Biens à vendre à Linars (16730)

Secteur calme pour ce pavillon de plain pied comprenant, entrée, jolie pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, cellier, deux chambres, salle d'eau, wc séparés, garage et jardin clos. Pompe à chaleur, isolation par l'extérieur et DPE B ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir rapidement située dans un quartier calme et recherché, cette jolie maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Elle comporte à l’étage une cuisine ouverte, un salon / séjour lumineux avec insert et son balcon, 3 chambres, une salle de bain et les toilettes. Le sous-sol avec sa partie garage, les espaces de rangement, buanderie et cave, une chambre supplémentaire en cours d’aménagement, le coin toilette et douche. Les extérieurs : une terrasse couverte pour profiter de l’extérieur à tout moment, une dépendance non attenante (garage, atelier, stockage bois entre autres), jardin, le terrain est entièrement clos. Les plus : pompe à chaleur air-eau et air-air ainsi que les panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, volets roulants solaires pour plus de confort et de sécurité, fenêtres double vitrage, système d’alarme intégré le tout installées récemment. Les atouts : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, transports en commun à 2 minutes (réseau möbius) et accès rapide à la rocade et à angoulême. Nombreuses activités sportives et culturelles proposées dans la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Bienvenue dans cette élégante maison d'architecte offrant un cadre de vie paisible et spacieux, idéalement située à proximité des commodités. Nichée dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. Conçue par un architecte, cette résidence se distingue par son design contemporain. Grande Pièce de Vie : L'espace de vie principal est généreux, offrant un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Profitez d'une suite parentale confortable offrant intimité et détente ainsi que deux autres chambres. Belle Véranda : Une véranda lumineuse et spacieuse ajoute une touche de charme et constitue un espace polyvalent pour se détendre ou recevoir. À l'extérieur, un jardin offre un cadre verdoyant pour profiter des douces journées ensoleillées. Sous-sol avec chaufferie, grande pièce, cave et garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : Maison de 90 m². 4 Pièces avec Garage à Linars. Plein de potentiel pour ce bien paisible situé sur la commune de Linars. Le pavillon se compose de 3 chambres. La salle d'eau et les toilettes sauront s'adapter à une rénovation moderne. La cuisine, à rénover, peut devenir un espace convivial pour les repas en famille. Le séjour de 30 m² vous donne de l'espace pour exprimer votre style et créer un salon chaleureux pour recevoir vos proches. Le garage, un atout non-négligeable, vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de l'aménager en espace de stockage supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, imaginez le potentiel après rénovation pour créer votre cocon idéal. Situé dans un quartier résidentiel calme de Linars, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et agréable pour toute la famille. Profitez également d'un jardin où petits et grands pourront se détendre et s'amuser en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de rénovation. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLEAC, proximité : gare LGV d'Angoulême, Nationales N10 et N141. Les commerces, les établissements scolaires, les services sont à 5 minutes et pourtant vous vivrez proche de la campagne au fond de ce petit lotissement. Cette maison déjà achevée vous permettra de poser vos valises sans attendre. Passé le portail, vous découvrez cette jolie maison avec son garage et son jardin. Vous profiterez dès votre entrée d'un espace de vie lumineux avec son séjour et sa large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, ses portes entièrement vitrées. La cuisine équipée avec son cellier attenant est fonctionnelle et conviviale. Son ilot central équipé d'une plaque à induction haut de gamme et de sa hotte rétractable séduira les passionnés de cuisine. L'espace "Nuit" se compose d'une chambre parentale avec porte donnant sur l'extérieur et salle d'eau privative, de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et douche extra-plate. Équipée d'une pompe à chaleur gainable pour votre bien-être été comme hiver, d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison est conforme au norme RE 2020. De plus, vous profiterez de la domotique installée pour votre confort et votre sécurité. Les frais de notaires sont réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 885087.

Située à Fléac (16730), cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement rural paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se trouve à proximité de la campagne, offrant un cadre tranquille tout en restant accessible aux commodités nécessaires. Son exposition plein sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, et vous pourrez profiter de moments de détente sur sa terrasse et dans son vaste jardin. Cette maison de 190 m² sur un terrain de 11500 m² présente un extérieur plaisant avec un garage et une place de parking extérieure. Les menuiseries en double vitrage ainsi que la présence de portes-fenêtres et baies vitrées offrent une isolation optimale. L'aménagement extérieur comprend également une terrasse pour profiter des jours ensoleillés. À l'intérieur, la maison est agencée sur deux niveaux comprenant 4 chambres, 4 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, une cave, et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée abrite une grande pièce à vivre, il y a 4 chambres avec chacune leur salle de bain attenante. Les sols en carrelage et en parquet ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Les salles de bain sont équipées d'une baignoire, de lavabos, de WC intégrés, de douches italiennes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Sur la commune de Fléac, venez découvrir ce pavillon de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Un Carport. Jardin Clos. Abri de jardin. Vous avez également la possibilité de garer jusqu'a 5 voitures sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ce terrain d'environ 800 m², niché dans la campagne de Fléac, est idéal pour un projet de construction recherchant calme et espace, tout en restant à quelques minutes d'Angoulême. Une dépendance attenante de 58 m², actuellement utilisée comme garage, complète le bien et peut etre aménagée selon vos besoins (atelier, stockage. ). Honoraires inclus dans le prix : 12%.

À quelques minutes d'angoulême et à proximité des commodités de fléac et de linars, je vous propose ce magnifique terrain à bâtir, plat, d'environ 569 m², avec certificat d'urbanisme opérationnel et tous les réseaux à proximité immédiate (dont l'assainissement collectif ). Le terrain est tout en longueur et donc idéal pour une construction étroite. Contactez moi pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent machat, tél. : 06 42 57 92 60, e-mail : laurent.machat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulème sous le numéro 794 341 180.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Maison neuve de 98 m² avec 3 chambres, jardin et garage à Fléac. Construction neuve de 2025, cette propriété offre un cadre de vie moderne, confortable et idéal pour une famille. Laissez-vous séduire par une visite qui saura vous convaincre ! Dès votre arrivée, vous serez enchanté par l'aspect neuf et soigné de cette maison. À l'intérieur, découvrez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine moderne à finir d'équiper, une belle salle de bain et un WC séparé. Les 3 chambres offrent de belles surfaces avec chacune un placard pour votre plus grand confort. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le point fort de cette propriété est son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le garage ajoutera une touche pratique à ce bien, vous offrant un espace de stationnement sécurisé. Profitez également du confort moderne avec un système de chauffage individuel par une pompe à chaleur Air / Eau par le sol. La maison est également entourée de tous les services et commodités nécessaires. Les écoles, les commerces locaux et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison neuve à Fléac est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien moderne, confortable et prêt à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon douillet qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Superbe Terrain à Bâtir de 752 m² à Fléac - Viabilisé et Idéalement Situé EN PHOTO UNE IDÉE DE MAISON DÉJÀ CONSTRUITE sur une parcelle. Opportunité rare sur le marché, ce magnifique terrain à bâtir de 752 m² situé à Fléac est l'endroit parfait pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Éligible à la construction d'une maison individuelle, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour créer la résidence de vos rêves. Avec une surface généreuse, vous aurez l'espace nécessaire pour réaliser une maison spacieuse avec un beau jardin. La parcelle est viabilisée, ce qui représente un avantage considérable pour démarrer rapidement les travaux de construction. Vous bénéficiez déjà des raccordements aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales. Situé à proximité des écoles, des commerces et des services, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant construire la maison de leurs rêves dans un environnement sûr et convivial. De plus, l'accès aux réseaux routiers vous permettra de vous déplacer facilement vers les différents points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir viabilisé dans un emplacement recherché de Fléac. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 190 m² sur deux niveaux, 4 chambres, avec chacune leurs salle de bain, 2 wc, garage 57 m² et d'une buanderie, le tout sur un terrain de 2200 m² avec possibilité d'avoir plus. Belle maison au calme à seulement 11 min d'ANGOULÊME a tout pour vous satisfaire. Elle se compose, côté entrée, d'un toilette, d'une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² avec une cuisine américaine toute équipée de 22 m², donnant sur la terrasse. Vous y trouverez trois chambres avec une salle de bain, dans chacune des chambres. À l'étage, se situe, un palier de 3 m² qui dessert une belle suite parentale de 18 m², salle de bain est wc compris. Les menuiseries en double vitrage ainsi que la présence de portes-fenêtres et baies vitrées offrent une isolation optimale. Les sols en carrelage et en parquet. Équipements : Hotte, four, micro onde, plaque, Pompe a chaleur 2024 Taxe foncière de 2600 euros - 11 min d'Angoulême - 12 min de la gare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 596279 ).

Terrain dans petit lotissement, emplacement qualitatif avec vue sur bosquet terrain viabilisé (eau, électricité, fibre, tél, tout à l'égout) d'une superficie de 609 m² sur un axe peu passant. En toute proximité du centre d'angoulême (10 mn) et des commerces de fléac, ce terrain vous attend pour votre projet de construction. Exposition sud. Terrain libre de constructeur à dominante calcaire. Etudes g1 et g2 effectuées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 903463.

Située à Fléac (16730), nous sommes à 15 mn de la gare d'Angoulême (TGV Paris-Bordeaux), cette charmante maison de 97 m² s'épanouit dans un quartier dynamique desservi par des lignes de bus, offrant ainsi un accès facile aux commodités de la ville. Son exposition Sud-Ouest baigne la propriété de lumière naturelle, illuminant la terrasse, le balcon et le jardin sur un terrain de 734 m². Au sous sol semi enterré, un garage couplé à un atelier et une dépendance offrent un espace pratique et fonctionnel. À l'intérieur, cette demeure des années 70 compte 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille. La cuisine séparée et le séjour avec cheminée invitent à la convivialité. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un bidet, et d'un lavabo. Les sols en carrelage et en parquet confèrent à chaque pièce charme et praticité, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. Chauffage au gaz, Diagnostic énergétique D. Assainissement tout à l'égout. Un rafraîchissement est à prévoir pour apporter de la modernité et votre touche personnelle. Alors ne passez à côté ! Contactez-moi pour étudier votre projet et visiter cette charmante maison. Visites le We sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Iad France - Damien Soulard vous propose : Maison plain-pied de 2021 avec Jardin aménagé, Piscine, Garage & Parking à Fléac. Située dans un nouveau cadre paisible et résidentiel à Fléac, cette maison de plain-pied d'environ 87 m² offre un confort moderne et pratique. Elle dispose d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse ensoleillée aménagée avec une pergola et une piscine. L'exposition ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle comprend 3 chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle d'eau, des WC séparés, un cellier et un garage. Le garage et les places de parking devant la maison ainsi que la partie fermée sur le côté de la maison sont des atouts indispensables pour faciliter le stationnement et le stockage des véhicules, vélos, ou autres équipements. - 3 chambres - Grand séjour lumineux donnant sur grande terrasse, jardin aménagé et piscine 3 x 4.90m - PAC chauffage au sol et climatisation réversible - Nombreuses places de stationnement devant la maison - Garage et parking fermé sur la côté de la maison Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la tranquillité avec un minimum d'entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 250 m² habitable sur un terrain de 1500 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 67 m² qui a su garder son charme de l'ancien, une salle à manger de 12 m² avec une cuisine de 11 m², une buanderie de 15 m² avec WC et un cellier de 8 m². À l'étage, 4 chambres de 10 à 14 m² ainsi qu'une majestueuse suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et de bain privée de 11 m². Cette suite a une belle vue panoramique sur la campagne. Côté prestations : Une terrasse de 50 m² exposée sud-est accessible depuis la pièce de vie, un puit dans le jardin, un garage couvert avec 2 places et son grenier, deux caves de 26 m² et 12 m². L'assainissement est individuel. Un bien unique qui correspondra à des acquéreurs souhaitant rafraichir une belle maison d'époque à leur image. Foncier : environ 1900€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Fléac, proche des commerces et bus. Maison sur sous-sol comprenant une entrée sur séjour et cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Sous-sol total avec garage, terrain clos et arboré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à Fléac, cette maison neuve sur un terrain clôturée et avec garage, vous permettra d'emménager sans attendre. Vous serez charmé par son séjour lumineux, ouvert sur la terrasse en bois exotique via une baie vitrée à galandage. La cuisine équipée avec ilot central haut de gamme et son cellier allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et accès extérieur, trois chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec double vasque et douche extra-plate. Conçue pour le confort toute l'année, la maison est conforme à la norme RE 2020, équipée d'une pompe à chaleur gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une domotique intégrée. Elle répond aussi aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). L'atout financier non négligeable : les frais de notaire réduits ! Dans le neuf, ils se situent entre 2% et 3%, contre 7 à 8 % dans l'ancien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 134 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 85 m² avec Jardin à Fléac Cette charmante maison traditionnelle située à Fléac offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 85 m² et un terrain de 400 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace extérieur tout en étant proche des commodités de la ville. La maison se compose de 4 pièces, 3 chambres dont une suiteparentale, cellier, une salle d'eau, WC et une cuisine équipée. L'espace séjour lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur et de partager des repas conviviaux. Garage attenant. Les équipements de cette maison sont modernes et vous garantissent un confort optimal. L'accès à la télévision par câble, à la fibre optique et à la ventilation mécanique assurent des prestations de qualité au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol vous permettra de maintenir une température agréable tout au long de l'année. La résidence dans laquelle se trouve la maison offre un cadre sécurisé et convivial. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison traditionnelle à Fléac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Angoulême, commune de Fléac, maison comprenant une pièce de vie, salle d'eau avec WC, 1 chambre. À l'étage : une immense pièce de 52 m² à aménager. À l'extérieur, garage, débarra, jardin d'environ 800 m². Toiture 3 ans, chaudière 10 ans, taxe foncière 1116€.

Sur la commune de Fléac, un Pavillon de Plain Pied rénové sans travaux à prévoir comprenant une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, Carport. Le tout sur un jardin entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison d'architecte dans un environnement privilégié, maison offrant de beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 65 m², 3 chambres, salle de bain, salle d'eau et 2 wc. À l'étage, grande mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Un grand garage, cave et magnifique parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad France - Karine Dogimont vous propose : * Bel Appartement lumineux T3 avec Balcon à Fléac * Idéalement Situé à Fléac, ce charmant appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour un premier achat, les couples, ou les petites familles. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle appréciable. * Description des Pièces : * - Une entrée avec placard - 2 Chambres spacieuses. - un Séjour lumineux de 22.5 m² pour des moments de convivialité - une Cuisine aménagée. - une Salle de bain fonctionnelle - un WC séparé - un Balcon de 10 m² pour des instants de détente en plein air - Une place de parking fermée en sous sol * Avantages : * - Situation idéale à proximité des écoles, des transports en commun (à seulement 200m) du centre-ville de Fléac (500m) et des espaces verts - Résidence sécurisée avec digicode, interphone - Confort moderne avec connexion à la fibre optique - Chauffage individuel par convecteurs pour un confort optimal - Très bon état général, prêt à emménager Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de vous laisser séduire. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10mn du centre d'Angoulême Belle construction de 1967 et située dans une environnement calme, cette maison très lumineuse comprend à l'étage une entrée spacieuse, cuisine aménagée, un grand séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc; au rez de chaussée, entrée, cuisine, salle d'eau, chambre, wc, garage. Après travaux de rénovations elle offrira de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou faire deux logements indépendants; le tout sur une parcelle de terrain arborée et constructible de 3883 m². À voir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Découvrez le potentiel rare de cette maison de 1967, à la structure saine et baignée de lumière, prête à devenir un espace moderne et chaleureux. Après rénovation, cette propriété pourra être transformée en votre résidence idéale ou en investissement rentable. Ses volumes généreux permettent d'aménager jusqu'à cinq chambres, un grand salon, ainsi qu'un garage. Vous pouvez aussi envisager deux logements indépendants d'environ 110 m² chacun, grâce à un sous-sol de 2,50 m de hauteur. Le terrain clos de 3 883 m² offre intimité et calme. Il est parcellisable, ouvrant la porte à un projet sur mesure : maison secondaire, construction à part ou jardin paysager. Contactez-moi pour visiter et étudier ensemble toutes les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.