Biens à vendre à L'Isle-d'Espagnac (16340)

Maison familiale avec jardin à l'isle-d'espagnac à découvrir à l'isle-d'espagnac, cette maison d'une surface habitable de 153 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces de vie et un jardin clos. Proches de toutes les commodités et à 3 minutes de la gare sncf en voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une belle pièce de vie de type véranda, lumineuse et offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un wc indépendant, une salle d'eau et un grand dressing. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un garage avec mezzanine de rangement, d'une cour permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules, ainsi que d'un terrain plat, clos et agréable, agrémenté d'un abri de jardin. Belle véranda avec accès au jardin grand dressing garage avec mezzanine stationnement pour 2 véhicules terrain plat et clos abri de jardin tout-à-l'égout taxe foncière 1500 euros chauffage gaz de ville + poêles à bois + cheminée fibre : orange les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 973825.

Iad France - Lilian Levrard vous propose : Une opportunité patrimoniale d'exception au cOEur de L'Isle-d'Espagnac, associant le charme d'une demeure de maître à un rendement locatif déjà structuré. Ensemble Immobilier d'Exception & Investissement à Fort Rendement, située à proximité de l'ensemble des commerces et commodités, cette propriété de prestige s'étend sur un jardin arboré de 2 000 m², accessible par une majestueuse allée bordée de palmiers. La maison Principale de 187 m² Alliant volumes généreux et prestations de standing : Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier fonctionnel et un dressing, un vaste salon chaleureux agrémenté d'une élégante cheminée, une chambre, une salle d'eau, un toilette. À l'étage : deux belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilette privatifs. Une élégante mezzanine desservant un espace détente dédié avec jacuzzi. Dépendances & Annexe une grange de caractère vient parfaire cet ensemble, offrant un accès direct à la mezzanine et révélant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Un potentiel locatif remarquable, atout majeur de cette propriété, trois logements indépendants complètent l'ensemble et offrent un revenu foncier immédiat : Deux studio aménagés de 50 m² chacun, un studio aménagé de 27,5 m². Je reste à votre disposition pour toutes demandes complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Levrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 945265171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison familiale avec jardin et garage. À L’Isle-d’Espagnac, dans un environnement agréable et à proximité immédiate d’Angoulême, venez découvrir cette maison familiale en bon état général, offrant de beaux volumes. La maison propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bains confortable, des WC indépendants À l’étage, l’espace nuit offre plusieurs espaces pouvant accueillir chambres, dressing, salle de jeux ou coin détente, dont une chambre disposant d’un point d’eau avec wc. La maison bénéficie également d'un sous-sol, offrant des possibilités supplémentaires de rangement et de stockage, ainsi qu'une partie qui peut servir de bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail, une activité professionnelle ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. LES EXTÉRIEUR : Implantée sur une belle parcelle, la propriété dispose d’un jardin agréable avec terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un double garage récent, complété par une mezzanine isolé sous toiture offre un important espace supplémentaire à exploiter selon vos projets, Un cabanon de jardin complète l’ensemble et facilite le rangement du matériel extérieur. LES PLUS : Toiture neuve, grand garage récent, jardin, Sous-sol, bureau, beaux volumes, DPE D. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz Viessmann Vitodens 222 et bénéficie notamment d’une toiture neuve. LES ATOUTS : L’Isle-d’Espagnac offre un cadre de vie recherché aux portes d’Angoulême et proche de la gare La commune dispose de commerces de proximité, pharmacies et établissements scolaires, facilitant la vie quotidienne. Les principaux axes et les services de l’agglomération sont également facilement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À L'Isle-d'espagnac, découvrez cette maison d'environ 100 m² sur une parcelle de 740 m², proche des commerces, écoles et transports. Son véritable atout : la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses 2 entrées, 2 cuisines et 2 salles de bain. Une configuration idéale pour une grande famille, un rapprochement familial avec l'indépendance de chacun ou un projet locatif. Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser et d'exploiter pleinement son potentiel. Jardin, garage, stationnement et deux grandes dépendances non attenantes complètent ce bien aux multiples possibilités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

Idéal investisseur ou entrepreneur, dépôt, pouvant s'adapter à votre projet, vous cherchez : * 140 m² de bureau ou local * 70 m² de garage (possibilité de loger quatre véhicules ou entreprise) avec un studio de 70 m² à l'étage →→ * une habitation de 140 m² sur deux niveaux →→ * un grand loft →→ mais si votre besoin est plus important il est possible d'avoir 280 m² : 140 m² de garage au rez de chaussée et 140 m² de logement à l'étage. Vous l'avez compris il faut venir voir, le bien s'adapte à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucas rougier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°107 829 335 greffe de angouleme) 06 78 45 50 38 (réf. 597680 ).

Iad france - damien soulard vous propose : l'isle-d'espagnac - maison 5 pieces- 3 chambres - 101 m² - garage - jardin idéal premier achat. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à l'isle-d'espagnac offre une bonne luminosité naturelle sur l'ensemble de ses pièces de vie. Construite en 1971 et développée sur 2 niveaux, elle propose environ 101 m² habitables sur une parcelle d'environ 687 m², dans un environnement clôturé. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, coeur de la maison. La cuisine séparée entièrement rénovée complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Elle dispose aussi à ce niveau d'une chambre principale bien dimensionnée, une salle d'eau rénovée et un wc également rénové indépendant. L'étage accueille 2 autres chambres plus intimes et lumineuses ainsi qu'une petite salle d'eau à rénover. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une vmc et du raccordement au tout-à-l'égout. La fibre optique est disponible, atout appréciable pour le confort numérique du foyer. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement couvert supplémentaire. Points forts : - localisation à 5 min en voiture de toutes les commodités - cuisine & salle d'eau rénovée - ouverture rénovées double vitrage pvc - garage - parc & terrain de sports face à la maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur résidentiel : maison T5 d'env 87 m² de plain pied : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie, chambre, salle d'eau, wc. Etage : salle de bains, 3 chambres + garage + 2 petites dépendances. Jardin clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à l' Isle d' Espagnac, charmante maison de 107 m², lumineuse avec jardin clos – Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une configuration idéale permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger. Cet espace de vie convivial donne directement sur la terrasse extérieure par une grande porte-fenêtre. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante à rénover, équipée de sa chaudière murale, une première chambre spacieuse et une salle d'eau fonctionnelle déjà dotée d'une grande douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale lumineuse ouvrant sur un garde-corps, d'une petite chambre idéale pour un enfant ou un dressing, ainsi que d'un bureau fonctionnel équipé d'un point d'eau privatif. Un rafraîchissement global des peintures et tapisseries intérieures est à prévoir, vous permettant de décorer et de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Sur le plan technique, l'ensemble de la maison est entièrement équipé en double vitrage, assurant une bonne isolation. Elle dispose d'un système moderne de volets électriques solaires et d'un chauffage central par chaudière au gaz de ville avec radiateurs installés, complété par un système de pompe à chaleur réversible avec unités murales. Un garage attenant très pratique, équipé d'un volet roulant électrique, complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de 300 m² entièrement clos, arboré avec notamment un bel olivier, et totalement clôturé pour votre tranquillité. Une agréable terrasse prolonge le salon pour accueillir vos repas en plein air dès l'arrivée des beaux jours. Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison bénéficie d'une situation géographique stratégique et recherchée. Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces du quotidien, tout en étant à seulement quelques minutes de la dynamique Zone des Montagnes à Champniers. Enfin, l'accès rapide et direct à la gare d'Angoulême facilite grandement les déplacements professionnels ou personnels vers Bordeaux et Paris grâce à la ligne LGV. Réf 2846. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € par an.

Située à L'Isle-d'Espagnac (16340), cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des transports en commun et des écoles. Sa façade enduite et en béton, associée à une toiture en tuile mécanique, confère à la propriété un aspect moderne et soigné. L'extérieur propose une terrasse, un balcon, un jardin bien entretenu, une place de parking extérieure et un garage, offrant des espaces de vie extérieurs appréciables. À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. La cuisine est fermée et neuve, le salon et la salle a manger crée un espace convivial. En plus des 3 chambres, un bureau offre un espace de travail supplémentaire. La propriété comprend également 2 salles d eau, un grenier et une véranda, offrant des espaces de rangement et de détente. En excellent état, cette maison datant de 1970 posséde la fibre optique, et une structure solide en parpaing, assurant confort et durabilité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : christophe.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489319590.

Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située au cœur de L'Isle-d'Espagnac, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un parc arboré d'environ 2 800 m², cette propriété rénovée avec soin séduira les amateurs de confort et de nature. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un séjour ouverts sur le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que trois chambres dont une avec dressing. Une salle d'eau, 2 wc. Un cellier, un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte, une grande dépendance et d'un cabanon. TAXE FONCIERE 2 126€ Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, la climatisation et des panneaux solaires. À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE – Maison familiale 135 m² – Quartier calme proche gare d'Angoulême Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services, transports). Édifiée sur un terrain plat et clos de 530 m², cette maison sur deux niveaux développe une surface habitable d'environ 135 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec insert, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée, un WC séparé ainsi qu'une cave. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres, un bureau, une véranda pouvant faire office d'atelier de travail, une salle de bains et un WC. À l'extérieur : Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Parking pour 3 / 4 véhicules. Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement, tout en étant immédiatement habitable. Les + : Quartier résidentiel calme Proximité immédiate de la gare et des commodités 4 chambres + bureau Terrain clos et plat Chauffage Gaz de ville Assainissement collectif Taxe foncière : 1600 Euros Fort potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale proche d'Angoulême. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 951952.

Idéal Investisseur : fonctionnelle maison T3 : cuisine US équipée sur pièce de vie accès jardinets * 2, wc. Etage : 2 chambres, dressing, salle d'eau. Garage. Vendue Louée 720 Euros Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Terrain constructible plat, viabilisé d'environ 788 m²; Il se situe dans le centre de L'Isle d'Espagnac proche des lignes de bus et des commerces Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Située à L'Isle-d'Espagnac (16340), cette maison entièrement rénovée profite d'un environnement urbain dynamique avec des transports en commun tels que bus et train à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, du lycée, du collège, et de la crèche. De plus, la présence de la fibre optique offre un accès rapide à internet. L'emplacement de cette propriété est idéal pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison possède un jardin accueillant et deux places de parking extérieures, idéales pour les familles ou professionnels nécessitant un espace pour véhicules. Cette maison en moellon de pierre et la toiture en tuiles mécaniques apportent charme et caractère à la propriété, soulignant son élégance et sa solidité. À l'intérieur, sur une surface habitable de 122 m², cette maison offre un agencement pratique avec 6 pièces dont 4 chambres et 4 salles d eau. L'espace comprend également un bureau en mezzanine, 2 toilettes, une cuisine à équiper (plan fourni), et une salle à manger / salon convivial. Les quatre salles d eau apportent un confort supplémentaire pour les résidents, offrant intimité et bien-être au sein de ce foyer accueillant. ce bien conviendrais parfaitement a un investisseur pour faire des chambres en colocations et optimiser financièrement ce bien dans son integralité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : christophe.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489319590.

Dans un quartier calme de l'isle d'espagnac (16340), venez découvrir cette charmante maison des années 1950 avec un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Entrée sur un séjour lumineux avec parquet en chêne, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendants, un grand cellier. À l'étage, deux belles chambres dont une d'environ 16 m² avec point d'eau, un dégagement et deux greniers pouvant être aménagé en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux. Des travaux sont à prévoir, l'ensemble est à rafraîchir et à moderniser pour plus de confort. Un garage, une terrasse couverte ainsi que des petites dépendances viennent compléter ce bien. Les plus : la chaudière gaz est récente les menuiseries sont déjà en double vitrage pvc possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire dans la grande chambre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Iad france - thierry boivin vous propose : aux portes d'angoulême, à 5 mn en voiture du centre, maison 6 pièces 110 m², proche toutes commodités, arrêt de bus à proximité comprenant : rez-de-chaussée, entrée, pièces de vie séjour / salon 34 m², cuisine, 1 chambre, 1 salles d'eau, 1 wc garage avec coin buanderie de 24 m² chaudière gaz à condensation. À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Jardin clos disposant d'une dépendance de 15 m². Le tout sur une parcelle de 522 m². Diagnostic énergétique : 9 janvier 2023 dep : c ges : c consommation énergie primaire : 103 kwh / m² / an. Pour un usage standard : entre 951 € et 1 287 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry boivin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 330708645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.