Biens à vendre à Angoulême (16000)

150 000 € -9 %

Maison 4 pièces 80 m²

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Angoulême, au Petit Fresquet, cette jolie maison de plain-pied vous offre une entrée, une cuisine avec un espace repas, un salon / séjour avec cheminée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant et un garage attenant. Le terrain, entièrement clos et d’une superficie de plus de 1 500 m², dispose d’un portail, d’une allée en enrobé, d’une terrasse carrelée et d’un abri de jardin. La maison est équipée d’un système d’alarme, de menuiseries bois double vitrage, du tout-à-l’égout, de la fibre et d’une toiture récemment nettoyée. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

169 000 €

Maison 4 pièces 90 m²

Dans un quartier calme d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison des années 1950, pleine de caractère, environ 90 m² habitables avec un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La maison offre une belle entrée, deux ou trois chambres, selon les envies et besoin de chacun, la partie salon pouvant servir de troisième chambre. Ce bien a déjà bénéficié de rénovations importantes, ce qui vous permet d'emménager rapidement tout en gardant la possibilité de personnaliser les dernières finitions à votre goût. Les atouts principaux : Cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle Salle de bain récemment refaite (reste quelques finitions à prévoir) Pièces lumineuses avec le cachet de l'ancien Maison saine avec base rénovée Jardin charmant, parfait pour les repas en extérieur, le jardinage ou un espace de jeux Travaux restants : Quelques finitions sont à prévoir, offrant l'opportunité d'adapter les derniers détails selon vos envies, sans avoir à entreprendre de gros travaux. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant un bien avec du cachet, déjà en grande partie modernisé, et disposant d'un extérieur agréable. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans une maison au charme authentique. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

139 000 €

Maison 6 pièces 130 m²

Iad France - Solène Le Notre vous propose : Charmante maison familiale située à Angoulême offrant une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 460 m² idéale pour une famille en quête d’espace. Construite en 1981 cette maison propose de beaux volumes et un fort potentiel avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour la personnaliser selon vos envies. Le RDC se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine indépendante avec buanderie / arrière cuisine, un cellier et un grand salon lumineux. La maison permet une vie de plain pied grâce à la présence de deux chambres d’un wc séparé et d’une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage vous trouverez deux chambres supplémentaires avec un espace prévu pour dressing, un espace grenier pouvant être aménagé en bureau ou utilisé pour du stockage ainsi qu’une salle de bain avec wc. À l’extérieur le jardin offre un beau potentiel pour les amateurs de jardinage ou de moments de détente en plein air idéal pour des repas en famille ou entre amis. Ainsi qu'un garage permettant un stationnement sécurisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour toutefois ses volumes généreux et son potentiel en font une belle opportunité pour créer la maison de vos rêve. Une isolation pulsée a été réalisé en 2020 ainsi que le remplacement de la chaudière gaz en 2023. N’attendez plus pour découvrir cette charmante maison familiale et laisser libre cours à votre imagination pour en faire un cocon chaleureux et accueillant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Le Notre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 917494528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

590 000 €

Immeuble 387 m²

Véritable pièce historique sur angoulême, cet immeuble est composé de 7 appartements, une cave et un jardin commun. Les appartements sont loués et rapportent aujourd'hui environ 3000€ / mois. (rendement à 6%) jardin partagé bucolique, très agréable et rare en centre ville. Dépendances à rénover (ancien atelier de faïencerie) quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 600701 ).

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

Appartement 4 Pièces 82 m² à vendre à Angoulême (16000)

Prix en baisse

127 500 € -4 %

Appartement 4 pièces 82 m²

Iad France - Sebastien Rey vous propose : ANGOULEME SUD Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée, très bien entretenue et avec gardien, cet appartement offre une belle vue dégagée sur Angoulême et la vallée des Eaux Claires. Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un balcon filant desservant l’ensemble des pièces : salon, cuisine et chambres. Côté nuit, une buanderie, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L’appartement est équipé du double vitrage et de la fibre. Il dispose d’une cave privative et de places de stationnement libres au sein de la résidence. Chauffage collectif au gaz avec radiateurs avec robinets thermostatiques. Les charges comprennent l’eau (froide et chaude), le chauffage et les différents frais de gestion de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.45€ par mois (soit 2873.45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

87 920 €

Appartement 1 pièce 29 m²

Dans un petit ensemble immobilier au coeur du plateau d'Angoulême. Rien à faire dans ce joli appartement T1 déja loué où vous apprécierez ces belles hauteurs sous plafond, mais aussi ses pierres apparentes ainsi que ses parquets anciens. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

433 800 €

Maison 6 pièces 147 m²

Idéalement située dans le très recherché quartier Victor Hugo, cette vente de maison sur plan représente une opportunité exceptionnelle de vivre au coeur d'un secteur prisé, animé et convivial, tout en bénéficiant du confort d'une construction neuve. Implanté sur un terrain en partie clos de murs, ce projet immobilier combine la réhabilitation d'un bâti ancien et la construction d'une maison neuve conforme à la réglementation RE 2020, offrant un équilibre parfait entre charme et modernité. Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre en suite avec salle d'eau et dressing, deux WC indépendants, cellier et dégagement. À l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant. Maison livrée hors finitions. Aménagements, options et finitions personnalisables pour concevoir une maison unique, à votre image. Assurance dommage-ouvrage incluse. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et étudier les différentes possibilités d'aménagement avec notre constructeur partenaire. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (2.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

115 000 €

Appartement 3 pièces 78 m²

Situé à Angoulême, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles et bien desservi par les transports en commun tels que les lignes de bus, il s'agit d'un lieu idéal pour les familles ou les actifs recherchant praticité et accessibilité. De plus, la sécurité est assurée grâce à la présence d'un gardien et d'un interphone avec digicode. À l'extérieur, ce bien propose un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou profiter de repas en plein air. Une cave de 12 m² est incluse et garantit un espace de rangement supplémentaire, offrant ainsi une solution pratique pour organiser ses affaires et optimiser l'espace à disposition. Passons à l'intérieur où l'appartement de 78 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon séjour lumineux, de nombreux rangements, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les huisseries sont neuves, en double vitrage avec volet roulant. Avec sa surface habitable agréable, ce bien offre un agencement pratique et confortable pour ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 743 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 06 87 49 46 65, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838.

109 000 €

Maison 4 pièces 89 m²

Entre victor hugo et la grand font, à quelques pas du marché, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol à rénover entièrement. Visite virtuelle disponible sur demande. Entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux avec balcon, trois chambres, salle d'eau, wc indépendants, ainsi qu'un demi sous-sol. Chauffage central gaz de ville assainissement collectif taxe foncière 2025 : 1383 € travaux à prévoir : isolation, menuiseries, salle d'eau, décoration complète les plus : la cuisine aménagée possibilité de créer trois appartements d'environ 40 m² les menuiseries cuisine, séjour, entrée et une chambre, sont déjà en double vitrage pvc possibilité de remettre une porte de garage au sous-sol si besoin impératif d'un garage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

55 000 €

Terrain à construire 526 m²

Angoulême, quartier Lunesse, terrain plat à bâtir 526 m², clos de murs, portail, eau, Edf, tout à l'égout dans la rue. Garage.

1 890 000 €

Maison 70 pièces 4088 m²

Tout est possible ! Royaume du cheval par excellence, cette magnifique propriété est un emplacement idéal pour des projets touristiques, hôteliers ou événementiel. Outre les nombreuses pièces du bâtiment principal du château, il est possible de créer d'autres chambres et suites dans l'aile droite qui donne sur la cour centrale actuellement utilisée pour l'entraînement des chevaux. En face de cette aile la grande écurie qui pourrait également être rénovée pour faire d'autres logements. À côté de l'allée du château se trouve 3 gîtes indépendants. Le calme, le bon air et le panorama spectaculaires seront également parfaits pour un centre de remise en forme ou de bien être ou encore un lieu de mariage exceptionnel. Chauffage performant, assainissement écologique. Le domaine est immergé au coeur d'une nature généreuse et préservée, offrant un panorama unique et reposant. TGV ANGOULÊME à 30 minutes Renseignements strictement sur coordonnées et identité contrôlables adressées par mail à : adeline@idimmo.net référence lohorse tél : 00 33 (0) 5 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Contact agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 St Jean d'Angély.

149 500 €

Maison 3 pièces 81 m²

Rare à saint-cybard : le calme de la campagne en plein cœur d'angoulême découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m², située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'angoulême. Alliant vie citadine et sérénité, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Les points forts : un extérieur d'exception : un parc arboré de 2000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, avec son propre puits. Un véritable havre de paix au pied de la vallet de la charente. Côté intérieur : un bel espace de vie avec un salon lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une grande salle de bain (wc séparés). Prestations : double vitrage, volets roulants électriques et taxe foncière 1800 €. Vous rêvez de nature sans quitter la ville ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi au 06 95 66 32 99 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 599367 ).

209 000 €

Maison 5 pièces 95 m²

Construite en 1881, cette maison en pierre pleine de charme allie authenticité, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Idéale pour un projet familial, elle offre 95 m² habitables dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée : Coin cuisine équipé ouvert sur le séjour, lumineux et convivial de 38 m² Salon de 24 m² indépendant pouvant accueillir une mezzanine côté salon pour bureau, coin lecture ou chambre supplémentaire À l'étage : Trois chambres, dont deux peuvent être réunies selon vos besoins Salle d'eau avec WC Le terrain clos de 700 m² offre de nombreuses possibilités : piscine, garage ou autres aménagements extérieurs. Une terrasse exposée ouest, une cour fermée pour deux véhicules et une cave complètent le bien. Confort et sérénité garantis : Double vitrage sur toutes les fenêtres VMC installée en 2022 Toiture refaite en 2020, chaudière gaz à condensation de 2017 Peintures intérieur & extérieur récentes Maison prête à habiter, aucun travaux à prévoir Situation idéale : secteur calme d'Angoulême Sud, proche transports, écoles et commodités, à quelques minutes du centre-ville. Un bien rare, mêlant caractère, confort et potentiel, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 599980 ).

239 000 €

Maison 5 pièces 144 m²

Iad France - Cyril Laurent vous propose : À vendre – Maison surélevée 144 m² avec piscine couverte et fort potentiel Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et centre-ville (10 min à pied), cette maison surélevée construite en 1964 développe une surface habitable d’environ 144 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 692 m². Elle se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou investisseur (location meublée / division des espaces). Description : La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, et d’un vaste salon-séjour lumineux, équipé d’un insert à bois et d’une climatisation réversible, avec accès direct à une véranda et à un balcon. L’espace nuit propose quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage, une salle d’eau, deux WC (un par niveau), ainsi qu’un cabinet de toilettes au rez-de-chaussée, permettant une réelle autonomie de ce niveau. Annexes & équipements Chauffage au gaz assurant également la production d’eau chaude Piscine Desjoyaux couverte par un dôme, avec liner et pompe de filtration récents Grand garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée Portail motorisé, motorisation récente Terrain clos et sécurisé Travaux à prévoir : Des travaux de finition dans les chambres ainsi qu’une remise en conformité de l’installation électrique sont à anticiper, offrant une belle opportunité de valorisation. Localisation Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied Gare à proximité À 1h15 de l’aéroport de Bordeaux En résumé Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement, équipements récents et fort potentiel après travaux. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

237 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite angouleme appartement 4 pièces 65 m². Idéalement située dans une résidence très calme et proche de toutes commodités. Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 33 m², un palier dessert ensuite deux chambres (12 / 13 m²), une salle de bain de 4.5 m² ainsi qu'un wc indépendant. Chauffage gaz de ville, huisseries double vitrage, assainissement collectif conforme. Une cave de 17 m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

174 371 €

Maison 4 pièces 77 m²

Dans un quartier calme d'Angoulême, aux pieds des remparts, proche des bus et commodités. Cette maison de ville rénovée a conservé le charme de l'ancien. Elle dispose de 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC et vous offre également un jardin. Idéal premier achat ou investisseurs, avec la possibilité de diviser en 2 logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

235 295 €

Commerce 175 m²

Situé au cœur de la charmante ville d'angoulême (16000), ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique prisée pour son dynamisme commercial et sa clientèle diversifiée. Niché dans un quartier animé et facilement accessible, cet emplacement offre une visibilité optimale pour un restaurant, attirant ainsi les passants et les habitants du quartier. Le fonds de commerce propose une surface habitable de 175 m², sans pièces définies, aménagée pour accueillir un concept original apprécié pour sa cuisine authentique et ses saveurs uniques, ce restaurant jouit d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle. Avec son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et son équipement complet, ce bien offre une réelle opportunité aux professionnels souhaitant s'établir dans le secteur de la restauration à angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 295 € ht + 3 058,83 € tva, soit 238 353,83 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000,82 € ht + 0 € tva, soit 220 000,82 € ttc honoraires d'agence : 15 294,18 € ht + 3 058,83 € tva, soit 18 353,01 € ttc (8.34 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : angélina sénés, tél. : 06 61 82 26 97, e-mail : angelina.senes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 483 552 287.

136 000 €

Maison 3 pièces 73 m²

Iad france - stéphane le guennec vous propose : coup de cœur assuré pour cette maison située dans le quartier de l’houmeau à angoulême. Située au calme, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable tout en restant très proche des commodités, des écoles, des commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour / salon convivial avec accès direct sur la terrasse. À l’étage : une chambre, 2 bureaux pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, une salle de bain, et les wc indépendant. Les plus : chauffe-eau atlantic (2025), dpe : classe d, diagnostics : absence d’amiante, de plomb et de termites, terrasse. Les atouts : proche de toutes les commodités, port l’houmeau et ballade le long de la charente à 2 minutes. Gare d’angoulême (paris / bordeaux) à pied : environ 10 minutes maximum en voiture : environ 3 à 4 minutes centre-ville d’angoulême à pied : environ 10 minutes en voiture : environ 3 à 5 minutes commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) à pied : environ 5 minutes en voiture : environ 2 minutes écoles maternelle et primaire à pied : environ 5 à 8 minutes en voiture : environ 2 à 3 minutes collèges et lycées à pied : environ 10 minutes en voiture : environ 5 minutes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

255 000 €

Maison 7 pièces 130 m²

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de ville / 130 m² habitables / 4 chambres avec salle de bains ou salle d'eau / Angoulême. Dans le Vieil Angoulême, à proximité immédiate du plateau ainsi que de l’école informatique 42, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée. Actuellement exploitée en colocation meublée, elle offre un double potentiel rare : rentabilité locative immédiate ou accueil d’une famille grâce à ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La maison se compose de quatre chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative (avec WC), d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une buanderie (avec WC) et d’une cave. Vous apprécierez ses parquets, ses grandes hauteurs sous plafonds et la rénovation soignée qui combine cachet de l’ancien et confort moderne. À l’extérieur, une terrasse ouvre sur un agréable jardin clos. Depuis plusieurs pièces, une vue imprenable vient compléter les atouts de ce bien. L’accès aux transports est facilité avec un arrêt de bus à proximité et la gare SNCF accessible en quelques minutes. Cette maison clé en main vous permettra de concilier investissement rentable et / ou projet de vie familiale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

164 500 €

Maison 4 pièces 91 m²

Dans un quartier calme de Sillac, à Angoulême, se trouve cette jolie maison. Bus, établissements scolaires et commerces sont à proximité immédiate. Vous profiterez d'un jardin et d'un garage. Quelques modifications vous offriront la possibilité d'avoir 3 chambres et un bureau. Un simple rafraichissement révélera son potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Prix en baisse

115 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 73 m²

Situé à Angoulême (16000), entre Ma Campagne et Angoulême centre ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commerces et des transports, ce quartier dynamique séduit par sa convivialité et sa proximité avec des écoles et espaces verts, idéal pour des familles ou des actifs appréciant la vie citadine. Cet appartement de 73 m², situé au 2ème et dernier étage, comprend un grand salon de 21 m², deux chambres spacieuses de 13 m² et 15,7 m² respectivement, ainsi qu'une cuisine équipée. Une salle d'eau et des WC complètent l'espace intérieur. Un garage et une cave offrent un espace de stockage supplémentaire pour plus de confort au quotidien. Construit en 1969, ce bien propose un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Chauffage individuel au gaz, assainissement collectif, frais de copropriété : 120€ / mois, taxe foncière 1713€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

299 000 €

Maison 7 pièces 145 m²

Exceptionnelle ! À Angoulême, maison familiale d'environs 145 m², idéalement située, commerces et bus à pied, à seulement 3mn de la gare pour vos trajets vers Bordeaux ou Paris avec les trains directs. La maison se compose d'une entrée, une jolie cuisine aménagée donnant sur le jardin, d'un grand séjour-salon avec de belles hauteurs sous plafonds, 4 grandes chambres dont une à rénover, une salle de bain avec Emaux de Briare, baignoire et douche et un WC séparé. À l'étage, deux grandes pièces avec possibilité de faire des chambres supplémentaires, une salle de jeux pour les enfants ou un bureau, actuellement en atelier de peinture. Situé au coeur du centre ville, cette propriété possède un jardin clos de 830 m² et arboré "sans vis à vis", avec dépendances, un cellier et une cave. Un vaste garage pour plusieurs voitures avec un atelier, un bureau et sanitaires, une grande mezzanine pour plus de rangements. Idéal également pour une activité professionnelle. Toiture et charpente en bonne état. Chauffage par chaudière gaz condensation sur radiateurs. Assainissement collectif. Ce bien peut être évolutif, pour une famille ou pour un professionnel avec son entrée indépendante. Venez vite découvrir ce bien sans tarder, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 598725 ).

1 150 000 €

Maison 10 pièces 495 m²

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Hôtel Particulier du XVIIIe : Un Joyau Historique sur les Remparts d’Angoulême. L’alliance rare du prestige, de l'histoire et d'une vue spectaculaire. Située au cOEur du Plateau, à seulement 100 mètres de la cathédrale, découvrez cette demeure d'exception de 495 m² habitables. Ancienne résidence de notables et de généraux napoléoniens, cette propriété unique a bénéficié d'une rénovation magistrale, orchestrée par des Compagnons du Devoir pour sublimer son lustre d'antan et offre un panorama avec une vue dégagée sur la vallée. À l’extérieur, une cour d'honneur pavée, agrémentée d'une fontaine, crée un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les éléments d'époque témoignent de l'élégance du lieu : 3,70 m de hauteur sous plafond, cheminées, parquets, moulures, boiseries. Au rez-de-chaussée : un vestibule, un hall d'entrée, un salon de réception, une salle à manger, une cuisine dinatoire, un bureau-bibliothèque (convertible en chambre), une salle de douche et deux WC. Au 1er étage : 2 suites chacune avec sa salle de bain et son dressing room, 2 suites avec leur salle d'eau, 2 WC et une lingerie. Au 2ème étage : deux chambres, une salle de douche, un grand salon de 80 m² avec poutres apparentes offrant notamment un espace bar. Un volume spectaculaire pour vos moments de convivialité. Alliant charme historique et modernité, le bien affiche une performance énergétique remarquable (DPE classe D) grâce à un double vitrage intégral et une installation de chauffage récente. Le bien bénéficie d'un sous-sol accueillant deux caves distinctes et saines. Dépendances : Vous bénéficiez de deux garages et d'un pavillon indépendant, idéal pour un projet de gîte, ou une activité libérale. Grâce à ses deux escaliers distincts et ses entrées traversantes, cette demeure s'adapte à tous les projets : résidence familiale de prestige, création d'appartements séparés ou établissement de charme. Une opportunité rarissime d'acquérir l'une des plus belles signatures architecturales d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1150000 euros. Prix hors honoraires : 1110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

262 000 €

Maison 5 pièces 124 m²

Centre angouleme, quartier v hugo, avec jardin, jolie maison des années 30 en pierres. Accueilli par une belle entrée traversante donnant accès sur le perron du jardin. Au rez de ch : un séjour lumineux avec poele à granulés, une cuisine aménagée, 1 bureau (ou chambre). 1 grande cave. Charme de l'ancien, hauteurs de plafonds, parquets. À l'étage : 3 grandes chambres avec parquet, 1 salle de bains / douche, 1 wc. Au 2nd : combles aménagés (peu de ht). Prévoir travaux de rafraichissement. Dpe d, chauffage gaz récent, et poêle à granulés récent. Jardin clos à l'arrière, espace privatif pour stationnement d'1 véhicule, 1 garage. Au calme, proche des commerces, écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 934933.

149 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²