Opportunité rare à Ruelle-sur-Touvre — Garage 30 m² avec extérieur ou projet de conversion en logement d’habitation (16)

Situé dans la commune de magnac mais à 100 m de la place du marché de ruelle-sur-touvre et naval groupe, à deux pas de tous les commerces et services à pied, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour investisseur ou particulier.

1.

Usage actuel / stationnement & stockage : grand garage fermé, idéal pour abriter un véhicule, stocker du matériel ou aménager un atelier.

Extérieur privatif permettant de garer 2 véhicules supplémentaires en toute tranquillité.

2.

Potentiel de transformation / projet immobilier : belle opportunité de changement d'usage : possibilité de transformer l'ensemble en studio ou appartement d'habitation avec possibilité d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires).

Emplacement idéal pour investissement location ou un premier achat.

Les + : emplacement n°1 très central (commerces, transports et commodités accessibles à pied).

Extérieur privatif rare sur le secteur.

Fort potentiel de valorisation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf.

616284 ).