espace bureau ou dressing d'environ 6,8 m². Pour compléter ce bien des toits à 'cochon' pour ranger vélo et outillage. Côté confort toutes les huisseries sont en bois double vitrage, chauffage via une chaudière à condensation gaz de ville (récente) et électrique en appoint et raccorder au tout à l'égout. Ce bien de part son emplacement et ses volumes offre un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.