Biens à vendre dans l’Ain (01)

Iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR • RESTAURANT • PIZZÉRIA – LICENCE IV Une opportunité rare au cOEur d'un territoire touristique d'exception Situé à Massignieu-de-Rives, dans un environnement privilégié en bordure du Rhône et de la Via-Rhôna, cet établissement bénéficie d'un emplacement remarquable offrant une vue imprenable sur le fleuve, la Dent du Chat, le Grand Colombier et les paysages emblématiques du Bugey. Exploité depuis plus de 30 ans, cet établissement reconnu localement dispose d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Aujourd'hui, il représente une opportunité unique pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, immédiatement exploitable et offrant d'importantes perspectives de développement. Un emplacement stratégique, au cOEur d'un secteur touristique dynamique, à quelques minutes du Grand Colombier, du Lac du Bourget et du Canal de Savières, surnommé 'La Petite Venise Savoyarde', l'établissement profite d'un flux constant de visiteurs, cyclotouristes, randonneurs et habitants locaux. L'accès direct à la Via-Rhôna constitue un atout majeur pour développer une activité de restauration et d'hébergement. Un établissement prêt à exploiter, pensé pour développer votre activité Développé sur environ 285 m² environ répartis sur deux niveaux, cet établissement bénéficie d'une organisation fonctionnelle permettant une exploitation immédiate. Le fonds de commerce, proposé au prix de 215 000 €, est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 avec un loyer mensuel de 2 100 € HT / HC. Titulaire d'une Licence IV, il est destiné à une activité de bar, restaurant et pizzéria, à l'exclusion de la restauration rapide. Le chiffre d'affaires sera communiqué aux acquéreurs sérieux sur demande. Aucun personnel n'est à reprendre, offrant ainsi une grande liberté dans l'organisation future de l'exploitation. Dès l'entrée, les clients découvrent un espace bar chaleureux complété par deux salles de restauration. La première, d'environ 52 m² environ, permet d'accueillir une clientèle importante dans un cadre convivial. La seconde, d'environ 40 m² environ, bénéficie d'une cheminée à foyer fermé qui apporte un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine professionnelle est parfaitement dimensionnée pour répondre aux besoins de l'activité et dispose notamment d'un four à pizza au bois, d'un piano de cuisson, d'un espace plonge, d'un économat, d'un office desserts ainsi que de plusieurs locaux techniques. Le sous-sol complète idéalement les espaces d'exploitation avec des zones de stockage, une chambre froide, un local technique et un adoucisseur d'eau, garantissant un fonctionnement optimal au quotidien. À l'extérieur, l'établissement révèle tout son potentiel. Une vaste terrasse ombragée d'environ 200 m² environ permet d'accueillir la clientèle dans un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle sur le Rhône et les paysages environnants. Un terrain de pétanque renforce l'attractivité du site tandis que l'accès direct à la Via-Rhôna constitue un véritable atout pour capter une clientèle touristique en constante progression. Enfin, un parking entièrement clos et sécurisé offre confort et sérénité aux visiteurs. Au-delà de l'activité actuelle, ce bien présente un potentiel de développement particulièrement intéressant grâce à son emplacement stratégique, sa forte capacité d'accueil et ses nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil pouvant dépasser 200 couverts grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs. L'étage offre également une opportunité rare de création d'une activité complémentaire d'hébergement touristique. Après un simple rafraîchissement, jusqu'à 7 chambres pourraient être aménagées afin de développer une activité de chambres d'hôtes, d'hôtel ou d'accueil cyclo-touristique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Une affaire clé en main, un cadre exceptionnel et un potentiel de développement rare au cOEur d'un territoire touristique en pleine expansion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger (ID 37235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, terrain de grande superficie situé dans un environnement naturel privilégié, sur la commune de Saint-Maurice-de-Gourdans. D'une surface totale de 4 731 m², ce terrain bénéficie d'un cadre particulièrement calme et verdoyant. La parcelle est largement arborée, avec la présence d'arbres anciens, et offre un accès direct à la rivière de l'Ain en fond de terrain, un atout rare sur le secteur. L'environnement immédiat est préservé, sans nuisances, et conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant espace, nature et tranquillité. Une construction existante est implantée sur la parcelle, laissant la liberté à l'acquéreur d'envisager le bien selon ses propres besoins et projets, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Un bien atypique, destiné à une clientèle sensible au charme des grands terrains et aux emplacements naturels de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 934944.

Exclusivite saint genis pouilly : au cœur de la ville, emplacement idéal pour ce restaurant offrant 250 m² + terrasse d'environ 25 m². Cuisine, 2 salles de restaurant, 2 wc clientèle. Au sous-sol, 3 caves + chambre froide. Travaux à prévoir. Gros potentiel. 4000 € ht / mois de loyer. Dpe non requis référence agence : 7825.

Maison individuelle à vendre à Beynost, surface 126,45 m², idéale pour rénovation. Construite en 1973, elle offre 4 chambres, un séjour, combles avec dalle béton, sous-sol complet, balcon et jardin. Stationnement extérieur et garage intérieur; raccordée au tout-à-l'égout. État général à rénover, fort potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur. Le tout sur une parcelle de 1775 m² environ. Prix demandé : 420 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 1907.

Idéale investisseur, possibilité de créer quatre appartements. Située à Oyonnax (01100), cette maison de 299 m² habitable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un investisseur. Autrefois utilisée comme bureaux d'un cabinet d'expert-comptable, cette construction datant de 1961 présente un fort potentiel de transformation pour des projets résidentiels. La demeure se compose de 12 pièces dont 7 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et modulable. Vous bénéficierez de 4 grandes caves. Spacieuse, elle est idéale pour une famille nombreuse ou pour un investisseur souhaitant exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement stratégique, cette maison à Oyonnax représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant potentiel d'investissement et possibilités de développement. Chauffage pompe à chaleur et fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584.

Propriété avec deux maisons et dépendances sur plus d'1 hectare. À Cormoz, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Maison principale : environ 110 m² habitables Elle se compose de : - Une cuisine ouverte sur la salle à manger - Un salon chaleureux - 3 chambres - Une salle de bains avec cabine de douche - WC - Buanderie - Une véranda chauffée de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire, - Combles aménageables. De nombreuses dépendances attenantes complètent cette maison : garage, local technique, cave, atelier, appentis… idéales pour le stockage, un atelier ou une activité annexe. Une deuxième maison indépendante, à rénover selon vos envies, offre de multiples possibilités : Cette maison dispose au rez-de-chaussée (habitable immédiatement) • Cuisine ouverte sur séjour • 2 chambres • 1 salle d'eau • 1 WC indépendant • 1 buanderie Au 1er étage : • 4 belles pièces à rénover entièrement, idéales pour créer chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale selon vos besoins. Les combles sont non aménageables. La maison dispose d'un terrain d'environ 450 m², facile d'entretien et une petite dépendance non attenante, pratique pour stockage, atelier ou jardinage. Maison pour un proche ou un projet intergénérationnel. Gîte, bureau ou activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur plus d'1 hectare de terrain, offrant : Calme et intimité Espace idéal pour animaux, potager, loisirs ou projet agricole Cadre naturel propice à une vie au vert Les atouts - Deux habitations sur une même propriété - Gros potentiel d'évolution, - Nombreuses dépendances, - Grand terrain, - Environnement paisible Une opportunité rare à Cormoz, parfaite pour les amoureux de la campagne souhaitant allier espace, projet et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 922659.

Iad france - christelle springer (06 27 54 04 10) vous propose : . L'opportunité à vendre : fonds de commerce rare et clé en main, idéalement situé au pied des pistes et des sentiers de randonnée à chézery-forens (01). Véritable institution locale, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle à l’année (locaux, touristes, randonneurs, cyclistes). Atmosphère montagnarde chaleureuse, décoration soignée et excellente réputation. Informations clés activité : bar / restaurant / hébergement (gîtes). Capacité hébergement : 4 gîtes pour un total de 28 couchages. 2 gîtes (6 à 8 personnes). 2 gîtes (4 à 6 personnes) dont 1 équipé pmr. Tarifs gîtes : 120 € à 160 € / nuit (excellente rentabilité et remplissage régulier). Santé financière : très bon chiffre d'affaires en hausse constante, affaire saine, solide et immédiatement rentable. Potentiel de développement l'établissement tourne déjà très bien, mais dispose d'un fort levier de croissance. Optimisation et élargissement des périodes d'ouverture (aujourd’hui du jeudi au dimanche et 2 mois de fermeture annuelle ). Développement d'offres spécifiques pour les randonneurs (demi-pension, paniers pique-nique). Dynamisation de la partie événementielle / séminaires nature. Modalités vente : fonds de commerce uniquement (établissement prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir). À votre disposition pour plus de renseignements information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer (id 65059), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 909114308 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du village dynamique de Cormoz, découvrez cette maison de village mitoyenne de 101 m², dont le rez de chaussée est habitable de suite, offrant un beau potentiel d'évolution sur un terrain d'environ 450 m² avec petite dépendance. Les atouts de Cormoz • Village agréable et pratique au quotidien • Écoles, commerces et services à proximité • Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les pôles voisins • Cadre de vie calme tout en restant connecté Cette maison offre au rez-de-chaussée (habitable immédiatement) • Cuisine ouverte sur séjour • 2 chambres • 1 salle d'eau • 1 WC indépendant • 1 buanderie Au 1er étage : • 4 belles pièces à rénover entièrement, idéales pour créer chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale selon vos besoins. Les combles sont non aménageables. La maison dispose d'un terrain d'environ 450 m², facile d'entretien et une petite dépendance non attenante, pratique pour stockage, atelier ou jardinage. Les plus de cette maison : - Assainissement collectif, - Gaz de ville. Idéal pour • Famille souhaitant créer un espace sur mesure • Projet de rénovation avec potentiel de valorisation • Résidence principale ou investissement À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 922606.

Ferme mitoyenne à fort potentiel – 110 m² habitables sur 1 hectare Amoureux d'espace et de projets, cette ferme mitoyenne d'environ 110 m² habitables, implantée sur 1 hectare de terrain, saura vous séduire par ses volumes, ses nombreuses dépendances et ses prestations techniques déjà réalisées. La maison se compose de : au rez de chaussée : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, 3 chambres, une salle de bains avec cabine de douche, Une buanderie, un WC, ainsi qu'une véranda chauffée de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable toute l'année. Elle dispose d'un potentiel d'agrandissement avec ses combles aménageables à l'étage, offrant de belles possibilités : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, espace loisirs… Ses dépendances attenantes : de véritables atouts. Garage, local technique, cave, atelier, appentis, grange ouverte. Ses dépendances non attenantes : Un double garage avec portail électrique, Une grange d'environ 60 m², et un abris. Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur (2017), Huisseries PVC double vitrage (2020) avec volets roulants électriques (2020), Toiture refaite en 2015, Assainissement collectif. Les plus : Grand terrain d'1 hectare, Nombreuses dépendances, Maison avec travaux majeurs déjà réalisés, Fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Idéal pour artisan, activité professionnelle, stockage, animaux, gîtes ou projet familial. Un bien rare, offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 922658.

Belle villa rénovée de 1987 pour une surface totale de 188 m². Elle dispose d 'un beau séjour salle à manger de 52 m², d'une cuisine us équipée très moderne avec verrière de séparation avec le séjour. 4 grandes chambres de 17,16, 16,12 m² possibilité 5,2 salles d 'eau, une grande salle de bains, 2 wc, une buanderie laverie, une cave entérrée. En extérieur une tb terrasse de 30 m² sous préau avec coin cuisine et son magnifique olivier géant, une piscine 10X5 au sel et chauffée, un terrain de pétanque, abri jardin, le tout sur une parcelle de 1400 m². Quartier résidentiel de la commune de St Bernard. Contact : bruno PERBET b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43 Contact privilégié avec les propriétaires : b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43.

Orpi vous propose en exclusivite : terrain à crozet vous serez séduit par ce terrain constructible de 529 m², viabilisé, dans un quartier calme et résidentiel. Arrêt de bus au bout de la rue. Référence agence : 7826.

Lancement commercial ! Du 2 au 4 pieces avec terrasses et jardins : idéalement située entre le massif du jura et le lac léman, thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de genève. À deux pas du centre-ville, la résidence l’altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Composée de deux bâtiments élégants, l’altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial val thoiry et l’aéroport international de genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, l’altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la suisse. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lancement commercial ! Du 2 au 4 pieces avec terrasses et jardins : idéalement située entre le massif du jura et le lac léman, thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de genève. À deux pas du centre-ville, la résidence l’altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Composée de deux bâtiments élégants, l’altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial val thoiry et l’aéroport international de genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, l’altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la suisse. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exlusivité gex / profil investisseur / bail nu en cours / locataires en place venez découvrir à gex cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015. Dpe b (chauffage, eau chaude et froide - collectif) au calme tout en étant à proximité des différentes commodités ! Bonne rentabilité référence agence : 6612.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 1985, entièrement rénovée en 2021, offrant un confort moderne et des équipements hauts de gamme dans un environnement privilégié à Ambérieux en Dombes. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse, chaleureusement animée par un poêle à bois de 9000 calories, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes confortables et bien agencées avec placards. La salle de bains, spacieuse et élégante, est dotée d'une baignoire thalasso, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, ainsi que de WC séparés pour plus de praticité. Son extérieur est digne d'un lieu de vacances : Le terrain de 1 200 m², entièrement aménagé, offre un cadre de vie exceptionnel : Piscine pour profiter des beaux jours Jacuzzi pour des moments de détente Cuisine d'été, parfaite pour recevoir Dépendance équipée d'un hammam et d'une douche, un véritable espace bien-être Portail automatique et porte de garage motorisée pour un confort optimal Cette propriété rare combine prestations haut de gamme, espaces généreux et ambiance cocooning, le tout en plain-pied. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour la visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. I Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 175 et GES A indice 5 Date de réalisation du diagnostic : 25 / 10 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la dynamique commune de cessy (01170), cette maison sise sur un terrain de 1093 m² constructible, idéalement centrée, bénéficie d'un cadre de vie agréable (petite ville, campagne ). Proche des écoles (crèche, collège, lycée ), du bus, des commodités, elle offre un environnement propice aux besoins du quotidien. À l'intérieur, cette maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et mezzanine, avec un bel espace de vie familiale. Construction traditionnelle de 1985 (maison giraud ). Stationnement avec places de parking extérieur et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bernard pillard, tél. : 06 74 51 73 87, e-mail : bernard.pillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 797932050.

En exclusivité je vous propose cette ancienne ferme de village en pierres de 196 m² sur un terrain de 800 m². Un énorme potentiel pour cette bâtisse, qui est en mesure de répondre à plusieurs projets : - division possible en appartements - rénovation complète pour une grande maison de famille. Charme et authenticité sont au rendez-vous. Un bouquet de travaux important à prévoir mais un investissement rentable pour ce type de maison de caractère. Sa disposition sur les hauteurs avec une vue dégagée et son exposition sud-ouest sauront vous ravir. Aujourd'hui répartie sur 3 niveaux de 100 m² : - caves de caractère en sous-sol - pièces de vie, cuisine, salon, chambre, wc et salle d'eau au rez de chaussée - 5 chambres, salle de bain et combles à l'étage. Une petite remise sur 2 niveaux se situe sur le coté de la maison pour les amateurs de terrain spacieux, il existe la possibilité d'acquérir des parcelles attenantes je vous laisse me contacter pour toute question complémentaire les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - greffe de bourg en bresse) guillaume langeard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 10 72 56 - réf. 933153.

Appartement de 86,40 m² composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc séparé, et d'une terrasse de 14,80 m². Des prestations de qualité pour un confort optimal : triple vitrage, isolation par l'extérieur et chauffage au sol via pompe à chaleur collective. Possibilité d'acheter en plus un garage et / ou place de parking. Un emplacement stratégique à 3 minutes de la gare, permettant de rejoindre lyon en 1 heure et genève en 43 minutes. Une offre locative très limitée sur le secteur, garantissant une forte demande. La proximité des commerces et un environnement résidentiel de qualité. À votre écoute et disposition pour en discuter et vous apporter un complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 304121.

Appartement de 68,22 m² composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, ainsi qu'une terrasse de 6,55 m². Des prestations de qualité pour un confort optimal : triple vitrage, isolation par l'extérieur et chauffage au sol via pompe à chaleur collective. Possibilité d'acquérir en supplément un garage et / ou une place de stationnement. Un emplacement stratégique à 3 minutes de la gare, permettant de rejoindre lyon en 1 heure et genève en 43 minutes. Le secteur présente très peu de biens disponibles à la location, ce qui entraîne une demande importante. La proximité des commerces et l'environnement résidentiel contribuent à l'attrait du lieu. Je reste à votre écoute pour toute précision complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 304121.

Appartement de 67,31 m² composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une terrasse de 6,20 m². Des prestations de qualité pour un confort optimal : triple vitrage, isolation par l'extérieur et chauffage au sol via pompe à chaleur collective. Possibilité d'acheter en plus un garage et / ou place de parking. Un emplacement stratégique à 3 minutes de la gare, permettant de rejoindre lyon en 1 heure et genève en 43 minutes. Une offre locative très limitée sur le secteur, garantissant une forte demande. La proximité des commerces et un environnement résidentiel de qualité. À votre écoute et disposition pour en discuter et vous apporter un complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 304121.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette villa contemporaine située à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2018 sur une parcelle de 1 011 m², cette propriété développe près de 250 m² habitables et propose des prestations de qualité dans un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne, pensée pour le quotidien comme pour la réception, profite d'une vue directe sur la piscine. Un salon TV indépendant offre un espace chaleureux pour les moments de détente. Ce niveau accueille également trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains ainsi que de rangements, garantissant confort et intimité à leurs occupants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un vaste dégagement pouvant accueillir un espace lecture, un bureau ou un coin détente. Cet étage constitue un espace idéal pour les enfants, les adolescents ou les invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 120 m² complétée par une cuisine d'été, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. La piscine, le jacuzzi et les aménagements paysagers participent pleinement à l'atmosphère de détente qui règne sur les lieux. Un garage d'environ 35 m² complète l'ensemble. Une villa récente aux finitions soignées, alliant confort, volumes et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un bien rare sur le secteur.

Emplacement prisé pour cette jolie ferme : commerces de proximité et école à 2 minutes. Pont de vaux à moins de 5 minutes (collège, pôle santé, tous les commerces, piscine et port de plaisance), macon à 18 kilomètres, gare tgv à 25 kilomètres. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-salon lumineux de 54 m² dont une partie cathédrale. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine équipée, une chambre à coucher, un bureau, une salle d'eau, un wc, une buanderie-chaufferie et une cave. À l'étage, vous disposez de 4 chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Une vaste mezzanine permet de créer facilement une pièce supplémentaire. Ce fort potentiel permet de recevoir famille et amis pour de jolis moments de convivialité. L'agencement de l'étage permet également de rendre indépendant une chambre avec salle de bains, idéal pour une chambre d'hôtes. Un garage de 27 m² et 200 m² de dépendances à exploiter selon vos besoins, complètent l'ensemble. Les plus : - toiture 2018 - raccordement à la fibre optique et au tout à l'égout - adoucisseur d'eau et puits. Autre avantage important : le bus pour l'école primaire et le collège est à proximité immédiate. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appelez au 06 43 36 13 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 768 755 - greffe de bourg en bresse) philippe perdrix entrepreneur individuel 06 99 15 41 19 - réf. 931467.

Située à Châtillon-en-Michaille (01200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Valserhone. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, avec ses commodités locales, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. Cette maison de 75 m² sur un terrain de 405 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon / salle à manger au premier étage, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux toilettes au deuxième étage. Dotée de deux caves et d'un jardin, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel calme, elle représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un bel espace extérieur à Châtillon-en-Michaille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Située dans la charmante commune de Fareins (01480), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, Fareins est également réputé pour sa proximité avec de magnifiques espaces naturels, propices aux balades et aux activités en plein air. Cette maison d'habitation, construite en 2021, propose environ 200 m² de surface habitable sur un terrain de 737 m². Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine équipée et un salon lumineux, la maison dispose également d'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Un atout supplémentaire : une piscine agrémente le jardin, offrant un espace de détente appréciable pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915393722.

Magnifique appartement t5 atypique avec beaucoup de cachet au coeur de bourg au calme avec terrasses ! Pas moins de 145 m² (128 carrez) sur deux niveaux ! Idéalement situé, au 1er étage d'une copropriété entretenue avec peu de charges, en plein coeur de bourg en bresse tout en étant au calme complet ! Appartement en duplex au 1er et 2ème et dernier étage. Plus de photos sur mon site : dès l'entrée, vous êtes séduits par le mélange des matériaux. Beaucoup de charme et de luminosote pour ce bel appartement proposant pas moins de 4 chambres ! Vous disposez ainsi d'une cuisine équipée semi ouverte sur son vaste séjour très lumineux avec ses deux terrasses dont une grande avec cave et sans vis-à-vis ! Sur ce même niveau vous profitez d'une belle chambre avec parquet massif et cheminée, ainsi que d'une grande salle de bain récente (douche italienne et baignoire). Vous disposez ensuite de 3 autres chambres avec dressings dont la plus grande avec point d'eau et mezzanine, avec accès balcon extérieur. Tout le confort est là : isolation de qualité, double vitrage, volets roulant electriques, vélux electriques, dressing, climatisation, fibre. Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 932417.