Vente Immeuble 341 m²

Iad france - lionel gaillard vous propose : bourg-en-bresse, hyper-centre : immeuble de rapport, local commercial loué et 5 appartements libres dans l'une des rues piétonnes les plus prisées de bourg-en-bresse, immeuble de rapport sur 3 niveaux avec deux entrées distinctes : un local commercial loué et 5 appartements vendus libres, soit environ 251 m² habitables à rénover.

Le local commercial environ 90 m² au rez-de-chaussée, loué depuis 1996, aujourd'hui à un centre d'optique et d'audition mutualiste.

Loyer actuel : plus de 1 700 € par mois hors charges.

Les appartements du 12 rue pasteur 1er étage : t2 / 3 de 58,83 m². 2e étage : studio de 29 m² et t3 / 4 de 76,62 m², sur le même palier.

Les appartements du 21 rue du docteur hudellet 1er étage : t2 de 41,74 m². 2e étage : t2 de 44,57 m².

Les travaux travaux importants : configurations à repenser, sols, peintures, électricité, cuisines et salles d'eau à reprendre.

Le potentiel environ 3 000 € de loyers par mois pour les appartements une fois rénovés, soit, avec le local commercial, environ 57 000 € par an : un rendement brut potentiel de plus de 10 % sur le prix de vente, hors coût des travaux.

Le secteur centre-ville commerçant, gare à 1,4 km, autoroute a40 à 7 km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.