Biens à vendre dans l’Ain (01)

Une maison, deux espaces de vie, et cette authenticité que l’on ne retrouve pas partout. À Marignieu, au cœur du Bugey, cette maison en pierre de 168 m² offre un cadre chaleureux et une configuration idéale pour une famille qui veut vivre ensemble tout en préservant l’indépendance de chacun. L’habitation principale séduit dès l’entrée par son ambiance conviviale : murs en pierre, poutres et bois créent une atmosphère pleine de caractère. Le salon avec cheminée fermée invite aux soirées d’hiver, tandis que la cuisine ouverte équipée prolonge naturellement l’espace de vie. Une chambre et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une seconde chambre bénéficie d’un petit balcon. Attenant mais doté de sa propre entrée, un T3 indépendant permet d’imaginer plusieurs projets : accueillir un parent, un enfant devenu grand, des amis ou créer un revenu locatif. Il comprend au rez-de-chaussée une chambre et une salle d’eau, puis à l’étage un salon lumineux avec grande baie vitrée plein sud, une cuisine ouverte équipée et une seconde chambre. Une porte intérieure permet aussi de relier facilement les deux logements. Deux compteurs indépendants renforcent cette souplesse d’usage. En sous-sol, la maison réserve encore de beaux volumes avec cave, puits, atelier et garage. À l’extérieur, une terrasse d’environ 20 m² permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Le cadre de vie complète l’ensemble. Marignieu est un village viticole du Bugey, connu pour ses maisons en pierre, ses paysages de vignes et ses panoramas vers le Grand Colombier et le Mont-Blanc. À proximité, Belley concentre commerces, établissements scolaires, services et professionnels de santé. Pour les loisirs, la ViaRhôna, Chanaz, le canal de Savières et le lac du Bourget invitent aux balades à vélo, randonnées, activités nautiques et escapades en famille. Une maison de caractère, évolutive et rare, pensée pour conjuguer vie de famille, indépendance et potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À 2,5 km de Pont-de-Vaux (commerces, supermarché, pôle de santé, centre hospitalier, marché, port de plaisance), 17 km de Tournus (accès autoroute et gare), 23 km de Mâcon : emplacement privilégié pour cette propriété située dans un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité de Pont de Vaux. Construite en 1980, cette villa sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos et arborée de 1837 m² avec vue sur les Monts du Mâconnais, est parfaitement entretenue. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous êtes séduit par la luminosité et les volumes. Son agencement permet de créer 2 logements indépendants, idéal pour une famille nombreuse, loger des parents ou recevoir des amis en toute tranquillité. Le niveau principal (98 m²) comprend une cuisine aménagée indépendante, un vaste séjour, 3 chambres avec placard mural, une salle d'eau et un WC. Cuisine, séjour et une chambre ont un accès direct à une belle terrasse. Parfaitement orientée, en partie couverte et disposant d'un store banne et un barbecue, elle permet de passer d'agréables moments. Le rez-de-jardin (57 m²) dispose d'une cuisine, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un grand garage, un atelier et une cave (environ 50 m²) complètent ce niveau. Les petits plus : adoucisseur, puits, portail électrique. À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille un chalet de jardin avec son auvent. En quête d'espace et de tranquillité : venez visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Réf. 976401.

Maison à rénover avec véranda, dépendance et terrain de 1 064 m² – saint-jean-sur-veyle (01) située sur la commune de saint-jean-sur-veyle, découvrez cette maison offrant un beau potentiel de rénovation, sur un terrain de 1 064 m². Elle dispose d'une surface habitable d'environ 61 m², répartie ainsi : - un salon de 24 m² - une salle à manger de 11,5 m² et une cuisine séparée - deux chambres d'environ 10 m² chacune - une salle d'eau une véranda de 26,57 m² vient compléter les espaces de vie. La maison dispose également de deux espaces en mezzanine, d'une cave et d'une dépendance, offrant des possibilités supplémentaires de rangement et d'aménagement selon les projets. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 064 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur. * informations complémentaires : * - chauffage individuel au gaz - assainissement individuel - travaux de rénovation à prévoir - bien libre de toute occupation cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover une maison ancienne et l'aménager selon leurs envies. N'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marceau vitteaut entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 079 138 greffe de macon) 07 86 26 79 08 (réf. 614289 ).

Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire, avec du cachet et un environnement extérieur généreux ? Cette maison en pierre rénovée est faite pour ceux qui souhaitent vivre autrement, dans un lieu plein de charme et de personnalité. Organisée sur plusieurs demi-niveaux, elle offre une configuration atypique qui lui confère tout son caractère et permet de profiter d'espaces de vie bien distincts. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez la grande cuisine avec espace salle à mange avec un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis à vis, ainsi que le salon cocooning. Côté nuit, la maison propose : Une chambre avec salle d'eau et WC, une autre chambre avec placard mural, deux chambres supplémentaires en niveau inférieur et une salle de bain et WC indépendant. Les espaces annexes complètent agréablement l'ensemble avec un garage d'environ 30 m², un sous-sol, une chaufferie ainsi que deux espaces de cave, offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 240 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement pour apprécier un bel espace autour de la maison. Côté confort, le système de chauffage est hybride, associant une chaudière au fioul et une pompe à chaleur récente, changer il y a environ un an. Taxe foncière de 838€ Si vous recherchez un bien avec une véritable identité, de beaux volumes et un grand terrain, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830100517.

315 000 € FAI – 139,90 m² loi Carrez – Jardin clôturé de 435 m² - 104 m² d'annexes Dans le hameau de Tacon, sur la commune de Valserhône, découvrez cette maison en pierre rénovée, qui associe le caractère d'une bâtisse traditionnelle au confort d'un intérieur contemporain. Développant 139,90 m² de superficie privative loi Carrez sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle, trois belles chambres, une quatrième chambre plus intime et de nombreux espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée de 17,60 m² et le séjour de 21,80 m² composent des espaces de vie agréables, ouverts visuellement sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes et une pièce supplémentaire de 9,60 m², sans fenêtre, pouvant accueillir un dressing, des rangements ou un couchage occasionnel. Au premier étage, deux chambres confortables de 15,40 m² et 16,10 m² bénéficient de parquet et de fenêtres traditionnelles. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes, complète cet étage. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires de 11,30 m² et 8,20 m² loi Carrez profitent de la lumière naturelle apportée par leurs fenêtres de toit. À l'extérieur, un jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose d'un jardin attenant et clôturé d'environ 435 m², offrant un bel espace de verdure pour les repas en extérieur, les jeux ou simplement les moments de détente. Des dépendances particulièrement appréciables : * Double garage de 44 m² avec deux portes automatiques. * Premier dépôt de 41,40 m², accessible depuis le jardin. * Second espace de dépôt en mezzanine de 19,30 m². * Deux places de stationnement fermées dans le prolongement du jardin. Soit 104,70 m² de garages et dépôts, un véritable avantage pour les besoins de stockage, de bricolage ou les activités nécessitant de l'espace. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve. La propriété fait partie d'une copropriété comprenant un autre logement mitoyen. Une maison qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation et la liberté offerte par ses nombreux espaces complémentaires. Une belle opportunité à découvrir dans le hameau de Tacon, à Valserhône. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 974349.

Située dans le très recherché hameau de Pregnin sur la commune de Saint-Genis-Pouilly, cette magnifique parcelle de 482 m² offre un cadre privilégié pour réaliser votre projet de maison familiale. Implanté en dernière ligne au fond d'une impasse, ce terrain bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, à l'abri des nuisances. Sa configuration plate facilite la conception et la réalisation de votre future habitation. Vous apprécierez son exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi que sa vue dégagée sur la chaîne du Jura, un véritable atout qui confère charme et qualité de vie à cet emplacement rare. Le terrain est situé en zone permettant un coefficient d'emprise au sol de 25 %, offrant la possibilité de construire une belle maison familiale adaptée à vos besoins. Ses caractéristiques permettent notamment la réalisation d'une maison de plus de 130 m² habitables, avec une surface utile pouvant atteindre environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'emplacement combine parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des commodités : école à quelques minutes, accès rapide au bassin genevois, à la frontière suisse ainsi qu'à l'arrêt de bus de la ligne 67 desservant la Suisse. Une opportunité rare de construire dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Genis-Pouilly, alliant cadre de vie privilégié, vue exceptionnelle, excellent potentiel de construction et accessibilité idéale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 616903 ).

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux, on vous présente au premier étage, ce très bel appartement T4 entièrement rénové avec goût de 75 m², unique avec son cellier et son garage type box inclus. 70.85 m² habitable sans le cellier Je vous assure un vrai coup de cœur pour cet appartement, son emplacement proche des écoles et des commerces vous apportera un confort non négligeable au quotidien. Vous n'aurez plus qu' à poser vos valises et profitez du calme et de ses deux balcons. Vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Chauffage gaz de ville et poêle à granulés. Un cellier indépendant, isolé et carrelé, complète ce bien avec un garage au pieds de l'appartement. Il est situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment de deux lots. Etanchéité du toit refaite en 2025. Gaz de ville et radiateurs neufs, poêle à granulés. Huisseries Pvc, volets roulants, deux balcons. garage box et stationnements libre. Pas d'ascenseur. Nombreux rangements, aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur. Bâtiment indépendant de 2 logements seulement Proximité école primaire et maternelle à 5 min à pieds, proche collège et bientôt du futur lycée. À 15 min à pieds de la gare, en étant à 22 min de Lyon Part Dieu. Copropriété très bien entretenue avec de nombreux espaces vert. Aucune procédure en cours. Tous nos biens bénéficient d 'un service de conciergerie offert à tous, pour vous faciliter toutes vos démarches lors d un déménagement. Estimation de votre Référence agence : 2784.

Iad france - frank boudard vous propose : gex – appartement t2 de 40 m² – très bon état – box fermé – résidence récente à découvrir cet agréable appartement t2 de 40 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2019, alliant confort, modernité et fonctionnalité. En très bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts du bien : - surface habitable : 40 m² - appartement t2 fonctionnel et bien agencé - balcon-terrasse pour profiter des beaux jours - box fermé pour stationner votre véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire - résidence récente de 2019 - ascenseur - chauffage individuel au gaz avec radiateurs - fibre optique - interphone et accès sécurisé - accessibilité pmr la résidence offre un cadre de vie agréable et des équipements modernes, pour un quotidien confortable et pratique. Idéal pour habiter ou investir ! Que vous recherchiez votre futur logement ou un bien pour développer votre patrimoine immobilier, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de gex. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lionel gaillard vous propose : bourg-en-bresse, hyper-centre : immeuble de rapport, local commercial loué et 5 appartements libres dans l'une des rues piétonnes les plus prisées de bourg-en-bresse, immeuble de rapport sur 3 niveaux avec deux entrées distinctes : un local commercial loué et 5 appartements vendus libres, soit environ 251 m² habitables à rénover. Le local commercial environ 90 m² au rez-de-chaussée, loué depuis 1996, aujourd'hui à un centre d'optique et d'audition mutualiste. Loyer actuel : plus de 1 700 € par mois hors charges. Les appartements du 12 rue pasteur 1er étage : t2 / 3 de 58,83 m². 2e étage : studio de 29 m² et t3 / 4 de 76,62 m², sur le même palier. Les appartements du 21 rue du docteur hudellet 1er étage : t2 de 41,74 m². 2e étage : t2 de 44,57 m². Les travaux travaux importants : configurations à repenser, sols, peintures, électricité, cuisines et salles d'eau à reprendre. Le potentiel environ 3 000 € de loyers par mois pour les appartements une fois rénovés, soit, avec le local commercial, environ 57 000 € par an : un rendement brut potentiel de plus de 10 % sur le prix de vente, hors coût des travaux. Le secteur centre-ville commerçant, gare à 1,4 km, autoroute a40 à 7 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au centre ville de Bourg-en-Bresse (01000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains (la gare est accessible à pied), ainsi qu'à des commodités essentielles telles que les écoles, les lycées, les commerces et les services. Son environnement urbain dynamique le rend idéal pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien. De nombreux parkings ou garages se trouvent à proximité. À l'intérieur, ce appartement atypique de 64 m² carrez et 90.5 m² au sol situé au 4ème étage et dernier étage d'une petite copropriété familiale, comprend une entrée, un dégagement, une cuisine-séjour de 50 m² au sol, deux chambres, un WC, une salle d'eau, un local cumulus. Son emplacement sous les toits le remplit de quiétude. La présence d'un interphone et d'une connexion fibre renforcent la sécurité et le confort au quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une cave privée au sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. L'exposition Est-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée par ses nombreux vasistas, créant une atmosphère chaleureuse à l'intérieur. Le chauffage est individuel électrique et les charges de copropriété sont faibles. Le syndic est bénévole. Primo-accédant ou investisseur, n'hésitez pas ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : ARGIS – MAISON T4 DE 85 m² – PISCINE COUVERTE – 1 GARAGE – TERRAIN DE 782 m² – TERRASSE Une maison de caractère avec piscine et espaces extérieurs, au cOEur du Bugey. Située à Argis, dans un environnement naturel recherché, cette maison de village construite en 1930 offre 85 m² habitables répartis sur trois niveaux. En bon état général, elle conjugue le charme de l'ancien, une distribution fonctionnelle et des équipements appréciables, avec un potentiel d'évolution selon vos projets. Son exposition sud, est et ouest favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour et le salon constituent des espaces de vie agréables, complétés par une cuisine équipée et fonctionnelle. La mezzanine apporte du caractère à l'ensemble et permet d'envisager différents usages selon vos besoins. L'espace nuit comprend une chambre au calme, accompagnée d'une salle d'eau. Deux WC indépendants et une buanderie viennent compléter l'agencement intérieur. Côté confort, chauffage individuel par poêle à granulés avec des radiateurs. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, la propriété dispose de véritables atouts : un terrain de 782 m², une terrasse, un balcon et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une place de stationnement privative apportent une solution pratique pour les véhicules et le rangement. Un emplacement qui allie tranquillité et accessibilité. Implantée dans la vallée de l'Albarine, au cOEur du Bugey, la maison bénéficie d'un cadre propice aux activités de plein air, notamment à la randonnée et à l'escalade. La gare de Tenay-Hauteville, l'école primaire d'Argis ainsi que les commerces et services des communes voisines facilitent l'organisation du quotidien. Cette maison s'adresse aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire, avec la possibilité de personnaliser certains espaces selon ses envies. Une opportunité à découvrir sur place pour apprécier les volumes, les extérieurs et les possibilités qu'offre ce bien. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Maurice-de-Beynost (01700), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel prisé. Proche des commodités et des transports en commun, cette localité offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Érigée sur une parcelle confortable, cette maison mitoyenne offre une place de parking, une cave en sous-sol et un garage pour un stationnement aisé. Son jardin privatif invite à la détente en plein air, offrant un espace extérieur de qualité pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 78 m², la propriété se compose d'une entrée menant à un salon, un espace cuisine dinatoire, une salle d'eau avec coin buanderie et des toilettes. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de nuit confortables. Un chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques assurent un confort thermique optimal toute l'année. Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ? ou vous souhaitez faire estimer le votre propriété ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883905473.

À Polliat sur un terrain de 647 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

À Villieu-Loyes-Mollon sur un terrain de 640 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Ferney-Voltaire. En exclusivité ! Idéalement situé en plein cœur de Ferney-Voltaire, cet appartement de près de 102 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété et bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des transports, commerces, écoles et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme et sa luminosité. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, séduit par ses prestations de qualité et son élégance. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. En excellent état d'entretien, cet appartement est vendu avec un garage en sous-sol. Son chauffage individuel au gaz et son bon DPE en C garantissent confort et performance énergétique. Un bien rare, alliant cachet, modernité et praticité, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 976276.

SEGNY. Au calme, à seulement 500 mètres du centre de Ségny, cet appartement d'environ 80 m² est situé au premier et dernier étage d'une maison, au sein d'une petite copropriété sans frais. L'appartement séduit par sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs, des atouts rares pour ce type de bien. Le séjour traversant de plus de 26 m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une vaste terrasse de 26,30 m², idéale pour les beaux jours. L'appartement comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. Un accès aux combles offre un espace de rangement supplémentaire. Celui-ci représentent une surface de 81 m² au sol, dont 3,80 m² loi carrez. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de plus de 420 m², comprenant également un abri voiture. Situé à proximité du centre du village, des commerces et des commodités, cet appartement réunit les avantages d'un environnement paisible, d'une petite copropriété et de beaux espaces extérieurs. Le chauffage est au fioul. Son atout : jardin de plus de 420 m² et grande terrasse Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 975796.

Située à Mijoux, au cœur de la station des Monts Jura et à proximité de la Suisse, cette ancienne ferme entièrement reconstruite en 2003 vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, entre nature, authenticité et tranquillité. Développant une surface habitable totale de 303 m² et implantée sur un terrain de 1 346 m², cette propriété allie le charme de la pierre et du bois à de beaux volumes et à de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. La partie principale se compose d'un espace de vie comprenant trois chambres, un séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes, ainsi qu'un coin salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une salle de bains et un WC complètent cet espace. Un gîte indépendant vient compléter l'ensemble. Il peut être relié à la partie principale de la maison pour accueillir famille et amis lors de réunions familiales, ou conserver son indépendance grâce à son accès extérieur, permettant ainsi d'envisager une activité de location. Il comprend un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un bureau indépendant offre également un espace idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage avec atelier et espaces de stockage, idéal pour le bricolage, le rangement ou les besoins d'une activité professionnelle. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par le charme d'un poêle à bois dans le coin salon. Alliant authenticité, volumes généreux et polyvalence, cette propriété profite d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. Une propriété aux multiples atouts, idéale pour une résidence principale, un projet familial, une activité locative ou encore pour concilier vie personnelle et professionnelle dans un cadre privilégié au cœur du massif du Jura. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CLEMENT, Tél. : 06 32 99 74 25, E-mail : simon.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 927458497.

Fiche Id-SIT169899 : Découvrez cette ancienne ferme rénovée datant de 1818, située dans le cadre enchanteur de Pérouges. Avec une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle est implantée sur un terrain de 500 m². Au rez de chaussée, un grand salon, une cuisine fonctionnelle et ouverte directement sur le jardin, un coin buanderie avec douche et WC, pratique pour le quotidien. À l'étage, un large couloir distribue les pièces de nuit. 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain privative. Une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Le plus : Une annexe en plateau sur 2 niveaux de 100 m² ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 118 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1780 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184282 : À proximité immédiate du centre de Miribel, dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 2 chambres, en parfait état. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'un agréable balcon exposé Est. L'appartement se compose d'une entrée avec placards aménagés, d'une belle pièce de vie avec une cuisine récemment rénovée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le logement est également équipé de la climatisation dans la pièce de vie. Un garage, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave sécurisée complètent le bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 08 / 2026 - Bien en copropriété comprenant 47 lots - Charges annuelles : 1318 Euros / an (soit 110 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Revonnas (01250), cette commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec des commodités essentielles. À quelques minutes des commerces, écoles et infrastructures de loisirs, Revonnas se trouve également à proximité de grandes voies de communication, facilitant l'accès aux villes environnantes, tout en conservant un environnement naturel apaisant. Ce terrain, d'une superficie totale de 5430 m², se compose de deux parcelles distinctes en zone 1AUB. Avec son absence de construction actuelle, il présente une belle opportunité pour un projet de construction, arborant un potentiel de développement important. L'ensemble est idéal pour la réalisation de maisons individuelles ou d'autres projets immobiliers, profitant d'un bon ensoleillement et d'un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain GUIRAO, Tél. : 06 31 90 85 47, E-mail : romain.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993052380.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : UN SITE, MILLE POSSIBILITÉS ! VALROMEY-SUR-SÉRAN – ANCIENNE SCIERIE À RÉHABILITER Un lieu atypique, des volumes hors normes et un potentiel rare pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Ancienne scierie en cours de réhabilitation avec une maquette d’aménagement vous est présentée en photo permet de se projeter dans le potentiel du lieu. - Cet ensemble immobilier offre un terrain de jeu exceptionnel aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets. Sur plus de 3 000 m² de terrain, à proximité de Champagne-en-Valromey, des commerces, des écoles et du marché de producteurs, le site bénéficie d’un environnement naturel privilégié, en bordure du Bief de la Scierie. Côté habitation, le rez-de-chaussée comprend : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une troisième pièce actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains, 2 wc, une buanderie et un vaste atelier. La partie habitation n’est pas habitable en l’état et nécessite des travaux de réhabilitation. - À l’étage, place à l’imagination ! Un plateau d’environ 218 m², dont l’aménagement a été commencé, permet d’envisager la création d’un superbe loft ou d’un vaste espace de vie personnalisé convivial avec bar, un grand Braséro et accès vers une future terrasse. - Au niveau supérieur, les travaux déjà entamés ouvrent d’autres perspectives : espace suite parentale, grandes chambres, bureau ou espace de loisirs. Les dépendances renforcent encore l’intérêt du site : Ancienne scierie offrant plus de 230 m² au sol. Hangar attenant à la maison d’environ 64 m². Terrasse couverte de 87 m² Terrain de plus de 3 000 m², dans un cadre naturel. Résidence principale atypique, projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, investissement immobilier, activité professionnelle ou projet de restauration : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique propres à chaque projet. Un bien hors du commun pour celles et ceux qui voient au-delà de l’existant et souhaitent transformer un lieu chargé d’histoire en un projet singulier. Profitez de l'intégralité des photos sur le site sandra rotgeriad france Contactez-nous pour découvrir le site et imaginer son futur potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale — piscine — sous-sol complet — parcieux au calme dans la commune de parcieux, à proximité du val de saône et des grands axes, cette maison familiale de plain-pied sur sous-sol complet offre de beaux volumes, un agencement très fonctionnel et un cadre extérieur privilégié avec piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, forme un espace de vie totalement indépendant : chambre avec salle de bains et wc privatifs, grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, pool house), buanderie spacieuse et rangements. Un grand garage, une chaufferie et un espace de stockage complètent parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, un jardin avec piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. Points forts : — sous-sol autonome : idéal ados, invités ou télétravail — pièce de vie généreuse et lumineuse — piscine — jardin — grand garage — secteur calme et recherché de parcieux — dpe d parcieux (01) — 142,30 m² habitables — dpe d nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3139.

Idéalement situé à deux pas des transports, de l'aéroport, des écoles et des commerces. Au 7ème étage, dans une copropriété bien entretenue, entourée de verdure, cet appartement de 72 m² hyper lumineux est idéal pour une famille par sa superficie, ses volumes et son emplacement. Orientation Nord-Est. Vue sur la végétation. Entrée spacieuse avec de grands rangements, séjour / salle à manger de 22 m², cuisine séparée de 9 m², possibilité de supprimer la cloison de la cuisine pour créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale d'au moins 30 m². Côté nuit, 2 chambres de belles superficies. Une salle d'eau, un WC séparé, grands rangements dans le dégagement. Une cave et une place de stationnement vendues avec l'appartement, à disposition un local vélo. Appartement à rénover, avec possibilité de supprimer la cloison entre la cuisine et la pièce de vie et de refermer la cloison pour séparer à nouveau la 2ème chambre comme à l'origine. Les plus : - Emplacement - Lumineux - Très bon DPE - Menuiseries coulissantes double vitrage - Volets roulants électriques - Nombreux rangements - Chauffage réseau urbain - Faibles charges (300 € / mois comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide) - Idéal investissement ou pour une famille de par sa superficie Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur. ) : 3600€ soit 300€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf. 976020.

Terrain à bâtir de 670 m² – ambérieu-en-bugey (quartier vareille-saint germain) description du bien : idéalement situé dans le secteur recherché de vareille-saint germain à ambérieu-en-bugey, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 670 m². C'est l'emplacement parfait pour concrétiser votre futur projet de vie. Les points forts du terrain : • configuration idéale : terrain plat, facilitant les travaux de terrassement et d'implantation de votre future maison. • exposition parfaite : orientation sud-ouest, vous garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée et de superbes couchers de soleil. • zone ucj du plu : zone résidentielle offrant de belles opportunités de construction tout en préservant un cadre de vie agréable. • libre de constructeur : choisissez l'artisan, le maître d'œuvre ou le constructeur de votre choix pour concevoir une maison 100 % sur-mesure. Viabilisation : le terrain est vendu non viabilisé. Cependant, les démarches seront simplifiées puisque tous les réseaux (eau, électricité, télécoms, assainissement) passent directement en bordure de terrain. Cadastre et plans sur simple demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 976191.

Ambérieu-en-bugey (01500) – quartier prisé de saint-germain-vareilles maison familiale f5 d'environ 120 m², implantée sur une magnifique parcelle de 2 500 m² arborée (arbres fruitiers). Ce bien à fort potentiel dispose de nombreuses dépendances à l'arrière, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • une véranda lumineuse • une cuisine indépendante à équiper • une salle à manger • une salle de bains au 1er étage : • 3 grandes chambres lumineuses • un espace dressing les plus : stationnement facile sur la propriété et arrêt de bus à proximité immédiate. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et exploiter tout son cachet. 34 photos, cadastre et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 976190.